グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン 住民限定

[契約済みさん]

周囲の雑音は気にしないで、住民および契約者限定で
楽しい三軒茶屋生活を満喫できるよう、前向きな議論を行いましょう！！

所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[151: 匿名]

＞１４８
いやいや、ただの粘着ネガでしょう。
仮に本当の住民の方や善意の第三者だとしても、この程度の情報は普通にニュースを見たり情報収集したりしていれば誰でも知っていますから。
わざわざ挙げていただかなくても結構です。

[152: 匿名さん]

正直、ひったくりが多い情報には驚きました。この地域では荷物を歩道側に持って歩いた方がいいですね。

[153: 匿名さん]

閑静な住宅街ほどひと気がなく、
金持ちが歩いてそうなところが狙われる。
成城なんか、ひったくり事件起こるみたいだよ。

[154: 匿名さん]

何れにしても　治安が悪のは事実なんだろ

[155: 契約済みさん]

事件なんて聞いたことないけどなぁ、ここで治安が悪いとなると東京には住めないね。

[156: 匿名]

ひったくりに狙われるような荷物の持ち方をしているのが悪い。
通り魔とはちがうんだからちょっと気をつければ被害に遭わない。

[157: 購入検討中さん]

金持ちの多い閑静な立地は特に気をつけましょう。

[158: 匿名さん]

なんなんですかあの紺色のイタ車？(若い男性)のスポーツカー。
エンジンふかして駐車場から勢いよく飛び出し淡島通りを右折していくのを
最近頻繁に見かけます。最近の入居者ですかね、こういう方は
賃貸の方なんでしょうか困ったものです。右折は禁止です！

朝バス停で待ってると目立ち恥ずかしい限りです。近隣から苦情きそうだなぁ。
常識のない人が一人いるだけでマンションの雰囲気、質が低下しますね。

[159: 匿名]

「みんな！見て！見て〜！、ボクってこんなに速く走れるんだよ〜。スゴイでしょ〜！」ってな感じか？
　
まさに「痛車」じゃの〜

[160: 匿名さん]

賃貸ならいつかいなくなるし、永住なら周りの空気読んで変わってくれるでしょ。人も車も痛すぎですが。。痛車うまいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[161: 入居済みさん]

最近入庫したあの車は確かに最悪です、いずれ誰かに注意されるでしょ。
彼を含めてルールを守れない輩は極少数なんですけどね。
車の徐行、右折禁止、機械式待機車への配慮、ゴミ、騒音配慮などマナー以前の問題です。
以前のマンションに比べたら常識人も多く住み心地は最高ですが。

[162: 匿名]

いや　ゴミも同等の問題ですよ　外で目立たないだけでやってることは同じですよ

みんなで、よい住宅にしましょ

[163: 匿名]

まったく、同感です。
マナーがイマイチな方、散見されます。

あと、愛想のないイマイチな方に出会うと残念に思います。

[165: マンション住民さん]

最近引っ越してきた方みたいですが、部屋の前に子供の乗り物を出しっぱなしにしているのが気になります。共用部分という意識がないんでしょうか？まるで団地みたい、きっといままでそういうところで生活してきたんでしょうね、毎日見るたびに残念です。

[166: 入居済みさん]

匿名の掲示板でなくて管理組合の会合で堂々と言えば良い。自分は注意しないで裏で叩くのが一番悪質。

[168: 匿名さん]

ハーレー、羨ましいですね。誰もなにも言いませんよ

[169: 入居済みさん]

SUISUI ライトでネットしていますが、BフレッツやKDDIを引いて使っている方、両方を使っている方がおられると思います。実際にお使いになっておられる方、回線の速度はいかがですか？両方の回線を使うか、いまのままで行くか、迷っているのでなにかアドバイスがありましたらお願いします。

[170: 住民さんＡ]

こちらにお住まいの方達はきちんとしたご職業の方が多いと、スミフから聞いていたのですが、実際は目をなるべくあわせないようにしてたり、こちらからの挨拶もろくに返してくださらないかたも意外と多いですよね。。
住みごごちは最高ですが、このことが一番残念でした。

[171: 主婦さん]

皆さん家具ってどうしてますか？

[172: 匿名さん]

拾ってます。

[173: 匿名さん]

売却する予定は無いんだけど、なんとなく気になって中古取引価格を調べてみました。
ここは現在だと7,630 万円（70m2換算）でした。
https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=6405
このまま価値が下がらないといいな〜〜(´･_･`)

[174: 匿名さん]

私も年数×家賃と考えればプラスにはなりましたが
手数料考えるとたいしてプラスにもなりませんでした（汗）

[175: 匿名さん]

査定したら購入額の500万落ち。これで売れると限らんけど三年経ったらそんなもんかな。
今が売り頃とも思うがこのクラスの新築はこことマスタービューさん以降出てこないし。
というかデベさんも暫くつくらないんだろうね、てことで都心を検討しようかなあ。

[176: 匿名さん]

賃料考慮してのプラス収支は値引きのあった人。
値引きなしの原価購入者はマイナスになります。

[178: 匿名さん]

皆さん自転車で三茶駅まで行かれてますか？坂の上り下りは自転車キツイですよね?

[179: 匿名さん]

女性には電動をすすめます。高台はこれが少し難点です。

[181: マンション住民さん]

175さん

購入価格の500万落ちは売りでしょう。（いつ頃購入かわかりませんが）
中古で出て売れている物件を見ていると1000万下落は覚悟だと思います。

[182: 入居済みさん]

AB棟以外は向きや間取り、値引き状況にもよるでしょうが500万から1000万の含み損はあるでしょうね。
初期の購入者はともかく値上がりすると思って購入された方は少ないと思いますし賃貸と思えばそんなもんでしょう。これだけの住み心地の良さならば1000万位はどうってことはないという方が大勢では。
といっても子供の学校もあり漠然と最近は都心の新築マンションを見ています。最低条件として地下駐車場、敷地にゆとりがあって緑が多い、内廊下を最低条件とすると物件も少なく、しかも価格が。。。売り時も難しく結局永住してそうな気がしますが。

ところで以前はかなり清掃に力を入れて頂き感心してましたが最近EV、自転車置き場の汚れてる箇所が多く残念です。
CD棟は人の出入りが多いのと販売が終了してるので清掃がおろそかにもなるのでしょうが、先日AB棟に伺う機会があり
あちらはとてもきれいでしたね。

[183: 契約済みさん]

Ａ．Ｂ棟は管理もＶＩＰ待遇なのでしょうね。

[184: マンション住民さん]

A,B棟はまだ販売がつづいていますが、あと何部屋位残っているんでしょうね。

[185: マンション住民さん]

ちんたらあと数年かけて販売するんでしょうね。
スミフならではと本当にある意味感心致しますが
もう少し頑張って売る気はないのでしょうかね。

[186: 住民さんＡ]

A棟B棟にちょこちょこ引っ越してきている方が見受けられますね。　少しズ販売は進展してるようですね。　確かにあと何戸位なんだろう。

[187: マンション住民さん]

円泉寺からだとAB棟の電気も増えたなーと思っているのですが、中庭側から見るとAB棟とも電気があまりついていないのは、リビング側でないからだけなのでしょうか？CD棟はかなり電気ついてます。住民としては住みやすいしとても満足していますが、いかんせん売れ残りが多いとやたらと書かれるのがちとつらいです。

[188: 匿名さん]

とても満足度の高いマンションですが残りは一億後半ですよ。
しかも年数も経ってますので販売も容易ではないと思います。
竣工時からの方々は不安もあるのでしょうが、住友ですしこう
いう感じになるのは皆さん想定内で住んでると思います。
竣工後近くにここ以上の物件ができた訳でもなく今後も出ない
でしょう。他物件を気にする必要もなく住み心地の良い高値の
マンションでのんびり暮らしましょう。

[189: 匿名さん]

ＣＤ棟のひとはお気楽だろうけどそんなこと気にするなら皆売れ残りをわざわざ買わない訳だし。ここの立地、仕様に不満がある人って今更いますかね。ということが答えでは、嫌なら今なら含み損少なく売却できますよ（ＡＢは不明）

[190: マンション住民さん]

先ほど関係者の方からお聞きできましたが、毎月１戸ずつはAB棟も売れていっていて、残り３０戸まできたようです。表立った値下げはやはりしてないようすだし、ある意味スミフさん、すごい粘り強い会社ですよね。でも住民としては少し安心しました。

[191: 匿名]

ゴミ捨て場の状況みると、買う人が逃げちゃいますよ
マナーを守り、綺麗に使いましょ　住民の質も価値の一つですよ

[192: マンション住民さん]

またお引っ越しされてきた方を週末に拝見しました。　着実に住民が増えてますね！　嬉しい。

[193: マンション住民さん]

更に住民の方も増えて、残りはもう２０戸をゆうに切っているようです。三井の浜田山のほうがよかったかな、、と悔やんだときもありましたが、浜田山は住民間のトラブルも多いようですし、住みやすく、劣化もあまり感じないので、こちらにして本当によかったと今は感じてます。

[194: 匿名さん]

アベノミクスの影響だろうけどやたら最近
仲介会社からの中古査定の依頼がきますね。

売り時は次の修繕の前あたりでしょうか。

[195: 契約済みさん]

ＡＢは良くわかりませんがＣＤなら多少妥協すればアベノミクス後容易で売却できる状況みたいです。
含み損分は控除されるし今なら殆んど損なく売却できるので他新築も時々見ていますが新築物件の
価格もアベノミクス価格で割高物件が多く買い替えも非常に悩みます。
またここ以上の物件は都心以外はもう出てこないのでランニングコストも安いですし住み心地など考えると
このまま永住するのが賢明なんでしょうかね。ＡＢにうつるのも非常に魅力的ですがそれなら狭くても
都心物件にした方がこれまた賢明なのか悩みます。ＡＢ棟はどの位値引きがあるのでしょうか、ここの住人の
方が値引き率が高いとかないのでしょうか。

[196: 住民さんＡ]

確かにここは住み心地が良いですよね。　私も都心の新築マンションを見に行きましたが、結局こちらに住み続けることにしました。

A,B棟の割引率はご自分ですみふさんに聞きに行かれるのが一番ですよ。

[197: 匿名さん]

坪100万、200万高くてもゆとりのあるマンション
があると良いのですがここに一度住んでしまうと
都心マンションのキチキチ感が耐えられず開放感
を得るためにタワマンも良いかなと最近考えてます。
またランニングコストがこちらはとても安いので
この点でも躊躇してしまいますね。
駐車場に五万かけるのが勿体ないとかかなりせこい
自分が最近います。

[198: 入居済みさん]

港区から転居してしばらく経ちますが、家人は「もう都心はいい」と話しています。
通勤はちょっと遠くなりましたが、「おうちに帰ってきたね」という安堵と開放感があります。
都心物件は便利でゴージャスなのですが、何だか落ち着かなかったんですよね。
敷地が広くて木々があって、生活もしやすい。オンとオフの距離感がちょうど良いです。

同じころに分譲された２３区西部の物件とかなり迷いましたが、思うところあってこちらに。
たまに住民スレッドを覗きますが、あちらにしなくて本当に良かった。
こちらはガーデンパーティーも和気あいあいだし、エキセントリックな方々もおられない。
理事会議事録を読んでも、皆様のご尽力できちんと運営されている様子が伺えます。
タワマンでも常々問題になっていますし、改めて大事なことだと思います。

転居してすぐの頃、通勤時間が倍になったことから都心のタワマン回帰も考えましたが、
友人の建築士や大手ゼネコンマンから裏話を聞き、2度と検討対象にはしませんでした。
今では、ここが我が家だとまったりした時間を過ごしています。

とりとめもなく、すみませんでした。

[199: 入居済みさん]

タワーマンションの裏話とはなんですか？

[200: 入居済み住民さん]

１９８さん、私も同じマンションで２択で悩んだ者です。私もあちらのバトルをみて、こちらで本当によかったと思っています。ただ惜しむらくは、「宿泊ルーム」と「パーティールーム」はあってもよかったのかなあ、、と思っていますが。。
でも皆さんがおっしゃるように、ランニングコストはやはりよいのですね。。共用施設はあえてないほうに、と営業さんから説明を聞いていたので、まあ仕方ないかもですね。

[201: 匿名さん]

RCは他の高級物件よりかなりお安く永住向きですが、固定資産税も優遇がなくなり御時世からも売却しやすい状況です。買い替えも悪くない時期に来てるかと思います。
また三茶徒歩10分は程良い距離ともいいますが酷暑のこの時期だけはバスを重宝してます（これは住んで見て有難い）
都心の駅遠物件に買い替えは全く意味がありませんが、高級駅近物件ですと80平米前後とAB棟を安くして貰うと同じ価格帯でしょうか。
当然こちらの方が広くて環境も良く比較するまでもないと考えてしまいますが主観が入ってしまってると思います。
都心、好環境で100平米は価格が。。。同様の考えの方も多いようですね。猿楽町、南青山など魅力的な物件が出てきますがあくまで立地だけで環境自体はここより劣りますしスケールメリットも考えてしまうと。。。
ここや浜田山のような物件が都心ででると定借が多いですし。

[202: １９８]

裏話なので、詳細は憚られますが…。
タワマンならではの施工現場の実態。例えば千葉でしたか、鉄筋不足だった事案が発覚したと記憶しています。
知人たちから話を聞いた後だっただけに、「こういうことか」と妙に納得した記憶があります。
他にも地震後にタワマンを調査した際の損壊状況、建物内にいた場合の地震リスクなどですね。

いろいろ聞きましたが、印象深かった言葉は、
「災害は往々にして人知を超える。タワマンはまだ途上の構造物。壮大な実験箱のなかにいるマウスのようなものだ」
「タワーマンションは麻薬のようなものです。造っているほうは危険だと感じながら、売れるから造る。
買うほうは下界を見下ろす優越感や高級感に麻痺し、快楽を得る。ね、売人と患者の関係にそっくりでしょう」
一線で活躍するプロたちは、内心そんなこと考えてたんだなと。

別々の機会に話を聞いた彼らが「自分ならタワマンは選ばない」と口をそろえたことも大きかったですね。
もう5年も前の話ですから、今の技術は進歩しているのかも知れませんし、建築現場も改善されているのかも知れませんが。

[203: 住民さんＡ]

まあ湾岸タワーマンションにはいけないですよね。

[204: 匿名さん]

バルコニーをウッドデッキにされている方にお聞きしたいのですが、
避難ハッチの上は開閉式にすれば問題ないのでしょうか？
バルコニーは共有部なのでウッドデッキにしたいが躊躇しています。
どなたかお教えください。

[205: 匿名]

住友不動産・・・大丈夫？？

[207: マンション住民さん]

管理組合総会の議事録にありましたが、わずか築６年というのに、多くの住戸で専有部分の壁、天井、建具にかなり不具合が発生しているそうですね。
アフターサービスの態度も宜しくないとも聞きました。
すみふの最高級ブランドでも質が悪いのか、竹中の手抜き工事なのか、、、、
同じ住民としてはかなり不安です。

[208: マンション住民さん]

新築から長期間空き家が多いと建物全体への影響もあるとか…・

[209: マンション住民さん]

〉207

議事録では「他の住戸」という表現はありましたが、「多くの」とは読み取れませんでした。
総会では、もう少し詳細な話が出たのでしょうか？　教えて頂けると助かります。

[210: 住民でない人さん]

ピアース三軒茶屋、完売おめでとう！

[211: 匿名さん]

多くのってまたネガの嫌がらせか。
他に住めばわかるけどスミフは管理、アフターケアーは良いよ。
住み心地は最高だが最高級ブランドという感じはあまりしないかな。

[212: 住民さんＡ]

住みごこち自体はよいですが、アフターサービスも竹中工務店も、あまり対応がよいとは思いませんでしたが。。

[213: 匿名さん]

アフターサービスはさすがスミフ&竹中と思ったけど人や内容によるのかも知れませんね。
専有部分の壁、天井、建具など不具合はないですが駐輪場のタイヤ痕が少し気になるので
完全に消せないのかも知れませんが清掃頑張ってほしいです。

[214: 住民でない人さん]

悔しいでしょ？ピアースのほうが先に完売したんだよ。ピアースを見下していたのが、いつの間にか負けていましたね。
それでは失礼しました、ごきげんよう。

[215: 匿名さん]

個人的にはピアースさんがすぐに完売してくれたので改めて
需要のある立地と更に認識し完売は嬉しいですね。
少し安くさえすれば（皆さん余裕があるので下げないらしいですが）
中古はすぐに売れると聞きましたので助かります。
ピアースさんは気の毒ですね、おそらく一人でしょうが。
こちらの中古にでもしたら常に高級感味わえましたよ。
下から一生見上げてて下さい。
こちらは売れ残っても気にもなりませんし気にしていたら
この物件は買えません（笑）
他のピアースの方々すいません。モリモトさんらしくとても
外観も素敵な物件と思います。

[216: 住民でない人さん]

ピアースのことを見下しているようなコメントしておきながら、実はピアースにコンプレックス感じてるのでは？
新築が1番です。すぐに完売もしたしね。

[217: 住民さんＢ]

ピアースの住人の方、良かったですね。

[218: マンション住民さん]

ピアース病の方、最低限のルールすら守らないから手ひどく書かれるのでは。
ここは住民板。そして、あなたの書き込み内容はすこぶる品性を欠いています。

見下されているのは物件としてのピアースではなく、そんなあなたの人間性。
ピアース自体は良い物件でしょうに。そんなにキリキリして人生楽しいですか？

お門違いのヒステリーは、もうおよしなさいな。
まともなピアース住民の方にも迷惑でしょう。

[219: 匿名さん]

検討版、住民版共にコンプレックス抱えた
ピアースさん１人のせいでまともな人達に
も迷惑かかってますな。
因みにピアースももう中古です(笑)
こちらは中古価格が程良く維持できてますので
周辺物件にも頑張って頂きたいそれだけですわ。

[220: 住民でない人さん]

池尻マスター買ってしまって後悔してます。
管理会社東急コミュニティーは最低です。
グランドヒルズにしておけば良かったです。
住友さんは高級物件の管理なれてますもんね。
マスターの管理も住友さん、やってくれないかしら。
マンションは管理で買うものと言いますが、ようやく意味がわかりました。

[221: 匿名さん]

管理は良いですが東コミと比べてもと思います。
他物件の人が入ってきておかしくなってますね。
何があったのでしょうか。
ピアースはともかくマスターも素敵な物件ですよ。
この物件のように皆さん穏やかにやっていきましょう。

[222: 匿名さん]

1番頑張んなきゃいけないのは、ここのスミフ営業。誰かれ構わず値引き提示するのやめてほしい。
嘘だと思っていたが、値引き額を示した購入計画までみせてもらいました。仮にも値引きしない、といっていたスミフがあんなの作って出しちゃダメ。

[223: 匿名さん]

入居者の半分は値引き受けてるでしょ、だから問題にならないのです。
他物件など竣工前から値引きはザラですしスミフはましです。

[224: 匿名]

値引きではなく、新築の扱いができないので価格の改定ですよ
（経年劣化分を差し引いてる感じです）

[225: 匿名さん]

自分が納得した価格で皆さん買った訳ですよね。
心地良く快適に暮らせておりそれで満足では。
ここやマスタービューのような物件は今後は
周辺にできないので資産価値は保ち易いですよ。
皆で更に良いマンションにしていきましょう。

[226: 匿名さん]

マスタービュー懐かしい。丁度三井の浜田山と三つ巴で悩んだ方も多いことでしょう。
急行停車とやはり三茶、下北の街力からこちらにしましたがあちらは管理に問題ありですか。
ここや浜田山のような物件が渋谷、青山近辺にできたら将来新築に住み替えも考えてます。

[227: 匿名さん]

No.222さんの仰ることが本当だとすれば問題はスミフですね。
でも、住人の方に値引きの証拠を見せるという非常識な人がいるということ
（あなたはこんなに損をしたんですよと悔しがらせたい、単なる嫌がらせですか。）
そのような人に簡単にそういう条件を提示するのも考えられないですね。

[228: 匿名さん]

即日完売する物件でもなく価格など気にしなくても。
世田谷区で他の物件にここに住んだ後住めますか。
管理など他の不満があればそれについて議論は意味がある。
田舎でもなくこれほど静かな物件はなかなかないよ。

[229: 匿名さん]

No.228さんの仰る通りですね。
マンションを買った瞬間から後悔する方が多いと聞きますが、少なくとも我が家の場合はそういうことはありませんので。

[230: 匿名さん]

227

親戚筋ですから、確かな情報ですよ。
問題はスミフであり、自分ですけどね。

[231: 匿名さん]

住んでから八年、ずぅーっと販売中のどでかい看板とノボリを出しておくのは正直カッコ悪い。
毎週末、挨拶もろくにできない見学者がマンション内共用施設をうろついているのも落ち着かないし、はよ売れて欲しい。

[232: 匿名さん]

見学者と同行しているスミフ営業も挨拶しないですよね。。こっちの日常生活を乱し続けて、犠牲を強いている自覚はないのか。本当になんなんなんでしょう。

[233: 匿名さん]

そんな考えあるわけないのでは。
営業的に、この現場は天国だし。

[234: 住民でない人さん]

建って8年この物件は経過していないですよね。

[235: 匿名さん]

坪200万台の部屋が中古で売られていると思ったら地下物件だった。

地下部屋以外はまだ300後半はキープですな。

[236: 匿名さん]

235さん。１階の物件はどこに出ているのでしょうか。探せませんでした。

[237: 内覧前さん]

不動産屋へgo！
早くしないと売れちゃうよ。

[238: 契約済みさん]

地下物件も悪くないが、ピアースから見下されないか不安。

[239: 住民でない人さん]

地下物件は売りに出てませんよ。前に出ていたのは1年以上前。 間違えた情報にはご注意。。。

[240: 住民でない人さん]

グラヒルさん可哀想。

僕はピアースが三茶で一番良い環境だと思います。
毎日が楽しいです。みんな挨拶ができるし。

[241: マンション住民さん]

〉240など

本当にピアースの住民の方として、どうしてこうもルールを守ることができないのでしょうか。
ここは住民スレッド。

ピアースは、他物件に固執してルール違反の書き込みが繰り返す異常者が多いのか。
それとも、ひとりの異常者が手を変え品を変え固執しているのか。

本当に日々満足して楽しく暮らしていれば、こんな書き込みはしないはず。
よほど鬱屈しているのでしょう。お可哀想と同情する反面、気味が悪いです。

[242: 匿名さん]

いくら地下でも200台なら私が買いたい。それはガセですね。

ピアースさんに文句はないですが高くても、地域一番マンションにしとくと後々他物件を気にしなくて良いのでそこはメリットです。
単純にピアースができてあちらが羨ましい、住みたいと思ってる住民は失礼ながら皆無かと思います。これは普通にマンション検討してる方なら誰でもわかることかと。

[243: 住民さんＤ]

マンションのインターネット接続”SUISUI Lite”が遅いと感じられた方いらっしゃいますでしょうか。

[244: 入居済みさん]

242さん

限りなく事実に近いけど確かにガセですね。
レインズで成約価格を調べたところ、
C棟1Fは、300万円/坪ピッタリでした（79.64m2/7,250万円）
因みにA棟7Fも346万/坪(104.42m2/1億950万円)で成約しているから、さほど差があるわけでもないです。

[245: マンション住民さん]

ピアースの方が、わざわざここに来て罵詈雑言を書き込む理由は、おそらくないでしょう。あちら（ピアース）の板を覗きましたが、同じように荒らされてますね。同一人物では？気味が悪いことは確か。

[246: 匿名さん]

別にここの掲示板が荒されているとは思いませんが。。。
ピアースは酷すぎますね。

[247: 匿名さん]

地下住戸はいくら安くても嫌です。でも芸能人の方には重宝されそう。

[248: 匿名さん]

>>244
坪46万の差は大きいです。
しかも大きな間取りは中古になると坪単価
がどうしても安くなってしまうのでみかけ
以上に差があります。

[249: 入居済みさん]

地下住戸があるお陰で、全体価格もおさえられているし、まあいいのでないかい。しかし安くなったなあ。

[250: マンション住民さん]

地下いいですよ。
テラス広い
駐車場近い
など沢山の利点がありますよ。