THE TOYOSU TOWER

[契約済みさん]

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう！
よろしくお願いいたします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[701: 契約済みさん]

ピアノの移設は、初耳でした。

基本的には閑散としたロビーになると思いますので、音楽、ピアノの音であればなおさら歓迎です。

[702: 契約済みさん]

エレベータホール、エレベータ内も当然音楽アリですよね。この値段なら。

[703: 契約済みさん]

何故、この物件の各階共用廊下やエレベーターホールのイメージ図がないのでしょうか。
よほど見劣りする設計・仕上がりになっているのでしょうか。
すでに契約してこんなこと書き込みするのも恥ずかしいのですが・・・。

[704: 入居予定さん]

７０２、７０３は、契約者ですか？確かにエレベーターホールやエレベーターのイメージ図は無いですね。ガーデンラウンジで少しイメージはわかりますね。でもどこのＭＳでもそのようですよ。音楽はどうですかね、佃なんかは、流れているようですね。営業に聞かれたらどうですか。

[705: 匿名さん]

同じ三井の外廊下ＰＣＴのＡでも、エレベーター内、ホールや各階廊下でも音楽流れてたので、大丈夫でしょう！

[706: 入居予定さん]

何処の会社のエレベーターかもＭＳのステイタスですよ。まさかシンドラー社製ではないでしょうね。個人的には三菱製ですが。

[707: マンション住民さん]

ステイタス、ステイタスと五月蝿いな。
もー、住んじゃうから、どうでも良いよ、ステイタスなんて。
住みやすければ良い。

[708: 契約済みさん]

豊洲の某マンション外廊下のようなチープな仕上がりだったらと思うと不安です。
やはりエアコンの室外機とか置く人がいるのでしょうか。
廊下側の部屋にはエアコンつけないでほしいです。

[709: 匿名さん]

外廊下の見栄え気にしてエアコン付けない奴がいたらある意味凄いな。
そういうの気にする奴は、最初から内廊下マンションとか外廊下でもＴＴＴみたいなとこ買えばよかったのに。

[710: 契約済みさん]

＞＞７０８
エアコン付けようがどうしようが、おまえにとやかく言われる筋合いのことではない。
それがイヤなら今から契約解除でもしてよそへ行ってくれ！
設置場所が設定されているところに付けて何が悪い。
お前の勝手な論理で人のライフスタイルを指示するな

[711: 入居予定さん]

私は、標準のエアコンだけで過ごそうと考えています。寝室のエアコンは健康的にも良くないし、
折角の外廊下だからベランダからの風を通すだけで涼しい筈です。海風は最高ですよ。

[712: 契約済みさん]

ＴＯＴの契約者は知的レベルが高いということになっていたのですが、なんだか物騒な言葉が増えてきました。

[713: 契約済みさん]

＞この物件の各階共用廊下やエレベーターホールのイメージ図がないのでしょうか。
よほど見劣りする設計・仕上がりになっているのでしょうか。

４社の担当者の皆さん、ここ見ていますよね？
契約者の中には、イメージ図やHPの情報が少ないために不安が大きくなっている人も
少なくないと思いますよ。

マーケットが急変し高値掴みも認識していますが、そういった契約者が「蓋あけたらここでよかった」とおもえるようなクオリティの物件に仕上げるのは、まさに今からの時期ですよね。
当初の計画と多少中身が変わってでもとにかくいいものに仕上げてください、その言葉のみです。

[714: 仮住まい中]

708さん
室外機置き場は、廊下側にもありますから、つける人はいるでしょうね。

[715: 入居予定さん]

>>711
え？　外廊下にエアコン室外機は置いていけなんですか？
夏はエアコンなしでは済まない質なので、ちょっと困ります。

[716: 入居予定さん]

豊洲地区ではＴＯＴが価格的にピークでしょうね。これは間違いない。けれど、これから下がるかと言えば、そうはならない。要するに待っていても下がる保証はない。他人資金で投資目的で買った人はご愁傷さまです。住むために買った人は、ちっとも気にしていません。立地面でもこれ以上の豊洲物件は出てこないと思っていますから。７１３さんが言うような見劣りする仕上げにはなっていない筈です。そこは、信頼しましょう。内覧会で徹底的に改善を要求すればよいと思います。
ＴＯＴは資材コストが高騰する前の発注でしたから手抜きにはならないと思います。これからの物件は、資材が高騰する中で販売価格が抑えられるので手抜き、偽装のリスクは高くなる心配があります。

[717: 契約済みさん]

このスレは契約者、購入予定の方のスレですよね？

不満めいた発言がありますが、契約されたのは、ご自身が購入の意志を表し、重要事項の説明を受け、且つ納得して契約している”はず”です。
という前提であれば、廊下側の室外機（仕様云々）、ベランダの洗濯物（景観云々）、購入価格（購入時価格の変動、値引き云々）、等々
購入者として、単なる鬱憤を晴らす等の行為は慎むべきですし、まず自分の担当する営業に確認するべきだと思います。

一方、４社ＪＶに対しても要求があります。
>>713さん
>契約者の中には、イメージ図やHPの情報が少ないために不安が大きくなっている人も
>少なくないと思いますよ。
は、私もそうですが、多くの方が不安におもっていると思います。

これは、間違いなく４社ＪＶの怠慢です。
コンストラクションレポート（東京建物だと内覧、三井だと建設レポート、省略）にしても、購入者に対する、進捗状況の説明責任を怠っています。
これまでの実績では、プロジェクトマネジメント、管理機能が正常に行われていないのでは？と疑ってしまいます。
事実、２月での形だけのレポートは、進捗報告になっていません。提出したという実績を残すためだけ？
また、上記の内容について、同様のことを営業担当に話をしました。

この掲示板に書かせていただいたのは、４社ＪＶがこのスレを読んでいるということを知ったからです。
このスレで、契約者が現在知り得ない情報について、既知の情報を知り得ないのは、契約者側にも非はありますが、経過とともに明確になる事実は、開示する義務があります。
４社ＪＶは、ＴＯＴの進捗状況を開示して頂きたいと、この場でも要求します。

[718: 入居予定さん]

７１７さんや皆さんと同意見です。情報提供が不足しているし遅いと感じます。私の窓口は、東京建物の方でしたが、自社でやっている工事途中の見学会が４社共同では、出来ないそうです。しかし、親切な方で調べて情報を教えてくれます。ただ、それも非公式ですから、皆さんの意見のように公式なものが欲しいですね。内覧会の前に、内部写真なんかを開示すべきと考えます。今のままでは内覧会で無用の苦情が増えると思いますよ。

[719: 契約済みさん]

私も717さんのご意見に同意しますね。
4社JVの怠慢ぶりは度を超えていると思います。
改めてコンストラクションレポートを見返しましたが、契約者には何ら必要性のない物件概要（今更銀座から5分などの情報は不要）で頁（と言うほどの枚数もないが）を稼ぐ手法には失望しています。
未来のスタンダードと称するにふさわしい、ソフト面での対応も期待していましたが、三井のイニシアチブも今一で大手JVの悪い面が露見されていますね。

建設も十分余裕を持って行われているようですし、東京建物が入っているのだから見学会でも実施されたらいかがでしょうか。

シティタワーズが予想外の価格で出たこともあり、契約者の不安は以前よりは相対的には増幅していると思いますが。

[720: 契約済みさん]

いくら内覧会で改善求められるといっても、外廊下の仕様やデザインは無理だろう。
めちゃくちゃ安っぽかったりしてね。