パークシティ豊洲 ４

[入居済み住民さん]

マナーに関しては、みっともない書き込みはせず
コンシェルジュに報告をお願いします

[251: マンション住民さん]

＞＞２５０さん

１５００戸に対して４０台という現状や、使いたい時に無いということは当初の考え方が誤りであったわけだから管理費の変更などなしで改善させるのが当然の権利だと思いますよ
三井なら今までの経験上想定できるはずでしょうから。
このように書くとマンションにカートがあること自体経験無いでしょって言われそうですが、アウトレットなどショッピングセンターの経験でカートの台数や回収に必要な人数はわかるはずですよね

[252: 入居済みさん]

247はただの煽りですよ。
相手にしないほうがいいでしょう。

カートの改修回数を増やしたら、それだけ人件費が
かかってくるでしょう。

やたら増やせば良いという物ではないでしょう。

[253: マンション住民さん]

久しぶりに見つけて覗いてみたら．．．

くだらないことでスレが伸びてますねえ。
皆さん暇人ですねえ。

[254: 匿名 さん]

>>252
煽りは246だろ。
無視。

[255: 入居済みさん]

カートの事は住民にとって、結構大変な問題です。

でもそれよりも、川が汚れているとか、資産価値やメンテに直結して
コストにはねかえって来る問題では、盛り上がりにかけるのがすごく
不思議です。

やはり住民は、たいして見てないのですかね。

[256: マンション住民さん]

かえる　いいですよねぇ。

[257: 匿名さん]

この掲示板はまともな住民はほとんど書き込んでないよ。ほとんどが煽りとか荒らし。まともな書き込みがほとんどないから読んでればすぐわかる。

[258: 匿名さん]

カートもペットもバイクも蛙(笑)も、居住者以上に付近の住民にとっても問題です。
中で揉めようが知ったこっちゃありませんが、建物の外で他人に迷惑掛ける集団では困ります。

[259: 住民さんＤ]

駐車場の契約が完了していない方
早急に車検証を提出の上
契約を完了してください

駐車場は、バルコニー等のような専用使用権ではありませんので
大家さんとしての管理組合と借主としての使用者との民法上の賃貸契約にすぎませんので
いつでも双方から契約終了を申し入れすることが出来ます

契約の完了していない方には、近々契約終了を申し入れますので
よろしくお願いします

[260: マンション住民さん]

>>258
住民でもない人がこんなところまで顔出してパトロールですか？
こりゃどうもご苦労様です（笑）

はいはい。
直に管理組合も機能し始め、「付近の住民」の方々に
極力ご迷惑のかからないよう頑張って参りますので
どうぞ生温かく見守って下さいませ。

・・・ところで蛙って誰の責任でもないでしょ？
何でもかんでも「あそこのマンションができてから〜」
とか責任転嫁しないでくださいね。

[261: 住民さんＢ]

ついにららぽが実力行使に出ましたね

例のバイク置場チェーンがかけてありました

[262: 匿名さん]

>>257
この荒らしは定期的に現れますね
巧妙なのか、天然なのか・・・？

[263: 住民さんＡ]

バイク置き場に、チェーンがかけられたのですか。
あたりまえの話ですが、気がつきませんでした。

あぶれたバイクがマンション内に置かれない事を祈ります。

まーマンション内に置いてあったら、強制撤去ですね。

[264: マンション住民さん]

バイクの持ち主には所有権がありますので勝手には処分できません。
厳密にいうとチェーンをかけて動かなくすることも所有権の侵害になります。

[265: マンション住民さん]

所有権うんぬんの前に、他人の敷地を不法占拠している事に気が付かないのだろうか。

こうゆう中途半端なBAKAが、聞きかじった法律用語を使いたがるが、

その道の専門家から見れば、本当に片腹痛い。

自分の権利を主張する前に、人に迷惑をかけるなって、幼稚園で教わりませんでした？

[266: 住民さんＢ]

バイク置場の入口にチェーンがかけてありましたので
所有権の話には関係ないかと思いますが・・・・

[267: 匿名さん]

強硬手段大歓迎だね
ららぽ放置バイクに限らずPCT内の規格外車両もね

>>264
うん、所有権ｖｓ不法侵入、確かに微妙だね
むかーしウチの敷地内に放置車両があって、レッカーで移動してもらったよ
※もちろん個人負担、私有地なので警察は何もしてくれない
おまわりさんには「揉めるからやめたほうがいいですよ」って言われたけどｗ

その後持ち主が血相変えて、そりゃー凄い剣幕で怒鳴り込んできたけど、
こっちは訴訟上等で証拠も押さえてあるし相手にしなかった
結局レッカー代＋一ヶ月の駐車場代で手打ちにしてくれって頭下げてきたから示談に応じたけどさ

[268: マンション住民さん]

所有権の侵害になるから、出入口にチェーンをかけているのですよ。
バイクそのものを動けなくしているわけではないでしょ。

法的になんの問題もありません。

ちなみに移動するのもOKです。ただし、バイクそのもに細工をして
動けなくするのは駄目です。

なので、マンション内に不法に駐車するような事があれば
どこかに移動してしまえばいいわけです。
安全には気を使わなければならないでしょうが、基本的には
どこか公道にでも置いてきてしまえばいいのです。

とにかく、人の土地を勝手に侵害している人間がどうこう言える
立場は無いでしょう。

[269: マンション住民さん]

２６７さん、カッコいい♪

[270: マンション住民さん]

自作自演はみっともないよ・・・

[271: 住民さんＡ]

アオキからマンションまでカート利用が出来るとのことですが、
みなさんが通ってるルートを教えて下さい。
最短距離で楽なルートが知りたいです。

[272: 入居済みさん]

ルートは決まっているだろ。
外部の人が、そんな事を聞いてどーするの。

必要ないでしょ。

[273: 住民さんＡ]

＞272
なんでもかんでも外部にすんな。決まってるって、どこに書いてあるんですか？

[274: 入居済みさん]

>>273
入居者専用HPに書いてありました。

[275: 入居済みさん]

わからないのは外部だからだろ。
住民だったらコンシェルジュに確認すればいいし
だいたい一番近いコースはどこなんて、聞くわけないだろうしね。
そんなに距離が変わるほど、コースなんて無いんだけど。

全然豊洲を知らない、地方の煽りかも。

[276: サラリーマンさん]

>>275
疑心暗鬼になったら、掲示板お休みするのが身のためです。

[277: マンション住民さん]

ここの掲示板の現状を知っている人（普通気づく）なら、ここで建設的な意見交換
なんかできないと分かるし、当然マジレスなんかしないだろうし。

[278: 住民さんＡ]

ららぽーと、バーゲンTVCM、
マンション映っていて、ちょっと嬉しい＾＾

[279: 住民さんＡ]

ルートは入居資料にも書いてあるから、確認したほうがいいよ。
資料無くしたらコンシュルジュに伝えて再発行してもらったほうがいいよ。

[280: 入居済みさん]

やっと運用ルール変更のお知らせ見ました。

”スーパーＡＯＫＩからマンション西洋カート置場までは一定の導線を利用することにより可能としました。”

マンション西洋カート置場ってどこ？ってしばらく考え込みましたが、マンション専用の間違いですね。
またこれがなかなか修正されないんだよなあ。

[282: サラリーマンさん]

PCTって頻繁に投稿禁止になりませんか？　　一部の方のためにご愁傷さまです。

[285: 入居済みさん]

ワンセグ携帯持ってる皆さん、お風呂やキッチンで電波入りますか？参考にために教えてください。

[286: 入居済みさん]

私はどこでも入ります。風呂でもトイレでも。（防水タイプではないので風呂には持って入りませんが、
さっき風呂でドアを閉めて試してみました。）

[287: 住民さんＡ]

駐車場の巨大車まだそのままですね　なんか黙認してるみたいで嫌ですね
　早く対応しないと真似る人がでそうで

[288: 入居済みさん]

>286さん　試していただき、ありがとうございました。

[289: マンション住民さん]

この前、巨大四駆の運転者目撃した。
モラルの無い若い奴かなぁと思ったら、結構歳をとったメガネかけたオッサンだった。
いい歳してるんだから自分のやってることわかってるはずだけどね。

[290: 住民さんＥ]

今日ここの不細工夫婦住民（２組）がシエル下のパン屋のオープンカフェで
＊＊奇声あげ不細工ガキを噴水で遊ばせてたけど本当迷惑だよ。
皆が白い目で見てるのがわからないのかよ？
不細工だけでも迷惑なんだから子供とマンションに引き篭っとけよ。

[291: 住民さんＤ]

↑２組で一緒に行ってたってこと？

[292: 住民さんＥ]

これだけ巨大マンションだと、色々な住民が住んでいます。
自分のことしか考えていない人も多いなあ。
セレブな人はあまりいません。

[293: 購入経験者さん]

巨大四駆　
法廷外の改造であれば道路を走っていて、警察にすぐ捕まるし、車検も通らない。
法廷内であれば、文句を言ったら逆に、名誉棄損で訴えられてしまうかも、、、、

[294: 匿名さん]

>>293
逆輸入や改造申請してたら「捕まらない」と思いますし、
文句を言っても「名誉毀損」にはならないですよ。

[295: 入居済みさん]

8ナンバーだったから違法改造じゃないよ。

[296: マンション住民さん]

違法改造車じゃない車に言える文句って、何？

[297: マンション住民さん]

X6かカイエンにしようと思ってるんだけど
4センチほど車幅オーバー。

ま、許してもらえるよね∵

[298: 住民さんＡ]

B棟駐車場の804区画の巨大四駆！
再三の注意も無視し、最近では三井からの電話にも出ないらしい。
管理組合で名指し、規則を守れないなら駐車場利用権利を剥奪すべきでしょう。

他のマンションだったらイタズラで車を傷付けられたりするんじゃない？
ここの住民は皆良識ある人達です

[299: 契約済みさん]

>>296
貴方何者？
別に改造が違法かどうかを問題にしてる訳ではなく、
単に駐車場の規格を大幅に超えてることを問題にしてんだけど・・・

[300: マンション住民さん]

A棟パーキング３階の４３９区画！
マラカイト色のメルセデスEワゴンなんですが、車の後ろにタイヤとボックス置いてるよ！
そのおかげで他の車より鼻出てるし、、、、
常識無いなぁ
明日の朝、速攻で防災センターに通告します

[301: 契約済みさん]

>297
違反は違反ですから。
あ、いけね。釣られちゃった(笑)

[302: 住民さんＡ]

駐車場は占有使用権が与えられているわけではなく
民法上の契約に過ぎませんので
管理組合からの一方的な申し出で契約解除できます

[303: 住民さんＢ]

さすがに名指しはやめません。
みっともない。
＊＊ことをわざわざ外にまでさらけ出すことはありません。

[307: 入居済みさん]

住民同士とは限らないところがココの掲示板のミソだね。

[310: 匿名さん]

窓を開けると、カラオケがやたらウルサイ部屋がある。

[312: 入居済みさん]

C棟だと、他住居よりも道路のほうがずっとうるさいので、ほとんど窓を開けることはありません。
ヒエラルキーの低いC棟もそれなりの良さありです。
日当たりはほとんどないけど、そんなに暑くならないとか。
まあ、気持ちの持ちようってことで。

[313: 入居済みさん]

今日からA棟でもカートの持ち入れが出来ますね！
勿論ららぽブルーのカートです。

[314: 住民さんX]

19:00の時点で、残カート８台でした。
Ａ、Ｃ棟が使いだしてから、やっぱり消費が早いですね。

「あ、カートがもうない！」という日がいつくるか！？
ちょっと心配です。

[315: 住民さんX]

test

[316: 入居済みさん]

カート、便利ですね。スゴク。

[317: 住民さんＥ]

やっと登記が終わりましたね　税務署から購入のお尋ねがくるのはいつごろですかね？

[318: きゅっきゅ]

B棟低層階の晴海運河側住人です。向かいのセメント工場の影響なのか、けっこう砂埃、飛んできませんか？ベランダの手すりを雑巾で拭くと、一日でけっこう黒くなります。上層階はそんなことないのかな？

[319: 匿名さん]

>>318
そんなことあります
風も強い場所で吹き曝しだし、ある程度は覚悟してたけどね
通気口からも結構入ってくるみたい、ウチは塞ぐ奴買いました

[320: マンション住民さん]

みなさんこんにちわ。

鍵の引渡から早５ヶ月余。気持ちよく日々を過ごしており、住民の皆様、スタッフの方
々に感謝しております。しかしながら、お隣さんは今だ姿を見せず、目下売り出し中の
ご様子です。

さて、ここ数日どうも内廊下に異臭が漂っているような・・・。「ウチじゃないしなぁ」
と、ＭＢを開けて嗅いでみたり・・・。はたと気がついて、悪いとは思ったが隣家空き
屋のドア扉の隙間あたりを嗅いでみると、なーんか臭うんです、かなり、下水臭でしょ
うあれは。完全ではないにしても気密シールがついてるドアを通してあの匂いというこ
とは、中は結構凄いことになっているのではないかと・・・。

内覧会をやったかどうか知りませんが、おそらく最後に水を流してから７ヶ月とか８ヶ
月とか経っちゃってると思うんで、キッチンかどこかの水回りの水封が切れちゃってる
んだと思うんですが、多分ですけども。

コンシェルジェさんにその旨ちょろっと相談してみましたが、「中には入れないんで・
・・」とのこと。まあそりゃそうでしょうけども・・・。

というわけで、まあ、当方への匂いは多少我慢するにしても、あれは長く放置すると室
内の匂いが取れなくなるんじゃないかと思うのですね。心当たりの持ち主さんか不動産
屋さんがここを見ておられましたら、たまには様子を見にきてもらって、水流すとか風
を通すとか、多少のメンテはして頂かないと、売れるモノも売れなくなっちまいますぜ。
というご忠告でありました。

思うに他にもそんなお宅があるのではないでしょうか。長期空き屋の部屋がある、なん
てのは他のマンションでもザラだと思うんですが、どうなってるんでしょうかね。

長々失礼しました。

[321: 検討中]

住民板に失礼します。

私住民ではありませんが、PCTに興味があり、
何戸か中を見させていただいております。

320さんがおっしゃるように、
そのうちの何戸かですが、強烈な下水臭がするお部屋がありました。

不動産屋さんは、必死に窓を開けたり換気をしてましたが、
確かにお部屋にニオイがつきそうなぐらいでした。

検討している者としては、あのニオイがするお部屋は、
流石にチョットという感じになってしまうので、
もったいないなぁと思っておりました。

だからなんだという感じですが、320さんの書き込みを見て
思い出したので、書き込みさせていただきました。

[322: 入居済みさん]

320.321さん

煽られる前に、正解を書いておきます。
当方の居室も、入居後早々から異臭がしました・・・

２４時間換気のトラブル？と思い
防災センターに確認して確認にきていただきました。

結果は、洗濯機を設置していないと排水口の水が乾いてしまい
そこから異臭がしていたようです。
（セカンド購入のため、洗濯機を設置していなかったのが原因だったようです。）

メンテナンスの方が居室まで訪問してご確認くださったので。
ご存知のはずだと思いますが？

再度、上記の件　防災センターにご連絡いただき。
保有者の方に連絡をとるなり、対処していただいたほうがいいと思います。

即座に対応しない場合は、管理組合に相談されたらどうかと思います。

入居されるまで、そのままにされてしまうと
321さんのように、せっかく興味をもたれた方も異臭がするマンションだと
勘違いされてしまうと思いますので・・・

その他は、なにも問題なくとても気に入っています。
新しいマンションも早く完成するといいですね！

[323: 匿名さん]

異臭はディスポーザじゃないの？
きちんと水を流してやらないと、水によるシールが切れて、酷い異臭がする報告は色んなマンションでされてます

[324: 住民さんＡ]

>>323さん
当マンションのディスポーザーは
自動給水式です

[325: マンション住民さん]

自動給水式だけど、使ったときに自動で流れるだけで何ヶ月も使われていないときに自動給水されるわけじゃないから空き住戸で匂いが出ることと関係は無いよ

[326: 入居済みさん]

>>324
どっちにしても水道の元栓を閉じてたら流れないでしょ？
私は１次取得者ですが、確か入居時はしまってたと記憶しています。

[327: 匿名さん]

ローン通らなかったキャンセル物件で、５２階プライムが坪３００くらいで再販売されてるみたいですが、人気のほどは？

高級建具や内廊下、５０階超の眺望、お買い得感は高そうですが。

[328: 匿名さん]

そういえばチラシ入ってたね
棟内転居も考えたけど、向きと間取りでパス
その辺りが気にならなければかなりいいんじゃないかなぁ・・・争奪戦？
色々（掲示板では）言われてるけど、PCTそのものはかなり快適ですよ

[329: マンション住民さん]

洗濯機を置いていても洗濯槽のフタをあけてると若干臭いますよね。
でも部屋中が臭くなるほどではないので特に気にしてませんが。

[330: 住民でない人さん]

キャンセル物件、どこに出ていますか？

[331: 匿名さん]

>>330
http://www.womans-mansion.com/2008062600007.html

90平米1億円坪365万也
キャンセルか転売かは不明、分譲価格も忘れました

[332: 匿名さん]

>>329
それは、排水口のところを一度はずして清掃がてら取り付けなおしたほうがいい。
洗濯機は水を多く流すけど、髪や糸くずが出やすいので、詰りや封水切れが置き易い場所です。
詰る＝＞洗濯機置き場が水浸しになるほか、下の部屋に大災害(笑)を引き起こしますよ。

[333: 住民でない人さん]

住民ではありませんが、どなたかおわかりになれば教えてください。
こちらの賃料はどれくらいが相場でしょうか？
この秋には引っ越したいと思い、探し始めました。

[334: 入居済みさん]

坪１１０００円です。

[335: 匿名さん]

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/new/380/

三井不動産で募集してるパークシティ豊洲の賃貸だと¥13000〜\14000／坪程度ですね。

[336: マンション住民さん]

今、A棟のラウンジに行ったんですが、禁煙スペースでガラの悪い
おじさん3人がタバコを吸っていました。
バーとバー側の席が喫煙で、その他は禁煙のマークがあるのにタバコをプカプカと。
バーカウンターの中の人は奥にいて、注意もしないし。
そもそも、あんな狭い空間に喫煙席と禁煙席があっても意味ないですよ。
昼は禁煙になっていますが、タバコの臭い消えてないし。
終日禁煙にして欲しいものです。

どうしたら、禁煙にできるんでしょう？
改善してもらいたいことってどういう方法で組合に伝えるんですか？

[337: マンション住民さん]

A棟のラウンジは、全面的に禁煙にして欲しいですね。
タバコは自分の部屋で、ということで。

[338: 匿名さん]

>>336
管理組合立ち上がったら総会の議題に提案すれば、最近は嫌煙派が圧倒的多数なので多数決で通るんじゃないですかね。ぜひ、提案してください。

今は喫煙席が設定されているのでそこで吸う分には文句はないですが、禁煙のところで吸うのは本当に迷惑なので止めてほしいですね。

[339: 入居済みさん]

>>336さん

夜中にA棟1Fの喫煙室で良く見かける３人組ですね。
明らかに●●なお話に花を咲かせています。

[340: 入居済みさん]

ごめんなさい。336さんの３人とは別グループのようですね。

[341: 住民さんＡ]

タバコ吸うなら戸建に住め

[343: ご近所]

>>342さん
ご存じないかもしれませんが

１丁目に住んでいる人も
日本ユニシス前のバス停を利用しますよ

それとも　ここのマンションの住人だという確証でもあるんでしょうか？

[344: マンション住民さん]

C棟託児所に通っている外部の子供達なのか、
住民なのかわかりませんが、
4，5人が夕方あの汚い池でしょっちゅう遊んでます。
母親達は注意もせず、立ち話に夢中。

今日は外人の女の子（5歳くらい？）が最後にはオールヌードになってしまって
ちょっとびっくりというかあせりました。
とてもかわいい子だから、ロリオタなんかに目を付けられたら危ないよ・・。
全裸はやめた方がいいと思うのですが・・。
ていうか、みんな、あの池で遊ぶのやめましょうよ・・・。

[345: 住民さんＡ]

>>344

認証保育と託児所の区別がつかないんですね

[346: 匿名さん]

>>345
論点はそこじゃないでしょ。
どうでもいいことにつっこむなよ。

[347: 匿名さん]

論点なんかどこにもないでしょ。パン屋もヌードも単なる独り言のレベルじゃないの？そんなレベルのことは社会生活してたらだいたい毎日なんかしらどこかで遭遇してるでしょ？わざわざ書き込むだけの労力を費やすほどのことかなね？

[348: 匿名さん]

>>347
じゃぁ最初からそう書けばいいのに。
託児所か認証保育かなんて、内容はもっとどうでもいい。
わざわざ投稿するほどのことかい？
もちろん、子供を預ける場所を探しているという投稿への
返事なら別だけど。

[349: 入居済みさん]

344を見てカメラを持った変態が集まらないことを期待します。

[350: 入居済みさん]

今朝６時頃から約３０分間、西側高層階バルコニーで歌っている歌声がしていました。　
鼻歌程度のものではなく、かなりの大音量だっただけに上下左右数件にははっきり聞こえて
いたと思われます。部屋を特定できたわけではありませんが、明らかに近所迷惑ですので、
今後も続くようならコンシェルジュに相談しようと思います。我が家の他にも気付かれた
方、いらっしゃいますか？