パークシティ豊洲 ４

[入居済み住民さん]

マナーに関しては、みっともない書き込みはせず
コンシェルジュに報告をお願いします

[899: 住民さんＡ]

> 残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

ということなので、
作り直してみました。

国土交通省のサイトの計画図から画像を頂いて、GoogleEarthに貼り付けて
4本のタワーを200mずつ建ててみました。

図１

[900: 住民さんＡ]

図２

[901: 住民さんＡ]

図３

[902: 住民さんＡ]

豊洲公園からトリトン方向を臨んでみました。
綺麗なトリトンが隠れてしまうのは残念ですが、新しいタワーがこれまた綺麗な建物だったら
この眺めも悪くないかもしれません。
※グレーの箱を置いただけだとどうもいまいちですね・・・

[903: 匿名さん]

B棟西側の25％の視界がさえぎられるわけですね

[904: 住民さんＡ]

>898
外部のあおりだろ（笑）
でもちょっとあぶないやつかも。

[908: マンション住民さん]

2ちゃんの掲示板に書き込みしようとしても出来ないんですよね。
※如何わしい書き込みではありませんっ

調べてみたら、
「逆引きできないことによるBoo規制かもしれません。
また、他の原因であってもここへの書き込みによってBooされる可能性が非常に高くなります。
先にプロバイダなどに以下の様な感じで要望してください。
「割り当てられたIPアドレスの名前解決（逆引き）ができないために
利用できないインターネットのサービスがあります。DNSサーバの設定をお願いします。」

ってことらしいんですが、ネットには疎く、意味全然分かりません。
プロバイダ側に要望して下さいとのことなので、
ネットマークスにメールで問い合わせしても回答なし。

ネットマークス利用のみなさん、2ちゃんねるへの書き込みできますか？

[909: 住民さんＡ]

なんか削除されてるな。

今度は何がひっかかたの？。

[910: 匿名さん]

2ちゃんはだめだね

[911: 匿名さん]

チャット⇒メール⇒電話⇒食事

来てくれた人は20人になった

夜景を見ている体を後ろから包み込む

したいと思わない人いないね

意外と女性の方が割り切っている

新しいライフスタイル

[912: 匿名さん]

新宿に行ったついでに冷やかしでシティタワー品川のパンフレットもらってきた。
販売価格の上限を都で決めてコンペしたって言ってたけど仕様が似てて複雑やわ。
それなりに人気あるみたいだけど、ここの人たちに親近感を感じるわ。（笑）

http://www.ct-shinagawa.com/common/pdf/ct_shinagawa_cyukan.pdf

[913: 匿名さん]

車離れで駐車場収入が減少して管理費が高騰しそうみたいですね。
私は車は乗りませんが、駐車場は満杯ですよね？
来年から管理費５０００円アップなんてないですよね？

[914: 匿名さん]

https://www.g-mark.org/d-monitor/nominate/Detail?adjudge_no=A0510319&a...

結果はどうでしょうか。楽しみですね。

[915: 匿名さん]

新耐震基準により既存不適格になったら価格暴落なの？

[916: 住民さんＡ]

これから基準を審議すんだろ？施行されて新基準に合うマンション建つの何年後だよ・・？
商品である以上、いつまでも最新ってわけにはいかないんだが、そういう認識ないの？

[917: 住民でない人さん]

他物件を契約した物です。

高層（３０階以上）に住んでいる方のご意見をお伺いしたくお邪魔させて頂きました。
ご迷惑でしたらスルーして頂けたらと思います。

ベランダをウッドデッキにしたいのですが、三井デザインティック以外の業者に頼まれた方は
いらっしゃいますか？
また、３０階以上は風が強いと言われていますが、ベランダに物を置くのは不可能でしょうか？
テーブル・椅子・観葉植物を考えております。

こちらは住人板ですので失礼かと思いましたが、参考にさせて頂きたく質問させて頂きました。

[918: 匿名さん]

私はA東30階以上で南向きです。第一園芸(三井GRP)という業者に直でお願いしました。うちは角部屋ではないのでそれは解りませんが、中住戸ならまず問題ないですね。
観葉植物も椅子もテーブルもOKです。

[919: 匿名さん]

>>917
デザインテックでお願いしました。
理由は入居と同時にその状態にして欲しかったのと、仕上がりの安心感と、
性格的に面倒臭がり屋だから
入居後施工で問題無ければネットで探せば3割減、部材買って自身でやれば半値以下です。

ベランダに物置けないことはないです、てゆーかみなさん常識の範囲で置いてます
側面が壁で風が遮られてれば問題ないですけど、角部屋で抜けるんだったら多少注意が必要
いずれにしても不測の事態に備える意味でも固定したほうがいいですよ
強風の日は室内に取り込んだほうが安心です

[920: 入居予定さん]

>>918さん、>>919さん

実際に住んでいる方のお話を聞く事が出来てとても参考になりました。
ありがとうございました！

[922: 住民さんＡ]

今年に入ってから、そんなに強い風は吹いていませんからどうなんでしょうか？

海上公園の街灯（ＰＣＴ西側）が曲がってしまったり
低速で走っていたバイクが風で倒れたり（ビバ付近）
街路樹（ビバ付近）が倒れてしまったりした時ほどの風はまだ吹いていませんから

[923: 匿名さん]

Ｂ棟からは東京スカイツリーは見える場所ないんでしたっけ？

[924: 住民さんＢ]

Ａ棟が邪魔で難しそう。

[925: 匿名さん]

やっぱそうかあ

[926: 匿名さん]

スカイツリー、A棟の東、低層からは見えますか？

[927: 匿名さん]

池が臭い
住人がバイクで歩道へ
糞

[928: 匿名さん]

ＭＲに行きますとここの仕様の低さにビックリです
入居後すぐにいろいろと改修した人はいますか？
改修はどこから始めたらいいのでしょうか？それぞれいくらかかるのでしょうか？

[929: 入居前さん]

928さんの言うとうりです。
私は新築のときに見なかったので最近中古を見に行きましたが、転売目的だったのが、オプションなしの部屋でとにかくびっくりしました。
エントランス（１階）だけ品のない豪華さにして住居部分はあまりに安物仕様。（私が見たのは低い方のタワー）
皆さん、オプションで数百万文は付けていますよね。そうじゃないとまずもって人がまともに住める新築仕様とは思えないからです。

入口だけ豪華にすることで満足が得られているのだとしたｒ、住民層の浅はかさがよく察するにあまります。その懸念も大。

[930: 匿名さん]

>>928
で、具体的にどのあたりが不満なの？書かないと分からないのでは？
プレミアかＵＧしてる部屋も売りにでてると思いますが、そちらを選べば少なくとも分譲中の近隣物件よりかなり良いと思いますよ。

[931: 匿名さん]

ＴＯＴ契約者さんは、いいかげん荒らし止めたら？

[936: 匿名さん]

>>930
こんな樹脂だらけの建具で満足できるの？
やすーいシートフローリングも泣けてくる

[937: 匿名さん]

満足できないならリフォームしてください。

[938: おきゅ]

きのう、晴海2丁目開発計画の説明会に行って来ました。まあ仕方ないとはいえ、4年後には高さ180メートル51階建て2棟が、ドーンと目の前に聳え立つと思うと、うーん。。。(-_-;)　日影は、おおいに影響ありそうですね。夕方16:00以降は、Ａ棟、Ｂ棟ともに、西側は日陰になりそう。（お日様は移動するからずっと日陰かどうかはわかんないけど）三菱地所、鹿島建設が作った環境影響評価だから、都合よく数字を調整してるって印象があるし。これから計画が具体的になって行くでしょうから、引き続き見守りたいと思います。関心ある方は、9/1　19:00〜　豊洲文化センターで説明会あるから参加されてみては。

[939: 入居済みさん]

入居5ヶ月いまだに毎回行くたびにわくわくします。（介護と犬のために、夫婦別居中）月に5・6泊しか行けないせいもあるのか、マイナス点も目に付きますが、それ以上の満足感でいっぱいです。南向きにこだわって10年探しましたが、予算的に折り合いのつく物件は1件もありませんでした。A棟高層階ベランダの風は、今のところ今まで住んだ５階、１１階、１８階とさほど変わりません。家具等の配達で部屋に入った人は、部屋の明るさ、景色を絶賛してくれます。（特に若い人）一番のマイナス点は、空気の汚れです。網戸、床の汚れは、濡れぶきすると驚くほど真っ黒になります。晴海に住んでいる息子が鼻毛の伸びるのが早いといっているのが納得できます。

[940: 匿名さん]

やすーいシートフローリングや建具はＴＯＴと同じもの
豊洲標準仕様です

[941: 入居済みさん]

タワーズ台場に友人がいますが、タワーズ台場も皆購入してから入居までに内装リフォームする人が大勢いたとか。
内装リフォーム業者は結構センスいいそうですよ。

[942: 匿名さん]

ｃｔｔとの比較だとどうなの？

[943: 匿名さん]

花崗岩とか断熱フィルムぐらい？
共有施設と占有施設と両取りするなら都心に行くしかないっしょ？
ここはＢＭＡに似てて共有部分に力入れて専有部分は勝手に改装しないさい！がコンセプトでしょ？
ＣＴＴは共有部分というか施設は我慢してくれたら専有部分はいい物にしますよ！がコンセプト？
どっちがいいか人それぞれでええんじゃない？
共有部分は変えれないけど占有部分は変えれますよ！が売りだったかもしれないけど変えられる財力ないっしょ
変えなくても住めないことはないっしょ

[944: 匿名さん]

フローリングもドアもシートだと拭きやすくていいじゃないかな
天然素材は扱いが大変だよ

[945: 匿名さん]

こんな時間に下のららぽーと豊洲に消防車が10台前後集まって来たぞ。
火災か？

[946: 匿名さん]

最初から専有部はグレードアップ前提な物件だったからなあ
何を今更って感じだ

詳しくは検討板の方の過去ログ読んでくれ
ここは一般的な普通のマンションだし、あんま高級なのと比べて下さんなや

ここは住みやすくていいと思うよ
あんまり昼に家にいないから昼は分からんけれど
夜に車で帰ってきて駐車場から2Fの渡り廊下歩いてると癒される・・・
併設のローソンがこの時間だとお弁当たいしたの売ってないのが最近の悩み

俺の悩み小っせー

[947: マンション住民さん]

コンビニ大切だし

[948: 匿名さん]

コンビニ微妙に流行ってるんでビックリ

[949: マンション住民さん]

しかし豊洲にはコンビニが多いよね

[950: ご近所さん]

さっきの花火はどこの花火だったんでしょうかね？
30分くらい上がってましたね。

[951: 匿名さん]

お台場スマイル花火、19時半から上がってました。

[952: 匿名さん]

ここの外装は塗りだから汚くなるの早いのかな？
修繕費を倍にしてもいいから汚くならないようにこまめに塗って欲しい。

[953: 匿名さん]

豊洲の部分的な液状化ってどこらあたりなん

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php

[954: 匿名さん]

これって本当なの？

>PCTは施工が悪すぎる。
>2chで下請け業者らしき者が手抜きリークしまくってたもんなぁ。

[955: 匿名さん]

はい、いつもの豊洲粘着ネット弁慶（953-954）が豊洲関連を同じ話題で徘徊してまーす。
哀しい人、ですね。

[956: 匿名さん]

ちゃかさないでマジにやばい場所知りたいんやけど
どこの場所も可能性ありでどこか特定できないってこと？

[957: 住民さんＡ]

又液状化の話題であおりか。
他にもっと無いのかね。
本当に頭わるいと言うか、学が無いよね。

[958: 匿名さん]

空がすごい・・・
一時間以上光りっぱなし

なんだろ
なんか胸騒ぎがする

[959: 住民さんＡ]

ほんとに！ずっと光ってる！！！
しかも北西にある光はなに？？？？

なんか怖いですね。

[960: マンション住民さん]

曇っていれば、空が光ってあたりまえだろ。

田舎じゃあるまい、東京の空は光るんだよ。

[961: おきゅ]

気休めに過ぎないかも知れないが、こんな調査もある。同じ豊洲でも差があるが、2丁目は、比較的危険度は低い、と言えるような気が。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

[962: マンション住民]

赤い光のついている車両が３台とまっているが、何かあったんだろうか？

[963: 匿名さん]

手抜きか知らないけど、PCTが安っぽいのは事実だから仕方ないじゃん。

手抜かれてなくても十分に安っぽいんだから、これで中身まで手抜かれてたら恥ずかしくて住めないよ。

[964: 匿名さん]

１、２、６が安心なんや
ほっとしたわ

[965: 匿名さん]

世田谷より全然ええやん
なんで豊洲の地盤であおりになるねん

[966: 匿名さん]

６ってええはずなのになんでこんな書かれかたされなあかんの？

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php

[967: マンション住民さん]

>>961
そのデータは、住宅が密集しているところだとレイトが落ちます。
豊洲のような再開発エリアは、古い住宅にレイトを落とされることがないので、
高いだけだと思います。

地震があったら多少の液状化は止むを得ないと思いますが、
建替えが必要なところまでは、ならないとイイですね。

なったら三井さんにゴラーって言うことになると思いますが、、、

[968: 匿名さん]

ってかマンションの敷地内はSAVE工法で液状化対策されてるし
立替必要も何もないだろ

もう一回パンフレット読み直すといいと思うよ

それともSAVE工法ってのはそんなにダメな工法なのかい
俺の理解では建てる前に人工的に地震と同じ状況を一度作って
地盤を再度固め、出てきた水を取り除いた上で工事に入っていると解釈しているが

もちろん周囲の道路とかは何もしてないだろうからダメだろうけどね
インフラはダメ、でもマンション内は大丈夫みたいな解釈をしている

[969: 匿名さん]

管理費を値上げすると賃貸価格が上がって賃貸入居者のレベルが上がると思いませんか？

[970: 住民さんＡ]

>>968
ＳＡＶＥ工法の理解が思いっきり間違ってるようだけど。
単純に骨材の杭を静的に地盤に打ち込んで締固める技術でしょ。
人工的に地震と同じ状況を作るとか、いったい何と間違えてるんだろう？

[971: 匿名さん]

30マン近い賃貸を借りれる人より4000マン前後の激安団地でセレブ気取りの分譲層のがタチ悪いでしょ？

[972: 匿名さん]

>>970さん
ああ、私の理解がぜんぜん違いましたね
SAVE工法をぐぐってみてやっと分かりました
適当な書き込みすいませんでした

[973: 住民さんＢ]

シエルタワーの共用部を中心に悪事を働いている迷惑団体があるようですが、うちのマンションでも増殖中ですよね。

団体のブログ見たら、Ａ棟の一階や52階の写真ゴロゴロあるね。恥ずかしいったらありゃしない。

旦那の稼ぎに甘んじて暇つぶしている、ヤンママ(ヤンキー系ですよ、見栄えのケバさは)連合です。

[974: 匿名さん]

共益費倍にしたら4000万円組もいなくなると思いませんか？

[975: 匿名さん]

30万円の人もいなくなって20万円の人になりつつ

http://www.hirostyle2.jp/shinchiku/ueno/parkcity_toyosuA/parkcity_toyo...

[976: 匿名さん]

>>975さん
60平米で管理費込み22.3万なら坪1.2万でしょ
北向きで坪1.2万って結構高いよね
35Fじゃユニシスお見合いだし・・・って言うかお見合いなのにビューバスなのか・・・
つか以前の価格の27.8万ってのがまずありえん
27.8万ってさすがに管理費込みだよね？

こんな値段で入居者入るんかいな

[977: 周辺住民さん]

>>973さん
悪事ってことは、シエルの共用部のソファー盗んだのこの人たちなんですか？

[978: 住民さんＡ]

>973
団体のブログて、どこですか？。

[979: 匿名さん]

>>973
キャナルマムのブログ
ざっと見て来たけどさすがにA52Fの写真は無い
B30Fの間違いではないか？

[980: 住民さんＢ]

シエルタワーやキャナルファーストの住民版見ればわかりますよ。
とにかくＰＣＴには絶対に出入りしないで欲しい内容なんです。しかし我がＰＣＴにも＊＊がいるようで排除したいですよ。
知的な美人ママ、とかただのケバなだけで、売り時の勘所はよくあっという間に結婚してマンション買わせた口ですか。

シエルタワーが可哀想です。ビバのサイゼリヤでドリンクパーで居座るのがちょうどよい。

[983: 匿名さん]

↑<団体のブログ

[984: 住民さんＢ]

983さんへ

はい。
canalmam.exblog.jp/i63/

[985: 入居済みさん]

昨日の夕方にロビーで子供をズラーーっと並べて座らせて写真撮影をしている例の団体らしいのを発見しました。あれを見ると、誰でも引くと思いますよ。

[986: 住民さん]

あの団体のブログの写真は、どうして各マンションのロビーばっかなんですかね？
きれいなママ＆美男美女ベビ

とかまた写真 掲載するつもりかな〜

[987: 匿名さん]

団体ブログ見ました。
なんか普通でつまらなかった。
【行き付けサロン】とか【好きなお洋服】見てるとみんな豊洲を否定してるんだなあとちょっと複雑です。本当はここに住みたくないんだろうね。

[990: マンション住民さん]

団体ブログ、なんだか皆さん、幸せそうで、いいと思います。

そんな、大した迷惑にもなっていないでしょうに、

心ないコメントを読むと、悲しいものですね。

[991: 匿名さん]

>>990
趣旨は良いんじゃない？サークル活動に他人がとやかく言う必要は無いしね
しかーし！
大勢でロビーやショップを占拠したりベビーカーが免罪符の如くエレベーターを占有したり・・・
会社でも何でもそうだけど、人が増えると目立つしね
相応の行動や対応が求められるのは言わずもがな

[992: マンション住民さん]

次スレです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48388/

[993: 住民さんＢ]

ロビーなら、タダでしょ？それだけですよ。

[994: 匿名希望]

>>990
実際、体験してみてくださいな。
ぜひ、ほかのマンションの会議室もお使いになって、
持ち回りでお願いしますね。

[995: 住民さんＤ]

私はサウスの駐車場ですが　なんかホコリっぽく感じるのですが皆さんはいかがですか？　一週間乗らないともう真っ白です　　竣工して工事が終わったあと　工事で出た粉塵をそのままで水で流していない気がします　車が通るたびにホコリが舞う感じがします　一度水で流してくれるといいのですが
　皆さんは　洗車はどこでしていますか？　いい所があったら教えて下さい

[996: 通りすがり]

部外者です。おじゃまします。
インターネットサーフィンしていてこちらにたどり着きました。お聞きしたいのですが、江東区豊洲のペルシャ猫多頭飼い崩壊で住民の方が迷惑しているマンションってこちらなんですか？

[997: 入居済みさん]

確かにロビーで大勢集まっていたり、大声でしゃべるのはちょっと気になることです。

[998: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48388/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。