【住民版】シティタワー品川その１

[近所をよく知る人]

2008年冬入居の品川駅近傍の72年借地権マンションの住民板です。

契約済、入居済の方限定です。近くのお店や病院、車のことなどいろいろ
情報交換しましょう。

抽選が2008年9月にありますが、抽選に当たっても申し込まない人、
検討している人は、ここに書かないで、検討板のほうに書いてく
ださい。

【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[284: 入居前さん]

280です
１００万くらいかかる勢いですよ。

[285: 内覧前さん]

＞２８２さん


ここの住民のインド人夫妻と知り合いですが
外人さん多く、主に企業が家賃負担して入居してる方が
多いです。
ホテルのようなサービスも多いので普通の賃貸よりは高めですよね。

お風呂も大きいのが上にあったりします。

[286: 内覧前さん]

280です
１００万くらいかかる勢いですよ。


！！！　まじっすか！！

いやー、これが普通なのでしょうか？？

うーむ、あきらめるか、、、
ちなみにタイル？キャビネット？どちらでしょう、、

どっちもどっちかしら・・・

[287: 入居前さん]

280です

我が家はKですが、キャビネ一番安い板扉ので５６万。
扉をガラスにしたりするとどんどん追加になります。
天板を大理石にすると＋１７万、炊飯器カウンターで＋２万、スライドカウンター＋3.5万ってとこです。
タイルは１１階以上だと７０万です。

特に高級感はなかったけど。
頭金を減らして、周辺のオプションをつけるか悩んでます。
ちなみにオプション家具の受注は１０月６日とかまでです。
それ以降は取り付け料なんかが発生するそう。

[288: 匿名さん]

Ｅのリビング、洋室の壁を取ることについて聞いた方いますか。天井の梁とかどんな感じなんだろう。

[289: 匿名さん]

オプションのエアコンはどうですか？
冬の入居だから欲しいですけど。

[290: 匿名さん]

ビューローは普通の賃貸とは全く違いますもんね…高級家具付ホテル並サービス付等々。自分が住むマンションのすぐ隣りにあんな高級サービスアパートメントがあるなんて不思議な感じです。今のご時世だと稼動率は低そうですね。

[291: 内覧前さん]

どなたかDもしくはD’の内覧に行かれたかたいらっしゃいますか？
LDの梁が気になっています。
写真などあれば見せていただけませんか？

プランの印象もできればうかがいたいです

[292: 匿名さん]

>>264
■９月２４日ごろ〜１０月２日まで、実際の売買契約締結、ローン契約締結、入居説明
　会のために、再度訪ねる必要があります。
　その日程は今日決めました。また、訪問３日前までに、上述の頭金（手付金）の振込み
　がマストです。

>>266
諸費用、残金等の最終支払いは、１１月上旬の訪問時までです。

質問です。手付金と諸費用、残金って言うは別々でいいのですか？後、残金ていうのは何に対しての残金ですか？私はてっきり部屋代の１割と諸費用と借地権の敷金だかを１０月末に払えば良いと思っていましたが、９月末に払うのはローンの頭金(部屋代の１割ですか？
クレクレですみません。スミフに聞いても要領が得ないもんで

[293: 匿名さん]

内覧行きましたが天井の低さに驚きました。
部屋の中にはいって、廊下の天井には手が届きました。洗面所の天井にも手が届きました。
ちなみに私は普通の平均的な身長です。


こんなのどうですか？

[294: 匿名さん]

>>293
バンフに書いてあったので、そんなに気にならなかったですけど

180cm以上の人は圧迫感を感じるかもしれませんね…

[295: 内覧前さん]

＞２９３

おはようございます。


主人が１８５ありますが、サンプルルーム見学時
そんなに気にならないと言ってました。

でも、人それぞれですからねどうなんでしょう・・・
（無頓着なほうなので、参考になるかどうか、、）
低いと言ってる方多かったですしね。

現在は何も無い状態なので広くみえますが
家具など置いてスペースが埋まってくると低さが気になる
かもしれませんね。

[296: 内覧前さん]

＞２８０

２８６です。

うちは市販に決めました、、、残念ですが

ここを狙って１年半新婚生活を１Ｋで過ごしてきました。
冷蔵庫、洗濯機などの付いてるマンションで必要最低限で
暮らしてきたので殆どそろえなおしなもので。

やっと入居！！
新婚生活再スタートです！！嬉しい！！

（個人的な話ですみません　本当嬉しくって、、）

[297: 匿名さん]

＞２８８さん

遅いですが、Ｅの壁は手前にインターフォン等の配線があり、通常の壁ぶち抜き工事より、工期＆マネーが非常にかかるそうです（専門家の話）
案としては、窓際の方面から何メートル(そんなにないが）位の壁をぶち抜くのであればあまり負担がかからないよう。見栄えが良くないが窓際広々感は得られる。
私はあきらめました。

[298: 匿名さん]

どちらにしても、エレベーターは引越優先になるでしょうから
壁のぶち抜き工事が可能なのは、来年になってからでしょうね。

[299: 内覧前さん]

＞297さん

わたしもＥ’に入居予定ですが、壁のぶち抜き工事を検討しています。私も普段、住宅などの内装工事に関わっている者ですが、配線工事については、そんなに工期＆マネーがかかるとは思いません・・・。二重床なので多分、床から配線を立ち上げていると思います（天井からかもしれませんが）。電気のコードをつないでいるだけなのである程度自由は利くと思います。

あとは、壁を壊したあとに床にフローリングが張ってない部分をどうするかですね。壁・天井の補修も。既存部分と同じようにしたいのであれば、フローリング・壁クロス・天井クロスのメーカー・品番を竹中工務店に問い合わせる必要がありますね。思い切って床のフローリングを総入れ替えっていう手もありますよ。工夫次第で（5000〜10000円/㎡）。カーペットにしたり、コルクタイルにしたりも可能だと思います。

工事ができる時期は、来週の説明会で聞いてみるつもりです。引越し後だとなにかと手間ですし。

工事ができないってことはないですよね？？

[300: 匿名さん]

工事について問い合わせしました。
リフォームには理事会の許可が必要になるので、理事会が立ち上がり許可をもらってから工事となります。早くても、来年以降になると思います。
との事でした。

[301: 匿名さん]

＞２９９さん。

２８８です。内装関係の方でいらっしゃいましたか。
私も聞いた話でえらそうに申し上げてすみませんでした。

配線は天井だそうです。全配線。

[302: 匿名さん]

バイク置場を借りれる方いらっしゃいますか？

当方２００番台後半ですが、３０台では無理ですよね。

[303: 購入検討中さん]

>>302
　１００番台真ん中ですが、取り急ぎ必要ないですが将来的には買いたいのと
価格的に先に抑えておいてもよいかな？と思い申し込みたいとは思ってます。
回ってくるか分かりませんが・・・