Ｂｒｉｌｌｉａ新宿余丁町

[匿名さん]

売主：東京建物　施工：戸田建設
都営大江戸線若松河田駅徒歩４分　都営新宿線曙橋徒歩12分
総戸数３７戸　５階建て
７月末現在会員募集中
９月中旬モデルルームオープン予定

検討している方いらっしゃいますか？

公式ＨＰ　http://www.b-yocho.jp/

[42: 匿名さん]

地球にやさしい、仕様ですね。一本取られました！

[43: 匿名さん]

>40さん
モデルルームに行く暇が今はないので、
もしよかったらおよその値段を教えてもらえませんか？

[44: 匿名さん]

もう値段は出ましたか？
70平米クラスだとおいくら位なんでしょうか？
それによって、ＭＲへ行くいかないを決めたい。

[45: 匿名さん]

間取りを見ると、なんかイマイチなんですよね。
間口はあまり広くないし、寝室も狭めだし。。
トイレも狭いですよね？
８０平米以上の部屋ならいいんでしょうけど、私には高くて手が出ません。
今は南側は戸建が並んでますけど、第1種中高層住居地域だし、環状４号線も通ったら、このマンションは（特に低層階）は、日陰になっちゃいますよね。

[46: 匿名さん]

環状４号線って具体的に計画あるんですか？
どういう道路なんですか？

[47: 匿名さん]

若松町・余丁町には金持ちいっぱいいるから
すぐ完売しちゃうんじゃないの？
お医者さん多いし・・・

[48: 匿名さん]

国立医療センターとか東京女子医大病院とか名門病院多いもんね。
落ち着いた治安もいい地区だね。

[49: 匿名さん]

それに慶応病院も近いね。それに東京医大も。
この地区は日本一の最も高度な医療機関の密集地域なんですよ。
日本中どこを探してもこの地区ほど高度医療機関が密集している所は他にありません。
まぁ、病気にならないのが一番なんですけどね。

[50: 匿名さん]

都営１３号線が開通して東新宿を通りますが、あの周辺から文化センターあたりの広大な土地、再開発計画があると思うのですが、なにかご存知の方いらっしゃいますか？
あそこに商業施設ができると、徒歩圏内にかなり便利な施設ということになると思うのですが？

[51: 匿名さん]

文化センターの並びの土地は、確か、中学か高校ができると思いますよ。今、造成中です。私も、商業施設ができればと思っていたのですが。

[52: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。文化センターの裏は学校ですよね、いま建ててる。私が言いたかったのは文化センターの前の道路をはさんだ向かいの、ものすごいでかい土地のことです。うっすらとした記憶によれば、住宅と商業施設が建つ計画があったような気がするものですから。

[53: 匿名さん]

こちらこそ、かんちがいでした。すいません。あそこはすごい広大な土地ですね。明治通りに沿って一本入った辺り。あそこに大規模な商業施設ができればこの物件も便利になりますね。

[54: 匿名さん]

モデルルームを見にいったときに話を聞いたのですが、東新宿の広大な土地は、日テレ？関連の用地だったらしいです。現在は、六本木ヒルズに対抗して「新宿ヒルズ」と裏で呼ばれているものが計画されているらしいですよ。

[55: 匿名さん]

54さん。
でもあの土地ってみんな狙ってるけど、地権者問題が難航してるんじゃなかったかな？
今後10年くらいは進展がなさそうらしいんだけど・・・。
もったいないことで・・・。

[56: 匿名さん]

そんな先になりますか。それじゃあ検討の材料にはなりませんかね。
最近モデルルームに行っていないのですが、今どの段階かご存知の方いらっしゃいますか？
もう登録開始でしょうか？

[57: 匿名さん]

>54
日本テレビゴルフ練習場の跡地ですね。
遺跡が出て、開発が遅れました。

[58: 匿名さん]

新宿区新聞に詳しく出ていますね。
http://www.shinjuku-shinbun.co.jp/20051005/060525.pdf

[59: 匿名さん]

このあたりでスポーツクラブありますか？

[60: 匿名さん]

ある程度以上の施設だったら、歌舞伎町西武新宿駅北口すぐにある
東急スポーツオアシスが一番近いんじゃない？

[61: 匿名さん]

情報ありがとうございます。スポーツオアシスですね。チェックしてみます。
ところでこの物件、いまどんな状況だかご存知の方いらっしゃいますか？
もう登録始まってますか？

[62: 匿名さん]

先日、モデルルームに行ってきましたよ。事前登録も始まってました。
何でも大きな敷地を二分割して、半分は分譲、残りの半分が賃貸となるそうですよ。
確かに静かな地域ですが、あまりにも商店が少なくて買い物には不便かも。
ただ、値段が高い！

[63: 匿名さん]

>62
値段どれくらいなんですか？
まだ忙しくてモデルルームに行けないので、よかったら教えて下さい。

[64: 匿名さん]

物件ＨＰに載ってますよ。
最多価格からすると６５００〜８５００万です。

[65: 匿名さん]

値段は最近のことを思えば良心的な感じがします。
外観も個人的には気に入っているのですが、間取りがなんかいまいちですね。
購入して損はないと思うのですが、高い買い物ですし登録だけしてひとまず考えます。

[66: 匿名さん]

隣に賃貸マンションが建つのは気になりませんか？こちらが見劣りしなければいいのですが。それから、４階以上でないと、展望が開けないですよね。個人的には、抽選で買い損なったＴＨＥセンター東京（１キロも離れていない）から見下ろされるのかと思うと、ちょっと嫌なんだよね。それと、プライバシーやセキュリティの点で内廊下にして欲しかった！

[67: 匿名さん]

都心の低層マンションで、内廊下にすると、億ションになると思いますよ。

[68: 匿名さん]

購入すべきか迷いに迷っています。もうあまり時間もありませんしね。
私も周辺にあまりに何もないのがネックです。いわゆる「駅前」というのが存在しませんよねえ。
内装もそれほどいいというわけでもなく、かといって悪いわけでもなく、どうにも決断しがたい物件です。

[69: 匿名さん]

>68
予算に余裕があるのなら今決めなくてもいいんでしょうけど、予算がギリギリでかつ都心エリア
を譲りたくないのなら買いじゃないでしょうか？今の地価上昇局面で建てられるマンションは何
かしら設備面でのコストを削ってきていますし、でなければそれなりに高くせざるを得ないわけ
でしょう。

[70: 匿名さん]

予算に余裕はないですね。確かに買えるぎりぎりの時期かもしれません。
アドバイス、ありがとうございます。

[71: 匿名さん]

抽選申し込みしてきました。
当選するかはわかりませんが・・・

購入検討の方に質問なのですが、
キッチンの上に吊り扉をつけます？
まだ当選もしてないのに、この部分で相当悩んでます。

[72: 匿名さん]

当選された方、いらっしゃいますか？
ここは書き込みが少ないですね。

[73: 当選しました]

当選後に、若松河田駅周辺を散策してみましたが（遅すぎですね）住みやすそうな所で
ますます気に入りました。
建物も期待通りに仕上がるといいのですが、１０ヶ月間待たなければなりません。
やっぱり不安ですね。

No.71さんへ。
うちはキッチンの吊り扉は付けない予定です。
オプションも悩みますよね。

[74: 匿名さん]

みなさん新しくできる予定の道路の件はどう思われますか？
大きな道路に囲まれるというのが気になるのですが...
明るい道を通って家に帰れるというメリットもありますが。

[75: 匿名さん]

この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？

[76: 匿名さん]

この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？
もう本当に迷っています。
便利な割に知名度がないのは今住んでいるところ（新宿区）も同じですが
新宿区なのに穴場で下町っくなのは住みやすいと思うのです。

[77: 匿名さん]

完売でしょ？

＞この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？
ってなにを根拠に？

[78: 匿名さん]

売れちゃいましたか。いい物件でしたね。
地の利がないので迷ってましたけどあきらめます。
こういう派手じゃない物件を探してます。

[79: 匿名さん]

オレも完売って聞いてる。
派手な物件とはぜんぜん思えないけど、
何をもって派手な物件と判断？

ちなみに最大13倍の倍率だったみたいよ。チラ裏だな、スマン

[80: 匿名さん]

意外に結構な高倍率ですね。ところで、チラ裏ってなんですか

[81: 匿名さん]

チラシの裏にでも書いておくべき独りよがりな書き込みのこと。

倍率なら別にここに書いても構わないと思うけどね。

[82: 希望]

ルーフバルコニー付きの部屋を購入予定です。
通気管二つが手すりのすぐ傍にあって、重要事項によると悪臭の漂う恐れありなのですが
今のところ売主・施工主共に臭気が漂わない対策は考えていないようです。
リクエストを出していますが、実際に使う人が限られているので変更の可能性は
薄いと営業の方から聞きました。
バルコニーに魅力を感じて選んだ部屋ですし気持ちよく長い年月を
過ごしたいと思うのはどの顧客も共通の願いだと思います。
Brilliaのブランドを信じて善処を期待いたします。

[83: 匿名さん]

たしかに安田財閥の流れを汲む屋敷跡なのに宣伝もほとんどなくて地味だった。
でも、この物件が安田財閥本流の東京建物の力量を示すバロメーターであることに変わりはない。
これが変にケチ臭かったり、のちのちトラブル起こしたりしたら、大恥だろ。
倍率が高かったんで、デベはこの物件が完璧だと勘違いしてるが、客から改善点をいろいろリクエストされてるみたいだ。どんなできあがりになるのかみててやろうぜ。

[84: 匿名さん]

Brilliaって躯体や仕様はすごくいいんだけど、
立地が微妙な場所ばかりのような気がするんですが、
どんなもんでしょうね。外苑出羽坂もなかなか微妙だったし。

[85: 匿名さん]

言われてみればそうですねえ。
文京区の二つは例外ですけど（六義園と小日向）。

[86: 匿名さん]

　文京区の二つ（六義園と小日向）って、どんな物件でした？
　

[87: 匿名さん]

またキャンセル出たみたいだよ。南西角部屋2LDKルーフバルコニーつき6590万円。
たぶん実質北向きの部屋だと思うけど。

[88: 匿名さん]

87さん

ご存知であれば教えてほしいのですが、
「また」ということは、今回で2件目以上のキャンセルってことでしょうか？
また今回のキャンセルは４０１でしょうか？
（値段的に５０１じゃないと思ったので）

[89: 匿名さん]

久々覗いたら上がってるので、ちょっとうれしく思ったり。

購入者ってこの板にどれくらいいるのかな？
82さんだけ？
オレも一応購入予定者です。
なので2名かな？

[90: 匿名さん]

価格表をみると今回のキャンセルは501のようです。
1件目のキャンセルは別の階であったみたいです。

[91: 匿名さん]

キャンセルは、駆け込みの方々がやっぱりいいやって感じのヤメなのでしょうか？
それとも重説でなにか気に入らないことがあったとか？
非常に人気物件だったと聞いてますし、倍率も相当あったとか。
その高倍率を勝ち抜いてのキャンセルですから、どういう理由だったのか興味あるところです。
なにかご存知の方いらっしゃいますか？