【住民版】シティタワー品川その１

[近所をよく知る人]

2008年冬入居の品川駅近傍の72年借地権マンションの住民板です。

契約済、入居済の方限定です。近くのお店や病院、車のことなどいろいろ
情報交換しましょう。

抽選が2008年9月にありますが、抽選に当たっても申し込まない人、
検討している人は、ここに書かないで、検討板のほうに書いてく
ださい。

【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[664: 匿名さん]

過去スレに、遠くから見ると公園にしか見えない
火葬場と葬祭場ができる　と書いてありませんでしたっけ？

[665: 契約済みさん]

火葬場や葬祭場らしいですね。

[666: 匿名さん]

火葬場の予定はないと区の職員に言われたと、
過去レスにありましたけど。

過去スレには、水上にさえ火葬場が作れるとの話は書かれてましたが。

[667: 662]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/07/DATA/20i7n100.pdf

ドームではありませんが、こんな計画はあるようです。

[668: 匿名さん]

>667さん

663です。
おお。これすごいですね。
ＣＴＳの北西一帯が水田（？）地帯になるんですね。
環境モデルビル（30F以上？）もソニー本社ビル側で、ＣＴＳの眺望には影響なし、といったところでしょうか。（蚊は大量出没しそうですが）

結局、現時点ではまだ何も決まってないんですね・・・
でも葬場という話は、おそらく抽選前のネガキャンではないかと思います。
それともまったく公になっていないのか・・・

[669: 匿名さん]

ただ、ドームと公園の絵があった、６６２さんの前述資料P18（21枚目）でも、その一帯は水再生センターになってますね。
とすると、ドームと公園も水再生センターの一環で作られるということ？
水自体は地下にもぐる、ということも考えられますか。
みなとみらいの公園の地下に貯水場があるといったように。

[670: 匿名さん]

水再生センターは残して上部空間を利用するのが基本案です。
ドーム型になるかどうかはともかく国際コンベンションセンター等が考えられているようです。

また、田町ー品川間の広大な鉄道車両基地も一体的に再開発されるので街並みは大きく変貌
しますが、車両基地跡には高層ビル群が立ち並ぶ事になるので眺望に影響するかもしれません。

[671: 匿名さん]

車両基地跡には高層ビルができると思います。品川のインターシティのように３０F程度のビルが密集する高層群というよりは、４５F程度の高層棟が数棟できるのではないでしょうか。
眺望に影響は出ると思いますが、見合いを感じる距離ではないですし、六本木ヒルズやミッドタウンのようなものができれば、それも視対象としては、プラスと考えればよいのではないですか。

[672: マンション住民さん]

火葬場・葬祭場は完全な虚報です。

妬みや煽りで虚報を流す蛆虫は無視しましょう。

[673: 匿名さん]

蛆虫まで云わなくても・・・

[674: 匿名さん]

東京サウスゲートスレパート２の最初に予想図が出てる。結構参考になるから見てみるといいよ。
山手線泉岳寺新駅や水上バス駅の予想位置、ＪＲを跨ぐ環状４号線の感じとかが面白い。
この予想図によれば車両基地跡には高層ビルが６棟程建つようだ。

[675: 匿名さん]

予想図にすぎないのでは？

[676: 匿名さん]

663です。

670,671さん、貴重な情報、ありがとうございます。
当方、港南地方の地理に若干疎いので大変助かります。

なるほど、とするとドームやコンベェンションセンターが建つにしても、水再生センターの上部ということですから、あまり高くて、重い（？）ものは建築できませんね。

車両基地跡（山手線新駅あたり？）の高層ビルは、建てば逆に楽しみですね。
あわよくば、新宿や六本木都の夜景コラボが楽しみめたり。


672さん、葬場＝虚報情報ありがとうございました。
おっしゃる通り、この掲示板はとても虚報が多い（特にCTS検討版）ですね。有用な情報もあるので、取捨選択は慎重にしていきたいと思います。

[677: 住民でない人さん]

まあ、そう言っちゃえば身も蓋もなくなっちゃいますが、中々いい線行ってる感じですよ。
田町車両基地が山手線近辺に残された最後の纏まった土地であるのも間違いないのでしょうし。

[678: 匿名さん]

>674さん

たしかに興味深い予想図ですね。
その立体図が、６６２さんの前述資料P9（12枚目）にありました。
広大な臨海公園、テニス場、水上バス乗り場、また想像以上に緑が多い空間になっています。
仮にこの通り開発されれば心地よい住居空間になってしまって、5年後以降に他の地域に移れなくなってしまうのでは（笑）と。。。

[679: 匿名さん]

そいえば、今後、港南にシティタワー品川規模のマンション建つ予定あるんでしょうか。
都市計画見る限りでは、今回で港南地区は打ち止め？

とすると、当たって幸せでした。

[680: 匿名さん]

再開発関係では、ひとまずは中日新聞跡地に入る商業施設が、
使える店だといいな。

[681: 土地勘無しさん]

水再生センターの中央部分は50メートルの高さ制限区域となる予定のため、
将来何かの建物が建ったとしても、CTS方向からの眺望には大きなマイナス影響はないと予想しています。
下水処理場ビューから改善されるのですから逆にプラスでしょうね。

むしろ心配なのは運河の手前の日通です。
具体的な話があるわけではないので、すぐにどうなるものではありませんが、
10年後には高層建築物に建て替わっている可能性は高いのではないでしょうか。

[682: 匿名さん]

>678さん
実現度から言えば南側の方が早いですよ。
港南小・中の大幅拡張＆まっすぐ道路化、緑水公園の本格整備、何れも1年半後に完成。
そうなれば現在の海洋大キャンパスに芝生張りの校庭と樹木の多い大規模公園とが加わるので、
南側は更に緑多い景観・空間となります。

[683: 匿名さん]

>682さん

地図見ると確かにそのとおりですね！！
南と東側の抽選倍率が、高かったのもうなづけます。
本当に、東南の間取りが当選した方はうらやましいな〜。

私は、リスク（？）を最小限に北西を選んだので、つつましい喜びで我慢します（笑）。

日通、今のままで頑張れ！

[684: 匿名さん]

>>679さん
港南地区の開発計画はあらかた決まっているのでＣＴＳ級のマンションは建たないと思います。

もし可能性があるとすれば、日通、及び運河の向こうの空き地でしょうが、共に運河沿いなので
サウスゲート計画に基づく水辺近辺の高さ制限に引っかかりそうなのが頼みといった所です。
同じく運河沿いで現在解体中の荏原ビルがどの位の高さになるのかがまず試金石でしょう。

[685: 入居前さん]

683さん、
我が家も北西なので、つつましい喜びで我慢です・・^^;
日通さんについては、同じことを願ってしまいます（笑）
高層建築物になりませんように・・。

[686: 匿名さん]

679です。

そうですよね。
運河沿いにCTSほどまとまった土地はないので（細長くなってしまう）、そう願いたいです。
ただ、運河沿いのタワーマンション、タワーフェイスは３０階建てですね。

[687: 匿名さん]

685、686さん

我が家も北西です。

頑張って祈ります。
ただ、どのマンションを買っても眺望が変わる可能性はあります。最悪30階ぐらいのものが建ってもしょうがないって気持ちでいるようにしています。

我が家は中層の下の方なのですが、本音は、高層の方がうらやましいです。。皆さんのコメントを読んでいると高層の眺望は守られそうな気がします。値段考えたら贅沢はいえません（笑）

[688: マンション住民さん]

近隣に住むものです。
日通は立て替えてマンションになるという噂を聞きました。
また運河わたって右（ソニー本社のはす向かい）は、
オフィスと上階住居のビルになると思います。
すでに工事してません？
建築計画が張り出されてましたが・・・
確か、割と高い建物になると思います。

[689: 匿名さん]

686ですが、私も北西中層下のほうです。
私の本音も高層がうらやましい。。。
当選しているからこその、贅沢な本音ですが（笑）。

CTSは、南や東、北、及び真西（つまり北西以外）は、ほとんど眺望確定、だと思います。
もっとも影響を受けるのは北西の中低層ですね。といっても日通だけなんでしょうが・・・

でも3千万前後の買い物ですから、仮に目の前に高層たっても、「もと」はとれるかな。

[690: 匿名さん]

688さん、ありがとうございます。

さっそく現地行ったときに確認してきます。
日通のマンション化は、はたして！

[691: マンション住民さん]

688です。
物は考えようで、今のまま古い倉庫の建物があるよりも、
雰囲気の良いマンションの方が美観的には許せる（？）気もしますが・・・

うちも近所からＣＴＳに引越しです。
眺望は思った以上にルッキング〜でしたが、都営のタワートがわずかなところで遮っているんですよね。
贅沢な悩みですが、あと1階か2階高かったらと思わずにいられません。
うちは南西なので、眺望はこのまま大きく変わらないと思います。
北西の低層〜中層階は、今後の開発によっては影響があるでしょうね。

[692: 匿名さん]

不良箇所、うちは２ページに渡りました・・・
大きな瑕疵は後でも直してもらえるだろうけど、小さいキズは確認会後に直してもらうのは難しいかな。と思いまして。
主はクロスのはがれですね。
小さいけど、キズがあるとはがれやすいですからね。

[693: 入居予定さん]

>>682さん
南側は緑深い海洋大キャンパスがあって気に入っているのですが、校舎の屋上が緑化されると
さらに良いのになって思いました。
校舎は確か１０棟近くもあったように記憶していますので、屋上緑化すればヒートアイランド
対策上もプラスとなる気がするのですが、どうなのでしょうね。

[694: 匿名さん]

687です。

ものは考えようですよね。
当選しただけでもラッキー。

不動産業に携わる知人は北西の高層階をゲットしていました。
さらっと「高層階でも倍率低そうだし、あのエリアは高層階なら眺望は大丈夫」と言ってました。

真偽は不明ですけど、抽選倍率見ているとさすがだなぁと思いました。

[695: 匿名さん]

シティタワーの公式ＨＰ　更新されてますね。＜お知らせ＞
１０月２０日（月）[予定]に各住戸の契約状況をお知らせさせて頂きます。
尚、再募集の予定はございません。
（キャンセル住戸の予約は受け付けておりません。）

[696: 匿名さん]

>687さん

＞当選しただけでもラッキー。
その通り、同感です。涙をのんで、いまだにネガキャンに走っている方もいるわけですから。

北西の高層階は、Cを除いて軒並み高倍率だったことを考慮すると、不動産業者さんも洞察力だけではなくて、やはり運があったんですね。

[697: 匿名さん]

>693さん
屋上緑化はされるのではないでしょうか。
と言いますのも、海洋大はサウスゲート計画の風の道にあたるので、ＣＯ２削減の
波及効果は大きいからです。でもそうなると緑だらけになってしまうかも。

[698: 匿名さん]

時代としては、日本人船員は減る一方で、いかに日本人船員を増やすか頑張っている
中では、国の意向で、いくらだって海洋関係の教育機関は、再々編は有り得るし、
移転も有り得るのではないでしょうか。

風の道というのも、一応、温暖化対策という金のなる木に、予算がつくから政策として、
やってはいるものの、効果が出てなければ、いつの間にか消えてしまうのではないでしょうか。

だからといって、大きな図体構えた立場で、前に高層が建つのを反対できないのが、
悲しいところです。

[699: 匿名]

初歩的な質問かも知れませんが誰か親切な方教えてください。
ローンなんですが、キッチンとかエアコン等のオプション工事とかも含めて
組めるものなのでしょうか？
住宅の購入は初めてなもので分からないのでお願いします。

[700: 土地勘無しさん]

>>699さん
住宅ローンは住宅を担保とするローンであるが故に低金利で借りられるわけでして、
担保価値のないオプション代金を住宅ローンに含めることは普通は無理です。

他の物件では、現金払いよりも割高になることを条件に、
オプション代金をローンに含める扱いにしてくれるところもありましたが、
ここではそういう扱いもないと思います。

[701: 匿名]

700さん
ありがとうございます。
手付けと諸費用で貯金がほとんどとんでしまうのでエアコンとか買う余裕が
あまり無いのでもしそれも含めてローン組めればな〜って思ってしまいました。
入居後、余裕ができたら少しずつ付け足す感じで頑張ります。
エアコンとかって量販店でみなさん買うものですか？

[702: 匿名さん]

>>701
エアコンは量販店で買うつもりです。
価格比較してみましたが、やっぱり高いです。（私の検討してる5kwのやつだと10万も違った）
オプションは入居時についてるのとダクトカバーついてくるらしいのだけが利点ですが、そこまでの価値は感じられなかったです。

私は、今ごろになって、壁掛け時計を留めるところがないことに気づきました。
ピクチャーレールとかになるんでしょうか…みなさんは、どうされます？

[703: 匿名さん]

オプションでステンレス製のレンジフードのフィルターを付けるか迷ってるのですが、
同程度の性能で、もっと安く入手は可能なんでしょうか？

もしも、知っている方いらっしゃれば、教えてください。

[704: 入居予定さん]

そうえいば、表札って必ずつけなくちゃいけないのかな？
小生、中層A独身のマンション初購入です。今の賃貸のところは必要ありません。

[705: 匿名]

704さん
私も独身のＡですよ。
まだ内覧してないんですが、眺望とかどうでした？
自分も今まで一人暮らしで表札もしたことないので
しないつもりなんですが何か問題あるんですかね？

[706: 入居予定さん]

表札ですが、1年前に新築入居で、オプション会で表札を作りました。
入居後、隣もその隣も表札をだしてなかったので、付けませんでした。納戸に眠ってます。
ポストボックスは、サービスで投函側と、取り出し側につけてもらっていたので、取り出し側
だけ自分ではずしました。今回も、表札つけるつもりありません。
表札付けない人って、少数派でしょうか。

[707: 入居予定さん]

内覧時の話があまり出ていないようでしたが皆さんはどうでしたか？？
私は素人なので建築関係の友人と内覧した結果修繕箇所は１６箇所もありました。

[708: 匿名さん]

>>702

量販店でもダクトカバーをつけれますよ。
エアーカットバルブも数千円のオプションです。

インターネットで検索すれば山ほどでてきます。

我が家は、かなり内装工事をしますが、近所の内装屋さんに一括発注です。

壁を壊すような内装工事は、図面の関係もあり、シスコンに頼む必要がありますが、それ以外は、安いところを使うのも手と思います。食洗機だって、ほぼ半値です。面材も合わせてもらえます。

[709: 匿名さん]

>>698
誰にも相手にされてないようなのでちょっとレスしてあげよう。
海洋大を船員養成学校と考えている所がまず間違い、19世紀型のまま進歩のない発想だ。
現在は経済水域拡大等も受け、海洋学も大きく変貌している、その辺りもう少し勉強してみてね。

[710: 匿名さん]

>>698
船員になるのはほんの一部ですよ。
海洋学とは今は航海術関連より、海洋関する理工学、土木、それと水産（とそれに伴う経済学）がメインです。

[711: 匿名さん]

日本の海運業は海運同盟のメンバーになって発展し、プラザ合意で縮小を始めたのであって、
19世紀は、（外航）海運が日本で始まった頃だから、19世紀型って、さかのぼりすぎ？

確かに海洋基本法も昨年成立したし、今後、こうした大学が一目おかれるようになれば
いいですね。今の段階では課題という感じですけど。
こうした大学は、国の意向で、再編や移転は結構有り得えるように思えるのですが、
そんなことないですかね。
志願者数は結構多いんですか？採算が多いに取れていれば、そういう事態も起きにくい
かもしれないですが。

[712: 匿名さん]

709、710さん、海洋大の現状、良く分りました。
698さんはちょっと勉強不足だったみたいですね。

[713: 匿名さん]

海洋学は基本お金かかります。
船の停泊料や人件費の維持費でさえ高く、観測に出ると更にお金かかります。
理工学系では普通かもしれませんが機材はだいたい特注で高いし
数千万の機材でも海でダメにすることもありますし
数万円のものなどはポンポン使い捨てです。
正直、企業が研究室のバックについてくれてるから成り立ってる部分は大きいですね。

分野が分野だけに海のそばを離れる可能性は低いでしょうが地方へ引越しはあり得るかもですね。
また、もともと東京商船大学と東京水産大学が合併してできた大学のはずですから
少子化の影響も伴い、これからも統合がないとは言い切れないでしょうね。

ただ、現時点では具体的な話は聞きません。

[714: 匿名さん]

>>706
表札ですが、付けてない人が多いですよね。
私も新築マンションからの引越になります。
ポストボックスは、私もサービスで投函側に付けてもらったので、
サービスのない今回はどうしようかなと思ってます。

[715: マンション住民さん]

表札はあった方が良いと思いますよ。
タワーマンションに住んでいますが、ほとんどの人が出しています。
宅配便の人や友達がたずねてきたとき、迷うと思いますよ。

[716: 匿名さん]

同じくタワーマンションに住んでいますが
表札を出してる人はほとんどいません。
部屋番号でインターフォン呼び出しして宅配便は届くから誤配もありません。

[717: 匿名さん]

うちのタワマンは600戸ぐらいですが、表札は半々といったところでしょうか。
誤配はないです。投函側にメモ書き程度で名前入れてます。

今回のシスコンは23,100円でポスト取り出し側の分も込みですね。
決して安くないと思いますが、なかなかの見栄え。
皆さん、申し込むのかなあ。

すこし変わった形だけど、ハンズかどこかでつくれないかなあ。
1万くらいでおさえたいなあ。

[718: 匿名さん]

・全ての居室にある程度の陽当たり（32F以上、真東・真西より南側に面する）

・3つの洋室が独立した空間として使える（扉＋窓がありエアコンの設置場所が予めある）こと

・LDKにエアコンが2台設置出来る、もしくは1台の場合オープンカウンターキッチンである

入居後に電気代や工事等でなるべく出費が無いよう高層Gタイプにしました。
かなり熟慮したので大変満足してます

[719: 匿名さん]

シスコンのインテリアの営業さんは名札を売りたがってました。
いらないと申し上げたら、「えーっ」と言われてしまいました。

[720: 入居予定さん]

独身ながら、Ｄ居住予定というふとどきものです。

表札つけるつもりはありません。
が、シスコンの表札なかなかよいですね。少し揺れてます。

契約のときに１２Ｆに立ち寄って、わかっていながら価格聞いてみよっ。
こちらのリアクションは、もちろん「えーっ」。

[721: 匿名さん]

>>702
下地がどうなっているのか分からないので、戸境壁以外にピクチャーレールを
つけるしかないんでしょうかね？
家はオプション無し、５年後以降どうするかも未定なのでフローリングコートも
しません。

[722: 入居予定さん]

食洗機の面材って合わせてもらえるのでしょうか？
シスコンで申し込もうかと思っていたのですが、量販店でほぼ半額だったので迷い中です。

[723: 匿名さん]

面材は取り寄せてもらえますよ。でも、本体価格が半額でも工事費、面材代金は別にかかりますからご注意を！

[724: 匿名さん]

食洗機の面材あわせてくれる業者さん紹介してください!!!

半額以下なら是非!!!!

[725: 匿名さん]

ライティングダクトを取り付けます。
高層Ｇです。

[726: 入居前さん]

我が家は、現在もそうですが、表札は付けない予定です。
現在住んでいる新築マンションも半々くらいです。

レンジフィルターは、今は入居した時にダスキンでお願いして定期的に交換してますが、
やはり高いので、ネットで安いのを見つけて使ってる人もいます。

今回このマンションに引越したら、ネットか量販店で安いのを見つけようと思います。

フロアーコーティングやバスルームコーティングも無しでいきます。

出来る限り自分でやって、少しでも費用を減らしたいので。。。

[727: 匿名さん]

掃除の手間を考えたら、レンジフィルターは付けたいですよね。
ここは、レンジの金枠が一般的な物ではないのでは？

[728: 匿名さん]

高層階カラーなので、フローリングのキズがきになります。

フロアーコーティングは高いですが、価値あるのでしょうか？

また、安い業者さんをご存知の方いらっしゃいますか？

食洗機などスミフを通さない場合は引渡し後自由に日にち設定してよいのですか？

家電製品の入庫はエレベーターの待ち時間を伝えるように言われたのですが・・・

[729: 匿名さん]

以前に、乾燥機付洗濯機が重量の関係で置けないとありましたが、確認された方いらっしゃいますか？

底上げの台を利用すれば置けるのですが、防水パンの寸法は測ったのですが、水栓までの高さをはかるのを忘れてしまいました・・・

どなたか図った方いらっしゃいますか？全部屋共通ではないのでしょうか？

[730: 匿名さん]

>725　さん。

ライティングダクトは工事されるんですか？
簡易のものですか？
簡易のものだと重量１０キロが気になってました。

[731: 匿名さん]

728さん、ただでさえ少ないエレベーターなので
量販店の家電業者が自由にマンション内に入るのは難しいのでは…

[732: 匿名さん]

エレベーターは家具や家電の入庫用に１台のみの用意なので、待ち時間があることを伝えることとなっているようです。
(パンフレット参照)
あとは引越し用に３台らしいですね。
残りは住民用かしら？

[733: 入居前さん]

＞727さん

＞ここは、レンジの金枠が一般的な物ではないのでは？

そうなんですか？
と言うと、量販店などでは手に入らないかも？？？ですかね。

[734: 匿名さん]

キッチンペーパーみたいのを切って張り付けたりで
代用できるんじゃないのかな、

[735: 匿名さん]

100円ショップでレンジフードフィルター売っています。

グラスファイバーではないけれど、大きな１枚のフィルターです。
専用の枠がなくても、既存のレンジフードの金属部分にマグネットで取り付けられます。
これが意外と性能が良く、２年間使っていますが（フィルターは時々交換します）
レンジフード本体は今のところ洗わないで済んでいます。

[736: 匿名さん]

引渡し時ってフローリングにワックス掛けてあるんですかね?

[737: 入居前さん]

＞７３４さん、７３５さん

ありがとうございます。
１００円ショップでも、物によっては優れものがあるのですね。

何でもお金かければいいってものではないですね。

探してみます。

[738: 匿名さん]

>>736
最近の比較的安価な物件は、ＥＢコートのフローリングが使われている場合が多いのでワックスかかってないことが多いです。てか、不要です。

[739: マンション住民さん]

表札を出さないのはどうして？
何か出せない理由でも？

[740: 入居予定さん]

>729さん

洗濯機に重量の規制があるんですか、、きついですね。
サンヨーのドラム形に買い換える予定だったのに。
10月11日まで確認できなくて、少し不安です。

[741: 匿名さん]

洗濯機置場は「簡易取扱説明書」の２２ページに、寸法までは書いてありませんが、ドラム式は無理なようなこと書いてありますね〜。

レンジフードは同説明書　１８ページに書いてあります。
普通のフィルターで大丈夫ではないでしょうか？

[742: 入居予定さん]

>741さん

ご指摘ありがとうございます。
簡易説明書の読み込み不足でした。でも寸法でダメならともかく重さでダメなんて。。。
納得いかないんですが。

[743: 匿名さん]

そこまで読み込んでる人少数でしょうね。
知らずに重量オーバーの洗濯機持っていって意外と普通に使えたり。

[744: 匿名さん]

>>736
ワックスは塗ってありました。シートフローリングではなく、木材でしたので我が家は廊下とリビングのみコーティング検討してます。

[745: マンション住民さん]

少なくとも5年は同じところに暮らすのだから。
「隣に住んでいる人がわからない」
「顔はわかるけど、名前は知らない」というのはどうかなあ。
挨拶をして、気持ちの良い関係を作るためにも、表札ぐらいだしてもいいのでは？

[746: マンション住民さん]

追加。
ただ表札にはあまり個性を出さないで欲しいですけど・・・。
やたらファンシーな表札とか、家族の全員の名前がある木彫りのものとか。
私の済んでいるタワーマンションでは、オプションのときの表札がほとんど。
シンプルで統一感があってよいので、
できればオプションか、それに似た仕様でお願いしたいものです。

[747: 入居予定さん]

表札ぐらい作ったら？ケチですね。

[748: 匿名さん]

表札は不要
賃貸じゃあるまいし。

[749: 匿名さん]

ケチって問題ですかね？
表札は出さなければいけないと規約にあるわけではないですし、このご時勢、あまり個人情報を知られたくない方も多いのでは？

[750: 入居予定さん]

自意識過剰！

[751: 入居予定さん]

この掲示板、せっかく落ち着いてきたのに・・
表札だす・ださない、表札の形程度の話であれば、個人的な信条は主張しなくてもよいじゃないですか。管理規約に反しているわけではないのですから。

[752: 入居予定さん]

私もドラム型洗濯機、使いたいです。
重いのを使用して、床が抜けるなんて考えにくいんですが。

[753: 匿名さん]

洗濯機のパンフレットにも載ってますが、重量オーバー用の台座があるみたいです。
ただ高さが出てしまうので、水栓の位置が問題になってくるようです。

外に洗濯物干せないから、浴室乾燥機があっても、乾燥機は欲しいですよね。

[754: 匿名さん]

ドラム式洗濯機、使えますよ〜。
機種にもよりますが。

[755: 入居予定さん]

>753さん

おっしゃるとおり！
ただ、重量オーバー用の台座があるなんてしりませんでした。

個人的には、手すりの高さを越えないという制約つきで、バルコニー干しを可能にしたいのですが、皆さんのご意見はいかがですか？
ちなみに、管理規約は、住友不動産が自主的にこのような規約にしたということです（条例や法律には抵触しないそうです）。

[756: 匿名さん]

手すりを越えなくても高層の人が干したら飛んでいくこともありますよ
駄目はモノは駄目なんですよ

[757: 匿名さん]

>756さん

そもそも「駄目なモノ」ではないんじゃないんですか？
首都圏の４０F以上のタワーマンションで、外干しＯＫのマンションは少なくないですよ（多くもないと思いますが）。

私は北向きながら、外干し賛成です。安全性に十分に熟慮することが必要だと思いますが。
（むしろ、南側の方は外干ししたいんじゃないでしょうか）

[758: 匿名さん]

757さんに同感。

[759: 匿名さん]

私も基本７５７さんに同感ですが、安全性の心配はありますね。

干していい物に対して、「これは良くて、これはダメ」の基準は個人差があり難しいですよね・・・

そうなると全面禁止の方が良いのではと思ってしまうこともあります。

ただやはり干したいですよね〜。

[760: 匿名さん]

エレベーターですが、
引越用３基は
低層用、高層用、各々３基でトータル６基なのでしょうか？
それともトータル３基ですか？
パンフのどこに書いてあるのか分からなくて。

[761: 入居予定さん]

禁止は禁止でしょ。
それこそ規約に明記されてあるじゃないですか。
このあたりはすごく風が強いです。留守中、責任が持てるんですか？

[762: 入居予定さん]

「網戸がある階は外干し可能」ってことでどう？

[763: 匿名さん]

まあ、このマンションはフトンや洗濯物が一杯になることでしょう。心配ご無用。