東京フロンティアシティ アーバンフォート

[住民さん]

みなさん、やっと脱出できましたね〜。
完成まであと、１年４ヶ月楽しく情報交換しましょう。

[322: グリーンピース]

２４６さんではなく２６４さんでしたね。すみません。間違えちゃいました。

[323: グリーンピース]

皆さんこんばんは。今日、私もMR見に行ってきました。感想としてはアーバンフォートのMRとあまり変わりはありませんでした。ただ、気になっていた託児施設の利用のことについて訊ねたところ、パーク＆パークスの方の敷地ですので、基本的にはパーク＆パークスの方の利用です。と言われました・・・。残念。

[324: momo996]

今日、マンションを見てきました。向かいのマンションから見てきましたが、内装もかなり進んでいるように見えました。帰りに汐入公園で遊んできました。すごく綺麗な公園で、子供たちも喜んで遊んでいました。でも、夕方近くになると、薄暗く、人通りもあまりなく、マンションの裏の方に行くと少し怖い感じもしました。マンションができれば、人通りもあり少しは明るくなるとは思うのですが、小さい子供がいるので、少し心配にもなりました。なにか、コンビニでもできて、あの辺りが少しでも明るくなってほしいと思いました。

[325: ニングル]

momo996さんこんばんは。
確かに夜は暗くて怖いですよね。
アーバンフォートのTDホールの一部屋ぐらいをコンビニに改装！うまくすれば収益分、管理費が安くなるな〜と勝手に思っている今日この頃です。

[326: momo996]

もう、１０月に入ったのに、駐車場の抽選の連絡はきませんね〜。少し段取りが悪くないですか？もう少しちゃんと段取り良くして欲しいと思いました。いろんな面でも・・・受け渡しの日聞きましたか？家は、銀行に聞きました。入居する者は知らずに、銀行の人間は知っているって、おかしいですよね〜

[327: ニングル]

受け渡しの日、聞いていません。私も銀行の借入会の書類をチラッと見て初めて知りました。駐車場の件も何も聞いていません。
スケジュールぐらい知らせてほしいですよね。

[328: momo996]

ニングルさん。こんばんわ。本当に段取りが悪いですよね〜。この先、まだ抽選とか引越しとか色々ありますが、なんだか不安です。あんだけの大きい建物を建てているいじょう、責任もって、ちゃんとして欲しいですよね〜。本当に不安です。駐車場の積み立ての件も何の回答もないままみたいですよね〜。

[329: ニングル]

今日、内覧会などの案内がやっと届きましたね〜！
問い合わせしないでよかったです。

最近mixiのほうが盛り上がっているみたいですね。
私はなぜかログインが急にできなくなってしまい、情報がこの板だけになってしまいました。どなたかこちらにも情報を書き込みお願いします。

[330: グリーンピース]

ニングルさん、こんばんは。
いつも、画像を更新していただき有り難うございます。　
ホントにやっと、色々な資料が最近届きはじめましたね。
内覧会も早めに出来るようでよかったです。
ところで、私は、まだパソコン初心者なのですが、mixiって何ですか？
教えてください。

[331: ニングル]

グリーンピースさんこんばんは！
http://mixi.jp/
こちらへどうぞ。
招待がないとログインできませんのであしからず。

[332: グリーンピース]

ニングルさん。ご返答有り難うございます。
招待がないとログイン出来ないのですね・・。
私には無理そうなので、こちらで皆さんと情報交換出来たら嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[333: にこにこ]

オプション以外でUVフロアコーティング検討されている方いらっしゃいますか？
・ミシナコーポレーション
・メンテナンスホーム
の2社には『東京フロンティアシティ』である旨伝えていただくと一般価格よりお安くなるよう交渉しました。

[334: 入居予定さん333]

メンテナンスホームは通常のキャンペーンとは別に、物件個別対応してくれるという意味でしょうか。交渉していただけたなら、窓口を紹介してください

[335: にこにこ]

両社とも個別の申し込みより好条件を出していただけました。
MIXIのほうには具体的な内容を書かせていただきましたがここのようなオープンコミュニティに内容を書き込むことは先方に迷惑が掛かるといけませんので担当者までお問い合わせください。
メンテ・・・ヤマシマ
ミシナ・・・モトムラ

です。『TFC』のかたには全て同じ条件で対応していただけることになっています。

[336: mmhihami]

みなさん、はじめまして。
パークスの購入しましたmmhihamiです。
こちらのほうもよく見に来ていましたが
初めて書き込みします。

荒川区立の幼稚園の案内が載ってましたので参考までに！
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b002/d04900035.html

では今後ともよろしくお願いします。

[337: 入居予定さん264]

　乳幼児医療助成について、荒川区から回答を頂きました。
ご存知の方もいらっしゃるとは思いますが…。
子供のいる家庭には嬉しい限りですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
＞「区長へのメール」にご意見をお寄せくださいまして、ありがとうございます。
　子どもの医療費に関するご質問にお答えいたします。
　荒川区では、身体機能の未熟な乳幼児の病気やけがによる保護者の医療費負
担を軽減するため、他区に先駆けて、就学前の子どもに対する医療費の助成を
実施してまいりました。
　しかしながら、最近、小学生以上の子どもに対し医療費を助成する自治体も
増えており、東京都においては、平成19年10月から子どもの医療費負担を2
割にするという報道もございました。
　こうした中、区議会を始め、多くの区民の皆さまの要望もあり、荒川区とい
たしましては、子育て環境の格差を解消し、子育て家庭の経済的負担を軽減す
るため、平成19年4月1日より小学生から中学生までの子どもの医療費助成
を実施することとし、先の荒川区議会定例会において、お答えしたところです。
　子どもが健やかに成長することは全ての親や区民の願いであり、区の重要な
課題であります。区では、区民の子育てを支援していくための様々な施策を計
画化し、その実現を目指し、積極的な取り組みをしてまいりたいと考えており
ますので、ご理解をお願いいたします。




　

[338: ニングル]

いよいよ来月から内覧会が始まりますね。
皆さんは、プロの方とかに同行をお願いしたりしますか？
うちは、今検討中ですが、５万〜６万という金額と信用できるのかという点で迷っております。
どなたか、信用できそうなプロの方ご存知ではないですか？

[339: グリンピース]

＞ニングルさん
やっと先日、紹介していただきMIXIに参加する事ができました。
内覧会の話も沢山出ています。書き込みをした方にこちらの掲示板にも書き込みをお願いしてみますね。

[340: すみれ]

皆さん始めまして！
Ｂ棟購入者のすみれと申します。
こちらの掲示板でたびたび出てくるMIXIの事で質問です！！
招待がないとログインできないとのことですが、周りでMIXIをやっている人がいないのです・・・。
もしこの掲示板で紹介してもいいよ！と言ってくれる方がいるとうれしいのですが・・・。

[341: にこにこ]

ご招待するのは可能なのですがご招待するには
メールアドレスが必要なんですよ。
それをこのようなオープンコミュニティに書き込むのはお勧めできませんし
いい方法がないんですよ。

[342: momo996]

内覧会の案内が来ました。平日で、しかも１時間だけなんて、配慮が足らないと思うます。駐車場もＭＲの駐車場を使わせてくれてもいいと思うのですが・・・。売ってしまえばこんな扱いですかね！家は平日はいけないので土日に変更してもらう為、明日電話します。

[343: にこにこ]

しかも一日指定日のみですからねー。
もう電話しました(*^^)v

[344: グリンピース]

＞momoさん
ホント６０分は短すぎると思います。
待ちに待った内覧会だし、色々チェックしたいし、計測もしたいし。せめて、二時間くらいは欲しいですよね。(長すぎ？)
遠方から来る方もいるだろうにねぇ〜。

[345: momo996]

>にこにこさん

電話早いですね！水曜日は休みだと思って電話しなかったんですけど・・・。今日これから電話します。

＞グリンピースさん

内覧会の時間、ほんとに短いですよね！１時間なんて、家の中を見ているだけで終わっちゃいますよ。カーテンの寸法とか、傷、歪みなど無いか見る時間無いじゃないですかね〜。２時間でも短いですよぉ〜

[346: にこにこ]

一時間で終わるつもりはありませんよ。
もうキャンセル料がかかるわけですからこちらにも
詳細なチェックをする権利は発生しますし丸一日とかかかるわけ
でなかったら許容の範囲だと思います。

あと電話したのはかなり前ですよ。
内覧会が１２月の平日って通知が来た時点です。

[347: グリンピース]

＞momoさん
採寸は６０分の部屋のチェック終了後に手続きを済ませてからみたいですね。ということは、チェックは６０分ぐらいでということですよね。それにしても、短い。プロに頼む方もいるでしょうが、頼まない人は慣れないチェックをするわけですから、かなり時間がかかりますよね。
内覧会の手紙には確認ポイントとして、『サッシやドアの開閉』『キッチン・クロゼットの扉の開閉』等とありましたが、実際には『等』に含まれる方が、かなり見ておくべきところは沢山ありますものね〜。
問い合わせが多いのか、電話も繋がりにくくなってますね。

[348: すみれ]

にこにこさんへ
お返事ありがとうございます。
紹介するにはメールアドレス必要なんですよね・・・。
もう一回まわりで紹介してくれる人を探してみますね！

話は変わりますが、皆さんのところにも内覧会の案内届いたのですね。
平日限定とは知っていたのですが、開始時間が８時３０分〜になっていてビックリ！！
まさかそんな早い時間になるとは思いませんでした。
早速業者に内覧の申し込みをしたんですけど、業者の方は通常３０分から６０分で時間の指定がよくあると言ってましたが、過ぎても大丈夫とは言ってくれたんです。
でも念のため藤和には連絡した方がいいんでしょうかね？

[349: 入居予定さん348]

はじめまして、私にも内覧会の案内が来ました。日程上、都合が悪いので、カスタマーセンターに電話したら変更できたのですが、候補が２つしかなく、全然希望が聞いてもらえませんでした。階数が上のほうだと日程を前に繰り上げることができず、後ろに下げるしかないらしいので仕方ないのですが、残念です。購入してしまうと弱いものですね。

内覧会については、同じ長谷工施工の大規模物件のマンションを購入した人に聞いたら、専門業者に頼んで、内覧会で指摘箇所を９０箇所発見したと聞きました。私も専門業者に頼もうかどうか考えています。

皆さんはどうすのですか？

[350: 入居予定さん348]

駐車場と駐輪場のの抽選結果が来ました。
駐車場の方は第３希望の場所となり、駐輪場は２台目まででした。３台目の自転車はどうしようかな。

[351: グリンピース]

駐車場うちは第６希望ぐらいのところになりましたよ。
自転車は大人用の二台分だけ申し込んだのですが、子供の自転車は玄関の中に入れるしかないですよね。でも、子供が大きくなったらどうしようかな〜？と今から悩んでますよ。バイク置き場ももう少し増やさないとみんな置き場に困りますよね。これからどうするのでしょう・・・。

[352: mansyu]

はじめまして。E棟購入者です。
うちは駐車場は第3希望の所で、まあよかったんですけど... 通勤で使ってるバイクが落選してしまい、グリンピースさんの言うように本当に困ってしまいました。バイク置き場が世帯数の1割しか無いっていうのも少なすぎですよね。

[353: 住民さん114]

皆さん、内覧会は如何でしたか？うちはキズ、汚れ数箇所で特に問題が無かった。

[354: 入居予定さん348]

内覧会終わったのですね。お疲れ様です。我が家はまだです。一番最終日のようです。内覧会には、何を持っていけばいいですか？
とりえず、
①指摘箇所撮影用にデジカメ、
②採寸用のメジャー、
③スリッパ、
④床の歪み検証用にビーダマ、
⑤防寒用に上着や携帯型の暖房ツール（ホッカイロなど）
ぐらいですかね。
他にあったら、教えてください。

それから、役員の抽選はどうでしたか？その場で発表されるのですか？

[355: 入居予定さん354]

うちも内覧会行って来ましたが、がっかりしました。 なにしろクロスの貼り方が雑すぎるので、立ち会う長谷工の方に「クロスが雑すぎないですか?」と聞いてみたら、「クロスを貼る職人によって上手い下手があるんですよ」って言われました。おかげで指摘が80箇所以上になり2時間半もかかってしまいました。 役員はすでに決まっていて、はずれしか入ってない紙を形式上ひかされました。

[356: 入居予定さん152]

職人さんの当たり外れもあるのでしょうが、立ち会ってくれる人の当たり外れもありますね。昨日内覧会でしたが、最初の１０分くらい当方の気になるところ、気になり方を相談したら、その後は立会いの方がどんどんテープを貼ってチェックしてくれました。
当初１時間のはずが、結局２時間。
場所は、クロス、ドアの蝶番・レンジ整流版の微調整、小さな傷（物干し金具など）、ドア枠の塗りなおし、外部タイルの汚れ、目地の埋めなおし、ベランダのコーキングや塗装などでしたが、当方では気づかない小さなものまで指摘してくれました。後で数えたら３０箇所。
探せばいくらでも出てくるのでしょうが、気になるところは２月のチェックで指摘すれば良いし・・・この方は、長谷工で仕上がりチェックを担当されている方で、当方の疑問にも詳しく答えていただき、助かりました。

スリッパは、床面の保護というよりは、寒さ対策ですね。
火の気が無いところに長時間いるので、靴下は分厚いものをお奨めします。

平日休むのは大変でしたが、一番近い城北信金で口座を開設して、内覧と引き落としの手続きをして、引越し・管理・施設の説明を受けて、最後にローンの契約をして、丸一日を効率的に使いました。

[357: 入居予定さん348]

内覧会の情報ありがとうございました。
我が家も、無事内覧会が終わりました。基本的に大きな指摘はなく、汚れや調整不備など軽微なものばかりで指摘箇所は全部で10強でした。
私は専門業者を使ったのですが、同行してくれた人も、全体的に良くできていてホルムアルデヒドも問題ないし、水平度や清掃の状況も良いと言ってました。
クロスの張り方は、確かに施工する人の個人差があるようなのですが、フローリングの傷、汚れはどこまで気にするかに寄りますよね。そういえば、内覧会は、土曜もやっていたみたいですね。

契約以来、何度も出来上がりの外観を見に行ってましたが、はじめて部屋を見ることができて、満足してます。それにしても、引渡しまでの時間が長いですね。

[358: 入居予定者]

幹事引越業者に見積りをしてもらいましたが、高くてびっくりしました。幹事会社を使わなくても宜しいでしょうか？
皆さんはどうなさいますか？

[359: 入居予定さん152]

10月の時点で（引越し希望日確認の時）幹事会社に確認したところ、『どの会社が取るかわからないので、振り分けの差別はしません』との事でした。結果、第５位の希望日をいただいています。
因みに私は、昨年9月に家財を別の引越し業者に預けており、その会社を使わざるを得ません。

納得したいでしょうし、他もあったって見てはいかかですか？
ただし、３月後半から４月上旬はシーズンですので、どの会社も高めの価格設定です。
安さだけで決めて搬入が手間取ると、同じ棟の方にご迷惑をかけてしまうので、その点さえクリアできれば、問題ないと思います。
他社の見積を基に、価格を再交渉する手もありますし・・・

[360: 入居予定さん348]

私も幹事引越会社に見積もりを依頼しましたが、ほとんど値引きなしの正規料金でした。希望した分けではないのですが、大安になってしまいましたので、他社でも同じかなと思ってます。でも、とりあえず頑張って他社から見積もりを取ろうと思います。

[361: 住民さん57]

私は幹事引越会社にお願いしました。見積してもらいましたが、高いのでしょうか？いまいち相場が分からないので・・・。
去年の３月に引越しをした知り合いに尋ねたところ、私の所の見積もりと
それほど変わらなかったのでこんなものだと思っていました。
３月は引越しシーズンなので値段はかなり割高になるようです。
その上、引越し日が休日だと高いようですね。
大規模マンションですし、幹事業者以外にお願いするとなると
スケジュール調整など打ち合せの手間がかかると思いましたので
少々高くても諦めました。

[362: 入居予定さん152]

早い方はそろそろ指摘事項の確認会ですね。
前回の指摘箇所はちゃんと直してくれたかな？
通路やエントランスも出来上がっているのかしら？

前回は曇り空で遠くの景色が見えなかったので、今回は晴れて欲しいものです。

[363: 入居予定者]

再確認しましたが、三面鏡カラスのキズ、ドアの凹み等数箇所が残ってしまったので、２月に再々確認する事になりました。後はほぼ満足してます。

[364: 入居予定さん363]

３月後半入居予定の者です。
引越しの幹事会社に出してもらった見積りが、結構高額だったので
他社に見積りを出してもらおうかと思ったのですが、どこの会社も
一斉入居だと判ると手のひらを返したように断ってきます。

どなたか、幹事会社以外で引越しの契約をされた方はいませんか？

[365: 入居予定]

うちはどちらかというと３月前半ですが・・・
たぶんサカイにすると思います！

[366: 入居予定さん152]

私の同僚が別の物件（同時期入居）で同じ悩みを抱えています。
割り当てられた日が日曜大安で、幹事会社以外は話も聞いてもらえないと。

引越し料金は払うことにして、日曜夜中の搬入を覚悟したとか・・・
月曜火曜の有給を申請してきました。
私はその前週の入居です。お互い様ですからカバーします。

[367: 入居予定者]

私も幹事会社以外の業者（２、３社）に見積りを依頼してみました。やはり感じた通り幹事会社の方が倍以上高い！勿論条件（割当てられた日程・搬入時間帯、車、作業人数等）は同じです。舐められたような気がして、使う気持ちが全くなくなりました。

[368: 入居予定さん348]

こんばんは、アーバンフォートは引越がずいぶん落ち着きましたね。このサイトは、もう誰も書き込まないのですかね。アーバンフォートの入居者の情報交換をしませんか？

[369: 東向き]

駐車場、皆さんは苦労していませんか？時間がかかるのはある程度覚悟していましたが、家内がこの間ガリッとやってくれました（TT)。
またあの作動中の音って気になりませんか？操作していると急がされる感じだし、夜は寝室に入ってくるし・・・
ま、月に２万円余計に払って外部に借りるほどの事ではないんですが。
（電動格納ミラー＋バックモニターつきの車に買い換えようかなとも思ってます）

[370: Ｗ住民]

確かに駐車場は狭いから気を付けなければなりませんね。それから、ラッシュ時の操作盤の順番待ちもよくルールが決まってないので、どこで待っていればいいのか分かりませんね。

私は、この前、ヘブンリースイートに泊まってみましたよ。確かにベットとバスルームはいいですね。部屋は、入り口開けたらすぐにベットが見えてしまうような部屋なので、ちょっとホテル並みとはいえませんね。でも、全体的には良くできていると思いました。チェックアウト時に、ごみを持ち帰る必要があるのは知りませんでした。

[371: 住民さん370]

駐車場の作動音、ちょっとうるさいですよね。
私は、キーを指した後、ボタンを押すとき以外は蓋を閉めるようにしています。
これで、随分音が小さくなります。
皆さんも試していただけると嬉しいですね