Ｂｒｉｌｌｉａ新宿余丁町

[匿名さん]

売主：東京建物　施工：戸田建設
都営大江戸線若松河田駅徒歩４分　都営新宿線曙橋徒歩12分
総戸数３７戸　５階建て
７月末現在会員募集中
９月中旬モデルルームオープン予定

検討している方いらっしゃいますか？

公式ＨＰ　http://www.b-yocho.jp/

[42: 匿名さん]

地球にやさしい、仕様ですね。一本取られました！

[43: 匿名さん]

>40さん
モデルルームに行く暇が今はないので、
もしよかったらおよその値段を教えてもらえませんか？

[44: 匿名さん]

もう値段は出ましたか？
70平米クラスだとおいくら位なんでしょうか？
それによって、ＭＲへ行くいかないを決めたい。

[45: 匿名さん]

間取りを見ると、なんかイマイチなんですよね。
間口はあまり広くないし、寝室も狭めだし。。
トイレも狭いですよね？
８０平米以上の部屋ならいいんでしょうけど、私には高くて手が出ません。
今は南側は戸建が並んでますけど、第1種中高層住居地域だし、環状４号線も通ったら、このマンションは（特に低層階）は、日陰になっちゃいますよね。

[46: 匿名さん]

環状４号線って具体的に計画あるんですか？
どういう道路なんですか？

[47: 匿名さん]

若松町・余丁町には金持ちいっぱいいるから
すぐ完売しちゃうんじゃないの？
お医者さん多いし・・・

[48: 匿名さん]

国立医療センターとか東京女子医大病院とか名門病院多いもんね。
落ち着いた治安もいい地区だね。

[49: 匿名さん]

それに慶応病院も近いね。それに東京医大も。
この地区は日本一の最も高度な医療機関の密集地域なんですよ。
日本中どこを探してもこの地区ほど高度医療機関が密集している所は他にありません。
まぁ、病気にならないのが一番なんですけどね。

[50: 匿名さん]

都営１３号線が開通して東新宿を通りますが、あの周辺から文化センターあたりの広大な土地、再開発計画があると思うのですが、なにかご存知の方いらっしゃいますか？
あそこに商業施設ができると、徒歩圏内にかなり便利な施設ということになると思うのですが？

[51: 匿名さん]

文化センターの並びの土地は、確か、中学か高校ができると思いますよ。今、造成中です。私も、商業施設ができればと思っていたのですが。

[52: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。文化センターの裏は学校ですよね、いま建ててる。私が言いたかったのは文化センターの前の道路をはさんだ向かいの、ものすごいでかい土地のことです。うっすらとした記憶によれば、住宅と商業施設が建つ計画があったような気がするものですから。

[53: 匿名さん]

こちらこそ、かんちがいでした。すいません。あそこはすごい広大な土地ですね。明治通りに沿って一本入った辺り。あそこに大規模な商業施設ができればこの物件も便利になりますね。

[54: 匿名さん]

モデルルームを見にいったときに話を聞いたのですが、東新宿の広大な土地は、日テレ？関連の用地だったらしいです。現在は、六本木ヒルズに対抗して「新宿ヒルズ」と裏で呼ばれているものが計画されているらしいですよ。

[55: 匿名さん]

54さん。
でもあの土地ってみんな狙ってるけど、地権者問題が難航してるんじゃなかったかな？
今後10年くらいは進展がなさそうらしいんだけど・・・。
もったいないことで・・・。

[56: 匿名さん]

そんな先になりますか。それじゃあ検討の材料にはなりませんかね。
最近モデルルームに行っていないのですが、今どの段階かご存知の方いらっしゃいますか？
もう登録開始でしょうか？

[57: 匿名さん]

>54
日本テレビゴルフ練習場の跡地ですね。
遺跡が出て、開発が遅れました。

[58: 匿名さん]

新宿区新聞に詳しく出ていますね。
http://www.shinjuku-shinbun.co.jp/20051005/060525.pdf

[59: 匿名さん]

このあたりでスポーツクラブありますか？

[60: 匿名さん]

ある程度以上の施設だったら、歌舞伎町西武新宿駅北口すぐにある
東急スポーツオアシスが一番近いんじゃない？

[61: 匿名さん]

情報ありがとうございます。スポーツオアシスですね。チェックしてみます。
ところでこの物件、いまどんな状況だかご存知の方いらっしゃいますか？
もう登録始まってますか？

[62: 匿名さん]

先日、モデルルームに行ってきましたよ。事前登録も始まってました。
何でも大きな敷地を二分割して、半分は分譲、残りの半分が賃貸となるそうですよ。
確かに静かな地域ですが、あまりにも商店が少なくて買い物には不便かも。
ただ、値段が高い！

[63: 匿名さん]

>62
値段どれくらいなんですか？
まだ忙しくてモデルルームに行けないので、よかったら教えて下さい。

[64: 匿名さん]

物件ＨＰに載ってますよ。
最多価格からすると６５００〜８５００万です。

[65: 匿名さん]

値段は最近のことを思えば良心的な感じがします。
外観も個人的には気に入っているのですが、間取りがなんかいまいちですね。
購入して損はないと思うのですが、高い買い物ですし登録だけしてひとまず考えます。

[66: 匿名さん]

隣に賃貸マンションが建つのは気になりませんか？こちらが見劣りしなければいいのですが。それから、４階以上でないと、展望が開けないですよね。個人的には、抽選で買い損なったＴＨＥセンター東京（１キロも離れていない）から見下ろされるのかと思うと、ちょっと嫌なんだよね。それと、プライバシーやセキュリティの点で内廊下にして欲しかった！

[67: 匿名さん]

都心の低層マンションで、内廊下にすると、億ションになると思いますよ。

[68: 匿名さん]

購入すべきか迷いに迷っています。もうあまり時間もありませんしね。
私も周辺にあまりに何もないのがネックです。いわゆる「駅前」というのが存在しませんよねえ。
内装もそれほどいいというわけでもなく、かといって悪いわけでもなく、どうにも決断しがたい物件です。

[69: 匿名さん]

>68
予算に余裕があるのなら今決めなくてもいいんでしょうけど、予算がギリギリでかつ都心エリア
を譲りたくないのなら買いじゃないでしょうか？今の地価上昇局面で建てられるマンションは何
かしら設備面でのコストを削ってきていますし、でなければそれなりに高くせざるを得ないわけ
でしょう。

[70: 匿名さん]

予算に余裕はないですね。確かに買えるぎりぎりの時期かもしれません。
アドバイス、ありがとうございます。

[71: 匿名さん]

抽選申し込みしてきました。
当選するかはわかりませんが・・・

購入検討の方に質問なのですが、
キッチンの上に吊り扉をつけます？
まだ当選もしてないのに、この部分で相当悩んでます。

[72: 匿名さん]

当選された方、いらっしゃいますか？
ここは書き込みが少ないですね。

[73: 当選しました]

当選後に、若松河田駅周辺を散策してみましたが（遅すぎですね）住みやすそうな所で
ますます気に入りました。
建物も期待通りに仕上がるといいのですが、１０ヶ月間待たなければなりません。
やっぱり不安ですね。

No.71さんへ。
うちはキッチンの吊り扉は付けない予定です。
オプションも悩みますよね。

[74: 匿名さん]

みなさん新しくできる予定の道路の件はどう思われますか？
大きな道路に囲まれるというのが気になるのですが...
明るい道を通って家に帰れるというメリットもありますが。

[75: 匿名さん]

この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？

[76: 匿名さん]

この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？
もう本当に迷っています。
便利な割に知名度がないのは今住んでいるところ（新宿区）も同じですが
新宿区なのに穴場で下町っくなのは住みやすいと思うのです。

[77: 匿名さん]

完売でしょ？

＞この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？
ってなにを根拠に？

[78: 匿名さん]

売れちゃいましたか。いい物件でしたね。
地の利がないので迷ってましたけどあきらめます。
こういう派手じゃない物件を探してます。

[79: 匿名さん]

オレも完売って聞いてる。
派手な物件とはぜんぜん思えないけど、
何をもって派手な物件と判断？

ちなみに最大13倍の倍率だったみたいよ。チラ裏だな、スマン

[80: 匿名さん]

意外に結構な高倍率ですね。ところで、チラ裏ってなんですか

[81: 匿名さん]

チラシの裏にでも書いておくべき独りよがりな書き込みのこと。

倍率なら別にここに書いても構わないと思うけどね。

[82: 希望]

ルーフバルコニー付きの部屋を購入予定です。
通気管二つが手すりのすぐ傍にあって、重要事項によると悪臭の漂う恐れありなのですが
今のところ売主・施工主共に臭気が漂わない対策は考えていないようです。
リクエストを出していますが、実際に使う人が限られているので変更の可能性は
薄いと営業の方から聞きました。
バルコニーに魅力を感じて選んだ部屋ですし気持ちよく長い年月を
過ごしたいと思うのはどの顧客も共通の願いだと思います。
Brilliaのブランドを信じて善処を期待いたします。

[83: 匿名さん]

たしかに安田財閥の流れを汲む屋敷跡なのに宣伝もほとんどなくて地味だった。
でも、この物件が安田財閥本流の東京建物の力量を示すバロメーターであることに変わりはない。
これが変にケチ臭かったり、のちのちトラブル起こしたりしたら、大恥だろ。
倍率が高かったんで、デベはこの物件が完璧だと勘違いしてるが、客から改善点をいろいろリクエストされてるみたいだ。どんなできあがりになるのかみててやろうぜ。

[84: 匿名さん]

Brilliaって躯体や仕様はすごくいいんだけど、
立地が微妙な場所ばかりのような気がするんですが、
どんなもんでしょうね。外苑出羽坂もなかなか微妙だったし。

[85: 匿名さん]

言われてみればそうですねえ。
文京区の二つは例外ですけど（六義園と小日向）。

[86: 匿名さん]

　文京区の二つ（六義園と小日向）って、どんな物件でした？
　

[87: 匿名さん]

またキャンセル出たみたいだよ。南西角部屋2LDKルーフバルコニーつき6590万円。
たぶん実質北向きの部屋だと思うけど。

[88: 匿名さん]

87さん

ご存知であれば教えてほしいのですが、
「また」ということは、今回で2件目以上のキャンセルってことでしょうか？
また今回のキャンセルは４０１でしょうか？
（値段的に５０１じゃないと思ったので）

[89: 匿名さん]

久々覗いたら上がってるので、ちょっとうれしく思ったり。

購入者ってこの板にどれくらいいるのかな？
82さんだけ？
オレも一応購入予定者です。
なので2名かな？

[90: 匿名さん]

価格表をみると今回のキャンセルは501のようです。
1件目のキャンセルは別の階であったみたいです。

[91: 匿名さん]

キャンセルは、駆け込みの方々がやっぱりいいやって感じのヤメなのでしょうか？
それとも重説でなにか気に入らないことがあったとか？
非常に人気物件だったと聞いてますし、倍率も相当あったとか。
その高倍率を勝ち抜いてのキャンセルですから、どういう理由だったのか興味あるところです。
なにかご存知の方いらっしゃいますか？

[92: 匿名さん]

キャンセル一件でるよ。

[93: 匿名さん]

うちは南側の道路ができると道路に囲まれた三角州になるのがどーしても気になるのでやめました。
そのほかは大変よかったので本当にぎりぎりまで迷いました。

[94: 匿名さん]

どこの部屋がキャンセルなのでしょうか？

[95: 匿名さん]

93の方と同じ理由で、私もやめました。まじで、悩みました。

[96: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの部屋がキャンセルになりました。興味がある人急げ！

[97: 匿名さん]

南側に道路ができたとしても、そんなに気になる距離かな？
40mぐらいは離れてるらしいじゃん
まあ、40mが近いかどうかは人によって感じ方ちがうだろうけど・・・

[98: 匿名さん]

周辺の通りはもともと静かな方ですし、特に夜は交通量が
少なく静かです。道路ができても、よほど交通量が増えない
限り大丈夫かなと思うのですが・・・でも、道路がないに
越したことはないですね。

[99: 匿名さん]

４０メートルって結構近くないですかね？
道路が走ると、その両サイドには高い建物が建つようになるので、数年後には様子が一変しそうです。

[100: 匿名さん]

都市計画道路って、地権者の移転等の問題があり、すぐに工事が着工するものでもない。場合によっては、10年も20年もかかる事もあると聞きしましたが、この道路はどうなんでしょう？・・・

[101: 匿名さん]

（あくまで私見です）
現在靖国通りまで開通してる外苑西通りが抜弁天通りまで開通する計画なのでしょうが、
Googleマップなどの航空写真を見る限り、小石川工業高校から抜弁天通り方向には住宅街が密集してて、これの用地買収が10年で完了するとは思えないですよ。

[102: 匿名さん]

確かにある程度時間はかかるかもしれませんが、看板がたっているということで確実に実行される（計画道路は山ほどありますが、本当に計画だけのように思えるものもあるので）という優先順位の筆頭であることは確かですよね。

[103: 匿名さん]

完売したようですね

[104: 匿名さん]

完売しましたか！

さて、次のイベントは春ごろのオプション会ですかね？

[105: 購入予定者A]

元々お近くに住んでいて、このマンションに
入居される予定の方はいらっしゃいますか？
若松河田駅周辺の雰囲気や住み心地、不便な点等、教えていただけると
嬉しいのですが。

[106: 匿名さん]

　約1年前から余丁町に住んでいますが、日中仕事をしているので、スーパー（丸正）がもう少し遅くまで開いていて欲しいと個人的には感じます。あと、丸正の隣の八百屋さんも野菜が安くて21時ごろまで開いているので、よく利用しています。おすすめは、丸正の通りを東京医大のほうへ歩いていくと右側にある「峰屋」というパン屋さんです。特に天然酵母パンがとてもおいしいです。

[107: 匿名さん]

>105さん
若松町→余丁町と移り住んで十数年になります。この辺は北側の職安通りも、西側の抜弁天通りも１２時以降は交通量が減り、騒音はほとんど気になりません。特に北側は高層マンションがいい具合に音を遮ってくれて、通りを１本入っただけですが、秋には窓を開けると虫の音が聞こえてくるほどです。不便なことは何と言っても店が少ないことでしょうか？コンビニやスーパーには困りませんが小洒落た店が少なく、夜も早いのが難点です。ちょっと飲むときなどもたいていタクシーで新宿か神楽坂に出てしまいます。

[108: 購入予定者A]

>106さん、107さん、情報ありがとうございます。
丸正に行ってみましたが、品揃えもなかなかいいですね。
24時間営業のスーパーとファミレスがあると便利なのですが
若松河田には無いのでしょうか？
車は無くても不便は感じないでしょうか？

[109: 匿名さん]

必要なら歩いてドンキまで行けるし、新宿の飲食店が使えるよ。新宿の繁華街はそんなに遠くないし十分。
24時間営業のスーパーとか、ファミレスがあると新宿が近いだけに風紀が乱れる原因になる。今くらいがまったりしていいんだよ。

[110: 匿名さん]

閑静で落ち着いた雰囲気がこの地域のいいところだからね。
超高級住宅地だった西大久保（今でも風致地区だが）がまわりがあんな風になったせいで今は微妙。良好な住環境を守るためには利便性はある程度犠牲にせざるを得ないということ。
東急も余丁町にワンルームなんかつくらず、東京建物を見習ってマンションを分譲すれば大儲けなのにねぇ。

[111: 匿名さん]

>購入予定者Aさん
　一番近いスーパーは丸正ですが、三徳も自転車なら近いです。品揃えは丸正より多く、夜も確か11時ごろまでやっていたと思います。お惣菜も充実しています。
　ファミレスに関しては・・・No.109さんに賛成です。以前は夏目坂を降りていったあたりにデニーズがあった気がしますが、つぶれてしまいました。あとは、あけぼのばし通りにガストがあったと思います。

[112: 購入予定者A]

いわれてみれば、
ファミレスは便利だし気を使わなくて済むけど、周りを気にしない人が集まりやすいですね。
住み心地の良い街でいて欲しいので私もファミレス無しに賛成です。

[113: 匿名さん]

Brillia建設地のすぐ近くに住んで約５年になる者です。Brillia購入はあき
らめました（土曜にモデルルーム閉鎖の通知ハガキが届いてましたね）。

余丁町界隈は、たしかに表通りから１本入っただけでとても静かです。夜は早
いですね。２４時間営業の店は周辺各所にあるコンビニは別にすると、抜弁天
交差点のオリジン弁当、または旧フジテレビ通りのオリジン弁当やクイックガ
ストぐらい。余丁町通り沿いには知る人ぞ知る「ビリー・ザ・キッド」という
老舗の「大衆ステーキ」店があり、ここは夕方から朝３時までの営業。ただし
とにかくガンガンに食べたい人限定のところです。

ファミレスは近くにないですが、歩いて行ける牛込柳町駅まで１駅足を伸ばせ
ば「サイゼリヤ」があります。ただし営業は２３時まで。とにかく新宿３丁目
や歌舞伎町まで足を伸ばせばそこは不夜城ですから(笑)。有名な「名門」とい
った焼肉屋や２４時間営業のスーパー「セイフー」、飲み屋やバーがたくさん
ある四谷３丁目や荒木町なども足を伸ばせる不夜城ですが、曙橋方面へ坂を降
り、また四谷３丁目方面へ坂を上がっていくので、歩いて行くにはちょっとキ
ツイかな…。でも、もしこの界隈に２４時間営業のファミレスが出来たら絶対
に雰囲気が悪くなるでしょうから、近くに無いのには僕も大賛成。

ファーストフードでは若松河田駅近くにタリーズとモスバーガー、ちょっと離
れた夏目坂にマックがあります。しかし、どれも夜９時頃には閉まってしまい
ます。旧フジテレビ通りには比較的夜遅くまでやってるマックがあります。夏
目坂と牛込柳町にはパチンコ屋がありますね。

治安に関して言えば、若松河田駅前に交番があるし、余丁町小学校の並びには
第８機動隊があっていつも正門前に警官が立っています。夜はお廻りさんが自
転車でパトロールしているのによく会うので、それほど怖いと思ったことはあ
りません。空き巣が発生したという看板は出てますが、最近は日本全国どこも
一緒ではないでしょうか。

ただし、この界隈独特の雰囲気があります。歩いている人の３割くらいはハン
グルか中国語を話しています。また、早朝になると歌舞伎町方面から仕事帰り
の「きれいだけどド派手な女の人」がタクシーで続々降り立ちます。ごくまれ
ですがとっても怖い顔の人たちにコンビニで遭遇したりします(笑)　でも、歌
舞伎町の近くで、ここで働く様々な人達のベッドタウンでもあることを、少し
だけ念頭に置いておけば不思議ではないですし、別にその人達に何かされるわ
けでもないので、心配はいらないと思いますよ。

交通について言えば、大江戸線もバスも両方とも走っている新宿方面へは便利
なんですけど、僕としては使えるととても便利になる四谷駅までがすごく行き
にくくて参ります。余丁町通りにバスが通れば良いのですが、現在は余丁町バ
ス停から出ている「宿７５・三宅坂行」のバスだけ。しかもこれが夕方１６時
頃には終わってしまう…。四谷までのアクセスが良くなれば文句なしです。雨
が降ってる朝には、余丁町通りにはタクシーを拾おうとしている人が数珠繋ぎ
になってますよ。多分四谷に出ようとする人が多いと思う（僕もそうです）。
ついタクシーを拾っちゃうという意味では、余丁町通りは公共の交通の便は良
くないかも知れません。

最後に余丁町児童遊園をはじめ、近くの公園では夏になると盆踊り大会をやっ
たりして…。この東京のど真ん中にあって、なんだかとってもこじんまりして
いて落ち着いていて静かで、大好きな町です。

長文失礼しました。

[114: 購入予定者B]

余丁町界隈の雰囲気が手に取るように伝わってきて、来年そちらに住める事が、ますます楽しみになってきました!

[115: 匿名さん]

113さん

購入予定者ですが、大変参考になりました。
ありがとうございました。

[116: 匿名さん]

113さんのいうベッドタウンは余丁町通りの西側が中心だと思う。

[117: 匿名さん]

若松町の夏祭りも下町っぽくて良いよ！

[118: 匿名さん]

若松河田の駅から物件の方へ来る途中にある「元園」という中国料理の店はなかなか
美味しいですよ。決して洒落た店なんかではありませんが、値段の割に味は良いです。
あの界隈でお勧めのお店の一つです。

[119: 匿名さん]

若松町は一応山の手エリアなんだから下町っぽいというのは間違いだよ。早稲田なら下町だけど。

[120: 匿名さん]

↑ごめん、間違いっていうのは言い過ぎた。でも江戸っぽいって書いてほしかったよ。

[121: 匿名さん]

若松町に住んで５年目ですが、本当にいい街だと思います。
皆さんおっしゃっていますがとにかく静かで、
夏の夜に窓を開けていても外の音が気になりません。

また私は運動不足解消のため、たまに仕事帰りに新宿駅から歩くのですが、
女性の足でも３０分かかりません。
伊勢丹までなら表記どおり、１５分で着くと思います。

近所にお店が少ないのは確かにそうなのですが、
たいがいの物は新宿で揃いますし、不便と思ったことはありません。
ただ品揃えが豊富で、センスのいい花屋さんがあったらなーとは思います。
大規模病院が２つもあるし、需要はありそうですが…。

１１８さんオススメの元園は私も好きです。お粥ランチ何度食べたか…。
旧小笠原伯爵邸ではよく各種レセプションパーティなどが催され、
ナンバープレートの無い車（大使館関係車両？）が列を作っています。
私も一度、頑張ってディナーに行きましたが、本当にステキでした。

ただ近所のママさんに聞いたところ、幼稚園の抽選が大激戦とか。
区営のものはともかく、人気のある所はすぐ埋まってしまうようです。

あ、バスの旅が好きな方には、河田町のバス停から渋谷までの路線がオススメです。
四谷から原宿、渋谷まで、ぼやっと車窓から外見てるだけでも楽しいですよ。

Ｂｒｉｌｌｉａの皆さんがこの街を気に入ってくれる事を願ってます。

[122: 匿名さん]

焼肉昌海苑はどんなお店ですか？

[123: 匿名さん]

>No.121 さん
>幼稚園の抽選が大激戦とか
どちらの幼稚園のことでしょうか？
幼稚園に通わせる予定の子供がいるのでとても気になります。
分かったら教えてください。

[124: 匿名さん]

＞No.122さん
近くに焼肉屋がないせいか、何度か土曜のランチ時に入った
時は盛況でした。ほぼ全員ビビンパ定食を頼んでいて、人気
あるようですが、僕はカルビ定食を頼みました。正直言って
今までの人生で食べた中のワーストでした(^_^;)　カチカチ
に凍った肉が出てきます。焼くと水分が浮き出てきてました。
お勧めできません。

若松河田駅の近くに「韓味食彩ぱんが」という焼肉屋があり
こちらのほうがずっとおいしいです。また、焼肉屋ではない
ですが、抜弁天交差点近くに韓国料理屋「ナムヤンチプ（南
陽屋）」というのがあり、ここは古い喫茶店を改装したよう
な造りの居酒屋みたいですが、ママさんが韓国の人でこちら
のほうがビビンパなども100倍本場の味です。パパイヤ鈴木
さんが来店した時の写真が飾ってありましたよ。

[125: 匿名さん]

>No.124さん
　現地から近く、歩いて行ける便利なお店だと思ったのですが・・・それは残念です。
　情報どうもありがとうございました。

[126: 匿名さん]

＞No.125さん
「韓味食彩ぱんが」も「ナムヤンチプ（南陽屋）」も
現地から歩いてすぐ、５分くらいですよ♪

[127: 匿名さん]

週間ダイアモンド、第7位に入賞しましたね！

[128: 匿名さん]

コリアンフードはいらない。できれば坂の下の本場で食べたいもの。
幼稚園情報、知りたいので差し支えなければ教えてください。

[129: 匿名さん]

128さん

コリアンフードはいらないって、そりゃあなたの視点でしょ？
そういう言い方って反感かうんじゃないか？
せっかく情報提供してくれている人に対して失礼。

それでいて幼稚園情報だけ知りたいって、都合よすぎ
あなたが同じマンションに住むのかと思うと、先が思いやられるわ

[130: 匿名さん]

129さん、いいたいことはわかるけどもう少しだけ穏やかな書き方をしたほうがいいのでは。善意からの書き込みだとは思うけど、「都合よすぎ」「先が思いやられる」とかいう書き方はかえってどうかと思うよ。掲示板って文字だけだからお互い気をつけないと。
128は「坂の下の本場で焼肉のおいしいお店はたくさんあるから、コリアンフードは（近くには）いらない」っていう意味ともとれるし。実際、この近辺に住んでいるとそう思うよ。

[131: 匿名さん]

130さん
ご指摘の通り、口が過ぎたようです。
非礼をお許しください。

[132: 匿名さん]

128さん

比較的近所に住むものです。
新宿区は区立幼稚園で３年保育をやってますが倍率は高いようです。
ただし２年保育なら問題なく入園できるし、３年保育が希望なら私立へ行けば何の問題もないと思いますよ。

詳しくは新宿区HP他で確認されるのがよいと思われます。

[133: 匿名さん]

やっぱり、新宿区民って、温和というか、懐深いよなぁ。

[134: 匿名さん]

132さん、ありがとうございます。幼稚園はまずまず恵まれていると考えてよさそうですね。
ホームページで確認してみます。
129さん、すみません、ご都合主義のつもりはなかったのですが、言葉が足りなかったです。
焼肉屋さんは臭いが強すぎるのでこのあたりのような住宅地向きじゃないと思ってつい。

[135: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今日現地の前を通ったのですが、2階部分まで壁ができておりました。
いいマンションになるといいですね。楽しみです。

[136: 匿名さん]

私共も、昨年のクリスマスに現場を見に行き、ゲートから除いてみました。
工期から考えると、もう少し進んでいるかなあと想像しましたが、
きっと、丁寧な仕事をして下さっているんだろうと、話したところです。
これから益々楽しみです！

[137: 匿名さん]

隣のパークホームズで中古が出てましたね。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT4ln3l45

平成１０年築だが、この新築物件とほぼ同じ坪単価。これは売れるんでしょうか？

[138: 匿名さん]

売れないからネット上に出る。
妥当な価格ならパークホームみたいなブランドマンションはネット上に出る前に予約入れてる顧客が手に入れる。
予約顧客の予算より高いからネットで出てくる。

まあネット上でしか物件を探さない人にとか、これから価格がどんどん上がってくれば売れるかもしれないけど。

[139: 匿名さん]

パークホームズ、狭いね〜。
ブリリアがあっという間に完売してしまったので、思わずいける！と思ったんでしょうね。
この狭さでこの古さ、この仕様（パークコートじゃなくてパークホームズで、不思議な場所に洗濯機置き場etc.）なのに、この坪単価で出せるというのはむしろ凄い厳しいのでは。

[140: 匿名さん]

↑ごめん、「厳しい」というのは言い方がヘン。
今の市況がいかに厳しいか、つまり高いかということが言いたかった。

[141: 匿名さん]

近く（でもないけど）のパークコートは62平米で6980万。なかなか売れないみたいだけど。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT9bs8rq9