東京フロンティアシティ アーバンフォート

[住民さん]

みなさん、やっと脱出できましたね〜。
完成まであと、１年４ヶ月楽しく情報交換しましょう。

[302: ニングル]

momo996さんこんにちは。
私の場合は、藤和不動産の営業の人が担当で、藤和ホームローンはUFJ、三井住友、みずほがあると聞きました。すべて長期固定以外は通常の金利より１％の優遇がずっと付くとのことでした。
あと、優遇はあまりないけど城北信金もあるらしいです。（信用金庫なので審査が少しあまいみたいです。）
りそなの金利はどれぐらいでしたか？

[303: 住民くん298]

264さん　墨田区の幼稚園情報をありがとうございました。
体験や説明会がないか　幼稚園に問い合わせてみますね。

フロンティアシティからの定期冊子で９月は幼稚園特集だと
聞いていたので、期待して待っていましたが
いつまでたっても届きそうにないので
自力でドンドン幼稚園に問い合わせてみます！！

[304: 匿名さん178]

久しぶりに投稿します。
住宅ローンの件、私も結局は藤和の提携（三菱東京ＵＦＪ）にするつもりです。
ただ、大変お恥ずかしい話なのですが、皆様の投稿を拝見するまで
三菱東京ＵＦＪ以外にも、三井住友などが提携している事を知りませんでした。
営業担当からも三菱以外の件は聞いていないです（説明済ならすいません）。
営業がすすめる銀行が違うのが何故だかご存知の方いらっしゃいますか？
（自分で営業に質問すればいいだけの話ですが・・・）

[305: momo996]

カスタマーセンターに問い合わせをしてみました。りそなも１％優遇になるそうです。更新していけばローン期間中ずっとのことでした。みなさんはお分かりでしょうが、金利は銀行ごとに違う為、どこの銀行がいいと言えないのだそうです。ローン開始も来年の３月からなので、今の金利が安くても変わってしまうということです。金利がもっと安くならない物でしょかね（笑）駐車場の抽選は１０月中旬以降になるといっていましたが、確定ではないようで・・・。引越しは、引越し業者を紹介するので、引越し業者との打ち合わせで決まるようなことを言っていました。

[306: ニングル]

駐車場の抽選は、１０月中旬以降ですか。
ハイルーフ用の駐車場が当たらなかったら、車の代替も考えなくては・・・。

写真を更新しましたので皆様ぜひご覧下さい。

http://photos.yahoo.co.jp/tatakeke60

[307: にこにこ]

mixiでも盛り上がってます。
登録済みの方どうぞ。

[308: ニングル]

にこにこさま

mixiに招待していただけないでしょうか？

[309: ニングル]

たびたびすみません。
友人が招待してくれるとのことなので、今度伺わせていただきます。
よろしくお願いします。

[310: にこにこ]

ニングルさん
すいません。週末から出かけてて今見ました。

[311: あずぅ]

はじめまして。
探していたらこちらを見つけました。
以後よろしくお願いします。。

今日もぶらぶらと子供と一緒にマンションを見て来ました。
天気もよく風も気持ちよく、隅田川を眺めながらマンションも眺めていました。
都営側からと土手側からと我が家をじっくり観察して、ベルポートで煮込みを買って。。。
ベルポートと三徳もっともっとがんばって欲しいですね〜☆と思うのは私だけではないはずです。。。

新居に越す頃は子供もよちよちと歩く頃なのでプレイルームで遊ばせるのが楽しみ♪
同じ年頃のお子さんをお持ちのママさんとお友達になれたらなぁ。。。と。

[312: にこにこ]

MIXIで10月にオフ会を開催します。
今回は人数の関係でMIXI参加の方のみに告知をさせていただきましたが次回はこちらにも告知させていただきます。
11月を予定しています(^o^)丿

[313: わくわくドキドキ]

にこにこさんへ
11月のオフ会、都合があえば是非参加したいです★楽しみにしております♪

[314: 匿名さん313]

　はじめまして。はじめてこちらに書き込みます。
うちは三人家族です。32才の主人と現在小学一年の息子と31才の私で
入居致しますので宜しくお願いいたします。
　
　今、気になっているのは小学校の事です。夏休みに小学校の説明会が
ありましたね。説明会の後に先生に「これだけの人数を汐入小で受け入れて
もらえるのですか？」と聞いたところ「受け入れることは出来るが、教室が
足りなくなるのでプレハブ校舎をつくる予定がある」とおっしゃってました。
これから通わせる小学校の事色々知りたいです。
知ってる方いたら教えてください。
　

[315: にゃんこ]

こんにちは！
汐入の小学校設置案はこんな感じの予定のようですよ。ご参考下さい。
http://www.tcn-catv.ne.jp/~jcpara/

[316: グリーンピース]

匿名313改めグリーンピースです。
宜しくお願い致します。
にゃんこさん情報有り難うございます。
医療費の事も知る事ができてよかったです。
　実は、今住んでいる台東区では医療費が中学三年迄無料なんです。
うちの息子はアレルギー体質なので病院へはよく行くんです。荒川区に
引越してからは、医療費の負担が家計に大きく影響するな〜と思っていました。
でも、情報を見させていただき区議会でも話し合いがされたということで、とても
嬉しく思いました。
　小学校については、来月に学校公開があるので、行って色々と聞いてこようかと
思っています。これから皆さんの意見を参考にしていきたいと思いますので
宜しくお願い致します。

[317: 購入検討者さん316]

はじめまして！
パーク＆パークスのほうで購入希望している者です（週末登録に行く予定です）
汐入地区が賑わい、何だか読んでいて楽しみになりました。

＞グリーンピースさん
台東区が中学３年生までとは知りませんでした！目と鼻の先なのに
自治体で随分違うものですね。
区議会で話し合いされてるものは決定ではないのですよね・・・
前向きにどうか実現されるといいですね！
ウチは子供がまだ小さいのでもし入居できた場合は新しい小学校に入ることになるのかな？
７階建てってところに少し不安もありますが新しく出来る小学校で楽しく過ごしてもらえたらいいですね。
ぜひみなさんのお仲間に入りたいと思いました！
抽選がんばります！

[318: 入居予定さん264]

グリンピースさん、はじめまして。お子さんが台東区の小学校に通われてるのですね。うちにも小学一年の子供がいます。墨田区から台東区の小学校に通っています。引っ越し後はそのまま今の小学校に通わせる予定ですよ。近くでお友達がいないのは心配ですが…。
荒川区の医療費助成も頑張ってもらいたいです！うちの子達もアレルギーあるので、負担がキツい…。

[319: グリーンピース]

３１６さん、２６４さん返答有り難うございます。
こういう場で情報交換ができて嬉しいですね。医療費の方はまだ決定ではないのですが
これから無料になってもらえるといいですよね。
　２６４さんは引越し後も台東区の学校に通わせる予定なのですね。うちもそれは考えました。習い事も続けるつもりなので、すご〜くすご〜く悩みました。今まで幼稚園も今の小学校も人数が一学年１０〜１５人しかいない少人数の学校だったのでかなり不安です。正直今もまだ学校を変えるか少し迷っています。
２６４さんのお子さんは台東区のどの辺の学校ですか？もし、差しつかえなかったら教えてもらえますか？うちは、上野動物園のすぐ近くの学校です。

[320: 入居予定さん264]

すいませんm(__)m　グリンではなく、グリーンピースさんですね。
うちの子が通っているのは、浅草寺の近くの小学校です。といえば…分かりますね(^^;)小学校の選択は悩みました。通学区の学校だと一年通って転校になるし(そういう方がほとんどなのですが)、ならばと思い切って今の学校に決めました。引っ越し後も通学可能でしたので…。
一学年一クラスっていうのも不安ですね。墨田区でも何校かありますよ。汐入小学校は何クラスくらいになる予定なのですか？

[321: グリーンピース]

２４６さんおはようございます。
汐入小の今のクラス数は、はっきりとはわかりませんが、今年の春の時点で現一年生は、１３２名となっていたので一クラス30人としても４クラスはあると予測できます。来年は5クラスくらいになりそうですね・・・。昔の地方の学校では（私のときも）普通でしたが、今では珍しいですよね。
　浅草寺の近くなら南千住からも確かバスがありますよね。うちは、ちょっと交通手段が厳しいです。高学年ならこのまま今の学校に通わせるのですが・・・。う〜ん。この件に関してはギリギリまで悩むことになりそうです。

[322: グリーンピース]

２４６さんではなく２６４さんでしたね。すみません。間違えちゃいました。

[323: グリーンピース]

皆さんこんばんは。今日、私もMR見に行ってきました。感想としてはアーバンフォートのMRとあまり変わりはありませんでした。ただ、気になっていた託児施設の利用のことについて訊ねたところ、パーク＆パークスの方の敷地ですので、基本的にはパーク＆パークスの方の利用です。と言われました・・・。残念。

[324: momo996]

今日、マンションを見てきました。向かいのマンションから見てきましたが、内装もかなり進んでいるように見えました。帰りに汐入公園で遊んできました。すごく綺麗な公園で、子供たちも喜んで遊んでいました。でも、夕方近くになると、薄暗く、人通りもあまりなく、マンションの裏の方に行くと少し怖い感じもしました。マンションができれば、人通りもあり少しは明るくなるとは思うのですが、小さい子供がいるので、少し心配にもなりました。なにか、コンビニでもできて、あの辺りが少しでも明るくなってほしいと思いました。

[325: ニングル]

momo996さんこんばんは。
確かに夜は暗くて怖いですよね。
アーバンフォートのTDホールの一部屋ぐらいをコンビニに改装！うまくすれば収益分、管理費が安くなるな〜と勝手に思っている今日この頃です。

[326: momo996]

もう、１０月に入ったのに、駐車場の抽選の連絡はきませんね〜。少し段取りが悪くないですか？もう少しちゃんと段取り良くして欲しいと思いました。いろんな面でも・・・受け渡しの日聞きましたか？家は、銀行に聞きました。入居する者は知らずに、銀行の人間は知っているって、おかしいですよね〜

[327: ニングル]

受け渡しの日、聞いていません。私も銀行の借入会の書類をチラッと見て初めて知りました。駐車場の件も何も聞いていません。
スケジュールぐらい知らせてほしいですよね。

[328: momo996]

ニングルさん。こんばんわ。本当に段取りが悪いですよね〜。この先、まだ抽選とか引越しとか色々ありますが、なんだか不安です。あんだけの大きい建物を建てているいじょう、責任もって、ちゃんとして欲しいですよね〜。本当に不安です。駐車場の積み立ての件も何の回答もないままみたいですよね〜。

[329: ニングル]

今日、内覧会などの案内がやっと届きましたね〜！
問い合わせしないでよかったです。

最近mixiのほうが盛り上がっているみたいですね。
私はなぜかログインが急にできなくなってしまい、情報がこの板だけになってしまいました。どなたかこちらにも情報を書き込みお願いします。

[330: グリーンピース]

ニングルさん、こんばんは。
いつも、画像を更新していただき有り難うございます。　
ホントにやっと、色々な資料が最近届きはじめましたね。
内覧会も早めに出来るようでよかったです。
ところで、私は、まだパソコン初心者なのですが、mixiって何ですか？
教えてください。

[331: ニングル]

グリーンピースさんこんばんは！
http://mixi.jp/
こちらへどうぞ。
招待がないとログインできませんのであしからず。

[332: グリーンピース]

ニングルさん。ご返答有り難うございます。
招待がないとログイン出来ないのですね・・。
私には無理そうなので、こちらで皆さんと情報交換出来たら嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[333: にこにこ]

オプション以外でUVフロアコーティング検討されている方いらっしゃいますか？
・ミシナコーポレーション
・メンテナンスホーム
の2社には『東京フロンティアシティ』である旨伝えていただくと一般価格よりお安くなるよう交渉しました。

[334: 入居予定さん333]

メンテナンスホームは通常のキャンペーンとは別に、物件個別対応してくれるという意味でしょうか。交渉していただけたなら、窓口を紹介してください

[335: にこにこ]

両社とも個別の申し込みより好条件を出していただけました。
MIXIのほうには具体的な内容を書かせていただきましたがここのようなオープンコミュニティに内容を書き込むことは先方に迷惑が掛かるといけませんので担当者までお問い合わせください。
メンテ・・・ヤマシマ
ミシナ・・・モトムラ

です。『TFC』のかたには全て同じ条件で対応していただけることになっています。

[336: mmhihami]

みなさん、はじめまして。
パークスの購入しましたmmhihamiです。
こちらのほうもよく見に来ていましたが
初めて書き込みします。

荒川区立の幼稚園の案内が載ってましたので参考までに！
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b002/d04900035.html

では今後ともよろしくお願いします。

[337: 入居予定さん264]

　乳幼児医療助成について、荒川区から回答を頂きました。
ご存知の方もいらっしゃるとは思いますが…。
子供のいる家庭には嬉しい限りですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
＞「区長へのメール」にご意見をお寄せくださいまして、ありがとうございます。
　子どもの医療費に関するご質問にお答えいたします。
　荒川区では、身体機能の未熟な乳幼児の病気やけがによる保護者の医療費負
担を軽減するため、他区に先駆けて、就学前の子どもに対する医療費の助成を
実施してまいりました。
　しかしながら、最近、小学生以上の子どもに対し医療費を助成する自治体も
増えており、東京都においては、平成19年10月から子どもの医療費負担を2
割にするという報道もございました。
　こうした中、区議会を始め、多くの区民の皆さまの要望もあり、荒川区とい
たしましては、子育て環境の格差を解消し、子育て家庭の経済的負担を軽減す
るため、平成19年4月1日より小学生から中学生までの子どもの医療費助成
を実施することとし、先の荒川区議会定例会において、お答えしたところです。
　子どもが健やかに成長することは全ての親や区民の願いであり、区の重要な
課題であります。区では、区民の子育てを支援していくための様々な施策を計
画化し、その実現を目指し、積極的な取り組みをしてまいりたいと考えており
ますので、ご理解をお願いいたします。




　

[338: ニングル]

いよいよ来月から内覧会が始まりますね。
皆さんは、プロの方とかに同行をお願いしたりしますか？
うちは、今検討中ですが、５万〜６万という金額と信用できるのかという点で迷っております。
どなたか、信用できそうなプロの方ご存知ではないですか？

[339: グリンピース]

＞ニングルさん
やっと先日、紹介していただきMIXIに参加する事ができました。
内覧会の話も沢山出ています。書き込みをした方にこちらの掲示板にも書き込みをお願いしてみますね。

[340: すみれ]

皆さん始めまして！
Ｂ棟購入者のすみれと申します。
こちらの掲示板でたびたび出てくるMIXIの事で質問です！！
招待がないとログインできないとのことですが、周りでMIXIをやっている人がいないのです・・・。
もしこの掲示板で紹介してもいいよ！と言ってくれる方がいるとうれしいのですが・・・。

[341: にこにこ]

ご招待するのは可能なのですがご招待するには
メールアドレスが必要なんですよ。
それをこのようなオープンコミュニティに書き込むのはお勧めできませんし
いい方法がないんですよ。

[342: momo996]

内覧会の案内が来ました。平日で、しかも１時間だけなんて、配慮が足らないと思うます。駐車場もＭＲの駐車場を使わせてくれてもいいと思うのですが・・・。売ってしまえばこんな扱いですかね！家は平日はいけないので土日に変更してもらう為、明日電話します。

[343: にこにこ]

しかも一日指定日のみですからねー。
もう電話しました(*^^)v

[344: グリンピース]

＞momoさん
ホント６０分は短すぎると思います。
待ちに待った内覧会だし、色々チェックしたいし、計測もしたいし。せめて、二時間くらいは欲しいですよね。(長すぎ？)
遠方から来る方もいるだろうにねぇ〜。

[345: momo996]

>にこにこさん

電話早いですね！水曜日は休みだと思って電話しなかったんですけど・・・。今日これから電話します。

＞グリンピースさん

内覧会の時間、ほんとに短いですよね！１時間なんて、家の中を見ているだけで終わっちゃいますよ。カーテンの寸法とか、傷、歪みなど無いか見る時間無いじゃないですかね〜。２時間でも短いですよぉ〜

[346: にこにこ]

一時間で終わるつもりはありませんよ。
もうキャンセル料がかかるわけですからこちらにも
詳細なチェックをする権利は発生しますし丸一日とかかかるわけ
でなかったら許容の範囲だと思います。

あと電話したのはかなり前ですよ。
内覧会が１２月の平日って通知が来た時点です。

[347: グリンピース]

＞momoさん
採寸は６０分の部屋のチェック終了後に手続きを済ませてからみたいですね。ということは、チェックは６０分ぐらいでということですよね。それにしても、短い。プロに頼む方もいるでしょうが、頼まない人は慣れないチェックをするわけですから、かなり時間がかかりますよね。
内覧会の手紙には確認ポイントとして、『サッシやドアの開閉』『キッチン・クロゼットの扉の開閉』等とありましたが、実際には『等』に含まれる方が、かなり見ておくべきところは沢山ありますものね〜。
問い合わせが多いのか、電話も繋がりにくくなってますね。

[348: すみれ]

にこにこさんへ
お返事ありがとうございます。
紹介するにはメールアドレス必要なんですよね・・・。
もう一回まわりで紹介してくれる人を探してみますね！

話は変わりますが、皆さんのところにも内覧会の案内届いたのですね。
平日限定とは知っていたのですが、開始時間が８時３０分〜になっていてビックリ！！
まさかそんな早い時間になるとは思いませんでした。
早速業者に内覧の申し込みをしたんですけど、業者の方は通常３０分から６０分で時間の指定がよくあると言ってましたが、過ぎても大丈夫とは言ってくれたんです。
でも念のため藤和には連絡した方がいいんでしょうかね？

[349: 入居予定さん348]

はじめまして、私にも内覧会の案内が来ました。日程上、都合が悪いので、カスタマーセンターに電話したら変更できたのですが、候補が２つしかなく、全然希望が聞いてもらえませんでした。階数が上のほうだと日程を前に繰り上げることができず、後ろに下げるしかないらしいので仕方ないのですが、残念です。購入してしまうと弱いものですね。

内覧会については、同じ長谷工施工の大規模物件のマンションを購入した人に聞いたら、専門業者に頼んで、内覧会で指摘箇所を９０箇所発見したと聞きました。私も専門業者に頼もうかどうか考えています。

皆さんはどうすのですか？

[350: 入居予定さん348]

駐車場と駐輪場のの抽選結果が来ました。
駐車場の方は第３希望の場所となり、駐輪場は２台目まででした。３台目の自転車はどうしようかな。

[351: グリンピース]

駐車場うちは第６希望ぐらいのところになりましたよ。
自転車は大人用の二台分だけ申し込んだのですが、子供の自転車は玄関の中に入れるしかないですよね。でも、子供が大きくなったらどうしようかな〜？と今から悩んでますよ。バイク置き場ももう少し増やさないとみんな置き場に困りますよね。これからどうするのでしょう・・・。