2008年冬入居の品川駅近傍の72年借地権マンションの住民板です。
契約済、入居済の方限定です。近くのお店や病院、車のことなどいろいろ
情報交換しましょう。
抽選が2008年9月にありますが、抽選に当たっても申し込まない人、
検討している人は、ここに書かないで、検討板のほうに書いてく
ださい。
【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2008-09-04 08:49:00
【住民版】シティタワー品川その1
621:
匿名さん
[2008-09-20 10:30:00]
|
622:
入居予定さん
[2008-09-20 10:32:00]
614さん
603、610です。 私の場合は、独身で、今現在郊外の親の近くのマンション に住んでいまして、都心の会社に勤務しています。 ここ2、3年仕事が忙しくなってきまして、 これから5-10年が仕事人生の中では、きっと忙しい時期で ここをどう生活するかは大事な時期と考え、 通勤に便利な都心で暮らしたいなぁと思っていました。 ここがあたらなかったらURの賃貸なんかを考えていたのですが、 将来的には郊外育ちなので、家庭を持ったら郊外がいいなぁと思っています。 けして、転売が目的ではないのですが、 完全な永住志向というわけでもなく、5-10年で郊外に戻れればいいなぁ というのが漠然とした意識です。 なので、正直なところ「損をしなけりゃいいや」という感じなんですけど。 |
623:
匿名さん
[2008-09-20 10:35:00]
現在の近隣のタワーの取引状況からして、西の賃貸や北のコスモポリスと
思いっきりお見合いなところは5年後のそれなりに原価より高い金額の転売はかなり厳しいと思うよ。 もともと購入した金額は眺望いいところとほとんど差はないから みんなが一斉に賃貸転売に出してきたら勝ち目があるわけない。 幸い私は高層階だけど、内覧で部屋に入った瞬間おーっとなったよ。 |
624:
匿名さん
[2008-09-20 10:39:00]
>621さん
もう自宅の売却決定ですか。スピーディーな対応でしたね。 しかも購入金額以上で売れたのであれば言うことありませんね。 ダブルローンで賃料収入を得ながらCTSに住むというパターンは、無事に賃料が入ることが前提ならば収益性は高い話ですが、空き室発生のリスクはありますからね。 このあたりの判断は人それぞれですね。 |
625:
匿名さん
[2008-09-20 10:40:00]
>614さん
私も同じマンションに住んでいます。 親からの援助でこちらを購入し、今の住まいは賃貸か売るか…。悩みましたが、賃貸にする事になりました。 手放すには惜しいマンションですよね。 5年経ったら、今度はこちらを売るか、賃貸か。とまた悩む事になりそうです。 |
626:
匿名さん
[2008-09-20 10:44:00]
豊洲で今年入居なら、たぶんPCTでしょう。
隣りがショッピングセンターだから離れたくないのは分かります。 私なんかは豊洲に興味はありませんが。 |
627:
匿名さん
[2008-09-20 10:47:00]
|
628:
匿名さん
[2008-09-20 11:02:00]
リフォームする方はどこに頼みますか?
|
629:
入居前さん
[2008-09-20 11:13:00]
614です。
皆さんレスありがとうございます。 同じ境遇の方が少なくない事がわかり、なんとなく安心です。 私は、製造業勤務で、不動産はあまり詳しくなく、会社にも相談できる人もなく、一人ぼっちの感がありましたが、皆さんからアドバイスレスがあり、とてもうれしく感じています。 CTSにも、皆さんと入居できるのならと、期待がUPしてきました。 今後ともよろしくおねがい致します。 |
630:
入居前さん
[2008-09-20 11:18:00]
|
|
631:
匿名さん
[2008-09-20 11:19:00]
ローン組まないで購入される方って、火災保険はどうされますか?
5年後のこともあるし、住友の35年保険でいいのか… |
632:
匿名
[2008-09-20 11:33:00]
今回、借地権ということで、提携以外のほとんどの銀行は取り扱ってもらえないようですが、
どなたか提携以外でローンを組まれた方はいらっしゃいますか? |
633:
契約済みさん
[2008-09-20 11:44:00]
ローンの審査の連絡が来ないのですが、みなさん、どのくらいに申し込みをされて、
どのくらいの状況で連絡を頂きましたでしょうか? 御手数をおかけ致しますが、宜しく御願いいたします。 |
634:
匿名さん
[2008-09-20 12:04:00]
ローン組まないなら、安い火災保険は共済保険ですね。
|
635:
入居予定さん
[2008-09-20 12:16:00]
11日に申し込みをして、今朝10時ごろ通った旨電話来ました。東芝です。
|
636:
契約済みさん
[2008-09-20 12:35:00]
>>635 さん
ありがとうございます。ローンの審査は、いつからが申し込みのスタートでしたっけ? 意外に、スタート開始時の審査の申し込みが多くて、処理に時間がかかっているのでしょうかね。 今回が、申し込みが初めてでして、色々と不安がありまして・・・・宜しくお願い致します。 |
637:
匿名さん
[2008-09-20 12:40:00]
>627さん
624です。 「用意周到」とはこのことですね。 絶妙なタイミングでの「売り先行」が成功の秘訣ですね。 「新居のメドをつけつつ、現居の売却を確定させ、新居の契約をする。」 これが現居を買い叩かれないようにする秘訣だと私も思います。 (もちろん違う物件ですが、私も同様の経験があります。おかげでうまく買い替えできました) |
638:
購入検討中さん
[2008-09-20 12:47:00]
|
639:
匿名さん
[2008-09-20 12:53:00]
購入価格の差は小さいですが、転売や賃料の差は部屋によってかなり差が出ると思うんですが、皆さんそこまで考えて申し込みましたか?
|
640:
匿名さん
[2008-09-20 12:59:00]
それがわかるなら誰も悩まないって(笑
|
とりあえず、五年住んでから売るか、貸すか、住み続けるか様子見のつもりです。
契約は21日で引き渡しが11月1日ですが、引き渡し後にオプション工事が入るので、引っ越しは中旬以降でしょうね。
中層東で期待していなかった眺望はまずまずでした。レインボーブリッジが少し見えたり。
部屋が思っていたより狭い以外は、チープな仕様も許容範囲でした。
引っ越しが楽しみです!