【住民版】シティタワー品川その１

[近所をよく知る人]

2008年冬入居の品川駅近傍の72年借地権マンションの住民板です。

契約済、入居済の方限定です。近くのお店や病院、車のことなどいろいろ
情報交換しましょう。

抽選が2008年9月にありますが、抽選に当たっても申し込まない人、
検討している人は、ここに書かないで、検討板のほうに書いてく
ださい。

【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[941: 入居予定さん]

匿名である以上、嫌がらせと本当の入居予定の方の意見を見分けられないので
これ以上ここで議論しても仕方ないですな。

何回も出てますが本当に当選した方が意見したいなら総会で提案すればいいだけのこと。
冷静に考えて本当に当選した人なら入居数ヶ月後の総会での規約変更より
引っ越しとか家具レイアウトについてまずは考えてると思いますよ。

これからも「〜禁止！」とか「許容すべき」の投稿は続くでしょうが、
本当に当選してる方なら禁止派にしろ容認派にしろ総会まで気にしない方が良いです。

[942: 匿名さん]

私は幼い子供が二人います。ベビーカーはたたんで当たり前。どうしても畳めない時は丁寧におわびする。が当たり前です。
子供がいると、優先されて当たり前と勘違いしない事が大事だと思います。
このマンションは特にエレベーター少ないですから、定員で乗れる気遣いをしたいものです。

[943: マンション住民さん]

エレベーター内ではベビーカーを畳むのが当然ですよ。

考えてみてください。

このマンションは、８００世帯もあるのに、エレベーターの数が少なすぎる。
エレベーターに乗ろうとしたら、「いっぱいで〜す」とか言われたら、カチンときますよ。

ここのマンションはエレベーターの数も少なく狭いのですから
他の住人に迷惑をかけないようにしてもらいたいです。

だから、エレベーターに乗るときは、ベビーカーを畳んで、お子さんを抱えてください。
それが、マンションの住人への配慮ですよ。

[944: 匿名さん]

>>937さん
片手で折りたためないベビーカーもありますしね。
まだ歩けない赤ちゃんを地面に転がしてまで両手でベビーカーをたため
と言う人はさすがにいないのでは・・・
わたしは「混んでる＆子供が歩ける時（起きてるとき）」は折りたたもうかな〜
ファミリー向けの物件ですから、過度に遠慮せず常識の範囲内で育児するつもりです。

[945: 匿名さん]

話の流れをぶった切って申し訳ないですが
（というか、なんで入居前から揉める必要があるのかよく分かりませんが）

我が家はＩＨを設置したいと思っています。
オプションでは１５万円のもの１種類を提示され、それしかないとのことでした。
家電量販店に見にいったところ、最新の型のもの、もしくは容量オーバーのしか見当たらず、
２０Ａ用で１５万円におさまるものは見つかりませんでした。

オプション会ではどれも高値をつかまされているという印象なのですが、
どなたか１５万円以下で３口のＩＨコンロを見つけられた方がいらっしゃったら教えてください。

[946: 契約済みさん]

>>941

議論をしてもしかたがないって、ありえないですね。あなた、何様ですか？


ここにいらっしゃる皆さんは、入居数ヶ月後の総会までに、意見をまとめているんですよ。
当選された住人の方の意見をインターネットで多く募って議論しているだけです。

皆さんが、満足できるマンションライフを、どうしたらいいか議論しているだけです。

議論に水を指すようなことはやめてください。不愉快です。

[947: 入居前さん]

共用廊下ってどこまでなんだろう。
ポーチのところは良いんですか？

なんだか、935さん、936さんの言う通り、
自分のことばかり考える住民ばかりのマンションになったらやだな。

家族で楽しく都心生活、みたいなコンセプトでしたよね・・・？
格式高いマンションじゃあるまいし、
そういう暮らしをしたい方はお金をためて、ホテル住まいでも、高級マンション住まいでも
してくださいよ。

[948: 入居予定さん]

今現在規約、マナーに関して議論したい方へ

・規約を変えたい方　→　入居後、総会で提案して下さい

・マナー云々を議論したい方　→　バトル掲示板がありますのでそちらで議論して下さい

・嫌がらせ、キャンセル誘発狙いで書き込んでいる方　→　お引き取り下さい

945さんと同意見で当選された方は入居前から揉める理由が全くわかりません。
入居後、本当にそういう人がいたということになってからならわかるんですがねぇ。

[949: 匿名さん]

引っ越しについて。
オプションは引き渡し後に１週間から10日掛けてとの説明ですが、そうなると皆さん引き渡し後すぐ引っ越しできないですよね？
オプション付けるの止めようかなあ。

[950: 匿名さん]

総会ってのは株主総会とおんなじで総会で提案するには事前に議案を
提出し審議内容について区分所有者に事前に通知する必要があります。
総会に議案提出できるのは基本的には理事だけです。
そして管理規約の変更は７５％以上の賛成が必要です。ここだと６００人
以上の区分所有者の賛同を得る必要があるので、バルコニーの利用方法の
変更やペットの買い方など賛否両論がある案件について規約を変更すること
はかなり困難。第一回の総会は理事を決定しデベがつくった年間予算を承認
することくらいです。規約の変更ができるのは一般的には２年目以降です。

まあ本気でやりたいなら理事になるのが第一歩です。
規約の変更はそれなりの合理性があっても「とにかく何も変えたくない」
っていう人がどの世界にも一定数いますので大変です。

[951: 匿名さん]

>>947

ポーチは共用部です、もちろんベランダも共用部

[952: 匿名さん]

どうせもし抽選で大きい数字を引いたら、
引き渡しすぐの引越はできないかも。

[953: 匿名さん]

>プロ市民ならぬプロ住民のスレばかりでちょっと嫌悪感…

いや、どうせ問題になりそうなことなら、あらかじめ知っておくのも悪くない。

CTS購入申し込みの時だってそうでしょ？　購入してから、欠点ぞろぞろ聞かされたら
嫌になる。

ただし、あおりに近いメッセージもあるのは確か・・・

[954: 匿名さん]

>>950
それは厳密に総会や理事会を運営しているマンションの場合です。
ルーズに運営してるマンションは、理事たちが独断で決めてしまったり、
欠席票を賛成票と見なして75%の賛成にするのも割りと簡単です。

[955: 匿名さん]

>945 さん。

私もぶった切りますが・・・

ＩＨのコンロはあまり値段が変わらす、工事の際の注意を話すると、ちょっと引き気味(?)でした。
なのでシスコンでお願いしようと思ってますが、食洗機と一緒には付けれないのではないかという話を業者さんから聞きました。
その点を確認された方いらっしゃいますか？

[956: 匿名さん]

私も食洗機とIH両方希望でしたが、電源一つで増やすことは無理と言われました。ガラストップコンロで我慢します。

[957: 匿名さん]

>>955さん
945です。
電源が１つしかないのでＩＨと食洗機は同時につけられないとのことです。
うちは食洗機は据え置きにします。場所をとるから本当は内蔵タイプにしたいのですが、
ＩＨの無い生活はもう考えられないので、ＩＨを最優先させます。

このマンション、協賛（？）に「東京ガス」が入っているので、
都合上、ＩＨはお勧めできないのだとか・・・。

[958: 匿名さん]

>９５６さん
>９７５さん


ありがとうございます。
やはり無理なんですね・・・
たびたびの質問で申し訳ないのですが。
あの蛇口で上置きの食洗機ってつけれるのですか？下から水洗取るのでしょうか？

[959: 匿名さん]

>>957

東京ガスは協賛ではなく「家族で住む都心」提案チームメンバーですね。
東電はコスモスイニシア（当時はリクルートコスモス）と組んでました。リクコス
が勝てばこのマンションはオール電化だったはずです。

[960: 入居予定さん]

引っ越しの希望日迷いますねぇ。
最大で１日１８組が１１月３日から平日土日祝日の毎日引っ越ししたとしても
全部の世帯が入居するまで１２月半ばまでかかりますよね。
そう考えると土日祝日の抽選はまたすごい高倍率になりそうな・・・。
駐車場といい、当選してからも運が要求されるマンションですね〜。