The Center Tokyo 住民掲示板

[契約済みさん]

まだ入居まで9カ月近くありますが、
建設の進捗状況や近隣の情報など、有意義に活用できればと思っています。


【ザ・センター東京（The Center Tokyo）に入居される方はこの掲示板をご利用下さい。管理人】

[164: 入居予定さん]

内覧の際、”チェックするポイントなどの書いたプリント”は、特に、渡されませんでした。カラーセレクトの確認や専有・共用部分についての簡単な説明は受けることができました。部屋の間取り図はもらえました。
　基本的に、大林組の方などが、部屋をチェックする際にずっと同行してくださるため、逆に、あまり細かくチェックする雰囲気でもなかったのですが、クロス汚れや傷、床のワックスはがれ、キッチン扉の傷などについて、こちらが指摘しましたところ、快く直してくれることになりました。
　再内覧会は１月下旬とのことでした。
　スリッパも不要でしたし、マンション内は暖かかったですし、お菓子と飲み物が用意されていましたし、思ったよりも、快適な内覧会でした！
　きれいなクリスマスツリーも印象的でした。

　163さん、明日の内覧会を、お楽しみに！！

[165: 入居予定さん]

先週内覧会終了しました。
特にチェックシートを持っていきませんでしたが
No.164さんと同じで、クロスの汚れ、床板について指摘しました。
平日に行ったのでゆっくり見れました。
エントランスのクリスマスツリーも凄くいい感じでしたね。

西側なので部屋から見る新宿方面の景色がとてもよかったです。
時間的に無理でしたが夜景が見たかったです。

[166: 匿名]

昨日、内覧行って参りました。
担当して下さった方の対応は、本当に笑顔の素敵なお二人で気持ち良く過ごさせて戴きましたが、野村不動産の方が仏頂面していて対照的だと感じました。

何点か仕様と違うのではと思いました。例えば、キッズルームとキッチンスタジオの形状が少し違うのではとか、エレベーターホールの石の色がパンフと違っていて白を使っている事と１階エレベーターホールの木の削れが気になってしまったかな。

個人的には、廊下敷物はブルーは今イチかなと思いましたが、家族は良いのでは言っておりました。同じ家族で納得度が違うのでこれは単に感性の違いかな？軽くスル—して下さい。

一番の不満と言えば、お風呂の洗い場の石が数か所黒くなっていて目立つのですが「石の模様なので」と言われてしまいがっかりしました。折角、大金を使ってもいつまでも気になるとブルーになってしまいます。何とかならないのでしょうか？これは、直接相談したほうが良さそうですね。

水周りコーティングは、皆さんどうされますか？しておいたほうがどの程度良いのでしょうか？今まで経験が無いのでどなたか個人の見解で良いのでご意見を頂けるとありがたいです。

また、オーバルガーデンの煙突状の物がバンフより長くなったのはなぜなんでしょう？帰ってからあれは、何だろうとほんの少し気になりました。

以上が、気に掛った点です。これから内覧の方、がっかりさせてしまったらごめんなさい。全体的には、２階ゲストルームは泊まりに行きたくなりましたし、昨日は曇っていましたが南西の景色は素晴しかったですよ。

[167: 入居前さん]

内覧会終わりました。満足のいくものでしたよ。ただいくつか交換修理を依頼しました。
一番大きいのが風呂の壁面(大理石）の交換です。コントローラーの付けられた石がほかに比べかなり白く、また違和感がありましたので張替えになりました。そのほかは壁の汚れ、シール材の剥離など些細なものでした。
後日第二回の内覧会を決めました。

共有施設はかなり豪華でホテルのようでした。

駐車場は高速シャッターが電動ですばやく動きなかなか使いやすそうでした。

[168: 入居前さん]

同じく先週末の内覧会でした。
オプションなどこちらから変更を指示した部分は、先方がコピーを持っていて、一つ一つ変更図面通りになっていることを確認していく形になっていました。それ以外は特にチェックシートはありません。こちらが指摘することを、大林組の方が現場に付箋をはり、間取り図とメモに書き込んでいき、終了時にコピーをくれました。
建築士さんの同行をいただき、約20カ所くらいの指摘事項になりました。ほとんどは傷や汚れですが、明らかな施工ミスもあり、ちょっとびっくりしました。ただすべて気持ちよく修正頂けることになったのでまあ、満足です。
共用部分は皆様おっしゃるとおりホテルみたいで素敵です。ご期待下さい。
ただビル風なのかオーバルガーデンはものすごい強風で出入り口のガラス戸が風にあおられて一気に開いてしまい、少し危ないのではと感じました。

[169: 入居予定さん]

168さん。

「明らかな施工ミス」とは、ちなみにどのようなものだったのでしょうか。
内覧会時に、業者を同行させなかったので、私が気づかないミスがあったのかもと気になってしまいました。

[170: 匿名]

内覧会お疲れ様でした。予想通り、良く言えばおおらかな、悪く言えばいい加減な似たもの夫婦の私たちは、合わせて数箇所程度の発見しかなかったです。でも折角、私たちにとってはとても高い買い物だからという事で、今回は苦しい懐事情ながら大枚払って専門業者を同行しました。結果はさすがでした。十数か所も修繕箇所を指摘してくれ、まあ安心料ということで満足しています。業者いわく「細かい修繕点はあったが丁寧な造り込みをしたマンションで、よい買い物をされましたね。」とのことでした。私たちの部屋では「明らかな施工ミス」は無かったです。報告まで。

[171: 入居前さん]

168です。
一番大きなものでは、壁がゆがんでました。
許容範囲を明らかに超えて、素人の私が目で見てもわかるくらい。
といっても指摘されるまでは見逃してたんですが。。。。当然修正して頂くことになりました。
あとは点検口の位置が間違っていたり。こちらは幸いにも点検作業に差し障りがないことが判明し、そのままにすることにしました。

[172: 入居予定さん]

数年前にマンションを購入し、ここはセカンドハウスになりますが、前回の経験に比べても施工状況は満足のゆくものでした。軽微なものも含め指摘は3点でした。その場で修理可能なものは直ぐに対応してもらいました。
168さんのご指摘のように中庭に続くドアは風に影響されやや危険ではないかと感じました。

[173: 入居予定さん]

新年あけましておめでとうございます。本年も皆様にとって、素晴しい一年となります事を心より祈願申し上げます。
入居まであと３ヵ月弱。長かったような気もしますが、ここまで来ると短かったような気もする不思議な感じですね。引越しなどでバタバタしそうですが、新しい生活を楽しみにシッカリと準備したいと思います。とり急ぎ新年のご挨拶まで。

[174: 初めまして]

初めまして、入居予定者です。
具体的な情報交換の様子や、また貴重なお写真などを拝見して、
もっと早くから見ておけばよかった、と思っています。
今後はちょくちょく訪れますので、どうぞよろしくお願いいたします。

私も年内に内覧を済ませました。
１つ気になったのは和室、洋室、パーティルーム、中庭のキッチン、など
共用施設がありますが、これはどのくらい利用できるものなんでしょうね。。。
400戸以上あると単純計算でも１つの施設は1年に1回利用できればいい方なのでしょうか。
中庭のキッチンなどは時間制にして利用回数を増やすのでしょうか。
14日の説明会でそのあたりは聞けるのか、それとも、ある程度は運用してから
決まっていくのかなと思っていますがどうなんでしょうね？

[175: 入居予定さん]

内覧会は余り問題なく終えました。確か3-4箇所壁の指摘をした程度です。さて話は引越しなのです。現在は２LDKに住んでいる夫婦2名で子供なしで、多少は荷物が多いかも知れませんがアートで見積もりを取ったところ始めは51万円ということででした。若干グレードを落として40万円ということです。これって内覧かいの時に聞いた価格の倍です。指定業者なので何かと融通は利くとは思いますが、皆さんはどうされていますか？

[176: 入居予定さん]

えーッ　そんなに高いの！？　昨年４月に個人事務所（５０㎡程度）の引っ越しをしたとき
ア○さんマークの引越社は63,000円でした。勝手に１０数万円位かと思っておりましたが…

[177: 入居前さん]

50数万て本当ですか？
今のところにはアートで引っ越してきましたけどおまかせで1LDKで10万ちょっとでしたけど・・・

[178: 入居前さん]

50数万て本当ですか？
今のところにはアートで引っ越してきましたけどおまかせで1LDKで10万ちょっとでしたけど・・・
別のところに見積もって競合してもらおうかと迷いますねえ。

[179: 入居前さん]

37、38階の物件は売れたみたいですね。

[180: 入居予定さん]

>177 さん
アートさんで見積もり取りましたよ。
高く出るかなと思っていましたが、2DKで10万円近辺でした。
(大型家具少、荷造り／開梱は自前、移動は23区内)

オプションや移動距離などにもよるんでしょうけれど、意外にリーズナブルでしたね。

175さんの見積もりは躊躇するお値段ですね。
前提条件に興味があるところですが…大物家具が多くて全部アートにお任せとか、
そんな場合なんでしょうか。
差し支えなければ、今後の参考に教えていただけるとありがたいです。

[181: 入居予定さん]

175です。
引越しの見積もりについてですが、手元にないので今は手元で無いので大体の状況ですが、
大型家具（分解が必要なものはクローゼットとリビングボードともう一点）
荷物はいろいろありダンボールで60以上100以下と言われてます。
荷造りは引越屋さんで荷解きは自分でします。
移動は23区内
廃棄は洗濯機、乾燥機、PCなど、家具はダイニング
大体以上です。
参考になりましたでしょうか？

[182: 入居予定さん]

駐車場の空きが出たとのことで、申し込みをしようかと迷っています。内覧会のとき駐車場を見てこなかったのですが、車庫入れはしやすそうですか？台数が多い上に南側から右折もできず、出し入れの際、時間によっては結構待つのではと思います。外苑東通りはマンションの前に信号が３つもあり、渋滞も厳しそうです。入庫も出庫も不便ではあえて駐車場を借りても・・・・。どなたかアドバイスをお願いします。

[183: 写真家]

皆様すでにお済みのことでしょうが、漸くローン契約会を終えました。
No.182さんの参考にはなりませんが、僕としては機械式駐車場はいつもコワい思いをします。キー等、何か地下に落としたら悪夢ですね。わが家の駐車場は出入り口近くで便利と思えるのですが、なんと車高制限で娘の三菱アイが入らないことがわかりました。娘の大のお気に入りの自動車ですが、車高は160cmもあったのです。
車を載せる台の奥行きは余裕があり、通路の余裕しだいですが、慣れれば出し入れはそんなに困難ではないかと思います。でも、他の出入りの車があるとアセるかも知れませんね。