パークシティ豊洲 ４

[入居済み住民さん]

マナーに関しては、みっともない書き込みはせず
コンシェルジュに報告をお願いします

[803: 住民さんＡ]

本当にここの住民はモラルがないね
敷物禁止のはずなのに
最前列は敷物だらけ
ちゃぶ台まで出してる・・・

管理組合は何をやってるんでしょうか？
やったもん勝ちですか？駐車場みたいに

[804: 匿名さん]

敷物なんかマシな方で、椅子もかなり持ち込まれてました。
ちゃぶ台は凄いね。折りたたみの小型じゃないぞ。
でもスペース的にはかなり余裕がありましたね。

[805: 匿名さん]

A西高層から見る花火は格別でした
とくに最後の10分は圧巻！

これが再来年くらいには見れなくなっちゃうなんてショックかも

[807: 匿名さん]

>>805
再来年って、晴海に高層ができるから？

[808: 匿名さん]

来年はちゃぶ台持っていこうっと

[809: マンション住民さん]

やったもん勝ちでオケ？

[810: 住民さんＡ]

晴海二丁目に出来る高層マンションって何階建の予定なんですか？

[811: 匿名さん]

>>810さん
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/02/20e2o600.htm
一応計画では51Fらしいですが、事業施工期間も過ぎているので
地所の晴海二丁目は結局まだどうなるか不明なんですよ

豊洲に移転する築地跡のオリンピックメディアセンター化計画が
市場の豊洲移転の大幅な遅れにより不可能になったという事で
もしかしたら代替地として候補に挙がっているのかもしれませんね

もしオリンピック関連で計画がストップしているというのであれば
2年後どころか、まだまだ晴海の花火は見る事が出来るということ
もし本当にメディアセンターだとしたら、そう高い建物にはならないはずです

まぁ妄想ですので過度な期待はしないでください

再来年見れなくなるってのは、もし今から51Fの建設工事始めたとして
最短でこの位には視野を塞いでしまうのではないかと言う事だと思いますよ

[812: 入居済み住民さん]

>>809
前列を占拠している人達はお花見宴会状態になってましたね。
完全にやったもん勝ちです。
今年の実情に合わせて、来年は場所取り解禁ですかね。

[813: 入居済みさん]

まぁ年１回のお祭りだし仕方ないじゃありませんか。
来年から今年の教訓を生かせば良いのです。
幸いゴミも散らかしていないようだし。

[814: 住民さんＡ]

私は残念ながらA棟東の為、自宅からは見えません。
ららぽのチケットが当選したのであちらから見ました(^-^

でも豊洲からだと花火けっこう小さいんですね。
少しがっくし・・・。

[817: マンション住民さん]

豊洲からだと花火が小さいので、浜松町まで行った我が家は勝ち組（笑）

[818: 入居済みさん]

私は晴海第１会場で観ました（整理券が当りました）。
目の前から打ちあがる華火は浜松町には劣るかもしれませんが迫力モンでしたね。
私は中央のフェンスに囲まれたグラウンドで観覧しましたが
ＳＣＭって団体が１つのシートを占領して幅を利かせてました。

[819: 匿名さん]

>>815
確かにあそこまで皆がやりたい放題だとルールを守るのも虚しくなりますが、まともな人まで引っ張られるとモラル崩壊に歯止めがなくなります。
釈然としない気持ちは分かりますが、彼らと同類になってしまっては駄目です。

[820: 匿名さん]

>>811
晴海の地所は追加で用地買収してツインタワーになりました。
1棟でもかなり太いので、それが2棟だと圧迫感ありそうです。

◆晴海にツインタワー13万平米/1860戸,09年度着工/三菱地所と鹿島

　三菱地所と鹿島が東京都中央区に計画している（仮称）晴海二丁目マンション計画建設事業の概要が明らかになった。総延べ１３万m2を超えるツインタワーを建設する。総戸数は１８６０戸。２００９年度の着工、１２年度の完成を目指す。

　ツインタワーは、晴海二丁目の２−１街区と２−５街区の敷地計３haに建設する。２−１街区は三菱地所の単独事業で、２−５街区は三菱地所と鹿島の共同事業となる。

　１棟当たりの規模はＲＣ造地下１階地上５１階建て延べ６万７０００m2で、２棟総延べ１３万４４５０m2を計画している。それぞれに９３０戸の住宅を配置する大規模マンションとなる。

　建物高さはともに１８０ｍで、屋上部分はそれぞれ５００m2程度を緑化する計画だ。準備工事を含めた全体工期は、４７カ月を予定している。

　環境影響評価は、三菱地所設計が担当している。

[821: 匿名さん]

三菱地所すごい規模だな。
豊洲と晴海は別物だから、豊洲への影響はないと思うけど。
1860戸なら勝どきや東京駅やららぽーとへのシャトルバスもありかな。

[822: マンション住民さん]

>>820
ちょっと調べてみました。
２−１街区がちょうどレミコンのあたりで、２−５街区が晴海通り側のようですね。
そのあたりから駅まではちょっと遠そうなので、桜橋みたいな歩行者用の橋ができたり
しないでしょうかね？

それでもって平日のららぽーとがもちょっと繁盛してくれると、うれしいんですが。。

[823: マンション住民さん]

当初58階の噂有ったけど、ツインとはマズイ。
花火の2/3が隠れてしまうので、自宅で鑑賞したり自慢が出来なくなる。
とりあえず、西と悩んだ挙句、南向きを買って良かったかな？

[824: 匿名さん]

A棟西は花火見えず、東京タワーも遮られ、逆にビューバスは丸見え確実ですな。

[825: 匿名さん]

東京ミッドタウンに行ってきました。
港区の生活の良さが改めて分かりました。
花火の敷物でもめていますが港区の価値をここで求めてはいけないのではないでしょうか？
安く買ったことを改めて理解して生活しましょう。

[826: 匿名さん]

地所ツインタワー計画で、PCT-Aの売り急ぎが大量に出る予感。

[827: 匿名さん]

825さん、何が言いたいのでしょう？？
住めるもんなら、高級賃貸マンションがミッドタウンにあるから
試しに住んでみたらいかがでしょうか？
あなたが何を港区に求め、江東区に求めているか知りませんが、
「安く買ったから理解しよう」って単なる煽りでしょ？
港区でい〜い夢見といてください。

[828: 匿名さん]

つーか東京タワーは遮られないけどね

レインボービューもそのままだし花火が見えなくなるだけかな

[829: 匿名さん]

あ、あと朝陽に真っ白く映えるトリトンがみえなくなるか

個人的にあの白く輝くツインの清々しさが朝気持ち良くて大好きなんだけどなぁ

花火よりもそっちの方がちょっと残念
ちょっとだけな

[830: 匿名さん]

花火の敷物のいざこざは求めていません。
マナーの悪い人が多いのは大目に見て平和に過ごしましょう。

[831: 匿名さん]

>>828
必死だね。でも、残念ながら東京タワーは勝どきの交差点に建設中の高層ビルできると完全にシャットアウトですね。
それと花火の時に設計士の知人に確認してみたんだけど、西の南よりなら晴海の２棟建ってもなんとかレインボーブリッジ確保だけど、それ以前に、あんな近くに高層建ったら、圧迫されて視界どころじゃないそうです。しかも低層は完全に真っ暗だそうです。西陽がなくなるから良しとしなくてはいけないですかね

[832: 匿名さん]

必死もなにも間違いを訂正しただけなのになんで噛み付かれるんだろう

同じ住民なら敵じゃないんだから節度持とうよ
まるで敵と話してるみたいだよ君

つか他はしらんけど取り合えずうちから見る限りだとレインボーは遮られないな

晴海トリプル出来ても大丈夫そう

圧迫感はあるかもしらんね
まぁ今が開放感ありすぎなだけなんだが

[834: 入居済みさん]

Ａ棟西がそんなに憎いかね？

設計士にどういう確認したのか知らんが、
西向きなら南よりでなくてもレインボービューは遮られないよ。

あんな近くにって、あの広い敷地のどの部分に建つか知ってるの？
（小生は知りませんが。）

それに運河越しの西側にタワーが建って真っ暗になるかね？

[835: 匿名さん]

マンションって平和に過ごしたいけど急に価格が上がってみんなそれを期待してギスギスしちゃってるの〜？？？
宝を目の前にして人が変わったみたい
ここ数ヶ月価格が下がってきているから少し買った頃の気持ちに戻って平穏になってくれたらいいな〜
住宅投資マイナス3.4％のニュースに湾岸出てたね
みんな落ち着こう

[836: 匿名さん]

荒らしじゃないですよ。
マジで大丈夫ですかね？
ちなみに俺も
>>834さんと同じ？西側で中層階住みです。花火の時はその話題で持ちきりで不安でした。
早く、確実な情報知りたいです。
話違うけど、ララポのとこは、もう計画決まったんですかね？

[837: 匿名さん]

レインボーブリッジは遠くて思ったより小さくしか見えないし、
レインボービューというより、晴海大橋ビューだけどね（笑）

[838: 匿名さん]

4kmも離れた、遠くのビルの間からかろうじて見える東京タワー。
3.5kmも離れた、その上、最近では間に二つも橋がはさまった遠くのレインボーブリッジ。
3kmも離れた、小さく音が何秒も遅れて聞こえる東京湾花火。

普段の生活でそんなに執着すべきものですか？
写真ブログ書いている方も、
望遠レンズで精一杯ズーム撮影していて痛々しくないですか？

もう豊洲に住んでいるのですから、
三井が描いてくれたイメージにいつまでも捕われることなく、
等身大の豊洲を楽しむ時期に来ているのではないでしょうか。

[839: 匿名さん]

838
冷静に考えて、大方の人は等身大の豊洲を楽しみながらプラスαで
東京タワーやレインボーブリッジや花火を楽しんでるんじゃないのですか？
執着はしてないと思いますよ。

[840: 匿名さん]

逆に、少なくとも一部の方はめちゃくちゃ執着しているわけでしょ？
西向きという一部の方角以外の方はどうでもいい話題でもあるわけだし。

個人的には晴海の地所が想定外のツインタワーになったことで、売りは増えると思いますが。

[841: 住民さん]

>>838
そんなに　他人のブログが気になる？
ケチつける理由は何？
何か不満でも？
ムカツクなら見なきゃ良いだけかと思うが・・・

[842: 匿名さん]

地所のタワーは晴海の南東端じゃなかったかな？
眺望がどうなるかは分かりませんが、近くにＡ棟規模タワー×２が建つのはあまり歓迎はできないですね
でも、現状の市況を踏まえて計画が見直される可能性も高い気がします

[843: 住民さんＡ]

>>833
東京タワーは勝ちどきの再開発で遮られます。
君こそ勉強しな。

[844: 住民]

我が団地は842のような勝手な見解があとをたちませんね

江東区北部エリアから見るとa棟はことのほか邪魔な存在らしいですよ

やはり千葉郊外レベル価格なりの民度ということですね

[845: 住民さんＢ]

↑
844は江東区北部（≒千葉）の住人か。

[846: 入居済みさん]

こういう話題になるとやたら賑やかになるな。

近くに高いビルが多少できたとしても、ここの視界の
広がりと開放感には、さして影響ないでしょう。
駅の出口も近くにできるし、豊洲5・6丁目の開発と
晴海の開発が進めば、この辺りは中心になるから
ますます栄えるでしょ。

↑外部の煽りがどう反撃してくるか楽しみです。
頭の良さそうな文章で書いて来てね。

[847: 匿名さん]

すみません！話は変わってしまいますが、凄く困ったことが起きましたので、書き込みさせてください。
洗濯機の上の壁と壁の間に突っ張り棒をしました。そうしましたら壁紙の隙間に1センチ以上もの亀裂が入り、壁紙がはがれてきてしまっている部分もあります。
三井のアフターサービスに来ていただいて聞いたところ、このマンションの家の中全体に、突っ張り棒はしないほうがいい、構造上こうなる。他の家でも同様なことが数件でました。パテで埋めることで納得していただき、今後は突っ張り棒をしないように。と言われましたがまだ納得いきません。一応、説明書なり内覧の時に何も説明を受けてないことだから、突っ張り棒禁止！なんて…。なのでかなり強くいいましたが、この対応です。
みなさんの家で同じようなことはないでしょうか?
また、今回の修理内容にも納得いきませんが(かなりの壁紙の亀裂…取り囲む壁全体に。と角が剥がれてきてしまってます)、同じ対応をされた方は納得いきましたか?
今まで色々な賃貸に住んできましたが、こんなことはなかったため、余計に三井の手抜きか、強度不足かと疑ってしまいます。
このまま納得してよいものでしょうか?

[848: 匿名さん]

石膏板に突張棒したら当然そうなるんじゃないかい？

[849: 匿名さん]

せっかく２千万近く余計に払って手に入れた眺望にケチを付けられるのは、正直ムカつきますよね〜

[850: 匿名さん]

>>847
そういうもんじゃないの？

[851: 匿名さん]

>>848>>850
さん
石膏だとそうなってしまうものなんですね…
知らなかったです。
ありがとうございました！突っ張り棒はしないで棚を作ればよかったです。
あとはアフターサービスさんに少しでも目立たないように補修していただきます！

[852: 住民さんＥ]

安アパートじゃないんだから　突っ張り棒を使う発想はいかがなものか
　棚なり何かをしたいならそれなりの方法がありますよ　少し勉強するか　解らなければデザインテックでも相談にのってくれますよ　突っ張り棒はやめましょうよ

[853: マンション住民さん]

>>847
当方洗濯機置き場に突っ張り棒を取り付けて洗濯を干す計画でしたが、
少し突っ張っただけで隙間ができたので断念しました。
当方も何度も住まいを変更しておりますが、こんなことは初めてです。
今は違う方法で洗濯機置き場で洗濯を干しています。

[854: 匿名さん]

超高層タワーは軽量化のためコンクリート壁がないからね

[855: 住民さんＡ]

前面道路に車を止めての引越しは迷惑なので通報してもいいですか？

[856: 住民さんＡ]

13階で白い箱をごみ置場に移動しておきました

[857: 住民さんＢ]

豊洲駅の新しい出口、いつ頃、どの辺にできるのですか？

[858: 入居済みさん]

>855警察に通報しましょう

>856理事会に通報しましょう

[859: 入居済みさん]

844さん

一般論として、近隣にマンション計画があると反対運動がおこったりするのは
いわゆる「民度」の高そうな高級住宅地の方が多くないかい？

ここのマンションの民度が高いとも思わないし、
豊洲が高級住宅地であるとも言わないが、
結論への結び付け方が強引過ぎる。というか意味不明。

[860: 住民さんＡ]

>>859
目に見えるマンション建設の反対運動が多いのは、圧倒的に庶民的なエリアだよ。
間違っても高級住宅地で「建設反対」の垂れ幕をマンションから垂らしたりしません。

[861: 匿名さん]

あー東京タワー見えなくなっちゃうんだーと思い
地図で勝どき駅前の高層の建つ辺りを調べてみて
実際にうちから見える景色と重ねてみたのですが
勝どき再開発タワーの位置は東京タワーが見える位置よりも多少右側みたいですね
うちよりも北側の住戸だとかぶる可能性もあるのかもしれませんが
うちは今のところ大丈夫そうで安心しました
地図だと確かにかぶりそうな位置ではあるのですが
実際見るのとはだいぶ違いますね

視界を遮られる可能性を教えてくれた>>843さんに感謝です
調べて安心できました

どちらにしてもトリトンで見えないと入居前に聞かされていたため
内覧会で東京タワーが見えたのは嬉しい誤算でした
実際にはトリトンなんて東京タワーのずっと左側でしたね
東京ですから今後、様々な高層が出来て今見える色々なものが見えなくなっても
それはそれで仕方の無いことです
新橋の辺りに(汐留ですかね？)のあたりに巨大な建築物が出来たら
間違いなく遮られるでしょうしそれまで借景を楽しみましょう

[862: 入居希望者]

教えてください。

現在PCTの物件を検討中です。
A棟の東側だと日の入り方はどうなんでしょうか？
やはり午前中だけですか？
すみません、お願いします。

[863: 匿名さん]

朝日は凄いよ
午後は陽は入りませんが、

[864: 匿名さん]

当然、午前しか直接陽は入りませんか、午後が暗いとか意識したことはないですね。
階や間取りにもよると思いますが、うちは一日中明るいです。
むしろ強烈な朝日の方が問題です。
眩しすぎます。

[865: 匿名さん]

>>862さん
逆側住人ですが、通勤時に見ていると今のところは朝日はすごい良く入るみたいです。
ただしららぽーと横の空き地の開発によっては場所によってその限りではないかもしれません。
位置的にB棟よりもA棟の方が影響受けにくいかな？

あの土地の計画はまだでないのですかね？
豊洲の再開発はすり鉢状になるとのことでそう高い建物は建たないと思いますが、
お隣さんですのでやはり気になります。

[866: 匿名さん]

>>862
中低層階は気をつけてね
目の前に広大な空き地が控えてるからさ
極端な高層ビルは建てられないはずだけど、10階以下ってこともないと思うしね
購入時の説明だと、敷地をゆったり使った中低層ビルだったような記憶も・・・

[867: マンション住民さん]

B棟中層階東側に住んでいます。

午後もそんなに暗くはないです。
お客さんがきたり、本を読んだりしてても電気を点けようと思うことは無いですね。

朝はほんとまぶしいです。
寝室には朝、目覚ましタイマーにあわせて、だんだん明るくなるって照明を取り付けたんですが、
ほとんど意味がありませんでした。
ともかく、その朝日のおかげで週末昼頃起きる生活から、朝普通に起きる生活に変わることが
できて良かったです。

[868: 入居済みさん]

A棟東に住んでいます。
うちは低層ですが、とても明るいですよ。
空き地にビルができるようですが、影になるような
事はないのでは。
距離がかなりありますから。

[870: 入居済みさん]

物件売却関係のチラシ、最初はポスティングだったのが、
最近では不動産仲介業者（東○リバ○ルなど）からダイレクトメールがきます。
完全に個人情報が漏れてますね。

[871: マンション住民さん]

民度の低さといえば、毎日Ａ棟入り口前の柱に犬にオシッコさせてる飼い主いますね。
その柱に「オシッコさせるな」と貼ってあるのも完全無視の悪党ぶり。
止めるつもりはまったく無いようですから、そろそろ真面目に対策して欲しいですね。
警備用カメラに犯人映ってないですかね？

[872: 匿名さん]

>>870
登記してるんだから仕方ない、謄本なんか事実上誰でも閲覧可能だし
入居後、数ヶ月もすればリストが作成されてＤＭ攻撃、営業の基本だね
このご時世、大手が意図的に漏らすはずもないし、気にし過ぎですよ

[873: 入居希望者]

862です。

皆さんいろいろと情報を頂き、ありがとうございました。
すごく参考になりました。
単純ですが、ここの住人の方々はいい人が多い様に感じました。

朝日の強さ、早く実感したいです。

[874: 住民さんＡ]

良い住民や来客者ばかりではありません。

地下の来客用駐車場スペースに、歩道に乗り上げて
違反駐車しているボルボがいますね。
カートで横を通る事ができません。もちろん車椅子も。

ボルボは買えても、数百円の駐車料金を払うのは嫌だという
ろくでもない人間もいるようです。

[875: マンション住民さん]

そのボルバンさっきららぽに食事に行こうと思って通った時にもあった
全く同じ感想を持ちました
コインパーキングがガラガラなのに歩道に乗り上げて駐車してある
ボルバン買う金はあっても小銭をケチるセコい客を招くセコい住民にがっかりだな

[876: マンション住民さん]

ボルボやジャガーの中古車価格は激安だから、
買う人のほとんどが「ボンビーだけど見栄はり」と、もっとも始末が悪いやつが多い。

[877: 住民さんＡ]

＞空き地にビルができるようですが、影になるような
事はないのでは。

A棟はそうかもしれないけどB棟はまともにビルがたった場合、30F以上くらいでないとものすごい至近距離のお見合いになるのでは？
B棟東に住んでいる人、気の毒な事この上ないです。西にしておいて良かった〜（笑）

[878: 匿名さん]

ラッキーですね〜（笑）

[879: 入居済みさん]

>877
住民じゃないのがバレバレだよ。
気になっている空き地の位置が全然違うし、だいたい
建てられるビルの高さも知らないの。
30階？以上のビルが建てられると思っているの。
規制でそんな高いビル、とても建てら無いよ。

[880: 匿名さん]

モデルルームがあったららぽの前の空き地でしょ？
２０階くらいのオフィスビルができちゃうと、確かにＢ棟東は高層階まで眺望塞がれる気がするけど

[881: 住民さんＡ]

高さに関してはあくまで自主規制ですが７５ｍの予定です

[882: 匿名さん]

７５ｍだと、２５階くらいまでアウトですね。

もともと、眺望が期待できない分格安だったわけなので、東住人としては予想より眺望が抜ければラッキーって程度でしょう。

[883: 住民さんＡ]

展望が塞がれようが、買う事もできない外部の
あらしに比べれば、はるかに幸せでしょう。

[884: 匿名さん]

IHIに展示してある模型だと、ＭＲ跡地のエリアには７５ｍ級が２棟建つようですね。
IHIビルとA棟よりも位置が近いから、眺望より圧迫感の方が問題かな。

それよりも晴海通り左右に新ビル５棟ですから、何が入るか楽しみですね。

[885: おきゅ]

晴海二丁目マンション計画説明会のチラシが入ってましたね。当方Ｂ棟西側低層なんで、マンション２棟がどの辺に立つのかが興味深いです。できるだけ晴海通り側に建ってくれって感じで。圧迫感あまりないといいんですけど。それと、諦めてはいますけど、少しでも花火が見える方角が抜けてくれてるといいんですけど。３回の説明会のいずれかには行ってこようかなと思ってます。

[886: 住民さんＡ]

こんな感じですかね

[887: 住民さんＡ]

街区内の道路と護岸を入れてみました
高さは変わらず200ｍです

[888: 匿名さん]

↑素晴らしい
ても、２棟が重なることは100%ないので、再度、ずらしてお願いします。

ところでララポにつながる地下通路の出口付近にいつも泊まってる赤の小ベンツは住人ですかね？

[889: マンション住民さん]

>>887

Ａ棟はホントに花火は見えなくなるね。

うちから（Ｂ棟）だと２発とも見えそう。

[890: 住民さんＡ]

写真、撮影された方の許可とってあるのかな〜。疑問。
GoogleEarth で作ってみたらこんな感じになったんだけど。

実際どんなのが建つか具体的にわからないので
何とも言えないけど、少し見えそう？？

[891: 住民さんＡ]

第二東京タワーをスカイラウンジから眺めた図を
作ってみました。

夜景、綺麗に見えるといいですね♪

[892: 匿名さん]

サブプライムのニュースを聞くたびに落ち込みます。
資産価値という言葉にノリノリになったものの長いローンは定年後どうするの？
２倍近くに上がる管理費、修繕積立金は老後どうするの？
資産価値が上がるのであれば全く気にすることなく転売を考えますが、この発想はサブプライムのニュースそのもの。＞＜
結局豊洲って坪２５０万円が限度だったかな・・・。
TOTの仲介も全然売れてないし・・・。
これからは古くなって価格がどんどん落ちていくばかり。
なんか夢から冷めました。
来年になったら買値プラス諸経費でトントンだったり。＞＜
せめて住宅ローン減税の対象になってくれれば売りやすいがどうなんでしょ？
ディズニーランドの新しいホテルに行ってきました。
なんか箱は豪華ですが、中にいる人はそうでもなかった。
楽しむつもりがここを思い出されてなんかつらかったな。

[893: 住民さんＣ]

＞なんか箱は豪華ですが、中にいる人はそうでもなかった。楽しむつもりがここを思い出されてなんかつらかったな。

他の物件と勘違いされていませんか？本当にPCTの住民ですか？
質問の根拠ですが、PCTは「箱は豪華」でも何でもなく、外観色はラブホテル、廊下や室内は都営団地以下ですからね。

[894: 匿名さん]

>>896 さん
素敵な画像ありがとうございます。イメージ沸いてきました。でも、４棟？が建ったら景観ちょっと違ってきますよね？全部の建物が重なることはあり得ないんで…
花火は年１回だから諦めます。
東京タワーは、移転してもライトアップするのかなぁ？

[895: 匿名さん]

三菱の高層が建つ前に勝ちどきのＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳに買い替えようと思います。
都心の中央区だし花火も含めて湾岸最高の眺望だし・・・ね。

[896: 匿名さん]

>>895
お見合い部屋は安いけどやめとけよ

[897: 匿名]

>>890さん

残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

[898: 住民さんＣ]

匿名さんへ

早朝より携帯電話からのチェックと削除依頼有難う御座います。

＞住人だったらここまで品のない表現は使わないでしょう。
＞住人に成りすました煽りなので、削除をお願いします。

残念ながら住民ですけど何か文句でも？
私、そんな品よくなくてすいません。
でもこの団地には丁度良いレベルだとおもってますけどね。

[899: 住民さんＡ]

> 残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

ということなので、
作り直してみました。

国土交通省のサイトの計画図から画像を頂いて、GoogleEarthに貼り付けて
4本のタワーを200mずつ建ててみました。

図１

[900: 住民さんＡ]

図２

[901: 住民さんＡ]

図３

[902: 住民さんＡ]

豊洲公園からトリトン方向を臨んでみました。
綺麗なトリトンが隠れてしまうのは残念ですが、新しいタワーがこれまた綺麗な建物だったら
この眺めも悪くないかもしれません。
※グレーの箱を置いただけだとどうもいまいちですね・・・

[903: 匿名さん]

B棟西側の25％の視界がさえぎられるわけですね

[904: 住民さんＡ]

>898
外部のあおりだろ（笑）
でもちょっとあぶないやつかも。

[908: マンション住民さん]

2ちゃんの掲示板に書き込みしようとしても出来ないんですよね。
※如何わしい書き込みではありませんっ

調べてみたら、
「逆引きできないことによるBoo規制かもしれません。
また、他の原因であってもここへの書き込みによってBooされる可能性が非常に高くなります。
先にプロバイダなどに以下の様な感じで要望してください。
「割り当てられたIPアドレスの名前解決（逆引き）ができないために
利用できないインターネットのサービスがあります。DNSサーバの設定をお願いします。」

ってことらしいんですが、ネットには疎く、意味全然分かりません。
プロバイダ側に要望して下さいとのことなので、
ネットマークスにメールで問い合わせしても回答なし。

ネットマークス利用のみなさん、2ちゃんねるへの書き込みできますか？

[909: 住民さんＡ]

なんか削除されてるな。

今度は何がひっかかたの？。

[910: 匿名さん]

2ちゃんはだめだね

[911: 匿名さん]

チャット⇒メール⇒電話⇒食事

来てくれた人は20人になった

夜景を見ている体を後ろから包み込む

したいと思わない人いないね

意外と女性の方が割り切っている

新しいライフスタイル

[912: 匿名さん]

新宿に行ったついでに冷やかしでシティタワー品川のパンフレットもらってきた。
販売価格の上限を都で決めてコンペしたって言ってたけど仕様が似てて複雑やわ。
それなりに人気あるみたいだけど、ここの人たちに親近感を感じるわ。（笑）

http://www.ct-shinagawa.com/common/pdf/ct_shinagawa_cyukan.pdf

[913: 匿名さん]

車離れで駐車場収入が減少して管理費が高騰しそうみたいですね。
私は車は乗りませんが、駐車場は満杯ですよね？
来年から管理費５０００円アップなんてないですよね？

[914: 匿名さん]

https://www.g-mark.org/d-monitor/nominate/Detail?adjudge_no=A0510319&a...

結果はどうでしょうか。楽しみですね。

[915: 匿名さん]

新耐震基準により既存不適格になったら価格暴落なの？

[916: 住民さんＡ]

これから基準を審議すんだろ？施行されて新基準に合うマンション建つの何年後だよ・・？
商品である以上、いつまでも最新ってわけにはいかないんだが、そういう認識ないの？

[917: 住民でない人さん]

他物件を契約した物です。

高層（３０階以上）に住んでいる方のご意見をお伺いしたくお邪魔させて頂きました。
ご迷惑でしたらスルーして頂けたらと思います。

ベランダをウッドデッキにしたいのですが、三井デザインティック以外の業者に頼まれた方は
いらっしゃいますか？
また、３０階以上は風が強いと言われていますが、ベランダに物を置くのは不可能でしょうか？
テーブル・椅子・観葉植物を考えております。

こちらは住人板ですので失礼かと思いましたが、参考にさせて頂きたく質問させて頂きました。

[918: 匿名さん]

私はA東30階以上で南向きです。第一園芸(三井GRP)という業者に直でお願いしました。うちは角部屋ではないのでそれは解りませんが、中住戸ならまず問題ないですね。
観葉植物も椅子もテーブルもOKです。

[919: 匿名さん]

>>917
デザインテックでお願いしました。
理由は入居と同時にその状態にして欲しかったのと、仕上がりの安心感と、
性格的に面倒臭がり屋だから
入居後施工で問題無ければネットで探せば3割減、部材買って自身でやれば半値以下です。

ベランダに物置けないことはないです、てゆーかみなさん常識の範囲で置いてます
側面が壁で風が遮られてれば問題ないですけど、角部屋で抜けるんだったら多少注意が必要
いずれにしても不測の事態に備える意味でも固定したほうがいいですよ
強風の日は室内に取り込んだほうが安心です

[920: 入居予定さん]

>>918さん、>>919さん

実際に住んでいる方のお話を聞く事が出来てとても参考になりました。
ありがとうございました！

[922: 住民さんＡ]

今年に入ってから、そんなに強い風は吹いていませんからどうなんでしょうか？

海上公園の街灯（ＰＣＴ西側）が曲がってしまったり
低速で走っていたバイクが風で倒れたり（ビバ付近）
街路樹（ビバ付近）が倒れてしまったりした時ほどの風はまだ吹いていませんから

[923: 匿名さん]

Ｂ棟からは東京スカイツリーは見える場所ないんでしたっけ？

[924: 住民さんＢ]

Ａ棟が邪魔で難しそう。

[925: 匿名さん]

やっぱそうかあ

[926: 匿名さん]

スカイツリー、A棟の東、低層からは見えますか？

[927: 匿名さん]

池が臭い
住人がバイクで歩道へ
糞

[928: 匿名さん]

ＭＲに行きますとここの仕様の低さにビックリです
入居後すぐにいろいろと改修した人はいますか？
改修はどこから始めたらいいのでしょうか？それぞれいくらかかるのでしょうか？

[929: 入居前さん]

928さんの言うとうりです。
私は新築のときに見なかったので最近中古を見に行きましたが、転売目的だったのが、オプションなしの部屋でとにかくびっくりしました。
エントランス（１階）だけ品のない豪華さにして住居部分はあまりに安物仕様。（私が見たのは低い方のタワー）
皆さん、オプションで数百万文は付けていますよね。そうじゃないとまずもって人がまともに住める新築仕様とは思えないからです。

入口だけ豪華にすることで満足が得られているのだとしたｒ、住民層の浅はかさがよく察するにあまります。その懸念も大。

[930: 匿名さん]

>>928
で、具体的にどのあたりが不満なの？書かないと分からないのでは？
プレミアかＵＧしてる部屋も売りにでてると思いますが、そちらを選べば少なくとも分譲中の近隣物件よりかなり良いと思いますよ。

[931: 匿名さん]

ＴＯＴ契約者さんは、いいかげん荒らし止めたら？

[936: 匿名さん]

>>930
こんな樹脂だらけの建具で満足できるの？
やすーいシートフローリングも泣けてくる

[937: 匿名さん]

満足できないならリフォームしてください。

[938: おきゅ]

きのう、晴海2丁目開発計画の説明会に行って来ました。まあ仕方ないとはいえ、4年後には高さ180メートル51階建て2棟が、ドーンと目の前に聳え立つと思うと、うーん。。。(-_-;)　日影は、おおいに影響ありそうですね。夕方16:00以降は、Ａ棟、Ｂ棟ともに、西側は日陰になりそう。（お日様は移動するからずっと日陰かどうかはわかんないけど）三菱地所、鹿島建設が作った環境影響評価だから、都合よく数字を調整してるって印象があるし。これから計画が具体的になって行くでしょうから、引き続き見守りたいと思います。関心ある方は、9/1　19:00〜　豊洲文化センターで説明会あるから参加されてみては。

[939: 入居済みさん]

入居5ヶ月いまだに毎回行くたびにわくわくします。（介護と犬のために、夫婦別居中）月に5・6泊しか行けないせいもあるのか、マイナス点も目に付きますが、それ以上の満足感でいっぱいです。南向きにこだわって10年探しましたが、予算的に折り合いのつく物件は1件もありませんでした。A棟高層階ベランダの風は、今のところ今まで住んだ５階、１１階、１８階とさほど変わりません。家具等の配達で部屋に入った人は、部屋の明るさ、景色を絶賛してくれます。（特に若い人）一番のマイナス点は、空気の汚れです。網戸、床の汚れは、濡れぶきすると驚くほど真っ黒になります。晴海に住んでいる息子が鼻毛の伸びるのが早いといっているのが納得できます。

[940: 匿名さん]

やすーいシートフローリングや建具はＴＯＴと同じもの
豊洲標準仕様です

[941: 入居済みさん]

タワーズ台場に友人がいますが、タワーズ台場も皆購入してから入居までに内装リフォームする人が大勢いたとか。
内装リフォーム業者は結構センスいいそうですよ。

[942: 匿名さん]

ｃｔｔとの比較だとどうなの？

[943: 匿名さん]

花崗岩とか断熱フィルムぐらい？
共有施設と占有施設と両取りするなら都心に行くしかないっしょ？
ここはＢＭＡに似てて共有部分に力入れて専有部分は勝手に改装しないさい！がコンセプトでしょ？
ＣＴＴは共有部分というか施設は我慢してくれたら専有部分はいい物にしますよ！がコンセプト？
どっちがいいか人それぞれでええんじゃない？
共有部分は変えれないけど占有部分は変えれますよ！が売りだったかもしれないけど変えられる財力ないっしょ
変えなくても住めないことはないっしょ

[944: 匿名さん]

フローリングもドアもシートだと拭きやすくていいじゃないかな
天然素材は扱いが大変だよ

[945: 匿名さん]

こんな時間に下のららぽーと豊洲に消防車が10台前後集まって来たぞ。
火災か？

[946: 匿名さん]

最初から専有部はグレードアップ前提な物件だったからなあ
何を今更って感じだ

詳しくは検討板の方の過去ログ読んでくれ
ここは一般的な普通のマンションだし、あんま高級なのと比べて下さんなや

ここは住みやすくていいと思うよ
あんまり昼に家にいないから昼は分からんけれど
夜に車で帰ってきて駐車場から2Fの渡り廊下歩いてると癒される・・・
併設のローソンがこの時間だとお弁当たいしたの売ってないのが最近の悩み

俺の悩み小っせー

[947: マンション住民さん]

コンビニ大切だし

[948: 匿名さん]

コンビニ微妙に流行ってるんでビックリ

[949: マンション住民さん]

しかし豊洲にはコンビニが多いよね

[950: ご近所さん]

さっきの花火はどこの花火だったんでしょうかね？
30分くらい上がってましたね。

[951: 匿名さん]

お台場スマイル花火、19時半から上がってました。

[952: 匿名さん]

ここの外装は塗りだから汚くなるの早いのかな？
修繕費を倍にしてもいいから汚くならないようにこまめに塗って欲しい。

[953: 匿名さん]

豊洲の部分的な液状化ってどこらあたりなん

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php

[954: 匿名さん]

これって本当なの？

>PCTは施工が悪すぎる。
>2chで下請け業者らしき者が手抜きリークしまくってたもんなぁ。

[955: 匿名さん]

はい、いつもの豊洲粘着ネット弁慶（953-954）が豊洲関連を同じ話題で徘徊してまーす。
哀しい人、ですね。

[956: 匿名さん]

ちゃかさないでマジにやばい場所知りたいんやけど
どこの場所も可能性ありでどこか特定できないってこと？

[957: 住民さんＡ]

又液状化の話題であおりか。
他にもっと無いのかね。
本当に頭わるいと言うか、学が無いよね。

[958: 匿名さん]

空がすごい・・・
一時間以上光りっぱなし

なんだろ
なんか胸騒ぎがする

[959: 住民さんＡ]

ほんとに！ずっと光ってる！！！
しかも北西にある光はなに？？？？

なんか怖いですね。

[960: マンション住民さん]

曇っていれば、空が光ってあたりまえだろ。

田舎じゃあるまい、東京の空は光るんだよ。

[961: おきゅ]

気休めに過ぎないかも知れないが、こんな調査もある。同じ豊洲でも差があるが、2丁目は、比較的危険度は低い、と言えるような気が。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

[962: マンション住民]

赤い光のついている車両が３台とまっているが、何かあったんだろうか？

[963: 匿名さん]

手抜きか知らないけど、PCTが安っぽいのは事実だから仕方ないじゃん。

手抜かれてなくても十分に安っぽいんだから、これで中身まで手抜かれてたら恥ずかしくて住めないよ。

[964: 匿名さん]

１、２、６が安心なんや
ほっとしたわ

[965: 匿名さん]

世田谷より全然ええやん
なんで豊洲の地盤であおりになるねん

[966: 匿名さん]

６ってええはずなのになんでこんな書かれかたされなあかんの？

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php

[967: マンション住民さん]

>>961
そのデータは、住宅が密集しているところだとレイトが落ちます。
豊洲のような再開発エリアは、古い住宅にレイトを落とされることがないので、
高いだけだと思います。

地震があったら多少の液状化は止むを得ないと思いますが、
建替えが必要なところまでは、ならないとイイですね。

なったら三井さんにゴラーって言うことになると思いますが、、、

[968: 匿名さん]

ってかマンションの敷地内はSAVE工法で液状化対策されてるし
立替必要も何もないだろ

もう一回パンフレット読み直すといいと思うよ

それともSAVE工法ってのはそんなにダメな工法なのかい
俺の理解では建てる前に人工的に地震と同じ状況を一度作って
地盤を再度固め、出てきた水を取り除いた上で工事に入っていると解釈しているが

もちろん周囲の道路とかは何もしてないだろうからダメだろうけどね
インフラはダメ、でもマンション内は大丈夫みたいな解釈をしている

[969: 匿名さん]

管理費を値上げすると賃貸価格が上がって賃貸入居者のレベルが上がると思いませんか？

[970: 住民さんＡ]

>>968
ＳＡＶＥ工法の理解が思いっきり間違ってるようだけど。
単純に骨材の杭を静的に地盤に打ち込んで締固める技術でしょ。
人工的に地震と同じ状況を作るとか、いったい何と間違えてるんだろう？

[971: 匿名さん]

30マン近い賃貸を借りれる人より4000マン前後の激安団地でセレブ気取りの分譲層のがタチ悪いでしょ？

[972: 匿名さん]

>>970さん
ああ、私の理解がぜんぜん違いましたね
SAVE工法をぐぐってみてやっと分かりました
適当な書き込みすいませんでした

[973: 住民さんＢ]

シエルタワーの共用部を中心に悪事を働いている迷惑団体があるようですが、うちのマンションでも増殖中ですよね。

団体のブログ見たら、Ａ棟の一階や52階の写真ゴロゴロあるね。恥ずかしいったらありゃしない。

旦那の稼ぎに甘んじて暇つぶしている、ヤンママ(ヤンキー系ですよ、見栄えのケバさは)連合です。

[974: 匿名さん]

共益費倍にしたら4000万円組もいなくなると思いませんか？

[975: 匿名さん]

30万円の人もいなくなって20万円の人になりつつ

http://www.hirostyle2.jp/shinchiku/ueno/parkcity_toyosuA/parkcity_toyo...

[976: 匿名さん]

>>975さん
60平米で管理費込み22.3万なら坪1.2万でしょ
北向きで坪1.2万って結構高いよね
35Fじゃユニシスお見合いだし・・・って言うかお見合いなのにビューバスなのか・・・
つか以前の価格の27.8万ってのがまずありえん
27.8万ってさすがに管理費込みだよね？

こんな値段で入居者入るんかいな

[977: 周辺住民さん]

>>973さん
悪事ってことは、シエルの共用部のソファー盗んだのこの人たちなんですか？

[978: 住民さんＡ]

>973
団体のブログて、どこですか？。

[979: 匿名さん]

>>973
キャナルマムのブログ
ざっと見て来たけどさすがにA52Fの写真は無い
B30Fの間違いではないか？

[980: 住民さんＢ]

シエルタワーやキャナルファーストの住民版見ればわかりますよ。
とにかくＰＣＴには絶対に出入りしないで欲しい内容なんです。しかし我がＰＣＴにも＊＊がいるようで排除したいですよ。
知的な美人ママ、とかただのケバなだけで、売り時の勘所はよくあっという間に結婚してマンション買わせた口ですか。

シエルタワーが可哀想です。ビバのサイゼリヤでドリンクパーで居座るのがちょうどよい。

[983: 匿名さん]

↑<団体のブログ

[984: 住民さんＢ]

983さんへ

はい。
canalmam.exblog.jp/i63/

[985: 入居済みさん]

昨日の夕方にロビーで子供をズラーーっと並べて座らせて写真撮影をしている例の団体らしいのを発見しました。あれを見ると、誰でも引くと思いますよ。

[986: 住民さん]

あの団体のブログの写真は、どうして各マンションのロビーばっかなんですかね？
きれいなママ＆美男美女ベビ

とかまた写真 掲載するつもりかな〜

[987: 匿名さん]

団体ブログ見ました。
なんか普通でつまらなかった。
【行き付けサロン】とか【好きなお洋服】見てるとみんな豊洲を否定してるんだなあとちょっと複雑です。本当はここに住みたくないんだろうね。

[990: マンション住民さん]

団体ブログ、なんだか皆さん、幸せそうで、いいと思います。

そんな、大した迷惑にもなっていないでしょうに、

心ないコメントを読むと、悲しいものですね。

[991: 匿名さん]

>>990
趣旨は良いんじゃない？サークル活動に他人がとやかく言う必要は無いしね
しかーし！
大勢でロビーやショップを占拠したりベビーカーが免罪符の如くエレベーターを占有したり・・・
会社でも何でもそうだけど、人が増えると目立つしね
相応の行動や対応が求められるのは言わずもがな

[992: マンション住民さん]

次スレです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48388/

[993: 住民さんＢ]

ロビーなら、タダでしょ？それだけですよ。

[994: 匿名希望]

>>990
実際、体験してみてくださいな。
ぜひ、ほかのマンションの会議室もお使いになって、
持ち回りでお願いしますね。

[995: 住民さんＤ]

私はサウスの駐車場ですが　なんかホコリっぽく感じるのですが皆さんはいかがですか？　一週間乗らないともう真っ白です　　竣工して工事が終わったあと　工事で出た粉塵をそのままで水で流していない気がします　車が通るたびにホコリが舞う感じがします　一度水で流してくれるといいのですが
　皆さんは　洗車はどこでしていますか？　いい所があったら教えて下さい

[996: 通りすがり]

部外者です。おじゃまします。
インターネットサーフィンしていてこちらにたどり着きました。お聞きしたいのですが、江東区豊洲のペルシャ猫多頭飼い崩壊で住民の方が迷惑しているマンションってこちらなんですか？

[997: 入居済みさん]

確かにロビーで大勢集まっていたり、大声でしゃべるのはちょっと気になることです。

[998: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48388/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。