【住民版】シティタワー品川その１

[近所をよく知る人]

2008年冬入居の品川駅近傍の72年借地権マンションの住民板です。

契約済、入居済の方限定です。近くのお店や病院、車のことなどいろいろ
情報交換しましょう。

抽選が2008年9月にありますが、抽選に当たっても申し込まない人、
検討している人は、ここに書かないで、検討板のほうに書いてく
ださい。

【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 入居予定さん]

おっ、早い。

抽選はあしたなんだけど。もちろん、当たったら契約します。今日は、フェイントですね。

[3: 抽選参加者さん]

スレ主自身も、抽選に外れれば書き込み出来なくなるのかな。
地権者さんでなければ。

[5: 匿名さん]

当たりました！一番乗りです！

と言って見たい。

[6: ご住民さん]

ここも、検討スレの一覧出してないね。前回のPartみたい。
やりなおしたほうがよいのでは？

[7: 入居前さん]

検討板と住民板とは全くの別物です。
糞みたいな情報しかない検討スレの履歴など貼る必要ないでしょ。
新たに住民で新スレを作っていけばいいのですよ。

[8: 入居前さん]

無抽選の我が家です。

みなさん末永くお付き合いお願いします。

[9: 匿名さん]

8
事業協力者？

[10: 匿名さん]

お祭りだー

[11: 入居します。]

当選しました。
現金購入なので、間違いなく入居します。
皆さんよろしくお願いします。
中層南東です。

[12: 匿名さん]

私も当選しました。倍率一桁でした。よろしくお願いします。
ところで、駐車場の抽選結果ご存知の方はいますか？教えて頂けると嬉しいです。

[13: 匿名さん]

駐車場について。
向こうの掲示板にも書きましたが、部屋ごとなので、電話でも教えてもらえると思いますよ。

[14: 内覧前さん]

ＨＰの申し込み日程にたまげてます。
パンフで、すごいなあ、とは思ってましたが、すべてを一日でするなんて。
平日休みなんか、突然取れない。

ローンはやっぱり提携ローンなんでしょうか。

本申し込みと、審査申し込み？よくわかりません。ローン初心者です。
　
皆さん、どうなさる予定ですか？
とりあえず、あした、区役所行ってきます。

[15: 匿名さん]

休み取るしかないでしょう。
一生に何度も無い重大イベントなんですから。
あなたの会社は例えば親が急死しても休暇が取れない会社なんですか？

[16: 匿名さん]

12です。13さん、ありがとうございます。明日電話してみます。

[17: 匿名さん]

>>14
懇意にしている銀行さんでなければ定借のローンは難しいので、提携になるでしょう。
フラットでないと融資限度が８０％になるので、１０月に９００万円ほどのキャッシュが必要です。

[18: 匿名さん]

住信に電話で聞いたところ、融資限度は物件の９０％と聞きましたが、聞き間違いかな？どなたか正確なところ分かります？

[19: 匿名さん]

生命保険付き提携ローンだと「５０００万円以内」となっているので
契約時に支払う１０％分を引いた残り９０％が、全ての物件でローン可能になりますね。
（年収に対する年間返済率の基準もありますが）

[20: 匿名さん]

>>１９

だよね。ありがとうございます。

[21: 匿名さん]

＞１１さん

おはようございます。

私も中層南東です、よろしくお願いします。
ちなみに２６階の方いらっしゃいます？？

[22: 11]

21さん、おはようございます。
ご近所ですね。よろしくお願いします。26階でしょうか？我が家は26は倍率高くなりそうなので外して申し込みしました。エレベーター便利でいいですよね。

今日は電話待ちをして、家族で現地を見てくる予定です。
正直港南に土地勘がなく、子供たちの保育園のことや不安がたくさんあります。
みなさんは、引っ越しはすぐにしますか？我が家は遅ければ来春かもしれません。

[23: ２１]

２２さん、お返事ありがとうございます。


港南地区の保育園は今はちょっと厳しいかもしれませんが
隣の小学校の建て替えにともない跡地に都か区の保育園が入ります
又、東京新聞跡地に民間の保育施設が入ります。

すでにお子さんがいらっしゃるのですか？だとしたら早く立ち上がって欲しいですよね


２６階は確かにエレベーターが多いのが気に入ってます。

引っ越しは今も近くなので１１月に終わらせようと思います。
港南は住みやすいですよ。私は生まれも育ちも港南です。

[24: 匿名さん]

２３さん
引越は抽選による日時指定制でしょうから、
１１月に入居できるとは限らないと思いますよ。

[25: ２３]

２４さん、

そうなんですか？
一般入居の方の引っ越しは抽選なのですか？

引っ越しは皆一緒かと思いました。
ご指摘ありがとうございました(^_^;)

[26: 11 22]

23さん
港南に詳しいのですね。心強いです。近くに小児科や耳鼻科はありますか？
我が家には幼児が二人いるので保育園は一番の関門となりそうです。
新規園の情報助かります。実は先走って、下のさわやかに申し込みしたのですが、既にかなり待機がいらっしゃいました。
今日は電話がありますね。日程ホームページにもありましたが、9時に三田の販売センター集合。内覧時間は二時間のみとのことでした。重要事項説明は午後3時と5時の二部制なので、二回目参加だと終わると夜ですね。
これから、ものすごい勢いでスケジュールこなす事になりそうなので、今後も情報交換していけると嬉しいです。

[27: ２３]

２６さん、

こちらこそ！嬉しいです。


日程ですが昨日の今日でもう説明会ですか！？
うちはすでに契約済みなので、今後の日程の連絡とかは内覧までないですが、
今までの日程を見ててもかなりハードでしたよね？
住友の社員さんもこのような物件は初めてだったようで大変みたいでした。


さわやかですが、ＣＴＳ枠が少しあるとかないとかチラッと聞きました、、、
もしかしたら違うかもしれませんが、もう一度確認してみても良いかと思います。
違ったら、本当ごめんなさい。


今日1日頑張って下さい！

[28: ２３]

２６さん


病院ですが、ＣＴＳの２階にクリニックがあります。ポロロッカの上にもクリニックが入る予定ですが
まだ、なんの動きもないですね、、、

クリニックは歩いて５〜１０分くらいの所にあります。インターシティの中にも何件か入ってます
小児科かどいかはわかりませんが、、、

後は大きな病院は日赤、慈恵、済生会、関東ＮＴＴ病院など車で１０〜１５分くらいにあります
病院で苦労したことないですよ

ご参考になれば。


携帯からなので読みづらくごめんなさい。

[29: 26]

27さん、紛らわしい書き方すみません。日程は8日から始まる申し込みの日程です。うちは15日の予定です。その時に内覧と重要事項説明までやるそうです。

さわやか昨日言って当選した旨伝えましたが、入居者枠の話しはされませんでした。
田町や五反田も探してみようと思ってます。

[30: 26]

かぶってしまいましたね。
病院近くにあるて助かります。ポロロッカの上に小児科できると良いのですが…
27さんのような親切な方がいるだけで引っ越しが益々楽しみになりました。

[31: ２７]

内覧、うちも１５日にしました。

うちもこれから子供予定なのであると本当嬉しいのですが。
地元のママさんたちは高輪とか八ッ山(隣の品川区)とかに通ってます。
こちらも探されると良いかも！

[32: ご近所さん]

>>26さん

近くのワールドシティタワーズ内にあるクリニックの小児科がここらでは結構評判いい
みたいです。

[33: 入居予定さん]

駐車場抽選ってもう終ったんでしょうか？

[34: 匿名さん]

33さん、駐車場は昨日抽選終わっていますよ。今日の営業からの電話で教えてもらえると思います。我が家は外れたら外部に借りるつもりなので、かなり気になってます。まだ、電話来ませんね。

[35: 匿名さん]

３４さん


おむかえのコスポリの掲示板で空き駐車場を外部に貸し出しするかどうかで議論されてます。
が、反対多数みたいなので現実は難しいかもしれませんね。

[36: 土地勘無しさん]

ポロロッカの2階にできる予定の「シティタワー品川クリニックモール」は
お医者さん募集中とのことです。
http://www.lets-nns.co.jp/plaza/mall/2008shinagawa.html

耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科が募集中だそうですから、
小児科にはならない可能性が高いですね。

小児科はワールドシティータワーズの中に
「ワールドシティ益子クリニック」があります。探せば他にもあるかもしれません。
http://www.tower-2000.com/public_space/shop_clinic.html

[37: 34]

35さん、私も掲示板見ました。同じ立場ならセキュリティの面からも反対すると思ってるので仕方ないですね。
レンタカーサービスもあるので、手放す事も考えます。五年は誰も引っ越ししないならば、空き待ちも厳しいですよね。

[38: 匿名]

電話きませんね
申込みは１３日か１５日を希望できるのでしょうか
平日だと仕事休みずらいな

[39: 入居予定さん]

電話が来なくて出かけられません。。。
駐車場の結果も夕方まで分からず、じらされている気がしてしまいます。

[40: 匿名さん]

駐車場の順位が絶望的なのでキャンセルすることにしました

[41: 匿名さん]

携帯電話の番号で登録した人っています？？

[42: 内覧前さん]

>40さん、
もう当選連絡来ましたか？電話で教えてもらったのですか？
うちも、駐車場駄目ならキャンセルします。

[43: 匿名さん]

>40
駐車場の優先権は昨日現地でご覧になれます。

今日の18時にＷＥＢでも閲覧できると思いますよ

[44: 内覧前さん]

駐車場の結果ｈｐに載りましたね！
しかし、撃沈。。。
短いお付き合いでした。さようなら〜〜

[45: 匿名さん]

うちも400後半…無理ですかね？皆さん、駐車場って希望ですか？レンタカーサービスがあるので希望捨てずにひたすら待ちます…

[46: 匿名さん]

４５さん、

皆がみんな、駐車場使用はないと思うので望みは捨てずに、、、

[47: 匿名さん]

46さん、ありがとうございます。便利な土地だけに、我が家も手放すことも検討しないとですが、希望を捨てないでおきます！

[48: 匿名さん]

もうかなり連絡が来てるのでしょうか？
急に来週の平日なんて休めません…その場合はどうなってしまうのでしょうか？

[49: 匿名さん]

41さん。
我が家は携帯電話で登録ですが、未だ連絡はなしです。

[50: 契約済みさん]

駐車場、品川駅インターシティ駐車場と天王洲に近くの住民なら25000円でありますよ。地下駐車場24時間有人管理です。