THE TOWERS DAIBA

[入居予定さん]

THE TOWERS DAIBAに入居予定のみなさん。入居予定者専用スレを立ち上げました。
いよいよ入居開始まであと１ヶ月。
この場で、どんどん情報交換していきましょう。

[スムログ 関連記事]
お台場で唯一の分譲マンション「ザ・タワーズ台場」 ～パレットタウン大観覧車 2022年8月31日で営業終了～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42003/

[22: 住民さんＡ]

新しい本格スーパーが入ってからは
とても便利になりました。

[23: 住民さんＡ]

東京タワーがきれいな色になってる

[24: マンション住民さん]

ここは平和ですが、情報交換しましょうか？

[25: マンション住民さん]

まあ、江東区の有明に住むなら、港区の台場の方が良いですね

[26: 住民さんＡ]

ダイバーシティもできて、ますます便利

[28: 匿名]

カジノができることにより治安など不安ありませんか？

[29: 匿名]

このマンションには、今度内科と婦人科ができます。スーパーマーケットもあるのでますます便利になります。

[30: 匿名]

このマンションは日本で一番資産価値が上がるとマジで思います。

[31: 住民でない人さん]

すみません、こちらのマンションにはディスポーザーはついているのでしょうか？
ついてると書いてあるサイトとそうでないサイトがあり、情報が不明瞭でしたので。

[32: 入居済みさん]

マンション管理会社を東急コミュニティーから三井不動産レジデンシャルサービスへ変更して本当に良かったと思ってます。
会社としての質がまったく違う以前に社員、人の質が違います。

東急は下記のような事件も起こして判決も下ったようです。管理会社をリプレースしてつくづく良かったです。

2013年2月28日読売新聞より、
登記情報の暴露はプライバシーの侵害　管理会社東急コミュニティーへ賠償命令

マンション管理会社の社員が居宅の登記情報の内容を他の住民に知らせたのはプライバシー侵害だなどとして、
東京都内の男性(59)が東証１部上場の「東急コミュティー」(東京)と社員に損害賠償を求めた訴訟で、
東京地裁(志田原信三裁判官)は２７日、「不法行為に当たる」として同社側に１０万円の賠償を命じる判決を言い渡した。

判決によると、男性は都内にあるマンションの管理組合理事を務め、同社のマンション修繕計画に反対していた。
すると、社員は２００９年２月、法務局のインターネット上のサービスで男性の居宅の登記情報を入手。
仮差し押さえが設定されていることを知り、マンションのロビーで男性に「差し押え問題を早く解決しな」
と発言したり、他の理事に配ったりした。

同社側は「登記情報は誰でも取得でき、プライバシー保護の対象にならない」と主張したが、
判決は「仮差し押さえは他人に知られたくない事実で、保護の対象になる」と指摘。
同社によるプライバシー侵害を認め、社員の発言は名誉毀損に当たるとした。

[33: 引越前さん]

こちらに実際に住んでる人はどれくらいいるのでしょうね。特にセレブリティフロアはセカンド利用の人が多いようですが。

[34: 働くママさん]

>>31
例えばこちらの中古物件ページにははっきりとディスポーザーの文字が明記されています
http://www.nomu.com/mansion/1315597/
が、記載がない物件ページもありますね…

[35: 物件比較中さん]

このマンションって凄く羨ましいんですけど、肝心のレインボーの眺望は角度的には残念だなと思うのですが、どうでしょう？ここでクラウンが見えるくらいの高層階に住めたら夢のようだなー。

[36: 高層住民]

ここはいいですよ。
確かに眺望はアクアシティあたりからがベストだと思いますが、マンション自体は最高の出来だと思います。
ぜひセレブフロアをお勧めします。

[37: [男性 30代]]

こんにちわ。ここの中古を検討しているものですが、誰か新築当時の下記の物件の価格の資料を持ってる方いますか？
http://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/ek_06860/
新築当時の価格表、どこかにないですかね。。。
今買うと、高値掴みになりますかね？
本当はセレブフロアがいいですが、１億後半で取引きされていませんでした？さすがに金持ちでないと買えないような、、、

[38: [男性 40代]]

36です。
新築価格は270万円/坪前後で、セレブフロアは１割増と思えばいいと思いますが、
今ではそれほどの価格差もないような気がします。

既に9年の物件ですが、共用部の状態は悪くないです。
管理会社の三井がいいのだと思います。

[39: [男性 30代]]

今回のマンション傾斜事件、ここでも起こらないでしょうか。心配ですよね。

[40: 匿名さん]

>>39
同じ三井住友建材、2006年竣工マンションの物件にかんして、下記のような記事も出ている
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/167423/1

タワーズ台場はまさに2006年竣工、三井住友建材の物件にあてはまる！
185本の杭を打ってあるのは良いが、本当に地盤に届いているのか？という調査はやはり必要だろう。
杭そのものが届いていなければ意味がない。横浜の物件は設計の段階でミスがあったとのことなので
奇しくも、今回の物件と同じ築9年で、三井住友建材が建設している会社である。
工期的な問題は旭化成建材だけでなく、三井住友建材が関わった本マンションにも該当する問題なので、タワーズ台場は大丈夫、というわけでもなさそうです。

[41: 匿名さん]

杭は住友建材関わってないと管理組合から回答ありましたよ。

それよりも今回の共用部の明らかにミスマッチなリニューアルに憤慨しています。このマンションの持っている雰囲気を明らかにぶち壊している。なぜキープコンセプトではなくこんな家庭的な雰囲気のデザインに変更したのでしょう？それにエントランスのリニューアルデザインについては組合報告書で来てましたが今回のデザイン変更の報告やアンケートは来ていなかったです。住民の皆さんはこの資料は来ていましたか？

この一貫性のないデザイン変更は、タワーズ台場の持っているシックな落ち着いたタワーマンションの資産価値の低下を確実に招くものと思われます。

本の数もかなり減りました。今からでも何とか元に戻せるよう、有志で声を上げていきたいのですが如何でしょうか？

[42: 匿名さん]

住民の皆さまへ

今回の共用部の明らかにミスマッチなリニューアルに憤慨しています。このマンションの持っている雰囲気を明らかにぶち壊している。なぜキープコンセプトではなくこんな家庭的な雰囲気のデザインに変更したのでしょう？それにエントランスのリニューアルデザインについては組合報告書で来てましたが今回のデザイン変更の報告やアンケートは来ていなかったです。住民の皆さんはこの資料は来ていましたか？

この一貫性のないデザイン変更は、タワーズ台場の持っているシックな落ち着いたタワーマンションの資産価値の低下を確実に招くものと思われます。

本の数もかなり減りました。今からでも何とか元に戻せるよう、有志で声を上げていきたいのですが皆さまは如何思われますか？

[43: [男性 40代]]

同じ内容しつこいです。あなたが理事をやってはいかが？

[44: 匿名さん [男性 30代]]

キープコンセプトだと思っていたのか、
今回首をかしげていた住民の方が結構いらっしゃいましたね。
ライブラリールームは良いと思いますが。

[45: 住民さんＡ]

民泊は勘弁してほしい。
こちらに住んでいる方はある程度のレベルの方だと思われますが、
一泊しかとまらないようなどこの誰だかわからない集団がスーツケースを抱えてぞろぞろと...怖いです。

[46: 匿名さん]

新しい外観エントランスリニューアル案がエントランス内に掲示されてますね。皆さんは何案で投票しますか？

[47: 匿名さん]

>>46
ダサいデザインばっかりだよ。レジデンスクラブも最悪だった。せっかくウン百万もかけるのなら、なぜタワーズ台場を設計した総合デザイナーにも依頼案をお願いしなかったのか？理解に苦しむ。分譲時点でしっかり統一されて造られた美しいコンセプトをお金をかけて明後日の方向に変える意味が分からない。

今回のデザインも、エントランスを出た時に見える美しい滝が隠れるとか、統一された柱の一部分だけ変更するとか、デザインの意図を理解せずに作ったとしか思えない、意味の分からないものばっかりだわ。

[48: 匿名さん]

>>47
E案は現行と同じデザイン案のような気がします。写真がないので分かりづらいですが。

[49: 匿名さん]

>>48
まぁ、アンケートを取っているのは良いと思うよ。

しかしエントランスリニューアルのアンケートは事前にデザインも公開して大々的にアンケートとって行っているのに、
ライブラリールームやレジデンスクラブのリニューアルはなぜ今回のような事前のデザインアンケートも無しに勝手にデザインを変えたんだ？

共用施設のデザイン変更なんて、最低限事前に今回くらいのアンケートは取るべきだろう。じゃないと高い買い物して買った住民は納得しない。共用施設のデザインとかも合わせて満足して購入しているんだから。

理事会、やってることが滅茶苦茶じゃないか？

[50: 匿名さん]

>>45
ご理解の通り、富裕層は住んでいませんが、
平均年収程度の方は住んでますよ。
そんなに悲観しないでください。

民泊と言っても日本に来る旅行者なので、
住民とそんなに変わらないと思いますよ。

[52: 匿名さん]

一時は250万/坪くらいでも買えたんですけどねー

[53: 匿名さん]

>>50
最上階には思いっきり資産家っぽい人たちしかいないよw
ここはカッコ良いけど細いから、地震が心配かな。

>>52
SOHOなら280万坪くらいで買えるよ。
キータッチで真ん中のエントランスからもスムーズに入れるようになった。ここは理事会に感謝。
リニュした共用施設は気に入らないですけど。

[54: 匿名さん]

>>53
杖の人かな？
このマンションほど上下階で価格差があるのは珍しいよねー

[55: 匿名さん]

ドトールタワーズってネーミングがドトールみたいだね笑

[56: 匿名さん]

BMAにこんな事言われてるけど
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/58
の608
有明に言われちゃったよ…。
まぁここは管理は良いんだよ。管理会社はね…。
デザインは(勝手に)変えちゃいかん。

[57: 匿名さん]

>>49
賛成。こんな事にお金をかけるべきではない。
メインエントランスのリニューアルはキープコンセプトでいくと理事会通信ではっきり伝えられていたのに、なぜレジデンスクラブやライブラリールームはコンセプトを大幅に変えたのか。エントランスをキープコンセプトで行くというのが安心させる作戦だったのか？完全に騙しの手口だ。

あのレジデンスクラブは高級マンションに鎮座するレジデンスクラブでは既にない。あの家庭的なソファ配置はむしろキッズルームに近い。
家族持ちは喜んでる人もいるかもしれんが、上層階の住民や資産価値を気にする人は正直落胆しているだろう。

[58: 入居済みさん]

自分で理事やれよ。何もやらないくせに文句言うな。

[59: 匿名さん]

>>58
その返しは理事会の方かな。他のタワマンの理事会のやり方もきちんと研究したほうがいいですよ。

満足度の高いタワマンはそういう返しをしなくて良い状態で運営されてますよ。今回は何も出来ない状態でデザインアンケートも無しでデザインを勝手に変えられているんだから、どうしようもないでしょう。

良いやり方をしている物件は、こういう不満も出ない運営をしている事、ここは少なくとも今年に入ってからそうではなくなってしまっている事を真摯に受け止めるべきですね。

再度共用部のデザインアンケートをとってみたらどうですか？少なくとも今回のエントランスのように事前にアンケートを取っていれば、今回のような不満に思う住民も出てこなかったはずですよ。

[60: 匿名さん]

>>59
アケートをやりたいなら提案してください
後出しチャンケンはみっともないですよ

[61: 匿名さん]

>>60
もうエントランスアンケートにて提案している。
みっともないという発言はおかしいでしょ。

共用部リニューアルはジャンケンする宣言もしておらずに変更されたのに、なぜ後出しジャンケンという言い方になるの？

[62: 入居済みさん]

>>59
レジデンスクラブをたまに使う住人ですが、確かにあの大きなソファはどちらかというと子供の利用率が高いですね。

利用率が上がったという意味では良いと思いますが、シックな当時のデザインのほうが高級感や資産価値的に有利だというのは同意です。

特に真ん中の4つの椅子と、奥にあるソファのデザインバランスは美しさが際立っていましたので、あのデザインは復刻して頂きたいですねぇ。

というわけであの大きなソファは端っこに移動して、それ以外を元のデザインへ戻すという方法なら、丸く収まると思いますがいかがでしょう。

子供は良いでしょうけど、大の大人があの大きなソファでゆっくりするのは、エントランスを通過する住民さんからの視線が恥ずかしくてなかなか出来ないですので、あちらを端っこに持っていくのは良い案だと思い、提案させて頂きました。

もしアンケートがくれば、意見を記入して提出しようと思います。

[63: 入居済みさん]

>>54
最上階は、坪いくらくらいだったのかな？
31〜33階の角部屋の間取りで、角配置のバスルームで虹橋見ながらお風呂入れるの憧れるよね〜。
さらにリゾートスゥイートみたいにジェットバスだったら完璧かな。
もはや誰も手放さない雰囲気だけど。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しつこくて悪いが理事候補募集中ですので、是非立候補してその主張の内容を進めては？ 理事も皆住民の皆さんです。私は感謝の気持ちしかないけどな。私は理事じゃないですよ。

[65: 入居済みさん]

>>62
昨日は理事会があったみたいですね。
アンケートがくれば良いですね。

[66: 匿名さん]

なにあのエントランス。住民なめてんの？
なんでこういう大切なことを勝手に決めるんだよ。
新しい家具、ウワモノのデザインに完全に負けてるよ…。
臨時総会で普通決議だからアンケート取らなくて良いとか、舐めてるよね。
これこそ特別決議にして住民にアンケートとるべきだろ。
最悪すぎる

[67: 匿名さん]

>>57
メインエントランスも大幅変更ですよ。
既存デザイン全部変更。
なんのために去年ソファを新品に変えたんだろうね。

『エントランスのイメージはそこないませんので、ご安心ください』って書かれてたよね。

恐ろしく損なってるじゃん。
そもそもあのソファ、5ヶ月くらいしか使われてないだろ(笑)

[68: 匿名さん]

>>67
え？あんな高そうなソファを半年も使わずに捨てたって事ですか？
それは問題なんじゃないですか？
修繕費支払ってるのは住民ですよ

[69: 匿名さん]

>>67
私も昨日帰ってきてビックリしました。分譲時の落ち着いた気品のあるデザイン。あの良さが今回の理事メンバーによって一気に壊されましたね(怒)
しかも理事メンバー変更直前。恣意的すぎます。

[70: 匿名さん]

>>64
理事メンバーになっても変えたばかりのものをまた戻すなんてさすがに出来ないでしょう。しかもなぜか特別決議でなくて25%で通っちゃう通常決議になってるんだから、多数の信任票を持ってるほうが通るに決まってるでしょう。やったもん勝ちですよ。悲しすぎて泣けます。
リニューアルをキープコンセプトでいかないなら、絶対特別決議にしないとおかしい。悪政と言われても仕方ない。

[71: 匿名さん]

>>70
空中庭園は良くなったと思うよ。
でもあの素材だと、雨とか降っても大丈夫なの？
レジデンスクラブのソファのほうが雨には強そう。