THE TOWERS DAIBA

[入居予定さん]

THE TOWERS DAIBAに入居予定のみなさん。入居予定者専用スレを立ち上げました。
いよいよ入居開始まであと１ヶ月。
この場で、どんどん情報交換していきましょう。

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[81: 匿名さん]

マーレでも共用施設の家具のリニューアル案は出ていたみたい。ここと同じだね。
違いはいきなり普通決議にかけた本物件と、事前アンケートを取ったマーレ。
この違いが表面化した感じですね。

これは家具リニューアルが可決して通った=このデザインセンスを選ぶのは民度的にどうなのかな？と住民さんのセンスに疑問を感じてたのですが、そんな事は全然なくて、アンケートを事前にとって審議せずにいきなり普通決議にして浮動票で可決にした理事会の急ぎすぎなやり方に問題があったものと見てとれます。

アンケートを取って再度審議していれば、反対意見が多数でまた違った結果になったでしょうね。そもそも日程を指定しても全員が出れるわけがない。アンケートは絶対とるべき。

初期のデザインはお金が大変かかるから理事会の内々で取り止めになったと言っていましたが、その理事会の決断は本当に高級な物件の住民なの？と思います。お金をかけてでも維持しないといけないものはあるはずです。

そもそも資産価値が下がれば、それ以上の損失を住民全員が被る事になるんですから。

[82: 匿名さん]

>>81
コンシェルジェさんに聞くと、残念がっている声はやはりかなり来てますね、と聞いた。
この声が、新しい理事会のメンバーに届けば良いんですけど。
昨日も思ったんですけと、今回のインテリア、ティアラホールの真ん中のソファでゆっくりしてるグループがひとついるだけで、他の方はゆっくり出来ないんですね。前はトータル8セットくらいゆっくり出来るソファがあったのに、それがいきなり真ん中の(大き目とはいえ)1つに減ったんですから。あとは全部来客対応にしか使えなさそうな座りづらそうなチェアばかり。

利用率も減るでしょうね。

[83: 住民板ユーザーさん8]

あの大きなソファーで靴を脱いでリラックスしていたスーツ男性がいました。違和感が…

[84: 匿名さん]

>>83
というか帰り際に見ると、だいたい3割くらいの人が靴脱いでますね。スーツ着てる人も、私服の人も。子供も。
それより問題だと思うのは、椅子に座って机に足をかけている人。たまに見かけますが、机をフットチェアにしている方が問題かと。

ゆったりできるソファが、かなり減りましたよね...前の方が良かったです。
ティアラホールの大きいソファは今は気に入りましたが、その他のチェアでは全くゆっくり出来ませんね。

以前の提案書の写真を見ましたが、ティアラホール側面側のソファのデザインは描かれてなかったです。
あのチェアはいくら何でもチャチすぎるのではないかと...あのしょぼいチェアとティアラホール大きい両側のチェアと机だけでも、以前のソファに戻してほしい。

あれを戻すだけでもだいぶ高級感が元に戻ると思う。

[85: 匿名]

ローンが残ってる方、いますか？

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
そりゃみんないるでしょ。
どうしたの？

[87: 匿名]

>>86 匿名さん
なんか気になっちゃった。他のサイトでローンしてまで買う物件ではないって読んだから。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
全然大丈夫だよ。家賃とおなじ。払い終えたら数万で住めるんだからそのまま払ってれば良いよ。

[89: 匿名さん]

空気の入れ替えをしたくて網戸を付けたいんですけど、今から出来るもんなんですか？
網戸ついてる方います？いくらくらいするのかなー。

[90: 匿名]

>>88 匿名さん
修繕と管理費だけでも数万以上かかりません？

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
ローン終えたらその数万でここに住めると思えば安いものでしょ。
賃貸だと20〜40万くらいかかるのが、ローンを終えれば2〜7万くらいで過ごせる。
2〜7万で賃貸で住もうと思ったら、こんなとこに住めないですよ？

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>91 匿名さん
賃貸か所有かは考え方次第ですね。その間に価値が下がって行くはずですから減価償却も考えないと。カジノでも来て台場ブームでもあれば別でしょうけど。

いよいよ大規模修繕計画が始めるようですね。理事の方々ご苦労様です。

[93: 匿名]

>>91

ローン払い終えても、管理費、修繕積立金、固定資産税、専有部分のリフォーム等で月10万円弱はかかるでしょうね。
月2万円からだけでは無理そうです。

[94: 住民でない人さん]

実世界は小説より奇ですね
非現実的な話と思っていました
参考になるといいですね
http://ncode.syosetu.com/n5494dq/1/

[95: 匿名さん]

>>94 住民でない人さん
うまいなー
ここまで酷くないけど、レジデンスクラブの家具変更は、まさにこの話にそっくりだ。

せっかく良い家具が置かれた共用施設だったのにな。
今からでも、せめてレジデンスクラブとティアラホールの真ん中のソファ意外の家具だけでももうちょっとグレードの高い家具に変更できないものか。

レジデンスクラブは子供が遊ぶのを想定してと言ってたけど、キッズルーム作れば良いのにと思う。会議室たくさんあるし、その１つくらいをキッズルームにして、レジデンスクラブを元に戻すことは出来ないものなのかな。

[96: 入居済みさん]

犬で迷惑してる人いませんか？
4匹も飼ってるおばあさんもいますよね。
規則は守ってほしいものです。

[97: 住民板ユーザーさん1]

みんな分かっているのでしょうが、犬を捨てろとは言えないのでしょうかね。民泊未だに続けてるオーナーもいますしね。いざ実行となると難しい問題です。

[98: 中古マンション検討中さん]

http://ncode.syosetu.com/n5494dq/2/
のがよりリアル
舞台が郊外でここじゃなくてよかったですねー

[99: 匿名さん]

>>98 中古マンション検討中さん

東京シーサイドイベントテントっていうのが東京テレポート駅の隣にできています。これってなんですかね？写真EAST側の下のほうですが。計画のお知らせ板みると東京シーサイドイベントテント(仮)と書かれています。

このサイトを見ると野外イベント会場？
ライブやるんですかね。うるさくなるのかな…たまになら良いのですが。

http://ameblo.jp/shiinamaco/entry-12218731204.html

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
ホールと書かれているので、野外ではなさそうですが。
お台場のライブ会場3つ目ですね(笑)

[101: 住民板ユーザーさん5]

ライブラリーは高級な感じで快適なんだけど、レジデンスクラブのリニューアル家具はあまりにも安っぽすぎて使う気になれない。あれでは折角の共用施設が台無し。以前のほうが良かった。何とかならんのかな。

[102: 買い替え検討中さん]

◇お客様各位◇1/23付にて告知をさせて頂いております「ｋｍフラワーバス廃止」についてですが、お客様より下記のお問い合わせを多数頂戴しております。平成29年5月31日（水）にて運行終了後、こちらの路線を他のバス会社様が引き継ぐ事はございません。ご不便をおかけしますがご了承下さい。

[103: 匿名さん]

>>102 買い替え検討中さん
使ったことありませんね

[104: 住民板ユーザーさん4]

>>101 住民板ユーザーさん5さん

長期仲良し理事会が考えた、子供染みたセンスということと捉えてます。一掃しないと良くならないのでは？

[105: 匿名]

次の総会後にオリックスからスーパーフェリックスの営業について説明があるそうですが、やはり撤退されるのでしょうか？生鮮は安くて良いものが取り揃えてあったので、撤退されるのはかなり痛手です…。

[106: 匿名さん]

>>104 住民板ユーザーさん4さん

同調者が居て嬉しいです！子供が遊んだりして痛むからああいう素材で選んだと思うのですが、あれでは高級物件の品位も何もあったもんじゃないと思いませんか？エントランスの真ん中以外のものも品位に欠けています。次の更改時期はまた10年後なのでしょうか？

子供遊ぶならキッズルームを別途どこかに作れないのかなとも思いますよね。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん
スーパーなくなりますよね。次は何屋さんが入るのかな。コンビニあると便利だけど、入口の看板がコンビニ名とかはちょっと嫌ですね。
フェニックスって名前も良かった。いま思うと。

[108: 匿名さん]

>>106 匿名さん
ツインパークスの家具も新調されてましたが、あちらはさらにグレードアップしてましたね。あれくらい高クオリティにしないとダメでしょう。レジデンスクラブとライブラリーはEAST、WASTそれぞれの顔だと思うので、真剣に捉えるべき問題だと考えています。

[109: 住民板ユーザーさん1]

こんなとこで文句言っても何も変わらないよ。
理事になれば？

[110: 匿名さん]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
今なっても無意味でしょ。更改したばかりなんだから。

[111: マンション住民さん]

まじフェニックス撤退ですか？

確か　家賃　ＺＥＲＯ　で無かったっけ？

[112: 住民板ユーザーさん1]

>>111 マンション住民さん
それは知りませんでした。

>>110 匿名さん
少なくとも来うだ年理事になれるでしょう。ここでうだ

[113: 匿名さん]

>>112 住民板ユーザーさん1さん
来年理事になっても家具の更改がたったの2年でできると思います？

[114: 匿名さん]

次はスーパーが無理なら、せめてコンビニ入ってくれないですかねぇ。ブリリアみたいにデイリーヤマザキとか。他の例ではツインパークスに入っているコンビニは外部が入れない住民専用だからここよりも採算取れない気がしますが撤退しないですよね。フェニックスは何がいけなかったのか。

[115: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ

[116: 匿名さん]

>>115 住民板ユーザーさん8さん
来週からはマルエツかコンビニを暫く利用する事になりますね。それでも徒歩2分ですが。

早くスーパーかコンビニにはいって欲しい。

もしくはマンション内の自販機にパン系などを販売してくれれば外に出なくてもよくなるのですが…

[117: マンション住民さん]

ここのマルエツは　夏になると
商品構成が　BBQ用に　特化してくる

確かに　BBQの　連中は　大量に買うし
マルエツにとっては　お得意さんなのだろうけど

地域住民にとって　プラスにはならない気がする

[118: 匿名さん]

マルエツの周辺、汚れが目立って通うのはちょっと…という感じです。
商品の多さはフェニックスより良かったですが。
早めに店舗に新しいお店が入ってほしいですね

[119: 匿名]

仕方なく(スミマセン)マルエツを利用していますが、BBQ利用客が多く買い物しずらく、生鮮の質があまり良くない、たしかに汚れも目立って通うのはちょっと…っと思います(^^;
利用をやめてパルシステムやOisix、足を伸ばして有明の文化堂に切り替えようと検討中です。フェリックス閉店後みなさんはどうされていますか？

[120: 匿名さん]

というか、新しいテナントさん、早くきてほしいなと思います(笑)まだ何も動きは無いのでしょうか？

[121: 匿名]

フェニックスを誘致するのにも、かなり時間がかかったのですぐには決まらないんじゃないかと思います。
ただ、前回と違い箱は完成しており有明方面の人口が増加した点はポジティブですね。

[122: 住民板ユーザーさん6]

okストアー？

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>122 住民板ユーザーさん6さん
OKに決定したみたいですね。
求人が出てます。
12月オープン。 うーん

[124: 匿名さん]

>>123 住民板ユーザーさん1さん

スーパーは嬉しいんだけど、看板のデザインもこうなっちゃうの？

[125: 匿名さん]

おにぎり50円…
https://matome.naver.jp/m/odai/2141155131356004801

[126: 匿名]

産まれも育ちも東京なので、okさんは昔から知っています。城南地区でよく見かけるスーパーなんですよね。期待しています。

[127: 住民板ユーザーさん1]

週末は自転車に違法駐車とマンション周辺は混乱しそうですね。台場 有明地区では最安値のスーパーになるでしょうから。

[128: マンション住民さん]

スーパーマーケット総選挙で1位を取ったスーパーのようで。
楽しみですね

[129: 匿名]

みなとみらい店は評判いいです。

[130: 匿名]

店舗横のコリドー部分、しょっちゅうGを見かける。
勘弁してもらいたい。