THE TOYOSU TOWER

[契約済みさん]

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう！
よろしくお願いいたします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[672: 入居予定さん]

６６７さん、検討版でも煽っている方ですか。この版は、契約者だけですからご遠慮して下さい。

[673: 入居予定さん]

値引、デマではないだよ。

仮にＴＯＴが1割引で、隣の住友がＴＯＴとほぼ同じ価格だとしたら、同時期に競争したら1割位の価格差が生じるような仕様差であることを、ＴＯＴ４社が自認したってことですよね。

住友は坪３５０、まもなく新新価格　と煽られたことが悔しいです。

[674: 契約済みさん]

ビーコンカフェならぬちょっとおしゃれなトヨタワカフェを設置できませんかね。
単身者等コーヒーかトーストくらいで３００円位ならちょうどいいのですが、
２階ラウンジかビレッジのライブラリーでも設置できるといいのですが。
皆さんの同意があれば、入居後でもできませんかね。

[675: 契約済みさん]

共有設備がこれ以上増えると管理費アップするからやだな。

[676: 契約済みさん]

自転車4台おきたいんですが・・・。（大人2・子供2）

[677: 契約済みさん]

値引きしたらどうだというのでしょうか？

既に契約した我々には、豊富（実際は数戸ですが：笑）な選択肢からお気に入り若しくは納得した部屋を購入したのであれば残り１５戸ですよ。
入居後も申し込み新規受付中のマンションよりはいいのでは？
煽りは契約者さん以外か投資目的か、若しくは隣人の営業さんかと思ってしまいます。

う〜ん、書いてて、なんだか悲しいな。。。

[678: ４２階]

煽り・ネガレス者様

あなた達にとっては、「ＴＯＴなんぞ」に「常識的な」購入者がいては困るのですね。
ＴＯＴを買った人は「性質が悪く」「涙目」でなければならないのですね。
あなたにとって、ＴＯＴ４２階を坪２６０万円で購入した人がいる事実は、あなたを困らせるんですね。

[679: ４２階]

プリウスとゆとりの件は
分かる人にしか分からない内容でした。

一般的でないことを書いてしまったことを反省しております。

[680: 契約済みさん]

しかし、誰が「涙目契約者」なんて言い始めたのかな。
別に涙目でもないが、そのセンスは笑っちゃうな。

[681: 匿名さん]

４２階さん、本当に涙目っぽい（笑）

[682: 入居予定さん]

ここは住民版ですから前向きな提案や論議をしましょう。あと１５戸については、４社の営業に任せ、私達の新しい生活がもう直ぐ始まるのですからね。トヨタワママさんのブログで新しい写真が
投稿されていますね。駐車場はほぼ完成、ビレッジハウスの骨組みも出来ました。エントランスから１階、２階の工事が進んでいます。その後は、素晴らしい森作りがスタートするのです。本当に
楽しみですね。ミニショップの件も住民の皆さんの総意は不透明ですね。ライブラリーとスカイラウンジは酒、食事以外の軽い飲食は可でしたね。キャナルウオークに工事が止まっていますが、お隣さんとセットですかね。情報ある人いますか。

[683: 契約済みさん]

６６６は質の高さが高級外車の人ね。あほくさ。
６６７は何が言いたいのか意味不明
６６９も４２階同様自分に酔ってる同類
６７３は契約者じゃないな
６７６はこんなところで自転車の何をいいたいんだ？レスの返しようがないな。
６７８／６７９の４２階はエエカッコシーの自己陶酔者で間違いないな。契約者なんだろうけど。
６８１は契約者ですらない痛い荒らし

[684: 入居予定さん]

私達は自分で決断して大きな買い物の仮契約をしたということです。いやになれば契約解除の申し入れをすれば良い。営業の虚言で無理な契約をさせられたとすれば、それは法的手段に訴えれば良い。サブプライム問題以降、株価は３割落ちています。不動産も投資要因がありますので、コストだけでなく変動します。だからバブルも発生します。１年前にそう高くない競争率で希望の部屋を手に入れたのですが、その後の景気は様変わりです。それでも私達に何も影響がないないてありえないでしょう。在庫を多少値引きしても私達には何も影響ありません。それよりも計画とおり入居まできちんと仕事をして欲しいですね。

[685: 入居予定さん]

高値掴みかもしれません。
でも都心に近いことを考えると、その高値でも安かったかなと思ってます。

個人的に期待しているのは
台風の時の運河の荒れ具合と都会の雪景色。
ドキドキしてます。

[686: 契約済みさん]

>682さん
トヨタワママのブログ、私も楽しみに見てます。
あと９ヶ月！待ち遠しいですね。
来月にはインテリアオプション会もありますし、我が家は最近家具や巡りです。
リビングの隣に洋室があり、導線確保の為家具の配置に頭を悩ませています。
こういう相談にも乗ってもらえるものなのでしょうか？

キャナルウォークはお隣の完成に合わせて通行可能となる予定なのでしょうか。
オフィスビルも含めまだまだしばらくは変化が続きますね。

値引については、本当であれば残念ではありますが、今残っている部屋はお見合い
であったり、高すぎる部屋であったりで、１割り引かれても我が家は買えないので
仕方ないのかと思います。

[687: 契約済みさん]

＞６８３
よく内容を確認せず（理解せず）、意見を言っていますね。的はずれな内容もあります。
４２階さんは真面目な方で、エエカッコシーではないと思います。
思ったことを素直に言っていますので、誤解を受けている点があるのではないかと思います。
プリウスの話も、言いたいことはわかります。
一緒のマンションに同居するに全く問題なく、ごく一般的な常識のある方かと思います。

[688: 入居予定さん]

６８７さんと同感です。４２階と言われて嫌な感じを受ける人もいますね。安価な４２階だそうですが、言うほうも、聞くほうも気にすることではありませんね。そして私は５階です。そんな自然な会話ができる関係になりたいですね。だって３階から４３階まである超高層で格調のあるマンションなのですから。人間ですからこちらの気持ちはそのままでは伝わりません。誤解もあります。
挨拶しても返さないとしても挨拶をするという気持ち良さがあるのですから、続けることです。
４２階さん、どんどん意見を言って下さい。勿論、反論するときは厳しくしますよ。

[689: 契約済みさん]

値引きはそんなにいけないことですかね。私達への背信行為とでもいうものですかね。喜んでとは行きませんが、仕方ないことではないですか？短期間で見れば高値だったのでしょうか。長く住むつもりでいれば、一時的な現象です。あの時、手の届くうちに買おうと思ったのは事実でしょう？でも誰もがこんなになるとは思っていなかった訳だし、バブルの時のような半値の何割になった訳でもないし、結果も出ていない時に無用に動揺するのは、転売の投資目的としか思えませんよ。そんなのが多いからプチバブル化したのであって、住みたい人は、税金が上がるだけで何のメリットもありませんよ。再開発地区でない一丁目の住人の方々はここ数年振り回されて大変なんです。

[690: 契約済みさん]

>>683

あなたが書き込んだ真意はなんですか？
他人の書き込みの批評はおいておいて、何をメッセージしたかったのですか？

[691: ４２階]

こんばんは。エエカッコシーの自己陶酔者です。
あながち外れていないのかもしれません。我ながら。
書き込んだ後って、自分の文章を読んで、
「もっとこんな風に書けばよかった」とか「まあまあ問題はなく書けたかな」とか思ってますし、
レスが名指しで帰ってくると嬉しいので、６８７さんや６８８さんのように言って頂けると、嬉しいです。
それも普段自作自演ばかりしているあらしさんにしてみれば、自作自演の自己陶酔者と思われても仕方ないですよね。常識のない批判しかできない人にとって、エエカッコシーに見えるのは仕方ないと思います。
でも、私がレスをしたいのは、基本的にはそういうあらしさん以外の人に対してです。

私はコテハンでないと、わかりづらいし、ハンドルも「〇号室」、よりは「〇階」の方が自分の位置関係が分かりやすいかと思って「４２階」にしました。
今賃貸で住んでいるマンションは11階建で総戸数47戸の小さいマンションで、乗り合わせる事も少ないとはいえ、住民の方はエレベーターで挨拶しますし、エレベーターを止めて待ってくださったり（女性一人の場合でも男性で1人の私を）します。
エレベーターに乗って、ボタンの近くにいれば、顔見知りの人は私の降りる階を押してくださったり、私も押したりします。

別にエレベーター内で会話はしませんが、挨拶をできる人とできない人とではエレベーターに乗っている時の時間が違いますね。息が詰まるあの感覚。

値引き期待の方は、デベの値引より未入居物件の値引待った方が良いですよ。
私は営業の仙さんに、１期では転売目的の業者がまとめ害もしている。と聞いています。
法人での登録もできたので間違いないでしょう。
転売目的業者は、大抵資金調達を１年未満の短期の借入で起こしているので、仕入決済後半年を過ぎたり、相場の好転がないと判断したら損切り処分をかけ始めます。それでも、流通税その他経費が物件価格の少なくとも１割は掛かるので、業者は２割損切りの感覚でようやく１０％オフでしょうね。

デベは残１５戸を焦って売却する謂れもないので、値下したと言っても、周辺相場との価格調整で予定通り売却を進めていくための調整でしょうね。

いずれにしろ、１期、２期で買った人にとって今の状態は選択肢が少ないので「売れ残り」ですから、私もそうですし、多くの方は値引きの影響をほとんど感じてないと思います。