売主：東京建物 施工：戸田建設
都営大江戸線若松河田駅徒歩４分 都営新宿線曙橋徒歩12分
総戸数３７戸 ５階建て
７月末現在会員募集中
９月中旬モデルルームオープン予定
検討している方いらっしゃいますか？
公式ＨＰ http://www.b-yocho.jp/
[スレ作成日時]2006-07-30 14:41:00
Ｂｒｉｌｌｉａ新宿余丁町
| No.151 |
by 匿名さん 2007-03-03 10:25:00
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管理組合とかじゃその大家が過剰に口を出してきて厄介なことになりそうな気がする。
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| No.152 |
そのひとつ下の部屋です。
最上階は駐車場が付いてきてしまいますが、駐車場は不要ということらしいです。 |
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| No.153 |
9090万のお部屋ですか？
その部屋だとすると、抽選会のとき10倍だったと思うのですが・・・ |
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| No.154 |
抽選会なんてインチキだし。
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| No.155 |
でも、地主が、形式上でも、一般分譲に混じるって話しは、
ちょっと不自然な気がしますが。 １５１のような懸念をもつのは自然なので、販売会社は、重要事項といわないまでも、 全員にきちんと説明するのが当然ではないでしょうか。 |
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| No.156 |
私の場合、当初、候補に挙げていた部屋がたまたま大家さんがお入りになる部屋とかぶったものですから、担当者から「その部屋は実は、、、」と説明があり、それ以降は対象から外しました。抽選会直前に候補をお決めになった方などには、その説明がなされなかったのだとすると、問題ですよね。確かに、あの部屋は10倍でしたね。あたるはずもない部屋に登録された方が9人もいたのだとしたら、大問題ですね。
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| No.157 |
それって、大家さんではなくて、大家さんの家族（子供とか）じゃないの？
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| No.158 |
もし地主が本当に住むとなると、ちょっと微妙かも・・・
総会とかはそうだけど、なんか日頃気を使うのはちょっとねぇ〜 （仮定ですが）こういう事由で重要事項説明違反（？）とかで解約できるものかな？ もちろん10％分も返してもらうという前提で。 |
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| No.159 |
解約するなんてもったいない。あの値段でここはもう買えないよ。地主っていったって分譲マンションにしたんだから、みんなと同等の権利しかないでしょ。
すごいいやなら、未入居即転売すれば利益でると思うよ。本当に解約するなら、ほしいなぁ。 |
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| No.160 |
私は、地主の方ではなく、「地主の親戚の方」が分譲への入居を迷っている、
というふうに説明を受けた記憶がありますが・・・ |
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| No.161 |
こんなとこで皆で推測してないで、誰か東建に聞いたら？
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| No.162 |
159さんや161さんの意見が正しいですね。
なんだか皆さんを振り回している方が、この板の中にいるようですが、 地権者が等価交換などで入居する事は、けっして珍しい事ではないですし、 そのようなマンションを他に知っていますが、権利は同等ですよ。 |
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| No.163 |
久々のぞいたら地主話で盛り上がっていたようだけど・・・
話題変えるとしてさ、現地見学会とかオプション会の話なんか聞いてる？ ぜんぜん連絡ないんだよねぇ〜 |
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| No.164 |
きてましたよ、現地見学会の案内。
エイプリルフールなのが気になるところですが。 |
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| No.165 |
現地見学会はいかがでしたか？
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| No.166 |
ここに来てる人は現地見学会行ってないのか？
私は行かなかったです。 |
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| No.167 |
インテリア商品案内会のお知らせが来てますね。
ウチはたぶん水周りのコーティングとUVカットぐらいかな・・・ 皆さんフロアコーティングどうされますか？ （他業者に依頼するか悩み中） |
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| No.168 |
この板は動き鈍いね。
購入者はひょっとしてオレだけ？？？ |
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| No.169 |
掲示板を久しぶりに見ました。
地主さんが 分譲棟に入られるのは本当でしょうか？ １６１さんのように東建さんに聞くのが一番ですが、もしそうなら抽選で運良く当選したと いうことになりますよね？ 前のお話に戻ってすみません。 インテリア案内会は楽しみです。 カーテンはお願いしようと思ってます。フロアコーティングはどうしようかな。 １６７さん カーテンは注文されないんですか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
昨日、ちょっと寄ってみてみました。
覆いがちょっととれていて、外壁がみえてきました！ ほぼイメージどおりで、かなり安心しました。 できあがりが楽しみです。 ６月はイベント盛りだくさんで、忙しくなりそうですね。 |
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| No.172 |
私もこの間現地を見に行きましたが想像通りの出来に満足しております。
この調子で大事に作っていただきたいものです。 |
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| No.173 | ||
| No.174 |
外観はこんな感じでした。オレンジ色の建物は何か分かりませんが。
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| No.175 |
>>174さん
どうもありがとうございました。 外壁こんなに進んでるんですね。 オレンジ色の建物は駐輪場の建物でしょうかね。 そういえばインテリア販売会ありましたが皆さんは どうだったでしょうか？ 我が家はカーテンのみで落ち着きそうです。 フロアコーティングはちょっと満足できるレベルでないと 感じたので、やめようかと考えています。 |
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| No.176 |
説明会どうでした？
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| No.177 |
もうすぐ内覧会ですね。
カーテン・照明等はもう決められましたか？ うちは販売会で紹介されたコーディネーターさんは やめて、自分でカーテン・照明とインテリアの業者を探しましたが 皆さんはどうされたのでしょうか。 いま、気づいたのですが網戸って付いていました? |
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| No.178 |
??内覧会はもう終わりましたよね？
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| No.179 |
>>177さんは内覧会まだということでしょうか？
ウチはカーテン・照明決めましたよ。 販売会で扱っていた物にしました。 網戸ついてましたよ。 内覧会終わっての感想だけど、「ちょっと仕上がり雑かな」と思いました。皆さんと部屋はいかがでしたでしょうか？ |
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| No.181 |
>>177さんへ
ブリリア・マーレ有明 ★入居予定者★の掲示版に載っていましたよ 東京建物の関連会社で主催したオプション会でオーダーカーテン（リリカラ）が４０％引きと安いと思っていたら、 ●イトーヨーカードーはいつも５０％引き ●ジュータンカーテン王国は６５％割引き ３ＬＤＫで全ての部屋のカーテン（レースも含む）と定価で７０万でした。 オプション会で頼むと４２万 ジュータンカーテン王国だと２４．５万 なんと１７．５万円も違いました。 ジュータンカーテン王国は注文してから納期は７〜１０日間なので、内覧会で 採寸して注文するのがＢＥＳＴです。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
内覧会で不具合が多数見つかりました。
傷・汚れのほかに 窓の建付け不良・外壁（タイル）の貼り付け不良、壁の歪み等等。 資産価値を落とさないためにも 今のうちにきちんと直していただかなくては。 |
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| No.184 |
なんか煽りっぽいから、あまり書かないほうが良いのかもしれないけど、
ウチもバルコニー側はいっぱい指摘があった。 ちょっと価格に対して仕上がりが悪いような。 なんだかなぁ〜って感じです。 |
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| No.185 |
今、直していただかないとゆくゆくは
修繕積立金を使うことになるのですよ。 雑な仕上げのまま引き渡されるのは、由々しきことだと思います 作る側に責任を持って作っていただくのは当然では ないでしょうか。 大切な我が家の事です。納得して住めるようにがんばりましょう。 皆の、Ｂｒｉｌｌｉａ新宿余丁町 ですから。 |
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| No.186 |
住戸内は勿論のこと、共用部分もよく検査したほうが良いですよ。
見落としがちなのは外壁のタイルの浮き。タイルは硬いもので叩くと 音が違うので（軽い音の部分が浮いている）すぐ分かります。 地震が起きたときにタイルがぼろぼろはがれたらしゃれになりません。 自分のところはバルコニー側、ポーチ・廊下側両方共にかなりの 枚数を指摘しました。 |
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| No.187 |
うちは、そんなに悪い印象はうけませんでした。
同行した○○○事務所の方も、「いい仕上がり」といっていましたよ。 なにより、実物が、パンフレット等と同じ印象であることに とても満足しています。 |
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| No.188 |
No.187さんへ
それは良かったですね。 うちだけの不具合であることを望みますが 同行していただいた、元一級建築士の方から 技術的な面でのご指摘が多かったので 建物全体で同じではないのか と心配しています。 |
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| No.189 |
我が家も内覧会立会い業者に同行してもらい
「致命的欠陥はありません」と言われたのですが 建具の不具合、至るところで床鳴り、設計変更が反映されていない等、 細かい部分での修正依頼箇所が多数あり、 正直、住戸内だけでなく全体的な仕上がりにも不安を感じています。 |
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| No.190 |
皆さんに質問なのですが、個別の住居は自分たちで検査を行ったでしょうが、共有部の検査は検査されましたか？
私自身は共有部の検査をしなかったので・・・ |
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| No.191 |
当物件と思われる内覧会検査のブログがありましたので
御参考までにリンクを張ります。 http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200708/article_6.html |
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| No.192 |
191さんへ、ブログ拝見させて頂きました。これが普通なのでしょうか？何か他の居住者に対しても非常に厳しそうで、ある意味で心配です。
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| No.193 |
私は自分の部屋の出来が心配になりました。
25日の再内覧会でもう一度良く見てみます。 |
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| No.194 |
次回の確認会で新しい箇所を指摘した場合、対応してくれるのでしょうか？
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| No.195 |
当然対応してもらいましょう。
自分で技術的なことが検査できるかは自信がありませんが。 最近マンションの出来に関してはいろいろ情報がありますが、 自分のところは大丈夫と無邪気に信じていました。 やはりきちんと検査しないと駄目なんですね。高い買い物ですし。 |
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| No.196 |
ウチ18日が再内覧会だけど、もう一回検査やりなおすわ
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| No.197 |
ブログに書かれているみたいに細かく検査する人は少なそうだから、調整が必要な箇所や不具合に気づかず住み始めてしまう人結構いそうですね。
この掲示板を見ている人も限られるでしょうし。 |
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| No.198 |
売主にきっちり対応してもらうのは当然だけど、
向こうも人間だから、あまりに強気だと、 かえって結果はよくないような気がしますが。。。。 でも、ブログの人の上下左右の人は大変そうだなあ。 （うちはたぶん違う） |
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| No.199 |
人間が住むからこそきちんとした住居にしてほしいですよね。
そして住むのは売主ではなく、買主なのですから。 |
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| No.200 |
ケンカ腰では良くないと思いますが、
売主ときっちり交渉できる人が買主の中にいると思うと安心です。 がんばってください。 （私もがんばります！） |
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