Ｂｒｉｌｌｉａ新宿余丁町

[匿名さん]

売主：東京建物　施工：戸田建設
都営大江戸線若松河田駅徒歩４分　都営新宿線曙橋徒歩12分
総戸数３７戸　５階建て
７月末現在会員募集中
９月中旬モデルルームオープン予定

検討している方いらっしゃいますか？

公式ＨＰ　http://www.b-yocho.jp/

[251: 匿名さん]

排除ではなく「意味がないからやめませんか？」といっているのだと思う。
だって本当に意味ないもの。
鬱憤晴らしという意味では意味あるかもしれませんが、それは書き込んだ当人のみの精神的安定であり、自分のことしか考えてないことと裏腹じゃないかなあ。
ここで色々書くことによって資産価値があがる下がるはないと思うけど、うだうだ書くことによって、購入者以外が書き込む有益な情報（学校関係とかお店とか）を書きにくくなる雰囲気が作られるのは嫌だなあ。

[252: 匿名さん]

>251さん同感です。もっと和やかにならないかなぁ。
住民同士(本当にそうならね)、啀み合っても仕方ないし。
これじゃ有意義な方向に進まないしね。

[253: 匿名さん]

「もし、購入者ならKYで総会とかですごいわめきそうで嫌だなあ。」
掲示板で言うようなことではないでしょう。残念です。

[254: 匿名さん]

>253さんと同感です。
ご自分の意見を聞き入れてもらいたければ
怒りや嫌味を書いた部分を除いてから載せてください。
うちの物件の板が荒れてくるのは悲しいです。

売主に対して不満がある方と、満足している方
はっきり分かれているようですね
ここで話し合って欲しくない意見があるというならば
その方が話し合いの場を用意されてみてはいかがですか。

[255: 匿名さん]

ここの掲示板で何かが書かれた事が資産価値に影響するはずがありません。そんな影響力ありません。

良い事も悪い事も明らかにするのがこのような掲示板の意味がある。
そしてそれを事実か否かの判断もそれぞれ個人で行う事。

[256: 匿名さん]

255さん、仰るとおり。賛成です。

[257: 243]

243です。

>>255さん
おっしゃる通りかと思います。いい意味でも悪い意味でも情報を公開することは後々の購入者の情報にも役立つ物であると思われます。

ただし>>251さんや>>252さんがおっしゃってるように、イガミ合うのは良くないと私も反省しています。有意義な方向性で話を進めるのには賛成です。自分のマンションを良くしたいという気持ちは皆同じであるでしょうから。（そうあるものだと信じたいです）

マンションに敷設してあるインターネットサービス上で住民専用Webみたいのがあるじゃなかったでしたっけ？
そこで掲示板サービスなどないのでしょうかね？存在していれば、そういうクローズドのところで意見交換が現段階では一番有効性が高いのではないでしょうかね。
ウチはまだ未入居なのでサービス利用してないのでわかりかねますが、ご存知のかた知っていたら情報願います。
（プロバイダ名はあえて記載していません。趣旨ご理解ください）

[258: 匿名さん]

そうですね。
誰しも自分のマンションを良くしたいのは変わりないですよね。

こうした板では匿名であるが為に、住民なのか違うのか
(住民を名乗る別人もいるでしょうし)解りませんし。
住民専用Webなら、きちんと名乗り合って建設的に話が出来ますよね。

[259: 入居済み住民さん]

９月も中旬になり皆様は引越しは終わりましたでしょうか？話は変わりますが、本当に周りの環境は静かですね。そのせいなのか上の階の？足音が気になる事もあります。皆様はいかがでしょうか？ちなみに私は下の階には挨拶に行きましたが上の階からは挨拶は来ていません。古い考えなのかなぁ。

[260: 匿名さん]

>>２５９さん
そうですね。本当に静かなところです。良い所です。
ベランダにでると虫の鳴いている声も聞こえてきます。

「足音が気になる事もあります」　確かに聞こえてきます。
まあ　夜中に足音でもなんでも聞こえてきたら困りますが　昼間なら仕方ないかと、思っています。
下の方には　迷惑をかけたくないのは一番です。自分も上がうるさいと嫌ですから。
お互いが気にしていてさえくれれば、音はどうにか防げます。
自分がされたら嫌なことは人にはしない姿勢でいればきっと迷惑もかけませんよね。

昔から隣と上下の家の人には挨拶にいくと聞いています。
ですので上の方は時間が合わずまだ用意ができてないのではないでしょか？お仕事等で皆さん忙しいと思います。
２５９さんはしっかりした方です。
もしその方がこなくても　これから長い間、一緒の建物で暮らしていくのですから
皆さんと仲良く、大人としてのお付き合いをしていきたいですね。

[261: 匿名さん]

>>259さん
まあ、上の住人から先に挨拶されたほうが無難ではあるでしょうが、
逆に259さんから挨拶行かれてみては？
「もうウチは住んでるんだからね」的な意味合いにもなって、足音気にならなくなるかもしれませんよ。

ウチは足音かなり気になります。
たぶん「踵で歩く」っていうのかな？ドスドス音がしますね。
あと扉をバタンって閉める音とか。
昼間なら我慢できるのですが、休みの日の朝とかは厳しいですねぇ。
まあ、あまりヒドイようなら苦情を言わざるを得ないですが・・・

[262: 匿名さん]

家庭用の生ごみ処理機を使っている方がいらっしやいましたら使用感など教えてください。よろしくお願いします。

[263: 匿名]

生ごみすべてが流せる訳でなく、骨とか貝は流せません。

[264: 匿名]

鳥の皮も駄目みたいですよ。

[265: 匿名さん]

あと　にんにくの皮とたまねぎの皮もダメと書いてあった気がします。

[266: 匿名さん]

でも、想像以上に便利ですね！
三角コーナー要らずです。

[267: 匿名さん]

使用しているとき、部屋の中が臭ったり熱くならないのですか。
今、購入を検討しておりましてどちらのメーカーのものが使いやすいですか。

[268: 入居済み住民さん]

なぜ今頃キャンセル？

http://www.b-yocho.jp/top.html

１階じゃなきゃあ、すぐ売れてしまうんだろうけど。。。

[269: 匿名さん]

300万円高く設定されている。

[270: 入居済み住民さん]

話しかわりますが、６日は共用部の清掃ですね。先日の春一番でほこりが廊下にかなり付いているので、しっかりと掃除して欲しいものです。
　一階の共用部に花などがなく寂しいと思うのですが、私だけでしょうか？

[271: 入居済み住民さん]

6日って共有部の清掃なの？知らなかった・・・
花が良いかは別として、たしかに寂しいね。
花壇っていうのかな？あそこって猫がよくいるよね。どこの猫か知らないけど

[272: 入居済み住民さん]

もう、中古ででてきていました。

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=170W3032

これも１階のキャンセルと同じく＋３００万。
すぐ売れそうな気がします。

[273: 匿名さん]

ここは周辺環境悪いから、どうかな。この先幹線道路に挟まれた三角州みたいな立地になるし。
回りはビルだらけだし、電線がウザイし。それがイヤで売りに出たんじゃないの、そもそも。

[274: 匿名さん]

いやいや、周辺環境はぜんぜん悪くないよ。
まず夜は静か。これ間違いなし。
特にここはいいはず。
で、電線もまったく気にならんはず。
特にこの売りに出てるタイプなら電線はまったく関係なし。

可能性があるとすれば、上階か隣接部屋の騒音か？
もしくは部屋に不具合でもあったか？
推測でしかないが。

道路問題はまず10年20年は大丈夫じゃね？
用地接収がすすんでないしね

[275: 買い換え検討中]

都心でこの広さで築浅である事を考えると6000万円台ではお得な値段と考えます．
まあ、千代田区、港区の高級マンションとは比べることは出来ませんが検討しても良いと思いました．マンション価格調整があると言われていますが、土地取得代、建築資材の高騰などを考えると
新築もしくは１年未満の都心中古マンションでは、まだまだ値下げは難しいと思われます．

[276: 匿名さん]

まあ、若松河田っていう微妙な駅だし、6000万後半は妥当じゃないかな？
さすがに7000万オーバーだと、ちょっと違うだろ〜って感じですね。

それにしてもここって即日完売だったわけでしょ？

[277: 匿名さん]

交渉すれば、買値くらいまでは落とせると思うよ。
まあ、普通に考えて、転勤か離婚が手放す要因でしょう。

駅前のパークハウス若松河田（７５平米）は８１５０万→７９５０万に落としたけど、
あと１０００万下げないと売れないでしょうね。
これと比べると、とても良心的な価格設定だと思います。

[278: 値下がりでガッカリ者]

最近アメリカのサブプライムの影響を受け、都内の物件が大幅に値下がるらしいです。
　　金融関係の友人の情報では来年の春にかけて１５％から２０％まで落ちるとの事、確かにこの　　２〜３年この付近を含め千代田区、文京区、港区軒並み上がりましたよね！今売りに出ている
　　6000万円後半、厳しそうです。よほど落とさないと売れ残るかも？300万円上乗せは非常識でし　　ょう！！！

[279: 匿名さん]

値下げの可能性は？サブプライムもう終わったんじゃないの？

[280: マンション住民さん]

不動産市場って値段下がっているんだっけ？
今年になってから。
来年以降の予想はどうですか？

[281: 匿名]

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=170W3032
は、売れたのかな？

[282: マンション住民さん]

中古結構でてる？

[283: マンション住民さん]

マジですか？
ソースがあれば教えてください