ザ・ステージオ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39364/

[222: No.217]

みなさんこんにちは。
自己レスも兼ねてですが、１１日の読売に野村不動産の記事ありましたね。ブリリアの見学会についてでした。no.56さんがご覧なったのはもしかして・・・
でも、新聞に出るくらいだから、ステージオも前向きに考えくれるといいなぁ。。。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060511hg01.htm

[223: №56]

へぇ〜。野村不動産てやっぱりすごいんですね。それにしても耐震偽装事件以来本当に風当たりはきびしいようですね。これからマンション買う人たちには良い影響になるといいですね。　あ　私が見た物件はもっとスケールも価格も小さいマンションでしたよ！　ブリリアなんてオシャレな街にばかり建っていて、高級そうで我が家にはとてもとても．．。なんて言いながら結局ステージオ買いましたけどね。　
話は全く変わりますが、私が契約したのはパークなのですが東向きの部屋なので花火が見えるのかなぁ？と家族で疑問に思ってます。できれば見たいですもんね、ご近所さん達呼んでベランダで。もっと打ち上げ会場よりとかに花火が隠れるほどの建物ができたら悲惨ですね（笑）。

[224: №６９]

花火ですが、打ち上げ場所が例年通りなら、ステージオよりも若干
東の空に上がるので、パーク棟の東側のお部屋なら見えると思います。
ただ、お隣に立つスターツさんとダイワハウスさん（１４階建てでしたっけ）
より上の階でないと、ちょっと厳しいかもしれません。

ネットでも見ていましたが、マイホーム誕生物語vol.2が届きましたね。
あらためてよい物件買ったなぁと自己満足に浸ってます（笑）

[225: №56]

そうなんですね！花火見る事ができそうです。ありがとうございます。
結局ＧＷ中もステージオの成長ぶりを見れなかったので、今日夫が西新井の10代の頃から通っている床屋に行く時に、写真を撮ってきてもらいます。
先週友人の引っ越し祝いに川崎の新築マンションに行きましたが、やっぱりとってもうれしそうでしたよ！ただ、ステージオのＭＲの癖でドアストッパーをはずそうとして、ドアを押してもはずれず、「あれ？」と言いながら何度も押していたら、「しゃがんで手ではずすしかないよ」と家主に言われ、少しムッとさせてしまいました．．．。

[226: №６９]

ステージオ西側の新しい道路が開通したので、買い物がてら通って来ました。
モデルルームがあった場所の横の道路ほどは広くないのですが、
片側一車線で、中央線が帯状に太く書かれているので、わりと余裕のある道路です。

私もそうですが、お近くにお住まいの方が多いようなので、もう通った方もいらっしゃるでしょうね。
離れたところにお住まいの方も、週末などお時間のある時に足を運ばれてみてはいかがでしょうか。
特に、パークの西側・ガーデンの南西側・ウエストレジデンスを購入された方は、建物が近くに見えて楽しいかもしれませんよ。

アリオ建設予定地の中央を走っていた道路は、同時に閉鎖されました。
生活道路として、朝の通勤・通学時間から夜間まで、結構利用者の多い道路だったので、
新しい道路に、朝から車や歩行者がひっきりなしに通っています。
今までの道路は歩道がなかったので、新しい道路は安全で、現地域住民としても嬉しいです。

[227: NO.49]

久しぶりの投稿です。
西側の道路、見に行かなくちゃ！
ＧＷ中には、子供と一緒にサイクリングがてら、関原商店街を探検してきました。
コロッケの安い店（惣菜とかも安いし、お弁当が２９０円？でびっくり）
（ＭＲにあった近所の紹介に載ってましたよね。）を見つけたり、どんなお店が
あるのかなと思って・・・
ＧＷ中だったので、お休みの所も多かったのですが、
なんか、昔ながらの商店街という感じでほっとできます。
こういう場所も近くにあり、アリオも目の前にできる
なんて本当に楽しみです。
商店街も、がんばれ〜☆★☆

[228: ＮＯ．１３]

私も久しぶりの投稿です。
今日またステージオ見てきましたので、ご報告。
パークが１６階がもう少しで終わりそう。
ガーデンが１５階が終わった感じです。
新しくできた道路も通りましたが、それまで近寄れなくてあまり大きく見えなかった
ウエストが意外と存在感ある感じに出来あがっていました。

契約者サイトがリニューアルされてましたが見ましたか？

[229: No.121]

Ｂ街区に看板が立ちましたね。なんかスポーツクラブ予定みたいなことが書いてあったんですが、さあーと通り過ぎただけなので、細かく見られませんでした。今度行った時はもっとちゃんと見てきますね。

でも、アリオが出来て、あとはスポーツジムみたいのがあったらいいなって思っていたので、本当ならうれしいです。周辺環境としてはほぼ完璧になってきました。あと、個人的にほしいものとしては、図書館くらいかなあ。

[230: 周辺住民さん196]

以前書き込みをしたものです。
スレチで申し訳ないのですがキャンセル待ちってまだできるのでしょうか？
やっぱりステージオに住みたくて(ノ_・。)

[231: No.16]

スポーツクラブができるんですね。西新井のコ○ミがショボ・・・だったので、
梅島か北千住まで出ないとだめなのかと思ってました。

[232: ＮＯ．１３]

ここに聞いても分からないと思います・・。
野村不動産に聞いてみては？
契約当初より金利も上がってきてますし、
今はまだキャンセルが出てなくても金消会の頃にキャンセルがあるかも知れません。
ですから、購買の意思があるなら示しておいた方がいいと思いますよ。
本当に縁があったら巡ってくるはずです。
キャンセル待ち出来るといいですね。
でもキャンセル住居がウチではありませんように・・とは思います（笑！）

[233: NO.２１]

最近モチベーションが低いので、昨日、申し込みの時以来初めてステージをの現場に行ってきました。
タワーはパーク・ガーデンの両方とも１６階位まで出来ていました。出来上がっていく我が家（？）をみて、再び実感がわいてきました。車でグルグルと周りを回っていたら、同じ購入者らしき方々が４組くらいいらっしゃいました。写真撮ってるひともいたりして「あー、みんな楽しみなんだなぁ。」と今更ながら実感です。
アリオの建設も始まってましたね。数箇所に貼られていたパース図を見たり、昨日のテレビ東京のアド街をみてアリオ亀有を見たりすると、来年秋と言わず、一刻も早く出来て欲しいですね。（しばらくは渋滞が不安ですね）
長レスで恐縮ですが、リビング側に和室のある方々にご質問です。
図面では窓には障子がは入っているように見えますが、和室を寝室とした場合、朝方明るいのではないかと不安です。さらにカーテンレールをつけるのもなんだし・・・
皆さんの考えを教えて下さい。

[234: No.217]

みなさんこんにちは。
　私も昨日、見てきました。もう頭の中ではすっかり完成してます（笑）。
　ＭＲがあったＥ街区にはオリックスリアルエステートの看板が立っていましたね。

　＞Ｎｏ．２１さん。
　　サッシと障子の間につける遮光用の「プリーツスクリーン」があるようですよ。
　　「障子　プリーツスクリーン」で検索すると立川ブラインドさんとかＨＩＴしますので、ぜひご検討されてみてはいかがでしょうか。

　
　

[235: No.16]

素朴な疑問。

ステージオに設置されるエレベーターってどこのメーカーでしょうね？
まさか、シン○ラーとか？って野村の営業に聞けばいい話なんですが。

[236: 入居予定さん193]

手元にある書類を確認したところ、エレベーターの管理が三菱ビルテクノサービス㈱となっていましたから大丈夫ですよ。

[237: 匿名さん109]

株安と金利上昇一服、痛し痒し

[238: 入居予定さん237]

はじめまして28歳独身なのに購入を決めてしまったものです。（しかも20階）
仕事は、資格系で不動産金融に精通しているつもりのサラリーマン大学院生です。
金利は、とりあえず6月若干下がりましたね。少し、長期国債が下がってきたのと銀行もうけすぎバッシングとゼロ金利実質解除先送りで夏場までは、金利あまり上がらないでしょうが・・・。秋以降が問題です、私も心配で仕方ないです。
今後不動産価格は必ず上がってきます。このグレードの物件は足立区では今後でてこないでしょう、絶対にこのタイミングで買ったのは正解だと思います。（私も西新井出身なのもありますが）
独身でもこの物件だから買いました。独身の人いないですかね・・・・。

話は変わって教育機関ですが、中学からは私立か越境入学にしたほうがいいかもしれません。私も親に無理やりですが、中学から越境させられました。ただ今考えると地元の中学入学者の有名大学入学確率はかなり低いといっていいでしょう。少しお金のあるかたは、中学は地元じゃないほうがいいかもしれません。足立区が心から好きですが、そこだけは厳しく考えたほうがいいと思います。

そろそろ大学院に行ってきます。

[239: NO.49]

すごいですね。独身でお若いのに２０階なんて・・。
「でも、この物件だから、買いました。」に思わず、うれしくなります。

今日は、久々に現地見学。１８階を着手かな？ＭＲの対角にあったおせんべい屋さんの前の歩道も広くなったのですね。

ところで、皆様、内覧会に専門家(建築士？）の同行を頼みますか？兄弟が去年
マンションを購入した時、頼んだそうです。大手デベの物件でしたが、何箇所か直してもらったと言っていました。どうしたものかと・・

[240: 入居予定さん239]

初めて投稿する者ですが、今住んでるところが西新井から遠く西新井近辺の情報が得られないのでいろいろ教えていただきたいです。お聞きしたいのは幼稚園の情報です。来年三年保育での入園を考えています。近いところで、満願寺、橘、西新井幼稚園を考えています。近いうちに見学に行く予定ですが地元での評判を知っている方がいたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[241: 入居予定さん240]

はじめまして　私も独身です。　ただ　年齢は結構いってます。　母親との共同購入ですが、しばらくは一人で住む予定です。　よろしくお願いします。

[242: ＮＯ．１３]

いよいよ間もなく完成って感じですね〜（住居棟が）。

一人暮らしの方もいらっしゃるんですね！
ステージオを独り占めできるなんて羨ましいかぎりです。
と言う私も、旦那が泊まり勤務がある為、週に１〜２回は一人暮らし気分です。
ＮＯ４９さん、「この物件だから買いました」嬉しい言葉ですよね。
私もこの物件でなかったらマンション自体買ってなかったと思います。

ところで・・内覧業者、うちはお願いする予定です。
あまり余裕を持っての購入ではないのと、恐らく永住することになると思いますので、
最初の段階で少しでも悪い箇所を見つけていただければ・・と思ってます。
余裕が無いからこそ、後々修理箇所が出てきたら困ってしまいますので（汗）

[243: NO.49]

そうですよね。
自分達だけでは、きっと舞い上がってしまって、不具合を発見できそうも無いです。
我が家もギリギリ状態ですので、最初が肝心ですね。またまた、ネットで研究しなくちゃ・・

[244: №４７]

２３９さん、こんにちは
それほど詳しくないのですが知っている範囲で・・・。

満願寺幼稚園さんですが、通園バスがないようです。集合場所があって、そこに先生が迎えに来てくれて二人一組で手をつないで歩いて行きます。先生は引率が大変でしょうが、見てるとカワイイですよ。雨の日はどうなのかは、よくわかりません。

橘幼稚園さんは、ひとことで言うと"こじんまり"ってイメージです。あと、園児の降園後、小学生を対象にした「おさらい」教室(プリントを使った授業の復習)があるそうです。＊卒園児対象ではなく、場所を提供しているカンジ。

西新井幼稚園さんは、お大師さんの近くですよね？ごめんなさい。よくわからないです。

あとは、若草専念寺幼稚園さんも近いですよ。今年から縦割り保育（年長・中・小でグループを作る）を一部取り入れているそうです。

いろいろ見学してお子さんにあった幼稚園が選べると良いですね。

[245: 入居予定さん239]

幼稚園情報ありがとうございます。来週にでも幼稚園見学も兼ねて
ステージオを見てきたいと思います。楽しみです。

内覧会ですが、友達の中には新築のはずなのにガラスが欠けてたという子もいたので
よく時間をかけてみたほうがいいみたいですね。特にガラス、鏡などの割れ物、ドアや収納の扉などの開閉するものを注意して確認するといいみたいです。

[246: No.199]

うーん…うちは内覧業者やめる方向です(デベの刺客ではないですよ！笑)
いろいろ調べて、信用できる業者が少ない事です。だいたい5〜10万かかるみたいですが、見た目だけなら素人でもわかる事を指摘して終わり…みたいな。
そんな業者ばかりであるわけないですが、頼んだから安心だって言うのは危険だと思います。
まず自分の目を磨きましょう！で、プラス業者。みたいな感じがいいのでは？

差し出がましい事言ってすみません。私も日々勉強をしている立場なので何かありましたら教えて下さると嬉しいです。

[247: 匿名さん103]

NO.7＞IHは入居までには必ず新製品が出ている筈で、
かなり前の話の件ですが・・・新商品の情報を入手できましたのでご紹介します。
松下の商品で３口ともIHになります。価格は
１．３口IH＋ダブルオールメタル　　¥３９０，０００（税別）９月１５日発売
２．３口IH＋シングルオールメタル　¥３４０，０００　　　１０月　１日発売
３．　　　　　　　　　　　　　　　¥３２０，０００　　　１０月　１日発売
４．３口IH＋鉄・ステンレス対応　　¥２９０，０００　　　　９月１５日発売
　　２口IH＋ラジエントヒーター＋鉄・ステンレス対応機種は
５．　　　　　　　　　　　　　　　¥２７０，０００
６．　　　　　　　　　　　　　　　¥２５０，０００
７．　　　　　　　　　　　　　　　¥２３５，０００
　　の３機種です。

ビルトイン食洗機も新商品がでるかも知れませんね！

[248: 匿名さん109]

IHや食洗機に比べたらビルトインオーブンって新製品でませんねぇ。値段だけはやたらと高いですが

[249: ＮＯ．１３]

今日の夜、出掛けたついでにチラっとだけですがステージオを見てきました。
車から覗いただけだったので何階まで完成してるのかはチェック出来ませんでしたが、
かなり出来上がってきた感じがしました。
それと、駐車場の枠組みが出来てました。
パーク棟と駐車場の距離が少し近いな・・って印象を持ったのですが、駐車場を作り始めたことによって以前にも増して出来上がってきたぞ〜って気持ちになりました。
それにしても・・夜のステージオもなかなかいいですよ。
各階の照明が点いていたのですが、まだちゃんとした照明ではなくて工事用の明かり（かな？）だと思うのですが、日中とは違う雰囲気です。
個人的にプラウド梅島の玄関側から見た雰囲気が、とても綺麗で何処かのホテルのような印象なので好きなのですが、ステージオも完成して入居用の照明（？）になった時にプラウド梅島みたいになればいいなぁ・・と今から楽しみです。
でも、プラウド梅島みたいにあんなに明るいと周囲の住民の人には明るすぎて困っちゃうのかな・・とも思います。

１９９さん
いえいえ、差し出がましいだなんてとんでもないです！
考えは各家庭それぞれですから。
うちも自分でチェック出来るようだといいのですが・・。
やっぱり自信が無いです（笑）
でもそう何度も無い高い買物をするのですから、他人任せだけではいけませんよね。
私も勉強しなくては！！

[250: NO51]

久々の書き込みです。
いつも通勤でステージオ前を通っているのですが、イースト＆ウエストの外側のお部屋部分の
工事の網がいよいよ外されてましたね！？
おっつ、ついに部屋が見えた！って感じで興奮しました。
だって、そのお部屋を買った人は「ウチがついに出来た」って感じですもんね。
ついに部屋状態が見れたので、うちもどのくらい出来てるのかな〜？
ととても楽しみになりました。
外壁の色や窓やベランダの雰囲気がよくわかります。
「ふーん、こんな感じだったんだ」と今更ながら思いました。

みなさん、見ましたか？
そうそう、駐車場も出来始めましたね。

[251: しるちゃん]

とうとう網が外されましたか。
私も毎朝東武バス（皿沼循環〜西新井駅）で通勤中、ちょうどヤマザキディリーストアーの交差点で体をひねりながら成長振りを見ていますが、きずきませんでした。

早速見に行ってきます。

[252: ＮＯ．１３]

今日の夜、またステージオ周辺をウロついてきたのですが・・
Ｂ街区に看板が出てまして、
病院、スポーツ施設、分譲住宅　と書いてありました。
Ｂ街区の集合住宅は賃貸の予定でしたよね？
賃貸→分譲に変更されたのでしょうか。

それから、前の書き込みで、玄関側の照明がされてて・・と書きましたが、今日は真っ暗でした。
この前がたまたま作業中だっただけみたいです。

あと、尾竹橋通り沿いにあったセブンイレブン、無くなったみたいですね。
ちょっと残念。

[253: №６９]

B街区情報ありがとうございました。
確かに住宅は賃貸の予定だったような・・・

ダイワハウスの賃貸物件の一階に商業施設が入るような
ことも看板で始めて知りましたが、後から変更というか追加というか
予定が変わることもあるんでしょうか。

玄関側の照明ですが（工事の明かりですね）は、夕方や朝方の薄暗い時間帯には
ついていますよ。（今朝も薄暗いのでついてます）

それから、セブンイレブンは、確か現在改装工事中のはずです。
今月中には工事を終えてリニューアル？オープンの予定とか。
（家族の者が聞いてきたので、オープンの時期は定かではありませんが）
あのセブンイレブンは、あまり大きなお店ではありませんが早朝から深夜まで
お客さんの絶えない繁盛店ですので、閉店はないんじゃないかなぁ・・・
なんて個人的には思ってるんですが、真横にアリオが出来るんですよね〜さて

[254: ＮＯ．１３]

色々と情報ありがとうございました！

ダイワハウスにも看板出てたのですね。
今度行った時に再度チェックしてみます。
使える商業施設だといいですね。

セブンイレブンも閉店ではなかったみたいで安心しました。
ヤマザキデイリーストアだけでは物足りないな・・と思っていたので。
まぁａｍｐｍとサンクス？（西新井警察の近く）もありますけどね。
出来れば駅に行くまでの間にローソンかファミリーマートかミニストップが出来てくれればなぁ。
贅沢かも（笑）

[255: 入居予定さん254]

はじめまして、初投稿の者です。この場をお借りして、皆様から少しでも多くのステージオ等の情報収集をしたいと思っております。どうぞよろしくお願いいたします。３０代の夫婦で購入、パークフロント中層階を購入、現在は西新井近くに在住しているので、毎朝通勤電車からステージオを眺めながら、都心部まで出勤しております。早くステージオから毎朝出勤したいと思っております。今現在の家がステージオから近いため、毎週のように車でマンションの建設現場まで出向いております。かなりマンションらしい形になってきていて、完成が待ち遠しいですね。アリオはまだ基礎工事にも入っていない？様ですが、こちらの完成も非常に楽しみです。夫婦共々映画好きなので、映画館が出来るのも嬉しい限りです。足立区初の映画館なだけに期待度も高まります。マンション建設も気になりますが、今一番気になる事は、金利動向です。ゼロ金利政策が解除された事によって、大手銀行は金利を一斉に上げてくる事は間違いないと思うのですが、来年の融資実行時の金利が、どれくらいＵＰしてしまうのかが非常に気になるところであります。何せ、ギリギリの資金計画でローンを組んでいるので（苦笑）今年の秋ごろ、正式な融資契約があるかと思うのですが、昨年夏頃の仮契約と違う銀行で融資を受けることは可能なのでしょうか？皆様は変更なしでしょうか？どなたかご教授お願いします。

[256: ＮＯ．１３]

２５４さん、始めまして〜。
パークですか、羨ましいです。花火も観れるし私も出来ることならパークが良かったです。
私は近所なのに２期が始まる頃になってステージオを知りました・・。
まぁ１期から知っててもウチではパークは無理なんですけどね（汗）

３０代だったり、夫婦で映画好きだったり、都心部勤務だったり（私は新宿区です）、車で見に行くところとか・・色々似てますね！

ウチもギリギリの資金計画なのですが、現在提携以外でローンを組めるように考え中です。
提携は最終的にどこも押さえられなかった時用に残しておいて・・。
９〜１１月頃にはデベから最終的な返済計画の報告を要求されると思うので、もうそろそろ本腰を入れなければ・・という感じです。

最近毎日蒸し暑くて大変ですよね。
ウチは駅から徒歩１１分くらいの場所に住んでます。
毎日汗だくになりながら歩くのにウンザリしています。重い荷物を持ってる日は特に。
早く徒歩４分の生活に移りたい・・この点でもステージオへの気持ちが日々募っていきます。

[257: 入居予定さん254]

２５５様
始めまして！アドバイス等ありがとうございます。そうなんですよね、秋までには最終的にどこの銀行で借入れをして、何年固定の金利にするかなど決めないと行けないのでかなり毎日悶々としております（笑）２５５様は提携銀行以外で検討しているとの事ですが、公庫とか社内融資、財形などをご検討中なのですか？（差し支えなければ教えて下さい）私達は社内融資、財形などは利用出来ないので民間の銀行での融資しか選択出来ません。当初は公庫も検討していたのですが、今は視野に入れていません。
　とにかく長期固定の金利が４%台になることだけは、避けたいところであります（涙）

今月の２７日は、足立区の花火大会ですね！過去に何度か行きましたが、なかなか迫力があり綺麗でした。今年は仕事が忙しいので見物は無理そうですが・・・・

２５５様ご夫婦も、３０代、映画好き、都心勤務なのですね！何だか同じマンションにもうお友達が出来たみたいで、とっても嬉しいです！！私達はまだ子供はまだおりませんし、ワンチャンを飼っているわけでもないので、公園でお友達作りというわけにも行かないので、どこで同じマンションの方たちと交流を持てばいいのかな？と思っていました。

　新宿区ですか！足立区からご通勤ですと、小１時間くらいでしょうか。ちなみに私は千代田区です。やはりドアtoドアで１時間くらいです。朝の日比谷線ラッシュがまだ慣れず、北千住から始発を待ち通勤しています。２５５様は現在のお住まいが、駅まで徒歩１１分とは羨ましいです。こちらは徒歩ですと２０分はかかりますので、今は自転車で駅まで通勤です。それこそ汗だくです（笑）

　亀有、三郷、川口のアリオには、よく映画を観に行っています。２５５様はどうですか？３店舗ともまで出来たばかりなので綺麗ですよね。服飾などの専門店は、好きなブランドが、テナントにないのでちょっと物足りないですが、食品などの買い物にはよく利用しています。西新井のアリオも非常に楽しみですね。今まで休日の映画といえば、お台場まで行かないといけなかったので、最近周辺に出来たアリオは本当に便利で嬉しいです。

長々とすいません。これからも色々な情報交換が出来たら嬉しく思います！！
どうぞよろしくお願いいたします。

[258: №６９]

＞２５４様

初めまして。我が家もパーク購入者です。どうぞ宜しくお願い致します。
金利に関しては、ニュースに踊らされて私ひとり騒いでいるのですが、
家族はわりと冷静でして・・・急激に何パーセントも上がることはないんでしょうが、
ある程度（４％近く？）は覚悟して、倹約の日々です。
あんまりお役に立てず申しわけありません。

我が家も３０代夫婦ですが、子供ももう小学校高学年ですし、
ペットも飼っておりませんし（飼う予定も無し）ですので、同じマンションの方々との
交流の場として、何かサークル（？）のようなものがあったらいいなぁなんて
考えております。が、世帯数が多い分、難しい部分もありそうですね。
大規模マンションは、わりと自治活動が盛んなので、そういった場でお知り合いに
出来ることが多いようですね。
子供は、ステージオではお祭りやるかなぁと、そればかりが気になるようですが。

我が家も映画好きなので、週末には家族でよく見に行ってますよ。
MOVIXは椅子の座りごこちもいいですし、ポイント制なのがまた嬉しいところです。

ステージオの工事は、パーク棟が一部２０階に差し掛かりました。
横から見ると、最上階の天井が高い分、斜め上に天井がせり出しているのが
カッコよく見えます。
周りに建物が何もないので、大きさが際立って見えるようです。
公園も少しづつ形になってきています。
新生活が本当に楽しみですよね。これからも情報交換させてくださいね。
宜しくお願いします。

[259: 入居予定さん254]

２５７様
はじめまして。お互いに、マンションの事だけでなく色々な情報交換が出来たら良いなと思います。こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

マンションを契約したばかりのころは、本を購入したり、金利や各銀行のＨＰを閲覧して色々と勉強していたのですが、最近は何もそれらしい事をしていないです。日経新聞で金利関連情報をチェックしたり、金利情報の住宅情報誌を見るくらいです。２５７様は、個人的に銀行の住宅ローン窓口で、相談したりしましたか？金利ですが、来年の春ごろは、やはり４％近くになることは覚悟しておいた方がいいですよね。それにしても何でこのタイミングで・・・（涙）といった感じです。

ステージオの住民の方たちで、目の前の公園でお祭り大会！楽しそうでいい企画ですね。特にお子様がいらっしゃるご家庭には嬉しいイベントですよね。私にはまだ子供はおりませんが、個人的にお祭りは好きなので（笑）

２５７様も映画好きなのですね。
亀有のアリオはもういかれましたか？亀有のアリオ横にも５５０世帯の大規模マンションんが隣接していますね。駅から徒歩５分、アリオ隣接と条件がステージオと少し似ていますね。ただ亀有は環七通りの真横なので、交通の安全面など環境的には西新井のほうが良いと個人的には思いました。

毎朝通勤電車から、スタージオを眺めながら通勤しております。本当に来年からの新生活が楽しみで仕方ありませんね。今後とも情報交換などよろしくお願いいたします。

[260: 姫]

初めまして。我が家はウエスト購入者です。モデルルームが始まったときから通い今か今かと・・楽しみと金利上昇をおそれながらまちわびています。　
提携ローンでお願いしましたが迷いも出てきてます。どこも微妙なラインではあると思いますがこの微妙差で泣きをみると困るので本腰いれて考えないと・・ですね。

以前から掲示板を拝見させていただきました。同感する意見にうなずいたり(笑）と。今後ともよろしくお願いします。
ちなみに我が家は高学年の長女三歳になる次女をもつ３０代夫婦です。近隣に住んでいるため週に３回様子を見に行き気分を高めています。

[261: ＮＯ．１３]

２５４さん
ウチはですね、最近まで「ろうきん」を検討してました。超長期が安かったので。でも最近急に金利を上げてしまって・・。公庫と財形は現在考えてません。

我が家もまだ子供無しですよ。これもまた同じですね。
住民のサークルとか出来るといいですよね。
ちなみに、ウチの旦那は先祖代々の祭りバカです！！浅草生まれの人間なもので、神輿を見ると血が騒ぐらしいです（笑）

私は映画を見る時は木場のヨーカドーまでレイトショーを見に行ってます。
レイトショーだと空いてて結構穴場なんです。
結婚当初は練馬区に住んでいたので東武練馬のワーナーマイカルを利用してて、木場ＩＹが出来るまでは足立区に引っ越してからも通ってました。
当時は今程商業施設に映画館が併設されていなかったのですが、今は近場に映画館がたくさん出来て本当に便利になりましたよね。
アリオ西新井が出来たら、恐らくレイトショーの常連になると思います！

姫さん（とお呼びして良いのでしょうか？）
こんにちは。
週３回とはスゴイですね！でも何故か何回見ても見飽きないんですよね〜♪

６９さん
やはり２０階まで進んでるのですね。
ウチから見えるステージオの姿が少し変わってきたので、もしかしたら・・と思ってました。
あさって辺りに宝くじ購入がてら、見に行ってこようかしら。
あ、西新井駅前の宝くじ売り場、結構良いらしいですね（雑誌に載ってました）
金利上昇が止まらないなら、宝くじ頼みですっ？！

[262: 姫]

姫でよろしいですよっ(笑）
主人にも行きすぎ？！では・・と笑われてます。でもおしゃるとうり何度見ても飽きないんですよね〜。カレンダーを見てはあと何ヶ月これも私の日課だったりして。
実は今日も見に行っちゃいました。雨も降っていたので車から眺める程度にしてきましたが・・・外観のタイルが前回よりも増えていたのでかなりイイ感じでした（高級感でてました）

西新井の宝くじ噂もあったので何気に私も購入経験ありです。結果はどうであれげんかつぎしたいです。

[263: 入居予定さん254]

ＮＯ１３様
こんばんは。今日は朝の通勤時間帯すごい雨でしたね！私は駅まで自転車なのでずぶぬれになってしまいました（笑）電車の中で風邪を引くかと思いました。
会社は駅直結なのでぬれずにすみましたが・・・・
早く駅近のステージオから出勤したいものです。

ろうきんですか・・・・ＪＡとは違いますよね？（無知でお恥ずかしい限り）
確かに公庫をはじめ、ほとんどの金融機関が金利をＵＰさせていますよね。
ＳＢＩモゲージや、フラット３５などは候補にありますか？

ステージオを契約したころは、確か公庫の金利３％くらいでしたよね。
今更ですが、公庫で押さえておいても良かったかな？と思います。
とにかく、来年春の金利が４％を超えない事を祈るばかりです（笑）

早々、木場にもヨーカドーと映画館がありましたね！友人が木場に住んでいて、
確かにあの辺は何もないから非常に便利だ！と申しておりました。
今度レイトショーなど行ってみますね！

ＮＯ１３様の旦那様は浅草生まれなんですね！では三社祭や隅田川の花火大会も
常連さんですね。私の父が浅草生まれの浅草育ちでして、実家もあるので
私もよく父に連れられて、三社祭には行ってました！もちろん花火大会も！！
何だか共通点が多くて、嬉しいです。

ちなみに私は西新井で生まれ、幼稚園まで西新井に住んでおりました。
が・・・・
記憶はほとんどなく、東京マリンや西新井大師に行ったことしか覚えていません。
これまた不思議な縁で、特に足立区にこだわってマンションを探していたわけでは
ないのですが、またまた生まれ故郷に戻ってきてしまいました。

姫様、
はじめまして。これからも色々とよろしくお願いします。
週３回もマンションの様子見とはすごいですね。
私は電車の窓から毎朝眺めるくらいです。週末に車でマンション横の道を
通るくらいです。もう２０階まで工事しているのですね。

私も北千住の丸井の上で、ステージオの説明会が開催されたころからの
ステージオファンです。マンション購入を考えはじめ、一番最初に見学に
行ったのが、ステージオでした。その後も、他のマンションの見学に行きましたが
心動かされる物件がなくステージオ即決でした。

私も、早速
西新井に宝くじを買いに行きたいと思います。ちなみに駅の何口ですか？
あたらないけど、買わないと絶対あたりませんからね！
頑張ります（笑）

[264: 姫]

２５４さんへ
　はじめまして。よろしくお願いしますね
早く梅雨明けしてほしいですね・・宝くじ場ＳＡＴＹの横にありますよっ。（ステージオとは反対になります）
話は変わりますが私も住宅ローンについてはかなりの勉強不足でありまして色々読んだり調べたりするわりには中途半端（笑）恥ずかしい話ですよね・・。ただその中でもきになったのがフラット３５金利は高いにしろ安定はしてますよね。審査もあるので考えるなら動きださないと駄目ですよね・・。最近長期固定と短期固定の組み合わせた商品が増えているということでこちらも気になります。若干フラット３５より金利が低い（期間が区切られて選ぶ事ができる）期間は３５年とまではいかないですがさすがにそのころまで金利が上がりつつけることはないと考えにくいと思うのですが・・・

早く引っ越したいです。始め私達夫婦は家を考えていたのですがステージオに魅かれマンション購入へと決めました。きっと最高の物件ですよ〜！！

[265: NO.49]

最近、掲示板が賑やかになって、拝見するのが、楽しみです。
宝くじ売り場、SATYのほうにもありましたか。
でも、もしかしたら、評判のいい方は、ステージオ側の出口の
階段の下の売り場かも。
何でも、一人で二口の高額当選が出たらしく、その記事を見た
私の父は、たまにそこで買ってきて〜と頼んできます。
今週は、ロト６、キャリーオーバー発生中ですから、買いですね。（＾ー＾）

[266: hoge]

こんばんわ、久々投稿の購入者です。

住宅ローン、迷いますよね。
私もフラットで現在迷い中。
ただ、SBIモーゲージでも、昨年7月と今年7月では0.7%も金利上昇してるのですよね。(-_-;)
そんなこんなで、金銭消費貸借契約直前に最終判断をしようかと考えてます。

ちょっと疑問に思ったのですが、
フラットや提携ローン、と言うよりは公庫以外のローンって、金利確定は融資実行時じゃないですか。
ステージオの場合、金銭消費貸借契約が12月頃の予定ですが、融資実行時っていつになるのでしょうか？
通常、契約後1〜1.5ヶ月で融資実行らしいのですが、その場合だと、引渡前になってしまう可能性ありますよね。
ただ、ローンによっては抵当権設定後に融資実行とかになるので、2末引渡で、つなぎ融資を介して3月に融資実行？
ただそうなると、3ヶ月先の金利を見越して申し込む必要が、、、さらにつなぎ融資も考えなくてはいけない。
(勝手に想像してますので、間違ってたら指摘してください。)

そうなると今の時勢、3ヶ月先の金利が安いとは思えず、公庫以外はリスクが高いのかなぁと思いました。
公庫のように申込時で金利が決まってしまえば、どんなローンも問題ありませんが、、

この辺、詳しい方いらっしゃいませんか？ご教授頂ければと思います。

では

[267: 姫]

はじめまして。宝くじ場所違いましたか・・・皆様スミマセン。間違った情報を書き込みしてしまいました。私自身SATY側だと思い込み購入していました。(笑）

[268: NO.49]

もしかしたら、SATY側の売り場もいい評判がでてて、私が知らないだけかも知れませんんよ。高額当選なるといいですね。（＾−＾）

皆さんの、ローンの書き込みを見て、ちょっとあせりを感じて、いろんなページを
見てたら、頭痛が・・・

我が家は、三井住友の３大疾病のローンを考えていたのですが、毎月の金利上昇に頭を痛めています。保障なんかつけてられないかな〜
昨年までは、公庫は金利高くて、関係ないなと思っていたのに、まさか選択肢に入ってくるとは・・・

[269: 入居予定さん254]

こんばんは！
書き込みの方が増えてきて嬉しいですね！！
これからも皆様で色々な意見交換会が出来たらいいですね。

hoge様
始めまして。色々と金利や融資などへのご意見・・・とても参考になりました。
実は私、今年になってから一度、三菱ＵＦＪ銀行に
今から考えると相当お馬鹿な
質問内容の電話をした事があります。

具体的なマンション名などは告げず、
「わたくし、御行と提携しているデベからマンションを購入し、
実際にマンションの引渡しは来年の２月で入居は３月なんですが、
今から（その時は今年の３月くらい）契約して
ローンを返済し始める事は出来ないのですか？」と質問したところ、
「実際にマンションの抵当権が２月にお客様に渡り、
ローンを払いはじめる３月時点の金利が適用されますので
今契約したり払いはじめるのは無理です。」といわれました。

最終的な契約は１２月ですが、金利はあくまで３月時点の金利が
適用になるのかな？と私は漠然と思っておりました。
つなぎ融資の話は１度も出てこなかったので（契約前も後も営業マンから、私は
そのような言葉は聞いておりません）その辺は私も疑問です。

お役にたてずすいません。

私も今後の金利情報が気になって仕方ありません。
金利も上がっていますが、マンション建設のための広大な空き地がほとんどない、
石油価格の高騰の影響で、マンションを建設するのに
必要な建設資材も値上がりし、マンション価格も上昇している事も事実ですね。
それもあり、住友不動産などはかなり強気な値段でマンションを売りに出していると
住宅誌に書いてありました。

金利が上がってしまうことは痛手ですが、あと何年か後にステージオクラスの
マンションを購入したいと思っても、
マンション自体の価格がかなり値上がりしてしまって手が出せないという
事態ももあったかもしれませんよね。

先週の週刊ダイヤモンドにマンションの価格情報らしき情報
などが出ていましたが、
足立区のマンション値上がり率・・・結構数字が高かったです。
つくばＴＸ開通や来年開通の舎人新線の影響もあるんでしょうが、
足立区ももっともっと快適で良い街になってほしいものですね！

[270: №６９]

こんにちは。№69です。
本当に最近書き込みが増えて嬉しいですね。
ローンのことなど、同じように皆さん悩んでおられるんだなぁと
心強く（？）思ったりしております。

ローンのこととは離れますが、以前ちょこっとお話した
ステージオ近くのセブンイレブンのことですが、改修工事が終わり、
今日から再開しています。
ん？新しくなったのはどこかなぁ、とちょっと思うくらい特に変化はないように
思えたのですが、壁紙や床が綺麗になっていました。
子供が言うには、入り口が自動ドアになってたよーということなのですが・・・
（どうだっかなな？）
とにかく、日頃セブンイレブンを愛用していましたので、再開してくれて
本当に嬉しいです。

宝くじですが、東武ストア側のお店もサティ側のお店も、どちらも過去
高額当選はあったと思いますよ。友人たちが騒いでました。
あまり宝くじは買わない方なのですが、皆さんの書き込みを拝見して
今回は買ってみようかな、なんて思ってます。

[271: ＮＯ．１３]

姫さん
では、これからは姫さんとお呼びいたします！
これからも宜しくお願いします！！

２５４さん
浅草と書きましたが正確には蔵前なので、三社祭りのエリアからは若干ズレてるんですよね。
旦那曰く三社祭りは混み過ぎてて楽しんで神輿を担げる状況じゃないからダメみたいです。
でもＲＯＸの前辺りで担いでる、全身刺青の方達の神輿は別の意味で（？）迫力あって凄いですよね〜！！
墨田川も同様に混んでてゆっくり観れる状況ではないので、吾妻橋に住んでる知人のマンションのルーフバルコニーで宴会しながら楽しんでます。
やっぱり、ゆっくりビールとつまみで花火観賞するのはいいですよ！！

６９さん
セブンイレブン情報有難うございました。
まだ利用したことはないのですが住み始めたら利用しそうなので無くならないで良かったです。

４９さん
私が書いたラッキー売り場は４９さんの発言同様、ステージオ側の方（西新井トスカチャンスセンター）です。
宝くじ雑誌に載ってたのですが、
以前ロト６で３億９千万が２口（同じ回）出たそうです。
つい最近のロト６でも、５月１８日に３億２千万円の当選が出たそうです。
３億越えってそんなに出ないのに、この売り場で出てる１等は３億越えが多いって凄いですよね。
風水では金運は「西」って言うじゃないですか、その本には「西」新井駅の「西」口・住所は「栄町」だから縁起が良いのでは？なんて書かれてました。
そう言えばステージオの住所も栄町ですよね♪
宝くじを買った後は西新井大師に御参りに行くのがコースらしいですよ（笑）

まぁ、当たるも八卦・当たらぬも八卦ですから、皆さんも程々に〜！！

hogeさん
うちも直前まで悩みそうです。
金利の上昇、融資実行の頃までに少し落ち着いてくれないかなぁ・・と願うばかりです。