THE TOYOSU TOWER

[契約済みさん]

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう！
よろしくお願いいたします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[427: 匿名さん]

残念でしたね。またがんばればマンションの１つや２つ買える日
もくるでしょう。

[428: 契約済みさん]

426
そのヒントぜんぜん分かりません？？
他の購入者の方でもよいので分かる方がいれば教えてください。

あと、思い込み！
とか、幼稚なレスでなくて、
きちんと、これが、こうだから思い込みなんだ、と
解説を付けないと

何が思い込みなのか全く分からなくて、
読んでる人も、思い込み
しか書けないカワイソウナヒトとしか
思えませんよ。

[429: 契約済みさん]

べつにいいじゃん。
426さんがキャンセルしてるのが事実だろうとなんだろうと。

私はCTTの詳細を確認したうえで、やはりTOTを買って本当によかったと思っています。
他の契約者さんもそう感じている人が多いようです。(他サイトの住民コミュニティにて)
TOTの価値がわかる正しい目を持った人だけが住民になるのは有難いことです。

[430: 426]

>>427
同情は私の心変わりによる結構な額のロスに対して、と理解しておきます(笑)。
確かに三井を儲けさせてしまいましたからね。
でも坪400-600でかなり割安で良い物件が都心3区で出てきますから、値下がりリスクを勘案すると、コストは払いましたが結果的には許容範囲の損になると判断しました。
キャッシュポジションが大きければ色々な選択肢があるのです。

仮に都心物件が抽選外れても、中古の豊洲、新豊洲前、あるいは晴海のタワー群など、あと数年で選り取りみどりな状態になります。

ではこれにてこちらからは失礼いたします。

(駐車場に関するヒントがおわかり頂けないということは、質問された方は契約者ではなかったのですね。趣旨を間違えました。)

[431: 契約済みさん]

430
書き逃げ標榜されてますが、
そう思って「自走式」の部分は調べましたが、
さっぱり分からないから、
分かりやすいのにしてくれ。と言ってるんですってば。

ヒントだけじゃ、ただの自己満足ヤローですよ。

管理規約集　警備計画書の最初のページ
1番下のひらがなは「る。」

[432: 契約済みさん]

私はTOTキャンセルしないよメンドクサイ。
430とは違って「あと数年で選り取りみどり」なときにセカンド買う金あるし。
わざわざキャンセルしてそれをTOT住民板にわざわざ書き込みにくるとは必死だなｗ

[433: 契約済みさん]

この物件の契約者です。
営業に住友の高額のあおりトークをされたこともあり、自責任とは言え早まった感が否めません。
住友も早速見学してみるつもりではいます。

この物件の仕上がりがどのような感じか、ＣＧもすくなかったので余りイメージ沸いていませんがどうなのでしょう。
住友の内廊下には惹かれます。この物件の外廊下をはじめとする仕様が、パークシティの高い方のような安っぽい（見てきました）仕様だったらと思うと、住友に買い換えた方がいいのかなとも不安です。

どうなんでしょうか。

[434: 匿名さん]

>>431
もうええやないか。逆に必死すぎる貴方が見てて痛々しいぞ。

他人がキャンセルしようとしまいと、貴方に関係あるのか？

[435: 契約済みさん]

４３４
関係ないけど、どうせ暇だし、
おかしい事言ってる人をやり込めるのが好きでやってるだけだから
気にせんといてください。

関係なきゃ発言しないって言うなら
あなたのレスも自己矛盾でしょうに。

ですから、読む人も私の必死な書き込みをどうか
楽しんでください。

私が「このレスは意図的におかしい事書いてる」と思ったレスには
バンバン必死に書き込むつもりですから。

理屈としておかしい所があれば、理屈できちんと
指摘してくださいね。

[436: 434]

>>435

了解。

[437: 契約済みさん]

４３４，４３６さん

ありがとうございます。
まあ、本音を言えば、単純にむかつくんですよね。
自分が好きで納得して買った物を
他人に、あっさりとけなされるのが。

それが、理屈として合ってれば納得いくんだけど、
理屈もへったくれもない投稿にはどうしても
敵意むき出しになってしまい、必死になってるのかもしれません。

[438: 匿名さん]

>>437
自分の選択に自信があれば必死にはならないものですよ。
どこかで迷いがあるのではないでしょうか？

[439: 契約済みさん]

ＴＯＹＯＳＵタワーを契約したのですが、やはり住友も気になったので、事前予約して行ってきました。
１６時過ぎにいって、すでに１３０番目でした。とても盛況ですね。

人それぞれ意見もあり評価も分かれるでしょうが、私はTOYOSUタワーにしてよかったと、あらためて思いましたし、またちょっと安心もしました（汗）

住友で残念なのは、スカイデッキ、ラウンジんの利用は、新住友に行かなければならないと聞いてちょっとビックリ！まぁ毎日利用する訳じゃないけど、一度外に出て姉妹タワーに行ってから花火や夜景を楽しむのは、如何なものかと・・・
もう一つ我が夫婦でうけたのは、地下にある、ある２部屋（笑）
基本的に共用施設不要者なのですが、高層階を買えない私たちには、スカイデッキくらいは欲しかったとおもいました。

[440: 契約済みさん]

４３８さん。
神様じゃないんで、不安にもなりますよ。
だから、理屈が正しければ聞く耳持とうと思ってます。

４３９さん。
私も、ちょくちょく豊洲の現地を見に行きますが、
外観だけでも、TOTで良かったと思いますが、
そのうえ、この発表。
逆に隣がCTTで良かったって思いました。

高層階で９mのワイドスパン。お見合い回避で、
職場まで自転車１５分。
サラリーマンの私に買えるなんてありがたい話です。

[441: 契約済みさん]

豊洲と言う地名のイメージが心配です。

築地市場の移転予定地、基準の4万倍のベンゼン
　東京都が築地市場（中央区）の移転を予定している豊洲地区（江東区）の土壌の一部から、発がん性の指摘されているベンゼンが国の環境基準の4万3000倍検出されたことが3日、明らかになった。生鮮食品が取引される卸売市場の予定地だけに、消費者の不安が高まることは必至。計画の大幅な見直しを迫られそうだ。

　豊洲新市場の予定地は東京ガスの工場跡地。昨夏の調査で環境基準（1リットルあたり0.01ミリグラム）の1000倍のベンゼンが検出され、都は敷地内の約4200地点で再調査していた。環境基準並みのベンゼンを含んだ水を70年間飲み続けると10万人に1人の割合でがんが発生する可能性があるといわれている。(07:00)

[442: 契約済みさん]

437さんのお気持ち、ものすごくよくわかります。
誰だって自分の買ったものを悪く言われたら嫌な気持ちになるものだし、
理屈なしの批判は納得できませんもの。
だいたいキャンセルした人がここに「私はキャンセルしましたよ」と書き込むこと自体、常識外れですよね。マナー違反といったほうがよろしいでしょうか。
購入した人の気持ちを考えることのできない、幼稚なひとなのでしょう。
もしくは、購入した人の気持ちを考えたうえで稚拙な嫌がらせを行う、幼稚なひとなのでしょう。
キャンセルした時点で住民ではないのですから、ここに書き込むのはお控え願いたい。
おそらく「自分が豊洲タワーをキャンセルしたのは賢い判断だったぞ、あなた方は高掴みだぞ。」というお気持ちなのでしょうが、何百万だか知りませんが手付金を無駄にしてる時点で残念ながらその方の判断力はたかが知れてますね。
「これからは今後の動向も探りつつよ〜く慎重に考えて、手付金を無駄にしない確かな判断をができるように頑張ってくださいね(＾＾)」とむしろアドバイスして差し上げたいですね。

[443: 契約済みさん]

>>441
大丈夫、東京都の水は環境基準並みのベンゼンを含んでいることはないし、環境基準並みの水を飲み続けなくても、10万人のうち1万人以上は70年間も生きることができませんから。

[444: 匿名さん]

>>441
あっちこっちに全く同じ記事を貼りまくるのはやめてくんないかな。

[445: 契約済みさん]

まあ皆さん、これでも見て落ち着きましょう。
いいＭＳじゃないですか。（１週間前の写真ですが）

[446: 契約済みさん]

東向きの２０階近くの中層階を購入しています。ベランダの巾の広さに満足しています。
眺望はまずまずかなと思っていますが、枝川はともかく運河の対岸の塩浜に再開発の計画はあるのでしょうか？政府管理の大型倉庫がありますが、面積といい、立地といい再開発に打ってつけにみえます。
高層マンションなどができて眺望を損なう可能性はないでしょうか？
もっともおしゃれな低層の建物がたてば見苦しい倉庫の屋根をみるよりもいいと思っています。

[447: 契約済みさん]

４４６さん
先の事は分からないけど、
土地が格安で出て、南側ににょきにょきタワマンが沢山あり、駅遠くても開発しちゃう！
ってデベが現れない事を祈りましょう。

[448: 契約済みさん]

>446さん

先のことはだれもわかりません。
また、他の方のネガティブなコメントは、読んでいても楽しくない（怒）

新しいマンションを買って、豊洲に住むことを決意されたのなら、これからおきるであろう、楽しいこと想像しましょう！！
私は、心配よりも楽しみのほうが数倍でーす！

[449: 住民さんＢ]

ベンゼンが基準値だと10万人に1人が亡くなり、その４３０００倍の濃度ということは、
約２人に１人が亡くなるということ。

これはかなりの濃度、毒の土壌と言っても過言ではない。

上に住むだけだから関係ないといっても、子供達はその地上を走り回り、寝そべったり、
時には転んだりもして傷をつくる。

どんなに土壌を入れ替えたって、地中に染み込んでいるベンゼンは取りきれるものではない。

仮に市場が来なかったとしても、問題はそれだけでは止まらず、「豊洲＝土壌汚染」という
イメージが全国的に周知のものとなり、数年後１人でも障害児が生まれたら、
「汚染が原因では？」と疑心暗鬼になってくる。そしてららぽーとからも子供達が消え、
子供達は部屋の中に閉じこもり傾向が強まり、ストレスから「キレル子供達」が激増。
家庭内不和、少年犯罪が横行。

あくまで想像ですが、こういうことが起こっても「おかしくはない」ということです。

豊洲市場の件は、その「波及効果」を考えるべき。

[450: 契約済みさん]

波及効果は確かに怖いです。
バタフライ効果ともいいますね。アメリカで蝶が羽ばたくと日本で、、、のような。

契約者（住民）として何か働きかけたりとか、出来ることはないのでしょうか。

[451: 契約済みさん]

437です。442さん。ありがとうございます。ちなみに検討板でも痴態さらしてるのは私です。
449さん。
2人に1人ではありませんよ。
それだけの濃度なら、飲む人全員に必ず悪影響があります。
平成15年2月に施行された土壌汚染対策法によれば、調査区域は全て公開されます。
検討板295でも書いたのですが、城東エリアはほぼ何かしら出ます。
ベンゼンは溶剤やガソリンなどから出る第1種特定有害物質。揮発性が高い為、漉き取ったあと、焼却等して処理します。埋め戻す土砂にまた汚染物質が含まれている可能性もありますが、
石油でも沸いていない限り、新たな土壌汚染対策を施していれば、
土中に染みていても取りきれないものではありません。
地下水脈の流れから上流から汚染物質が流れてくる場合、遮断する措置をとらなければ、土壌改良をしても、また汚染される可能性はあります。

風評被害対策は、正確な知識をとる事が必要で、私は小さいですが、デベに勤めていますので、多少の事は分かります。
平成15年以前に建てられたマンションはほとんど全て、土壌汚染調査も対策もしないまま建てられているので、調べているだけマシと言うことでしょう。

もちろん、喫煙者に土壌汚染がどうこう言う権利と資格がない事は言うまでもありません。
好きで自分で毒を飲んでいるわけですから。

共用部分で喫煙者がいれば、後ろ回し蹴りしてやります！

[452: 匿名さん]

土壌汚染を軽く見てはいけませんが。

少なくとも
東京ガス跡地からららぽーと方向に水脈なんか無いし、
揮発性を問題とするならＴＯＴと現地までの距離は、お台場
海浜公園より遠い。
それと豊洲には井戸は無い。

[453: 入居予定さん]

あ〜ＴＯＴ買ってよかったぁ♪

[454: 契約済みさん]

ＣＴＴが販売開始になってからこっちのＭＲも混雑してきましたね。
比較されている方が多いのでしょうか？

[455: 契約済みさん]

契約済みですがやはりお隣のCTTが気になりMRに足を運びました。
「TOT購入者泣きだな」という意見が多く見受けられますが個人的にはTOT購入で正解でした。
CTTにはもう少し高いクオリティを期待したのですが・・・
倍率がつくという見方もありますがむしろ多く売れ残るのではないかと思われます。
資産価値は下がるより上がってもらうほうがいいかと。
CTTが大量に売れ残り豊洲地区全体の評価が下がってしまうことが懸念されます。
住みよい環境を保つためにも住友さんに頑張ってもらいたいと感じました。

[456: 契約済みさん]

自分が泣きながら「TOT購入者泣きだな」と言っている
住友関係者もしくは住友ファンの顔が目に浮かんでしまいます。
「泣き」ならどこが「泣き」なのか指摘しろと言っても指摘できない方ばかり。

比較にならないでしょう。
天井230ｃｍ　1.2ｍ内廊下　しかも室内に柱があるそうです。
アウトフレームなんて当たり前だと思ってました。
消費者を舐めきってるとしか思えないデベですね。

だから、営業も舐めきって知性の低い書き込みをするのでしょうか？

[457: 入居予定さん]

ＣＴＴ購入者の居ない現時点で「TOT購入者泣きだな」などと言うのは
ほぼ間違いなく住友関係者もしくは住友ファンですね。
ＴＯＴ契約者の皆さん、こういう輩はスルーしましょう。
このような掲示板においても住民のモラルが問われます。
他ＭＳの掲示板のように荒れてしまいついには住民同士の言い合いになるのはごめんです。

[458: 契約済みさん]

あの〜、このマンションって契約者専用ホームページとか無いのかな？

[459: 契約済みさん]

土壌汚染問題を書いているのは、すべてつりですよ。
どこにいっても、同じような事を書いている。

[460: 住民でない人さん]

>>459
アンタのそのひと言で
また胡散臭さが倍増するんだけどねw

[461: 契約済みさん]

忙しくてなかなか現地を最近見にいけてない。
会社で買う物件なら山ほど見てるのに、
自分が買った物件を見に行けてない。

そういう時は「トヨタワママ」さんのブログでチェック。
勝手に写真を拝見してます。ありがとうございます。

早く中を見たいですね。

ただし、オプションケチって、会社で仕事出してる業者にやらせるので、
住みながら「新築リフォーム」
ただし、三井デザインテックの1/3。

[462: 契約済みさん]

>461さん

3期で購入したものです。
オプションは去年のお話なので当方も全くフルノーマル状態です。
浴室テレビ等欲しかったのですが時すでに遅し・・・
しかし50万？という噂を聞きました（58型のプラズマテレビ買えちゃいますね＾＾；）

出入りされている業者さんにリフォーム依頼されたと言う事なのですがどのような感じで依頼されたのでしょうか？
我が家に関してはあまり大きな間取りではないので鏡等を壁に設置しようと思います。
簡易的な造作家具も。

なにか良案ありましたらご教授くださいｍ（＿＿）ｍ

[463: 契約済みさん]

私も良案ご教授願いたいです！
何か共同できたら良いですね。

[464: 契約済みさん]

462さん。
大変失礼な話なのですが、オーナーズスタイリングの時に、三井デザインテックの表があまりに高いので、その場で（担当者の目の前で）携帯で電話して、金額を確認し、じゃあ、よろしく。って感じです。

メリットは安くできる事。
デメリットは、内覧会の前にはやらせてもらえないだろうから、
入居を遅らすか、住みながらリフォームしてもらうか。
ってところです。

浴室テレビ50万円は本当です。私の会社はいつも20万円以下でやってます。
でも結構原価が高いのは事実です。

私が頼んだのは、
浴室のガラステンパードア（アルミ枠にしましたが）リビングのダウンライト工事。ビルトイン食器洗浄機。壁掛けエアコン2台。20畳用と10畳用。で約60万円。デザインテックだと、たしか160万くらいでした。

ご教授できるとしたら、オプション会では中間マージンが激厚なので、直接下請け業者とやり取りすれば、半額近くは行くはずです。あとは、予算と妥協できる範囲の仕様や目的を伝えて、商品を選択する事。
位でしょうか。

[465: 匿名さん]

浴室ＴＶは、予算が無いならツインバードのＬＩＮＫ　ＺＡＢＡＤＹいいですよ。
工事不要、リビングのＨＤＤレコーダにつないどけば、ＴＶも録画番組もＤＶＤも見れてしまう優れものです。
¥４００００以下で導入できます。

[466: 匿名さん]

すいません、質問なのです。
浴室のテレビは地上デジタルの影響でつけてもすぐに見れなくなるということを言われたことがあるのですが最近は地デジ対応になっているのでしょうか？

[467: 匿名さん]

地デジ対応浴室ＴＶはでてますよ。
ネットで検索すればすぐ見つかります。

[468: 契約済みさん]

契約していてこんな事を聞くのは恐縮ですが、これからOPTION会はあるのでしょうか？
夏ころにあると聞いたような気もするのですが、うる覚えで。。。
直接営業に聞いてもイのですが、どなたかご存知であれば教えてください。

[469: 契約済みさん]

建物にも間取りにも価格にも、選べる事にも納得して購入しましたが、
コンストラクションレポートにしろ、オプションの会の事にしろ、
ちょっと購入後のサポートにはやや不満がありますね。

東京建物さんのように、ていうか、東京建物も一応売り主なんだから、
建築現場見に行きたいですね。

見たからといって安心するとか、そういう訳ではないんだけど、
満足度は確実に高くなります。

[470: 契約済みさん]

オプション会は８月頃にあると営業さんに聞きました。

[471: 契約済みさん]

今日、いつものように室内着の短パン／サンダル／Tシャツ（少し汚れてる）で
1階のコンビニに行こうとエレベーターに乗りながら、
TOTになったら、気軽にコンビニ行けないなぁと実感。
今まではちょっとコンビニ→５分後帰宅
TOT
ちょっとコンビニ→着替え→エレベーター待ち→エスカレーター→コンビニまでさらに３分（さらに帰路）往復２０分だな。

まあ、コンビニに行くという事においてだけ考えると今が便利すぎるだけなんだけど、
確実に出不精になるのは想定の範囲内とはいえ、ふと痛感。

週に１度はブランチをビバホームのサイゼリヤで食べてんのかな〜
クオモのピザが持ち帰りで安く買えるな〜
などと、近場で庶民暮らしを完結させる事に夢を描く今日この頃。

現在進行形庶民歴３３年です。

[472: 契約済みさん]

以前、営業の方からタワーマンションに居住すると引きこもりとは言わずとも、出不精になりがちなので、能動的に外出するように言われました。

>471さんの
>ちょっとコンビニ→着替え→エレベーター待ち→エスカレーター→コンビニまでさらに３分（さらに帰路）往復２０分だな。

こういうこといわれていたのですかね？

[473: 契約済みさん]

8月のオプション会ではどんな物が販売される予定なんですか？

[474: 周辺住民さん]

エレは超高速高性能なので、ストレスは感じません。