ソルグランデメイツ多摩境

[オレンジ]

オレンジコートの住人さんも、
これから完成するグリーンコートの住人さんも
よろしくおねがいします。

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[383: 契約済みさん]

376です。
洗車スペースの話は、マンションの模型のあった部屋のこのマンションのここが売り！みたいな事が壁にいっぱい書いてあった場所にあった話です。
かなり記憶が怪しいですが、他には多分自走式駐車場１００％とか、大型物件が売りだけど多摩境エリア（もっと広いエリアだったかも）のマンションでここ数年でのマンション物件の規模が書いてあったと思います。

皆さん気づいていなかった方が多いのですね。そしてオレンジの方に変更等の通知も特に無かったのですね。
オレンジのチラシ等を捨ててしまったので確認できませんが、チラシやパンフには記載が無かったような気がするので契約が契約時にもらった資料に基づくと考えれば、通知義務も特には無いのですかね・・・
あくまで仮定の話ですが、もしオレンジで決めてたら、洗車スペース使う気満々だったので、グリーン完成後にがっかりすることになったのでしょうね。

[384: 入居前さん]

グリーン契約者です。

昨日マンションの確認会に行った際に、アライブという会社の方から
水周りや室内クロスなどのコーティングを勧められました。

話を聞く限りコーティングをすると室内のお手入れがかなりラクに
なるようなので現在検討中なのですが、どなたか実際にやった方は
いらっしゃいますか？

感想なども教えていただけたら助かります！

[385: 入居前さん]

グリーン契約者です

教えてください　夜の９時ごろの多摩境駅前にタクシーは常に待機してますか？
南大沢駅の方がいいのかな？
バスは本数が少ないと思うから

[386: 入居前さん]

購入を考えていますが隣の宗教、火葬場は気になりませんか？
　どうしてもふんぎりがつきません。

[387: マンション住民さん]

エホバは今のところ何も迷惑なことはないですよ
日曜や平日の夜たくさん駐車場に車があるので何か集会でもしてるんでしょうが、騒音もなにもないです。
雪かきもみんなでやってましたよ（笑）
最初エホバができると通知が来たとき、宗教はぜえったい嫌！と思いましが今はなんとも思いません。
ただ友人にはちょっといえませんが・・

火葬場の件ですが、お部屋の場所や風向きによってはにおいます。
窓を開けなければ気になりませんが、２４時間換気があるのでどうしても少しは入ってくるようです。我が家の場合。
９月から今まででにおったのは、秋頃かなぁ？
夏と真冬は窓開けないし、ほとんど気になりませんでしたが、秋は工事もほとんど終わって静かになったし、カメムシの発生も落ち着いた頃は臭いがきつかったです。

お墓はとにかく、火葬場はやっぱり気になりますよね。。
でも誰もが行き着く場所だし・・と私は解釈しています。

[388: 入居前さん]

うちはエホバについて言えばあの建物があるおかげ（…という言い方も変ですが）ですぐ隣に大きい建物が建つ心配がないので日当たりが確保できて良かった〜という風に考えるようにしています。
エホバはマンションの森（林？）から見て南側に位置するのでもし、あそこにエホバのような低い建物じゃなくて大きな賃貸マンションなどが建てられてたらグリーンの東向き物件は日当たりが悪くなるのではないかと思っています。

[389: 入居前さん]

>No.384さん

うちも確認会でコーティングの説明を受けました。
我が家としては最初にオプションのコーティングの案内が来たときに自分で定期的に塗り直しが必要な上に高額であったため最初は考えていませんでしたが、確認会でのコーティングの説明では

＊最初の案内と違う薬液を使用して塗りなおしをしなくても良いコーティング液に変更し、塗る場所を限定した分料金が安くなっていること
＊説明をしてくれた方が営業の方ではなく、実際に施工される職人さんで「私が責任を持ってやります」と言ってくれたこと
＊浴槽のエプロン部分（でしたっけ？）を外した浴槽下の手の届かない奥の方にも塗ってくれるとのこと
＊洗面所のゴム部分、洗濯機裏、キッチンのゴム部分などもサービスで塗ってくれるとのこと

だったので浴室をお願いすることに決めました。
クロスコーティングも光触媒だったのでお願いしたいところでしたが、当日はカーテンも購入しており、かなりの出費だったため断念しました…

効果があることを期待していますが、やはり毎日の掃除が一番カビ対策になるでしょうね。
うちは小さい子が居るので毎日掃除してはいますが完璧に！というほどはできていないので、保険的な感じだと思っています。

ちなみに今のうちでは水で薄めてスプレーするタイプのコーティング液を掃除した後に使用していますが汚れが付きにくいような感じではあります。
業者さんが塗っているコーティング液は私が今使っているやつよりは効果あって欲しいです（>_<）

[390: 入居済みさん]

384さん

我が家は、リビングの床のコーティングとお風呂＆洗面台とキッチンのコーティングをお願いしました。
キッチンを頼んだら、ついでにキッチンのクロスもサービスしてくれるとのことだったので。
洗面台やキッチンは、汚れが落ちやすい感じがします。お風呂も1週間に1回は中性洗剤で掃除していますが、今のところ目立ったカビなどは見えません。
浴槽のエプロンの中は、放っておくとかなりカビるらしいですよね。コーティングはしてもらいましたが、1か月に1回くらいは中を水洗いしてエプロンを外して乾燥させてます。
どの程度コーティングの効果があるのかはわかりませんが、入居してから業者を入れたりするのも面倒なので、入居前にやってくれるアライブに頼んでしまいました。


385さん

多摩境の駅ではタクシーが常駐していることはほぼないみたいです。
南大沢の方が多いですが、雨や雪の日はかなり並ぶようですよ。

[391: マンション住民さん]

オレンジ住民です。グリーンコートの８階あたりに棟内モデルルームができたんでしょうか？
バルコニーからみるとエアコン・カーテン・家具（観葉植物）もおいてあるように見えるのですが。。。１階も２部屋あるし、すでに４部屋モデルルームにしてるんですかね・・？
見てみたいですね〜（購入者は無理だとは思いますが、インテリアの参考にしたいな＝っと思ったり・・笑）

グリーンコート、どのくらい売れ残ってるのでしょうか？
ちょっと心配になってきました。もうすぐ入居ですしね。。

[392: 契約済みさん]

>391さん

そういえば以前（１週間くらい前だったかな…）に
「家具付き物件販売中」
みたいな広告ハガキがうちに届いてました。
その物件なのではないかと思われます。

しかし、契約者に対して広告を送ってくるなんて…

[393: 引越前さん]

食洗機について、教えてください。
オプションの以外は、つかないのでしょうか？
先日、内覧会の時に業者さんにみてもらったら、もしかしてつかないかも・・・・。と
言われてしまって。
オレンジコートのかたで、卓上の普通の食洗機を使われている方がいらしゃればと思って。
工事費は、高いのはしょうがないんですが・・・・。

[394: マンション住民さん]

食洗機ですが私も卓上（ナショナル）のをもっていきたかったのですが、あの浄水器つきの水栓だと分岐水栓をつけることができなく無理みたいで、泣く泣くあきらめました・・
（設置されてる水栓のクリンスイに電話で確認しました）

シンクあたりに穴をあけて下の配管から分岐すればできないこともないとは思いますが、おおがかりな工事になりそうですよね。おそらく１０万くらい？？　なので入居後に業者を入れてビルトインにしました！引き出しがなくなったのは痛いですが・・　ナショナルの最新式（ディープで）工事費込みで１７万くらいできましたよ〜　オプションより安いですよ。

[395: マンション住民さん]

＞３９２さん

うちも来ました。グリーン家具つき物件のハガキ・・・。
思わず「もう一軒買えって言ってるのかな？」と思ってしまいました。

名前とかでチェックしていないのですかね？
ちょっと失礼なハガキだなぁ〜と思います。

せめて「ご紹介キャンペーン」などと書いてあればよいのですがね。


でもせっかくきれいにした植木の前に看板が並んでいるのって、ちょっともったいない気がしますね。
垂れ幕も我が家のバルコニーから見えるので、ちょっと目ざわりというか、圧迫感があります。

[396: マンション住民さん]

えーうちにはグリーンの葉書きてないです。
来ても買えませんが（笑）
あと何軒のこっているんでしょうね。

[397: 引越前さん]

394様、ありがとうございました。
とても、参考になりました。

工事費の見積もりで、１０万は超えると言われていたので・・・・。
卓上はあきらめて、ビルトインを考えてみます。
子どもが小さいので、家事の手間をはぶきたくたくて・・。
もしよければ、業者さんを教えていただけないでしょうか？
名前は、まずいようなら伏字を使っていただいて・・・・。
入居前に、工事を依頼できればと思っています。

あと、引き出しは、全部なくなるのでしょうか？
色々聞いてすみません！！
オプションのカタログ、必要ないと思い処分してしまったので。

[398: 入居予定さん]

ガスファンヒーターの工事を予定しているので長谷工の管理部に問い合わせたら申請書類が届きました。
工事の担当者やエネスタの人に工程表などを書いてもらわなくてはならないので、エネスタの人に書いてもらえるか聞いてみたところオレンジでも何件か同じ内容の工事はしているが申請書は書かなかったと言っていました。

オレンジの方でガス栓を増設した人たちは申請しないで工事をしたのでしょうか?

[399: 契約済みさん]

＞３９８さん
我が家もガス栓増設の工事がしたくて、マンションの管理を行うことになる長谷工コミュニティに電話しました。
「引渡し直後はどちらの世帯も色々な業者が入って工事しますから、リフォームとかの大規模な工事ではなく、ガス栓の増設くらいなら、申請書無しで良いですよ」と言ってもらいました。
入居後、時間が経ってからだと工事の騒音で迷惑をかけるので申請が必要みたいです。
応対してくれる担当者によって対応違いますよね。
でも、↑を言ってたのはソルグランデの担当者だったので信用することにしました。
申請書いらないなら楽ですしね。

[400: No.398 です]

うちはソルグランデの担当者の方に申請書を書いてくださいと言われました。
申請書一式送ってきたのもその方で、返信用封筒もその方宛です。

後で色々問題になるのはいやなので送られてきた申請書は必要書類をつけて今日送りましたが…

対応がまちまちなのは困りますね。

[401: 引越前さん]

こんばんは、グリーン契約者です。

カードキーについて教えてください。
オレンジの方は、カードキーの扱いで特に注意していることはありますか？

１．磁気に影響されるのでクレジットカードと一緒にしない。
２．強制開錠の金属タグも携帯する。

といった説明を受けたのですが、守った方が良いですか？

また、財布に入れないとすると皆さんはどうのようにして持ち歩いていますか？
定期入れやウェストポーチなどでしょうか？

いままで、カードが使えなくなったなどのトラブルはあるでしょうか？

[402: オレンジコート住民さん]

カードキーを財布に入れて使っている３７９です。

いまのところ、他のＩＣカードやクレジットカードと同じ財布に入れて使っていますが、何も問題は起きていません。
入居前にカードキーの取り扱い説明を受けたときに、こちらから「他のＩＣカードやクレジットカードと同じ財布に入れて影響は無いのか」と質問したところ、自信満々で「全く影響ありません」との回答を得ています。だまされたのでしょうか？いま一度、取説を読んでみようと思います。

それにしても全く正反対の説明をするなんてひどいですね！！！

[403: 引越前さん]

No.402 by オレンジコート住民さん＜
回答をありがとうございました。

他の掲示板ですが、
賃貸マンションでカードキーが機能しなくなり、深夜に締め出された例を読みました。従来のキーならば使えなくなれば、そもそも施錠できないので締め出されることはありませんが、カードは外見では判断できないので、外出中に故障が起きると大変だなぁと思ったのです。

いままで、問題は起きていないのですね。少し安心しました。

[404: マンション住民さん]

今日は風が強かったですね ><
下みたら、布団を挟む大きい洗濯ばさみ（？）が落ちてました。
玄関外に傘とか置いといたら飛ばされて危険ですね・・・

[405: マンション住民さん]

朝とか、時々ものすごくトイレが臭いませんか？
家族の使用した後のニオイではなくって、
下水のほうから上がってきているような…
ウチだけかなぁ？

[406: マンション住民さん]

におう！においます！！
うちだけかと思ってた。
下水のようなにおいがトイレから廊下周辺でにおいます。
なんなんでしょう？

[407: マンション住民さん]

トイレ！うちは入居当時から何度かたまり水がなくなってニオイがしてました。
なのでこないだの３ヶ月点検のときに水量を多くしてもらったら、なおりました！
朝とかみんなが使用頻度が多いときは水がひっぱられてしまうみたいですよ（特に高層階）

なので臭ってる人はたまりみずがなくなってないかみてみたほうがいいですよ〜

[408: マンション住民さん]

たまり水って便器の中の吸い込まれるトコにある水ですか？

確かに少ないときあります。
普通はくぼみぎりぎりまでたまっているのに、時々水位が下がってるときがあります。
前に入った人（主人）がおっきぃのをしたのかと思っていたのですが。

水を足してもらったとの事ですが、タンクに水を入れたのですか？
こういったのは管理会社へ相談するのが良いのでしょうか。
水が少なくても、詰まる心配が無いのならいいのですが、、、

[409: 契約済みさん]

買い物が大変そうなので宅配を利用しようと思うのですが
宅配生協をやっている方どこの生協使っていますか？
パルシステムやっている方いますか？

[410: 入居予定さん]

私は生協は生活クラブに決めました
今回の餃子事件で内覧会で入会したコープとうきょうを断って
生活クラブに入会しました。

[411: 契約済みさん]

うちはやってませんが、
パルシステムのトラック来てるので、
頼んでいる方はいらっしゃると思います。

うちも以前パルをやっていたので、
頼もうかと思っていましたが・・・
餃子のことがあって以来、二の足踏んでます。

[412: 入居済みさん]

うちはパルシステムやってますよ。
他にも何件かいらっしゃるみたいです。
コープ東京や東都生協をやってらっしゃる方も多いみたいですが。

パルは一応自社製品を検査したみたいで、カタログの中に報告書が入ってました。
今のところですが、問題になったような薬物は入ってはいなかったようです。

[413: 入居前さん]

うちもパルシステムを継続する予定なのですが、配達は何曜日になっていますか？
留守にしてる時は、どこに配達されていますか？

分かる方、教えてください。m(_ _)m

[414: 契約済みさん]

４０９です。
宅配やってる方けっこういらっしゃるんですね！
今までパルシステムやっていてソルグランデにも
宅配してくれるのか気になっていたので安心しました。

でも、最近生活クラブも気になっています。

[415: 入居済みさん]

413さん

412です。
配達は月曜日です。
だいたい14時から15時半の間、15時前後が多いでしょうか。

留守にしている時は、玄関の前に発泡スチロールごと置いていきますよ。

[416: 住民さんＣ]

コープとうきょうを利用していましたが、イトーヨーカドーのネットスーパーで注文がとても便利（注文時間によって当日配達可、3500円以上の注文で配送料無料）で、やめました。
チラシ掲載商品やお惣菜も買えるし、野菜も良いものが届きます。お勧めです。https://www.iy-net.jp/

[417: 入居前さん]

イトーヨーカドーのネットスーパーは確かに便利ですよね〜
うちはコープ東京と併用しようかと思っています。

イトーヨーカドーのネットスーパーは直接受け取れないといけないのがネックですよね…
赤ちゃんがいたりすると授乳中とか寝かしつけているときとか在宅していても玄関先に出られないこともあると思うし。

[418: 入居予定さん]

平家の郷、３月１９日オープンですね
ミニストップはいつになるんだか・・・。

[419: 住民さんＡ]

カメムシの次は便所がくさい。何とかして下さい。

[420: 入居済みさん]

カメムシの次は便所がくさい。なんとかして下さい。

[421: オレンジコート住人]

トイレの臭いは、上の階のお宅に限ってなんですかね。うちは下のほうなので全く臭いません。ビルなどでも排水溝等からすごく臭う事がありますが、あの臭いだとしたら、結構きついですね・・・
うちは入居して以来快適に過ごせていて、とても満足していますが、性格が大雑把だからですかね。生活音などもほとんど気にならないし、思った以上に遮音性があるのにも驚いています。以前は一戸建てに住んでおり、マンションは始めてで、色々と不安な点があったのですが、いまではみんなに(マンションはええよ〜)ってな感じで勧めています。住人の方々とすれ違うときも、みなさんが挨拶をしてくれるのも、なんかいい感じですよね！これからも、ひとつ宜しくお願いいたします。

[422: マンション住民さん]

うちは高層階ですがトイレのにおいは臭いなぁと感じるときと何とも無いときとあります。
私自身几帳面で匂いには敏感ですが、臭わない時もあるので我が家の場合毎日ではありません。
臭いときも一時的で1日中ではないです。

音に関しては上の方はドタドタするようなお子さんはいないはずなのに、足音や物音、音楽の音は振動で聞こえてきます。
両隣はお子さんがいるんですが、一切声も聞こえません。
廊下を歩くときの声はたまに聞こえますが・・

私が感じたのは、おなじ『音』でも足音や物音の振動音は聞こえて、声は聞こえにくいといった感じです。
お隣さんに聞いてみても、うちの子のうるさい声も聞こえてないみたいですし・・

[423: オレンジ住人]

トイレの臭いですが、うちは全く臭いません(中層階です)。

別の階に住む方で、台所のシンクや、お風呂からも臭うと言ってる方がいました。

話変わりますが、グリーンの入居がもうすぐ始まりますね。引越してきた頃は、まだまだ先だなーなんて思っていたのに。
早くグリーンの中を見に行きたいです。ゲストルームはいつから使用出来るのかご存じの方いらっしゃいますか？

[424: マンション住民さん]

うちは上の階のお子さんのドタバタの振動音がケタ外れです。
それ以外は快適です。

[425: 契約済みさん]

グリーン契約者です。
バスについて教えてください。

多摩境駅へのバスで最寄のバス停は「多摩境通り北」ということですが、
このバス停がどこにあるのかわかりません。
「小山上沼公園」よりも近いんですよね？

ネット上でバス停のわかる地図がわからなくて…
わかる方教えてください。

[426: 入居済みさん]

425さん

「多摩境通り北」のバス停は、「小山上沼公園」より手前です。
多摩境駅へ向かう場合の停留所は、ENEOSのちょっと先でほっかほか亭より手前といったところでしょうか。
逆に多摩境駅から帰ってくる場合は、セブンイレブンを左に曲がって少し行った辺りにあります。

もっとマンションの近くに停留所があればいいのですが、車庫がある関係で無理みたいですねー。

[427: 契約済みさん]

バスといえばマピオンで検索したところ上中村というバス停があるみたいなのですが、ここから淵野辺駅に行った事のある方いらっしゃいますか？
普段使うには本数が無さ過ぎて無理そうですが、朝の通勤時間にばっちり合ったら意外と便利だったりしませんかね？

[428: 契約済みさん]

淵野辺駅までのバスはよく使います。
ただ・・・本数が少なすぎて、バスの時間を見計らって帰ってこないと
ならないので、それには不便を感じますが・・・。

横浜線に乗る用事のある方は便利ですよ〜。

[429: 契約済みさん]

425です。

バス停情報ありがとうございます。
会社でバスの交通費請求するのに距離の制限があるので気になって
いたのですが、ギリギリ申請できそうです。

引渡し１週間前になって、ローンの契約書に不備があったことが判明。
変更手続きでなんとかなりそうですがとても心配な日々を過ごしています。

[430: 契約済みさん]

４２８です。

ちなみに、淵野辺までは１５分ほどで着きます。
ご参考までに・・・

[431: マンション住民さん]

新しくできるハンバーグ屋さんの煙とか、においは焼肉屋さんみたいなんでしょうね？
正直きついです。

[432: 契約済みさん]

私はハンバーグ屋のオープンあまり楽しみではないですね。
においとかゴキブリとか・・
同じ飲食店ならちょっと洒落たパン屋くらいが良かったな。