東京フロンティアシティ アーバンフォート

[住民さん]

みなさん、やっと脱出できましたね〜。
完成まであと、１年４ヶ月楽しく情報交換しましょう。

[242: 入居予定さん152]

>239　ご連絡有難うございます。
とりあえず、こちらは余計な心配をしないで済みそうです。

>240　《環境を気に入って契約したため、キャンセルするつもりは全く無いので》
私も全く同感です。
　　　《遅くても３０年以内に必要となるお金なので》
本来は販売・管理サイドが重要事項説明の中に具体的な金額も含めるべきだと思います。先日駐車場の希望についてのアンケートが届いていましたが、関係があるのかしらん。

[243: りえちん]

写真たくさんあってビックリしました！！
もうパンフレットに近いかたちになって来てますね！！
時々実家に帰るときに常磐線からチラッと見えるだけなので、
こんなに出来ていると思ってもいませんでした！！
写真ありがとうございます！！
私は１０階なのでもう内装してるみたいですね！楽しみです♪

[244: 入居予定さん152]

写真をまたアップしていただきまして有難うございます。
２週間で随分育った（？）気がします。

天気が良ければ今週末でも見に行ってきます。

[245: 住民さん145]

最近発言が少なく寂しいですね〜。

次のようなサイトを見て驚きました。共産党の区議のサイトではありますが、汐入小の実情はとても深刻かもしれません。汐入小に転入を希望する我が家にとってはとても心配になってきました。８月に汐入小で説明会がありますが、どういう話がでるのでしょう・・(--;)

http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20060521.html

[246: にゃんこ]

こんばんは！写真拝見しました！！
現在、１５〜１６階あたりでしょうか？
１ヶ月２階くらいのペースなら、いよいよ９月ごろには全貌がみれるかもしれません。
あと、お隣のパーク＆パークスのＨＰが公開されましたが、まだ概観ＣＧは明確になってませんね〜。
区の情報と照らし合わせるとなんとなくイメージが分かったりします。

http://www.tokyo1300.jp/location2.html
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d04100033.html

お隣の状況も含め楽しみでワクワクです。

[247: にこにこ]

9街区の概要が見えてきましたがD、E棟は大部分の部屋がすぐ目の前に建物が出来なさそうでよかったですね。先日MR裏の郵便局のところからMR２階を工事している様子が見えました。オープンしたら皆さんも行きます？

[248: 住民さん140]

入居時に幼稚園入学される皆様。色々情報交換お願いします。
いま、色々と探していますが荒川区は厳しいみたいです。希望は園バスがある幼稚園です。荒川区であれば何とか送り迎えは大丈夫ですが、他区の場合、車が必要になります。新大陸の駐車場は最低でも車を出すのに平均15分はかかると思いますし、また、エレベーター渋滞も発生すると思います。近区で一番幼稚園が多いのは足立区。車の送り迎えは橋を2本渡らなければいけません。園バスに任せれば心配はないのですが、親の送り迎えとなると遅くても8時前には出なくてはいけません。また、帰りはもっと渋滞するでしょう。都内に住んだ事の無い私の考えは甘いでしょうか・・・5・6Kmでも皆様は自転車などで送り迎えするのでしょうか？
子供には同じマンションの子供たちと一緒に行ってもらいたいと言う希望もあります。
色々お箸を聞かせて下さい。

[249: momo996]

はじめまして。東京フロンティアシティ購入者です。我が家には、来年小学校に入学する子供がおりますが、色々汐入小学校も大変のようで少し心配しております。下の子も保育園に入れたいのですが、入園困難なようで・・・。どうなってしまうのか心配しております。何の情報でも構いませんので、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[250: 住民さん145]

住民さん140さん、momo996さんこんにちは！

　244で汐入小について書き込んだものです。
　あれから気になったので荒川区の教育委員会にお話をお聞きしました。（あくまでも計画案だということで・・掲示板に書くことは了承を得ました。）

　汐入小については増築が決まっていますが、なるべく運動場に響かない配置での増築を計画中だそうです。ただやはり20年完成とのことなので、来春転入学の子に関しては既存の教室に入る予定ですが受け入れは大丈夫そうとのことでした。（結構いっぱいになると思うけどな・・）

　22年には三中の敷地に新たに小学校を作られますが、多分新大陸の辺りの子はここにいずれ通うことになりそうです。（既に汐入小に通ってた子は友達と別れるってことかな？）
　新小学校もまだ基本計画中らしいですが、中学校と施設を共有するのではなく別個の一小学校になるらしいです。

　幼稚園については三中の北に20年に幼稚園と保育園が出来る予定ですよね。なのでやはり来年度は間に合いません(TT)
　幼稚園は年中年長２クラスずつぐらいを計画してるようです。保育園もそれぐらいの規模らしいです。
　義務教育じゃないので区立に入れなかったら私立幼稚園を探すしかないみたいですね。

　汐入地区は道が広いですが、周辺の他の荒川区、足立区、墨田区は道が狭いですし駐禁規制も厳しくなったので、毎日の送迎に車は難しいのではないかとうちは思ってます・・。
　バスが来るところで、何か園に用事があったら行くのに不便でないところ（チャリで行ける、時間駐車場が近いとか）かなあと思っていますが、まだ実際に見ていないのでなんとも不安です〜。

[251: にゃんこ]

こんばんは！
貨物駅の用地は決まるまでとりあえず駐車場みたいですねぇ
http://www.catchup-net.com/news10/archives/2006/07/jr.html

[252: momo996]

こんにちわ。場所がいまいちわからないのですが、ララテラスのような物ができたら、もっとにぎやかになっていいですね。そのような予定はないのかな？？

[253: にゃんこ]

こんにちは！
ここです〜↓
http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20060606.html
良い活用がされると良いですねぇ

[254: momo996]

わざわざありがとう御座いました。私もよい活用がされるといいと思います。

[255: 住民さん140]

145様　お返事が遅くなって大変申し訳ございませんでした。貴重な情報有難うございまいました。荒川区は一気に住人が増えるの大変ですね。もっと教育機関が増えればいいのですが・・・　この少子化の中、一時期だけの視野で教育機関を増やすのは難しいのでしょうか？　神奈川もそのひとつみたいですね。県外のタウン化が進むのは良いのですが・・・　その点、足立区はかなり過疎化状態みたいですね。今後、足立に行く人が増えるのでは。問題は環境だけですかね。色々な意味で。一層のこと申請して私立幼稚園の設立を私が考えたいくらいです。パーク＆パークの一室を借りて。。区からの補助次第ですが。でも、保育士がが減少しているので厳しいですかね。。
とにかくめげずに私たちの子供たちですので頑張りましょう！

[256: momo996]

こんにちは。この間、マンションのオプション会に行ってきました。やはり、オプション会は高いですね〜。たとえばエコカラットですが、あるホームセンターのリホームセンターに問い合わせをしたところオプション会の半値でできることがわかりました。びっくりでした。なんで同じ商品で、同じ施工方法なのにこんなに違うのか・・・。高いお金でマンションを買い、また、高いお金で色々付けさせるっておかしいですとね〜。ですので、私のうちは、すべて他で色々探すことにしました。思っていた以上に出費が減らせそうです。

[257: にこにこ]

休日に前の公園でペットと過ごす事を夢見てここを購入しました。
現在ペットを飼われている方、ここに越してきてから飼おうと思っている方
いらっしゃいますか？

[258: 住民さん145]

住民さん140さんレスありがとうございます。

再開発地域だと街並みはきれいでよいのですが、インフラ面で間に合っていない面も出てきますね・・。
パーク＆パークスは託児施設（０歳〜５歳までの保育および小学生の学童保育）を作るようですね。でも担当者にきいたところでは今のところアーバンフォートの住民の利用は考えていないような・・。（ぜひとも受け入れＯＫにしてほしいけど）

う〜ん、心配。

Ｐ．Ｓ．パーク＆パークスはアーバンフォートより同じような間取りでもやっぱり高くなっていますね！でも前面の建物の影響はあまり受けなさそうで公園やリバービューでよいのかもしれません。（もう購入しないのに資料請求している私・・・だって気になるんだもん！）
でもうちはアーバンフォートで満足しています。

[259: 住民さん]

うちは小型犬飼ってます☆
夕日を見ながら土手を散歩するのが夢？です♪
ワンちゃんのサークルとか出来るかなぁ〜とちょっと期待
しています！

[260: にこにこ]

ぜひ作りましょう(^o^)丿うちも小型犬です。
大体平均するとペット可のマンションで実際に飼われているのは一割程度だそうです。
楽しいペットライフにするためはもちろんのこと、ごみ、駐輪、ペットは騒音と並んでトラブルになりやすいので心無い一部の飼い主によって他の飼い主まで肩身の狭い思いをすることが無い様自主規範を設けることも必要かと思ってます。

[261: 住民さん140]

住民145さんお返事有難うございました。
インフラ面は最悪かもしれませんね。この開発プロジェクトは何十年も前から動いているのに。。もっと事前に色々と情報収集しておけば良かったと・・子供が年子なのですが小学校も今のままだと別々になりそうな気が・・・もうちょっと荒川区になんとかして頂きたいです。そうでなくても国の予算は沢山ついているので。（聞いた話ですが）
パーク＆パークの学童保育の事は知っていましたが、アーバンフォートの住民は入れないんですか！知りませんでした。同じプロジェクトで動いているのならば・・・ひどいです。完成の時期から考えるとしょうがないのでしょうか？アーバンフォートの住人子供たちは区外へと・・・言うことでしょうか？併願が出来れば良いのですが。もし、保育園に入園出来ない可能性があるのならば、田舎に留まっていたい気持ちになってきているのが５０％あります。子供の事を考えて。なんかマイナス思考になってきているのは良くないですが・・・
パーク＆パークの資料請求されたんですね！気になりますよね〜　
タイミングからしたら今、購入して良かったんですよね！？

[262: 住民さん145]

住民140さんへ

パーク＆パークスの学童保育の件は以前にマンション担当者の方にきいた話だったので、もう一度きいてみたところ、今のところ９街区の方優先で、８街区の方も使えるようにするかは秋の販売の頃にならないと分からないとの話でした。（以前の話と違うな〜。でも９街区の共用施設なのでそこのとこの疑問は残ります）
学校の学童保育との住み分けのこともきいてみたところ、そういったところも決まっていないとのことでした。公的なものだったら地域の子が来る場所になるとも思ったのですが・・。
詳しいことはやっぱり秋になったら訊いてくださいとのことでした。

荒川区もマンションの方もまだ決まってないって話が多いです。アーバンフォートの住民にはもう来年度からの話なんだけどな・・。
まだ住んでいないので住民同士でお願いするってわけにはなかなかいかないんですが、今後の動向を見守って要望すべきところは言わないといけないのかも・・。（苦手だけど・・）

我が家も出来れば、引越し後仕事したいんですよね〜。保育園・学童保育とかの問題は切にお願いしたいところですね。

安心して子供を保育、教育の場に預けられるように官民ともにお願いするとともに、住民同志努力していけたらな〜と思っています(^^)/

P.S.南千住の街BBSによるとサントクの前にスヴェニール(ケーキ屋さん）の姉妹店が８月１０日にオープンするとのこと。食べたことはありませんがおいしいらしいので楽しみです。明るい話題もあってよかった〜〜(^^)

[263: にこにこ]

隅田川の花火を汐入公園で見てきました〜＼(◎o◎)／！
公園から高速にかけての橋の上まで良く見えましたよ。
数年前浅草であまりの人ごみとビルの間からたまにしか見えない
花火に辟易としましたが来年からはサントクでビールを買い込んで
のんびり見物が出来ます。
来年は皆さん是非ご一緒しましょう（*^_^*）

[264: 入居予定さん152]

私も汐入公園にいました。
１７・１８階工事中のマンションを外側から眺めた後、浴衣姿の皆さんがぞろぞろと歩いて行く後についていくと、公園の土手でした。
お天気がどうなるかと心配していましたが、雨も雷もなく良かったですね。
屋形船の少し後方で、絶好のビューポイントでした。
潮風（？）も心地よく、来年の場所取りの下見をして、シートをひいてビアサーバーを持ち込んで、両方の親を呼ぼうかなどと夢を膨らませています。
汐入公園、近くてきれいで、客層も良く、いい場所ですね。

[265: 入居予定さん264]

こんばんは、初めて書き込みします。

　花火大会迫力満点でしたね〜。我が家は打ち上げ会場のすぐ近く。見上げる感じで毎年見ていました。来年からは汐入公園でゆっくり見られるといいな。

　幼稚園の件ですが、色々と心配ですね。我が家にも再来年入園予定(3年保育)の子供がいます。まだ一年以上あるのでいいのですが、入居と同時に入園予定の方は幼稚園を選ぶにも悩んでしまいますよね。今のところ、我が家は上の子(小1)が通っていた墨田区の幼稚園に通わせたいと思っています。バスも南千住まで来ていると聞きました。隣の区なので少し遠いけど、とても楽しい幼稚園です。一人だと寂しいので、お友達と一緒に通えると嬉しいなぁ。

[266: 入居予定さん264]

264です。
今日たまたま上の子の通っていた幼稚園の先生とお話する機会がありました。2、3年前に荒川区から入園希望者がいたら受け入れてほしいと言う要請だったそうです。その後の連絡はなく、荒川区からの入園希望者もいなかったので、間に合ったんだなぁ(区内の幼稚園で)と思っていたと言うことでした。何人か入園希望者がいれば近くにバス停を作ってくれるかもしれないし、ダメだったとしても汐入大橋を渡った墨提通りまで行けば拾ってくれるみたいです。どちらにしても、下の子はこの幼稚園に入れるつもりです。

[267: にこにこ]

昨日の朝日新聞夕刊に載ってましたね。
この物件のキャンセル待ちが250件あると載ってました。
パーク＆パークスのMRオープンが待ち遠しいですね。

[268: 匿名]

朝日新聞読みました。キャンセル待ちが250件と聞いて驚きました。
同時に優越感？というかやっぱり購入してよかった〜とニンマリしてしまいました。
TX効果で今後もかなりの発展が期待されますね。
さらに素敵な街、そして素敵なマンションになるといいですね〜

[269: わくわくドキドキ]

はじめまして今日は。こちらに掲示板があるのを最近知りました。皆さんの書き込みを拝見し、「みんなこれから住む家の事を良く知っているなぁ」と、感心していました。
さてさて、我が家も共働きです。パーク＆パークスに保育育児施設またはベビーシッターの派遣（？）まで備えてあるのを知って「やったぁ!!」と、思っていました笑。当然、アーバンフォートの私たちも利用できると思ったのです。愚かでしたね。皆さんも聞いているようですが私も再度、担当者の方に昨日お聞きして返事を待っているところです・・・。
マンションは高いからか、購入した後「ああすれば良かった、こうすれば良かった」とか思いました。悩まず、こういう掲示板を早く知るべきでした。
私はまだ子供がいませんが、子供と遊ぶのが大好きです。だから、子供ができるまでは皆さんのお子さんと近所のお姉さんとして一緒に遊んで貰いたいです。マンションに住むのは初めてで近所同士のコミュニケーションとかとっても気になります。子供たちも含め沢山の人と友達になりたいのでよろしくお願いいたします★

[270: わくわくドキドキ]

りえちんさん初めましてコンニチハ★
私のところも同じような感じです。私は今年25歳になり主人は28歳になります（そろそろ）。
同じ世代の方が居てくれて心強いです!　私は3日前くらいにここがあるのを知りましたよ（遅っ）それではまた！

[271: にゃんこ]

こんにちは！
久々情報を入手したので書き込みします。
東京フロンティアシティの不動産会社がＭＲの用地とパークス前の用地を落札したようです。
２００９年３月完成予定と先の話ですが、近所に総合病院が出来るのが確実になりそうですね！

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02627.html

[272: 入居予定さん152]

救急車のサイレンが嫌だとか、色々なご意見もあろうかとは思いますが・・・
ローンを返し終わる頃には６０歳。近くの総合病院は何かと心強いと思います。
直ぐ隣に水と緑が豊富な立地を私は気に入っています。

[273: momo996]

こんにちは。できるのは、病院だけなのでしょうか？スーパーやコンビになどはできないのでしょか？あの辺りは、人口が急増してしまい、当分マンション等共同住宅は立たないと聞いたことがありますが・・・。できたら、いろんなお店ができたらいいなーと思います。

[274: にゃんこ]

こんにちは！
ご存知かもしれませんが、南千住８丁目周辺のマンション建設は以下が予定されていますね。

私たちの「ＴＦＣアーバンフォート」２０階建６７８戸（Ｈ１９年３月）
その隣に「ＴＦＣパーク＆パークス」２０階建６３５戸（Ｈ２０年２月）
パーク＆パークス南前に「１０街区プロジェクト」１５階建２５８戸（Ｈ２１年３月）
LaLaテラス裏の「ロイヤルパークスタワー南千住」３９階建５５５戸（Ｈ２０年３月）
南千住西口の「駅前地区第一種市街地再開発事業」２９階建２１５戸（Ｈ２１年）
トキアス南に完成した「ロイヤルパークスシーサー南千住」１０階建１１３戸
その隣に建設中の「４−２工区計画」１１階建（Ｈ１９年３月？）
３丁目の瑞光公園隣の用地に計画中のマンション
同じく３丁目に建設中の「グランボア南千住」１０階建３６戸（Ｈ１８年１２月）
汐入大橋の橋向こうの「千住曙町プロジェクト」２４階建（Ｈ２１年３月）

これらの建設により現在余っている用地はほぼいっぱいになってしまいます。
今後大規模商業施設の建設で期待できるのは、

LaLaテラス前の「セメントサイロ跡地」
東京ガスの「ガスタンク用地」
日比谷線の「千住検車区用地」

あたりですが、まだ具体的な計画は未定のようです。
南千住は今後も成長の可能性のある土地なので私も期待しています。

[275: momo996]

色々教えて頂きありがとう御座いました。これからも沢山のマンションがあの辺りにできるんですね。知りませんでした。夜になると薄暗い所なので、できればコンビにだけでもできて欲しいなーと思い期待していました。

[276: りえちん]

わくわくドキドキさんこんにちは！
同じ年代の方がいて嬉しいです☆
私は今年の１２月で２５歳、主人は来年の３月で２７歳になります。
私は子なしで専業主婦しています！
よろしくお願いします♪

[277: わくわくドキドキ]

お返事ありがとうございます★それでは、りえちんさんと私とは同学年ですね!!近所に同学年の方がいるととても嬉しいです♪これからもよろしくお願いします。

ところで近所にマンションが続々とできるようで…この間、LaLaテラスを通った時、駐車場の向こう側で大規模な工事をしていたから「どうか商業施設でありますように」と思っていたんですけどね。。
momoさんの言うように私もコンビが欲しいと感じていました。こんなに住宅密集地なのに不思議とないですよね!?（売り上げ良い店になると思うんだけどな。。）郵便局近くに一軒とあとは駅前にしかないように思います。
けれども私たちの住む周辺は人口の多さと利用する商業施設や公共施設の規模とは合っているのでしょうか。だんだん、どこ行っても混んでるイメージになってきてしまいました。。

[278: momo996]

わくわくドキドキさん、こんにちは。コンビに欲しいですよね〜。近くにあるコンビには24時間営業じゃないんですよね〜。今は、スーパーも24時間営業がありますからね。なにかしらできることを期待しましょう！私の家は夫婦共に30代で、2人の子供がいます。年代は一緒じゃないけどよろしくお願いします＾−＾/

[279: にゃんこ]

こんにちは！
駅前に建つ２棟のタワーマンションに以下付帯施設が入る予定のようですので、若干店舗増加の期待はできますね。「クア施設」ってのが地元住人も利用できるかわかりませんが。。。

■南千住西口駅前地区再開発
付帯施設：住宅、店舗、公益施設、事務所、駐車場
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d04100030.html

■ロイヤルパークスタワー南千住
付帯施設：有料老人ホーム（４２床）、貸事務所、クア施設
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d04100020.html

ＴＦＣ付近で言えは１０街区にできるマンションの１階に２４時間営業のコンビニ誘致ってことが、もしあれば嬉しいですね。（期待しているだけですが）

[280: わくわくドキドキ]

momoさんはお子様が二人いるんですね（＾-＾）私は子供が大好きです!!けれどもまだまだ予定はないので・・・いつか母になるお勉強の為にもお子様とも是非仲良くさせてください♪そう言うのも下心ありなんですけど、、マンションの共用施設の中でキッズパレットが一番興味あるんですよ！でも子連れじゃなきゃ怪しまれる気がして一人では行けないんですよ（＾_＾：なので是非、よろしくお願いいたします。
今日、担当者の方にパーク＆パークスのマザーズハウスについて返事をもらいました。マザーズハウスはパーク＆パークスの方が優先で募集を募って、それでも定員が空いていたら私たちも利用できるらしいですけど・・・きっと、募集数も少ないだとうし熾烈な争いが期待できそうですね笑。　
　前々から保育士の資格取ろうと思って教材をそろえたきりなんですが、こうなったら本格的に勉強して資格を取って働きたくなってきましたよ。。№254さんも前に同じようなこと言っていましたよね。。設立したらニーズは多いのですぐ大繁盛でしょうね（＞_＜）

[281: にこにこ]

行って来ましたよ〜。パーク＆パークスのモデルルーム。
内覧会とは知らずに行っちゃいました(^^ゞ
全体的に目新しいものはありませんでしたが・・・
・ドアのストッパーが少しだけグレードアップ
・既出ですが託児施設・ペットシッター制度ができる
・ブックバー・マッサージルームがなくカフェができる
・配棟は既出とおりでアーバンフォートに影響は少ない
・価格は１割強高くなってました
こんなとこでしょうか？
先日のパーティー？のときに皆さんが書かれたメッセージカードが貼り出して
あり営業マンがしきりに入居前からのコミュニティーを説明してました。
5歳のトイプーを飼われてるIさん、うちもプードルもどき飼ってます。
是非川沿いで一緒にお散歩させましょう（*^_^*）

[282: にゃんこ]

こんばんは！
お隣さんの情報も気になりますよね。
私も近々ＭＲ見学にお邪魔しようかと思ってます！
あ。パーク＆パークスのＨＰが更新されてますね。
グランスケープとか共用施設、設備・仕様などなど、だいたい見れるようになってます。
グランコモンズおしゃれですね。ちょっとうらやましいです。。。

[283: 住民さん140]

マンションもいよいよラストスパートですね！北千住で働いている者ですが、いつも購入したマンションを見ています。20階もそろそろ出来上がり、後は、クレーンを撤去させ駐車場の地下を掘るだけみたいです。ま、その間に内装もやるのですが。しかし、いよいよです！楽しみですね〜　いつ内覧会があるのでしょうか？そして、いつ引越しできるのでしょうか？引越しも抽選だと思いますが、3月中には入居できるんですよね？？
情報持っていたらどなたか教えて下さい。

[284: わくわくドキドキ]

引越しの件ですが、私は遅い人は5月の頭まで引越しがあるって最初に担当者から聞きましたけど…。変わったのでしょうか。。我が家は今の所、賃貸なので引越しの時期はかなり気になります。内覧会本当にいつあるのでしょう!?駐車場も気になりますね。。持ってる車に合わない駐車場に当たることもあるのでしょうか。。いよいよとなると心配がきりなく出てきます；
　

[285: ニングル]

最近書き込みが多くなってきましたね。今日、現地を見てきました。２０階がほぼ出来上がっていますね。機械式駐車場も作り始めていました。
目の前にそびえる１４階建ての団地からアーバンフォートを見ていると、１０階ぐらいまでフローリングが敷いてありました。皆さん結構黒っぽい色を選択した方が多いなと感じました。
以前聞いた話だと、内覧会は来年と言ってましたが・・・。ずいぶん前の３ヶ月ぐらい前の話なので確かではないのですが。
駐車場もハイルーフと１８００円のタイプは抽選になるかもしれないと言っていました。
今月下旬ぐらいから提携ローンの申し込みが始まると聞きましたが、皆さんどうしますか？

[286: momo996]

家もハイルーフ車なのでもし置けなかったらと思うと心配ですが、バイクも心配です。あんなに大きいマンションなのに、バイク置き場の台数があんなに少ないとは・・・。今は、大型スクーターなどに乗る人が多くなっている中、絶対に足りないと思います。もし置けなかったら、いったいバイクはどこに置けばいいのでしょうか？私もだんだん不安になります。引越しも子供がいるので、３月中にはしたいと思っていますが・・・。

[287: にゃんこ]

こんばんは！
ニングルさんマンションの写真載せていただきありがとうございます。
私は工事進捗を見に行ける機会が少なく、ネット情報のチェックが主なのでニングルさんの画像は大変楽しみです。
あと、住宅ローンですがＵＦＪしか事前審査していなかったので、ＵＦＪの申し込み書が届いてあわてて三井住友の事前審査依頼をしてるところです。
売買契約当初（昨年９月）はあまり考えていなかった全期間固定を少しでも適用しようとミックスプランで検討中です。

[288: ニングル]

momo996さん、にゃんこさん　こんばんは！
ハイルーフ車に乗っていると心配ですよね。子供がいるご家庭ではほとんどが車高１５５ｃｍ以上の車に乗っているのでは？と思ってしまうぐらい多いですよね。我が家は、もし抽選にはずれたら中古のオデッセイにでもと思っているところです。
あとバイク置き場は絶対に足りないと思います。今、私が住んでいる賃貸マンションでも、置き場が足りなく問題になっているようです。できれば我が家でも一台はほしいな〜と思っています。

住宅ローンは三井住友で検討中です。UFJと金利も変わらないし、繰り上げ返済手数料が無料らしいので。
全期間固定と２年固定で半々にしようかな〜とも思っているのですが迷うところです。
他におすすめの金融機関はありますでしょうか？

[289: 住民さん140]

入居が遅い人は5月ですか！！それはビックリです。通常、学校等の教育機関が4月スタートなので最低でも3月中には入れるのかと。それ以降だと区外制（区外でも行ってよくなりましたが）は転校ですよね。。最近仕入れた情報では12月いっぱいまでにはおおまか完成をさせると言う情報が。工事現場の人に聞きました。2月上旬に内覧会。3月には順次入居と。でも引越しは大変ですよね。B棟を購入したのですが、B棟には２００世帯ですよね。しかし、大型エレベーターは１基。１ヶ月以内で２００世帯が入居できるのかなと。。
話は変わって銀行は藤和不動産を返せば一番手間無くいいのですが、自分でやってみました。やはり、一番トータル金利が安価な所を選んで新生銀行です。日経新聞にもネットバンクの新生銀行が一番と記載がありました。その他は東京スター銀行の預金連動型でしょうか。とにかく少なく借りて、最短で返したいですね。

[290: 入居予定さん152]

とりあえず申し込みの時は深く考えずに三井住友の事前審査を受けていました。
先月になって、ローン申し込み会の指定(１０月１０日）をもらったのですが、当方事情で早めに済ませたかったので、相談して来週に繰り上げてもらいました。

その前に、社内に三井住友出身の方がいたので、その方の紹介で私の口座のある支店のローン担当の人を紹介してもらい、色々と相談させてもらいました。
結果わかった事は・・・
１．藤和提携の１％優遇はかなりいい条件である。同じ条件しか出せない。
　　ただ、超長期は優遇はない（フラットとの競合のため特別金利）
２．自分で銀行を探しても、『同日決裁』が可能であれば、問題はない。
　　そうでないと、銀行融資でも、つなぎが必要になりコストアップ。
　　（TFCは同日決裁OKだそうです）
３．口座がある支店から融資を受けるには、三井住友は支店同士での競合は
　　しないので、藤和で受けた事前審査をキャンセルしてもらわないといけない。
４．一般的に銀行の融資とフラット３５との比較では諸費用（つなぎ融資と
　　生命保険）を考えた場合に同等になるように設計されている。
　　繰り上げ返済をするならば、銀行融資のほうが有利。

だんだん考えるのが面倒になってきて、藤和の提携で進めることにしました。
多分給料も少しは増えて、繰り上げもできるだろうし(甘いかな？）
行ってきた様子はまた御報告します。

[291: わくわくドキドキ]

うちは併用しなくて済んだのでフラットのＳＢＩモゲージだけで考えています。それが一番金利が安いし繰上げ返済手数料も無料だったので。。。もっと、深く考えなきゃかしら・・・？