エルシオ玉川上水 住民版

[入居予定さん]

L-sio玉川上水　住民版です。

入居が始まりました。
これからよろしくお願いします。

[2: 入居前さん]

こんばんは。
今日引き渡しに行ってきました。
とうとう、やっと？マイホームです。
鍵をもらいゆっくり見てきました。

午後に行って見るとフロアコーティングに入っていました。
明日には入室できるようです。

取り急ぎ、照明やカーテンを入れてきました。
18時過ぎに行って見ると、今日入居された方の住居に明かりが灯っていました。

我が家も今月中に入居です。
どうぞよろしくお願いいたします。

[3: 引越前さん]

もう住んでいる方は部屋の片付けで大変でしょうね？

我が家の引越しはもう少し先です。

ところで　表札っていつ付くのでしょうか？

引渡し日には付いていませんでした。

[4: 入居済みさん]

おはようございます。
気づいた点は・・
１．立体駐車場の動作が遅い、また狭い
２．小さい虫が入る
３．風があると入口のドアが開けにくい（風圧で）
４．電車の音はほとんど気にならない（北側の部屋）
５．パスモの反応が鈍い
こんな微々たるもので、非常に住みやすいと思います。
これからよろしくお願いします。

[5: 入居前さん]

問題があるのですが、エアコンの取り付け工事の業者がきて言うには、まず入り口ドア横の寝室にエアコンを取り付ける際に、排水のためのジャバラ状のホースを外に出す所がエアコンと離れたところに有るために部屋の壁を這わせるようにしてカバーを付けるか、それがいやなら工事をするか、ともかく追加費用が結構かかると言われました。そもそも設計上問題があるように言われたのですが皆さんはそのような事はありましたか？排水のホースを外に出す場所だけ離れた場所にあるなんて聞いた事が無いので設計上のミスなら西武建設に言わなくてはいけないですよね？

[6: 引越前さん]

エアコンですが、内覧会の時に説明を受けました。
室内にホースが通り室外機はベランダになると説明を受けましたよ。

[7: 入居前さん]

05さん

エアコンの件ですが、南側は問題ないのですが、北側についてはそのような設計の様です。
電気屋さん曰く「隠ぺい配管(字が違うかもしれません)」というそうです。

やはりお金がかかるみたいですよ。
壁に上から下まで配管が通るのはいまいちですよね・・・。
その上その配管を化粧カバーで隠すと大分長いのでお金もかかる。
どの程度の金額が、かかるかはわかりませんが参考になれば・・・

[8: 入居前さん]

先日キッズルームへ行ってみたところ、窓ガラスに大きな傷があました。
割れているというより、カッターのような鋭利なもので傷がついているようになっていました。
ロールカーテンがされていて、気がつきにくいですが、真ん中のカーテンをあけるとその傷があります。
子供たちが遊ぶ部屋ですし、危ないですよね。
管理組合が立ち上がるのを待っていても良いのでしょうか？

早急にに対処が必要かと思われました。
今からだと、どちらに言えばよいのでしょうか？

[9: 入居前さん]

０６さん、０７さんありがとうございます。
北側は部屋の中のホースと化粧カバーで２万円はかかるみたいです。。。
うちは南側にも問題があるらしくベランダの配管に化粧カバーをかけようとするとベランダの水道が使えなくなってしまうとの事でカバーかけられないそうです。こちらに関しては設計ミスではないか、とはっきり言われてしまいました。なんだか少し悲しいです。

[10: 入居前さん]

教えてください。

今日、会社に出勤された方いますか〜
玉川上水の駅を利用しての感想をお聞かせください。
新居からの初出勤はどうでした？


もうひとつ。
表札付きましたか？
２２日の引渡しの時には無かったですよね？
どうなってるんだろ？

[11: 入居前さん]

表札はもう付いていると思いますよ。
うちは２２日の夕方頃に付けにきていました。

[12: 入居前さん]

０５さん

おかしいですよね。
モデルルームもそうでしたが、Ｆタイプの大きな方の洋室には
壁に沿わせてかなり長い距離のカバーが必要になります。
設計ミスなのでは、と西武建設に訴えても
「そういうつくりなので」と、一点張りですよ。
南側に関しては、まだ入居前なので確認できてませんが、
我が家も確認してみます。
かなしいですよね・・・

０８さん

キッズルームの傷に関しては、我が家からも営業を通して直すように
言ってみます。
直らない場合は、住民組合を通じて、直してもらうようになるのでしょうか。
どちらにせよ、傷物を売りつけられたようで、納得いきません。

[13: 入居前さん]

09さん

二万ですか！！！
納得のいかない出費ですね。

南側については、我が家も不安です。確かにスロップシンクが壁に近かったような?
家も早いうちに確認に行って見ます
情報ありがとうございました。

[14: 入居予定さん]

エアコン　うちも心配になってきた。
内覧会の時に少しだけ説明を受けたのですが
その時は気にもしないませんでした。
4月末の引越しなので皆さんよりはかなり遅い引越しとなります。
住んでみなくては解らない事がたくさんあると思います。
ぜひ色々な情報を教えて下さい。

[15: 匿名さん]

05さんの仰っている部屋
は他の方がレスされてい
る通り、隠蔽配管がされ
ている部屋と言う事です。
エアコンは通常、冷媒配
管を室外機に取り付け、
ドレン配管はエアコンか
ら出る水をそとに出す為
のもので、ベランダ等の
外に出します。通常の部
屋であればこの2種類の配管をまとめて、ベランダ
にだしますが、エルシオ
の隠蔽配管は冷媒配管の
みされているという事です。
理由は、私も専門では無
いので私見ですが、ドレ
ン(水)はエアコンより下
に配管しないと水が流れ
ないので、隠蔽配管はし
ていないのだと思います。
そもそもドレンは隠蔽出
来ないのかも知れません。
なので、隠蔽配管されて
いる部屋のエアコン取り
付け位置の下の方にドレ
ンを通す穴が有りますよ
ね。一番の理想は上部に
穴があり、バルコニー側
の壁に配管を這わせられ
れば部屋の配管が目立た
ずによかったのかも。残
念です。
なので設計ミスとかでは
無いと思います。私も既
に工事をしました。隠蔽
配管として追加6200円位
でした。

[16: 入居済みさん]

15でレスしたものです。
携帯電話で書いて送ったら↑こんな風になってしまいました。
見づらくて申し訳ございません。

[17: 入居予定さん]

先行冷媒（というようです）については、引渡しの時にもらったマニュアル一式（黒いファイル）の中にある「先行冷媒エアコン設置要領」に詳しく書かれていました。

またドレン配管が別になっているのはネット上で見つけた記事では、１５の方も書かれているように水は下にしか落ちないためにそのようになっているようです。（冷媒管といっしょに横にはわせることはできないということです。）

私の場合、先行冷媒であることはモデルルーム・図面で気がつきました。（最終的には内覧会で設備担当者に確認をしました。）　

配管費用や見た目のこともありますが、一般的に先行冷媒の場合は換気機能などの最近のエアコンの機能が使用できない場合があるためです。（エルシオがそうだということではありません。私はまだ換気機能のついたエアコンをもっていませんので。）
将来になんらかの制約がでてくるかもしれないということはあまりうれしいことではありませんから。しかし、それだけで本物件をあきらめるにはあまりにもったいないため、この点は目をつぶりました。


暮らし始めると、まだ気がついていないことがいろいろと出てくるかもしれませんが、ひとつひとつ解決してゆこうと思っています。

[18: 入居前さん]

室内、共用部分両方について居住者の皆さんといろいろ話さなくてならいと思っています。
私はスキルがないのですが、どなたか専用の掲示板立ち上げていただけないでしょうか？
住人のみパスワード発行（ポストなどに投函する）で入室できる掲示板があれば
いいなと思っています。これから管理組合の発足まで時間があるし、どうでしょうか？
ここは公共の掲示板なので立ち入った話し（西武建設への対応等）が出来れば幸いです。

[19: 入居予定さん]

No.18さんへ
これから、エルシオ玉川上水の住人として宜しくお願いします。提案なのですが、ポストの近くに掲示板がありましたよね。近々、日時を設定して住人向けに情報交換の場を作る旨を掲示板に貼りだし、コミュニティールームで話し合ったらいかがでしょうか？

[20: 匿名さん]

マンションに設置されている掲示板というのは管理組合の許可を得ずに勝手に掲示物を貼る事は出来ません。
管理組合が設立されるまで待ちましょうね。

[21: 入居前さん]

より多くの人が発言、ログの閲覧ができるように、
まずは、ＰＣ上の掲示板で試してみるのはいいかもしれませんね。

他者から見られないように、パスワードがかけられる掲示板を
発見しました。無料です。

http://www.teacup.com/fbbs/

皆さんいかがでしょうか。