パークシティ豊洲 ４

[入居済み住民さん]

マナーに関しては、みっともない書き込みはせず
コンシェルジュに報告をお願いします

[287: 住民さんＡ]

駐車場の巨大車まだそのままですね　なんか黙認してるみたいで嫌ですね
　早く対応しないと真似る人がでそうで

[288: 入居済みさん]

>286さん　試していただき、ありがとうございました。

[289: マンション住民さん]

この前、巨大四駆の運転者目撃した。
モラルの無い若い奴かなぁと思ったら、結構歳をとったメガネかけたオッサンだった。
いい歳してるんだから自分のやってることわかってるはずだけどね。

[290: 住民さんＥ]

今日ここの不細工夫婦住民（２組）がシエル下のパン屋のオープンカフェで
＊＊奇声あげ不細工ガキを噴水で遊ばせてたけど本当迷惑だよ。
皆が白い目で見てるのがわからないのかよ？
不細工だけでも迷惑なんだから子供とマンションに引き篭っとけよ。

[291: 住民さんＤ]

↑２組で一緒に行ってたってこと？

[292: 住民さんＥ]

これだけ巨大マンションだと、色々な住民が住んでいます。
自分のことしか考えていない人も多いなあ。
セレブな人はあまりいません。

[293: 購入経験者さん]

巨大四駆　
法廷外の改造であれば道路を走っていて、警察にすぐ捕まるし、車検も通らない。
法廷内であれば、文句を言ったら逆に、名誉棄損で訴えられてしまうかも、、、、

[294: 匿名さん]

>>293
逆輸入や改造申請してたら「捕まらない」と思いますし、
文句を言っても「名誉毀損」にはならないですよ。

[295: 入居済みさん]

8ナンバーだったから違法改造じゃないよ。

[296: マンション住民さん]

違法改造車じゃない車に言える文句って、何？

[297: マンション住民さん]

X6かカイエンにしようと思ってるんだけど
4センチほど車幅オーバー。

ま、許してもらえるよね∵

[298: 住民さんＡ]

B棟駐車場の804区画の巨大四駆！
再三の注意も無視し、最近では三井からの電話にも出ないらしい。
管理組合で名指し、規則を守れないなら駐車場利用権利を剥奪すべきでしょう。

他のマンションだったらイタズラで車を傷付けられたりするんじゃない？
ここの住民は皆良識ある人達です

[299: 契約済みさん]

>>296
貴方何者？
別に改造が違法かどうかを問題にしてる訳ではなく、
単に駐車場の規格を大幅に超えてることを問題にしてんだけど・・・

[300: マンション住民さん]

A棟パーキング３階の４３９区画！
マラカイト色のメルセデスEワゴンなんですが、車の後ろにタイヤとボックス置いてるよ！
そのおかげで他の車より鼻出てるし、、、、
常識無いなぁ
明日の朝、速攻で防災センターに通告します

[301: 契約済みさん]

>297
違反は違反ですから。
あ、いけね。釣られちゃった(笑)

[302: 住民さんＡ]

駐車場は占有使用権が与えられているわけではなく
民法上の契約に過ぎませんので
管理組合からの一方的な申し出で契約解除できます

[303: 住民さんＢ]

さすがに名指しはやめません。
みっともない。
＊＊ことをわざわざ外にまでさらけ出すことはありません。

[307: 入居済みさん]

住民同士とは限らないところがココの掲示板のミソだね。

[310: 匿名さん]

窓を開けると、カラオケがやたらウルサイ部屋がある。

[312: 入居済みさん]

C棟だと、他住居よりも道路のほうがずっとうるさいので、ほとんど窓を開けることはありません。
ヒエラルキーの低いC棟もそれなりの良さありです。
日当たりはほとんどないけど、そんなに暑くならないとか。
まあ、気持ちの持ちようってことで。

[313: 入居済みさん]

今日からA棟でもカートの持ち入れが出来ますね！
勿論ららぽブルーのカートです。

[314: 住民さんX]

19:00の時点で、残カート８台でした。
Ａ、Ｃ棟が使いだしてから、やっぱり消費が早いですね。

「あ、カートがもうない！」という日がいつくるか！？
ちょっと心配です。

[315: 住民さんX]

test

[316: 入居済みさん]

カート、便利ですね。スゴク。

[317: 住民さんＥ]

やっと登記が終わりましたね　税務署から購入のお尋ねがくるのはいつごろですかね？

[318: きゅっきゅ]

B棟低層階の晴海運河側住人です。向かいのセメント工場の影響なのか、けっこう砂埃、飛んできませんか？ベランダの手すりを雑巾で拭くと、一日でけっこう黒くなります。上層階はそんなことないのかな？

[319: 匿名さん]

>>318
そんなことあります
風も強い場所で吹き曝しだし、ある程度は覚悟してたけどね
通気口からも結構入ってくるみたい、ウチは塞ぐ奴買いました

[320: マンション住民さん]

みなさんこんにちわ。

鍵の引渡から早５ヶ月余。気持ちよく日々を過ごしており、住民の皆様、スタッフの方
々に感謝しております。しかしながら、お隣さんは今だ姿を見せず、目下売り出し中の
ご様子です。

さて、ここ数日どうも内廊下に異臭が漂っているような・・・。「ウチじゃないしなぁ」
と、ＭＢを開けて嗅いでみたり・・・。はたと気がついて、悪いとは思ったが隣家空き
屋のドア扉の隙間あたりを嗅いでみると、なーんか臭うんです、かなり、下水臭でしょ
うあれは。完全ではないにしても気密シールがついてるドアを通してあの匂いというこ
とは、中は結構凄いことになっているのではないかと・・・。

内覧会をやったかどうか知りませんが、おそらく最後に水を流してから７ヶ月とか８ヶ
月とか経っちゃってると思うんで、キッチンかどこかの水回りの水封が切れちゃってる
んだと思うんですが、多分ですけども。

コンシェルジェさんにその旨ちょろっと相談してみましたが、「中には入れないんで・
・・」とのこと。まあそりゃそうでしょうけども・・・。

というわけで、まあ、当方への匂いは多少我慢するにしても、あれは長く放置すると室
内の匂いが取れなくなるんじゃないかと思うのですね。心当たりの持ち主さんか不動産
屋さんがここを見ておられましたら、たまには様子を見にきてもらって、水流すとか風
を通すとか、多少のメンテはして頂かないと、売れるモノも売れなくなっちまいますぜ。
というご忠告でありました。

思うに他にもそんなお宅があるのではないでしょうか。長期空き屋の部屋がある、なん
てのは他のマンションでもザラだと思うんですが、どうなってるんでしょうかね。

長々失礼しました。

[321: 検討中]

住民板に失礼します。

私住民ではありませんが、PCTに興味があり、
何戸か中を見させていただいております。

320さんがおっしゃるように、
そのうちの何戸かですが、強烈な下水臭がするお部屋がありました。

不動産屋さんは、必死に窓を開けたり換気をしてましたが、
確かにお部屋にニオイがつきそうなぐらいでした。

検討している者としては、あのニオイがするお部屋は、
流石にチョットという感じになってしまうので、
もったいないなぁと思っておりました。

だからなんだという感じですが、320さんの書き込みを見て
思い出したので、書き込みさせていただきました。

[322: 入居済みさん]

320.321さん

煽られる前に、正解を書いておきます。
当方の居室も、入居後早々から異臭がしました・・・

２４時間換気のトラブル？と思い
防災センターに確認して確認にきていただきました。

結果は、洗濯機を設置していないと排水口の水が乾いてしまい
そこから異臭がしていたようです。
（セカンド購入のため、洗濯機を設置していなかったのが原因だったようです。）

メンテナンスの方が居室まで訪問してご確認くださったので。
ご存知のはずだと思いますが？

再度、上記の件　防災センターにご連絡いただき。
保有者の方に連絡をとるなり、対処していただいたほうがいいと思います。

即座に対応しない場合は、管理組合に相談されたらどうかと思います。

入居されるまで、そのままにされてしまうと
321さんのように、せっかく興味をもたれた方も異臭がするマンションだと
勘違いされてしまうと思いますので・・・

その他は、なにも問題なくとても気に入っています。
新しいマンションも早く完成するといいですね！

[323: 匿名さん]

異臭はディスポーザじゃないの？
きちんと水を流してやらないと、水によるシールが切れて、酷い異臭がする報告は色んなマンションでされてます

[324: 住民さんＡ]

>>323さん
当マンションのディスポーザーは
自動給水式です

[325: マンション住民さん]

自動給水式だけど、使ったときに自動で流れるだけで何ヶ月も使われていないときに自動給水されるわけじゃないから空き住戸で匂いが出ることと関係は無いよ

[326: 入居済みさん]

>>324
どっちにしても水道の元栓を閉じてたら流れないでしょ？
私は１次取得者ですが、確か入居時はしまってたと記憶しています。

[327: 匿名さん]

ローン通らなかったキャンセル物件で、５２階プライムが坪３００くらいで再販売されてるみたいですが、人気のほどは？

高級建具や内廊下、５０階超の眺望、お買い得感は高そうですが。

[328: 匿名さん]

そういえばチラシ入ってたね
棟内転居も考えたけど、向きと間取りでパス
その辺りが気にならなければかなりいいんじゃないかなぁ・・・争奪戦？
色々（掲示板では）言われてるけど、PCTそのものはかなり快適ですよ

[329: マンション住民さん]

洗濯機を置いていても洗濯槽のフタをあけてると若干臭いますよね。
でも部屋中が臭くなるほどではないので特に気にしてませんが。

[330: 住民でない人さん]

キャンセル物件、どこに出ていますか？

[331: 匿名さん]

>>330
http://www.womans-mansion.com/2008062600007.html

90平米1億円坪365万也
キャンセルか転売かは不明、分譲価格も忘れました

[332: 匿名さん]

>>329
それは、排水口のところを一度はずして清掃がてら取り付けなおしたほうがいい。
洗濯機は水を多く流すけど、髪や糸くずが出やすいので、詰りや封水切れが置き易い場所です。
詰る＝＞洗濯機置き場が水浸しになるほか、下の部屋に大災害(笑)を引き起こしますよ。

[333: 住民でない人さん]

住民ではありませんが、どなたかおわかりになれば教えてください。
こちらの賃料はどれくらいが相場でしょうか？
この秋には引っ越したいと思い、探し始めました。

[334: 入居済みさん]

坪１１０００円です。

[335: 匿名さん]

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/new/380/

三井不動産で募集してるパークシティ豊洲の賃貸だと¥13000〜\14000／坪程度ですね。

[336: マンション住民さん]

今、A棟のラウンジに行ったんですが、禁煙スペースでガラの悪い
おじさん3人がタバコを吸っていました。
バーとバー側の席が喫煙で、その他は禁煙のマークがあるのにタバコをプカプカと。
バーカウンターの中の人は奥にいて、注意もしないし。
そもそも、あんな狭い空間に喫煙席と禁煙席があっても意味ないですよ。
昼は禁煙になっていますが、タバコの臭い消えてないし。
終日禁煙にして欲しいものです。

どうしたら、禁煙にできるんでしょう？
改善してもらいたいことってどういう方法で組合に伝えるんですか？