東京フロンティアシティ アーバンフォート

[住民さん]

みなさん、やっと脱出できましたね〜。
完成まであと、１年４ヶ月楽しく情報交換しましょう。

[22: 住民さん]

耐震偽造の事件で盛り上がってますね。
幸い長谷工は姉歯とは関連がないようです。
この話題になると他の誹謗・中傷サイトと同じにになってしまうのでこれに留めますが、梁があっても、階高が低めでも、間取りが一般的でも、施工Ｎｏ．１の実績のある（阪神大震災倒壊０）ところから購入して正解でした。
自分に都合の良い解釈ですが。

[23: 住民さん]

私は普通車です。
全体平均では普通車が多いでしょうね！
でも、最近はミニバンやトールワゴンが流行ってるので車高の高い車を持ってる人が多いかも知れませんね。

[24: 住民さん]

場所によっては出すまで4分以上待つ所もあるよようですね。
価格を取るか、利便を取るか迷うところです。
民間駐車場の相場価格や、歩く距離よりはずっとマシですけどね。

[25: 住民さん]

という事は、１８００円は最低でも４分待つという事ですか。
毎日車に乗るものとしてキビシイなぁ

[26: 住民さん]

はい。1800はおそらく4分は待つ事になるでしょうね。
普段から使う方にはつらいので、もう少し早く出せる所を選択された方が良いかも知れません。まあ、一番高くても相場よりも全然格安ですし。
1800を選ぶのはサンデードライブのみの方がお得かも知れませんね。
ちなみにマンションの営業さんが場所毎の出し入れ時間の表を持っていたので、ご存知ない方は請求されたら如何でしょうか？

[27: 住民さん]

民間は構造計算書の審査が全体的にあまいという事で、明るみになったところ以外も怪しいでしょう。
まず、そのような体質から改善してもらわないと。
少なくとも事件が発覚したお陰で大陸は厳しい目に曝され、入居前でよかった面がありますよ。

[28: 住民さん]

どうやら第一期は完売しなかったみたいですね。
ちょっと悲しいです・・・

[29: 住民さん]

なんとなく予想しつつもやっぱりですかー寂しいですね。
まあ、立地的に飛ぶようにはいかないでしょうけど、入居前までにはと祈るばかりです。
できれば入居者募集の旗の横で住みたくないですからね。

[30: 住民さん]

まあ、暗い話題は置いといて、明るい話をしましょ〜

[31: 住民さん]

週末ＭＲへ再来場予定です！
情報があったら報告しますね。

[32: 住民さん]

今日MRへ行ってきました。懸念されているほど売れ残っているという雰囲気はありませんでしたよ。成約の花も結構たくさんついていました。
あまりにも心配で様子を伺いに行きましたが、ホットした気持ちです。

[33: 住民さん]

もう、半分ぐらいは売れたんですかね？

[34: 住民さん]

私も本日ＭＲ行ってきました！
現在３００戸が契約済みでした。
大規模マンションではなかなかのペースのようです。隣のマンションはフロンティアシティが完売してから売り出すとの事で、そういった面でも少し安心ですね。
世間で騒がれている事件の件も、今のところ問題なし！
オプション会の一回目は３月くらいから始めるそうですよ〜楽しみです。

[35: 住民さん]

内覧会はいつ頃になるか聞かれませんでしたか？

[36: 住民さん]

みなさんは、契約後ＭＲに何の用事で行くのですか？じっくりともう一度ＭＲを見たいけど、特に用事がないので・・・
遊びに行くのも、なんか気が引きますし・・・

[37: 住民さん]

契約後今更ながらも、疑問に思ったことなどを聞きにＭＲに行きます。（担当の方もあたりの良い人なもんで）
工事の進み具合もマンションの売れ行きも、やっぱり気になっちゃって、自分の目で見たいなーと思いまして。
結局は、安心を得たいため・・・ですかね。

ちなみに内覧会は０７年２月上旬頃ではないかとの事でした。
みなさんは内覧会の確認に専門家を依頼する予定ですか？

[38: 匿名さん]

今週ブライトウィングを契約予定です。
みなさんよろしくお願いします。

[39: 住民さん]

もう一度ＭＲ見させてほしいだけなら、当日アポ無しでも入れてもらえますよ。
その際は、営業さんの付き添いもないので気にせずじっくり見れるのでお試し下さい。
高い買い物ですしチェックしすぎるなんてないと思いますんで！

[40: 住民さん]

昨日、建設現場見てきました。ケータイのカメラですが、写真を撮りましたので、よろしければ、こちらへどうぞ。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/tatakeke60/lst?.dir=/%c5%ec%b5%fe%a5%d5%a...

[41: 住民さん]

写真拝見させていただきました。既に2階部分着手ですね！
基礎が終わってれば、みるみる形になってくでしょうね。ワクワクします！

[42: 住民さん]

初カキコです。よろしくお願いします。
私もＭＲへ何度か足を運びました。
担当者についてもらわない方がじっくり見れた気がします。
内覧会は入居の１ヶ月前頃ではないでしょうか？まだまだ先ですね。
他の住戸の契約状況は誰もが気になるところですね。
いざ入ってみたら空ばかりじゃ寂しいですから・・・。

今住んでいるところがかなり不便なところなので楽しみです。
再来年入居というのが長いな〜って思いますが。

[43: 住民さん]

だんだん住民が増えてきましたね！！
３７さんと４１さんは第一期で契約された方ですかー？

[44: 住民さん]

待ち遠しいですよね〜
でも、住む前の今の状態も格別ですよね！私は一生住む覚悟で契約したので二度と味わえない時期ですし。
まあー楽しみ過ぎて落ち着かない面もありますが…

入居前も入居後も、良い関係でいろいろ情報交換して下さいね！

[45: 住民さん]

３７です。
私は第一期第２次で買いました。

先着順でした。
よろしくお願いします。

[46: 住民さん]

ニックネーム：新大りくん
ご存知でない方に（ご存知な方すみません！）このコミュニティサイトで定期的に情報配信させていただきたいと思います。
今回の情報は！
常磐線はつくばエクスプレスというライバルの登場で集客力が減少する見通しをしており、２００９年度に東京駅に乗り入れするそうです。更に便利になりますね！

[47: 住民さん]

４５さんは、購入者ですか？

[48: 住民さん]

№４１です。
私は会員販売時の契約者ですが、最近になってこの掲示板の存在を知りました。
このような形で同じマンションに住むことになる方々とお話できるのはとてもうれしいです。

以前の書き込みでオプション（アイセルコ）の話が出ていましたが、皆さん何を付けましたか？
なんとなく気になったのでご返答いただければうれしいです。
私が付けたものは、
ピクチャーレール、浄水器、食洗器、水切り・まな板
ペアガラス、カップボード、玄関ミラー、ガラストップコンロ
です。それにしてもオプションって高いですよね・・・。

[49: 住民さん]

私はアイセルコは何もつけず契約しましたが、若干後悔してます。オプション会で売られ際は、内容に制限があるもののもう少々慎重に検討しようと思ってます。
４７さんは良いセレクトですね！
特に水切り・まな板セット、カップボード、玄関ミラーは私も欲しかったです。
あと、キッチンホーロパネルやランドリー吊戸なんてもの便利ですよね！

[50: 住民さん]

４５こと「新大りくん」です。
はい。センターウイングを購入いたしました。
どうぞ宜しくお願いします。
知ってる方が多いと思いますが、また情報をひとつ。
新東京タワーの第一候補として墨田区押上が上がっております。
その名は「すみだタワー」。マンションやその周辺からの夜景がさらに美しくなるでしょうね。
http://www.sumida-tower.jp/

[51: 住民さん]

私も47さんとアイセルコの選択は似てます。

選択基準は「後付けが不可能もしくは困難（調達が面倒）で必要なもの」です。

・浄水器（導入住戸には１年に１回管理会社を通して有償メンテナンスしてもらえる）
・食洗機
・水切り・まな板（サイズに合うものを探すのが面倒）
・ペアガラス
・玄関のセンサー照明
・廊下の非常灯兼常夜灯

工事を伴わないか、後付が可能なものはオプション会の際にも
チャンスがあるでしょうからまた市価と比較して検討しようと
思っています。
（カップボード、玄関鏡など）

床暖房はランニングコスト面からやめました。


ブライトウィング高層階を契約したので、第二東京タワーの建設決定
が早く決まってほしいです。６００メートルもの高さで２．５キロしか離れてないから全体を見るにはちょうどいい距離感だろうなあ！！

[52: 住民さん]

４７です。
４８さん、５０さんご返答ありがとうございます。
水切り・まな板は結構好評なんですね。
自分の選択に共感していただいてうれしいです。

これからオプション会もあるので、まだまだいいものが見つかりそうですね。

[53: 住民さん]

汐入公園かなり出来てきましたね！遊具みたいな物もあって、すごい楽しめそうな公園になりそうです。

[54: 住民さん]

私はアイセルコで浄水器のみを選択しました。
なんだかんだ理由をつけて外していったら残ったのは浄水器ということになりました。
でも、契約から１ヶ月半が経過して玄関鏡、カップボード、キッチンホーロパネルあたりは必須だったなと思ってます。（幸いオプション会で売られるらしいです）
あと、食洗器も興味ありなのですが、使ったことがないので便利さが分からないのです。良いのですかね？
良いのであればオプション会での選択肢に入れようかと。

[55: 住民さん]

ホントですか！
週末お散歩がてらに私も行ってみようかな。

[56: 住民さん]

１３をカキコしたものです（古い・・）。
私は会員販売の残りの先着順の部屋を契約しました。

うちはアイセルコで、食洗器、浄水器、ピピットコンロ、玄関ミラー、ピクチャーレールをつけました。

食洗器があれば洗いものの負担が軽減できるだろう、ピピットコンロのガラストップがあればきれいなガスコンロを保てるだろうということで、購入することになりました。

水切り・まな板も買えばよかったなあと私も思いました。
あとペアガラス！何気に効果がとてもありそうで、つけとけば良かったと住んでから思うような気がしました。

カップボードも市販のものではぴったりこないだろうな〜と思ったのですが、キッチンが狭いのでいろいろ置き方を工夫したい（ゴミの箱や電化製品のスペース等）ので見送りました。

オプション会で心残りのものがセレクトできるといいな〜

ところで前にＭＲに行ったついでに北千住にもよってみたのですが、ルミネや丸井があって結構ひらけていますね！橋が出来ればチャリで頑張れば行けない距離ではないので楽しみです〜！

[57: 住民さん]

ペアガラスは、高いのと携帯がつながりにくいとか聞いたもので、私も手が出せませんでした。
でも、防音効果、断熱効果、光熱費の軽減、結露による汚れなどをよくよく考えて、我が家ではケチった事を後悔するのではＮｏ．２に入ってます。

ちなみにＮｏ.１はプランセレクトでウォークインクローゼットにしなかったことです。。。

あ！今日、ＴＤグラブ増刊号が届いてました。
試しに何かトライしてみようかと考えてます！
皆さんは何か興味のあるものありましたか？

[58: 住民さん]

４７、５１です。
アイセルコについて皆さんご返答いただきうれしいです。
それぞれ考えるところがあるようで、よくわかります。
何気に後悔というか、あ〜つければ良かったなぁって思いますよね。
ペアガラスについてはうちでは即答でつけることにしました。高いですけどね・・・。
高層階なので断熱効果は必須だということ、今住んでいるところは結露がすごいので結露防止になることが決め手でした。

ＴＤクラブはヨガとアロマに興味があります。
時間に余裕があれば是非参加してみたいですね。

[59: 住民さん]

みなさん結構アイセルコ頼んでいますね！！私は何も頼みませんでした。結構お値段が高いんですよねー。
エアコン、食器洗機、ＩＨ等は電気屋さんで購入をしようかなと思っています。アイセルコですと定価ですし・・・

[60: 住民さん]

エアコンは私も電気屋さんで購入しようと思ってます。
食器洗機、ＩＨはアイセルコで注文しなかったので諦めてましたが、電気屋さんで購入してちゃんと付くのですか？
できればビルトインできるものが良いのですが。

[61: 住民さん]

ビルトインタイプでまったく同じものが付きますよ。

[62: 匿名さん]

一昨日手付金を払ってきましたよ。
今週土曜までに、総金額の10％を払い込まなきゃならない
ってことですね。
オプションやローン審査もきっちり決まってないのに、
いまの段階での総購入額の10％、次の月にまた10％
というのは普通のことなんですか？
耐震構造の問題とかいろいろ騒ぎがあるし、
なんか心配……。
皆さんはどうですか？
一生に何度とない大きな買い物だから、心配がつきません。
いろいろ教えてください！
ちなみに私はカップボードとIHをつけました！

[63: 住民さん]

60さま。良い情報ありがとうございます。
オプションの品番を元にネットで検索してみたら、確かに売ってますね！取り付け工賃別ですけどビックカメラでもかなり破格の安さでした。（食洗機で検索）
今度、ビックカメラへ行って工賃がどのくらいかかるかなど聞いて来ようと思います。

[64: 住民さん]

６０です。ちなみにＩＨは、東京電力で年に２〜３回キャンペーンをやっていますよ。その辺の電気屋さんと同じくらいの価格でやってくれますので、結構安心して頼めると思うのですが・・・

あと６１さんへ
トータルで支払い総額の２０％も先に支払うのですか？
私の場合、申し込み時に、１０万円。ローンの事前審査通過後に総支払額の１０％（申し込み時に払った１０万円を引いた分）を振り込みましたよ。あとは、鍵の引渡しの時という話になっているのですが。他の皆さんはどうでしょうか？

[65: 匿名さん]

確かに、残りの10％は任意でした。
早とちりですいません。
でも、うち、まだローン審査通ってないのに、
今週末に契約でいいのかしら？とびっくりしています。
他のHPのスレなどをみると、評判が悪くて悲しくなっています。
皆さんの気分を害するつもりはないんですが、
右往左往しています。

[66: 住民さん]

私も63の方と同条件で手付金を支払いました。またローン審査の前に納めてます。
私の勝手な想像ですが、手付けを払って売買契約を済ませれば簡単にはキャンセルしないだろうという考えで急がせているのではないかと思います。
また、物件に問題があって急いでいるのではなく、このような報道で買い渋りを恐れているのではないでしょうか？
お気に入りの間取りや階数がなくなりそうなら急いだ方が良いかもですが、そうでなければ１ヶ月くらいは待ってくれると思いますよ。

[67: 住民さん]

64さま。我が家の手付けは諸費用分の200万円にしてもらいました。手付け金で払ってしまうと利息が付くわけでもないので、現金はできるだけ手元に残して、あと1年ちょっとですが資産運用したいと営業の方にお願いしたところ、あっさりＯＫでしたよ〜
だから今は１円でも多く頭金を入れることに頑張っています。

それとアルセイコはカップボード、浄水器、オープンキッチン、洗濯栓給湯にしました。
IHと床暖房は悩みましたが、10ん年後とかにはリフォームをする事になるかなぁ〜？その時にIHと床暖房にしてもいいかぁ…その頃には今より安くて、高性能のはず！と思い、今回は申込ませんでした。床暖房はガス式のを導入すれば、IHと床暖房の併用が出来ます。
57さん、ペアガラスいいですね〜最後まで悩んで止めました。

[68: 住民さん]

住宅性能評価書付のマンションまで耐震強度不足と、ニュースが流れていますが、皆さんはどうお考えですか？
どなたか、ＭＲに問い合わせた方いらっしゃいますか？
うちの場合、親がうるさくてどうしようかと、悩んでいるところなのですが・・・。

[69: 住民さん]

こんにちは。
住宅性能評価についてです。
今までの偽造物件では、住宅性能評価を受けているマンションは１棟もなかったのですが、この前ビューローベリタスという国の審査機関で発見できなかった物件が見つかってしまいましたね。
ということは、住宅性能評価制度を受けていても安心できないという事になります。
ただ、このビューローベリタスでは建築基準法の確認検査と、住宅性能評価を一貫していたと聞いてますので、第三者の目という点では万全でなかったのではないでしょうか。
私がＭＲで聞いたところ、大陸では自社での検査・管理体制の充実と、建築基準法の確認検査を（財）東京都防災・建築まちづくりセンターで、住宅性能評価の審査を（株）都市住居評価センターで受けていて、複数のチェックを受けているのでご安心下さいと言われました。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2005/0722.html

これで私は信用しました。

[70: 購入検討者さん]

66さま。200万円の件、本当ですか？

[71: 住民さん]

最近書き込み少なくなりましたね〜。