THE TOYOSU TOWER

[契約済みさん]

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう！
よろしくお願いいたします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[935: 入居予定さん]

第４期２次の販売開始ですね。１２戸というと最終になるのでしょうか。高額物件ばかりで完売も難しいでしょうね。頑張って欲しいですね。

[936: 仮住まい中]

セキュリティ面での議論では、私が色々と書き込んだために皆さんにご迷惑をお掛けしたようで申し訳ありません。入居後話し合いができれば幸いです。

ただ、わかっていただきたかったというか・・・　何でもお金で解決、人任せと言う状態になりたくないなと。子供の教育、躾けといった意味でも大人が思ってあげられなければ行けない場面と自分達の力で工夫する術を身に付けてもらいたいと考えてます。

ガードマンを立たせることで確かに安全だと思う部分もありますが、それが逆にセキュリティをあまくし、鍵を忘れても入館できてしまう恐ろしさもあるのだと。話は変わって・・・
935さん、残り12戸ですかー。　全体が825戸なので1.5%残。
かなり売れ行きは好調なのではないでしょうか。

[937: 入居予定さん]

売行き好調というより偶然に早期販売をやって結果オーライだったということだと思います。一年前と世の中は様変わりですものね。プレミア階もほぼ完売のようですし、「とっておきの豊洲」、
その宣伝文句が妙に耳に残ります。これからもマンション計画は続きますし、順調な街づくりが
なされると良いですね。

[938: 契約済みさん]

東側入居予定のものです。

あまり頻繁に覗いているわけではないのですが，掲示板に書かれていることで参考になることもあるので，ありがたく思っています。

さて，入居の子供数のアンケートが来ましたね。第一の感想としては，「あーやっぱり，三○は無駄が多いな」ということです。あの一枚のアンケートを書くのに，仰々しく封筒に入れなくてもいいのに，，，って感じです。

こんなこと書くと，『貧乏くさい人は出て行け』と言われるかもしれませんが，そういうことではなく，なんかトヨタワに関することで，ビジネスモデルとして魅力的なところに，力を配分していないな，旧態依然としているな，といつも感じてしまうのです。お金の問題ではなく，同じお金をかけるなら，もっと意味のあるところにもっともっとかけてほしいと思うのです。例えば，滝を流す電力をすべてマンション内で作られた自然エネルギーでまかなうとか，そういうことをする心意気にかけてほしいと思うのですが。　　件の確認ならば，Ｅ−メールを教えているのだから，それで一斉送信して，返ってこない人のみ個別確認するとか，既に，想定入居者数は答えているのだから，それで変化がある時だけ，個別に連絡をもらうようにすればいいのに。すべて紙を使って，改めて郵送って言うのは，発想がエコじゃないな，意識が低いなって感じがします。

ことほどさように，この事業は民間だけど，役所の悪いところ，非効率なところをもっているというか。。。私は，実際建物はまだ見ていないのですが，その辺の会社の体質に不安を感じて，本当に住みやすいだろうか，と不安に思うことはあります。

[939: 匿名さん]

あれって公立の幼保小中に通いたい児童の数ですよね？

[940: 一言]

トヨタワとツインの入居で、豊洲北小は多分定員めいっぱいになります。
その事前調査は大事です。
豊洲に新しく出来るマンション全てで、児童数調査は行われて来たと思います。
来年くらいには校舎増設の工事が始まるのではないでしょうか。

ちなみに公立では豊洲幼稚園も定員オーバーで落ちる子多数、東雲あたりまで通う子もいます。
バスのある私立幼稚園も今の状況では落ちる子、沢山出るでしょう。
区外の園の下調べもしておいた方がいいです。

[941: ４２階]

こんばんは。
セキュリティーに「完璧」はありませんよね。
やろうと思えば、宅急便や工事業者、消防士や警察官を装ってまで侵入しようと言う輩がいるかもしれません。
潮見の事件のように、同じ階に住んでいる人が犯罪を引き起こす事もありえますし・・・

抑止力としては、やはり、全共用部の２４時間監視カメラでしょうか？
万一、非常識で声が大きい威圧的な人が問題を引き起こす時、
電車で衆人環視の中レイプをさせた見て見ぬ振りをする乗客のようにではなく、
「おかしいな」と感じたら、声をかけられるようなコミュニティーづくりをしないと、と思います。

ところで、久々にモデルルーム行ってきました。閑散としてましたが、２組ほど見ていたうちの私たちともう一組は契約者のようでした。
外廊下の件も担当者に聞いてきました。担当者はもう実物を見ていまして、かなり詳しく説明いただきました。
当たり前ですが、掲示板よりは担当者！ですね。契約時の担当者ではなく、少し距離を感じていましたが、かなり親身に対応していただきました。

帰りにパンフレットの位置からTHE TOYOSU TOWERを見てきましたが、
この位置からだと、確かにＴＨＥ・・・ですね。住友さんのシンボルを後ろに従えるように見えるんでしょうね。

芝浦工大の敷地には一般に開放されたバスケットコートが！
おじさんは早起きしてバスケを楽しみにしてしまいました。へたっぴなので一人バスケですが。

[942: 入居予定さん]

そうですね。私も先日モデルルームに行って聞いて来ました。４２階さんのように凄く丁寧に説明を受けました。彼らもここで話題になっていることなど承知していました。外廊下の事、ベランダの間仕切りの事、フローティングの事等など。次回のコンストラクションレポートは期待できるのではないでしょうか。＃９３８さんの意見は最もですね、これからはそんなエコマンションがあって良いし、オール電化なら太陽発電なんかは当然ということが望ましいですね。

豊洲駅から出てセンタービルの間から見るこのマンションは堂々たる風格がありますね。

[943: 契約済みさん]

えー、そうですか？？？
私には隣が出来れば出来るほど、ここが陳腐な没個性マンションに見えてしまうので、
正直がっかりしています。

[944: 入居予定さん]

高い買い物ですから他へ目移りしたのなら、これから半年以上耐えられないでしょう。キャンセルして、他の方に入って貰ったら如何ですか。自分で決めることです。契約者なら？

[945: 契約済みさん]

>>943

お隣のマンションのモデルルームに行かれましたか？
外観は好みの問題なので何とも言えませんが、
間取りはTOTの方が全然良いと思いますけど。　
リビングに大きな柱はありませんし。

[946: 入居予定さん]

９４３

貴方は契約者でないね。他で盛んに煽っている「陳腐化した没個性」なんて常套句を使ってるし、
みっともないからお止めなさい。ここは契約者専用です。自分が選んだ家をそんな言い方する人いません。まして、隣と言っているのは、住友ビルを指しているのでしょう。賃貸ならまだしもあの住みにくい家と比較しないでよ。

[947: 匿名さん]

お隣さんは、凹型のＬＤ、手の届く天井高、サイクルトランク、極細内廊下など、他に類を見ない個性の塊ですからねえ。。。(苦笑)

[948: 住民でない人さん]

自分の選択を必死で正当化。
哀れさを感じます。

[949: ４２階]

こんばんは。
タワーの外観についてですが、お隣さんを含め、いろいろな形状のタワーがあるとはいえ、明らかにおかしいタワーはない（主観ですよ）と思いますので、いろいろあって良いと思いますよ。

豊洲のマンション仲介業者さんの話では、売れてるのは三井、だそうです。厳しいデベも聞きましたが、豊洲だけじゃなくて、そこは全国的にそうなので、私は、そのデベは単純に厳しいという評価ではなく、そのデベなりのやり方なんだと思っています。
販売時期も良かったんでしょうが、今売りに出ているデベロッパー別で見ると、やはり三井さんは豊洲以外のエリアでも強いですね。三井さんなりの、王道なやり方は結局この数十年の実績となり、企業文化として根付いているんだと思います。
中古再販も三井さんは強いですからね。

デザイナーズマンションって、結局奇をてらいすぎると、一部の感性を持った人にしかはまらないし、仮に１００年の事を考えたら、個性的な外観や企画は結局一般的とは言えず、資産価値を左右する事と思います。

没個性という評価は、正しいかもしれませんが、需給のバランスやライフスタイルの変化から来る、価値観の変化が起こりうる事を考えれば、結局「未来のスタンダード」というコンセプトで作られたこのTHE TOYOSU TOWERという普通のマンションは、普通の人に受け入れやすいものだと思います。これは恐らく、陳腐化はしないでしょう。

誰だって、自分が間違った選択をしたとは思いたくないもの。正当化なのかもしれませんが、私は、普通の人ですから、普通の感性で普通の物件を選んだ事に自信を持っています。

[950: ４２階]

連続投稿ですが、ベランダにハンモックを！なんて方はいらっしゃいます？
友人の家でハンモックを試したのですが、どうせすぐ飽きるんでしょうが、なかなか良かったんですよ、これが。
蚊やら虫やらの心配をしないで良い高さなので、夏場は夜に外でハンモックなんて涼しげでいいなあと思っています。

ベランダなんてそんなしょっちゅう出る所ではないし、眺望だって３０分で飽きるものですが、
でも、たまにおもいっきり外の空気を浴びたい事もあるし、ぼーっと外を見たい事もあるし、ベランダって私の中ではポイント高いです。

でも、住友シンボルさんからは、「あの家、ベランダで生活してる」なんて見られてしまうのでしょうかね。

[951: 入居予定さん]

同じ町会になる住民同士が自分の家が一番で他人のそれには汚い言葉でケチをつける。今は戸建に住んでいますが、皆が地域を愛しています。マンションはそんな付き合いが出来ないのでしょうか。先々不安ですね。ＰＣＴとＴＯＴではお互いを認めていましたが、ＣＴＴが出来るとこうなるのですか？デベが違うからですか。そうだとするとデベの方かデベに雇われた人がやっていること
なんですかね。

[952: 仮住まい中]

契約者の人なのか、そうでない方なのか・・・
（特に契約者じゃない人はここの掲示板に書き込む必要はないと思いますが・・・）
外観、内装、仕様、営業マンの態度などなど・・・他にも色々あると思いますが、自分の好みでしょ？
考え方や感じ方、人それぞれなんですから〜。それをここで喧嘩ごしに言わなくても良いのではないでしょうか？

例え住友の方でもなんでも良いんですが、仲良く語り合いましょー。

住友タワーが好きな人もいっぱいいますよ。
THE TOYOSU TOWERが好きな人もいますし、住友タワーにしたくてもTHE TOYOSU TOWERを契約してしまった人もいるでしょうし、THE TOYOSU TOWERの契約に間に合わず住友ワターを契約する人も。

ご近所さんなんだから。

[953: 契約済みさん]

とはいえ、ここ、THE　TOYOSU　TOWERの住民版ですから。

[954: 入居予定さん]

私も、ベランダ愛用者です。窓の開かない家なんて考えられません。全てがエアコンの風なんて嫌ですよ。風の無い日には洗濯物も干せるし、特に水辺ですから潮の香りがする自然の風にあたりながら、という生活を想像しています。ワイドスパンの部屋に広いベランダの組合せが気に入りました。

[955: ４２階]

どうしても比較をしたい方へ

どちらも外観はそれぞれ味があると思うんですが。

[956: ４２階]

こちらがCITY TOWERSですね

[957: ４２階]

おまけ

[958: 契約済みさん]

写真のＵＰありがとうございます！
へえ，いろいろな角度で取ってくださったんですよね。
そうですね，こんなにご近所なんだから，住友さんとも仲良く行きたいですよね。

私は，以前三井の仕事が非効率で無駄が多いとコメントしたものですが，
それでも，トヨタワは営業さんの品位に惹かれて決断した部分があり，
とても気に入っています。たまに批判をするのは，より良くしたいからです。

大きい買い物ですから，皆が意見を言い合って，納得するように暮らしていけるのが，
一番発展的で大切なことだと思います。だから，発展性のない単なる批判は
意味がないし，逆に，改善を提案するようなものは，「自分の買い物に，
けちを付けられた！」と気を害さずに行ければいいと思っています。

[959: 仮住まい中]

by42階さん、写真うのUPありがとうございます。
青空にTHE TOYOSU TOWERが映えていますよねー♪

[960: 入居予定さん]

インテリア相談会へ参加された方の情報が知りたいですね。どんな感じですか？

[961: ４２階]

こんばんは。
レスありがとうございます。
＞９５９さん
そうなんです。天気がよい時にたくさん撮っておきましたので、ほんの一部です。
青空もいいけど、再開発エリアはとにかく歩道が広くて、街路樹が多くて、そのバランスがいいですね。

昨日は写真アップで満足して眠ってしまいました。
昨日の隅田川の花火は、小さくですが、北方向に見えました。見えた、というだけで迫力は全然ないのですが、
THE TOYOSU TOWERなら、東京湾花火でしょうね。スカイデッキは混み合うのでしょうか？
下から見る花火ももちろんいいのですが、同じ高さから見る花火もいいですよね。

見る方が見れば分かるので、あえて名前は出しませんが、ここは地上１００m付近からTHE TOYOSU TOWERを見れるのですが、写真は方角的に北しか撮れないし、わたしは北購入なので、北側の夜景を今度またアップしてみようと思います。
夜景はカメラが勝手に光の感度を上げるので妙に写真では綺麗に見えてしまいますね。
とはいえ、実際の夜景も綺麗です。
運河や海の水面が揺れていたり、都心の摩天楼が見えたり、これからは東京スカイツリーも楽しみです。

ところで、写真でも分かるとおり、CITY　TOWERSは本当に中が丸見えです。
私にはちょっと合わないけど、外観はスキッとして今はかっこいいですね。

自分の大切な資産を守るためにも、９５８さんのように積極的にかかわろうという姿勢は大切ですよね。

インテリア情報は私も楽しみにしています。

[962: 匿名]

土曜の真夜中に最上階で人影をみたけど
何をやっていたのでしょうか？

[963: 契約済みさん]

962さん。

いつも朝7時から工事してる。と苦情？いう方ですか？
そういうのは、デベに言ってください。ここは契約者板ですから。

どうしてもこの掲示板で言いたいなら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47462/
でどうぞ。

何の目的でそんなくだらないことを？？

[964: 匿名さん]

単に警備の方が巡回しているんじゃないでしょうか。

[965: 匿名]

警備の巡回という感じでは無かったですよ
何かを物色しているような感じでしたね

[966: 入居予定さん]

先日、久しぶりに物件の建設状況を見たくて豊洲に行きました。
で、せっかくなのでついでにお隣さんのマンションパビリオンにもお邪魔してみました。

施設や価格帯、モデルルームが実際に見たいっていう興味本位だったのですが、
営業さんがなんだかんだとTHE TOYOSU TOWERと比較してCITY　TOWERSの方が良いというようなことを連呼するので正直萎えました。
悪い人ではなかったけど、わたしはTHE TOYOSU TOWERを購入して正解だったと「営業さん的、間取り的」などなどつくづく思いました。

私も958さんと同じ考えだったので、お隣さんの購入者がみなさん同じような営業トークを刷り込まれていたら仲良くご近所づきあいも最初から崩壊させられてしまうなと帰り道がっかりしながら帰りました。


>42階さん
北側はやはり若干でも隅田川の花火が見える方角なのでしょうか？スカイツリーも可能ですか？
ぶしつけな質問ですみません。

[967: 匿名さん]

No.965さん
それは泥棒という意味でしょうか。通報あるいはモデルルームに確認されなかったのでしょうか。

[968: 匿名さん]

泥棒って！それは大変なことですよ！
ぜひ警察を通じて確認したいと思います。事情聴取に応じてもらえますか？

[969: 入居予定さん]

私も一年前、豊洲タワーを契約する前は、「住友不動産豊洲プロジェクト＝シティタワーズ」の会員にもなっていました。要するにすべり止めですね。運よく豊洲タワーの希望の部屋を確保することが出来たので住友の方は丁重にお断りしました。それでもダイレクトメールは今でも来ます。
こんな景気になってしまったので作戦違いになって焦っているのは分かりますが、あまりにも組織的なネガキャンペーンは自分の信用を下げますね。一緒に良い街を開発して行こうという姿勢がないですね。だからいつも一番にはなれないのでしょう。

[970: 匿名さん]

９６６さん
近隣在住の者です。地図で見ると隅田川花火大会の打ち上げ場所やスカイツリーの建つところは
ＴＯＴのほぼ真北（やや東寄り）です。距離がありますが花火は私の住んでいるところからも
よく見えましたよ。

[971: 966]

＞970さん

情報ありがとうございます。
北側はかなりさみしい景色でしたからその2点が希望でした！

[972: ４２階]

一応肉眼ではもう少し大きく見えます。

[973: 966]

>42階さん

画像ありがとうございます。
近所でやる東京湾の花火の大迫力と、遠くに見える隅田川のひそやかな花火。
どちらも魅力的でいいですね。
隅田川の花火は家族だけで穏やかに観たいと思いました！

[974: 匿名さん]

ガスがかかった画像がブレードランナーっぽくてステキ！

[975: 契約済みさん]

いいかげんに近所のマンションをけなすのをやめなよ。
薄汚いよ。

[976: 入居予定さん]

削除されちゃうかな？この投稿

皆さんは神奈川の六会コンクリートの問題をご存知ですか？

東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20080710/CK2008071002000108...

重大なニュースなのにマスコミに圧力がかかっているのか、あまり報道されてない気がします。
私は、以前比較検討していた物件が該当しており、その販売が中止になっているので、最近知ったばかりです。
我らが三井の物件は既契約の解除及び建物の取り壊しがされた（さすが三井？）ようですが、他会社の物件はまだもめているところもあるようです。
強度に問題は無いものの、混ぜ物の原料は焼却灰や汚泥で、膨張してタイルが落ちたりすることもあるそう。

この問題が氷山の一角で、他のコンクリート会社でもいろいろ混ぜ物をしていたら…。
怖いですね。

[977: ４２階]

今年の隅田川花火当日は曇っていたので、ガスではありません！
って嵐君にまともに答えても仕方ないのでもう一つ

[978: ４２階]

引いて撮ってみたのが、これ

[979: ４２階]

首を横にして見てみて下さい

[980: ４２階]

ということで、北側も夜景はきれいですよ。東京スカイツリーもできるし。

ただ、花火はあまり期待しないほうが良いと思います。

墨田川は遠すぎて、見えるって程度だし（音もほとんど聞こえません）
東京湾はそれはそれで、近い！ってほどの大迫力ではない模様。

コンクリートの件は知っています。大船とか藤沢とか、あっちの方なんかですよね。
コンクリートはミキサー車で攪拌しながら固まらないようにしないといけない時間の制約があるので、地域に集中して問題が起きたのでしょう。

こういう時に、三井のような大手であれば、このような致命的なミスがあっても、まずは安心です。

実際、氷山の一角だと思いますよ。コンクリートだけでなく、鉄筋の量や接合、構造計算…
怪しんでいたらきりがありません。

大手デベならどこでも対応が大丈夫か？というと、私はイケイケどんどんな営業をやる大手デベはいまいち信用していいものかどうか分かりません。

手付倍返しじゃなくて、白紙解除に持ってこられそうな勢いを感じてしまいます。

[981: 匿名さん]

うわ・・・画質がすごく良くなってますね！
カメラ換えられました？

[982: ４２階]

匿名さんはカメラ変えた事まで分かるんですねぇ。

ちなみに私は豊洲在住ではありません。

[983: 匿名]

デジ一での撮影のようですが
ピン＊＊がひどいですね

[984: 匿名]

えっ　キャナルワーフからの画像ではないんですか？