THE TOYOSU TOWER

[契約済みさん]

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう！
よろしくお願いいたします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[403: 契約済みさん]

住友が高く価格設定しすぎて空き部屋ばかりで売り続けるよりも、妥当な値段で売れてくれた方が３丁目全体の価値としていいことだと思います。
豊洲タワーには豊洲タワーのよさがありますしね。
でも、この価格でも売れ残りが多くなることが１番心配です。

[404: 契約済みさん]

営業から住友はここより絶対高いから、あちらが売り出し始める前に買わないと倍率が高くなる。と言われて先月契約してしまったよ。だまされた！

[405: 契約済みさん]

住友があの値段と言うことは、ここが高すぎたと言うことなのでしょうか？

[406: 契約済みさん]

豊洲タワーが無事完売できるかは、これからオープンするモデルルームでの室内の仕様や具体的な価格ですべてが決まるでしょう。
しかし内廊下やＤＷに魅力がハイグレードに見えるのは事実なのでキャンセルも出てしまうと思います。無事完売するとよろしいのですが。

[407: 契約済みさん]

ウチも営業さんに同じようなこと言われました。
アチラは坪３５０万円のようですよ、ってです。
ここも廊下さえ内廊下にしておけば良かったのに〜って感じですかね。

[408: 契約済みさん]

ＣＴＴ同じ値段なら迷わずこっち。
皆めげずにがんばろう！

[409: 契約済みさん]

同じ値段でいいじゃないですか〜〜
引っ越してから、トヨタワだから一般人でシティタワーはお金持ち〜ってなるより
住みやすいと思いますよ！
一緒に３丁目を作っていく住民たち。
３丁目全体を気に入ってもらいたいですね。

[410: 契約済みさん]

早まったかな、と後悔し始めています。
IHより、内廊下のほうがよかったよ〜

両隣が完成したら、ここの外観は完全に没個性で埋没してしまいそう。
東雲と同じように、「たくさんニョキニョキ建っているうちのひとつ」でしかなくなる。

[412: 契約済みさん]

私はキャンセルしましたよ。
手付け流しで逃げれるなら御の字です。
でも新築CTTを買おうとも思いません。
2割以上下がった後、ゆっくりと中古でTOTかCTTを買います。
（PCTはちょっと・・・パスです（笑））
ほんの１−２年でそうなること請け合いです。

[413: 契約済みさん]

>412さん
記者発表だけで実際の価格見ないでキャンセル？ありえない。
中古安くなるかもしれませんが、安くなれば売りたくても売れない人が大きなリ
供給は減るのでは？
煽り？？

[414: 契約済みさん]

私はツインが同じくらいの値段は妥当だと思います。内廊下以外は仕様低そうだし。
でも、ノースタワーが２５０万とかだったらショックだな〜
でも、IHははずせないしうちはこのままここに住みますよ。

[415: 契約済みさん]

412はただの釣りでしょう。
しかし、悪質ですね。こういう人。何が楽しいんでしょう?

CTTの方が安くても、
・シングルガラス結露マンション
・お見合いDW
・たぶん免震じゃない
・タワマンなのに火災の危険性があるガス
・ほとんど同じ高さなのに48階建て（低い階高でしょう）
・大通り沿い
等の理由から、私はやはりTOT。

CTTは安くて当たり前。と思いますよ。

[416: 契約済みさん]

今現在住友の物件に住んでいます。内廊下です。
窓を開けても換気をしても玄関側に窓が無い為、風が通らず部屋の中は一年中暑い！　
冬は快適ですが、夏はクーラーを一日中つけていないと厳しく去年の夏は地獄でした。
内廊下が良いと言う方が多いようですが、私は外廊下は絶対条件の一つでした。

[417: 契約済みさん]

以前内廊下のお宅にお邪魔する機会がありましたが、臭いがこもっているような印象を受けました。

[418: 匿名さん]

センタービルから望むＴＯＴの全景を現地で見たら迷わずＴＯＴを選択するでしょう。
ＣＴＴも良いですが、駅と０の間にビバホームがあるのがちょっとマイナスではないでしょうか。
確かに、駅から近いことや買い物の利便性はあると思いますが、大通りに面しているのもＴＯＴより若干マイナス要素ですね。

[419: 契約済みさん]

412さん。他キャンセルしたと言う方へ

契約者しか知らない情報を教えてもらえますか？
例えば、あの分厚い管理規約の最初の白いページの1番下の行には
何が書いてあるとか。

[420: 匿名さん]

>418
センタービルから見たＣＴＴの写真です。

[421: 匿名さん]

>418
参考に同じ階数で見たレインボーブリッジ方面の写真です。

[423: 契約済みさん]

住民版には契約者しか投稿できないルールです。

[426: 412です]

>>419さん
キャンセルは本当ですよ。書き方が軽かったので皆さんが不快に感じたり、嘘と思われたりしたと反省してますが、事実です。
書類はキャンセル時に返却しますので、あまり残ってません。
でもこれが残ってました。
全ては書きません。削除されないようにヒントだけ。
自走式：4-12-56-480

[427: 匿名さん]

残念でしたね。またがんばればマンションの１つや２つ買える日
もくるでしょう。

[428: 契約済みさん]

426
そのヒントぜんぜん分かりません？？
他の購入者の方でもよいので分かる方がいれば教えてください。

あと、思い込み！
とか、幼稚なレスでなくて、
きちんと、これが、こうだから思い込みなんだ、と
解説を付けないと

何が思い込みなのか全く分からなくて、
読んでる人も、思い込み
しか書けないカワイソウナヒトとしか
思えませんよ。

[429: 契約済みさん]

べつにいいじゃん。
426さんがキャンセルしてるのが事実だろうとなんだろうと。

私はCTTの詳細を確認したうえで、やはりTOTを買って本当によかったと思っています。
他の契約者さんもそう感じている人が多いようです。(他サイトの住民コミュニティにて)
TOTの価値がわかる正しい目を持った人だけが住民になるのは有難いことです。

[430: 426]

>>427
同情は私の心変わりによる結構な額のロスに対して、と理解しておきます(笑)。
確かに三井を儲けさせてしまいましたからね。
でも坪400-600でかなり割安で良い物件が都心3区で出てきますから、値下がりリスクを勘案すると、コストは払いましたが結果的には許容範囲の損になると判断しました。
キャッシュポジションが大きければ色々な選択肢があるのです。

仮に都心物件が抽選外れても、中古の豊洲、新豊洲前、あるいは晴海のタワー群など、あと数年で選り取りみどりな状態になります。

ではこれにてこちらからは失礼いたします。

(駐車場に関するヒントがおわかり頂けないということは、質問された方は契約者ではなかったのですね。趣旨を間違えました。)

[431: 契約済みさん]

430
書き逃げ標榜されてますが、
そう思って「自走式」の部分は調べましたが、
さっぱり分からないから、
分かりやすいのにしてくれ。と言ってるんですってば。

ヒントだけじゃ、ただの自己満足ヤローですよ。

管理規約集　警備計画書の最初のページ
1番下のひらがなは「る。」

[432: 契約済みさん]

私はTOTキャンセルしないよメンドクサイ。
430とは違って「あと数年で選り取りみどり」なときにセカンド買う金あるし。
わざわざキャンセルしてそれをTOT住民板にわざわざ書き込みにくるとは必死だなｗ

[433: 契約済みさん]

この物件の契約者です。
営業に住友の高額のあおりトークをされたこともあり、自責任とは言え早まった感が否めません。
住友も早速見学してみるつもりではいます。

この物件の仕上がりがどのような感じか、ＣＧもすくなかったので余りイメージ沸いていませんがどうなのでしょう。
住友の内廊下には惹かれます。この物件の外廊下をはじめとする仕様が、パークシティの高い方のような安っぽい（見てきました）仕様だったらと思うと、住友に買い換えた方がいいのかなとも不安です。

どうなんでしょうか。

[434: 匿名さん]

>>431
もうええやないか。逆に必死すぎる貴方が見てて痛々しいぞ。

他人がキャンセルしようとしまいと、貴方に関係あるのか？

[435: 契約済みさん]

４３４
関係ないけど、どうせ暇だし、
おかしい事言ってる人をやり込めるのが好きでやってるだけだから
気にせんといてください。

関係なきゃ発言しないって言うなら
あなたのレスも自己矛盾でしょうに。

ですから、読む人も私の必死な書き込みをどうか
楽しんでください。

私が「このレスは意図的におかしい事書いてる」と思ったレスには
バンバン必死に書き込むつもりですから。

理屈としておかしい所があれば、理屈できちんと
指摘してくださいね。

[436: 434]

>>435

了解。

[437: 契約済みさん]

４３４，４３６さん

ありがとうございます。
まあ、本音を言えば、単純にむかつくんですよね。
自分が好きで納得して買った物を
他人に、あっさりとけなされるのが。

それが、理屈として合ってれば納得いくんだけど、
理屈もへったくれもない投稿にはどうしても
敵意むき出しになってしまい、必死になってるのかもしれません。

[438: 匿名さん]

>>437
自分の選択に自信があれば必死にはならないものですよ。
どこかで迷いがあるのではないでしょうか？

[439: 契約済みさん]

ＴＯＹＯＳＵタワーを契約したのですが、やはり住友も気になったので、事前予約して行ってきました。
１６時過ぎにいって、すでに１３０番目でした。とても盛況ですね。

人それぞれ意見もあり評価も分かれるでしょうが、私はTOYOSUタワーにしてよかったと、あらためて思いましたし、またちょっと安心もしました（汗）

住友で残念なのは、スカイデッキ、ラウンジんの利用は、新住友に行かなければならないと聞いてちょっとビックリ！まぁ毎日利用する訳じゃないけど、一度外に出て姉妹タワーに行ってから花火や夜景を楽しむのは、如何なものかと・・・
もう一つ我が夫婦でうけたのは、地下にある、ある２部屋（笑）
基本的に共用施設不要者なのですが、高層階を買えない私たちには、スカイデッキくらいは欲しかったとおもいました。

[440: 契約済みさん]

４３８さん。
神様じゃないんで、不安にもなりますよ。
だから、理屈が正しければ聞く耳持とうと思ってます。

４３９さん。
私も、ちょくちょく豊洲の現地を見に行きますが、
外観だけでも、TOTで良かったと思いますが、
そのうえ、この発表。
逆に隣がCTTで良かったって思いました。

高層階で９mのワイドスパン。お見合い回避で、
職場まで自転車１５分。
サラリーマンの私に買えるなんてありがたい話です。

[441: 契約済みさん]

豊洲と言う地名のイメージが心配です。

築地市場の移転予定地、基準の4万倍のベンゼン
　東京都が築地市場（中央区）の移転を予定している豊洲地区（江東区）の土壌の一部から、発がん性の指摘されているベンゼンが国の環境基準の4万3000倍検出されたことが3日、明らかになった。生鮮食品が取引される卸売市場の予定地だけに、消費者の不安が高まることは必至。計画の大幅な見直しを迫られそうだ。

　豊洲新市場の予定地は東京ガスの工場跡地。昨夏の調査で環境基準（1リットルあたり0.01ミリグラム）の1000倍のベンゼンが検出され、都は敷地内の約4200地点で再調査していた。環境基準並みのベンゼンを含んだ水を70年間飲み続けると10万人に1人の割合でがんが発生する可能性があるといわれている。(07:00)

[442: 契約済みさん]

437さんのお気持ち、ものすごくよくわかります。
誰だって自分の買ったものを悪く言われたら嫌な気持ちになるものだし、
理屈なしの批判は納得できませんもの。
だいたいキャンセルした人がここに「私はキャンセルしましたよ」と書き込むこと自体、常識外れですよね。マナー違反といったほうがよろしいでしょうか。
購入した人の気持ちを考えることのできない、幼稚なひとなのでしょう。
もしくは、購入した人の気持ちを考えたうえで稚拙な嫌がらせを行う、幼稚なひとなのでしょう。
キャンセルした時点で住民ではないのですから、ここに書き込むのはお控え願いたい。
おそらく「自分が豊洲タワーをキャンセルしたのは賢い判断だったぞ、あなた方は高掴みだぞ。」というお気持ちなのでしょうが、何百万だか知りませんが手付金を無駄にしてる時点で残念ながらその方の判断力はたかが知れてますね。
「これからは今後の動向も探りつつよ〜く慎重に考えて、手付金を無駄にしない確かな判断をができるように頑張ってくださいね(＾＾)」とむしろアドバイスして差し上げたいですね。

[443: 契約済みさん]

>>441
大丈夫、東京都の水は環境基準並みのベンゼンを含んでいることはないし、環境基準並みの水を飲み続けなくても、10万人のうち1万人以上は70年間も生きることができませんから。

[444: 匿名さん]

>>441
あっちこっちに全く同じ記事を貼りまくるのはやめてくんないかな。

[445: 契約済みさん]

まあ皆さん、これでも見て落ち着きましょう。
いいＭＳじゃないですか。（１週間前の写真ですが）

[446: 契約済みさん]

東向きの２０階近くの中層階を購入しています。ベランダの巾の広さに満足しています。
眺望はまずまずかなと思っていますが、枝川はともかく運河の対岸の塩浜に再開発の計画はあるのでしょうか？政府管理の大型倉庫がありますが、面積といい、立地といい再開発に打ってつけにみえます。
高層マンションなどができて眺望を損なう可能性はないでしょうか？
もっともおしゃれな低層の建物がたてば見苦しい倉庫の屋根をみるよりもいいと思っています。

[447: 契約済みさん]

４４６さん
先の事は分からないけど、
土地が格安で出て、南側ににょきにょきタワマンが沢山あり、駅遠くても開発しちゃう！
ってデベが現れない事を祈りましょう。

[448: 契約済みさん]

>446さん

先のことはだれもわかりません。
また、他の方のネガティブなコメントは、読んでいても楽しくない（怒）

新しいマンションを買って、豊洲に住むことを決意されたのなら、これからおきるであろう、楽しいこと想像しましょう！！
私は、心配よりも楽しみのほうが数倍でーす！

[449: 住民さんＢ]

ベンゼンが基準値だと10万人に1人が亡くなり、その４３０００倍の濃度ということは、
約２人に１人が亡くなるということ。

これはかなりの濃度、毒の土壌と言っても過言ではない。

上に住むだけだから関係ないといっても、子供達はその地上を走り回り、寝そべったり、
時には転んだりもして傷をつくる。

どんなに土壌を入れ替えたって、地中に染み込んでいるベンゼンは取りきれるものではない。

仮に市場が来なかったとしても、問題はそれだけでは止まらず、「豊洲＝土壌汚染」という
イメージが全国的に周知のものとなり、数年後１人でも障害児が生まれたら、
「汚染が原因では？」と疑心暗鬼になってくる。そしてららぽーとからも子供達が消え、
子供達は部屋の中に閉じこもり傾向が強まり、ストレスから「キレル子供達」が激増。
家庭内不和、少年犯罪が横行。

あくまで想像ですが、こういうことが起こっても「おかしくはない」ということです。

豊洲市場の件は、その「波及効果」を考えるべき。

[450: 契約済みさん]

波及効果は確かに怖いです。
バタフライ効果ともいいますね。アメリカで蝶が羽ばたくと日本で、、、のような。

契約者（住民）として何か働きかけたりとか、出来ることはないのでしょうか。

[451: 契約済みさん]

437です。442さん。ありがとうございます。ちなみに検討板でも痴態さらしてるのは私です。
449さん。
2人に1人ではありませんよ。
それだけの濃度なら、飲む人全員に必ず悪影響があります。
平成15年2月に施行された土壌汚染対策法によれば、調査区域は全て公開されます。
検討板295でも書いたのですが、城東エリアはほぼ何かしら出ます。
ベンゼンは溶剤やガソリンなどから出る第1種特定有害物質。揮発性が高い為、漉き取ったあと、焼却等して処理します。埋め戻す土砂にまた汚染物質が含まれている可能性もありますが、
石油でも沸いていない限り、新たな土壌汚染対策を施していれば、
土中に染みていても取りきれないものではありません。
地下水脈の流れから上流から汚染物質が流れてくる場合、遮断する措置をとらなければ、土壌改良をしても、また汚染される可能性はあります。

風評被害対策は、正確な知識をとる事が必要で、私は小さいですが、デベに勤めていますので、多少の事は分かります。
平成15年以前に建てられたマンションはほとんど全て、土壌汚染調査も対策もしないまま建てられているので、調べているだけマシと言うことでしょう。

もちろん、喫煙者に土壌汚染がどうこう言う権利と資格がない事は言うまでもありません。
好きで自分で毒を飲んでいるわけですから。

共用部分で喫煙者がいれば、後ろ回し蹴りしてやります！

[452: 匿名さん]

土壌汚染を軽く見てはいけませんが。

少なくとも
東京ガス跡地からららぽーと方向に水脈なんか無いし、
揮発性を問題とするならＴＯＴと現地までの距離は、お台場
海浜公園より遠い。
それと豊洲には井戸は無い。