Ｂｒｉｌｌｉａ新宿余丁町

[匿名さん]

売主：東京建物　施工：戸田建設
都営大江戸線若松河田駅徒歩４分　都営新宿線曙橋徒歩12分
総戸数３７戸　５階建て
７月末現在会員募集中
９月中旬モデルルームオープン予定

検討している方いらっしゃいますか？

公式ＨＰ　http://www.b-yocho.jp/

[82: 希望]

ルーフバルコニー付きの部屋を購入予定です。
通気管二つが手すりのすぐ傍にあって、重要事項によると悪臭の漂う恐れありなのですが
今のところ売主・施工主共に臭気が漂わない対策は考えていないようです。
リクエストを出していますが、実際に使う人が限られているので変更の可能性は
薄いと営業の方から聞きました。
バルコニーに魅力を感じて選んだ部屋ですし気持ちよく長い年月を
過ごしたいと思うのはどの顧客も共通の願いだと思います。
Brilliaのブランドを信じて善処を期待いたします。

[83: 匿名さん]

たしかに安田財閥の流れを汲む屋敷跡なのに宣伝もほとんどなくて地味だった。
でも、この物件が安田財閥本流の東京建物の力量を示すバロメーターであることに変わりはない。
これが変にケチ臭かったり、のちのちトラブル起こしたりしたら、大恥だろ。
倍率が高かったんで、デベはこの物件が完璧だと勘違いしてるが、客から改善点をいろいろリクエストされてるみたいだ。どんなできあがりになるのかみててやろうぜ。

[84: 匿名さん]

Brilliaって躯体や仕様はすごくいいんだけど、
立地が微妙な場所ばかりのような気がするんですが、
どんなもんでしょうね。外苑出羽坂もなかなか微妙だったし。

[85: 匿名さん]

言われてみればそうですねえ。
文京区の二つは例外ですけど（六義園と小日向）。

[86: 匿名さん]

　文京区の二つ（六義園と小日向）って、どんな物件でした？
　

[87: 匿名さん]

またキャンセル出たみたいだよ。南西角部屋2LDKルーフバルコニーつき6590万円。
たぶん実質北向きの部屋だと思うけど。

[88: 匿名さん]

87さん

ご存知であれば教えてほしいのですが、
「また」ということは、今回で2件目以上のキャンセルってことでしょうか？
また今回のキャンセルは４０１でしょうか？
（値段的に５０１じゃないと思ったので）

[89: 匿名さん]

久々覗いたら上がってるので、ちょっとうれしく思ったり。

購入者ってこの板にどれくらいいるのかな？
82さんだけ？
オレも一応購入予定者です。
なので2名かな？

[90: 匿名さん]

価格表をみると今回のキャンセルは501のようです。
1件目のキャンセルは別の階であったみたいです。

[91: 匿名さん]

キャンセルは、駆け込みの方々がやっぱりいいやって感じのヤメなのでしょうか？
それとも重説でなにか気に入らないことがあったとか？
非常に人気物件だったと聞いてますし、倍率も相当あったとか。
その高倍率を勝ち抜いてのキャンセルですから、どういう理由だったのか興味あるところです。
なにかご存知の方いらっしゃいますか？

[92: 匿名さん]

キャンセル一件でるよ。

[93: 匿名さん]

うちは南側の道路ができると道路に囲まれた三角州になるのがどーしても気になるのでやめました。
そのほかは大変よかったので本当にぎりぎりまで迷いました。

[94: 匿名さん]

どこの部屋がキャンセルなのでしょうか？

[95: 匿名さん]

93の方と同じ理由で、私もやめました。まじで、悩みました。

[96: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの部屋がキャンセルになりました。興味がある人急げ！

[97: 匿名さん]

南側に道路ができたとしても、そんなに気になる距離かな？
40mぐらいは離れてるらしいじゃん
まあ、40mが近いかどうかは人によって感じ方ちがうだろうけど・・・

[98: 匿名さん]

周辺の通りはもともと静かな方ですし、特に夜は交通量が
少なく静かです。道路ができても、よほど交通量が増えない
限り大丈夫かなと思うのですが・・・でも、道路がないに
越したことはないですね。

[99: 匿名さん]

４０メートルって結構近くないですかね？
道路が走ると、その両サイドには高い建物が建つようになるので、数年後には様子が一変しそうです。

[100: 匿名さん]

都市計画道路って、地権者の移転等の問題があり、すぐに工事が着工するものでもない。場合によっては、10年も20年もかかる事もあると聞きしましたが、この道路はどうなんでしょう？・・・

[101: 匿名さん]

（あくまで私見です）
現在靖国通りまで開通してる外苑西通りが抜弁天通りまで開通する計画なのでしょうが、
Googleマップなどの航空写真を見る限り、小石川工業高校から抜弁天通り方向には住宅街が密集してて、これの用地買収が10年で完了するとは思えないですよ。

[102: 匿名さん]

確かにある程度時間はかかるかもしれませんが、看板がたっているということで確実に実行される（計画道路は山ほどありますが、本当に計画だけのように思えるものもあるので）という優先順位の筆頭であることは確かですよね。

[103: 匿名さん]

完売したようですね

[104: 匿名さん]

完売しましたか！

さて、次のイベントは春ごろのオプション会ですかね？

[105: 購入予定者A]

元々お近くに住んでいて、このマンションに
入居される予定の方はいらっしゃいますか？
若松河田駅周辺の雰囲気や住み心地、不便な点等、教えていただけると
嬉しいのですが。

[106: 匿名さん]

　約1年前から余丁町に住んでいますが、日中仕事をしているので、スーパー（丸正）がもう少し遅くまで開いていて欲しいと個人的には感じます。あと、丸正の隣の八百屋さんも野菜が安くて21時ごろまで開いているので、よく利用しています。おすすめは、丸正の通りを東京医大のほうへ歩いていくと右側にある「峰屋」というパン屋さんです。特に天然酵母パンがとてもおいしいです。

[107: 匿名さん]

>105さん
若松町→余丁町と移り住んで十数年になります。この辺は北側の職安通りも、西側の抜弁天通りも１２時以降は交通量が減り、騒音はほとんど気になりません。特に北側は高層マンションがいい具合に音を遮ってくれて、通りを１本入っただけですが、秋には窓を開けると虫の音が聞こえてくるほどです。不便なことは何と言っても店が少ないことでしょうか？コンビニやスーパーには困りませんが小洒落た店が少なく、夜も早いのが難点です。ちょっと飲むときなどもたいていタクシーで新宿か神楽坂に出てしまいます。

[108: 購入予定者A]

>106さん、107さん、情報ありがとうございます。
丸正に行ってみましたが、品揃えもなかなかいいですね。
24時間営業のスーパーとファミレスがあると便利なのですが
若松河田には無いのでしょうか？
車は無くても不便は感じないでしょうか？

[109: 匿名さん]

必要なら歩いてドンキまで行けるし、新宿の飲食店が使えるよ。新宿の繁華街はそんなに遠くないし十分。
24時間営業のスーパーとか、ファミレスがあると新宿が近いだけに風紀が乱れる原因になる。今くらいがまったりしていいんだよ。

[110: 匿名さん]

閑静で落ち着いた雰囲気がこの地域のいいところだからね。
超高級住宅地だった西大久保（今でも風致地区だが）がまわりがあんな風になったせいで今は微妙。良好な住環境を守るためには利便性はある程度犠牲にせざるを得ないということ。
東急も余丁町にワンルームなんかつくらず、東京建物を見習ってマンションを分譲すれば大儲けなのにねぇ。

[111: 匿名さん]

>購入予定者Aさん
　一番近いスーパーは丸正ですが、三徳も自転車なら近いです。品揃えは丸正より多く、夜も確か11時ごろまでやっていたと思います。お惣菜も充実しています。
　ファミレスに関しては・・・No.109さんに賛成です。以前は夏目坂を降りていったあたりにデニーズがあった気がしますが、つぶれてしまいました。あとは、あけぼのばし通りにガストがあったと思います。

[112: 購入予定者A]

いわれてみれば、
ファミレスは便利だし気を使わなくて済むけど、周りを気にしない人が集まりやすいですね。
住み心地の良い街でいて欲しいので私もファミレス無しに賛成です。

[113: 匿名さん]

Brillia建設地のすぐ近くに住んで約５年になる者です。Brillia購入はあき
らめました（土曜にモデルルーム閉鎖の通知ハガキが届いてましたね）。

余丁町界隈は、たしかに表通りから１本入っただけでとても静かです。夜は早
いですね。２４時間営業の店は周辺各所にあるコンビニは別にすると、抜弁天
交差点のオリジン弁当、または旧フジテレビ通りのオリジン弁当やクイックガ
ストぐらい。余丁町通り沿いには知る人ぞ知る「ビリー・ザ・キッド」という
老舗の「大衆ステーキ」店があり、ここは夕方から朝３時までの営業。ただし
とにかくガンガンに食べたい人限定のところです。

ファミレスは近くにないですが、歩いて行ける牛込柳町駅まで１駅足を伸ばせ
ば「サイゼリヤ」があります。ただし営業は２３時まで。とにかく新宿３丁目
や歌舞伎町まで足を伸ばせばそこは不夜城ですから(笑)。有名な「名門」とい
った焼肉屋や２４時間営業のスーパー「セイフー」、飲み屋やバーがたくさん
ある四谷３丁目や荒木町なども足を伸ばせる不夜城ですが、曙橋方面へ坂を降
り、また四谷３丁目方面へ坂を上がっていくので、歩いて行くにはちょっとキ
ツイかな…。でも、もしこの界隈に２４時間営業のファミレスが出来たら絶対
に雰囲気が悪くなるでしょうから、近くに無いのには僕も大賛成。

ファーストフードでは若松河田駅近くにタリーズとモスバーガー、ちょっと離
れた夏目坂にマックがあります。しかし、どれも夜９時頃には閉まってしまい
ます。旧フジテレビ通りには比較的夜遅くまでやってるマックがあります。夏
目坂と牛込柳町にはパチンコ屋がありますね。

治安に関して言えば、若松河田駅前に交番があるし、余丁町小学校の並びには
第８機動隊があっていつも正門前に警官が立っています。夜はお廻りさんが自
転車でパトロールしているのによく会うので、それほど怖いと思ったことはあ
りません。空き巣が発生したという看板は出てますが、最近は日本全国どこも
一緒ではないでしょうか。

ただし、この界隈独特の雰囲気があります。歩いている人の３割くらいはハン
グルか中国語を話しています。また、早朝になると歌舞伎町方面から仕事帰り
の「きれいだけどド派手な女の人」がタクシーで続々降り立ちます。ごくまれ
ですがとっても怖い顔の人たちにコンビニで遭遇したりします(笑)　でも、歌
舞伎町の近くで、ここで働く様々な人達のベッドタウンでもあることを、少し
だけ念頭に置いておけば不思議ではないですし、別にその人達に何かされるわ
けでもないので、心配はいらないと思いますよ。

交通について言えば、大江戸線もバスも両方とも走っている新宿方面へは便利
なんですけど、僕としては使えるととても便利になる四谷駅までがすごく行き
にくくて参ります。余丁町通りにバスが通れば良いのですが、現在は余丁町バ
ス停から出ている「宿７５・三宅坂行」のバスだけ。しかもこれが夕方１６時
頃には終わってしまう…。四谷までのアクセスが良くなれば文句なしです。雨
が降ってる朝には、余丁町通りにはタクシーを拾おうとしている人が数珠繋ぎ
になってますよ。多分四谷に出ようとする人が多いと思う（僕もそうです）。
ついタクシーを拾っちゃうという意味では、余丁町通りは公共の交通の便は良
くないかも知れません。

最後に余丁町児童遊園をはじめ、近くの公園では夏になると盆踊り大会をやっ
たりして…。この東京のど真ん中にあって、なんだかとってもこじんまりして
いて落ち着いていて静かで、大好きな町です。

長文失礼しました。

[114: 購入予定者B]

余丁町界隈の雰囲気が手に取るように伝わってきて、来年そちらに住める事が、ますます楽しみになってきました!

[115: 匿名さん]

113さん

購入予定者ですが、大変参考になりました。
ありがとうございました。

[116: 匿名さん]

113さんのいうベッドタウンは余丁町通りの西側が中心だと思う。

[117: 匿名さん]

若松町の夏祭りも下町っぽくて良いよ！

[118: 匿名さん]

若松河田の駅から物件の方へ来る途中にある「元園」という中国料理の店はなかなか
美味しいですよ。決して洒落た店なんかではありませんが、値段の割に味は良いです。
あの界隈でお勧めのお店の一つです。

[119: 匿名さん]

若松町は一応山の手エリアなんだから下町っぽいというのは間違いだよ。早稲田なら下町だけど。

[120: 匿名さん]

↑ごめん、間違いっていうのは言い過ぎた。でも江戸っぽいって書いてほしかったよ。

[121: 匿名さん]

若松町に住んで５年目ですが、本当にいい街だと思います。
皆さんおっしゃっていますがとにかく静かで、
夏の夜に窓を開けていても外の音が気になりません。

また私は運動不足解消のため、たまに仕事帰りに新宿駅から歩くのですが、
女性の足でも３０分かかりません。
伊勢丹までなら表記どおり、１５分で着くと思います。

近所にお店が少ないのは確かにそうなのですが、
たいがいの物は新宿で揃いますし、不便と思ったことはありません。
ただ品揃えが豊富で、センスのいい花屋さんがあったらなーとは思います。
大規模病院が２つもあるし、需要はありそうですが…。

１１８さんオススメの元園は私も好きです。お粥ランチ何度食べたか…。
旧小笠原伯爵邸ではよく各種レセプションパーティなどが催され、
ナンバープレートの無い車（大使館関係車両？）が列を作っています。
私も一度、頑張ってディナーに行きましたが、本当にステキでした。

ただ近所のママさんに聞いたところ、幼稚園の抽選が大激戦とか。
区営のものはともかく、人気のある所はすぐ埋まってしまうようです。

あ、バスの旅が好きな方には、河田町のバス停から渋谷までの路線がオススメです。
四谷から原宿、渋谷まで、ぼやっと車窓から外見てるだけでも楽しいですよ。

Ｂｒｉｌｌｉａの皆さんがこの街を気に入ってくれる事を願ってます。

[122: 匿名さん]

焼肉昌海苑はどんなお店ですか？

[123: 匿名さん]

>No.121 さん
>幼稚園の抽選が大激戦とか
どちらの幼稚園のことでしょうか？
幼稚園に通わせる予定の子供がいるのでとても気になります。
分かったら教えてください。

[124: 匿名さん]

＞No.122さん
近くに焼肉屋がないせいか、何度か土曜のランチ時に入った
時は盛況でした。ほぼ全員ビビンパ定食を頼んでいて、人気
あるようですが、僕はカルビ定食を頼みました。正直言って
今までの人生で食べた中のワーストでした(^_^;)　カチカチ
に凍った肉が出てきます。焼くと水分が浮き出てきてました。
お勧めできません。

若松河田駅の近くに「韓味食彩ぱんが」という焼肉屋があり
こちらのほうがずっとおいしいです。また、焼肉屋ではない
ですが、抜弁天交差点近くに韓国料理屋「ナムヤンチプ（南
陽屋）」というのがあり、ここは古い喫茶店を改装したよう
な造りの居酒屋みたいですが、ママさんが韓国の人でこちら
のほうがビビンパなども100倍本場の味です。パパイヤ鈴木
さんが来店した時の写真が飾ってありましたよ。

[125: 匿名さん]

>No.124さん
　現地から近く、歩いて行ける便利なお店だと思ったのですが・・・それは残念です。
　情報どうもありがとうございました。

[126: 匿名さん]

＞No.125さん
「韓味食彩ぱんが」も「ナムヤンチプ（南陽屋）」も
現地から歩いてすぐ、５分くらいですよ♪

[127: 匿名さん]

週間ダイアモンド、第7位に入賞しましたね！

[128: 匿名さん]

コリアンフードはいらない。できれば坂の下の本場で食べたいもの。
幼稚園情報、知りたいので差し支えなければ教えてください。

[129: 匿名さん]

128さん

コリアンフードはいらないって、そりゃあなたの視点でしょ？
そういう言い方って反感かうんじゃないか？
せっかく情報提供してくれている人に対して失礼。

それでいて幼稚園情報だけ知りたいって、都合よすぎ
あなたが同じマンションに住むのかと思うと、先が思いやられるわ

[130: 匿名さん]

129さん、いいたいことはわかるけどもう少しだけ穏やかな書き方をしたほうがいいのでは。善意からの書き込みだとは思うけど、「都合よすぎ」「先が思いやられる」とかいう書き方はかえってどうかと思うよ。掲示板って文字だけだからお互い気をつけないと。
128は「坂の下の本場で焼肉のおいしいお店はたくさんあるから、コリアンフードは（近くには）いらない」っていう意味ともとれるし。実際、この近辺に住んでいるとそう思うよ。

[131: 匿名さん]

130さん
ご指摘の通り、口が過ぎたようです。
非礼をお許しください。