ソルグランデメイツ多摩境

[オレンジ]

オレンジコートの住人さんも、
これから完成するグリーンコートの住人さんも
よろしくおねがいします。

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[82: 入居済み住民さん]

前に「○○のご説明に伺いました」と言ってきた人を家にあげたら
結局はたんなる訪問販売で、そういうずるいやり方されて
トラウマになっていたので、給湯器の方はお断りしました。

気になっていましたが、お断りしてよかったんですね。

[83: 入居済み住民さん]

カメムシ、洗濯物などに付いたときは私は自宅ベランダ内で、
とりあえずピッとつまはじきしています。

でも、うっかり家の中に入れてしまい、踏み潰してしまったときはショックでした（笑）

初夏から秋に大量発生し、10〜11月頃が特に要注意だそうです。

[84: グリーン契約済みさん]

前にどっかの雑誌だか新聞だかで読んだのですが、
その記事に出ていたマンションでは、
管理組合主導で入居後に共用部分の暇庇のチェックを行ったところ
結構な不具合が見つかったとの事。
廊下手すりの塗装が変だったり
非常口の非常灯（緑のライト）が壊れていたりだったかな・・・
集計が理事が行い
住民が分担してチェックしたそうです。

確かに専有部分は内覧会でチェックするけど、
共有部分はチェック会が存在しませんし
ゲストルームやキッズスペースなど
用が無ければ立ち寄らない場所は本当にノーチェックですよね。

変なところは実際に自分に悪影響が無ければ放置でしょうし、
チェックしようとした目で見ない限り
わからないことも多々だと思います。
でも、放置していると無償修理期間が過ぎてしまいますよね。
アフターサービス期間が過ぎたら
修理ももちろん私達の出している管理費もしくは修繕費から
出て行くわけです。
共有部分がきちんとできているかは
将来の資産価値にも影響しますよね。
かといって個々でチェックするのは
ちょっとしんどいですよね。

なので、オレンジに入居している皆様
管理組合主導の共有部分チェック会を
最初の総会で提案していただけませんか？
自分が入居後提案しても良いのですが、
入居後半年過ぎてのチェックは
自分がオレンジの住民としたら微妙かなぁと思うので・・・

[85: グリーン契約済みさん]

オレンジの方にお聞きしたいのですが、幼稚園や保育園はどうされているのですか？この辺は激戦区だと聞き、グリーンの場合３月中旬入居予定なのでどうしようかなと思っています。
参考までにお願いします。

[86: 入居済みさん]

病院情報ありがとうございました！
老人ホーム隣の病院で診てもらえるので
あれば一安心です！

入居してもうすぐ二ヶ月が過ぎようとしていますが
部屋のフローリングの拭き掃除をしていると
結構傷がついているのが気になりました。

遅かれ早かれ床は傷がつくものとはわかっているのですが
できれば綺麗な状態を保ちたいですよね！
我が家はフロアーコーティングもなにもしていないので
すが　ご自分でワックスをかけたり市販で売っている
クイックルワイパーワックスシートのような商品を使用して
お手入れされている方いらっしゃいますか？！

なにかオススメがあれば参考にさせていただきたいので
よろしくお願いいたします！！

[87: 入居済み住民さん]

さきほどありえないのもを目にしました。
１階廊下を通ったら、中央の非常階段の下に大きな犬のフンが・・・
目を疑ってとまりました・・・。
放置しておくなんて・・・掃除の方が片付けてくれるからいいとでも
思ってそのままにしていったのでしょうか？
人としてどうなのでしょうか？
同じマンションにそういう方も住んでいるのだと分かり
がっかりしました。

ペットはマンション内で歩かせるのはＯＫなんですか？
うちはペットを飼っていないのでその辺の規約は読んでいないので
分かりませんが、友人のマンションは、マンション内ではペットは
抱っこで、歩かせてはいけないと聞いていたので、普通そうなのかと
思っていたのですが、フンをしてしまうということは
歩かせていたということですよね？

[88: マンション住民さん]

今さらながら、日常のお買い物の話ですが…
ヨーカ堂のネットスーパーが便利ですよ。
この地域では南大沢店が、配送をしてくれます。
玄関先まで届けてくれるので、すごく楽ちんです。

https://www.iy-net.jp/nsmarket/shoptop.do?shopcd=00186

[89: 入居済み住民さん]

87さん

考えられませんね・・・・

たしか　抱っこして運ぶようにするはずですよ

私も堂々と一階廊下でしつけ　してる人みました

「まって」「よし」とか言いながらワンちゃんの教育してましたけどね

びっくりしました！！！！

[90: マンション住民さん]

ペットは敷地内では抱きかかえないといけない決まりですよね。
私は動物が苦手で近くに来られるとちょっと恐かったりするので、自由に歩かせたりしないでほしいです。見る分にはかわいいと思うので、ちゃんと抱っこしててくれればいいのですが。
それにしてもフンをそのままにして行くなんて。。。
その人のせいで、他のペットを飼われている方が疑われたりしたらかわいそうですね。

[91: 入居済み住民さん]

85さん

保育園のことはよくわかりませんが（入れるのは難しいと聞いてますが）、幼稚園は確かに激戦区と言われています。
ただ、近隣の受け入れ人数の多い幼稚園（こどもの森幼稚園、南多摩幼稚園）については、近年子供が増えていることを考慮して、なるべく配慮はしてくれているようです。
もちろん入るのが難しい幼稚園もあります（願書をもらうのに抽選があったり、縁故がないと入りづらいなど）。

我が家はこどもの森を考えていますが、11/1が面接なので、実際はそれが終わらないと何とも言えないところですが・・・。

3年保育より2年保育の方が入園が厳しくなります。どこの幼稚園も受け入れ人数が減るので。
来年は駅前にライオンズマンションもできるので、条件的には厳しくなるかもしれませんが、もしかしたら新設幼稚園ができるかもしれないし、その辺りはその時になってみないとわかりませんねー。

[92: 入居済み住民さん]

おとといあたりから、ソルグランデのＨＰが見られなくなっていますが、完売したということなのでしょうか？

あと、我が家のリビングの壁側に、黒い小さな虫がとまっているのですが、どこから入ってくるのでしょう…？
いつも窓を開けているわけでもなく…照明に寄ってくるのかなあ、、
とも思うのですが、取ってもまたいるので困っています。
そういうお宅はありませんか？

[93: グリーン契約済み]

>92さん

ソルグランデのＨＰ、現在は見れます。
完売したからと言って突然「見れない」というのはおかしいと
思うので、何か他の問題かと思われますよ。

今日の新聞折込チラシにもグリーンコートのチラシがあったので
完売はまだだと思うのですが…

でも、
先週火曜発行の住宅情報マンションズ(東京市部・神奈川北西版)
にはグリーンコートの広告が載ってなかった気がします。
なので、いよいよ完売が近いのかな？
と思ってますがどうなんでしょうかね。

[94: 入居済み住民さん]

92です。ありがとうございました、ＨＰは見られました！
完売間近かもしれないのですね、喜ばしいことです。^^

[95: 入居済みさん]

今日は富士山さんが綺麗にみえますね！！
雪化粧をした頭の部分が綺麗ですね。

隣のミニストップはいつオープンでしょうか。。
楽しみです♪

[96: グリーン契約済みさん]

先日ＭＲ行って来ました。
まだ６０戸ぐらい残ってました。
年内の完売は無理だと思いますが、なんとか売れ残らないよう、営業さんにはがんばってもらいたいです。

[97: 契約済みさん]

今週末のオプション会行かれる方いますか？
ちょっと気になったことがあってお聞きしたいんですけど、
オレンジコートの方でランドリーの吊戸頼んだ方いますか？
説明書を読むと既製品の為、壁と吊戸の間に隙間が出来るって書いてあるんですが、実際どれくらいの隙間が空くのでしょうか？
隙間があっても見た目変じゃないですか？
セミオープンとクローズドタイプ2種類があるみたいですが、
どちらが使いやすいですか？

[98: 入居済みさん]

＞９７さん

我が家はクローズドタイプの吊り戸棚をつけました。オプション会で購入した、唯一の造り付け家具です。部屋の間取りによって付き方が違うのでしょうか？
ウチの場合、右側は壁にべったり隙間無く付いてますし、左側は引き戸の為、５〜６㎝の隙間があります。特に違和感なく、取り付いてます。洗濯機の上のスペースが無駄なく使え、柔軟剤や洗剤の収納に便利だと、奥さんが言ってます。オレンジのオプション会の時は現物が置いてあったので、きっと実際に見ることができると思いますよ！

[99: 契約済みさん]

＞９８さん
お返事ありがとうございます。
隙間が出来ると聞いて少し不安だったんですが、違和感もなさそうで、なにより使い勝手が良さそうなので、吊戸買うつもりです。
ですが、未だにクローズドとセミオープン迷うんですよね。
見た目はクローズド。
でも奥行きとかを考えるとセミオープン。
迷います。
でもオプション会で現物が置いてあると聞いて、じっくり見てから決めても良いかなと思いました。
今週末のオプション会はとても楽しみです。
でも色んな物を買うほど余裕無いのが残念ですが。。。

[100: マンション住民さん]

お昼前にパトカーが自転車置き場前に止まっていましたが、何かあったんですか？
この前は病院に消防車がきたり、普段平和なだけにちょっと気になっていました。

あとお風呂場のお手入れですが、脱衣所との間の溝（ドアが閉まる部分）にごみが溜まりませんか？
お風呂場側は水で流しながらこすれば取れるんですが、脱衣所側はいつも布でこするだけなので、端っこが汚いままです。
バリアフリーなのはいいけど、水周りは気をつけないといけないので・・・

[101: オレンジ入居済み]

綿棒でお掃除してますよ〜

そういえば、皆さんガラスフィルムしてますか？
結構日差しがきつくって、フローリングが焼けてしまいそうで・・・

[102: マンション住民さん]

警察呼んだのは我が家です・・・。
先日、主人が朝出勤する際、バイクに乗ろうとしたところ、ガソリンが盗まれていたのです。給油口が壊されて蓋が開いていて、満タンだったはずのガソリンが空っぽになっていたそうです。
主人が帰宅したのが２１：３０、次の日出勤したのが５：００なので、その間にやられたようです。
監視カメラの映像もチェックしないみたいなので、いつどんな人がやったのかわかりません。みなさんも車上荒らし等に気をつけてください・・・。

[103: マンション住民さん]

えーーー？！バイクのガソリンなんて盗まれるんですか？？
そんなの盗っても大した金額にならないと思うんですけど・・バイクは無事でしたか？
ガソリン盗むために大事なバイクを壊されたら堪ったものじゃないですよね。

うちの車は外から見たらオムツや雑誌が転がってるだけなので狙われないと思いますが・・でも気をつけます。
それにしても防犯カメラが役に立っていないなんて、なんでチェックしないんでしょう？

>>101さん
なるほど綿棒ですね！ベビー用の細いのがあるので、それでやってみます。
ありがとうございました。

窓ガラスフィルムはオプションで注文したものの、自分でやればかなり安くなると主人がいうのでキャンセルしましたが、来年の夏までにと思いまだやっていません。
冬はぽかぽかでいいかなぁなんて。
今は、日差しが強すぎる時間だけカーテンをしています。
うちは東側だから日が強いのは朝だけなので・・

[104: 入居済みさん]

ガソリンが盗まれたとは怖いですね・・
それにしても防犯カメラをチェックしていないって
意味が無いってことですかねぇ。。

普通はたいてい録画されていて一週間程度で
上書き録画になるのが一般的ではないでしょうか？！

録画画面をみられれば犯人が写ってるはずですよね。
どんどんエスカレートしてはこまるので
防犯対策しっかりしてもらいたいですね！

[105: マンション住民さん]

本日、防犯カメラのチェックを警察官立会いのもと行いました。
２９日の午前４時頃、少年らしき者が３名。一人はマンション入り口で見張り役。二人が駐輪場内へ侵入しガソリンを抜いたようです。指紋も採取して捜査してくれるそうです。
うちのバイクは古いので狙われたのかな。。。
不審者がマンションの敷地内に入ってきてるっていうのが恐いですね。

[106: 入居済み住民さん]

１０５さん

大変でしたね・・・困ったものですね　　この辺そういう輩が潜んでるとは・・・・　結局　防犯カメラ回してるだけで、なにかあったら駆けつけてくれるとは限らないのですね

でも　計画的犯行で頭にきますね　　なんとか　捕まえることできないのですかね〜〜〜

[107: オレンジ入居済み]

怖いですね〜　若い３人組み。よくみるバイク乗り回してる若者ですかね？？毎晩１２時くらいに、マンション前の道を爆音とともに走ってますが。。。結構あのバイクの音うるさいですよね。

[109: 入居済みさん]

ここは犬を歩かせている方が多いですね。やめてほしいです。契約会や説明会できちんと説明されたはずなのに。

[110: マンション住民さん]

「なんだかこのマンション、マナーを守れない人が居て嫌になっちゃう。」っていう書き込みが多くて残念です。

[111: オレンジ入居済み]

私も１１０さんに同感です。以前どなたかも書かれてますが、個人を特定できるようなコメントはやめたほうがいいと思います。

”さっき　　シーズぽっいワンちゃんを　綱なし　抱っこなしで駐車場から出てくる親子連れの方をみたのですが・・・”


と書かれてますが、私もその文章読んだだけで、どこのお宅の誰かわかってしまいました。話したことはないけれど、毎日楽しそうにお散歩連れていってるのを見かけるし・・・


なんか自分がそういう風に書かれたらすごくショックだと思うし、バイクの件でもそうでしたが、個人がわかるような書き込みはやめませんか？
バイクの件も犬の件もその人だけではないと思うし。

書いてる人も自分と明らかにわかるコメントを書かれたら、嫌な気分になりませんか？

[112: グリーン契約済みさん]

結構マイナスな書き込みが多いのですが、逆にここに住んで良かった！！という意見を聞きたいです！！皆さんどうですかぁ？

[113: 入居済みさん]

環境としては自然が多くて空気もきれいで
ほんと今のところ大満足していますよ！
部屋からの絶景にも毎日癒されています。
マンションに住まれている方も　顔を合わせれば
お互いに気持ちよく挨拶していますし
今のところ特に不満はありませんよ！

私の中で一番の願いは・・
土日の渋滞くらいでしょうか。。
駅まですいていれば車で5分くらい
で到着するところが　土日は・・。。
大型スーパーさんが多いので仕方ないのでしょうけど
駐車場の台数を増やしたり　道路を広げたり
どうにかいい解決策があればいいですね。。
難しいでしょうけどねぇ。。

隣のコンビ二綺麗に完成したようですね！
でもまだ商品も入っていませんし　オーナーが
決まっていないのでしょうかねぇ！？
ポスト設置されれば嬉しいのですが　いつくらいに
オープンなんでしょうか。。
楽しみにしているのですがまだのようですね・・

[114: 入居済み住民さん]

我が家も、住んでみて大満足です！！
住まなければわからないだろうと思っていたことでは、
今のところカメムシが飛んでくることぐらいで（笑）他には
何の問題もありません。
　
113さんのおっしゃるとおり、空気も美味しく、景色も最高（これらは
お金を積んでもそうそう手に入るものではないと思います）
そして住居の設備にも満足しています。
供用施設も余計な部分が無くて良いのでは…。　

多摩境通りの土日の渋滞は、迂回すればどうにかなるので我慢できます。
とにかく我が家にとっては、大型店が目白押しのここでの暮らしは、
とても便利で充実していると感じています。^^

[115: 入居済みさん]

私も、とても満足しています。
特に夜景☆毎晩、贅沢だな〜って思います。
カメムシは想定外でしたが・・・もう少しすればいなくなるかな？
住人の方はエレベーターや廊下でお会いすれば
皆さんきちんと挨拶して下さいますので気持ちがいいです。

一度、「休日」に駐車場を予約しておいたのですが、
別の方が停めていて、困った事がありました。

きっと急な来客で、管理人さんが不在なので予約状況がわからず、
空いていても予約できず…で困られて停めちゃったのかな？とも思いましたが、
そういう場合は、せめて連絡先（部屋番号または携帯電話番号）を
メモにして見える所に残して頂けたら、すぐ連絡できたのにな・・なんて思いました。

管理人さんが把握している休日の予約状況を
掲示板等に貼って下さればわかりやすいのではとも思いますが、
使用料の問題もあるし・・・難しいですね。

[116: 入居済みさん]

３ヶ月点検の案内がきていますが、みなさんどこか指摘するところってありますか？

[117: 契約済みさん]

グリーン契約したものです。土曜日にオプション会行ってきました。
ついでにマンションも見に行ってきました。土日の渋滞、聞いていた通り
凄いですね、迂回して何とか抜け出しましたが皆さんがおっしゃるように
何か対策を考えてほしいですね。
外壁の工事も進んでいて、だいぶ近づいてきたなぁとテンションが上がったのですが、私が契約したのは東向きの部屋なのですが、お昼ごろには、もう日が周ってしまっていてあまり日当たりが良くなかったのでちょっと
ブルーになってしまいました。日当たりは私の中では結構重要なので。夏ならそんなこともないんですかねぇ？
皆さんはどうですか？南南西のお部屋にはサンサンと太陽が降り注いでいましたよ〜。
そんな感じでへこんでいたんですが113番、114番さんの満足してますって言う書き込みを見て希望が出てきました。他にも住んで良かったという意見いろいろ聞かせて欲しいです。

[118: 入居済み住民さん]

114です。
117さん、東向きは尾根緑道が目の前なので、きっと避暑地のような
雰囲気が楽しめるのではないでしょうか？
それに、あの気が狂いそうな真夏の午後の日差しを浴びなくてすむのは
過ごし易くて良いかもしれませんね。
どの方向を向いていても、一長一短あると思います。
ベランダで朝食をとったりお茶をしたり、森林浴ができて素敵ですね！

ここに住んで大満足なのは、尾根緑道が身近にあることも理由の一つ
でした。これは大事なことなのに書き忘れていました！
家族で歩くと幸せな気持ちになりますよ。^^

[119: グリーン契約済みさん]

うちも東向きの部屋です。日当たりについてはかなり気になりますよねー。もちろん南向きより日当たりが悪いのは承知で契約したのですが（大分価格にも差があったし・・・）、実際どんなものなんだろう・・・と常々考えています。幸いうちは高層階なので、日が直接入り込まなくても暗くは無いと思っているのですが。

[120: グリーン契約済みさん]

１１９です。追加なんですが、南東に住んでいる方、日当たりと景色についての意見をお聞かせいただきたいです。よろしくお願いします！！

[121: マンション住民さん]

南東住民です。
道路側の角はすぐ売れてしまったので真ん中ですが、日当たりすごい良いですよ。
以前角部屋だったので日当たりに関しては悪くなると思っていたのですが、遮る建物がないので日が落ちるまで明るいです。

東側寝室のカーテンを少し開けて寝ると、朝方どぎついほどの朝日が差し込んで、ホント朝日とともに自然に目が覚めるほどです。
夕方の西日は直接当たりませんが、それでも随分リビングと東の洋室は明るくて電気は日が落ちかけるまでなくてもすごせます。

もちろん階数や角度によって日当たりも違うと思いますが、深夜の道路の騒音を除いては我が家にとって東は正解だったと感じています。
景色は西側のほうがすばらしいと思いますが、東側のベランダからも右手にビルやマンションの夜景、左側に真っ暗な自然がみえます。
共用廊下からは遥か彼方のアパマンションや橋本のタワーマンション、工場などがみえます。
週末の道路の大渋滞も時下に見えるので、何かと面白いです。

尾根緑道は平日に散歩に行くんですが、静かでのどかでとっても気持ちが良いですよ〜

[122: マンション住民さん]

>>116さん
うちは２箇所で壁紙が剥がれてきたのと、洗面台の開き戸がぐらぐらしだしたので指摘しました。
有料なら自分たちで直そうと思いますが、どちらも自然になったことなので一応書いて出しました。

[123: マンション住民さん]

>>116さん
うちは二か所で

バルコニーに水たまりができる事

と、

トイレの壁紙が黒いカビみたいなのが横一直線に発生している事

です。

内覧会ではなかったのですが、キー引き渡しをうけてから見たらそうなっていました。
住んでみて改めてみると結構細々した物が目につきますね。
でも生活していて自然につく程度の物なので今回は申請しませんでした。


＞＞119さん
うちは南東住民です。
日当たり、とてもいいです。リビングは朝早くから日が入り、お昼すぎには日がありませんが、結構明るいです。夕方になると反対側の部屋が明るくなってきます。
西日もギラギラと直接入ってくるほどではないですが、1日通してみるとどの部屋にも日が入ります。
うちは朝日が入る方が希望だったので、大満足です。

渋滞も横目にちらっと見える程度なので、「今日も混んでるねぇ〜」といいながら眺望を楽しんでいますよ。

[124: マンション住民さん]

バルコニー、うちも水たまりができます。
よくみると平らではなくてボコボッコしているんですが、それが普通なのだと思っていました。
みなさんのところもこんな物ですか？

[125: マンション住民さん]

>>124さん

123です。バルコニーの水たまりはお隣からのエアコンの排水がうちのほうに流れてきて水たまりになってしまうので、それがどうにかならないかなぁ〜と思って今回書いちゃいました。

実際はどうにもならないかなぁ〜と思っています。
バルコニー水たまりは出来る物なんですかね？

[126: 契約済みさん]

亀レスですが…
カメムシはマメ科の植物に付くそうなのでマメ科の植物をなくすだけでも効果があるようです。
防虫効果のあるハーブを植えておくとよってこないとも聞いたことがあるのでハーブをマンション内に植えてみるのはどうでしょう？

[127: 入居済み住民さん]

玄関に光が入るので明るいです

友人もしきりに誉めてくれましたよ

[128: 契約済みさん]

117です。
114さん、119さん、121さん、123さん、127さん、ありがとうございます。
モヤモヤしていた気持ちが晴れて、入居が楽しみになってきました。
とても前向きになれました。尾根緑道、早く子供をつれてお散歩したいなぁ。
オレンジコートの方にいろいろ意見を聞けるのも参考になって嬉しいですよね。
今後もオレンジ、グリーンお互い仲良くしていきましょうね。

あと、町田市の母子手帳のデザインってどんなのですか？
可愛いのが良いなぁ。

[129: マンション住民さん]

たぶんキティちゃんだと思います。
町田市と書かれた母子手帳の表紙のコピーが送られてきました。
残念ながら母子手帳は妊娠中にもらう１冊のみですので、町田市の番号シールを表紙に貼って、前住所のものを引き続き使います。

[130: マンション住民さん]

グリーンコートとその向こうの老人ホーム、骨組みができたからなのか夏と比べて騒音が少なくなりましたね。
あのカンカンカンカン！という甲高い音がなくなってきたことと、窓やサッシの砂埃が以前よりへりました。　
あとカメムシ。
寒くなったせいか、廊下でもベランダでも見かけなくなったのですが、ピークはもう終わったんでしょうか。

日々グリーンコートが鉄筋からマンションへと出来上がっていくのが楽しみです。
うちから内装をしている姿がみえるのですが、オレンジコートもこんなんだったんだろうなぁと思いながら感慨深く見守っています。

[131: 入居済み住民さん]

128さん

129さんのおっしゃる通り、今はキティちゃんだと思います。その前はミッフィーだったような。
毎年変わってるっぽいので、次は何になるのかなー。
ウチの娘の時は、普通の絵柄の母子手帳だったので、キティちゃんがうらやましかったなー(笑)。

ほんとグリーンコートは着々とできあがってますねぇ。
完成したらどんな感じになるのか楽しみです。