東京フロンティアシティ アーバンフォート

[住民さん]

みなさん、やっと脱出できましたね〜。
完成まであと、１年４ヶ月楽しく情報交換しましょう。

[51: 住民さん]

私も47さんとアイセルコの選択は似てます。

選択基準は「後付けが不可能もしくは困難（調達が面倒）で必要なもの」です。

・浄水器（導入住戸には１年に１回管理会社を通して有償メンテナンスしてもらえる）
・食洗機
・水切り・まな板（サイズに合うものを探すのが面倒）
・ペアガラス
・玄関のセンサー照明
・廊下の非常灯兼常夜灯

工事を伴わないか、後付が可能なものはオプション会の際にも
チャンスがあるでしょうからまた市価と比較して検討しようと
思っています。
（カップボード、玄関鏡など）

床暖房はランニングコスト面からやめました。


ブライトウィング高層階を契約したので、第二東京タワーの建設決定
が早く決まってほしいです。６００メートルもの高さで２．５キロしか離れてないから全体を見るにはちょうどいい距離感だろうなあ！！

[52: 住民さん]

４７です。
４８さん、５０さんご返答ありがとうございます。
水切り・まな板は結構好評なんですね。
自分の選択に共感していただいてうれしいです。

これからオプション会もあるので、まだまだいいものが見つかりそうですね。

[53: 住民さん]

汐入公園かなり出来てきましたね！遊具みたいな物もあって、すごい楽しめそうな公園になりそうです。

[54: 住民さん]

私はアイセルコで浄水器のみを選択しました。
なんだかんだ理由をつけて外していったら残ったのは浄水器ということになりました。
でも、契約から１ヶ月半が経過して玄関鏡、カップボード、キッチンホーロパネルあたりは必須だったなと思ってます。（幸いオプション会で売られるらしいです）
あと、食洗器も興味ありなのですが、使ったことがないので便利さが分からないのです。良いのですかね？
良いのであればオプション会での選択肢に入れようかと。

[55: 住民さん]

ホントですか！
週末お散歩がてらに私も行ってみようかな。

[56: 住民さん]

１３をカキコしたものです（古い・・）。
私は会員販売の残りの先着順の部屋を契約しました。

うちはアイセルコで、食洗器、浄水器、ピピットコンロ、玄関ミラー、ピクチャーレールをつけました。

食洗器があれば洗いものの負担が軽減できるだろう、ピピットコンロのガラストップがあればきれいなガスコンロを保てるだろうということで、購入することになりました。

水切り・まな板も買えばよかったなあと私も思いました。
あとペアガラス！何気に効果がとてもありそうで、つけとけば良かったと住んでから思うような気がしました。

カップボードも市販のものではぴったりこないだろうな〜と思ったのですが、キッチンが狭いのでいろいろ置き方を工夫したい（ゴミの箱や電化製品のスペース等）ので見送りました。

オプション会で心残りのものがセレクトできるといいな〜

ところで前にＭＲに行ったついでに北千住にもよってみたのですが、ルミネや丸井があって結構ひらけていますね！橋が出来ればチャリで頑張れば行けない距離ではないので楽しみです〜！

[57: 住民さん]

ペアガラスは、高いのと携帯がつながりにくいとか聞いたもので、私も手が出せませんでした。
でも、防音効果、断熱効果、光熱費の軽減、結露による汚れなどをよくよく考えて、我が家ではケチった事を後悔するのではＮｏ．２に入ってます。

ちなみにＮｏ.１はプランセレクトでウォークインクローゼットにしなかったことです。。。

あ！今日、ＴＤグラブ増刊号が届いてました。
試しに何かトライしてみようかと考えてます！
皆さんは何か興味のあるものありましたか？

[58: 住民さん]

４７、５１です。
アイセルコについて皆さんご返答いただきうれしいです。
それぞれ考えるところがあるようで、よくわかります。
何気に後悔というか、あ〜つければ良かったなぁって思いますよね。
ペアガラスについてはうちでは即答でつけることにしました。高いですけどね・・・。
高層階なので断熱効果は必須だということ、今住んでいるところは結露がすごいので結露防止になることが決め手でした。

ＴＤクラブはヨガとアロマに興味があります。
時間に余裕があれば是非参加してみたいですね。

[59: 住民さん]

みなさん結構アイセルコ頼んでいますね！！私は何も頼みませんでした。結構お値段が高いんですよねー。
エアコン、食器洗機、ＩＨ等は電気屋さんで購入をしようかなと思っています。アイセルコですと定価ですし・・・

[60: 住民さん]

エアコンは私も電気屋さんで購入しようと思ってます。
食器洗機、ＩＨはアイセルコで注文しなかったので諦めてましたが、電気屋さんで購入してちゃんと付くのですか？
できればビルトインできるものが良いのですが。

[61: 住民さん]

ビルトインタイプでまったく同じものが付きますよ。

[62: 匿名さん]

一昨日手付金を払ってきましたよ。
今週土曜までに、総金額の10％を払い込まなきゃならない
ってことですね。
オプションやローン審査もきっちり決まってないのに、
いまの段階での総購入額の10％、次の月にまた10％
というのは普通のことなんですか？
耐震構造の問題とかいろいろ騒ぎがあるし、
なんか心配……。
皆さんはどうですか？
一生に何度とない大きな買い物だから、心配がつきません。
いろいろ教えてください！
ちなみに私はカップボードとIHをつけました！

[63: 住民さん]

60さま。良い情報ありがとうございます。
オプションの品番を元にネットで検索してみたら、確かに売ってますね！取り付け工賃別ですけどビックカメラでもかなり破格の安さでした。（食洗機で検索）
今度、ビックカメラへ行って工賃がどのくらいかかるかなど聞いて来ようと思います。

[64: 住民さん]

６０です。ちなみにＩＨは、東京電力で年に２〜３回キャンペーンをやっていますよ。その辺の電気屋さんと同じくらいの価格でやってくれますので、結構安心して頼めると思うのですが・・・

あと６１さんへ
トータルで支払い総額の２０％も先に支払うのですか？
私の場合、申し込み時に、１０万円。ローンの事前審査通過後に総支払額の１０％（申し込み時に払った１０万円を引いた分）を振り込みましたよ。あとは、鍵の引渡しの時という話になっているのですが。他の皆さんはどうでしょうか？

[65: 匿名さん]

確かに、残りの10％は任意でした。
早とちりですいません。
でも、うち、まだローン審査通ってないのに、
今週末に契約でいいのかしら？とびっくりしています。
他のHPのスレなどをみると、評判が悪くて悲しくなっています。
皆さんの気分を害するつもりはないんですが、
右往左往しています。

[66: 住民さん]

私も63の方と同条件で手付金を支払いました。またローン審査の前に納めてます。
私の勝手な想像ですが、手付けを払って売買契約を済ませれば簡単にはキャンセルしないだろうという考えで急がせているのではないかと思います。
また、物件に問題があって急いでいるのではなく、このような報道で買い渋りを恐れているのではないでしょうか？
お気に入りの間取りや階数がなくなりそうなら急いだ方が良いかもですが、そうでなければ１ヶ月くらいは待ってくれると思いますよ。

[67: 住民さん]

64さま。我が家の手付けは諸費用分の200万円にしてもらいました。手付け金で払ってしまうと利息が付くわけでもないので、現金はできるだけ手元に残して、あと1年ちょっとですが資産運用したいと営業の方にお願いしたところ、あっさりＯＫでしたよ〜
だから今は１円でも多く頭金を入れることに頑張っています。

それとアルセイコはカップボード、浄水器、オープンキッチン、洗濯栓給湯にしました。
IHと床暖房は悩みましたが、10ん年後とかにはリフォームをする事になるかなぁ〜？その時にIHと床暖房にしてもいいかぁ…その頃には今より安くて、高性能のはず！と思い、今回は申込ませんでした。床暖房はガス式のを導入すれば、IHと床暖房の併用が出来ます。
57さん、ペアガラスいいですね〜最後まで悩んで止めました。

[68: 住民さん]

住宅性能評価書付のマンションまで耐震強度不足と、ニュースが流れていますが、皆さんはどうお考えですか？
どなたか、ＭＲに問い合わせた方いらっしゃいますか？
うちの場合、親がうるさくてどうしようかと、悩んでいるところなのですが・・・。

[69: 住民さん]

こんにちは。
住宅性能評価についてです。
今までの偽造物件では、住宅性能評価を受けているマンションは１棟もなかったのですが、この前ビューローベリタスという国の審査機関で発見できなかった物件が見つかってしまいましたね。
ということは、住宅性能評価制度を受けていても安心できないという事になります。
ただ、このビューローベリタスでは建築基準法の確認検査と、住宅性能評価を一貫していたと聞いてますので、第三者の目という点では万全でなかったのではないでしょうか。
私がＭＲで聞いたところ、大陸では自社での検査・管理体制の充実と、建築基準法の確認検査を（財）東京都防災・建築まちづくりセンターで、住宅性能評価の審査を（株）都市住居評価センターで受けていて、複数のチェックを受けているのでご安心下さいと言われました。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2005/0722.html

これで私は信用しました。

[70: 購入検討者さん]

66さま。200万円の件、本当ですか？

[71: 住民さん]

最近書き込み少なくなりましたね〜。

[72: 住民さん]

ですね〜
先陣は購入後の興奮も一段落といったところでしょうね。
皆さんも定期的にチェックしてるでしょうし、ここで地道に情報交換していきましょー

[73: 住民さん]

ガイアの夜明け見ました？最後のほうの建築現場見学会いいですね。東京フロンティアシティでも、ぜひやっていただきたいものです！！

[74: 住民さん]

うわ！ガイアの夜明けでやってたんですね。
見たかった〜。金曜の再放送枠でやりますかね？

建築現場見学会は大賛成です！！
何とか実現しませんかね？
営業さんに言ってみるとか。不動産会社の問合せフォームでメールするとか。
契約者も安心が得られるし、購入を検討されている方も嬉しい企画ですよね。

[75: 住民さん]

はじめまして
建設現場見学会是非行って欲しいですね

建設中の中間審査の写真撮って公開するとか何かするんですか？って質問してみましたが特にしませんっていう答えが来ました。
ああいうことが発覚したんで正直不安です。
契約やめようかとまで考えてしまいます。

話し飛びますが、契約取り消しの場合契約金戻ってこないんですよね？その辺どうなんでしょうかね？

[76: 住民さん]

確かに不安ですよね。いくら長谷工の建物でも・・・。
その気持ちわかりますが、その気持ち以上に早く完成しないかとわくわくしてしまいます。一応２週間に１回ぐらいは写真を撮っていますので、参考になればいいのですが。
以前にもリンクをはらせて頂きましたのですが・・・

http://photos.yahoo.co.jp/bc/tatakeke60/lst?.dir=/%c5%ec%b5%fe%a5%d5%a...

かなり適当に撮って、貼り付けていますのでご了承下さい。

[77: 住民さん]

No.75様いつもありがとうございます。
気になっているもののなかなか工事状況見に行けてないので助かります。もう３階に入ったという感じですかね？
平面図と照らし合わせて見るとどの部分か良く分かりますね。ホントに楽しみです！

No.74様。契約取り消しの場合契約金返金ですが、確かに自己の理由においては戻ってこない契約になってますね。
入居前に万が一偽造物件として発覚するなどの理由になれば別ですけど。
ちなみに今回の偽造された物件のほとんどはRC造の低〜中層マンションなので、SRC造はほぼ？安全と私は勝手に言い聞かせてます。

でも、No.72様などが言われているような建設現場見学会で自分の目で確かめてみたいです。（見てもわかんないかもですが）

[78: 住民さん]

ピエロショーのハガキが来てました。
今時モノクロなんて。わざとですかね？

[79: 住民さん]

やっぱり他の購入者の方にも、ピエロショーのはがき届いたのですね。
購入検討者の人に、送っているものだと思っていました。
そんなに、人が来ないのですかね〜

[80: 住民さん]

最近の問題で、よほど高条件で信用ある物件でなければ、買い渋りは免れないでしょうね。
私は価格や環境の条件で探しまくって決めた物件なので、カモ？だけでは諦めらめられません。
今が私の買える時期ですし。

[81: 住民さん]

法律や審査が厳しくなって建築コストが上がったり、いろんな税金も高くなっていくでしょうし、ますます手が出なくなるかも知れませんよね。
私も今が買いだったかも。

[82: 住民さん]

こんにちは！
契約したものです。
皆さんこのマンションであって良かった設備、サービス、共用施設・設備って何ですか？また、いらないものはありますか？
また使ってないのに気が早いかも知れませんが興味あります。

ちなみに私は、ＴＤギャラリー、ホールは無くてよいかなって感じで、あとは全部うれしい機能と思ってます。
特にはヒーリングスタジオ、リスニングポッド、非接触ICカードシステム、ホームナビゲートシステムは最高！

[83: 住民さん]

確かに、ホームナビゲートシステムはいいですよね。他の長谷工の物件には、ない設備だと思います。
ギャラリーやホール等は、管理費が大変になるのかなと思いました。あと、ベンダーコーナー、これ結構いいですよね。
話しは変わりますが、今日のピエロショー行った方いらっしゃいますか？

[84: 住民さん]

私はピエロショーに行きませんでした。
状況確認がてらに行ってみたいけど、やっぱり行きづらいですね。
No.75さんがマンションの建築状況を更新してましたね。１２月１５日分。どうもありがとうございました。

[85: 住民さん]

こんばんわ
はじめまして！
本当に７５番さんの情報はありがたいですね！

正直私も行きづらいという気持ちがあります。
でも良く考えたら工事の状況等聞いたりする権利はあるわけですから。(堅苦しいですが）
自分の耳で目で確かめに行きたいと思ってます。

[86: 住民さん]

こんばんは！７５です。皆さんのお役に立ててうれしい限りです。写真が今月中にもう一回更新できそうなので、更新したらお知らせしますね！次はちゃんとしたデジカメで撮る予定です。

さて、私もピエロショー行きませんでしたが、どなたか行った方いらっしゃるのですかね？あと第一期２次の締切もあったみたいですが、詳しく知っている方いらっしゃいますか？

あと、最近聞いた話なのですが、オプション会が３月から行われるそうです。

[87: 住民さん]

3月頃にオプション会って私も聞きました。
お知らせのハガキが届くと。
フローリングのコーティングもあるかしら。
業者に頼むか自分でDIYするか検討中なんです。

[88: 住民さん]

以前、駐車場の話題がありましたが、バイク置場を予約した人っていますかね？
私は契約時に速攻で１スペース予約しました。
大型バイク（１１００ｃｃ)所有者で、カミさんには大きな声で言いませんでしたけど、マンション選びの際は大型バイクが置けるかも（大いに？）気になるポイントでした。案内には『６３台分のバイク・ミニバイク置場もご用意しました』とありますけど、予約が多いと抽選なのかな？営業さんはダイジョーブなような対応でしたけど・・・
ちなみに『タイムデザイン』ではＭＴＢのコラボレーションがありますけど、バイクはみなさんあんまり乗らないのかなぁ〜♪

[89: 住民さん]

こんばんは。
バイク置場ですが、今のところ所有してませんが、将来的には大型スクーターほしいなと思ってます。
置場が確保できているのと、そうでないのでは大きな差がありますよね！
でも、なんで抽選なんでしょうね。契約順に割り当ててくれれば安心するのに。
早くに契約を決めた人にはそれだけの特権があっても良い気がしますが。

[90: 住民さん]

No.88さん、こんにちは！No.87です。

え”？バイク置場は抽選なんですか？
確保できたと思ってすっかり安心してたんですけど・・・甘かった
営業さんに確認してみようかなぁ〜
それなりに高価なバイクだからちゃんとしたところに駐車（輪）したいんですよね。マンション敷地内で低価格（たしか３０００円／月？）は魅力だったんだけどな。

それより、最近は若い人からシニア層までビッグスクーターも流行ってますよね。東京フロンティアシティのバイク乗りで、ツーリングチームができたらよいな
・・・って、僕だけかな（＾＾）；

[91: 住民さん]

No.87さんこんにちは！
僕もバイク乗りです☆
自分の場合は、ビッグスクーターの４００に乗ってまして、
車体の長さで引っかかりそうでしたが、なんとか大丈夫そうです。
ツーリングチーム、良いですよねぇ〜♪
その時は是非！！

No.88さん
ビッグスクーター楽しいですよ☆
もう歳なので、今年ビッグスクーターに変えました（笑）
抽選当たると良いですよね〜

[92: 住民さん]

No.90さんこんにちは！No.87，89です。

先にも書きましけど、バイク置場はマンション選びの
（とっても重要な（笑））ポイントでした。
並行して仮申し込みまでいった物件は、ミニバイクを
置けるスペースが３台あったんですが、１１００ｃｃ
のバイクでギリ納まるようなので、とりあえず確保を
お願いしました。立地条件から路上駐車はキビシそう
だったので・・・（って、ホントは路駐ペケだど）
アーバンフォートは、大型バイクも置けそうだったの
で、もうそれだけでも購入感ＵＰでした。


新大陸ツーリング倶楽部
・・・会則は「ゆる〜くいきましょう」
No.90さんヨロシクね！

[93: 住民さん]

No.89さんNo.90さん こんばんは！
No.88です。

すみません。バイク置き場が抽選かは知りませんでした。
車の駐車場と自転車の駐輪場が抽選と聞いたので、バイクもそうなのかと思っただけでして。
No.90さんビッグスクーター良いですね。私もほしいですが、マンションの引越しやら家具の調達やらが落着いてからでないとカミサンに切り出せない状況です。。。

No.89さんツーリングチーム出来たら良いですね！私も購入の暁には参加させていただきたいものです。

[94: 住民さん]

2005年もあと僅かですね。日曜日に工事の見学に行ってきました。たくさんの鉄筋が確認できました！ＳＲＣ造だしあれだけ入ってれば妥当かな？
汐入公園の巨大遊具も確認。あの辺りカタログではステージって書いてあった気がします。私は遊具の方がうれしいですが。
あと、斜め前の10街区は何になるのでしょう？あの広大な土地、今は公園の工事に使ってるようですが。ご存知な方いらっしゃいますか？

[95: 匿名さん]

こんにちは！
１０街区は噂によると病院が出来るんじゃないかという話もあるみたい。（周辺住人の要望でもあるみたいですよ）
でもどうなるのでしょうか？
川向の墨田の方も開発予定だそうです。何が出来るのでしょうか？
新しい橋もできれば川向こう近くなりますね。
ショッピングセンターでも出来ればいいなーと個人的に思います。
但し、開発された場合、ブルーシートの人達の移動先が気になります。
マンションの近くに来なければいいですが…

[96: 住民さん]

情報ありがとうございます！！
病院もなかなか良いかも知れませんね。大きい病院ならなお安心ですし。マンションとかでタワービルにならないと嬉しいです。
墨田側も開発する計画があるのですね。確かにブルーシートの方々心配です。もともと汐入の河原に在住されてた方も多いかと思いますし。
もし、近くに移転してきたら申し訳ないですが通報させてもらうしかないでしょうね。

[97: 住民さん]

皆様大変お待たせいたしました。やっと写真を更新しました〜。

非常階段だけが、先に６階ぐらいまで出来ているのはなぜ？
間違えて先に組んでしまったのでしょうかね〜？

１０街区も、少し何かやってますね。ダンプカーが来て、砂を運んでいましたよ。

[98: 住民さん]

１０街区気になりますね。
病院もいいのですが、サイレン等がうるさくなりそうですね。
何ができるにしても楽しみです。
（といいながら私も高層マンションは。。。。）

[99: 住民さん]

私も１０街区、気になります〜。
営業サンが仰るには、
「近所の方々から、意見を集めて決めるそうです。
いま挙がっているのは総合病院みたいですよ〜」
っと言っておりました♪

来年の今ごろは内覧会も終わっている頃ですかね！
それでは皆様、来年も宜しくお願い致します。
良いお年を〜！

[100: 住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年もいろいろ情報共有させてください。

１０街区に何ができるかで盛り上がっていますが
周りの地域も何ができるか楽しみですよね。

簡単な買い物は近場で済ませて、
車で１０分程度の所に駐車場のあるショッピングセンターが
あるとうれしいですね。
（あまり近いと混雑という問題が出てくるのでこの距離が一番！）

西新井や曳船がショッピングセンターができるようなので
そこのマンションの資料請求をしております＾＾；