THE TOYOSU TOWER

[契約済みさん]

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう！
よろしくお願いいたします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[941: ４２階]

こんばんは。
セキュリティーに「完璧」はありませんよね。
やろうと思えば、宅急便や工事業者、消防士や警察官を装ってまで侵入しようと言う輩がいるかもしれません。
潮見の事件のように、同じ階に住んでいる人が犯罪を引き起こす事もありえますし・・・

抑止力としては、やはり、全共用部の２４時間監視カメラでしょうか？
万一、非常識で声が大きい威圧的な人が問題を引き起こす時、
電車で衆人環視の中レイプをさせた見て見ぬ振りをする乗客のようにではなく、
「おかしいな」と感じたら、声をかけられるようなコミュニティーづくりをしないと、と思います。

ところで、久々にモデルルーム行ってきました。閑散としてましたが、２組ほど見ていたうちの私たちともう一組は契約者のようでした。
外廊下の件も担当者に聞いてきました。担当者はもう実物を見ていまして、かなり詳しく説明いただきました。
当たり前ですが、掲示板よりは担当者！ですね。契約時の担当者ではなく、少し距離を感じていましたが、かなり親身に対応していただきました。

帰りにパンフレットの位置からTHE TOYOSU TOWERを見てきましたが、
この位置からだと、確かにＴＨＥ・・・ですね。住友さんのシンボルを後ろに従えるように見えるんでしょうね。

芝浦工大の敷地には一般に開放されたバスケットコートが！
おじさんは早起きしてバスケを楽しみにしてしまいました。へたっぴなので一人バスケですが。

[942: 入居予定さん]

そうですね。私も先日モデルルームに行って聞いて来ました。４２階さんのように凄く丁寧に説明を受けました。彼らもここで話題になっていることなど承知していました。外廊下の事、ベランダの間仕切りの事、フローティングの事等など。次回のコンストラクションレポートは期待できるのではないでしょうか。＃９３８さんの意見は最もですね、これからはそんなエコマンションがあって良いし、オール電化なら太陽発電なんかは当然ということが望ましいですね。

豊洲駅から出てセンタービルの間から見るこのマンションは堂々たる風格がありますね。

[943: 契約済みさん]

えー、そうですか？？？
私には隣が出来れば出来るほど、ここが陳腐な没個性マンションに見えてしまうので、
正直がっかりしています。

[944: 入居予定さん]

高い買い物ですから他へ目移りしたのなら、これから半年以上耐えられないでしょう。キャンセルして、他の方に入って貰ったら如何ですか。自分で決めることです。契約者なら？

[945: 契約済みさん]

>>943

お隣のマンションのモデルルームに行かれましたか？
外観は好みの問題なので何とも言えませんが、
間取りはTOTの方が全然良いと思いますけど。　
リビングに大きな柱はありませんし。

[946: 入居予定さん]

９４３

貴方は契約者でないね。他で盛んに煽っている「陳腐化した没個性」なんて常套句を使ってるし、
みっともないからお止めなさい。ここは契約者専用です。自分が選んだ家をそんな言い方する人いません。まして、隣と言っているのは、住友ビルを指しているのでしょう。賃貸ならまだしもあの住みにくい家と比較しないでよ。

[947: 匿名さん]

お隣さんは、凹型のＬＤ、手の届く天井高、サイクルトランク、極細内廊下など、他に類を見ない個性の塊ですからねえ。。。(苦笑)

[948: 住民でない人さん]

自分の選択を必死で正当化。
哀れさを感じます。

[949: ４２階]

こんばんは。
タワーの外観についてですが、お隣さんを含め、いろいろな形状のタワーがあるとはいえ、明らかにおかしいタワーはない（主観ですよ）と思いますので、いろいろあって良いと思いますよ。

豊洲のマンション仲介業者さんの話では、売れてるのは三井、だそうです。厳しいデベも聞きましたが、豊洲だけじゃなくて、そこは全国的にそうなので、私は、そのデベは単純に厳しいという評価ではなく、そのデベなりのやり方なんだと思っています。
販売時期も良かったんでしょうが、今売りに出ているデベロッパー別で見ると、やはり三井さんは豊洲以外のエリアでも強いですね。三井さんなりの、王道なやり方は結局この数十年の実績となり、企業文化として根付いているんだと思います。
中古再販も三井さんは強いですからね。

デザイナーズマンションって、結局奇をてらいすぎると、一部の感性を持った人にしかはまらないし、仮に１００年の事を考えたら、個性的な外観や企画は結局一般的とは言えず、資産価値を左右する事と思います。

没個性という評価は、正しいかもしれませんが、需給のバランスやライフスタイルの変化から来る、価値観の変化が起こりうる事を考えれば、結局「未来のスタンダード」というコンセプトで作られたこのTHE TOYOSU TOWERという普通のマンションは、普通の人に受け入れやすいものだと思います。これは恐らく、陳腐化はしないでしょう。

誰だって、自分が間違った選択をしたとは思いたくないもの。正当化なのかもしれませんが、私は、普通の人ですから、普通の感性で普通の物件を選んだ事に自信を持っています。

[950: ４２階]

連続投稿ですが、ベランダにハンモックを！なんて方はいらっしゃいます？
友人の家でハンモックを試したのですが、どうせすぐ飽きるんでしょうが、なかなか良かったんですよ、これが。
蚊やら虫やらの心配をしないで良い高さなので、夏場は夜に外でハンモックなんて涼しげでいいなあと思っています。

ベランダなんてそんなしょっちゅう出る所ではないし、眺望だって３０分で飽きるものですが、
でも、たまにおもいっきり外の空気を浴びたい事もあるし、ぼーっと外を見たい事もあるし、ベランダって私の中ではポイント高いです。

でも、住友シンボルさんからは、「あの家、ベランダで生活してる」なんて見られてしまうのでしょうかね。

[951: 入居予定さん]

同じ町会になる住民同士が自分の家が一番で他人のそれには汚い言葉でケチをつける。今は戸建に住んでいますが、皆が地域を愛しています。マンションはそんな付き合いが出来ないのでしょうか。先々不安ですね。ＰＣＴとＴＯＴではお互いを認めていましたが、ＣＴＴが出来るとこうなるのですか？デベが違うからですか。そうだとするとデベの方かデベに雇われた人がやっていること
なんですかね。

[952: 仮住まい中]

契約者の人なのか、そうでない方なのか・・・
（特に契約者じゃない人はここの掲示板に書き込む必要はないと思いますが・・・）
外観、内装、仕様、営業マンの態度などなど・・・他にも色々あると思いますが、自分の好みでしょ？
考え方や感じ方、人それぞれなんですから〜。それをここで喧嘩ごしに言わなくても良いのではないでしょうか？

例え住友の方でもなんでも良いんですが、仲良く語り合いましょー。

住友タワーが好きな人もいっぱいいますよ。
THE TOYOSU TOWERが好きな人もいますし、住友タワーにしたくてもTHE TOYOSU TOWERを契約してしまった人もいるでしょうし、THE TOYOSU TOWERの契約に間に合わず住友ワターを契約する人も。

ご近所さんなんだから。

[953: 契約済みさん]

とはいえ、ここ、THE　TOYOSU　TOWERの住民版ですから。

[954: 入居予定さん]

私も、ベランダ愛用者です。窓の開かない家なんて考えられません。全てがエアコンの風なんて嫌ですよ。風の無い日には洗濯物も干せるし、特に水辺ですから潮の香りがする自然の風にあたりながら、という生活を想像しています。ワイドスパンの部屋に広いベランダの組合せが気に入りました。

[955: ４２階]

どうしても比較をしたい方へ

どちらも外観はそれぞれ味があると思うんですが。

[956: ４２階]

こちらがCITY TOWERSですね

[957: ４２階]

おまけ

[958: 契約済みさん]

写真のＵＰありがとうございます！
へえ，いろいろな角度で取ってくださったんですよね。
そうですね，こんなにご近所なんだから，住友さんとも仲良く行きたいですよね。

私は，以前三井の仕事が非効率で無駄が多いとコメントしたものですが，
それでも，トヨタワは営業さんの品位に惹かれて決断した部分があり，
とても気に入っています。たまに批判をするのは，より良くしたいからです。

大きい買い物ですから，皆が意見を言い合って，納得するように暮らしていけるのが，
一番発展的で大切なことだと思います。だから，発展性のない単なる批判は
意味がないし，逆に，改善を提案するようなものは，「自分の買い物に，
けちを付けられた！」と気を害さずに行ければいいと思っています。

[959: 仮住まい中]

by42階さん、写真うのUPありがとうございます。
青空にTHE TOYOSU TOWERが映えていますよねー♪

[960: 入居予定さん]

インテリア相談会へ参加された方の情報が知りたいですね。どんな感じですか？

[961: ４２階]

こんばんは。
レスありがとうございます。
＞９５９さん
そうなんです。天気がよい時にたくさん撮っておきましたので、ほんの一部です。
青空もいいけど、再開発エリアはとにかく歩道が広くて、街路樹が多くて、そのバランスがいいですね。

昨日は写真アップで満足して眠ってしまいました。
昨日の隅田川の花火は、小さくですが、北方向に見えました。見えた、というだけで迫力は全然ないのですが、
THE TOYOSU TOWERなら、東京湾花火でしょうね。スカイデッキは混み合うのでしょうか？
下から見る花火ももちろんいいのですが、同じ高さから見る花火もいいですよね。

見る方が見れば分かるので、あえて名前は出しませんが、ここは地上１００m付近からTHE TOYOSU TOWERを見れるのですが、写真は方角的に北しか撮れないし、わたしは北購入なので、北側の夜景を今度またアップしてみようと思います。
夜景はカメラが勝手に光の感度を上げるので妙に写真では綺麗に見えてしまいますね。
とはいえ、実際の夜景も綺麗です。
運河や海の水面が揺れていたり、都心の摩天楼が見えたり、これからは東京スカイツリーも楽しみです。

ところで、写真でも分かるとおり、CITY　TOWERSは本当に中が丸見えです。
私にはちょっと合わないけど、外観はスキッとして今はかっこいいですね。

自分の大切な資産を守るためにも、９５８さんのように積極的にかかわろうという姿勢は大切ですよね。

インテリア情報は私も楽しみにしています。

[962: 匿名]

土曜の真夜中に最上階で人影をみたけど
何をやっていたのでしょうか？

[963: 契約済みさん]

962さん。

いつも朝7時から工事してる。と苦情？いう方ですか？
そういうのは、デベに言ってください。ここは契約者板ですから。

どうしてもこの掲示板で言いたいなら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47462/
でどうぞ。

何の目的でそんなくだらないことを？？

[964: 匿名さん]

単に警備の方が巡回しているんじゃないでしょうか。

[965: 匿名]

警備の巡回という感じでは無かったですよ
何かを物色しているような感じでしたね

[966: 入居予定さん]

先日、久しぶりに物件の建設状況を見たくて豊洲に行きました。
で、せっかくなのでついでにお隣さんのマンションパビリオンにもお邪魔してみました。

施設や価格帯、モデルルームが実際に見たいっていう興味本位だったのですが、
営業さんがなんだかんだとTHE TOYOSU TOWERと比較してCITY　TOWERSの方が良いというようなことを連呼するので正直萎えました。
悪い人ではなかったけど、わたしはTHE TOYOSU TOWERを購入して正解だったと「営業さん的、間取り的」などなどつくづく思いました。

私も958さんと同じ考えだったので、お隣さんの購入者がみなさん同じような営業トークを刷り込まれていたら仲良くご近所づきあいも最初から崩壊させられてしまうなと帰り道がっかりしながら帰りました。


>42階さん
北側はやはり若干でも隅田川の花火が見える方角なのでしょうか？スカイツリーも可能ですか？
ぶしつけな質問ですみません。

[967: 匿名さん]

No.965さん
それは泥棒という意味でしょうか。通報あるいはモデルルームに確認されなかったのでしょうか。

[968: 匿名さん]

泥棒って！それは大変なことですよ！
ぜひ警察を通じて確認したいと思います。事情聴取に応じてもらえますか？

[969: 入居予定さん]

私も一年前、豊洲タワーを契約する前は、「住友不動産豊洲プロジェクト＝シティタワーズ」の会員にもなっていました。要するにすべり止めですね。運よく豊洲タワーの希望の部屋を確保することが出来たので住友の方は丁重にお断りしました。それでもダイレクトメールは今でも来ます。
こんな景気になってしまったので作戦違いになって焦っているのは分かりますが、あまりにも組織的なネガキャンペーンは自分の信用を下げますね。一緒に良い街を開発して行こうという姿勢がないですね。だからいつも一番にはなれないのでしょう。

[970: 匿名さん]

９６６さん
近隣在住の者です。地図で見ると隅田川花火大会の打ち上げ場所やスカイツリーの建つところは
ＴＯＴのほぼ真北（やや東寄り）です。距離がありますが花火は私の住んでいるところからも
よく見えましたよ。

[971: 966]

＞970さん

情報ありがとうございます。
北側はかなりさみしい景色でしたからその2点が希望でした！

[972: ４２階]

一応肉眼ではもう少し大きく見えます。

[973: 966]

>42階さん

画像ありがとうございます。
近所でやる東京湾の花火の大迫力と、遠くに見える隅田川のひそやかな花火。
どちらも魅力的でいいですね。
隅田川の花火は家族だけで穏やかに観たいと思いました！

[974: 匿名さん]

ガスがかかった画像がブレードランナーっぽくてステキ！

[975: 契約済みさん]

いいかげんに近所のマンションをけなすのをやめなよ。
薄汚いよ。

[976: 入居予定さん]

削除されちゃうかな？この投稿

皆さんは神奈川の六会コンクリートの問題をご存知ですか？

東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20080710/CK2008071002000108...

重大なニュースなのにマスコミに圧力がかかっているのか、あまり報道されてない気がします。
私は、以前比較検討していた物件が該当しており、その販売が中止になっているので、最近知ったばかりです。
我らが三井の物件は既契約の解除及び建物の取り壊しがされた（さすが三井？）ようですが、他会社の物件はまだもめているところもあるようです。
強度に問題は無いものの、混ぜ物の原料は焼却灰や汚泥で、膨張してタイルが落ちたりすることもあるそう。

この問題が氷山の一角で、他のコンクリート会社でもいろいろ混ぜ物をしていたら…。
怖いですね。

[977: ４２階]

今年の隅田川花火当日は曇っていたので、ガスではありません！
って嵐君にまともに答えても仕方ないのでもう一つ

[978: ４２階]

引いて撮ってみたのが、これ

[979: ４２階]

首を横にして見てみて下さい

[980: ４２階]

ということで、北側も夜景はきれいですよ。東京スカイツリーもできるし。

ただ、花火はあまり期待しないほうが良いと思います。

墨田川は遠すぎて、見えるって程度だし（音もほとんど聞こえません）
東京湾はそれはそれで、近い！ってほどの大迫力ではない模様。

コンクリートの件は知っています。大船とか藤沢とか、あっちの方なんかですよね。
コンクリートはミキサー車で攪拌しながら固まらないようにしないといけない時間の制約があるので、地域に集中して問題が起きたのでしょう。

こういう時に、三井のような大手であれば、このような致命的なミスがあっても、まずは安心です。

実際、氷山の一角だと思いますよ。コンクリートだけでなく、鉄筋の量や接合、構造計算…
怪しんでいたらきりがありません。

大手デベならどこでも対応が大丈夫か？というと、私はイケイケどんどんな営業をやる大手デベはいまいち信用していいものかどうか分かりません。

手付倍返しじゃなくて、白紙解除に持ってこられそうな勢いを感じてしまいます。

[981: 匿名さん]

うわ・・・画質がすごく良くなってますね！
カメラ換えられました？

[982: ４２階]

匿名さんはカメラ変えた事まで分かるんですねぇ。

ちなみに私は豊洲在住ではありません。

[983: 匿名]

デジ一での撮影のようですが
ピン＊＊がひどいですね

[984: 匿名]

えっ　キャナルワーフからの画像ではないんですか？

[985: 匿名]

ついでに言うと
イーストタワーの30階前後の北東角にお住まいではないんですか？

[986: 966]

＞42階さん

なんだかすみません・・
とにかく（小さくても）花火が見えることとスカイツリーが見えることに
新しい生活が楽しみで仕方ありません。
どんな風に見えるのか入居前に大まかに知りたいと思っていたので本当にうれしかったです。
画像ありがとうございました！

[987: ４２階]

＞９６６さん

どういたしまして。

私もスカイツリーの成長記録が楽しみです。
「三丁目の夕日」ほどではないにしても、２１世紀の歴史を見ていけるのかなぁと。

入居予定者の皆様、よろしくお願いします。
部下の知人が現場で働いているようですので、もっとすごい写真をGETできるかもしれない！

と、楽しみにしていましたが、携帯しか持っていないとの事で、トーンダウン。
でもまあ十分ですよね。
ここでアップするとチャチャが入るのでやめておきますが、ご縁があればどこかでアップしますね。

[988: 入居予定さん]

４２階さん

花火の写真、ステキです。

今年は、尺玉がぼんぼん上がる板橋の花火大会と日時が重なったので、写真にも両方写りこんでいますね。浅草は直径１００メートルもないくらいの玉ですが、尺玉は３００メートル程になるので、遠くても見かけの大きさは意外と遜色ないみたいですね。

東京湾も尺玉ぼんぼんなので、楽しみです。

[989: 入居予定さん]

３街区の施設計画の資料が届きました。３−１、３−２は施工会社も鹿島と清水に決まり工事準備も始まりましたね。多くの店舗も入居するようなので楽しみですね。再開発も順調に進んでいます。

[990: ４２階]

人の楽しみを奪うようであれですが、
板橋の花火はさすがに違います。隅田川の２会場の花火ですね。
一応、正確な情報を。

[991: 契約済みさん]

ＭＲでのインテリア相談会、行かれた方いらっしゃいましたら
様子をお聞きしたいのですが・・・。

どんなものが現地に置いてあるのでしょう？
また、値段はやはり高い印象なのでしょうか？？
お願いします。

[992: 契約済みさん]

ベランダをウッドデッキにしたく自分で出来ないかと色々検索していましたら、１６階以上は風が強いから
やはり専門業者に頼まなくてはいけないようです。
三井デザインテックに見積もりを頼んだ方が４０万位かかると言っていましたが、この金額は相場よりも
高いのでしょうか？

[993: 近隣住民]

すぐ近くの三井物件住民です
値段のことを考えると選択肢はいくつかありますが、入居時に施工が済んでいることを重要視してデザインテックにて施工しました。
高層階ですが風対策にワイヤーが使ってあったり、入居後に施工業者が調べに来たりとかのわずらわしさを考えたらコストパフォーマンスはかなり高いと思います
毎日、楽しいベランダライフを楽しんでますよ

[994: 契約済みさん]

４２階さん
できれば、明日(というか今日)の江東区の花火大会が北向きの部屋から見えるか教えてもらえますか？

[995: 契約済みさん]

>>993さん

入居時に施工が済んでいるのは確かに色々な煩わしさを考えると楽ですね。
インテリア相談会は８月の末なので前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました！

[996: 匿名さん]

バルコニータイル

[997: 匿名さん]

今日は第27回　江東花火大会

北東向きなら見えますね

[998: ご近所]

>>997さん

ですね

風が強かったのか　花火が流れ気味でしたね

[999: ４２階]

こんばんは。
凄い雷と仕事で花火は見られず・・・です。平日は勘弁して欲しいです。

江東花火は確かに北東または東北東に約４．２Kmといった所。
そこそこ見られる距離だと思います。

ところで、３街区の計画はなかなか良いものと思っています。路面にはお店と豊富な樹木。
出来上がりが楽しみですね。

駅は改札を増やさないと対応が難しくなるのではないでしょうか？（私は電車利用しないのですが、
利便性が良い方が人気があがりますし）

ところでデザインテックの４０万円はものや広さにもよると思いますが、少し高いような気が・・・
それにしても、そんなにすご風が吹くのかは興味がある所です。

[1000: 契約済みさん]

インテリア相談会行って来ました。
担当のコーディネーターが頼りなく、期待していたインテリア相談が不発でがっかりでした。

オプションは、最低限のものの展示で、わざわざラボに行かずに済んだのは幸いでした。

が、一週間たっても見積もりはこないし…。

やはり、外注します。

[1001: 入居予定さん]

モデルルームのウッドデッキは、第一園芸という会社のものだそうです。木質が２種類で高層階では施工が違うとのことです。ＨＰに標準価格も記載されています。

[1002: 入居予定さん]

うちはインテリア相談会でウッドデッキ７０万越えの見積りでした。
広さは約４坪です。

あの材質ってどうなんでしょう？
本物の木のように手入れが要らないとの説明でしたが。

[1003: 住民さんＥ]

>1002

たいていマンションのインテリア相談会などのウッドデッキ価格がボッタクリです。単に、自分で採寸しなくてよい、入居と同時にウッドデッキが敷いてあるというくらいで、何十万も払う必要はないと思います。友人が近所に住んでいて某楽Xで購入したウッドデッキを使用していますが、全然問題ないレベルの物です。価格的には３,４分の一くらいです。手入れが要らないとか、材質が違うとかインテリア会の人間は言いますが、そんなのほとんど同じです。インテリア会の営業に騙されないようにしましょう。

[1004: 入居予定さん]

ウッドデッキは、１平米１３０００円程度ですよ。第一園芸のＨＰにありますし、モデルルームと同じ仕様です。それに取り付け工賃にしても、凄く高いですね。内容を確認されましたか？こんなインテリア相談会では意味がないですね。むしろ格安にしてくれなくてはね。

[1005: 匿名さん]

うちは25平米くらいなんですけど、ウッドデッキはマスト、でもウン十万ってのはなんだかな〜、
と思っていました。

で、ガーデニングライフというガーデニング通販の「テラスデッキ」という敷き詰めるタイプの四角いデッキで、2つのサイズを組み合わせて置くだけにしました。

25平米全部敷き詰めて、お値段は50,000円程。1平米2,000円ってとこです。
もちろん、こちらで検討されている方にはクオリティが全然届かないと思いますが、
お手軽デッキでお安くしたい方にはお勧めです。

[1006: 入居予定さん]

最近は簡単に自分で敷けるタイプがあります。ビバでも売っています。大きな違いは、木質で本物は船のデッキに使うような比重の高いものです。風雨に晒される所なのでそのような材質のものを選びます。それは、専門の業者に頼んだ方が良いでしょうね。それに心配は高層階の場合に風に飛ばされないように施工することが必須で、それなりの業者へ頼んだ方が良いでしょうね。

[1007: 入居予定さん]

ご近所の既入居物件の住民版を拝見していると入居後にさまざまな問題があるのが良く分かります。大型車の事、生協の事、植裁ガーデンへのペットの立入り（し尿処理）など等。入居前にしっかり決めていないと解決は難しいようですね。

[1008: 仮住まい中]

1007さん、確かに入居後に決まってないことが多いと思いますが、最初からデベロッパーが決めることではなく、管理組合が決めていかなければいけないことなのでしょうね。

[1009: 入居予定さん]

折角のマンション住まいなので自由に暮らしたいのですが。他人に迷惑かけることは別にして自分のライフスタイルを押し付けることはやめて欲しいですね。ここの入居者はどんな方でしょうか。

[1010: 仮住まい中]

1009さん、その通り。おっしゃるとおり同意見です。

しかしながら、書かれているように『他人に迷惑をかけることは別として・・』のところなのです。
自分では、気にしない部分がその人にとっては凄く気になることもあり、また、自分が何の気なしにとった行動が『迷惑』になってたりして。
なので、ルールも大切なのかと。

難しいですね。

皆で気持ちよく住みたいですね。

[1011: 契約済みさん]

1000を超え、次のスレができているにも関わらず書き込みする者。
そんな者がルールを語る資格は無い。

[1012: 管理担当]

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。
このスレは規定の1000レスを超えておりますので、次スレに移行して頂きますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48390/