The Center Tokyo 住民掲示板

[契約済みさん]

まだ入居まで9カ月近くありますが、
建設の進捗状況や近隣の情報など、有意義に活用できればと思っています。


【ザ・センター東京（The Center Tokyo）に入居される方はこの掲示板をご利用下さい。管理人】

[901: 入居済みさん]

＞Ａ　立法権と司法権を濫用
相変わらず、あなたの言葉遣いが不正確というか間違っているので、申し上げると、
立法権は、このマンションの場合、総会にあって、総会が、いわば国会にあたり、
司法権は、とりあえず、理事会が担っているようだが、明確に権力分立は、規定上は見当たらないので、緊急のことは、理事会、最終的には、総会ということになるので、
理事会は、業務執行、いわば行政権にあたる。だから、なたの書いていることは、ちょっと変だね。
ただし、広義の立法の中で、理事会にも、規則制定権と裁量はあると思われる。
だから、もっとも正確な表現としては、行政（裁量）権の濫用，といったほうが良いと思う。
＞理事会ニュース　パブリックな役割に反対
厳格に正式な資料を見るには、理事会議事録の閲覧だが、４２６世帯みんなが見に行くのは手間だから、しかもみんなが見に行ったら、物理的に無理だから、この方法が今のところは良いだろうと思う。
知る機会の提供、知る権利の保障、という点からは、それなりの機能が認められる。
何でもかんでも、すみからすみまで反対しないほうが良い。ポイントがぼやけてしまって伝えたいことが伝わらなくなる。

[902: 入居済巨人ファン]

＞Ａさま
議事録を読まれたそうですが、何ページくらいのものでした？
ニュースとそんなにページ数が変わらないのだったら、議事録のコピー配布の方がいいと思いますが。（前住居ではそうでした。）
議事録から抜粋してニュースに作り直すのも理事さんか管理会社の手間がかかるでしょうし。

＞９００の入居済さま
明日、理事会って本当ですか？
どこにも掲示はないし、理事会ニュースの配布もないです。
いきなり傍聴制崩壊ですかね？

[903: 匿名さん]

スカイラウンジとかフィットネス・ジャグジーとか、キッズルームとか、あって便利そうで問題がどこのマンションもあるようですね。大所帯のマンションは多種多様な方が住んでいるのでたいへんですね。ここは使用料は有料で、予約制ではないのですか？よりホテルライクなマンションへと高層マンションが建てられていますが、本当に必要なんですかね。豊洲には最上階にプールなんかつくるようですが、まあ大変な事態になるのではないかと心配していますが。

[904: 入居済みさん]

＞Ａ
議事録読むのに複雑な手続きが要りますか？
以前２回防災センターに行ったのですが、１回目は夕方５時以降は管理が１人で巡回等で忙しいので５時以前に来て、と断られ、２回目は明日理事会ニュースを配るからそれを見てどうしても議事録がみたかったらまた来て、と断られました。どうしても見たい気持ちはありますが、なかなか防災センターにタイミングよく行けなくって。今回は理事会ニュースとどっちが早いかという感じです。

[905: 貸主さんA]

子供連れが、スカイラウンジが使えないと言ってワーワー騒いでいる時点で、
「ホテルライク」なマンションは無理だと諦めています。
もともと賃料収入を目的に購入した物件なので、
どうでも良いでしょと言われれば、そうなのですが。。

[906: マンション住民さん]

別に周りはワーワー騒がしくなく、喫茶ラウンジもライブラリーもジムも満足。
アクセスは抜群ですし、ここに住んで本当に大満足です。
９０３さん、ごめんなさいね。
９０５さん、本当に貸主なら賃下げになるような発言はしないですよね。

[907: 匿名さん]

別に謝る必要なんかありませんよ。満足されていらっしゃるんだったら宜しいんじゃないですか？
ワーワー煩くて悪いマンションだなんて一言も言っておりません。外観はとっても素晴らしいですよ。

[908: 入居済み900さん]

＞巨人Ｆ
ラミレスが、いいじゃんないの。。。最近、若い人が多くなってるんだね。

管理会社によると、決めることがたくさんあって、前回、大日本印刷の開発のことで、時間が無くて、７月は、２回やることにした。本当は、先週のうちに、ラウンジのことを、やる予定だったのに、新宿区の説明が入ったということらしいね。
隣町でも、開発説明会をやってたので、近隣の開発が始まったということのようで、これから、説明会が増えると思われますよ。

ところで、議事録のことなんですが、
個人情報保護法の関係で、そのままは、難しいですね。今は。
規約違反事実も、理事気は、把握して対処できるし、名簿閲覧もできるので、それに関して、議事があると、議事録には書かれるので、そのまま配布はできないですね。

[909: 入居済巨人ファン]

＞９００の入居済さま
早速のお返事ありがとうございます。
ラミレスはいいのですが、生え抜きに頑張って欲しい方のファンなのでちょっと複雑です。
ここのところ、ずっと他球団のいい選手を獲っては潰し、獲っては潰し、若手は腐らせ・・・。
久々に若手生え抜きが出てるので、どうにか頑張って欲しいのですがオフの補強が心配です。

議事録の件ですが、ここのは個人名も載っているのですね。それでは配布は難しいですね。
前住居の議事録では件数とかのみで個人情報は入ってなかったので・・・。
唯一個人名が載るのは「○○理事により指摘があった」等のように発言した理事名でした。
ところ変われば書式も違いますので仕方ないですね。
今度、議事録閲覧しに行きます。

[910: 入居済み900/908さん]

>>巨人Ｆ
ちょっとだけ注意事項を、聞いてください。
秋葉原のあとの真似した人々なんだが、３０数人が、すぐに捕まったのはご存知であると思います。かつては、ネット情報に関しては、マーケットなどで、詐欺などについては、警視庁も厳しいという程度でしたが、今は、即検挙という体制を組んでいます。
特に、個人情報に関連して、名誉毀損・侮辱などについては、直ちには動かなくても、告訴があると、取り上げるという傾向です。
閲覧するときは、部屋番号と氏名を、聞かれますから、そこで知りえた情報の取り扱いを、間違えると、簡単にいえば、個人につながる情報を流すと、閲覧した人の中から、という初動になるので、念のため、注意してください。。。。同じ巨人Ｆとして、アドバイスします。。。。

[911: 入居済みさん]

周りの掲示板と比較してこのマンションほど住民がもめているマンションは他にありません。
最近は「資産価値＝住民の管理で維持していくもの」という見方が多くありますが、
そういう観点ではいきなり資産価値がガタ落ちしているように感じます。

ここを中古で買いたい人も住民が殺伐としているマンションを買いたいとは思いません。
他の高資産価値マンションは何れも住民は皆温和で、もめてる話なんて皆無に近いです。

言いたくはありませんがこれが続くようですと、このマンションは＊＊と判断され
てもおかしくありませんよ。

[912: 匿名さん]

二子玉川の販売予定のタワースレでのもめごとにまで、
この住民板スレの話題が出てましたね。

[913: 入居済みさん]

＞＞911・912
書いてるのは、多くても５人。
かの「匿名はん」が、［Ａ］だったり、「匿名さん」(９１２サンではありません)だったりで、たぶん、２人でしょうね、多く書いてるのは。
荒れてるというより、２人か３人がここで遊んでるだけなんです。
売るということ・資産価値については、ご心配があるのは、わかります。
買いたい人は、真剣で、いろいろ気にはするでしょうけれど、大手の不動産会社が主に扱ってますから、彼らが細かい説明していて、あんまり心配されなくても大丈夫ではないかと思います。
先日、野村系列の仲介会社から、特にラウンジのことを、野村にも問い合わせてもらいましたが、改善に向けた検討協議中とのことなので、何かやっていることは、事実のようです。

[914: 入居済巨人ファン]

＞９１０の入居済さま
　ご忠告ありがとうございます。巨人ファンがいてうれしいです。
　大日本印刷の開発で東京ドームが見えなくなりそうなのが、少し寂しいです。
　近いのでできるだけ球場に行きたいです。

[915: 入居済みさん]

住民以外の人が書き込むから荒れるんですよね。腹立たしいです。

＞＞Ｎｏ．９１２さん
気になって二子玉川の掲示板見てきましたがここの話は出ていませんでした。
あなた本当に住民ですか？

[916: 貸主さんA]

>>906
どうなんでしょうね。
些細なことで、ワーワー言っているような気がしますけど。

他のマンションを保有している者の意見ですが、
管理会社等はよくやっていると思います。
Bestではないですが、betterだと感じます。

彼らの業務量は結構多いです。
それに皆が皆、優秀なわけではありません。
特に理事なんかは、通常の仕事以外にも理事としての仕事をこなしているわけです。

もう少し長い目で見てあげて下さい。


とか書くと、管理会社か？とか言われるんですかね（苦笑

[917: 住民でない人さん]

住民ではありません。

[918: マンション住民さん]

購入希望者さんは内覧会の際、喫茶ラウンジや中庭もじっくり見ていって。
フロント、管理、清掃の方も愛想が良いですし、住民もすれ違う時は普通に会釈します。
エレベーター内では挨拶の他、たまに会話もあります。
殺伐とした雰囲気なんて、どこを探してもありませんから。
現地を御自分の目で確かめてください。
管理の方に話を聞くのもいいかもしれませんよ。

[919: 入居済巨人ファン]

＞９１０の入居済さま
明日の理事会開催の掲示がポストのところに出ました。
ありがとうございました。

[920: 入居済みさん]

昨日のサンバ祭りはどうでしたか。