【住民版】シティタワー品川その１

[近所をよく知る人]

2008年冬入居の品川駅近傍の72年借地権マンションの住民板です。

契約済、入居済の方限定です。近くのお店や病院、車のことなどいろいろ
情報交換しましょう。

抽選が2008年9月にありますが、抽選に当たっても申し込まない人、
検討している人は、ここに書かないで、検討板のほうに書いてく
ださい。

【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[884: 匿名さん]

＞880さん
情報ありがとうございます。
15％というと、800世帯のうち、おおよそ120世帯ということになりますね。
補欠繰り上がりは、やはり狭き門なんですね。

[885: 匿名さん]

窓を開けなくても、
24時間換気で外の空気は入ってきますよ。
お隣りや下階のベランダでタバコを吸われたら、その煙も入ってくるかも。

[886: 匿名さん]

引っ越しについて。
11月〜2月は予約制で、希望が多ければ抽選です。
引っ越し業者はどこでも構わないとのこと。
搬入ルートが３つ確保されていて、１日６コマ18組の引っ越しが可能です。
時間は朝８時から二時間半刻みで、最終は夜８時半〜です。
希望日希望時間を最大30通りを記入したものを郵送し10月9日朝9時に公開抽選するそうです。
日程は10日以降に連絡来ます。
家具家電の搬入口は別にありますが、駐車場がないとのことでした。

早く引っ越しするか、落ち着いた頃に引っ越しするか悩みます。

[887: 引越前さん]

芝信金の10年固定って何％なんでしょうか。

[888: 引越前さん]

886さん

情報ありがとうございました。
たぶん、昨日昼間に書き込みます！って言ってくれた方ですね。

[889: 匿名さん]

888さん、886です。
結局書き込み朝になってしまいすみません。
他に質問あれば、分かる範囲でお答えします。
色々な話をいっぺんに聞いて飽和状態ですが。

[890: ご近所さん]

ご当選おめでとうございます。港南に引越してから重宝した街グルメブログを紹介します。
知らないスポットがたくさんあって、面白いですヨ。最近？の投稿は、番外編でレインボー
ブリッジウォーキングが紹介されてました。


【品川駅周辺・天王洲】まるごとマイタウン東京ブログ
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http://ameblo.jp/mitown15/

[891: 契約済みさん]

>>880さんへ

よく検討せずに申し込み、スミフからの電話連絡で即キャンセルした人が10％くらい、内覧会後のキャンセル（見ていやになった人、、ローンが出ない人）が現時点で5％くらい、合計約15％くらいの方が補欠当選のようですよ。 この数字は、どこから入手した数字ですか？スミフの営業の方から聞いた数字でしょうか？
あなたの妄想ですか？

[892: 888]

>886さん

ご親切にありがとうございます。
「引越情報」は、私だけでなくこの掲示板を見ている多くの人が、
助かっていると思いますよ。

個人的な話としては、2時間単位で時間指定できる業者を探せるか心配です（汗）。
11月はだいぶ込み合いそうなので、仕事終わって平日夜8時半からがベストっぽいですが、周りに迷惑かけないか心配です。

[893: 匿名さん]

８８１さん


ご心配ありがとうございます。が、ここは立地が良いので歯抜けになる心配はございません。
全ての店舗埋まっております。
開店時期はそれぞれみたいですがね。
どちらの住友の方がお話しになったのか？売却希望がほとんどだと、、、？

本当いい加減ですね。

[894: ８９３]

失礼


歯抜けになるかも、というのはあなたの考えでしたね。住友に聞き忘れたとの事でしたね。

早合点しました。

[895: おとなりさん]

隣のマンションに住んでいるものです。
住民板にお邪魔してすみません。
先の住民としてアドバイスです。

もしオプションで網戸が付けられるのであれば、高層低層関係なく
つけた等がオススメです！
うちは高層階なのですが、意外と虫が入ってきます。
蚊だけならびっくりしないのですが、カメムシ、バッタ、セミ、蝶など
季節ごとの虫を見かけます。
虫が苦手なので家に入ってくると軽くパニックに。。。
きっとガーデニングなどの影響もあるのでしょうね。

やっぱり外の空気を取り入れるのは気持ちがいいので、もしオプションで
網戸を選択できれば（ついているのかな）つけることをオススメします。

うちは翌年に取り付けのための見積もりをとったら４０万円といわれて
しまい断念です。


近々お会いできますことを楽しみにしています。

[896: 契約済みさん]

ベランダでのガーデニングも禁止にした方がいいですね。

タバコの煙もベランダで迷惑をかけるなら禁止、洗濯物を干すのも禁止と叫んでいる輩が多いので、「ベランダでガーデニングすることで虫が発生するので禁止」の方向で、住民決議で禁止に持ち込んでやろうと思います。


ゴミの分別そしてない家族やエントランスで騒いでいる親子がいれば、すぐに、スミフへ連絡して
徹底的に、マナーを守らない方を叩いていこうと思います。

[897: 入居予定さん]

ベランダでのガーデニング禁止に同じく同意します。

[898: 引越前さん]

>>897
ベランダでのガーデニング禁止と同じく。

廊下に自転車や乳母車などを置いている家族がいれば叩いた方がいいですね。
ある意味で、タバコの煙をどうこう言っている奴らへの報復もありますけどね。

私も、気になることがあれば、すぐに、スミフにチクッて、ウザイ奴らを叩いていこうと思います。

[899: 匿名さん]

と書きましたが、ネット弁慶だから実際には何もできないです。

[900: 匿名さん]

ペットのマナー違反問題やゴミのルール違反問題が、
入居してまず出てくるのではないでしょうか。
色んな他のスレを読んでると。

[901: 入居前さん]

ペットを非常用エレベータ利用という方に誘導できないかなあ

[902: 契約済みさん]

>>900
ペットも飼うのは禁止したら、どうでしょうか？

私はペットのアレルギーがあるので、禁止してほしいです。

[903: 匿名さん]

ここ、ペットも普通のエレベーターに乗せるのですか？
今住んでるマンションは非常用限定なのになぁ。

[904: 匿名さん]

私もペット非常用賛成です。
毛足の長い品種は抜け毛の時期にこまる。

あとベビーカーはたたんで欲しいですね〜
先日友人のマンションに遊びに行ったら、１６人乗りにベビーカーで４人位で乗って「いっぱいで〜す☆」なんて言われました・・・

[905: 匿名さん]

９０４さん


マジっすか！？

非常識もいいとこですね、、、
双子とかなら仕方ないけど。

[906: 匿名さん]

>904　さん

「いっぱいで〜す☆」はないですよね。
我が家も１歳になる子がおりますので、ベビーカー必須ですが。
空いてる時間帯なら、譲り合いでよいかと思いますが(←自己中ですか？)
混んでる時はたたみましょう。

[907: 匿名さん]

人間も禁止。

5年後に売る時に、汚れていると価値が落ちて困るからな・・・・。エレベーターも
使えば使うほど傷むし・・・。

[908: 入居前さん]

＞９０７

くだらない

[909: 匿名さん]

うちには犬がいます。
ペットは非常用エレベータ限定でいいと思います。
でも、飼うことが禁止となったら悲しいです。

[910: 匿名さん]

私もペット飼うのには反対はないのですが、非常用に一本化されたほうが、お互い気持ちよくすごせるのでは？と思います。

[911: 匿名さん]

みなさん。引越しの日程どうされます？

希望日程が５日しかだせないので、こちらで情報交換しながら、ずらせればと思ってます。

ちなみに、私は１１月の３連休の前の平日の午後または午前を希望しています。

夜間の引越しも２３時までと、２月までは落ち着かない日が続きますね。
入居者がお互いに助け合って無事に各住戸の引越しが終わることをお祈りしています。

[912: 入居予定さん]

うちにもペットがいます。
非常用エレベーター限定でいいと思います。
複数のエレベーターがあるのですから、住み分けをすればアレルギーの方や苦手な方と
一緒になりご迷惑をかける確率が減りますから助かります。
一緒になりそうなときは、１回見送ったり、一緒にのせて頂いて大丈夫かを聞く等の
マナーは持ち合わせていますがやはり、苦手な方にとっては苦痛でしょうから

[913: 匿名さん]

ペットは大便しかぶったりしますからね。

[914: 匿名]

確かにペット専用のエレベーターは決めたほうがいいよね！

[915: 匿名さん]

引越は抽選だからなぁ。
前回のマンションはデべが抽選して、大規模なのに最後から20番目くらいでした。
結果の番号を見て頭の中が真っ白になりました。

[916: 匿名さん]

今回は引越しの希望日を出してからの抽選ですよね？

中旬に決定とありますが、日程が決定してから見積もりをしてもらうんですか？

結局アートで頼まないといけないような手はずなんでしょうか？

[917: 匿名さん]

＞９１６
＞結局アートで頼まないといけないような手はずなんでしょうか？

引越し業者はどこでもいいみたいです。我が家は、只今、３業者に見積もり依頼中です。引越し日は希望日どおりになってもらいたいですね

[918: 匿名さん]

>>９１７　さん。

ありがとうございます。
土日に引越し希望の場合は混雑状況から引越しの日が決まらないと、見積もりが出来ないのではないかと勝手に思ってました。
見積もり後も日程の変更とかは平気なのでしょうか？

[919: 入居予定さん]

> でも、飼うことが禁止となったら悲しいです。

さすがにそこまで規約変更はしない（できないか極めて困難）にしても、
住み分けを早く実施しないと「ペットが臭い」等の話題で荒れそうですね。

[920: 匿名さん]

ペットを抱えたまま延々と待たれたら、エレベーター近くの住戸はたまりませんよ。
分けたりしないで来たのに乗れば良ろし。
個人的には、そもそも決して緑も多くない超高層で犬を飼うという考えが理解できない。規約などは最低限のルールに過ぎない。

[921: 匿名さん]

ペットは猫もいれば兎もいるなど色々ですよ。

[922: 匿名さん]

920さん賛同します
わざわざ待つくらいならさっさと上がってもらってかまいません。
特に犬の飼育は今持つ一世代限りとし、中期的にはなくなる方向を期待したいですね
このマンションに閉じ込めるのは犬がかわいそうです
犬が好きな方なら理解してくださるはずです。

[923: 匿名]

朝のラッシュ時にはさすがにベビーカーまずいですが必ず畳んだりとかそこまで制約されるときついです…
世間は子連れにいつも厳しいですよね。
デリカシーない人は困りますけど。
ペットだって家族だし廊下やエレベーター内抱っこすればいいのでは？

皆が皆アレルギーなわけではないですし。

[924: 匿名]

>>922さん
残念ですが、分譲マンションというのは不思議と新築から年数が経てば経つほどペットの数は増えていく兆候にあります。
とても不思議ですが、私見では
夫婦で入居→子供できる→ある程度子供が大きくなる→命の大切さを教えたい
というルートや、子育てが終わった老夫婦が飼い始めるという感じだと思われます。

我が家は飼っていませんが、現在は築25年の分譲マンションに住んでいます。
全体の30％程度は犬か猫を飼っていますね。上記のルートでは完全に老夫婦の楽しみが多いですが。。。
これだけ多いと気にならなくさえなってきますよ（笑）
気になるのは最初だけだと思っているので、私的にはどのエレベーター使ってもらっても構わないと思ってます。

[925: 匿名さん]

最後にペットだけ残され遺族も引き取れず保健所へというケースもあるようです

[927: 入居予定さん]

ここを読むと管理規約の重要性がまるでわかっていない人が多くてイヤになりますね。
マンション購入が初めてという人が多いのでしょうがないのかなと思っていましたが、
今では、キャンセルを促すある種のネガティブキャンペーンかとさえ疑ってしまいます。

ベビーカーを使う子どもはいないけど、
子連れ家族に冷たくないですか？
子どもが寝ていたら、ベビーカーは畳めないものです。

初めてマンションを買う人、少しは勉強しましょう。
ここは、モデルルームで販売員からの説明がない分、
分譲マンション生活の基本を知らない人も多いみたいです。
分譲マンションは賃貸マンションより、
「他人に干渉されない。自由だ」と思っているなら大きな間違いですよ。
分譲マンションは区分所有者で作る「管理組合」で、様々なルールが決定していきます。
たくさんの区分所有者で合意を形成していくことがどれだけ大変なことか、
ここの掲示板で威勢よく「改正」を叫ぶのであれば、総会でどうぞ自由にご発言ください。
総会は1月にあるそうです。
タバコのこと、ペットのこと、洗濯外干しのこと、ベビーカーのこと、どうぞご提案ください。
楽しみにしています。

[929: 匿名さん]

現実には半分以上の人が白紙委任ですから、理事会の提案がほぼすべてです。理事に立候補しないで後から文句言うのはやめましょう。今から警告しておきます

[930: 匿名さん]

929さんに同感。
うちのマンションの最初の理事たち、
最初に理事会で決めたのは管理規約に無かった「理事の報酬を決める事」でした。
提案ではなく、自分たちだけで決めて翌年の総会で事後承諾でした。

[931: 入居予定さん]

928さん

927です。そうですね。議論整理の場だと思いましょう。納得です。
良い整理ですね。ちなみに私の意見は・・・

1．洗濯外干しの是非
　　管理規約：禁止
　　議題　　：改正の是非から検討が必要。
　　意見　現状のまま禁止。危険である。美観上も見苦しい。

2．ベランダでの喫煙
　　管理規約：許可（条件付き）
　　議題　　：上記、条件が曖昧なので条件の定義、もしくは禁止・全面許可などの検討が必要
　　意見：禁止。ベランダの喫煙は近隣に匂いが漂うので不快。火の後始末も心配。

3．ペットに関する規約
　　管理規約：大きさによるが許可
　　議題　　：共有物の棲み分けなどを含め、議論が必要
　　　　　　　禁止にするには規約改正が必要
　　意見：引越しが多い時期は難しいだろうが、落ち着いたら、利用できるエレベーターを制限すべき

4．ベビーカーの使用マナー
　　管理規約：規定なし
　　議題　　：できる限り折り畳んで乗りましょう。でも無理な物は無理なのでご配慮を。
　　意見：大賛成。バスや公共の乗り物と同じルールでいいのでは？「できるだけ混んでいるときは畳みましょう」

マンションは共同生活です。個人的な好き嫌いが合っても、規約に決められている以上は、我慢しも必要ですよね。お互い、気持ちの良いコミュニティを作り、充実したマンション生活を送るためにも、思いやりや配慮を持ちたいものですね。

[932: 匿名さん]

>ベランダでのガーデニングも禁止にした方がいいですね。

すいません。これ読んでショックを受けています。

8階なんですが、鉢置いてはいけないんですか?　その理由は?
ガーデニング禁止は、高層タワーの上の方以外は聞いたことが
ないんですが、低層でも駄目なんでしょうか?

[933: 匿名さん]

家族全員、アレルギー持ちです。
実家は戸建てで、ペット飼ってます。


色々な意見がありますね。
非常用エレベーターを勧める方、ホールで待たれるのを嫌がる方、様々で興味深いです。


アレルギー持ちの身としては、自衛の手段が欲しいので、
低層、高層、各1基でいいので、ペット不可なエレベーターがあればいいなあ、というのが正直な気持ちです。
平気な方は平気でしょうし、非常用だけだと回らないでしょうから。

ベビーカーも、「いっぱいで〜す」ではなくて、「すみません。。。」の一言があれば反感買わずにすむ話ですよね。エレベーターの中でたたみ始めるのも無理がありますし。


所々で荒らしさんがつついてあおってる気もしますので、思いやりをもって情報の交換&提供をお願いしたいです。