パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[423: 匿名さん]

クレストレジデンスだと思われます。

[424: 契約済みさん]

地下鉄出口は、1街区と3街区の間の晴海通り沿い交差点付近との情報ですが、そこに出口が出来たら今ある2番出口からよりも近くなります？晴海通りの反対側でしょ？PCTにはあまり意味なくないですか？

[425: 内覧前さん]

>>423
クレストシティレジデンスは典型的な外廊下で全然ショボイよ。
ベイクレストタワーのことかな？

[426: 内覧終了さん]

ららぽーとの住民専用カート置き場が出来ていました。
（カートはまだ置いていませんでしたが…）
ICカードをかざして開錠するようになっています。
場所は１階ペットショップに一番近いお手洗い前です。
ここまで荷物を運ぶなら、各ショップで無料配達を頼む方が楽かな？
選択肢が多いのに越したことはありませんが…。

[427: Ａ棟契約者済み]

なんだか皆さん廊下の件で結構な不満がでているようですね。
わたしも高層階で内覧会がまだまだ先のなのですが・・・
実際ここはＰＣＴの購入者以外でもレスできるわけだからあえてそういう方は相手にしないほうがいいのでは？
私もそうですが、本当に買われた方はナンセンスな事言っているなと思っていると思いますよ。

[428: 内覧前さん]

あの廊下はまさに「ナンセンス」
実物が写真よりはマシに見えることを祈る

[429: 入居予定さん]

ああ〜、入居手続き会・・・
疲れましたぁ〜。（Ｂ棟です）
流れ作業で、あれやこれや
手続き終了致しました。

あとは残金精算・鍵のお引渡し。（２月）
ふつうは引越し完了しないと
住民票の移転は出来ませんが、今回は
特別に「鍵のお引渡し」が終了すれば
移転できるそうです。
（・・・って、今やそんなの当たり前？）

[430: 住民さんＡ]

なんやかんや言ってもこの物件の価値を購入者はよく分かってますよ
現に売りが全くでないじゃないですか
Yahoo不動産に1億の西物件が出てるだけで他は皆無
1億の物件も値段からして本気で売る気があるとは思えないし
こんなに売りが出ない大規模マンションも珍しい
私も売る気は全くないですけどね
なんだかんだ言ってもこんなロケーション滅多に出ないしさ
特にB南西はオーナーが手放さないんじゃないかなあ

A棟東高層は業者もそこそこ抽選に参加してたという話ですので
A内覧が一段落したら業者の売りが出始めるのかな？

[431: 内覧前さん]

ここって業者の購入は規制されてたでしょ？
てか、竣工前から売るなんて、そもそも異常だよ。

[432: 住民さんＡ]

異常と言っても普通に竣工前の物件って沢山出てますよね
あれは殆どが業者の売りだとは思うのですが
PCTの場合、業者の購入規制って会員期と一期でしたっけ
二期はB東も売ってたけどいまだ業者の売りが出ないところを見ると
業者さんは割安だったA東に集中したのかな
この物件大規模の割に売りが出なさ過ぎだと思うんですよ
それともA高層内覧が終わる2月には沢山見かけるようになるのかしら

[433: 内覧前さん]

会員期と１期で３／４売ってるからな。
業者なんてほとんどいねーよ。

[434: 内覧前さん]

Ａ高層購入者です。
みなさんイロイロ意見があるみたいだけど、内覧、契約終了と入居目前でうらやましい限りです。
そこで、ひとつ質問です。契約会で保険証を持ってくるようになっていますがこれは何に使うのですか？
以前マンションの時には必要なかったんですがねえ、三井は何につけても細かいということでしょうか。どなたか教えてください

[435: 匿名さん]

>>383
ハーシュベ「ド」ナーアソシエイツ では？

[436: 匿名さん]

価値があると購入者は売りに出さない、という目茶苦茶な論理の破綻はだれもつっつかないの？

[437: 入居前]

売りに出す、出さないの件、すべて推測の域を出ない話で、各位各論あると思いますが、事実として、ららぽーと１Fにある三井のリハウスは売りにでるのを待っている人がかなりいらっしゃると言っていました。適正な
価格で売り出しているのであれば、yahooなどに載る前に譲渡されている可能性もあります。

[438: 内覧前さん]

目茶苦茶な論理でもないと思う
例えば広尾ガーヒルの良い場所はオーナーが手放さないので
売りに出ませんし、もし出たとしても広報される前に買い手が付いてしまうのでメディアに出ない

そう言うと格が違うとか言われそうなんでそこまでとは言いませんが
住む前から手放そうと思う人が実際少ないのは確かですよね

それがたまたまなのか価値を見出しているからなのかは分かりかねますが
とりあえず目に付く所に出てきて成約しない限り
PCTの適正価格が良く分かりませんね

住友が坪350万平均とも言われているので
その売れ行き次第では売り物件が沢山出てくるのかもしれません

[439: 入居手続き会済]

>>434

金消の際の本人確認用だと思われます
一応持っていきましたが「免許証」だけで済みました

[440: 契約済みさん]

保険証１つで契約者の信用の裏付けがとれる。見る人が見ればいろんな情報が読み取れるものです。
銀行は当然提示させます、本人確認といって。

[441: 元住民]

＞438

広尾ガーヒルのいい場所は手放さないとは

具体的には何号棟のことですか？

ぜひ教えて下さい。

[442: 内覧前さん]

439さん440さん
どうもありがとうございます
はやく内覧したいです〜