ザ・ステージオ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39364/

[182: NO51]

今日、ちょうどステージオ周りに行っていたのですが
コンビに横の美容院オープンしてました。
ネイルとかメイクとかもやってるみたいです。結婚式出席時とか使えるかも．．．

グルッとあたりを回ってみました。
ヨーカ堂工事進んでいて、工事の塀に”アリオ西新井建築中”と出来上がり予想図の絵と共に
書いてある看板を発見！
今まで噂のようにアリオの事は聞いていましたが、ホントはタダのヨーカ堂だったりして〜。
なんて思っていましたが、ホントに出来るんだ。と実感しました。
予想図はイメージ図とありましたが、立派に出来そうです。
中のテナントが楽しみです。

パーク前の公園は、もう全体の感じがわかりますね。
木の配置や外側に丸く歩道も出来ていて、MRにあった模型通りの感じでした。
パーク側からパークを見ると、ドーンと圧巻でしたよ！！

そうですね、ガーデンのカフェも自然に無くなったりして．．．．
思ったよりいい感じだといいな＝。

[183: ＮＯ．１３]

>ヨーカ堂工事進んでいて、工事の塀に”アリオ西新井建築中”と出来上がり予想図の絵と共に書いてある看板を発見！

９日に見に行った時にはまだイメージ図の看板なかったです。
「（仮称）西新井ショッピングセンター」になってました。
これで堂々と「アリオ西新井」って言えますね！
９日の時にアリオの工事現場を覗き込んでみたのですが、かなり広い敷地です。
パッと見た感じ、敷地が亀有より大きいような印象。
敷地全部に建物が建つわけではないんですけどね。
川口も亀有も、「埼玉初」「都内初」などの飲食店が入ってます。
アリオ西新井では、どんな「都内初」が入ってくれるのか楽しみです。
例え「初」が無くっても、オープンしたら全店制覇しますよ！！

美容室も９日の段階ではまだ全然出来上がりそうな雰囲気ではなかったです。
もう完成してるなんて・・あっと言う間ですね。

[184: NO.49]

そんな看板出てたんですか〜。うちも今日、ヤマダ電機に行ったついでに(ついででも
ないか・・）まわってみたんですが、気がつかなかったな〜。残念。
美容院オープンの着ぐるみ達に気を取られてしまいました。３匹もいて、何だろうと
思ったら、美容院でした。ちょっとびっくり。

カフェはなくならないでほしいですよね〜。ホントに。
値段も安かったし・・敷地内にあるっていうのがいいですもんね。

[185: NO51]

アリオの看板は、美容室側とは反対側（公園側）のアリオ建設地の塀です！
今度行ったら見てみて下さい。

[186: 匿名さん103]

　確かにあの階段は怖いですね、特に雨の日などは滑りますので
特に怖いです。ステージオが５５０世帯＋分譲＋スターツの賃貸で
１，０００世帯くらい増えるのでしょうか、対応できる駅への
改修工事が必要でしょうね。

[187: No.16]

駅の「高架化」は簡便の方向でお願いします　(^^;;
（高架になると列車の音とかアナウンスの騒音が遠くまで伝播しますので）

アリオ本決まりですか。実家や旅行以外で車を使うことは皆無になるんでしょうかね。
ヨーカドーの食鮮はあまり安くないイメージがあるので、
サティ、東武、ちと遠いけどマルエツには踏ん張って欲しいとこでもありますね。

[188: №56]

先週初めてアリオ亀有に行きました。広いんですね〜。西新井のほうが店舗面積は広いと聞きました。亀有は車で行く人が多いから駐車スペースを重視したのでしょうか？　ステージオとその周辺の建物の完成が楽しみですね。　錦糸町に私の会社の本社があるのでオリナスはすぐに行く機会がありそうです。　

[189: NO51]

バス通り側にもアリオの看板出てましたね。
完成予想図ですが、亀有店の建物とはやはり違う感じでした。
楽しみです！
ところで、ステージオとアリオの間に空間ありますよね？
あれって、なんでしたっけ？
あそこもアリオですか？

[190: No.121]

みなさん、お久しぶりです。だんだん出来ていくステージオを見るのが楽しみな今日この頃です。

ところで、NO51さんのおっしゃるステージオとアリオの間の空間って、今ある道路とステージオの間のことでよろしいでしょうか？とすると、アリオの半分くらいと新しい道路になるというような感じでしょうか。今ある道路の部分はアリオになりますので、やっぱり相当広いですよね。もし勘違いしているようでしたら、すみませんです。

公園の部分ですが、まだブルーシートがかかっていますね。土壌汚染処理が終わっていないということですよね。ステージオや他の街区はまあ言ってみればどうでもいいんですが、公園だけはきちんとやってほしいと思います。

[191: 匿名さん103]

我が家も現在は休み（土、日）となると自家用車が
フル活動していますが、ここまで駅が近くなると
何年後かは廃車になるかも・・・・・。

電車で北千住や、バスで池袋などライフスタイルが
変わるかも？

錦糸町リビンの屋上でフットサルをしてへとへとに
なって帰ってきました。錦糸町の「オリナス」は
前を通ってきましたが大混雑でした、結構気になる
テナントが入っていました。アリオ西新井も
楽しみです。

[192: NO51]

121さんありがとうございます。
ステージオとなりの空白もアリオみたいですね。
ますまうs、楽しみです。
ありがとうございました。

[193: NO.49]

我が家もやっとアリオ亀有に行ってきました。時間があまり無くて、じっくり
見れなかったんですけど、ホントに広いですね。こんな所が、目の前に
できるんだよ〜と、子供達と興奮です。
帰りは、皆さんのおっしゃる通り、環七の渋滞に、はまりました。でも、西新井だったら、傘もいらない？　　ほんと、信じられないです。楽しみ〜。
アリオ亀有の亀有派出所のゲームセンターのUFOキャッチャーが全然とれないと、
旦那と子供達が怒っていました。（笑）

[194: 入居予定さん193]

スーパーマーケットの件ですが、カズンっていうスーパーが近くにあるのをご存知ですか？西新井にも店舗があるはずなんですが、かなり安いですよ。

[195: 匿名さん103]

　昨日錦糸町オリナスに行って来ました。スイミングが終わってから行ったので子供の胃袋を満たしてからと思ったら閉店間際になってしまいました。食事は１階のイタリアンのビュッフェとじっくり見れたのはコムサストアーのみでした。本日はダイヤモンド
シティー川口に買い物に行きました、どうしても車に頼る生活ですがステージオに入居
したらアリオでほとんど買い物がすむと良いなと期待しています。

１９３さんへ
　確かにカズンは安いみたいですね、家のかみさんは以前地元の人に関原の商店街に
自転車で連れて行ってもらって安くて威勢の良い八百屋さんを教えてもらったそうです。今は自動車に頼る生活ですが、自転車で関原の商店街に買い物行くような生活に
なるかな。

[196: ＮＯ．１３]

「カズン」調べてみましたら・・以前マルエツだった所ですね。
少し前に自転車で通り過ぎた時に、あっマルエツじゃなくなってる！って思ったのですが、それがカズンだったとは。
１００均のセリアがあるのは知ってたので、今度行ってみようと思ってたんですよ。偶然ですね！
あまり食品の素材とかにこだわりがないので、肉類のまとめ買いはカリブに行こうかなって考えてたのですが、
ステージオからは歩いても行ける距離だし、使えそうですね。
やっぱり飲料水や買い置き物はＡＢＳ卸売りセンターでしょうか？

４９さん、
アリオ亀有のゲーセンは私も期待してただけに拍子抜けでした。
アリオ川口のゲーセンのＵＦＯキャッチャーも、怒りが込み上げてくるくらいにバネが弱いです。
もしかしてアリオ西新井も？？
南西側住民としては、アリオの夜の照明とかが気になるところですが、目の前にショッピングモールがあるのは、やはり魅力ですよね！！

[197: 周辺住民さん196]

初めて書き込みします。
ステージオから徒歩１分のところに住んでおります。
購入を検討していたのですが若すぎると両親の猛反対に合い申し込みすらできませんでした。
いつかは中古でも住みたいと考えているのですが人気物件ですのでなかなかでなさそうですよね・・・。
購入できた皆様が羨ましいです。
いつか皆様の仲間入りがしたい周辺住民でした。

[198: 匿名さん103]

１３さんへ
カリブに安い肉屋さんがあるんですか？今度行ってみます。
家の上さんのお勧めはトスカのニュークイックか江北陸橋脇の肉のはなまさと申しております。ＡＢＳはいつも車の行列ができていますね、先日約１年ぶりに川口のロジャースに行って来ました、一時期割安感がなくなったので行かなくなってしまったのですが
お徳値の商品が結構ありました。車・・・・廃車できませんね、これだけ動き回っていたら。

話が変りますがどなたか床のワックス掛け、風呂場のカビ避けコーキング等されるかた
いますか？又どのくらい費用が掛かるものなのですか教えて下さい。宜しくお願いします。

[199: ＮＯ．１３]

ん〜底値とかあまり分からないので、カリブが安いかどうかはよく分からないのです・・（汗）
肉屋さんと言うより、肉コーナーって感じです。
うちはまだ二人暮らしなので、豚肉とか２〜３回分の料理に小分け出来る量で５００円くらいで売られてたり、挽き肉が１キロ７００円くらいで売ってたり、
それが安いのかどうなのかは分からないのですが、我が家には適しているって感じなんです。
あまり参考にならなくてごめんなさい。
ＡＢＳは結構近いので、たまに「ｍｙ台車」を引きずって？歩いて買いに行きます。
水の箱売り６ケースとかまとめ買いする時などは車で行きますが。
どちらの店も８時閉店なのが残念です。
ロジャースは私が埼玉出身なので、昔はよく川越のロジャースに行ってました。
川口にもあるんですね！


それから・・床のワックスその他はうちも気になってました。
あまり余裕がないので（汗）、床のワックスは自分達でやるかも知れません。
あと数ヶ月もすればオプション会ですよね。
まだ何が売られるか品目が不明ですが、皆さんは何を申し込みされる予定なのでしょうか？
うちは今の所・・
ＵＶカットフィルム（決定）・食洗機（迷い中）・玄関鏡（迷い中）・表札（迷い中）・・です。
部屋収納の内部の造りがイマイチよく分かってないので、収納内の追加棚や追加バーをどうしたらよいのかが分かりません。
営業担当は住んでからでもバーなどは注文出来ると言ってましたが・・。

[200: 入居予定さん199]

皆さん始めまして！以前からこのスレは覗いていましたが、初めて書き込みさせて頂きます。 ガーデン契約者です。これからよろしくお願いします。(ペコリ) 私はバイクで西新井駅まで通勤しているのですが、ステージオの前を通る度 わき見運転をしてしまうのでかなり危ないですよね(笑 同じように自転車で通りながらステージオを凝視している人をよく見掛けるのですが あの人もステージオに住むのかなと勝手に想像したりしています。 北千住からのバスも西新井に乗り入れするようになったし駅周りも便利になってきましたね！ 来年が楽しみです！

[201: 入居予定さん199]

連投すみません！携帯からの書き込みだと改行できないのですね(汗
読みにくくなってしまって申し訳ありませんでした。以後PCから書き込みます。

[202: ＮＯ．１３]

こんな時間なのにヘリコプターうるさいですね〜（怒）
大物関係が絡むと毎回こんななのでしょうか。
確か麻原が護送される時もうるさかった気がします。
あの時は朝でしたけど。

１９９さん、
始めまして。私もガーデン購入者です！
眺めながら通勤する気持ち分かります！
私も毎日自宅の外廊下と電車の中（北千住手前くらい）から眺めてニコニコしてます。
来年が楽しみでしょうがないですよね♪

[203: NO.49]

UVカットフィルムというものが、あるのですか。知らなかったなー。
南西側だから、必要ですねー。ちなみにおいくら位なんでしょう。
食洗機は、うちもまだ検討中です。吊戸棚無しにしてしまって、
収納が少ないので、実際に片付けてみてから、考えようかなと。

[204: ＮＯ．１３]

！！！値段を調べようと思って資料を見ましたら・・「ガラスフィルム」としか書いてませんでした。
ＵＶカットはしてくれるか不明です。すみません。
手元の資料では、「１４,０００円／㎡（材工込み）」と書いてあります。
私も南西側なので、西日対策が必要です。
うちも吊戸棚無しなので食洗機を迷ってます。

[205: 入居予定さん193]

みなさん、けっこう台所の吊り戸棚なしを選ばれた方が多いんですね…。
私はさんざん迷った末、吊り戸棚ありにしちゃいました。
戸棚なしの開放感はすごく魅力だったのですが。
ただ、吊り戸棚をつけたおかげで台所の収納に余裕があるので
ビルトイン食器洗浄器をやめて据え置き型にしようかなと思うようになりました。
ビルトインより１０万以上浮きますからね−。（ちょっとセコいけど）

[206: 入居予定さん205]

皆様、はじめまして。
私も、ガーデン南西側を購入した者です。
最近、オプションの話題が出ていますが、その辺の資料って皆様、
お持ちなんでしょうか？
私のところは野村不動産の営業マンが担当だったせいなのかな。
これといった資料がなくて、困っています。
食洗機やＵＶカットフィルム、すごく気になるんですが…。

[207: ＮＯ．１３]

南西側、ぞくぞく登場ですね！！

我が家の営業マンも野村不動産の人でしたよ。
オプションですが、私の場合、
「予算を考えるのに必要だから資料をくれ」と言ったところ、
建築オプションの冊子はくれたのですが、
インテリアオプションはまだ未定なので価格表だけ・・と言うことでした。
なので、簡単な価格表だけあります。
色々選んだら結構な金額になってしまうし、もっと早い段階で渡して欲しいですよね。

[208: 入居予定さん205]

ありがとうございます。
ウチは、ＭＲに初めて行ってから、一目惚れ状態で購入を決めてしまい、ゆっくり営業マンさんに聞けなかったので…。
連休明けにでも野村不動産に連絡して送ってもらってみます。
オプション会直前よりはまだ余裕をもって、検討できそうですもんね。

[209: NO.49]

１３番さん、ガラスフィルムの価格ありがとうございました。
私も、資料を久々に引っ張りだしてみたら、価格表が出てきました。
食洗機、高いですよね〜。ネットでいろいろ見た限りでは、後付けの方が
まだいいかなと思ったんですけど・・・
最初から入れた方が、メンテナンスなど都合がいいのか、
後付でも変わらないのか、どうなのでしょう。

[210: 匿名さん103]

確かに食洗機の据え置き型とビルトインの価格差は大きな違いがありますよね！
我が家に念願の食洗機が来てから約２ヶ月弱もう手放せない程重宝しております。

我が家はビルトインタイプにします、理由としましては
①　音が静か。ショールーム、知人宅等で確認しましたが大きな差があります。
②　フライパン等大きな物が入る。食事をしている間にフライパン等の調理器が
　　先行して洗えて、食後に食器を洗えるという利点があります。（知人談）
③　我が家はイーストで洗面室に通じるタイプの為極端に狭く、据え置きタイプ
　　の食洗機を置くスペースが無い為。
④　食器等入れやすい。
⑤　種類が豊富です。
短所（据え置きタイプと比べて）
①　確かに本体価格、施工費共高いですね。（でも我が家は上記利点をとります。）
②　シンク下の収納スペースがなくなります。

　先付けの方が電気、配管、本体設置等施工業者は後から設置するより施工しやすい
と思います。後付けだと施工日の立会い業者との打合せ等手間はかかると思います。
メンテナンス（修理）はメーカーのサービス会社が行なうと思います、１次対応
（緊急対応）できるのなら会社から購入できるのならメリットがあると思います。
　施工に関しては①配管：階下への水漏れ等②電気：漏電、容量オーバー（専用回路
です）等考えると信頼おける会社に依頼したほうが良いと思います。

[211: ＮＯ．１３]

私もここ数日、食洗機を付けるとしたら先付けにしようか後付けにしようか迷ってます。
簡単に後付け出来るか担当者に聞くの忘れてしまったのですが、
某掲示板の個人のブログにナショナルの除菌ミスト付きが１６万円以下で後付けしたと書いてあるのを見て迷ってしまいました。
その方の面材は同じ物ではなかったのですが、面材が同じであるに越したことは無いのでしょうが、私自身その点にはあまり拘りがないですし。

さてさて、今日は暖かいですね〜。
せっかくなので、ステージオに行ってみようかな。
アリオの看板も見てみたいですし。
購入者ふうの方にお会い出来るでしょうか（笑）

[212: ＮＯ．１３]

連投ですみません。
ステージオ見てきました。
パーク　→　１５階に取り掛かろうとしている
ガーデン→　１４階に取り掛かろうとしている
こんな状況だったと思います（たぶん）。

ステージオとアリオの間の道がほぼ完成していて、街路灯も付いてました。
アリオの看板も見てきました。
予想していたよりシンプルでいい感じでしたが、入り口の白と赤の柱が・・ん？って印象でした。
イメージ図ですから完成したら違う感じになってるかも知れませんけどね。

ステージオの前の歩道沿いに白・ピンク・赤の花（つつじ？）が咲いていて、すごく綺麗でしたよ！！
駅側から見たステージオの姿がドーーーンとそびえ立つ感じでとても好きなのですが、スターツやＧ街区の分譲棟が完成したら、ステージオが隠れてしまうなぁ・・と思うとちょっと残念な気分です。
あと、ステージオ前の美容室も意外に良さそうな感じでした。

[213: 入居予定さん199]

No.13さん私もわざわざまわり道してステージオを見ながら買い物してきました(笑
パークを指差しながら話し合っているご夫婦がいましたが、No.13さんはガーデンでしたね。
昨日は雨にやられて酷い目にあいましたが、今日はとっても気持ちがよかったです。

メックの方がオプション会は10月か11月に行うと言っていましたが、随分ギリギリですよね…
うちの家計もギリギリなので余り高い物は購入出来そうにありませんが(笑

[214: 匿名さん103]

１３さんへ
１６万円以下ですか、安いですね・・・・。
我が家も汐留の松下電工のショールームに行き検討の結果
・ミストシリーズ
・Ｆｕｌｌオープン型（入れ易いみたいです）
・幅４５ｃｍのディープ型（深い鍋を洗いたい）
・ドアパネル型
のＮＰ−Ｐ４５ＶＤＰＳ（¥１７９，０００円）に決めました。
（新商品が出ない限り）

　後、全然考えていなかったのですが、我が家はイーストなので玄関側の子供部屋
の西日対策を考えなければならないのですね！以前フィルムを張った人に動機を
聞いたことがあります、①冷房機器の効率の為②防犯上。セコム＋＠（一軒屋でした。ステージオ③紫外線カット（３人の小さな娘さんの為、日本では余り意識ありません
が、白人の方は必需品みたいです。知人は日本人ですが）

　転居時にいくらの費用が掛かるのか・・・不安です。
①引越し費用②カーテン代（特注寸法ですから結構な価格でしょうね）③家電品（冷蔵庫、洗濯機、エアコン（何台だ・・？）

すみませんどうも文章力が無くいつもまとまらなくて・・・。
はペアガラスでしたね）

[215: №56]

建設は随分進んでいるんですね。三ヶ月くらい現地に行っていないので、近くに住んでいる方が羨ましいです。　
ところで、以前他のマンションのＭＲに行ったらちょうど建設現場見学会の日で、今のステージオぐらいの建設現場を見せていただいたのですが、ステージオはそう言った見学会はあるのでしょうか？　ヘルメットをかぶって実際の建物の3〜4階まで登って、各住戸をまわり、窓からの風景、近隣の音、そして何より出来上がってからでは見られない配管や壁の中などを見ることができてとても参考になったし、建設業者への信頼にもつながったのですが．．．。
№196さん、初めまして、よろしくお願いします。ステージオに住みだしたら、町内の行事なんかでご一緒できそうですね。ちなみに我が家も若すぎるのに買ってしまったんですよ、夫はともかく私はこの春まで学生でもおかしくない歳です(^^;)

[216: No.199]

No.56さん、我が家からもステージオが見えるのですが３ヶ月も見ていないのであれば
びっくりする位育っていますよ！(笑
さて見学の件ですが無理だと思われます。
以前ＭＲで構造説明会に出席した時の事ですが、同じ事を質問したご婦人がいました。
答えはＮＯでした。そのご婦人はその後食ってかかっていましたけどね(笑
まぁ姉歯の件が発覚して間もなかったですし…
もうＭＲもなくなり契約も済んでいる今、余程の事がない限り見学会など行われないでしょう。
残念ですが…。でもそれ故、我が家は大手デベロッパーを選んだんですがね！

[217: №56]

そうですよね、現地は広くて一般人には危なすぎですしね。そのかわり（？）に「マイホーム誕生物語」を発行しているのでしょうし。
　それにしてもそんなに驚くほどなんですね！見たいです！ゴールデンウィークは暇な日があるので行ってみますね。　
　「早く引っ越したいな〜。」週に一度は言ってしまいます（笑）

[218: No.217]

　こんにちは。始めてカキコします。パーク購入者ですよろしくお願いします。
　No.56さん。皆さん。見学会の件ですが、以前・・・と、いってもＭＲ終了直前ですが、担当営業に確認したところ、「確定では無いけど要望が多いので検討中です。」と言われました。
”確定では無いけど”がいかにもっぽいですが、まだまだ期間もあるし、私は要望を続けていこうかなって思っています。やっぱり全てに納得して入居したいですし。。。
　そういえば「マイホーム物語vol.2」ＵＰされていますね。ホント待ち遠しいです！

[219: No.199]

No.217さん、始めまして。よろしくお願いします！
結構と言うか、やっぱり見学会の要望は多かったのですね。
うちは三菱住販の方が担当営業だったので、野村不動産が窓口になってから
何となく質問しずらくなりました(汗

そう言えば、以前担当営業が教えてくれたのですが、ステージオの購入者は
銀行員と不動産関係の方が多いそうですね。
それを聞いて、素人ながらにプロの方が買う位だから失敗はしないだろうと
ちょっと安心したのを思い出しました(笑

このスレの中にもいらっしゃるのかもしれませんね！
なんだか頼もしいなぁ〜

[220: 入居予定さん205]

インテリアオプションの話に戻ってすみません。
資料や価格表について、野村不動産の担当者に聞いてみたのですが…。
今日、こんなメールが届きました。

「(株)メックデザイン・インターナショナルに確認したところ、
オプション販売会は今年の１２月頃開催の予定とのことでございます。
これよりも早い時期に行い、ご注文いただきました商品が
廃番になるなどのご迷惑をなくすためにこの時期の開催と
させていただきたくお願い申し上げます。
詳しい資料につきましては１０月頃ご契約者様宛にご送付させていただく
予定でございます。」

これって、10月までは簡単な価格表も無理ってことでしょうかね〜、やっぱり。

[221: No.121]

みなさん、お久しぶりです。また、現場の近くに行ってきたので、プチ情報を。

ステージオ西側の新しい道路は５月１７日に開通だそうです。看板が出てました。大
和ハウス工業の街区の現場事務所が出来てました。工事が始まったみたいです。早く
はじまって、入居のころにはうるさい作業が終わっているといいですね。この賃貸マ
ンションの建築計画のお知らせには、たしか共同住宅と店舗と書いてあったみたいな
んですが、どんな形になるんでしょうか？アリオと競争してくれるようなお店だとい
いなあ、なんて思います。

インテリアオプションについては悩ましいところですね。あんまり早くだとたしかに
型番が変わったりしていやだし、かといって、１２月はちょっと遅すぎのような気も
しますよね。

[222: No.217]

みなさんこんにちは。
自己レスも兼ねてですが、１１日の読売に野村不動産の記事ありましたね。ブリリアの見学会についてでした。no.56さんがご覧なったのはもしかして・・・
でも、新聞に出るくらいだから、ステージオも前向きに考えくれるといいなぁ。。。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060511hg01.htm

[223: №56]

へぇ〜。野村不動産てやっぱりすごいんですね。それにしても耐震偽装事件以来本当に風当たりはきびしいようですね。これからマンション買う人たちには良い影響になるといいですね。　あ　私が見た物件はもっとスケールも価格も小さいマンションでしたよ！　ブリリアなんてオシャレな街にばかり建っていて、高級そうで我が家にはとてもとても．．。なんて言いながら結局ステージオ買いましたけどね。　
話は全く変わりますが、私が契約したのはパークなのですが東向きの部屋なので花火が見えるのかなぁ？と家族で疑問に思ってます。できれば見たいですもんね、ご近所さん達呼んでベランダで。もっと打ち上げ会場よりとかに花火が隠れるほどの建物ができたら悲惨ですね（笑）。

[224: №６９]

花火ですが、打ち上げ場所が例年通りなら、ステージオよりも若干
東の空に上がるので、パーク棟の東側のお部屋なら見えると思います。
ただ、お隣に立つスターツさんとダイワハウスさん（１４階建てでしたっけ）
より上の階でないと、ちょっと厳しいかもしれません。

ネットでも見ていましたが、マイホーム誕生物語vol.2が届きましたね。
あらためてよい物件買ったなぁと自己満足に浸ってます（笑）

[225: №56]

そうなんですね！花火見る事ができそうです。ありがとうございます。
結局ＧＷ中もステージオの成長ぶりを見れなかったので、今日夫が西新井の10代の頃から通っている床屋に行く時に、写真を撮ってきてもらいます。
先週友人の引っ越し祝いに川崎の新築マンションに行きましたが、やっぱりとってもうれしそうでしたよ！ただ、ステージオのＭＲの癖でドアストッパーをはずそうとして、ドアを押してもはずれず、「あれ？」と言いながら何度も押していたら、「しゃがんで手ではずすしかないよ」と家主に言われ、少しムッとさせてしまいました．．．。

[226: №６９]

ステージオ西側の新しい道路が開通したので、買い物がてら通って来ました。
モデルルームがあった場所の横の道路ほどは広くないのですが、
片側一車線で、中央線が帯状に太く書かれているので、わりと余裕のある道路です。

私もそうですが、お近くにお住まいの方が多いようなので、もう通った方もいらっしゃるでしょうね。
離れたところにお住まいの方も、週末などお時間のある時に足を運ばれてみてはいかがでしょうか。
特に、パークの西側・ガーデンの南西側・ウエストレジデンスを購入された方は、建物が近くに見えて楽しいかもしれませんよ。

アリオ建設予定地の中央を走っていた道路は、同時に閉鎖されました。
生活道路として、朝の通勤・通学時間から夜間まで、結構利用者の多い道路だったので、
新しい道路に、朝から車や歩行者がひっきりなしに通っています。
今までの道路は歩道がなかったので、新しい道路は安全で、現地域住民としても嬉しいです。

[227: NO.49]

久しぶりの投稿です。
西側の道路、見に行かなくちゃ！
ＧＷ中には、子供と一緒にサイクリングがてら、関原商店街を探検してきました。
コロッケの安い店（惣菜とかも安いし、お弁当が２９０円？でびっくり）
（ＭＲにあった近所の紹介に載ってましたよね。）を見つけたり、どんなお店が
あるのかなと思って・・・
ＧＷ中だったので、お休みの所も多かったのですが、
なんか、昔ながらの商店街という感じでほっとできます。
こういう場所も近くにあり、アリオも目の前にできる
なんて本当に楽しみです。
商店街も、がんばれ〜☆★☆

[228: ＮＯ．１３]

私も久しぶりの投稿です。
今日またステージオ見てきましたので、ご報告。
パークが１６階がもう少しで終わりそう。
ガーデンが１５階が終わった感じです。
新しくできた道路も通りましたが、それまで近寄れなくてあまり大きく見えなかった
ウエストが意外と存在感ある感じに出来あがっていました。

契約者サイトがリニューアルされてましたが見ましたか？

[229: No.121]

Ｂ街区に看板が立ちましたね。なんかスポーツクラブ予定みたいなことが書いてあったんですが、さあーと通り過ぎただけなので、細かく見られませんでした。今度行った時はもっとちゃんと見てきますね。

でも、アリオが出来て、あとはスポーツジムみたいのがあったらいいなって思っていたので、本当ならうれしいです。周辺環境としてはほぼ完璧になってきました。あと、個人的にほしいものとしては、図書館くらいかなあ。

[230: 周辺住民さん196]

以前書き込みをしたものです。
スレチで申し訳ないのですがキャンセル待ちってまだできるのでしょうか？
やっぱりステージオに住みたくて(ノ_・。)

[231: No.16]

スポーツクラブができるんですね。西新井のコ○ミがショボ・・・だったので、
梅島か北千住まで出ないとだめなのかと思ってました。

[232: ＮＯ．１３]

ここに聞いても分からないと思います・・。
野村不動産に聞いてみては？
契約当初より金利も上がってきてますし、
今はまだキャンセルが出てなくても金消会の頃にキャンセルがあるかも知れません。
ですから、購買の意思があるなら示しておいた方がいいと思いますよ。
本当に縁があったら巡ってくるはずです。
キャンセル待ち出来るといいですね。
でもキャンセル住居がウチではありませんように・・とは思います（笑！）

[233: NO.２１]

最近モチベーションが低いので、昨日、申し込みの時以来初めてステージをの現場に行ってきました。
タワーはパーク・ガーデンの両方とも１６階位まで出来ていました。出来上がっていく我が家（？）をみて、再び実感がわいてきました。車でグルグルと周りを回っていたら、同じ購入者らしき方々が４組くらいいらっしゃいました。写真撮ってるひともいたりして「あー、みんな楽しみなんだなぁ。」と今更ながら実感です。
アリオの建設も始まってましたね。数箇所に貼られていたパース図を見たり、昨日のテレビ東京のアド街をみてアリオ亀有を見たりすると、来年秋と言わず、一刻も早く出来て欲しいですね。（しばらくは渋滞が不安ですね）
長レスで恐縮ですが、リビング側に和室のある方々にご質問です。
図面では窓には障子がは入っているように見えますが、和室を寝室とした場合、朝方明るいのではないかと不安です。さらにカーテンレールをつけるのもなんだし・・・
皆さんの考えを教えて下さい。

[234: No.217]

みなさんこんにちは。
　私も昨日、見てきました。もう頭の中ではすっかり完成してます（笑）。
　ＭＲがあったＥ街区にはオリックスリアルエステートの看板が立っていましたね。

　＞Ｎｏ．２１さん。
　　サッシと障子の間につける遮光用の「プリーツスクリーン」があるようですよ。
　　「障子　プリーツスクリーン」で検索すると立川ブラインドさんとかＨＩＴしますので、ぜひご検討されてみてはいかがでしょうか。

　
　

[235: No.16]

素朴な疑問。

ステージオに設置されるエレベーターってどこのメーカーでしょうね？
まさか、シン○ラーとか？って野村の営業に聞けばいい話なんですが。

[236: 入居予定さん193]

手元にある書類を確認したところ、エレベーターの管理が三菱ビルテクノサービス㈱となっていましたから大丈夫ですよ。

[237: 匿名さん109]

株安と金利上昇一服、痛し痒し

[238: 入居予定さん237]

はじめまして28歳独身なのに購入を決めてしまったものです。（しかも20階）
仕事は、資格系で不動産金融に精通しているつもりのサラリーマン大学院生です。
金利は、とりあえず6月若干下がりましたね。少し、長期国債が下がってきたのと銀行もうけすぎバッシングとゼロ金利実質解除先送りで夏場までは、金利あまり上がらないでしょうが・・・。秋以降が問題です、私も心配で仕方ないです。
今後不動産価格は必ず上がってきます。このグレードの物件は足立区では今後でてこないでしょう、絶対にこのタイミングで買ったのは正解だと思います。（私も西新井出身なのもありますが）
独身でもこの物件だから買いました。独身の人いないですかね・・・・。

話は変わって教育機関ですが、中学からは私立か越境入学にしたほうがいいかもしれません。私も親に無理やりですが、中学から越境させられました。ただ今考えると地元の中学入学者の有名大学入学確率はかなり低いといっていいでしょう。少しお金のあるかたは、中学は地元じゃないほうがいいかもしれません。足立区が心から好きですが、そこだけは厳しく考えたほうがいいと思います。

そろそろ大学院に行ってきます。

[239: NO.49]

すごいですね。独身でお若いのに２０階なんて・・。
「でも、この物件だから、買いました。」に思わず、うれしくなります。

今日は、久々に現地見学。１８階を着手かな？ＭＲの対角にあったおせんべい屋さんの前の歩道も広くなったのですね。

ところで、皆様、内覧会に専門家(建築士？）の同行を頼みますか？兄弟が去年
マンションを購入した時、頼んだそうです。大手デベの物件でしたが、何箇所か直してもらったと言っていました。どうしたものかと・・

[240: 入居予定さん239]

初めて投稿する者ですが、今住んでるところが西新井から遠く西新井近辺の情報が得られないのでいろいろ教えていただきたいです。お聞きしたいのは幼稚園の情報です。来年三年保育での入園を考えています。近いところで、満願寺、橘、西新井幼稚園を考えています。近いうちに見学に行く予定ですが地元での評判を知っている方がいたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[241: 入居予定さん240]

はじめまして　私も独身です。　ただ　年齢は結構いってます。　母親との共同購入ですが、しばらくは一人で住む予定です。　よろしくお願いします。

[242: ＮＯ．１３]

いよいよ間もなく完成って感じですね〜（住居棟が）。

一人暮らしの方もいらっしゃるんですね！
ステージオを独り占めできるなんて羨ましいかぎりです。
と言う私も、旦那が泊まり勤務がある為、週に１〜２回は一人暮らし気分です。
ＮＯ４９さん、「この物件だから買いました」嬉しい言葉ですよね。
私もこの物件でなかったらマンション自体買ってなかったと思います。

ところで・・内覧業者、うちはお願いする予定です。
あまり余裕を持っての購入ではないのと、恐らく永住することになると思いますので、
最初の段階で少しでも悪い箇所を見つけていただければ・・と思ってます。
余裕が無いからこそ、後々修理箇所が出てきたら困ってしまいますので（汗）

[243: NO.49]

そうですよね。
自分達だけでは、きっと舞い上がってしまって、不具合を発見できそうも無いです。
我が家もギリギリ状態ですので、最初が肝心ですね。またまた、ネットで研究しなくちゃ・・

[244: №４７]

２３９さん、こんにちは
それほど詳しくないのですが知っている範囲で・・・。

満願寺幼稚園さんですが、通園バスがないようです。集合場所があって、そこに先生が迎えに来てくれて二人一組で手をつないで歩いて行きます。先生は引率が大変でしょうが、見てるとカワイイですよ。雨の日はどうなのかは、よくわかりません。

橘幼稚園さんは、ひとことで言うと"こじんまり"ってイメージです。あと、園児の降園後、小学生を対象にした「おさらい」教室(プリントを使った授業の復習)があるそうです。＊卒園児対象ではなく、場所を提供しているカンジ。

西新井幼稚園さんは、お大師さんの近くですよね？ごめんなさい。よくわからないです。

あとは、若草専念寺幼稚園さんも近いですよ。今年から縦割り保育（年長・中・小でグループを作る）を一部取り入れているそうです。

いろいろ見学してお子さんにあった幼稚園が選べると良いですね。

[245: 入居予定さん239]

幼稚園情報ありがとうございます。来週にでも幼稚園見学も兼ねて
ステージオを見てきたいと思います。楽しみです。

内覧会ですが、友達の中には新築のはずなのにガラスが欠けてたという子もいたので
よく時間をかけてみたほうがいいみたいですね。特にガラス、鏡などの割れ物、ドアや収納の扉などの開閉するものを注意して確認するといいみたいです。

[246: No.199]

うーん…うちは内覧業者やめる方向です(デベの刺客ではないですよ！笑)
いろいろ調べて、信用できる業者が少ない事です。だいたい5〜10万かかるみたいですが、見た目だけなら素人でもわかる事を指摘して終わり…みたいな。
そんな業者ばかりであるわけないですが、頼んだから安心だって言うのは危険だと思います。
まず自分の目を磨きましょう！で、プラス業者。みたいな感じがいいのでは？

差し出がましい事言ってすみません。私も日々勉強をしている立場なので何かありましたら教えて下さると嬉しいです。

[247: 匿名さん103]

NO.7＞IHは入居までには必ず新製品が出ている筈で、
かなり前の話の件ですが・・・新商品の情報を入手できましたのでご紹介します。
松下の商品で３口ともIHになります。価格は
１．３口IH＋ダブルオールメタル　　¥３９０，０００（税別）９月１５日発売
２．３口IH＋シングルオールメタル　¥３４０，０００　　　１０月　１日発売
３．　　　　　　　　　　　　　　　¥３２０，０００　　　１０月　１日発売
４．３口IH＋鉄・ステンレス対応　　¥２９０，０００　　　　９月１５日発売
　　２口IH＋ラジエントヒーター＋鉄・ステンレス対応機種は
５．　　　　　　　　　　　　　　　¥２７０，０００
６．　　　　　　　　　　　　　　　¥２５０，０００
７．　　　　　　　　　　　　　　　¥２３５，０００
　　の３機種です。

ビルトイン食洗機も新商品がでるかも知れませんね！

[248: 匿名さん109]

IHや食洗機に比べたらビルトインオーブンって新製品でませんねぇ。値段だけはやたらと高いですが

[249: ＮＯ．１３]

今日の夜、出掛けたついでにチラっとだけですがステージオを見てきました。
車から覗いただけだったので何階まで完成してるのかはチェック出来ませんでしたが、
かなり出来上がってきた感じがしました。
それと、駐車場の枠組みが出来てました。
パーク棟と駐車場の距離が少し近いな・・って印象を持ったのですが、駐車場を作り始めたことによって以前にも増して出来上がってきたぞ〜って気持ちになりました。
それにしても・・夜のステージオもなかなかいいですよ。
各階の照明が点いていたのですが、まだちゃんとした照明ではなくて工事用の明かり（かな？）だと思うのですが、日中とは違う雰囲気です。
個人的にプラウド梅島の玄関側から見た雰囲気が、とても綺麗で何処かのホテルのような印象なので好きなのですが、ステージオも完成して入居用の照明（？）になった時にプラウド梅島みたいになればいいなぁ・・と今から楽しみです。
でも、プラウド梅島みたいにあんなに明るいと周囲の住民の人には明るすぎて困っちゃうのかな・・とも思います。

１９９さん
いえいえ、差し出がましいだなんてとんでもないです！
考えは各家庭それぞれですから。
うちも自分でチェック出来るようだといいのですが・・。
やっぱり自信が無いです（笑）
でもそう何度も無い高い買物をするのですから、他人任せだけではいけませんよね。
私も勉強しなくては！！

[250: NO51]

久々の書き込みです。
いつも通勤でステージオ前を通っているのですが、イースト＆ウエストの外側のお部屋部分の
工事の網がいよいよ外されてましたね！？
おっつ、ついに部屋が見えた！って感じで興奮しました。
だって、そのお部屋を買った人は「ウチがついに出来た」って感じですもんね。
ついに部屋状態が見れたので、うちもどのくらい出来てるのかな〜？
ととても楽しみになりました。
外壁の色や窓やベランダの雰囲気がよくわかります。
「ふーん、こんな感じだったんだ」と今更ながら思いました。

みなさん、見ましたか？
そうそう、駐車場も出来始めましたね。

[251: しるちゃん]

とうとう網が外されましたか。
私も毎朝東武バス（皿沼循環〜西新井駅）で通勤中、ちょうどヤマザキディリーストアーの交差点で体をひねりながら成長振りを見ていますが、きずきませんでした。

早速見に行ってきます。

[252: ＮＯ．１３]

今日の夜、またステージオ周辺をウロついてきたのですが・・
Ｂ街区に看板が出てまして、
病院、スポーツ施設、分譲住宅　と書いてありました。
Ｂ街区の集合住宅は賃貸の予定でしたよね？
賃貸→分譲に変更されたのでしょうか。

それから、前の書き込みで、玄関側の照明がされてて・・と書きましたが、今日は真っ暗でした。
この前がたまたま作業中だっただけみたいです。

あと、尾竹橋通り沿いにあったセブンイレブン、無くなったみたいですね。
ちょっと残念。

[253: №６９]

B街区情報ありがとうございました。
確かに住宅は賃貸の予定だったような・・・

ダイワハウスの賃貸物件の一階に商業施設が入るような
ことも看板で始めて知りましたが、後から変更というか追加というか
予定が変わることもあるんでしょうか。

玄関側の照明ですが（工事の明かりですね）は、夕方や朝方の薄暗い時間帯には
ついていますよ。（今朝も薄暗いのでついてます）

それから、セブンイレブンは、確か現在改装工事中のはずです。
今月中には工事を終えてリニューアル？オープンの予定とか。
（家族の者が聞いてきたので、オープンの時期は定かではありませんが）
あのセブンイレブンは、あまり大きなお店ではありませんが早朝から深夜まで
お客さんの絶えない繁盛店ですので、閉店はないんじゃないかなぁ・・・
なんて個人的には思ってるんですが、真横にアリオが出来るんですよね〜さて

[254: ＮＯ．１３]

色々と情報ありがとうございました！

ダイワハウスにも看板出てたのですね。
今度行った時に再度チェックしてみます。
使える商業施設だといいですね。

セブンイレブンも閉店ではなかったみたいで安心しました。
ヤマザキデイリーストアだけでは物足りないな・・と思っていたので。
まぁａｍｐｍとサンクス？（西新井警察の近く）もありますけどね。
出来れば駅に行くまでの間にローソンかファミリーマートかミニストップが出来てくれればなぁ。
贅沢かも（笑）

[255: 入居予定さん254]

はじめまして、初投稿の者です。この場をお借りして、皆様から少しでも多くのステージオ等の情報収集をしたいと思っております。どうぞよろしくお願いいたします。３０代の夫婦で購入、パークフロント中層階を購入、現在は西新井近くに在住しているので、毎朝通勤電車からステージオを眺めながら、都心部まで出勤しております。早くステージオから毎朝出勤したいと思っております。今現在の家がステージオから近いため、毎週のように車でマンションの建設現場まで出向いております。かなりマンションらしい形になってきていて、完成が待ち遠しいですね。アリオはまだ基礎工事にも入っていない？様ですが、こちらの完成も非常に楽しみです。夫婦共々映画好きなので、映画館が出来るのも嬉しい限りです。足立区初の映画館なだけに期待度も高まります。マンション建設も気になりますが、今一番気になる事は、金利動向です。ゼロ金利政策が解除された事によって、大手銀行は金利を一斉に上げてくる事は間違いないと思うのですが、来年の融資実行時の金利が、どれくらいＵＰしてしまうのかが非常に気になるところであります。何せ、ギリギリの資金計画でローンを組んでいるので（苦笑）今年の秋ごろ、正式な融資契約があるかと思うのですが、昨年夏頃の仮契約と違う銀行で融資を受けることは可能なのでしょうか？皆様は変更なしでしょうか？どなたかご教授お願いします。

[256: ＮＯ．１３]

２５４さん、始めまして〜。
パークですか、羨ましいです。花火も観れるし私も出来ることならパークが良かったです。
私は近所なのに２期が始まる頃になってステージオを知りました・・。
まぁ１期から知っててもウチではパークは無理なんですけどね（汗）

３０代だったり、夫婦で映画好きだったり、都心部勤務だったり（私は新宿区です）、車で見に行くところとか・・色々似てますね！

ウチもギリギリの資金計画なのですが、現在提携以外でローンを組めるように考え中です。
提携は最終的にどこも押さえられなかった時用に残しておいて・・。
９〜１１月頃にはデベから最終的な返済計画の報告を要求されると思うので、もうそろそろ本腰を入れなければ・・という感じです。

最近毎日蒸し暑くて大変ですよね。
ウチは駅から徒歩１１分くらいの場所に住んでます。
毎日汗だくになりながら歩くのにウンザリしています。重い荷物を持ってる日は特に。
早く徒歩４分の生活に移りたい・・この点でもステージオへの気持ちが日々募っていきます。

[257: 入居予定さん254]

２５５様
始めまして！アドバイス等ありがとうございます。そうなんですよね、秋までには最終的にどこの銀行で借入れをして、何年固定の金利にするかなど決めないと行けないのでかなり毎日悶々としております（笑）２５５様は提携銀行以外で検討しているとの事ですが、公庫とか社内融資、財形などをご検討中なのですか？（差し支えなければ教えて下さい）私達は社内融資、財形などは利用出来ないので民間の銀行での融資しか選択出来ません。当初は公庫も検討していたのですが、今は視野に入れていません。
　とにかく長期固定の金利が４%台になることだけは、避けたいところであります（涙）

今月の２７日は、足立区の花火大会ですね！過去に何度か行きましたが、なかなか迫力があり綺麗でした。今年は仕事が忙しいので見物は無理そうですが・・・・

２５５様ご夫婦も、３０代、映画好き、都心勤務なのですね！何だか同じマンションにもうお友達が出来たみたいで、とっても嬉しいです！！私達はまだ子供はまだおりませんし、ワンチャンを飼っているわけでもないので、公園でお友達作りというわけにも行かないので、どこで同じマンションの方たちと交流を持てばいいのかな？と思っていました。

　新宿区ですか！足立区からご通勤ですと、小１時間くらいでしょうか。ちなみに私は千代田区です。やはりドアtoドアで１時間くらいです。朝の日比谷線ラッシュがまだ慣れず、北千住から始発を待ち通勤しています。２５５様は現在のお住まいが、駅まで徒歩１１分とは羨ましいです。こちらは徒歩ですと２０分はかかりますので、今は自転車で駅まで通勤です。それこそ汗だくです（笑）

　亀有、三郷、川口のアリオには、よく映画を観に行っています。２５５様はどうですか？３店舗ともまで出来たばかりなので綺麗ですよね。服飾などの専門店は、好きなブランドが、テナントにないのでちょっと物足りないですが、食品などの買い物にはよく利用しています。西新井のアリオも非常に楽しみですね。今まで休日の映画といえば、お台場まで行かないといけなかったので、最近周辺に出来たアリオは本当に便利で嬉しいです。

長々とすいません。これからも色々な情報交換が出来たら嬉しく思います！！
どうぞよろしくお願いいたします。

[258: №６９]

＞２５４様

初めまして。我が家もパーク購入者です。どうぞ宜しくお願い致します。
金利に関しては、ニュースに踊らされて私ひとり騒いでいるのですが、
家族はわりと冷静でして・・・急激に何パーセントも上がることはないんでしょうが、
ある程度（４％近く？）は覚悟して、倹約の日々です。
あんまりお役に立てず申しわけありません。

我が家も３０代夫婦ですが、子供ももう小学校高学年ですし、
ペットも飼っておりませんし（飼う予定も無し）ですので、同じマンションの方々との
交流の場として、何かサークル（？）のようなものがあったらいいなぁなんて
考えております。が、世帯数が多い分、難しい部分もありそうですね。
大規模マンションは、わりと自治活動が盛んなので、そういった場でお知り合いに
出来ることが多いようですね。
子供は、ステージオではお祭りやるかなぁと、そればかりが気になるようですが。

我が家も映画好きなので、週末には家族でよく見に行ってますよ。
MOVIXは椅子の座りごこちもいいですし、ポイント制なのがまた嬉しいところです。

ステージオの工事は、パーク棟が一部２０階に差し掛かりました。
横から見ると、最上階の天井が高い分、斜め上に天井がせり出しているのが
カッコよく見えます。
周りに建物が何もないので、大きさが際立って見えるようです。
公園も少しづつ形になってきています。
新生活が本当に楽しみですよね。これからも情報交換させてくださいね。
宜しくお願いします。

[259: 入居予定さん254]

２５７様
はじめまして。お互いに、マンションの事だけでなく色々な情報交換が出来たら良いなと思います。こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

マンションを契約したばかりのころは、本を購入したり、金利や各銀行のＨＰを閲覧して色々と勉強していたのですが、最近は何もそれらしい事をしていないです。日経新聞で金利関連情報をチェックしたり、金利情報の住宅情報誌を見るくらいです。２５７様は、個人的に銀行の住宅ローン窓口で、相談したりしましたか？金利ですが、来年の春ごろは、やはり４％近くになることは覚悟しておいた方がいいですよね。それにしても何でこのタイミングで・・・（涙）といった感じです。

ステージオの住民の方たちで、目の前の公園でお祭り大会！楽しそうでいい企画ですね。特にお子様がいらっしゃるご家庭には嬉しいイベントですよね。私にはまだ子供はおりませんが、個人的にお祭りは好きなので（笑）

２５７様も映画好きなのですね。
亀有のアリオはもういかれましたか？亀有のアリオ横にも５５０世帯の大規模マンションんが隣接していますね。駅から徒歩５分、アリオ隣接と条件がステージオと少し似ていますね。ただ亀有は環七通りの真横なので、交通の安全面など環境的には西新井のほうが良いと個人的には思いました。

毎朝通勤電車から、スタージオを眺めながら通勤しております。本当に来年からの新生活が楽しみで仕方ありませんね。今後とも情報交換などよろしくお願いいたします。

[260: 姫]

初めまして。我が家はウエスト購入者です。モデルルームが始まったときから通い今か今かと・・楽しみと金利上昇をおそれながらまちわびています。　
提携ローンでお願いしましたが迷いも出てきてます。どこも微妙なラインではあると思いますがこの微妙差で泣きをみると困るので本腰いれて考えないと・・ですね。

以前から掲示板を拝見させていただきました。同感する意見にうなずいたり(笑）と。今後ともよろしくお願いします。
ちなみに我が家は高学年の長女三歳になる次女をもつ３０代夫婦です。近隣に住んでいるため週に３回様子を見に行き気分を高めています。

[261: ＮＯ．１３]

２５４さん
ウチはですね、最近まで「ろうきん」を検討してました。超長期が安かったので。でも最近急に金利を上げてしまって・・。公庫と財形は現在考えてません。

我が家もまだ子供無しですよ。これもまた同じですね。
住民のサークルとか出来るといいですよね。
ちなみに、ウチの旦那は先祖代々の祭りバカです！！浅草生まれの人間なもので、神輿を見ると血が騒ぐらしいです（笑）

私は映画を見る時は木場のヨーカドーまでレイトショーを見に行ってます。
レイトショーだと空いてて結構穴場なんです。
結婚当初は練馬区に住んでいたので東武練馬のワーナーマイカルを利用してて、木場ＩＹが出来るまでは足立区に引っ越してからも通ってました。
当時は今程商業施設に映画館が併設されていなかったのですが、今は近場に映画館がたくさん出来て本当に便利になりましたよね。
アリオ西新井が出来たら、恐らくレイトショーの常連になると思います！

姫さん（とお呼びして良いのでしょうか？）
こんにちは。
週３回とはスゴイですね！でも何故か何回見ても見飽きないんですよね〜♪

６９さん
やはり２０階まで進んでるのですね。
ウチから見えるステージオの姿が少し変わってきたので、もしかしたら・・と思ってました。
あさって辺りに宝くじ購入がてら、見に行ってこようかしら。
あ、西新井駅前の宝くじ売り場、結構良いらしいですね（雑誌に載ってました）
金利上昇が止まらないなら、宝くじ頼みですっ？！

[262: 姫]

姫でよろしいですよっ(笑）
主人にも行きすぎ？！では・・と笑われてます。でもおしゃるとうり何度見ても飽きないんですよね〜。カレンダーを見てはあと何ヶ月これも私の日課だったりして。
実は今日も見に行っちゃいました。雨も降っていたので車から眺める程度にしてきましたが・・・外観のタイルが前回よりも増えていたのでかなりイイ感じでした（高級感でてました）

西新井の宝くじ噂もあったので何気に私も購入経験ありです。結果はどうであれげんかつぎしたいです。

[263: 入居予定さん254]

ＮＯ１３様
こんばんは。今日は朝の通勤時間帯すごい雨でしたね！私は駅まで自転車なのでずぶぬれになってしまいました（笑）電車の中で風邪を引くかと思いました。
会社は駅直結なのでぬれずにすみましたが・・・・
早く駅近のステージオから出勤したいものです。

ろうきんですか・・・・ＪＡとは違いますよね？（無知でお恥ずかしい限り）
確かに公庫をはじめ、ほとんどの金融機関が金利をＵＰさせていますよね。
ＳＢＩモゲージや、フラット３５などは候補にありますか？

ステージオを契約したころは、確か公庫の金利３％くらいでしたよね。
今更ですが、公庫で押さえておいても良かったかな？と思います。
とにかく、来年春の金利が４％を超えない事を祈るばかりです（笑）

早々、木場にもヨーカドーと映画館がありましたね！友人が木場に住んでいて、
確かにあの辺は何もないから非常に便利だ！と申しておりました。
今度レイトショーなど行ってみますね！

ＮＯ１３様の旦那様は浅草生まれなんですね！では三社祭や隅田川の花火大会も
常連さんですね。私の父が浅草生まれの浅草育ちでして、実家もあるので
私もよく父に連れられて、三社祭には行ってました！もちろん花火大会も！！
何だか共通点が多くて、嬉しいです。

ちなみに私は西新井で生まれ、幼稚園まで西新井に住んでおりました。
が・・・・
記憶はほとんどなく、東京マリンや西新井大師に行ったことしか覚えていません。
これまた不思議な縁で、特に足立区にこだわってマンションを探していたわけでは
ないのですが、またまた生まれ故郷に戻ってきてしまいました。

姫様、
はじめまして。これからも色々とよろしくお願いします。
週３回もマンションの様子見とはすごいですね。
私は電車の窓から毎朝眺めるくらいです。週末に車でマンション横の道を
通るくらいです。もう２０階まで工事しているのですね。

私も北千住の丸井の上で、ステージオの説明会が開催されたころからの
ステージオファンです。マンション購入を考えはじめ、一番最初に見学に
行ったのが、ステージオでした。その後も、他のマンションの見学に行きましたが
心動かされる物件がなくステージオ即決でした。

私も、早速
西新井に宝くじを買いに行きたいと思います。ちなみに駅の何口ですか？
あたらないけど、買わないと絶対あたりませんからね！
頑張ります（笑）

[264: 姫]

２５４さんへ
　はじめまして。よろしくお願いしますね
早く梅雨明けしてほしいですね・・宝くじ場ＳＡＴＹの横にありますよっ。（ステージオとは反対になります）
話は変わりますが私も住宅ローンについてはかなりの勉強不足でありまして色々読んだり調べたりするわりには中途半端（笑）恥ずかしい話ですよね・・。ただその中でもきになったのがフラット３５金利は高いにしろ安定はしてますよね。審査もあるので考えるなら動きださないと駄目ですよね・・。最近長期固定と短期固定の組み合わせた商品が増えているということでこちらも気になります。若干フラット３５より金利が低い（期間が区切られて選ぶ事ができる）期間は３５年とまではいかないですがさすがにそのころまで金利が上がりつつけることはないと考えにくいと思うのですが・・・

早く引っ越したいです。始め私達夫婦は家を考えていたのですがステージオに魅かれマンション購入へと決めました。きっと最高の物件ですよ〜！！

[265: NO.49]

最近、掲示板が賑やかになって、拝見するのが、楽しみです。
宝くじ売り場、SATYのほうにもありましたか。
でも、もしかしたら、評判のいい方は、ステージオ側の出口の
階段の下の売り場かも。
何でも、一人で二口の高額当選が出たらしく、その記事を見た
私の父は、たまにそこで買ってきて〜と頼んできます。
今週は、ロト６、キャリーオーバー発生中ですから、買いですね。（＾ー＾）

[266: hoge]

こんばんわ、久々投稿の購入者です。

住宅ローン、迷いますよね。
私もフラットで現在迷い中。
ただ、SBIモーゲージでも、昨年7月と今年7月では0.7%も金利上昇してるのですよね。(-_-;)
そんなこんなで、金銭消費貸借契約直前に最終判断をしようかと考えてます。

ちょっと疑問に思ったのですが、
フラットや提携ローン、と言うよりは公庫以外のローンって、金利確定は融資実行時じゃないですか。
ステージオの場合、金銭消費貸借契約が12月頃の予定ですが、融資実行時っていつになるのでしょうか？
通常、契約後1〜1.5ヶ月で融資実行らしいのですが、その場合だと、引渡前になってしまう可能性ありますよね。
ただ、ローンによっては抵当権設定後に融資実行とかになるので、2末引渡で、つなぎ融資を介して3月に融資実行？
ただそうなると、3ヶ月先の金利を見越して申し込む必要が、、、さらにつなぎ融資も考えなくてはいけない。
(勝手に想像してますので、間違ってたら指摘してください。)

そうなると今の時勢、3ヶ月先の金利が安いとは思えず、公庫以外はリスクが高いのかなぁと思いました。
公庫のように申込時で金利が決まってしまえば、どんなローンも問題ありませんが、、

この辺、詳しい方いらっしゃいませんか？ご教授頂ければと思います。

では

[267: 姫]

はじめまして。宝くじ場所違いましたか・・・皆様スミマセン。間違った情報を書き込みしてしまいました。私自身SATY側だと思い込み購入していました。(笑）

[268: NO.49]

もしかしたら、SATY側の売り場もいい評判がでてて、私が知らないだけかも知れませんんよ。高額当選なるといいですね。（＾−＾）

皆さんの、ローンの書き込みを見て、ちょっとあせりを感じて、いろんなページを
見てたら、頭痛が・・・

我が家は、三井住友の３大疾病のローンを考えていたのですが、毎月の金利上昇に頭を痛めています。保障なんかつけてられないかな〜
昨年までは、公庫は金利高くて、関係ないなと思っていたのに、まさか選択肢に入ってくるとは・・・

[269: 入居予定さん254]

こんばんは！
書き込みの方が増えてきて嬉しいですね！！
これからも皆様で色々な意見交換会が出来たらいいですね。

hoge様
始めまして。色々と金利や融資などへのご意見・・・とても参考になりました。
実は私、今年になってから一度、三菱ＵＦＪ銀行に
今から考えると相当お馬鹿な
質問内容の電話をした事があります。

具体的なマンション名などは告げず、
「わたくし、御行と提携しているデベからマンションを購入し、
実際にマンションの引渡しは来年の２月で入居は３月なんですが、
今から（その時は今年の３月くらい）契約して
ローンを返済し始める事は出来ないのですか？」と質問したところ、
「実際にマンションの抵当権が２月にお客様に渡り、
ローンを払いはじめる３月時点の金利が適用されますので
今契約したり払いはじめるのは無理です。」といわれました。

最終的な契約は１２月ですが、金利はあくまで３月時点の金利が
適用になるのかな？と私は漠然と思っておりました。
つなぎ融資の話は１度も出てこなかったので（契約前も後も営業マンから、私は
そのような言葉は聞いておりません）その辺は私も疑問です。

お役にたてずすいません。

私も今後の金利情報が気になって仕方ありません。
金利も上がっていますが、マンション建設のための広大な空き地がほとんどない、
石油価格の高騰の影響で、マンションを建設するのに
必要な建設資材も値上がりし、マンション価格も上昇している事も事実ですね。
それもあり、住友不動産などはかなり強気な値段でマンションを売りに出していると
住宅誌に書いてありました。

金利が上がってしまうことは痛手ですが、あと何年か後にステージオクラスの
マンションを購入したいと思っても、
マンション自体の価格がかなり値上がりしてしまって手が出せないという
事態ももあったかもしれませんよね。

先週の週刊ダイヤモンドにマンションの価格情報らしき情報
などが出ていましたが、
足立区のマンション値上がり率・・・結構数字が高かったです。
つくばＴＸ開通や来年開通の舎人新線の影響もあるんでしょうが、
足立区ももっともっと快適で良い街になってほしいものですね！

[270: №６９]

こんにちは。№69です。
本当に最近書き込みが増えて嬉しいですね。
ローンのことなど、同じように皆さん悩んでおられるんだなぁと
心強く（？）思ったりしております。

ローンのこととは離れますが、以前ちょこっとお話した
ステージオ近くのセブンイレブンのことですが、改修工事が終わり、
今日から再開しています。
ん？新しくなったのはどこかなぁ、とちょっと思うくらい特に変化はないように
思えたのですが、壁紙や床が綺麗になっていました。
子供が言うには、入り口が自動ドアになってたよーということなのですが・・・
（どうだっかなな？）
とにかく、日頃セブンイレブンを愛用していましたので、再開してくれて
本当に嬉しいです。

宝くじですが、東武ストア側のお店もサティ側のお店も、どちらも過去
高額当選はあったと思いますよ。友人たちが騒いでました。
あまり宝くじは買わない方なのですが、皆さんの書き込みを拝見して
今回は買ってみようかな、なんて思ってます。

[271: ＮＯ．１３]

姫さん
では、これからは姫さんとお呼びいたします！
これからも宜しくお願いします！！

２５４さん
浅草と書きましたが正確には蔵前なので、三社祭りのエリアからは若干ズレてるんですよね。
旦那曰く三社祭りは混み過ぎてて楽しんで神輿を担げる状況じゃないからダメみたいです。
でもＲＯＸの前辺りで担いでる、全身刺青の方達の神輿は別の意味で（？）迫力あって凄いですよね〜！！
墨田川も同様に混んでてゆっくり観れる状況ではないので、吾妻橋に住んでる知人のマンションのルーフバルコニーで宴会しながら楽しんでます。
やっぱり、ゆっくりビールとつまみで花火観賞するのはいいですよ！！

６９さん
セブンイレブン情報有難うございました。
まだ利用したことはないのですが住み始めたら利用しそうなので無くならないで良かったです。

４９さん
私が書いたラッキー売り場は４９さんの発言同様、ステージオ側の方（西新井トスカチャンスセンター）です。
宝くじ雑誌に載ってたのですが、
以前ロト６で３億９千万が２口（同じ回）出たそうです。
つい最近のロト６でも、５月１８日に３億２千万円の当選が出たそうです。
３億越えってそんなに出ないのに、この売り場で出てる１等は３億越えが多いって凄いですよね。
風水では金運は「西」って言うじゃないですか、その本には「西」新井駅の「西」口・住所は「栄町」だから縁起が良いのでは？なんて書かれてました。
そう言えばステージオの住所も栄町ですよね♪
宝くじを買った後は西新井大師に御参りに行くのがコースらしいですよ（笑）

まぁ、当たるも八卦・当たらぬも八卦ですから、皆さんも程々に〜！！

hogeさん
うちも直前まで悩みそうです。
金利の上昇、融資実行の頃までに少し落ち着いてくれないかなぁ・・と願うばかりです。

[272: hoge]

みなさんこんばんわ、hogeです。

いろいろとご意見ありがとうございます。
やはりみなさま住宅ローンはお迷いな様で、
無論、私もそうなんですけどね。（;´_`;）

本当はもうちょっと詳細な話を書きつつ、
皆様のご意見を聞きたかったのですが、
あまり詳しく書くと、個人情報的にどうかなって思って。。
550世帯もある大規模なマンションですが、
1/550の人の個人情報でもちょっと怖って思いましてね。
パーク、ウエスト、ガーデン、イーストなんて書いたら、
もっと絞れる訳ですし、、、

そこで思ったのですが、mixiとかSNSで、
ステージオのコミュニティーを立てたら、
みなさん参加されます？
無論、コミュニティーは要参加承認にして。
そうすれば、外部への情報漏洩を防げますしね。
ちょっと面白そうじゃありません？
と思ってみました。

みなさま同意頂けるようでしたら、
すぐにでも、用意してみます。

では。

[273: 入居予定さん254]

hoge様

こんばんは。私はあまりネットに詳しくないのですが、
もっと皆様と色々情報交換をしたいので
そのステージオ専用のコミュニティーの場所を
設ける事に賛成です。
そういった事が可能なのであればぜひともよろしくお願いします。

[274: 入居予定さん273]

いままではリードオンリーでしたが、初めての投稿です。
皆さんにお知らせしたいことがあって・・・
首都版「住宅情報タウンズ」7/12号「住宅プロの家選び」の新築マンション購入者をご覧になられた方いらっしゃいます？
物件名は伏せているものの、何度もカタログと現地を見ている私には一目で・・・。プロの目で見ても選ばれる物件であることうれしく思いました。
追伸　mixiってのもいいですね。

[275: hoge]

こんにちは。hogeです。

早速住宅情報タウンズを調達してきました。
確かに、、、
載ってますね。
不動産コンサルの方が、購入した物件なんて形で載ってます。
（実名で掲載されていたので、詳細は差し控えます）
前に聞いたのですが、不動産関連のお仕事をされている方の、
購入者は多いとか、何とか、、
まあ、大型物件なので、当然とも思いますけどね。

さてmixiですが、意外と評判良く幸いです。
もうすこしみなさまの意見を聞いた上で、
実際にクローズドコミュニティーを立てようかなと思います。
ただ、どの様にクローズドにするか、問題もありますね。

ちょっと考えてみます。

では。

[276: ＮＯ．１３]

おととい見てきました。
パークもガーデンも２０階まで進んでますね！！
東側のトラック搬入口の横が少しだけ透明の板になっているのですが、
そこから覗いたらガーデンのエントランスが見えて、それでまたニヤニヤしてしまいました（笑）

思ったのですが、玄関側外廊下のフェンスってまだ設置されてないですよね。
工事現場の人達は慣れてるんでしょうけど、よく歩けるなぁ・・って思ってしまいました。
私は高所恐怖症なので、フェンスがあっても足がすくみそうです。

住宅情報タウンズ（有料誌？）、間違えて無料の住宅情報マンションズを持ってきてしまいました・・。
まだ置いてるのでしょうか・・折角なので見てみたいです。

mixi、友達に誘われててどうしようか迷ってるところでした。
参加する人が多そうでしたら、お願いしようかな・・と思います。

[277: No.199]

私もここを見て昨日慌てて住宅情報タウンズをGetしてきました！笑
No.13さんこの本は無料です。確かに載ってます載ってます！！
まだ西新井トスカの本屋さんに5冊くらい残ってましたよー
でも急がないと今週号と差し替わってしまいますよ！汗
間に合わなかったらごめんなさい。。。

[278: №６９]

>13さん
住宅情報タウンズは、今日から26日号に差し変わっているようです。
12日号が残っているところがあると良いですね。
店員さんに聞いてみると良いかもです！
199さんの仰るとおり、フリーペーパーですよ。

>273さん
投稿のあった翌日に、早速住宅情報タウンズを入手してきました。
情報、ありがとうございました。
ステージオの購入に迷いはなかったのですが、プロの目で冷静に見ても
「買い！物件」ということは私も嬉しく思いました。

>hogeさん
mixiの件、詳しくわからないのですが、私も13さん同様
参加する方が多いようでしたら、お願いしたいと思っております。
実生活が始まる前から、コミュニティ作りに積極的で行動力の
ある方がいらっしゃって、大変心強く嬉しいです。
ありがとうございました。

[279: ＮＯ．１３]

199さん、69さん、
お返事有難うございました。
今日通勤途中で発見したのですが、
急いでいたので帰りに・・と思っていたら、見事に差し変わってました（泣）
でも完売してから半年も経つ物件なのに記事になるのは嬉しいですね。

[280: 入居予定さん279]

はじめまして。
今までは読む専用でしたが、だいぶ掲示板が盛り上がっているみたいなので、
本日から参戦いたしました。
今後ともよろしくお願い致します。

個人的には金利動向が一番気になっております。
提携ローンでいくかどうかもまだ迷ってます。
最近は長期固定に主流がシフトしているみたいですが、
みなさんはどおお考えですか？

住宅情報タウンズも気になります。
見事にゲットできませんでしたが。
どんな内容だったかコメントしていただけると
大変ありがたいです。

追伸
mixiでコミュできたらぜひ参加させていただきたいです。

[281: hoge]

こんにちは、hogeです。

最近、本当に書き込み増えましたね。＼(^^)／
嬉しい限りです。
また、みなさまステージオのSNSに興味を持って頂き幸いです。
入居前から、ご近所付き合いみたいな感じで、良いですよね。

多くの方から賛成のご意見を頂いたので、
これを機会にステージオコミュニティー設立に向けた
準備を始めたいと思います。

現在の状況としましては、
どこのSNSサービスを使うか、評価中です。
一応、候補としましては以下です。

mixi　日本最大のSNSサイト
orkut　Google主催のSNSサイト。日本人は少ない。

mixiは無難ですが、日本人が多く、広告も多くどうかなと。
orkutは日本ではマイナーなので、それだけ、
クローズドにする事が可能、広告もない。
いずれも、クローズドコミュニティーの設立ができますので、
完全会員制の掲示板や、リスト、ブックマーク、
フォトアルバム(mixiは有料)などを用意、共有できます。
なので、個人情報の流出を防ぎ、
より親密な内容でも投稿できます。

個人的にはorkutがいいかなと思ってます。

またいずれにしても、
既に利用されている方以外は、招待しないと
上記SNSサービスを利用できません。
なので、アカウントをお持ちでない場合は、
私から、招待を行わせていただく予定です。
ちなみにみなさんは、既に利用されていますか？

と、最後にコミュニティーの入会審査をどうするか迷ってます。
この基準をしっかりしないと、
ステージオ購入者以外でも閲覧、投稿できてしまいます。
今のところ、入会時にキーワード(秘密の暗号)を
申告してもらう事で対応しようと思ってます。
秘密の暗号は、購入者しか知らない、何かの情報を想定。
何か、良い秘密の暗号ありますか？


と長くなりましたが、現状こんな感じです。
設立を早める為にも、みなさまのご意見お待ちしています。

追伸：
みなさん住宅情報タウンズ貰いそびれた様なので、
SNSでステージオコミュニティー設立後にPDFとかに変換しアップします。
と、今まで撮影したステージオ建築中の写真数百枚も。。
ダウンロードして閲覧ください。

と、今日は足立の花火ですよね。私は仕事で見られませんが、、

では