THE TOWERS DAIBA

[入居予定さん]

THE TOWERS DAIBAに入居予定のみなさん。入居予定者専用スレを立ち上げました。
いよいよ入居開始まであと１ヶ月。
この場で、どんどん情報交換していきましょう。

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[2: 入居予定さん1]

内覧確認会も終わり、後は入居を待つのみですね。
相当楽しみです。

[3: 近所をよく知る人]

さすがに空気悪いですね。

[4: 匿名さん]

住人のみなさん。入居してからの初めての７月ですが休日の騒音とか大丈夫でしょうか？
また結構、不動産が未入居のまま売りに出されていますね。

[5: 入居済み住民さん]

すこぶる快適な生活をエンジョイしております。
親睦パーティー「DAIBA　CAFE」や七夕の笹飾りも、素敵な企画でした。
頭脳明晰な理事会の皆様の活動、心から感服致します。
来月は花火ですね。
様々な台場イベントを満喫したいと思っています。

[6: 匿名さん]

とても快適な暮らしをエンジョイなさっているようですがお引っ越しをした際はご挨拶は両隣と下の階にいかれましたか？一斉入居の場合は皆様、が皆様でこぞってご挨拶はされてないと思うのですがいかがですか？

[7: 入居済み住民さん]

有志の方が開設して下さっていたサイト（THE TOWERS DAIBA Wiki）が
昨日あたりから別サイトにすりかわってしまい、
見ることが出来なくなってしまっています。
とても頼りにしていましたので残念で…
どこにお知らせしていいものかわからず、
最初にそのサイトを知ったこちらに書込みさせて頂きました。
他の方はご覧になれますか？

[8: 入居済み住民さん]

また復活してましたよ。
ご安心ください！

[9: 住まいに詳しい人]

８日はお台場冒険王の花火ですね♪
楽しみです。

[10: 入居済み住民さん]

１１日にも花火楽しみです☆

[11: 匿名さん]

事件の起きた台場のタワーマンションってもしかしてここですか？
先週末オープンルーム見に行ったのに心配。

[12: マンション住民さん]

ちがいます。
シーリアお台場です。
賃貸物件です。

[13: 内覧前さん]

高値で売り出されているお部屋が多いみたいですが実際のところ
どのくらいで成約しているのでしょうか？
坪単価３００万円は超えてますか？

[14: 住民さんＡ]

まあもちろんそのままじゃ
ない場合もあるようですが
このご時世でも高値で取引されていますね。

ここは特殊で
ライバルの分譲マンション（港区台場）がないこと。
住んだら便利で快適だったこと。
管理会社、理事会がしっかりしていること。
住人パーティや花火大会などがあること。

などがあり、簡単に手放す方が少ないようです。

最近では１階にスーパーが入りましたし、

将来的には
オリンピック、F1、カジノが来るといううわさもあります。

[15: 住民板でスミマセン]

５０平米くらいのSOHOが欲しいのですが、４０００万以下の売りものが出ません。相場はいくらわかりませんか？またSOHOでの成約賃料はどれくらいかわかりましたら教えてください。

[16: 匿名さん]

スーパーマーケットの新鮮な野菜にはびっくりしている今日このごろです。やっぱり便利になることは素晴らしいですね。

[17: マンション住民さん]

野菜だけでなく、お魚、肉、果物もすごく新鮮でおいしい！
雨の日に傘ももたずに新鮮で上質な食品を買えるなんて、ほんと幸せですね。

[18: マンション住民さん]

住んでみて本当に快適で楽しい毎日です。

エリア的にもいろいろなイベントが多く、変化を楽しんでいます。
イベント前には、近隣住民宛にきちんとイベント主催者からの御挨拶状が投函されますので、
事前に内容がわかります。

Ｎｏ．14さんもおっしゃるとおり、管理会社と理事会が非常にしっかりしていることも
自慢のひとつでしょう。
居住者たちが、同じ価値観をもって素敵な生活を送っていますよ。

[19: 芝浦住民さん]

よかったらイベント情報教えて下さい。対岸からお邪魔しま〜す。

[20: 住民さんＥ]

昨夜は、フジテレビめざましテレビの男性アナウンサーが
マンション裏手の湾岸高速沿いを、自転車こいでましたね。
自室から良く見えました。

[21: 匿名さん]

スーパーの使い心地はどうですか？

[22: 住民さんＡ]

新しい本格スーパーが入ってからは
とても便利になりました。

[23: 住民さんＡ]

東京タワーがきれいな色になってる

[24: マンション住民さん]

ここは平和ですが、情報交換しましょうか？

[25: マンション住民さん]

まあ、江東区の有明に住むなら、港区の台場の方が良いですね

[26: 住民さんＡ]

ダイバーシティもできて、ますます便利

[28: 匿名]

カジノができることにより治安など不安ありませんか？

[29: 匿名]

このマンションには、今度内科と婦人科ができます。スーパーマーケットもあるのでますます便利になります。

[30: 匿名]

このマンションは日本で一番資産価値が上がるとマジで思います。

[31: 住民でない人さん]

すみません、こちらのマンションにはディスポーザーはついているのでしょうか？
ついてると書いてあるサイトとそうでないサイトがあり、情報が不明瞭でしたので。

[32: 入居済みさん]

マンション管理会社を東急コミュニティーから三井不動産レジデンシャルサービスへ変更して本当に良かったと思ってます。
会社としての質がまったく違う以前に社員、人の質が違います。

東急は下記のような事件も起こして判決も下ったようです。管理会社をリプレースしてつくづく良かったです。

2013年2月28日読売新聞より、
登記情報の暴露はプライバシーの侵害　管理会社東急コミュニティーへ賠償命令

マンション管理会社の社員が居宅の登記情報の内容を他の住民に知らせたのはプライバシー侵害だなどとして、
東京都内の男性(59)が東証１部上場の「東急コミュティー」(東京)と社員に損害賠償を求めた訴訟で、
東京地裁(志田原信三裁判官)は２７日、「不法行為に当たる」として同社側に１０万円の賠償を命じる判決を言い渡した。

判決によると、男性は都内にあるマンションの管理組合理事を務め、同社のマンション修繕計画に反対していた。
すると、社員は２００９年２月、法務局のインターネット上のサービスで男性の居宅の登記情報を入手。
仮差し押さえが設定されていることを知り、マンションのロビーで男性に「差し押え問題を早く解決しな」
と発言したり、他の理事に配ったりした。

同社側は「登記情報は誰でも取得でき、プライバシー保護の対象にならない」と主張したが、
判決は「仮差し押さえは他人に知られたくない事実で、保護の対象になる」と指摘。
同社によるプライバシー侵害を認め、社員の発言は名誉毀損に当たるとした。

[33: 引越前さん]

こちらに実際に住んでる人はどれくらいいるのでしょうね。特にセレブリティフロアはセカンド利用の人が多いようですが。

[34: 働くママさん]

>>31
例えばこちらの中古物件ページにははっきりとディスポーザーの文字が明記されています
http://www.nomu.com/mansion/1315597/
が、記載がない物件ページもありますね…

[35: 物件比較中さん]

このマンションって凄く羨ましいんですけど、肝心のレインボーの眺望は角度的には残念だなと思うのですが、どうでしょう？ここでクラウンが見えるくらいの高層階に住めたら夢のようだなー。

[36: 高層住民]

ここはいいですよ。
確かに眺望はアクアシティあたりからがベストだと思いますが、マンション自体は最高の出来だと思います。
ぜひセレブフロアをお勧めします。

[37: [男性 30代]]

こんにちわ。ここの中古を検討しているものですが、誰か新築当時の下記の物件の価格の資料を持ってる方いますか？
http://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/ek_06860/
新築当時の価格表、どこかにないですかね。。。
今買うと、高値掴みになりますかね？
本当はセレブフロアがいいですが、１億後半で取引きされていませんでした？さすがに金持ちでないと買えないような、、、

[38: [男性 40代]]

36です。
新築価格は270万円/坪前後で、セレブフロアは１割増と思えばいいと思いますが、
今ではそれほどの価格差もないような気がします。

既に9年の物件ですが、共用部の状態は悪くないです。
管理会社の三井がいいのだと思います。

[39: [男性 30代]]

今回のマンション傾斜事件、ここでも起こらないでしょうか。心配ですよね。

[40: 匿名さん]

>>39
同じ三井住友建材、2006年竣工マンションの物件にかんして、下記のような記事も出ている
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/167423/1

タワーズ台場はまさに2006年竣工、三井住友建材の物件にあてはまる！
185本の杭を打ってあるのは良いが、本当に地盤に届いているのか？という調査はやはり必要だろう。
杭そのものが届いていなければ意味がない。横浜の物件は設計の段階でミスがあったとのことなので
奇しくも、今回の物件と同じ築9年で、三井住友建材が建設している会社である。
工期的な問題は旭化成建材だけでなく、三井住友建材が関わった本マンションにも該当する問題なので、タワーズ台場は大丈夫、というわけでもなさそうです。

[41: 匿名さん]

杭は住友建材関わってないと管理組合から回答ありましたよ。

それよりも今回の共用部の明らかにミスマッチなリニューアルに憤慨しています。このマンションの持っている雰囲気を明らかにぶち壊している。なぜキープコンセプトではなくこんな家庭的な雰囲気のデザインに変更したのでしょう？それにエントランスのリニューアルデザインについては組合報告書で来てましたが今回のデザイン変更の報告やアンケートは来ていなかったです。住民の皆さんはこの資料は来ていましたか？

この一貫性のないデザイン変更は、タワーズ台場の持っているシックな落ち着いたタワーマンションの資産価値の低下を確実に招くものと思われます。

本の数もかなり減りました。今からでも何とか元に戻せるよう、有志で声を上げていきたいのですが如何でしょうか？

[42: 匿名さん]

住民の皆さまへ

今回の共用部の明らかにミスマッチなリニューアルに憤慨しています。このマンションの持っている雰囲気を明らかにぶち壊している。なぜキープコンセプトではなくこんな家庭的な雰囲気のデザインに変更したのでしょう？それにエントランスのリニューアルデザインについては組合報告書で来てましたが今回のデザイン変更の報告やアンケートは来ていなかったです。住民の皆さんはこの資料は来ていましたか？

この一貫性のないデザイン変更は、タワーズ台場の持っているシックな落ち着いたタワーマンションの資産価値の低下を確実に招くものと思われます。

本の数もかなり減りました。今からでも何とか元に戻せるよう、有志で声を上げていきたいのですが皆さまは如何思われますか？

[43: [男性 40代]]

同じ内容しつこいです。あなたが理事をやってはいかが？

[44: 匿名さん [男性 30代]]

キープコンセプトだと思っていたのか、
今回首をかしげていた住民の方が結構いらっしゃいましたね。
ライブラリールームは良いと思いますが。

[45: 住民さんＡ]

民泊は勘弁してほしい。
こちらに住んでいる方はある程度のレベルの方だと思われますが、
一泊しかとまらないようなどこの誰だかわからない集団がスーツケースを抱えてぞろぞろと...怖いです。

[46: 匿名さん]

新しい外観エントランスリニューアル案がエントランス内に掲示されてますね。皆さんは何案で投票しますか？

[47: 匿名さん]

>>46
ダサいデザインばっかりだよ。レジデンスクラブも最悪だった。せっかくウン百万もかけるのなら、なぜタワーズ台場を設計した総合デザイナーにも依頼案をお願いしなかったのか？理解に苦しむ。分譲時点でしっかり統一されて造られた美しいコンセプトをお金をかけて明後日の方向に変える意味が分からない。

今回のデザインも、エントランスを出た時に見える美しい滝が隠れるとか、統一された柱の一部分だけ変更するとか、デザインの意図を理解せずに作ったとしか思えない、意味の分からないものばっかりだわ。

[48: 匿名さん]

>>47
E案は現行と同じデザイン案のような気がします。写真がないので分かりづらいですが。

[49: 匿名さん]

>>48
まぁ、アンケートを取っているのは良いと思うよ。

しかしエントランスリニューアルのアンケートは事前にデザインも公開して大々的にアンケートとって行っているのに、
ライブラリールームやレジデンスクラブのリニューアルはなぜ今回のような事前のデザインアンケートも無しに勝手にデザインを変えたんだ？

共用施設のデザイン変更なんて、最低限事前に今回くらいのアンケートは取るべきだろう。じゃないと高い買い物して買った住民は納得しない。共用施設のデザインとかも合わせて満足して購入しているんだから。

理事会、やってることが滅茶苦茶じゃないか？

[50: 匿名さん]

>>45
ご理解の通り、富裕層は住んでいませんが、
平均年収程度の方は住んでますよ。
そんなに悲観しないでください。

民泊と言っても日本に来る旅行者なので、
住民とそんなに変わらないと思いますよ。