【住民版】シティタワー品川その１

[近所をよく知る人]

2008年冬入居の品川駅近傍の72年借地権マンションの住民板です。

契約済、入居済の方限定です。近くのお店や病院、車のことなどいろいろ
情報交換しましょう。

抽選が2008年9月にありますが、抽選に当たっても申し込まない人、
検討している人は、ここに書かないで、検討板のほうに書いてく
ださい。

【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[804: 799]

798さん、ありがとうございます。
うれしいです。申込みは、かなり早い時期だったんですが、なかなか日程合わなくて、契約は最後のほうになってしましました。

[805: 匿名さん]

＞８０２さん

キャピタルの洗濯タワーぶり？は、やはり有名なんですね。

＞「超洗濯タワー」
うまい！！

でもだれか言ってましたが、ＣＴＳって、真っ黒いスモークのようなものがかかってますよね。
そんなに目立ちますかね。近くに青いスモークがかかったタワマンがありますが、ほとんど洗濯物のはためきはないように思えるのですが。

[806: 匿名さん]

ここは最初「建物完成時点で設置されている可動式物干金物については、
通常の用法であれば可能とします。」　と書かれていました。
予算の関係で設置されなくなり外干し禁止になってしまったのか
危険なので設置しないことになったのか　その辺の理由を知りたいですね。

[807: 匿名さん]

付いていると思っていたものが、フタを開けてみたら付いていなかった→よし、修正しちゃおう!

案外こんな理由かもしれないね。

[808: 匿名さん]

抽選前に住友に聞いたことあります。
本当かどうかわかりませんが、こう説明してました。

「そもそもつける設計ではなかったのですが、標準規約をそのままのっけてしまいました」

でもこれは、あとから付けた説明だと思います。
もともとつけない設計なら、分譲直前まで気づかないはずないですし。

竣工直前に、お金かける必要なくなった（相場に比し、以上に安値）ので、
８０７さんの言うとおり、文面を直したんでしょうね。

危険なので・・・であれば、そういった説明を期待してましたが、
「危険だから、設置しなかったわけではありません」
どこまで本当なんでしょうか。

[809: 匿名さん]

>>806、807、808

パンフレットには確かに806のように書かれていますね。
もし事実なら、いくらCTSが安いからといってもそれはひどすぎますよ。
洗濯物議論なんかする前に、もっと徹底的に事実を明確にさせるべきでは
ないでしょうか？

[810: 匿名さん]

当選者のみなさん

キャンセルしてください。どうかお願いいたします！

CTS繰上げ当選を願う会※会長

※本日、CTSの繰上げ当選を願う補欠者で結成されました

[811: 入居予定さん]

4X階入居予定のものでございます。

　昨日の朝日新聞朝刊広告で雑誌FACTAの見出しに
『東京都が「超激安マンション」の波紋』と掲載
されており、これは、と思いHPを閲覧しましたと
ころ、やはりCTSの記事でした。
　この雑誌、独立系のファクタ出版が発行して
おり、これまでの記事内容は大手社とは一線を
画した正確なもので当方高く評価しておりました。
阿部重夫編集長。　

　近く書店で購入し、内容を要約したいと思い
ます。

東京都が「超激安マンション」の波紋
http://facta.co.jp/article/200810043.html

平均17.6倍、最高倍率は何と378倍。今年に入って
都内のマンションの売れ行きはさっぱりだという
のに、申し込みの殺到した物件がある。

住友不動産が9月に分譲したシティタワー品川。
JR品川駅の東口から海に向かって10分ほど歩いた
ところに建つ43階建ての高層マンションが、不動
産関係者の話題をさらった。総戸数828戸、販売
戸数809戸に対して1万3000を超す応募があった。

高く売れない住友不動産

理由は価格にある。73㎡の北向きの部屋で2200万
円台〜。89㎡の南西向きの部屋だと3000万円台〜
だ。最上階の43階でも3500万円前後に収まり、
「地方都市以下」の ………

[812: マンション住民さん]

契約と入居説明会、行ってきました。
はあ、疲れた。引越しはまた抽選になるんですね。
30希望まで日にち、時間を書くことを勧められます。
その結果がわかるのが10月中旬過ぎで、会社勤めの方は大変だと思います。
エアコンが特価になっていました。確かに安い。

この見出し、うちもチェックしていました。
記事、読みたいですね。
そういえば広告関係の雑誌、書籍が充実していて、
広々としていたグランパークの流水書房が閉店していて、悲しかった。

[813: 入居予定さん]

洗濯物についてですが、現在住んでるタワマンでは、タワマン独自でベランダに干すのを禁止では
なくて、地域全体で禁止になってます。でも、中には干してる方もいます。自治会で、外人かも
知れないと言うことで、数ヶ国語で注意のお知らせをしました。
洗濯物は本当に危険だと思います。タオルがバイクに乗ってる人の顔にかかったらどうなるか、
容易に想像がつくはずです。
浴室乾燥を使えば、最後にお風呂からでるくらいに洗濯が終わるようにしておけば、浴室も
いっしょに乾燥できて、一石二鳥です。朝には、カラカラです。
お金はかかりますが、上記のような事を思えば、必要経費だと思います。
駐車場利用者のカートの件ですが、現在は、コンシェルジュにカートを借りに行ってます。駐車場
利用者だけのカートではありません。みんなで利用してます。とても便利です。
今、使用しているタワーパーキングは、ここより数が多くて、戸数は、少ないですが、混んでいる
事は、ほとんどありません。仕事で使わない事もあるのでしょうが、土日に、一回待ちをたまに
するくらいです。

[814: マンション住民さん]

洗濯干しのネタはいい加減、やめて欲しい。
最初からわかっていたことで、今更なんでこだわるのか、疑問です。
どうしてもイヤという人は管理組合の総会で議題にあげればいいじゃないですか。

タワー駐車場は時間によって、混雑しますよ。
急いでいるときに限って、自分のタワーだけに人が並んでいることも・・・
特に最初は操作方法が分からない人や不慣れな人で時間がかかるでしょうね。

[815: ビギナーさん]

洗濯物を干すぐらいいいと思うのですが、いちいち、他人の行動に干渉しないでほしいですね。

[816: マンション住民さん]

マンションの購入、初めてなんですね。
契約の時、住友不動産の人にそう言ってみてはいかが？

[817: 匿名さん]

他人の行動に干渉するなと言ってる人が、他人に迷惑をかけるという形で結果的に干渉をしている。
あるよね〜

[818: マンション住民さん]

>>817

いちいちうるさいバカがいますね。
あなたはゴミを捨てる時も、他人のゴミを監視しているのですか？

[819: 匿名さん]

それにしても、バルコニーの洗濯物干しは、意見真っ二つなんですね。
ここまで、賛否が分かれるネタは珍しい・・

[820: 契約済みさん]

重要事項説明、ちゃんと聞いてます？
管理規約を守れない人は、困り者ですね。

[821: 入居予定さん]

洗濯物の件は、住民決議で可決されるまでは、洗濯物ベランダ干し不可がルールです。
もし、住民決議で洗濯物干し可となった場合も、洗濯物の落下により交通事故等が起きて
洗濯物のを落下させた部屋が特定できなかった場合は、洗濯物干し賛成した方々で弁償する
覚悟がおありなら、よろしいかと思います。私は、景観よりまず、事故の場合を考えて反対
です。

[822: 入居予定さん]

「他人のすることに口出すな」とパーティルームでどんちゃか騒ぎそう・・・

[823: 入居前さん]

818さん

言いたいことはわかりますが、マナー違反ですよ。
匿名でも、書きぶりは注意しませんか。
こういう書きぶりに乗じて、「荒らし」くんがやってくるので。

[824: 入居予定さん]

>821さん

＞洗濯物干し賛成した方々で弁償する覚悟がおありなら、よろしいかと思います。

所有者全体で管理組合を結成するのに、そんな理屈はありません。
もちろん例えなのでしょうが。
しかし、その考え方が、エゴであることに気付かないのでしょうか。

[825: 引越前さん]

>820

まだいた。

[826: 契約済みさん]

>>821 さんへ

そのようなことを書くなら、あなた自身が、ここのマンションに住まなければいいだけですよ。
あなた自身の考え方がエゴの押し付けのように感じられます。


洗濯物のことを、どうこういうならば、住人の日常生活でマナーが悪いのを全て取り締まってから
洗濯物の件を議論をして下さい。


おそらく、廊下に自転車を置く方やゴミを分別しない方がいるかと思います。
そのような方をやり玉にして、注意しますか？

[827: 入居前さん]

>>825

あなたはレベルの低い方ですね。
あなたが、ここに住まれるのはお断ります。迷惑です。

[828: 入居予定さん]

どの洗濯乾燥機が良いかな！？防水パンの話しもあるけど、私はパソニックになってから、第一号機になるNA-VR5500Lを狙ってます。あとは寸法の問題だ。もう既に採寸した人いますか？
http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VR5500L

[829: 入居予定さん]

824さん
おっしゃるとおりです。エゴ以外なにものでもありません。よって、他人様の干渉などする気持
ちも毛頭ありません。
住民決議で洗濯物干し可になれば、全体責任はまぬがれないでしょう。（洗濯物の特定ができな
い場合ですが）
事故の弁償が怖いただそれだけなのです。
洗濯物干し可に賛成される方には、ここまで考えて賛成されるのかを知りたかっただけです。

[830: 住民さんＡ]

824さん

おっしゃるとおり。

エゴ以外なにものでもありません。他人に干渉などするなですね。

[831: 引越前さん]

809さん

そうなんですよね。
しかし、内情はいまからではどうにも。
これから何ができるか、悩みどころです。

、、、、仮に可動式金物が設置されていた場合、もちろん外干し禁止になっていないと思います。
港南地域での制限もありませんし。

仮にその場合、813さんや821さんのように「事故の場合を考えて本当に危ない」というなら、総会で規約変更議案をあげてくれるんでしょうか。そこまでしてくれる人、まずいないです。

誰かが言ってましたが、結局、住友メイドの規約が普遍的に正しいんだ、と囚われる必要ないと思います。もちろん、変更までは規約は守ります。

[832: 入居予定さん]

892は、821が書き込みしています。
826さんへ
弁償等が発生しない、廊下に自転車を置く方やゴミを分別しない方には、全く、興味ありません。
自分は、ルールを守りますが、ルールを守らない他人様に何と言っても無理のような気がします。
そこまで、マンションの為に何かしようと思っていません。

[833: 入居予定さん]

826さんに同意です。
内容に納得できます。

[834: 入居予定さん]

８２８さん

よいですね。私は、私は日立を狙っていますが、重量86キロ。
大丈夫でしょうかね。

ただ、簡易説明書みると、重さに耐えられないわけではなくて、
手入れが難しくなるから、と書いてありますね。
廃管洗浄は一年に一回ていどでしょうから、自己責任で、パナも日立もＯＫでしょうか。
（洗浄のときはがんばって動かす！！）

[835: 住民さんＥ]

826さんに同意です。

[836: 825]

820さん、すいません。
そんなつもりじゃ、なかったんです。

私も790あたりから読み返してますが、読むとわかります。
管理規約を守れる守れない、という話ではなさそうだ、ということを言いたかっただけです。

「規約を破ろう」としている書き込みはほとんどないと思います。
賛成者が多いなら、規約の改正もしていきましょう、というノリですよね。

それにしても上目線・・
＞重要事項説明、ちゃんと聞いてます？管理規約を守れない人は、困り者ですね。

[837: 入居予定さん]

上目線というより、
相手の事情関係なく、こんな言葉遣いする人が同じマンション。。。
私、近所づきあいがまともにできるか不安です。

＞あなたはレベルの低い方ですね。
＞あなたが、ここに住まれるのはお断ります。迷惑です。

[838: 契約済みさん]

No.836 by 825　さんへ

いちいち言い訳はいいです。非常に見ていて不愉快です。

あなたが、同じマンションに住んでいるのを考えるとありえないです。あなた自身の書き込みの方が上目線と思いますがね・・・・

[839: 入居予定さん]

＞８２８さん
部屋毎に違う可能性があるので、参考になるかは分かりませんが、
D''の部屋だと内寸で約５５ｃｍ×７４ｃｍです。
水道までの高さが約１０４ｃｍです。

[840: 入居済みさん]

>>837

不安を感じならば、住まなければいいだけですよ。

[841: 入居前さん]

839さん

828さんではないですが、情報ありがとうございます。

洗濯機の話題の方が平和でよいですね。

[842: 入居前さん]

洗濯物の件、もううっとーしー！！
とにかく、今はダメなの！！
ダメって説明聞いて、サインしたひとしか入居しないことになってるから！！
変える必要があるかないかは、ここで協議しても仕方ないの！！
お＊＊ちゃん達ねっ！！

[843: 引越前さん]

＞838=840

ありえなくないぞ〜。

[844: 入居予定さん]

842さん

そうですね！ナイスコメントです！

[845: 入居予定さん]

＞834さん
日立も良いですよね。特に風アイロンのビッグドラムが気になります。

＞839さん
ありがとうございます。
内寸の幅５５cmですか？Mの部屋も同じかな。まずい・・・。NA-VR5500Lは、幅約64cmですorz

[846: 入居予定さん]

842さんに同意。
規約は守りましょう。異議のある方は、1月の総会でどうぞ〜。

さて明るい話題をば。
今週の日曜日、天王洲で芋煮会があります。
シジミつかみ取りの朝市もあって、楽しそうですよ。
芋煮を食べながら、ＣＴＳを眺めるのは格別かも〜〜〜。

[847: 匿名さん]

入居予定者ですが、モンスター住人が一部いそうですね。
私は、洗濯物は規約に従いベランダで干すことは控えますよー。

ＨＰでは、ベランダの規約が変わったことを案内してました。
またそれを承知で登録＆申込みしたので。皆さんはどうかな？

[848: 匿名さん]

カートも、重要事項説明で言われなかったから無しね。
カートの放置で事故が起きたら困るしね。

[849: 入居済みさん]

>>842 さん

いちいち、洗濯物を干すことで人をバカ呼ばわりするのは、いかがなものかと思いますが・・・

[850: 匿名さん]

入居前からもめてるようでは、
入居後も色んな問題でもめるのかな…

[851: 入居予定さん]

引越しもまた抽選なんですよね。
早く入居したいけど、番号にってはいつになるのか。
そろそろ見積もりを数社にお願いしようと思っています。

[852: 入居予定さん]

839、845さん

幅が７４㎝じゃないでしょうか？間取り図みると横幅が大きそう。

でも洗濯パンの奥行きが５５だと、グロスの奥行きは６０ぐらい？
パナソニックやサンヨーだと、約10センチはみ出るんですかね。
悩みますね。

[853: 入居予定さん]

＞８５２さん、８４５さん
ご指摘の通りです。幅が７４ｃｍです。