THE TOYOSU TOWER

[契約済みさん]

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう！
よろしくお願いいたします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[872: 契約済みさん]

865さん
手付け放棄しても、引渡し後の新古で売却よりは損が確定できる分安心ではないですか。
手付けは５〜１０％なので、５％であればキャンセルもありですよね。ｊ

[873: 契約済みさん]

865です。
そうですね、じっくり考えてみます。
これ以上の暴落に耐えられる家計ではないんで…

ありがとうございました。

[874: 契約済みさん]

いろいろ考えてうちはキャンセルすることにしました。
投資目的ではなく住むために契約したのですが、やはり高値だったと自覚しています。
ご近所さんからの白い目が恐いですが、数年後に落ち着いたらまた検討します！
さようなら。

[875: 契約済みさん]

私は勢いで購入を決めた口ですが、仕様よりも豊洲という立地に惹かれました。
なので皆さんが言うほど仕様は気になりません。
初めは埋め立て地には批判的だったのですが、地震でここが液状化になったら東京は
何処も大変な事になっていると思いましたから。

[876: 入居前さん]

ここの物件は近所からの買い替えが多く、契約時の査定で売れると見込んで契約した場合は今の過剰供給の近隣の中古市場では、かなり厳しくなったと言うことなのでしょう。
実際同じマンションで、こちらと契約したと言うご近所さんは昨年からチャレンジ価格での売り出しで問い合わせすらないと言っていました。
私は査定より少し安めで売り、現在仮住まいでここに住まないと行くところがないので住むつもりです。
前の住まいは安い時期の安普請のマンションで、そこでも満足していたのでTOTの仕様が低いとは感じていません。
オプション会の案内も来ましたし、ローンも申し込み時確定の金利で押さえたし、来年の春が待ち遠しいです。

[877: 入居予定さん]

偽契約者が入り込んでいるね。明日はツインの第一期の販売だし、必死だよね。８６５が契約者とは思えないけど、まあ自分の金だし、止めるも自由だよ。

[878: 契約済みさん]

そうですか。お隣さんはいよいよ明日抽選ですか。
個人的には、お隣もそこそこに売れて欲しいと願ってます。来年３丁目町会発足の際に住民が少ないのは寂しいですし。
こちらのマンションから見て電気が少ししか付いていないのも寂しいです。
住友さん頑張ってください！

[879: 契約済みさん]

偽契約者いますねー
ＴＯＴのスレのネガキャンメンバとお隣の営業さんですかね？？笑
掲示板は偽がいくらでも契約者と言い張れますし、CTTスレに行っても盛り上がっていませんからね（涙

停止条件付きの契約者の方は、いまは中古市場が冷えてしまったので、苦戦されるでしょうね。
それでもＴＯＴが欲しいと思われる方には、がんばって（売却）ほしいですよ！応援します

”仕様がチープそうだからキャンセル”という発言等をされる本当の契約者がいるのであれば、早々にキャンセルした方が精神衛生的にもよろしいんじゃないですか？
ただ、このスレは住民専用ですので、二度と書き込みをしないでくださいね

オプション会の案内そろそろきそうですね
どの辺でマンションルームにいくか、会社の夏休みと調整が必要そうです

[880: 契約済みさん]

三井デザインテックのインテリア相談会の案内が来ましたが、これはオプション会のことなのでしょうか？例によってあまりにもあっさりした資料（ご案内のペーパー（日程表＋モデルルームの地図）＋日程予約申込書＋一年前発行のインテリア雑誌）で、本番のオプション会は別途あるのかと勘ぐってしまいます。オプションの対象一覧表とか価格表が入っていなく、カーテンだけでも検討下さいとあるので、どうやらカーテンはありそうですが、何がその時点で検討できるのやら。今、住んでいるマンションの時は、照明のカタログやベランダタイルのカタログ、フロアコーティングのカタログ、表札のカタログ、クーラーのタカログ等々、かなり大量に資料が送られてきた記憶があります。今回、モデルルームの相談会に行って、そこでカタログ類をもらうのですかね？それとも今回は、インテリアデザイナーとのインタリア相談だけ？ここはいつも期待はずれの資料ばかりです。

[881: 入居予定さん]

それがオプション会と言っているものです。私は、内覧会で確認してからインテリアも照明器具等も考えたいので、あまりこのイベントを気にしていません。まあ、正直迷っているのですが。

[882: 契約済みさん]

何だこの送付物は！！
と哀しくなってきます。
単に少し高いだけならまだいいけど、程度を超えているよね。手の抜き方が。
金利上昇もえらいことになりそうだし、頭金捨ててパークシティの中古でも買おうかな。
何かあっちの方が仕様がましそうな雰囲気すらあるし。

[883: 契約済みさん]

>>882 さん、

> 単に少し高いだけならまだいいけど、程度を超えているよね。手の抜き方が。

あれ？価格なんて記載されていましたっけ？

[884: 契約済みさん]

オプションの価格じゃないんじゃないの？
全般的な話としてでは。

[885: 入居予定さん]

ネガレスする人が契約者だとして、高額の買い物ですから真剣に考えましょう。豊洲バブルと囁かれていた訳ですから、ここで一時凍結ですよね。私はもっと先にピークがあると考えていますし
想定内のことなので、惑わされることはありません。ゆとりのない資金計画で考えている人たちは
速やかに撤退したほうが賢明だと思います。

[886: 匿名さん]

＞８８５さん
それって結局キャンセルを促すネガレス？

＞ネガレスする人が契約者だとして、
契約した物件を貶める人います？
なんかネガレス多いから、あなたが「契約者じゃないけどネガレスしてる人」に見えます。

[887: 入居予定さん]

トヨタワママさんのプログに最新のアップがあるよ。真面目な契約者はそちらへ。ここは、偽情報が多い。

[888: 入居予定さん]

インテリア相談会、7/26〜8/31と言っても、モデルルームでやるのは、7/26、27、8/2、8/3、8/23、8/24、8/30、8/31の土日だけで、あとは、三井デザインテックの青山LIVE LABOに来て下さいとのことですが、カーテンなどのサンプルは当然、LIVE LABO行かないと、多くの種類は見れないのでしょうね。カーテン最大50%オフ、照明・家具最大40%オフとあるが、カタログもなく、価格例や種類も送付されてきた資料には何も書かれていないので、行って見ないと何もわからないという感じです。『今後も随時相談会を予定しております。後日改めてご案内をお送りします。』とあり、今回、行かなくても良い感じもするし、具体的な記述のない資料から、なんとなく慌てて7月〜8月のイベントを用意したという雰囲気です。

[889: ４２階]

おはようございます。
ネガスレや偽契約者などと騒ぐ方も大変ですね。所詮、匿名で管理も良くない掲示板ですから、
契約者は、ここで一喜一憂などしても仕方ないし、期待もしてないのでスルーでいいと思います。

一部にいる、本当の契約者さんは、内容でわかりますし。
インテリアをデザインテック経由で買う気は全くないのですが、本当の契約者（笑）さん
たちの雰囲気を見に行くにはちょうど良いかと思い、用がなくても行ってみようと思っています。

それにしても、本当に営業さんからのフォローがなにもないですよね。
一人で何人くらい顧客を抱えているのでしょうか？
私の場合は初めてのマンション購入ではないし自己ローンなので営業さんも手がかからなかったからかな？

[890: 入居予定さん]

ここも荒れすぎだから。落着くのを待って本当の契約者の方々と前向きな話をしましょう。営業の方とはよく話していますよ。直ぐ返事はあるし、不満はありません。会社によって違うのかも知れません。

[891: 契約済みさん]

今日インテリア相談会の案内が届いたのかな？と思ったら入居に関するアンケートでした。
うちは残念ながら営業さんがかわってから特に何もありません・・・

[893: 契約済みさん]

フロアーコーティングは他に頼む予定です。　
既に見積もりやサンプルを取り寄せています。
バルコニータイルは考え中です。

[894: 入居予定さん]

デザインテックのメニューも確認して決めるつもりです。バルコニーのウッドデッキを考えていますが、モデルルーム仕様では材質的に耐久性がないので、専門の業者へ頼むつもりです。家電や家具は、考えていません。西日対策やフロアコーティングは相談してみるつもりです。

[895: 入居予定さん]

フロアコーティングって必要ですか？

[896: 匿名さん]

リンレイオールで充分だと思います

[897: 契約済みさん]

豊洲に足を運ぶ際は、Superビバホームに立ち寄られては如何でしょうか？
ウッドデッキをはじめ、ベランダを楽しむ用品の品揃えが見事です！
観葉植物とかも都内では扱う量が多いと思います。

[898: ご近所さん]

デザインテックですが、家具類はメーカーによってはお安く買えますよ。
カッテラン、サータなどの家具を買いましたが、市価よりだいぶ安く買えました。
購入する予定の家具があれば相談してみるのも良いかと思います。

[899: 近隣住民]

近隣住民ですがデザインテックでベランダウッドフロアを頼みました
仕上げも綺麗でとっても気に入ってますよ！
それと、入居時に全て施工済みなのがメリットじゃないかと思います
高層階なので風対策にワイヤーで止めてあったり細かいところも気を使って施工してありますよ

フローリングのコーティングは木が呼吸しなくなるので止めておいたほうがいいと聞きましたのでやってませんがどうなんでしょうか？

いろいろな面倒を考えて多少高かったですがデザインテックで頼んでよかったと思っています

[900: 住民でない人さん]

８９５さん
TOTのフローリングはシートを貼った物ですよね？コーティングは必要ないです（笑）。

[901: 入居予定さん]

８９９さん、情報ありがとうございます。私もベランダのウッドデッキを頼むかな？と考えているのですが、材質等は色々メニューがあるのですか。耐久性なんか大事だと思うのですが。

[903: 契約済みさん]

>>902

まだ決定ではありませんが、見積もりとサンプルをここでお願いしました。
　　　　　↓

http://www.h-coating.jp/

[904: 匿名さん]

ここのフローリングってＥＢコートのパワーアトム系でしょう？
ＵＶの場合剥がせないから、フローリングにクリアのＵＶ塗装を上塗りような状況になるわけですが、ＥＢよりも弱いＵＶをわざわざ高いお金をかけて上に塗るのですか？

[905: 契約済みさん]

ＴＯＴから児童数調査きましたね。
８００世帯だから１世帯３人平均とすると、全部で２４００人のマンションになるのですね。
すごいです。
文化の違う人がたくさん集まるので、最初はいろいろと問題も起きるでしょうね。
管理組合の役員さんにがんばってもらわないと。

友人の大規模マンションでも朝と午後（下校時間）、夕方は、人の出入りが多くてエントランスの自動ドアがほぼ開きっぱなしの状態になるそうです。
以前このスレで、「有人のドアマンを」という意見がありましたが、通学・通勤の朝から夕方まで、できれば何人かの同じ方にドアマンをしていただけるととても安心です。
管理組合ができたら、要望したいと思います。
みなさま如何でしょうか？

[906: 入居予定さん]

９０５さん　２４時間有人警備になっているのですから、少なくとも朝夕は、そうなると期待しています。こんなことも相談しなくてはいけませんね。

[907: 入居前さん]

芋の子を洗うマンションって感じですかねー
にぎやかになりそうで楽しみです。

[909: 入居予定さん]

どんな世帯の方が入居するのか興味ありますね。購入者自身が入居されるのは、どの程度でしょうか。それによっても雰囲気変わりますよね。子供は可愛いですが、しつけも宜しくお願いしたいですね。

[910: 仮住まい中]

ドアマンまで必要はないのではないでしょうか？

[911: 入居予定さん]

私もドアマンは要らないと思います。警備の仕方だと思いますので、そちらで検討することですね。

[912: 契約済みさん]

有人管理だから大元のオートロック扉の部外者通過を防げるわけではありません。
芝浦でも立しょう警備やっていますが、ぜひ希望します。そうでないと、不審者など入り放題になりそうです。

[913: 仮住まい中]

ドアマンがいても不審者が入り込むんじゃないですか？
確かにドアマンやガードマンがいると不審者は、入りづらいという部分はあると思いますが、そのためのICキー。　入ってきてもエレベーターに乗るときもICキーが必要ですからね。

それをするなら、駅の改札や会社のセキュリティゲートの様にする方が安心感があると思います。

[914: 入居予定さん]

NYに住んでいた時によく発生した事象です。
2週間ぐらいの出張から帰ってくると、必ずドアマンに
「誰だ、オマエは。身分証を見せろ！」
と確認されて面倒臭い思いをしました。
そうならないように期待します。

[915: 契約済みさん]

現在も大型タワーマンションに住んでいます。
世帯数もここより多いですが、
芋の子を洗うマンションというような感じではなく、
人に会うことは少ないですよ。
皆さん、時間帯がバラバラですから。

セキュリティーは、24時間有人ガードマン1名と防犯カメラがあるのがいいですね。
現在の住居は、このセキュリティーがあり、とても快適です。
多分同じような感じになるのだと思うのですが。

[916: 入居予定さん]

デザインテックから電話がありました。予定した日にお待ちしますと。少し、ここでの論議も見ているのでしょうかね。こんな対応が必要なのですよ。近いうちにマンションギャラリィへも行くつもりです。

[917: 匿名さん]

検討板のいつもの人、嵐さんよりもよっぽど怖いです…。気持ち悪いよ…。

我が家は高層なので日程先です@テック

[918: ４２階]

こんばんは
わたしはドアマンよりは＞９１３さんのセキュリティーゲート案に賛成です。
化粧一つで顔なんて幾らでも変わっちゃいますからね。

でも、そんなにセキュリティーにこだわっていません。
フロアコーティングにもこだわってなくて、
う〜ん。
バルコニーにタイル敷いてぶらんこを置きたい・・・くらいかな。

[919: 入居予定さん]

確か、エントランス側と駐車場から直接２階のエレベーターホールに入るドアがありますよね。
後、共用棟からは、どうなんでしょうか。どんな警備なのかを知る必要がありますね。入居後の
検討課題ですね。

[920: 仮住まい中]

物騒な世の中だから皆さんセキュリティーに拘っているんですよねー。
でも、入居者一人ひとりが一番気をつけなければなりません。

自分がマンション入り口を入った後に知らない人が一緒に入ってくるのを、きちんとお断りすることです。
一人ひとりが鍵で入るという心得を持つ事が安心できる環境づくりではないでしょうか？

人任せではなく、ちょっとした意識から不審者を寄せ付けないマンションになるのではないでしょうか。

綺麗で、明るく、楽しい生活を送れるマンションにしていきたいと思ってます。

[921: 契約済みさん]

920さんのご意見に賛成です。
マンション全体でこれが当然のルールとなれば、失礼にも何も当たらないし・・・
そうでないとフラッパーゲートが必要になってしまいますよね。