THE TOYOSU TOWER

[契約済みさん]

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう！
よろしくお願いいたします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[451: 契約済みさん]

437です。442さん。ありがとうございます。ちなみに検討板でも痴態さらしてるのは私です。
449さん。
2人に1人ではありませんよ。
それだけの濃度なら、飲む人全員に必ず悪影響があります。
平成15年2月に施行された土壌汚染対策法によれば、調査区域は全て公開されます。
検討板295でも書いたのですが、城東エリアはほぼ何かしら出ます。
ベンゼンは溶剤やガソリンなどから出る第1種特定有害物質。揮発性が高い為、漉き取ったあと、焼却等して処理します。埋め戻す土砂にまた汚染物質が含まれている可能性もありますが、
石油でも沸いていない限り、新たな土壌汚染対策を施していれば、
土中に染みていても取りきれないものではありません。
地下水脈の流れから上流から汚染物質が流れてくる場合、遮断する措置をとらなければ、土壌改良をしても、また汚染される可能性はあります。

風評被害対策は、正確な知識をとる事が必要で、私は小さいですが、デベに勤めていますので、多少の事は分かります。
平成15年以前に建てられたマンションはほとんど全て、土壌汚染調査も対策もしないまま建てられているので、調べているだけマシと言うことでしょう。

もちろん、喫煙者に土壌汚染がどうこう言う権利と資格がない事は言うまでもありません。
好きで自分で毒を飲んでいるわけですから。

共用部分で喫煙者がいれば、後ろ回し蹴りしてやります！

[452: 匿名さん]

土壌汚染を軽く見てはいけませんが。

少なくとも
東京ガス跡地からららぽーと方向に水脈なんか無いし、
揮発性を問題とするならＴＯＴと現地までの距離は、お台場
海浜公園より遠い。
それと豊洲には井戸は無い。

[453: 入居予定さん]

あ〜ＴＯＴ買ってよかったぁ♪

[454: 契約済みさん]

ＣＴＴが販売開始になってからこっちのＭＲも混雑してきましたね。
比較されている方が多いのでしょうか？

[455: 契約済みさん]

契約済みですがやはりお隣のCTTが気になりMRに足を運びました。
「TOT購入者泣きだな」という意見が多く見受けられますが個人的にはTOT購入で正解でした。
CTTにはもう少し高いクオリティを期待したのですが・・・
倍率がつくという見方もありますがむしろ多く売れ残るのではないかと思われます。
資産価値は下がるより上がってもらうほうがいいかと。
CTTが大量に売れ残り豊洲地区全体の評価が下がってしまうことが懸念されます。
住みよい環境を保つためにも住友さんに頑張ってもらいたいと感じました。

[456: 契約済みさん]

自分が泣きながら「TOT購入者泣きだな」と言っている
住友関係者もしくは住友ファンの顔が目に浮かんでしまいます。
「泣き」ならどこが「泣き」なのか指摘しろと言っても指摘できない方ばかり。

比較にならないでしょう。
天井230ｃｍ　1.2ｍ内廊下　しかも室内に柱があるそうです。
アウトフレームなんて当たり前だと思ってました。
消費者を舐めきってるとしか思えないデベですね。

だから、営業も舐めきって知性の低い書き込みをするのでしょうか？

[457: 入居予定さん]

ＣＴＴ購入者の居ない現時点で「TOT購入者泣きだな」などと言うのは
ほぼ間違いなく住友関係者もしくは住友ファンですね。
ＴＯＴ契約者の皆さん、こういう輩はスルーしましょう。
このような掲示板においても住民のモラルが問われます。
他ＭＳの掲示板のように荒れてしまいついには住民同士の言い合いになるのはごめんです。

[458: 契約済みさん]

あの〜、このマンションって契約者専用ホームページとか無いのかな？

[459: 契約済みさん]

土壌汚染問題を書いているのは、すべてつりですよ。
どこにいっても、同じような事を書いている。

[460: 住民でない人さん]

>>459
アンタのそのひと言で
また胡散臭さが倍増するんだけどねw

[461: 契約済みさん]

忙しくてなかなか現地を最近見にいけてない。
会社で買う物件なら山ほど見てるのに、
自分が買った物件を見に行けてない。

そういう時は「トヨタワママ」さんのブログでチェック。
勝手に写真を拝見してます。ありがとうございます。

早く中を見たいですね。

ただし、オプションケチって、会社で仕事出してる業者にやらせるので、
住みながら「新築リフォーム」
ただし、三井デザインテックの1/3。

[462: 契約済みさん]

>461さん

3期で購入したものです。
オプションは去年のお話なので当方も全くフルノーマル状態です。
浴室テレビ等欲しかったのですが時すでに遅し・・・
しかし50万？という噂を聞きました（58型のプラズマテレビ買えちゃいますね＾＾；）

出入りされている業者さんにリフォーム依頼されたと言う事なのですがどのような感じで依頼されたのでしょうか？
我が家に関してはあまり大きな間取りではないので鏡等を壁に設置しようと思います。
簡易的な造作家具も。

なにか良案ありましたらご教授くださいｍ（＿＿）ｍ

[463: 契約済みさん]

私も良案ご教授願いたいです！
何か共同できたら良いですね。

[464: 契約済みさん]

462さん。
大変失礼な話なのですが、オーナーズスタイリングの時に、三井デザインテックの表があまりに高いので、その場で（担当者の目の前で）携帯で電話して、金額を確認し、じゃあ、よろしく。って感じです。

メリットは安くできる事。
デメリットは、内覧会の前にはやらせてもらえないだろうから、
入居を遅らすか、住みながらリフォームしてもらうか。
ってところです。

浴室テレビ50万円は本当です。私の会社はいつも20万円以下でやってます。
でも結構原価が高いのは事実です。

私が頼んだのは、
浴室のガラステンパードア（アルミ枠にしましたが）リビングのダウンライト工事。ビルトイン食器洗浄機。壁掛けエアコン2台。20畳用と10畳用。で約60万円。デザインテックだと、たしか160万くらいでした。

ご教授できるとしたら、オプション会では中間マージンが激厚なので、直接下請け業者とやり取りすれば、半額近くは行くはずです。あとは、予算と妥協できる範囲の仕様や目的を伝えて、商品を選択する事。
位でしょうか。

[465: 匿名さん]

浴室ＴＶは、予算が無いならツインバードのＬＩＮＫ　ＺＡＢＡＤＹいいですよ。
工事不要、リビングのＨＤＤレコーダにつないどけば、ＴＶも録画番組もＤＶＤも見れてしまう優れものです。
¥４００００以下で導入できます。

[466: 匿名さん]

すいません、質問なのです。
浴室のテレビは地上デジタルの影響でつけてもすぐに見れなくなるということを言われたことがあるのですが最近は地デジ対応になっているのでしょうか？

[467: 匿名さん]

地デジ対応浴室ＴＶはでてますよ。
ネットで検索すればすぐ見つかります。

[468: 契約済みさん]

契約していてこんな事を聞くのは恐縮ですが、これからOPTION会はあるのでしょうか？
夏ころにあると聞いたような気もするのですが、うる覚えで。。。
直接営業に聞いてもイのですが、どなたかご存知であれば教えてください。

[469: 契約済みさん]

建物にも間取りにも価格にも、選べる事にも納得して購入しましたが、
コンストラクションレポートにしろ、オプションの会の事にしろ、
ちょっと購入後のサポートにはやや不満がありますね。

東京建物さんのように、ていうか、東京建物も一応売り主なんだから、
建築現場見に行きたいですね。

見たからといって安心するとか、そういう訳ではないんだけど、
満足度は確実に高くなります。

[470: 契約済みさん]

オプション会は８月頃にあると営業さんに聞きました。

[471: 契約済みさん]

今日、いつものように室内着の短パン／サンダル／Tシャツ（少し汚れてる）で
1階のコンビニに行こうとエレベーターに乗りながら、
TOTになったら、気軽にコンビニ行けないなぁと実感。
今まではちょっとコンビニ→５分後帰宅
TOT
ちょっとコンビニ→着替え→エレベーター待ち→エスカレーター→コンビニまでさらに３分（さらに帰路）往復２０分だな。

まあ、コンビニに行くという事においてだけ考えると今が便利すぎるだけなんだけど、
確実に出不精になるのは想定の範囲内とはいえ、ふと痛感。

週に１度はブランチをビバホームのサイゼリヤで食べてんのかな〜
クオモのピザが持ち帰りで安く買えるな〜
などと、近場で庶民暮らしを完結させる事に夢を描く今日この頃。

現在進行形庶民歴３３年です。

[472: 契約済みさん]

以前、営業の方からタワーマンションに居住すると引きこもりとは言わずとも、出不精になりがちなので、能動的に外出するように言われました。

>471さんの
>ちょっとコンビニ→着替え→エレベーター待ち→エスカレーター→コンビニまでさらに３分（さらに帰路）往復２０分だな。

こういうこといわれていたのですかね？

[473: 契約済みさん]

8月のオプション会ではどんな物が販売される予定なんですか？

[474: 周辺住民さん]

エレは超高速高性能なので、ストレスは感じません。

[478: 2期契約者]

契約者の皆様。
中国で大地震ありましたね。

やっぱりこの物件を選んで大正解だと思いました。
なんと言っても、オール電化・免震は安全ですよ！！
売主も大手4社だし。（＾＾）
引越しが待ち遠しいですよ。

[479: 契約済みさん]

469さん
気持ちはわかりますが東京建物の割合が少ないのとブリリアブランドでないので無理でしょうね
あれはあれで現場の日程調整等が大変の様です　事故があっては大変なので保険をかけたりと余計なお金がかかるしその期間工事がストップするし
現場の職人にとってはかなりのプレッシャーになっているのは事実の様ですが
仕方ないので三井を信じましょう

[480: 匿名さん]

やっぱり震度７級の地震が来るのは怖いです。
長ーい丈夫な杭を何本も支持層まで打っていてゴムの免震装置がついてますよって言われても、そんなん見えないし実感がわかない。

ってもう買っちゃったから信じるしかないんですけど。

[481: 契約済みさん]

豊洲周辺の幼稚園情報に詳しい方教えてください。

来年入居時期と同じくして、子供を幼稚園にいれなければなりません。
人口急増中のため幼稚園事情が悪い（希望の幼稚園に入りにくい）と聞きます。

現状での実態はどうなのでしょうか？
また、親御さんの質（適切な言葉がわからなかったのですみません）はいかがなものでしょうか？

[482: 契約済みさん]

PCTにローソンができて盛り上がっていますね！
TOTも中途半端なミニショップなら、自動販売機の方がいいな。。。

>
>ローソン、繁盛してますね〜
>
>デベの客寄せ施設だと思ってたので、
>てっきり売店に毛が生えたようなショボいコンビニかと思ってたんですが、
>予想外に立派なローソンが出来て結構満足です。
>肉や野菜まで売ってるし。

ここまでしなくてもいいけどね・・・

[483: 契約済みさん]

＞４８１さん

ひとにものを聴くときはまず最初に自分の「質」をみんなに教えてくださいな

[484: 契約済みさん]

481
質問の振りをしたネガスレご苦労さん。
結局文字の端はしに品格が現れる。

[485: 契約済みさん]

483さん、484さん

不適切な発言、大変失礼しました。お詫びします。
ただ、豊洲の幼稚園環境がいかがなものなのか聞いてみたかっただけです。

[486: 契約済みさん]

他人の事を質と表現されるのはいかがなものでしょうか。
そのような上から目線だと御自らの質が問われますよ。
高飛車な雰囲気を醸し出す人がいないといいですが。

[487: 契約済みさん]

知っている限りでは、私立幼稚園はこれだけあると思います。
http://www.koushiyou.gr.jp/ichiran.html

知り合いのお子さんは、文化教養学園・幼稚園部やめぐみ幼稚園に通っているようです。
どちらの学校も良いそうですよ。ただ、受験みたいなのがあるのだとか。

江東区の人口がここ数年急に増えたこともあり
幼稚園入学とか保育園とかに入るのが、結構大変だと聞いたことがあります。
なので、子供がこれからな私たちは、入居者用保育施設のあるTOTにしました。

親御さん達は、何処に行かれても、きっと色々な方がいらっしゃるのでは？
知り合いのママさん達は、とても感じの良い方々ですが・・・。

[488: 匿名さん]

＞４８６

あなたが一番高飛車では？　もっとソフトに！

[489: 契約済みさん]

以前、マンション購入検討掲示板でお世話になりましたNo.159＆174です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/res/171-180

その節は、色々皆さんに丁寧にお答え頂き、有難うございました。
結局CTTと比較して、こちらを購入致しました。
今後こちらに投稿したいと思います。
宜しくお願い致します。

[490: 匿名さん]

No.09 by 西側低層　2007/07/22(日) 13:36

一期二次で西側低層を購入した者です。
購入者の皆様、これからもよろしくお願いいたします。

>>6さん
託児所の会社はLavieという会社です。
http://lavie1.jp/

会費等はまだ決定していないとの事でしたよ。
民間の託児所よりは高くなりますとの話は出ていましたが…
開園時間は7時半〜22時まで。休園日は無いそうです。


託児所ではなく保育園or幼稚園だったらよかったのに…
民間の託児所より高いんですか。
夏には詳細出ますかね。

[491: 契約済みさん]

豊洲の近くに住んでいない為に、なかなかＴＯＴの建設状況や周辺の事情がわかりません。
どなたか最近ＴＯＴの写真を撮られた方、掲載していただけないでしょうか？

宜しくお願い申し上げます。

[492: 契約済みさん]

２週間ぐらい前

[493: 契約済みさん]

現在も近くに住み子供を保育園に預けているものです。
認可保育園は本当に厳しいです。PCTは敷地内に認可がありますが、マンションの住民だから入りやすい。ということはないので、私はマンション住民用の託児所であることに魅力を感じて購入しました。
マンションの入居が３月末の方はまだ良いですが、３期以降？は４月末なので、認可の申請自体厳しいですよね。

価格は予定を見せてもらいましたが、思っていたよりは安かったですよ。

[494: 住民でない人さん]

また
７時前に工事用のエレベーター動かしているんですが
近隣は無視ですか？

[495: 住民でない人さん]

>>494
そういうのは入居前の購入者個人に言うより、現場で告知されてる工事責任者に伝えるほうが当然対応は早い。

[496: 住民でない人さん]

>>495
シンボルの工事で
７時前に工事用エレベーター動かしても
お互いさまなので許してくださいね

[497: 481です]

487,490,493さん

情報ありがとうございます。
託児所の価格も出ているのですね。
詳細について営業さんに確認してみます。

あと、不適切な書込をしてしまったのですが、
たまたまなのかもしれませんが、平日の午後幼稚園児らしきお子様をつれておられた若目のお母様達が喫煙をしながら立ち話をされている姿を見て、そういった光景をこれまで見たことがなかったので、ちょっとショックを受けておりました。

[498: 契約済みさん]

496
お互い様　ってことは、住民でない人は住友さんなんですか？
だいたい住民でもないのに、なぜ7時前に現場にいる？

そういうのは工事用エレベーターの騒音を測定して
江東区に苦情申し立てしましょう。

と、１回だけ釣られてみました。

まあ、お互い様発言が住友さんのようなので、

住友不動産の社長室宛にクレームまわしておくので
自作自演の削除依頼するのは少し待ってくださいね。

[499: 契約済みさん]

久しぶりに覗いてみたら、なんだか盛り上がっていませんね。
特にイベントもないから？
この住民掲示板も（私も当然まだ住民ではありませんが；笑）、匿名の方や住民でない方さんに荒らされているようで、少し寂しいです。

また当分の間、トヨタワママさんのブログにお世話になることにします。

[500: 匿名さん]

トヨタワママさんのブログ、私も楽しみに拝見しています。

今日明日マンションパビリオンが休みで営業さんに聞けないので、どなたか託児所の利用料等詳細をご存知のかたがいらっしゃったら教えていただきたいのですが。

確か、西（？）のお庭は託児所の子供たちの遊び場になる、とのことだったのですが、そのスペースに託児所外の住民は入れないのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[501: 契約済みさん]

＞５５０さんへ

確か、託児所に関係なくても入って遊べますよ。
住民専用ではなく、オープンなスペースだったような気がします。

[502: ５０１]

誤　＞５５０さん

正　＞５００さん

でした。すみません。

[503: 契約済みさん]

知らなかったのですが、他の掲示板を読んでいたら、
コストコが出来る計画があるって書いてありました。
サイトで確認してみたら、やはり東京湾岸エリアに計画があるようです。
http://www.costco.co.jp/real.htm

USに住んでた頃、良く利用していたので「早くできればいいのに・・・」って思いました。
出来たら便利ですね！

[504: 契約済みさん]

コストコ、大渋滞必至ですよ。
近すぎるとかなり問題です。

[505: 契約済みさん]

コスコだかコストコだか知らんが、閑古鳥が鳴いている有明には渋滞すら必要かも。

[506: 住民でない人さん]

いや、豊洲にも渋滞は必要かも。

No.662 by 匿名さん　2008/05/22(木) 11:54

とりあえずららぽーとはブームで終わったみたいですね。
この前行ったら本当にガラガラ・・・

[507: 契約済みさん]

>506
平日はね。でも週末の集客で充分元を取ってると思うけど。

でも店のバリエーションとしてはラゾーナがいいかな〜。

[508: 匿名さん]

>>506
平日は空いてるけど、最近の週末は込みすぎだよ・・・・。
どの店も行列で昼飯も食えんし、アオキも込み過ぎて混沌としてる。

[509: 契約済みさん]

本当、祝日＆週末は超混み混みですよ。
No.508さんがおっしゃる通り、お茶やランチも並ばないと無理ですし。

[510: 契約済みさん]

今日の夕方、豊洲公園からLaLaポートの周辺を家族で散歩しました。

暑かったお昼とはうって変わって、夕暮れ時の運河沿いをそよ風にあおられながら
お歩くのはとても気持ちが良いです。

土壌汚染のことや、枝川のこと等、豊洲の周辺事情や環境に対する辛辣な書込もありますが、我が家はそんなの関係ないもん。

３月の入居が、ますます楽しみになってきましたよ！

[511: 契約済みさん]

週末のLALAPOは混むので、平日行けばいいですよね。
近いんだし・・・

私も早く入居したいです。

[512: 契約済みさん]

ところで、皆さんはオプション会で何を買いますか？
食器ボード・は、非常に高そうですね。
後付けで購入してもしてもきれいに装着されるでしょうか。
食器棚の天板や食洗器の化粧板は後付で合うものを入手することは可能でしょうか？

[513: 契約済みさん]

オーナーズ・セレクトで食器棚や食洗機、クーラー、ミラーなどは頼んでしまっているので、あとオプション会では、カーテン、照明、フロアコーティング、表札程度かなと思っています。しかし、何かとＣＴＴより割高のＴＯＴと言われ、オプションくらいは利益還元で安くしてほしいものですな。建物の出来上がりもしっかりしてもらわないと。内覧会は徹底的に追求させてもらいますよ。

[514: 契約済みさん]

クーラーを頼むか迷ってます。やはり塩害対策品のほうが良いのでしょうか？
ご意見お願いします。

[515: 契約済みさん]

私もクーラーは悩みました。最新の流行品でもなく、価格もそこそこ高いのが気になりましたが、ベランダ側は塩害対策品の方が良いだろうと思ったのと、取り付けは清水建設になるので、リビング標準のクーラーと一緒にきれいに取り付け工事をしてくれるだろうと思い、頼みました。

[516: 契約済みさん]

屋上までＥＶっていってましたっけ？

[517: 契約済みさん]

契約者なら屋上までＥＶが出てるか？なんて聞かなくとも分かるはず・・・
と思いながら、スカイラウンジから階段上っていくんだよ。と答えてしまう。

[519: 契約済みさん]

現在リビングの目の前が海という環境に住んでおります。
入居後3年ほどしかたっていませんがさほど塩害はありません（豊洲とは塩分濃度の差異がありますが）
一応塩害対策用の室外機を設置しております。
三菱社製　型番は忘れてしまいましたが確か購入時1万円ほど高かった記憶があります。

[520: 匿名さん]

東側や北側でも塩害対策は必要でしょうか。

[521: 契約済みさん]

豊洲運河は汽水なので海辺の住居ほどは、神経質にならなくていい。
特に最近の室外機は機密性にも優れているので、塩分による電気基盤の損傷はまずない。

しかし心配な人は塩害対策用室外機を設置すればよし。
私は現在使っているダイキンのエアコンを移設する。

それよりも部屋の構造（先行ダクト配管）によっては、換気機能付きエアコンが設置できない可能性もあるので、営業かオプション会で確認すべし。

[522: 契約済514です]

515さん、519さん、521さん

アドバイスありがとうございます。
やはり塩害対策品のほうが良さそうですね。
オプション会までに市販品も含めよく考えます。

返事が遅くなりすみませんでした。

[523: 契約済みさん]

確かにフロアコーティングは相場より高いですね。ネットで比較サイトもあるので、価格を比較する手もありますが、業者の品質がネットではわかりにくいです。オプションの中でオーダーすれば、仕上がりがまずかった場合、三井などのデベに文句が言えるのと、引渡し前に加工しておいてくれるので、引越し前にドタバタしなくて良いですね。今、住んでいるところは、デベのオプションでコーティングしてもらったものですが、品質は良いです。今度、トヨタワはどうするか、価格を聞いてから思案しようと思っています。

[524: 契約済みさん]

そういえば、デベオプションセレクトの時に、
塩害対策済みのエアコンなんて普通に家電屋で売っていると聞きました。
デベオプションセレクトでの塩害対策オプションが高いのは、デベオプションセレクトだからだそうです。

家電屋で普通に買ったほうが安いとか。
で、家はエアコンを頼みませんんでした。

[525: 契約済みさん]

クーラー室外機の設置位置を設計変更してもらたっため、オプションで頼みました。

[526: 契約済みさん]

地下鉄８号線計画も江東区でもかなり力が入ってきているようです。メトロへの要請もかなり力が入ってきましたね。東西線・総武線・都営新宿線の混雑緩和はもう待ったなしです。緩和のためにも必要です。

[527: 契約済みさん]

トヨタワママのブログでは、
最上階のクレーンが取れたようですね。

[528: 契約済みさん]

東側３●階を３月に，購入した者です。購入後忙しくて，なかなかこういうページをチェックできなかったのですが，いろいろ知りたいことも多いので投稿させていただきます。

１　四川の地震のことは，やはり気になります。トヨタワは倒れないと言っているので，
命の心配は余りしていないのですが，やはり大きな地震の後は，修繕費とか，
かなり要求されるのではないかと心配です。皆さんはどう思いますか？

２　購入時の説明では，たしか６月ころにインテリア説明会があると聞いたのですが，
全く案内がきません。皆さんがおっしゃっている，８月の「オプション会」が，
これにあたるのでしょうか。ちなみに私は，部屋に作り付けの本棚を設置しようと思っています。

３　ゆりかもめの線が，月島の方まで延びると聞いています。これって，私としては，
街の景観が壊されるのでとても反対なのですが，なんとか，阻止する方法（例えば，
地上のトラムにするとか）ないのでしょうか？

最後ですが，こういうページに詳しい方が居ることで，私なんかのマンション初心者にも
とてもありがたいです。これから，一緒の住民になると思いますので，
よろしくお願いします。

[529: 契約済みさん]

３●階東側、当選したんですね。おめでとうございます。
私は落選しました。

修繕費、心配ですね。
でも大地震は生きてる間に来るか来ないかわからないので
考え過ぎないようにしてます。

説明会の案内きませんね。
私も本棚を設置しようと思ってます。
地震のとき本棚に潰されないために。

ゆりかもめが延びれば多少便利になりますが景観悪くなってしまいますね。
どちらがよいのか？

私もマンション初心者ですがとてもありがたい掲示板ですね。
入居が楽しみです。

[530: 匿名さん]

現場では1階から2階へのエスカレーターが設置され、2階駐輪場への階段工事が始まりました。
共用棟は基礎が出来上がりましたね。

7月〜8月にオプション会が開かれると記憶しています。
早ければ今月辺り案内が来るのではないでしょうか。

[531: 契約済みさん]

そろそろコンストラクションレポート更新して欲しいですね。。。

[532: 匿名さん]

契約者の皆さん、ほぼ形ができあがったタワー、かっこいいですよね。
会社の同僚にもうらやましがられています。みんな、結構ＴＯＴのことよく知っていますね。
田村正和の宣伝効果も大きかったのでしょうか。

[533: 契約済みさん]

最近、夜は屋上がライトアップされています。

ちなみに15階までは外側を覆っていた青いシートが取れ、
外から見える形になっています。

[534: 入居予定さん]

フロアコーティングの比較サイトなんてあるんですね。
ちょっと探してみて問い合わせしてみようかと思います。
情報ありがとうございました。

[535: 匿名さん]

今日、行ってきました。隣の小学校は運動会でしたね。シンボルも基礎工事がはじまりましたね。
青いシートがとれた我がＴＯＴは綺麗ですね。豊洲のシンボルタワーはＴＯＴじゃないですかね。
隣はシンボルという名を本当に使うのでしょうか。恥ずかしくて、「家のマンション名は、ザ・シンボル」なんて言えませんよね。

[536: 契約済みさん]

ミニショップのことが，少し前に話題になっていましたが，私たち夫婦もとても懸念しています。
私達の生活スタイルには要らないものですから。。。フィットネスにいくときも，自分の水筒を持参しますし，いちいち，ないものをその場で買っていたら，環境にも悪いという意見です。
ただし，逆に街中の店舗と同じ利益は上がらずとも，一定度の利益を上げたいというお店が，
自ら店舗料を払って，入ってくるというのは，検討してもいいと思いますが，何千マンというお金を払って入れる施設ではないと思います。

私達の場合，既に契約のときにそのことを気にしていましたので，担当者に「ミニショップをなくすことができるか？」と聞きましたが，住民の話し合いでその意見が多数になれば可能という返事でした。他のマンションでも，そのような例は，結構あるようですね。ですので，入居後の管理組合との契約の際に，住民としてそのことを議論して，是非原案は否決しましょう！

ただし，売主側としては，そういう関連設備で上がる利益も含めて，取り込みたいと思っているでしょうから，なくさない様にしたいと思っているはずなので，住民説明会ではいろいろと利便性を説明してくると思います。結局は，私達の判断力でしょうが，私としては，似たような価値観の方が多ければいいなと願っています。

ちょっと，時期を逸した感のある投稿になってしまってすみません。

[537: 契約済みさん]

ミニショップは確かに微妙と感じてはいます。
が、それが便利と思って購入した方（オーバーかな？）もいらっしゃると思うので、とりあえず入居後1年くらい様子を見て余りに売上が少なかったりすれば、管理組合の総会などで無くすこともありかな。と考えてます。
お店の品揃えにも寄りますが、我が家は子供が幼いのでかんたんなお遣いは安心して行かせられるので便利かな。と言う気持ちもあります。
でも、世帯が多いですから、既成の者をなくすのは結構難しいと思いますよ。

そして我が家はフィットネスは使いませんけどね。

[538: 契約済みさん]

＞５３６
私は、共用施設が水準よりやや低いと感じています。入居前からミニショップの廃止などと寂しい提案はやめて下さい。管理費の値下げを要求するつもりでしょうか。もしそうなら、契約者を煽るようなことはやめて他の物件にでも行って下さい。ただでさえ、ＴＯＴには店舗が全くありません。外へ出てロイヤルパークマンション前のナチュラルローソンまで買いに行けとでも言うのでしょうか。
残念ながらＴＯＴに一緒に住むにしては私とあまりにも価値観が違いすぎます。

[539: 住民さんＥ]

ミニショップをなくすなど、貧乏臭いことはいわないで欲しい。
そういう人は、きっと玄関先スロープの滝の水も止めろと言いだすな。
ただでさえ、布団干しのマンションになると周囲から言われているのだから貧乏臭いこと考えないで欲しい。

[540: 入居予定さん]

近隣にコンビニがある等の理由でミニショップ設置を見送ったマンションなんていくらでもありますから気にすることはないと思いますよ。
仮に採算性が悪かったとしたら管理会社等との交渉で営業時間を拡大するとか方法はあると思います。

[541: ４２階]

私はミニショップ営業時間を逆に22時から8時とかにして欲しいですね。
その時間帯ならわざわざ外に行かなくてもミニショップで間に合わせようと思いますが、
日中はそもそもほとんど家にいないし、ちょっと外に出れば普通にスーパーやコンビニがありますから。人件費が割り増しになるって言っても、ニーズは多いはず。総戸数で割れば幾らでもないでしょう。
あとは、配達料取っても良いから、棟内配達はやって欲しいな。外に出るのが限りなく面倒。

結局は、全共用設備２４時間化などを含め、サービスの廃止ではなく、向上が他大規模マンションとの差別化になって良いと思います。

なんなら理事長になっても良い。

[542: ４２階]

あとは暇そうなコンシアージュフル活用アイディアとか。
買い物行く時にエコバッグやそもそも財布を忘れて１階まで来ちゃった時に取りに戻るのは相当面倒。
２,３万位までは気軽に貸借できるとか、エコバッグ借りられるとか。

有機野菜の宅配も、２人分を１週間掛けて食べるのはもう嫌なので、棟内で毎日新鮮なものを少量販売してほしいから、コンシアージュがまとめて予約取るとか。

なんかそういう積極的なアイディアがグッド！

[543: 契約済みさん]

やはり、タワーマンションで８００世帯以上もの入居となると、様々な価値観の人がいますね。
無理なローンを組んだ人は管理費をできるだけ下げたいと思うのはわかりますが、この水準のマンションを購入した人には、それなりの余裕を持ってほしいと思います。将来の大規模修繕や、共用施設に費用が必要となった時、「お金がない。」では困ります。
コンビニやロビー・滝の水・絵画のレンタルもそうですが、ある程度の余裕がなければ、そこらの団地と同じマンションになってしまいます。現在のＴＯＴの共用施設の水準は、必要最低限のものと考えますので、簡単にカットするなんて提案しないで下さい。ただ、もし管理会社の業者選択に不透明さがあった場合等おかしな管理があった時は追及すべきかと思います。

[544: 契約済みさん]

まあまあ、今からそんなに争わなくても。
低層、高層、所得差色々あるでしょうが、皆この物件が好きで購入してるのですから。

[545: 契約済みさん]

>>542,543に同意
前向きなアイデアだし（ブレスト）は、いいですね！
賛成です。
ただ、８００世帯の意見集約は、まず無理。
かといって、安易な多数決主義もこまります。

特に、定量的に計れない「感性」に関わる、マンションのロビー、植栽、コンシェ等のサービスなどの共用部についての管理・維持基準（ポリシー等）は、デベからあたられた単なる管理規則にのみ従うのではなく、ＴＯＴの理念を含め、定めることを初年度の理事会に要望したい。

[546: 契約済みさん]

お隣のＰＣＴに友人が住んでるんですが、最近１Ｆに住民専用ローソンが出来てとっても便利だそうですよ
中途半端な「売店」は要らないのでしっかりした店舗が欲しいですよね

[547: 契約済みさん]

住人専用ローソンやセブンイレブンなら私も良いと思います！

[548: 契約済みさん]

機械式駐車場とかいらないから、カーシェアにしてくれればいいのに。
駐車場使ってないのに修繕費払うのって＊＊らしくないですか？

[549: 契約済みさん]

いま豊洲に唯一？ないのは、レンタルビデオ屋さんみたいですね。
オンデマンドもいいのでしょうが、我が家は小さい子がいるので、同じＤＶＤを何度も観ます。

たとえば、ミニショップにレンタルＤＶＤの自動販売機（地下鉄の構内に置いてあるみたいなもの）があると、ミニショップの価値があがるような気がします。

ＴＳＵＴＡＹＡの路面店ができた瞬間に、不要なものにもなりそうですが。。。

[550: 入居予定さん]

>>548さん
駐車場の修繕費は駐車料金から補充されるので不公平感は感じる必要ないのでは？
カーシェアや、レンタルサイクルなんかはあると嬉しいですね！
我が家は今は車も自転車もありますが、駅が近くなるので平日は使わないし、そういうサービスがあれば手放すのもアリかな。と思います。

コンビニの話題ありますが、斜め向かいの長谷工賃貸の１階にもそろそろコンビにオープンしそうな感じでしたよ。イートインも出来るようで、ミニストップっぽい？