東京フロンティアシティ アーバンフォート

[住民さん]

みなさん、やっと脱出できましたね〜。
完成まであと、１年４ヶ月楽しく情報交換しましょう。

[162: 住民さん156]

160さま
お返事ありがとうございます。
そうですよね！計画的でさすがです。
私も結露を気にしていましたが、翌年の冬まで我慢できる話し。
参考にさせていたたき、いろいろ優先順位を決めて行きたいと思います。

あ！マンションの写真ＵＰされてましたね。
いつも楽しみにさせていただいてます。

[163: 住民さん153]

汐入大橋渡ってきましたよ〜！平日なのに結構人通りも多くてびっくりしました。
かなり、きれいにな公園になってますね。写真もアップしましたので、ぜひご覧下さい。

[164: 住民さん156]

162さま
写真拝見させていただきました！
天気も良さそうで、写真で気持ちの良い雰囲気が伝わってきます。
それにマンションもいつもとアングルが違うので新鮮ですね。

それにしても大型物件だと再認識しました。

[165: 住民さん145]

162様

いつも写真のアップありがとうございます!
今まで見られなかった裏側からが見れて感慨がありますよね。
堤防も整備されていて歩くのが楽しくなりそうです。

橋ができて川向こうのコンビニ（ファミマ）やファミレス、マツキヨも近くなりましたね〜。
郵便局も大きいし。
こどもには牛田駅近くのマックが近くなったのもうれしいのかも。

[166: lvu]

こんばんわ！
マンションからハガキが届いてました。
管理説明会と税務相談会のお知らせ
管理説明会ってどんなお話なんでしょ？
今までも何回か開催されてたと思いますが、行く価値あるでしょうかね？

[167: 住民１１９]

１１９です。

確かに管理説明会気になりますね。

どなたか行かれた方いますか？

３月５日に千住大橋でリーガルファミリーセールがあるので
行ってみようかなと思っています。

[168: 住民さん145]

165さん、166さん

昨年にあった管理説明会に行きました。
30ページくらいの冊子が配られてそれに沿って説明をききました。

内容はマンション管理のしくみ（管理会社や組合の業務等）、管理費用の内訳と組立て、
アーバンフォートの管理体制（長谷工コミュニティの管理業務体制、現地スタッフ体制、スタッフ研修の充実、管理費と修繕積立金口座、セキュリティ体制、建物総点検の実施、長期修繕計画案、防災対策、駐車場施設、共用施設、タイムデザイン、フロントサービス等の紹介、ペット飼育規約等）でした。

まあいただいた管理規約集に書いてあることも多いとは思いますが、わかりやすく説明されていますし、いろいろ質問することもできると思います。

結構私たちも管理説明会に参加したり管理規約集等資料をいただいて読んでいながら、まだまだ質問したいことも後からでてきたりしたので、話をきくよい機会ではないかと思います。

[169: 入居予定さん152]

土曜日に見てきました。現在７階を建築中です。駐車場にも太い鉄骨を使っていたのにはびっくり(正直もっとヤワな物かと思っていました）大型物件を改めて認識。
けっこー圧迫感ありますけどね。川沿いの散歩道は風通しも良く、広々しています。くつろぐのはここでしょうね。

私がアイセルコで注文したのは、間取りの変更と人感センサー、ガラストップコンロ、浄水器、水切りとまな板で、かなり悩んで止めたのがペアガラスと食器洗浄機、食器棚でした。家内は作り付けの食器棚に未練を残し、３月の説明会に行く行くと騒いでいたのですが・・・
あまり詳しく書くと営業妨害と取られるかも知れませんが、新大陸の前に新宿でO家具のショールームを覗き、家内も納得してくれました。

まだまだ時間がありますので、皆様と報を交換させていただき、賢く買い揃えて行きたいと考えています。

[170: lvu]

167さま
情報ありがとうございます！
結構いろいろ説明されてるんですねぇ
５日にも説明会があるみたいだしぜひ行ってみたくなりました！
ちなみにフロントサービスですが、宅配便の代行って皆さん必要ないですか？
カタログには入ってないので多分無いのでしょうが、個人的に今住んでいるマンションはあり便利に使ってるのであれば良いなと思うのです。
先の話ですがマンションの管理組合で取り上げてほしいと思う今日この頃です。

168さま
うちはアイセルコでの注文はゼロです。
床暖房以外殆どは後付ＯＫですし、安上がりだと思いまして。
ちなみにうちもペアガラスと食洗器はしばらく住んで本当に必要なら後付で考えてます。
食器棚だけは今も悩んでまして、オプション会に行ってみて考えようかと思ってます。

[171: 住民さん145]

169さん

管理説明会ですが、付け加えるならば色々説明がありましたがそれぞれの項目は割りと簡単な説明だったような記憶が・・。あいまいですみません。

宅配便の代行もサービスとしてあってもよいような気もしますね。でも現在うちは持込よりは少し高くつくのかもしれませんが、電話一本の集荷サービスを利用してます。夕方の締め切り前に頼むと割と待たずに集荷に来てくれるので・・。

アイセルコの食器棚、うちも本当に悩んでましたが、多分家具屋さんの食器棚の組み合わせになるのではないかと思います。今は売ってる家具でもいろいろなパーツを組み合わせて自分好みの食器棚が作れるようです。うちは上段はスライド戸にしたい、炊飯器は蒸気が出るので引き出して使いたい、他にトースター、大きいオーブン、ゴミ箱を収納したい、でもその他の収納量も欲しいとか思ってるのです。レードル類がかけられるようなもの、コンセントが中段の左右についてるものとかもありました。

本当に営業妨害ではないんですが、なんといってもオプションは高い・・。でも地震対策とか色あわせとか考えると、捨てがたいですよね〜。

オプションでこれは!と思っているのはセミオープンタイプのランドリー吊戸棚です。比較的お値段も手ごろだしタオル等も掛けられるのが魅力的です。

[172: 入居予定さん152]

１４５さま

セミオープンタイプのランドリー吊戸棚いいですよね！
タオルも取り出しやすそうですし、欲しいんですが・・・ウチの部屋は駄目みたいです。ハリがあるため、設置不可とアイセルコの申込書に書いてありました。入居後、日曜大工で作る羽目になりそうです。

[173: 住民１１９]

１６７さま

１１９（１６６）です。
返事遅くなりました。
情報ありがとうございます。
興味が出てきたので管理説明会行きたいと思います。

みなさん、言われているようにオプションは高いですね。

オプションでのメリットは入居時にできているということなんでしょうか

ということで、後付できそうなもの(ベランダタイル・窓フィルム等）は後にまわし
入居時に実施しなければならないフローリングマニキュア等を業者で相見積もりして
決めようかなと思っています。

[174: 住民さん156]

引っ越しシーズンですかね〜
近所の新築マンションでもトラックが何台も並んでドタバタ大忙しのようです。
我々もあと1年！来年の今頃の私の姿でもありますね。

[175: 匿名さん174]

はじめて参加させていただきます。
オプション会でリビングにダウンライトを付けようか悩んでいます。
また、オープンキッチンにしたので、リビングとキッチンの間にレールつきのスポットライト
をつけようかと思っています。
皆さん照明はどうされますか？

[176: 購入検討者さん175]

10街区は東半分が小学校、西半分がマンション、現在MRの場所に総合病院ができるそうです。

[177: 住民１１９]

１１９です。
村内家具のＨＰに
インテリアプランニングシールがもらえるそうです。
http://www.murauchi.net/event/layoutseal/index.html

平面図が１／７０なので１４０％に拡大して、
そこに家具のシールをペタペタ貼るだけです。

結構新生活がイメージできますよ。
よろしければお試しください＾＾

[178: 住民さん125]

村内家具さんのHP行ってみたら、年内の方限定みたいでしたので、
私はフロンティアの大きなファイルにありました、レイアウト図を使ってます♪
結構はまりますよね。

完売まであともう少しみたいですよ！
真っ赤に染まったお花を見に行きたいなぁ〜

[179: 匿名さん178]

もうすぐオプション会ですが、皆様いかがお過ごしですか？
私はまだ悩んでいる最中です。
アイセルコではカップボードのみ選択しました。

とりあえず必ずつけたいのは浄水器・水切りで、
悩んでいるのがミラーとフロアコーティングです。

それ以外にも候補があるのですが、きりがないので今回は断念しようかと思ってます。

第二次第２期の販売状況はどうだったのでしょうかね？
先週の木曜日に久しぶりにＭＲで確認してきたのですが
だいぶ赤くなっていました。
特にＣ棟・Ｄ棟はあと２戸だけでした。

[180: 入居予定さん152]

年内、おまけに一戸建て限定のようでした。悪いと思いつつ申し込んでしまいました。年内に埼玉に引っ越すことになっています。

間取り変更の１／１００の図面を２００％に拡大して、楽しんでいます。

貼ってみると、間取り変更でリビングを広くした心算なのに、結構スペースってなくなるものですね。家具は小さめのものを選ぶことにします。

[181: 住民さん121]

住宅情報ナビによると、次の販売はついに最終期だそうです。
今週末ＭＲオープン、４月上旬販売開始予定だそうです。
検討者掲示板で結構厳しい書き込みがあったので、売れ残りの
心配をしてしまいましたが、無事に完売しそうでよかったよかった。

もう少しで桜開花ですね。現地前の堤防の桜はまだまだ幼木で
余り期待できませんが、入居後に毎年見事な桜並木が見れる
のかと思うと、とてもわくわくしています。

[182: 購入検討者さん175]

毎日物件の横を通って通勤してます。
3階まで囲い？が外れ見えてきました。
OPは結構ぼったくってますね。
水切りは規格品なのでタカラで買えるし
浄水器等もエアコン等と一緒に買えば安く買えますね。

[183: 匿名さん178]

やはりオプションだと高いですよね。
もう一度いろいろ検討してみます。
ありがとうございました。

私も住宅情報ナビを見ました。
早く完売するといいですね。

[184: 住民さん156]

こんにちは！
うちもオプション会に行く予定です。
お知らせから期間があったので、あれこれ悩みましたが、フロアコーティングは自分で挑戦する事に決めて、ランドリー吊戸のみ購入しようかと思ってます。
あと水回りのコーティング。。。
ちなみにどこかの掲示板で水回りのコーティングを評価しているところご存じないでしょうか？
実は情報不足なもので、まだ悩んでるんです。。。

あ！
162さんが写真アップしてくれてますね。
いつもありがとうございます。早速拝見させていただきました。
噂通りバラが満開ですね！
工事状況も最近見に行けてないので助かります。
2〜3階の茶色のタイルが私のイメージと違うので心配ですが、かなりの階まで進んでいてうれしくなってきます。
完成が待ち遠しいですね！

[185: 購入検討者さん175]

前期で購入決まりました（*^_^*）
既にOPが限定されている階のためオプションはカウンター下収納、
ランドリー吊戸、人感センサーライト位です。
ビルトイン食洗器、IH、エアコンはネットで安いのを見つけて
まとめてつける予定です。
カップボードも壁にくっつけることは出来ませんが最近のは
天井まで棚が着いたものでもOPの半額以下ですから。
うちは大塚家具で見て多慶屋で買う予定です(^^ゞ

[186: 住民さん153]

本日さらに写真をアップしましたよ〜！！
14階からの撮影だったのですが、風がかなり強く怖かったです。
20階あたりの購入者は、結構風に悩まされるかもしれませんね〜
3月11日の写真の中で、花満開の写真があると思いますが、第2期第2次の抽選前の写真です。今はさらに満開になっていると思いますよ。営業の方が今回も倍率が10倍以上の部屋が結構ありますから、と自慢そうに言ってましたから。

[187: lvu]

１８５さま
強風の中ありがとうございます！
今日は東京で風速３０ｍ超もふいたそうなので大変でしたでしょう。

ちなみに早速見させていただこうと思いましたが、エラーメッセージでした。
ＵＲＬを変更されたのでしょうか？

[188: 購入検討者さん69]

写真がぜひ見たいです。

[189: 住民さん153]

すみません。新しいURLはこちらです。

http://photos.yahoo.co.jp/tatakeke60

たいした写真ではないのですが・・・。

[190: lvu]

１５３さま
ありがとうございます。
写真確認できました！
カバーがかかって分かりづらいですが現在７階くらいですかね？

[191: 購入検討者さん175]

現在７階です。
毎日横を通っていますが汐入大橋と公園横の道路が開通して交通量が増えてきました。

[192: lvu]

１７５さま
ありがとうございます！
あと、１３階ですか〜概観のベールが脱げるのは半年ちょいかかるでしょうかね。
桜など街路樹も花を咲かせる時期になってきましたし、公園、９街区、その他駅前開発なども含め引き続き南千住の良さを満喫していきたいと思います。

交通量の件は気になる点ですが、今までタクシーを止めることが皆無な静けさでしたから、勝手な意見ですがほどほどに増えても良いかななんて思います。

[193: 購入検討者さん175]

朝夕しかわかりませんが今のところタクシーというよりトラックが多いですね。
あと東側道路から川沿い道路にでるところが少々見通しが悪く危険です。
特に左（西）から来る車は飛ばしてます。

[194: 住民さん193]

こんにちは。初めて参加させていただきますっ！
１８５さま、いつも写真拝見させて頂いております。有難うございます！！
うちは会員限定販売期間に購入しました。昨年９月の抽選でマイホームゲットです（*^_^*）
ところで皆さんは、オプション会には行かれたのですか？？？私は昨日行ってきました。今回は照明をメインに、カーテン・キッチンキャビネット・フロアマニキュアを検討する為に意気込んで行きましたが…やはりうまくいかないものですね〜（T_T）
すべてが高額で…やはり自分の足でコツコツ探さねばと痛感しました。。。
ちなみに照明ですが、１７４さまがダウンライトを検討されていましたね！私も同じなんですが（しかもオープンキッチンですっ）、昨日ＯＰ会で確認したら「リフォーム扱い」になるようですね。一応、インテリアダクトを付けて、スポットライトとペンダントをダイニングスペースに設置する方向で決めましたが…でも、寝室には絶対にダウンが欲しいんです！皆さん、この「リフォーム扱い」の件で情報下さいm(_ _)m
では、今後ともよろしくお願いします！

[195: 住民１１９]

１９３さん。
はじめまして１１９です。

私は今日１９日オプション会に行ってきました。

購入したのは食器洗浄器、説明を聞いたのはバルコニータイルと
フォローリングマニュキュア・ガラスフィルムです。

食器洗浄器に関しては２０％引きとはいえ結構高かったですね。
天板だけ別売りしてくれればと思いながら、結局買ってしまいました。

フローリングマニキュアは剥離できるんですね。
なんかあってもやり直せるし、いいかもと思いました。
今回のオプション会では決めず、他業者と相見積もりをとりたいと思います。

バルコニータイルは自分でチャレンジしてみようと思います。
結構インターネットで検索してみるとご自身で実施されている方が多いです。
一番大変なのは運ぶことだとのことなので、インターネット通販で送料無料の
箇所を探すつもりです。
（メーカは今回のセキスイとＴＯＴＯとＩＮＡＸがあるそうです。）

ガラスフィルムは効果がどうかな・・・・という感じでした。
ただ断熱性はあるので夜暖房をつける可能性のある寝室だけは
実施してみてもいいかな・・・

以上、オプション会レポートでした。

ＰＳ　証明はナショナルのショールームがお勧めです。
　　　数多く証明が展示されていますし、説明が丁寧でした。
　　　行く際にホームページで予約すると記念品がもらえますよ。

[196: 住民さん145]

１１９さん、１９３さんこんにちは!

我が家は１８日にオプション会に行ってきました。
実際に購入したのは以下の通りです。（高い、高いといいつつ結構購入？）

吊り戸棚・・・・・・便利そうなので
ガラスフィルム・・・大きさもあるし自分で貼ってきれいに出来る自信がなかったし、断熱や結露に効果がありそうだったので
防汚コーティング・・きれいが保てそうなので
ネームプレート・・・ほかでお願いしようと思っていたのですが、ポストのネームも一緒にお願いできたので
レンジフィルター・・これも市販のものが安いと思ったのですが家族の強い望みで


他にお話をきいたのは照明、カーテン、タイル、フローリングのコーティングぐらいです。

タイルは前にもかきましたがやっぱり自分でひこうと思ったのでやめました。

照明はまだ部屋のインテリアをどうするか詰めてないのでお話止まりでしたが、結構参考になりました。ダイニングには配線ダクトの下にペンダントライトを三つぐらいつけて・・なんて思っていたのですが、確実にテーブルの中央にくるかの確認や天井面の暗さをどうするかとか気がつかなかった点が多かったです。下り天井の存在も照明において盲点でした。
１９３さんのようにダウンライトがよいのかしら？ナショナルのショールームはもう時間がなくて立ち寄れなかったので、また今度予約して行ってみたいと思います。

カーテンはとても気に入ったものがあったのですが、ブランドのせいか一窓でとっても高くて・・。ネットで同じものを見積もりとってみたのですが、若干安くなるけど高いことには変わりなく、悩み中です(^^;)

フローリングコーティングもかなり惹かれたのですが、やっぱお金がかかるので見送りました。
うちはせっせとワックスがけします(TT)

それにしても盛況でしたね!皆さん将来の隣人さんかと思うと子供と同じぐらいの子はいるかしら？なんて思いながらお話をきいていました。

[197: 住民さん57]

こんばんわ。

昨日オプション会に参加してきました。
注文したのは、
レンジフィルター、キッチンコーティング、カーテンです。

カーテンは絶対に自分で採寸して、オーダーしたほうが安いと思ったのですが、
少々高くとも手間のかからない方がいいと思う方なので、購入してきました。
おかげでやはり・・・という金額でしたが（汗

オプション会の帰りにかなり久しぶりにモデルルームに行ってきました。
久しぶりに見ると、また新たな発見があり、楽しいですね。
それにしてもすごい売れ行きですね。
Ｃ・Ｄ棟はそれぞれ残り１戸になっていました。
担当の方も接客中で忙しそうでした。
早く完売するといいですね〜。

[198: 住民さん156]

こんにちは！
天気良いですね！
今日みたいな日は汐入公園でピクニックとか良いでしょうねぇ

あと、いよいよ新東京タワーが墨田に決定したようです。
程よい近さでいろいろな面で楽しみです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060325-00000022-kyodo-soci

[199: 住民さん153]

写真更新！！
最近寂しいですね。特に新しい情報もなく写真ばかり撮っています。
今、９階から１０階ぐらいですかね？目の前の団地が１４階建てなので、あと２〜３ヶ月くらいで写真が撮れなくなりそうです。
団地の９階から眺めると、フロンティアシティの９階のほうが高く感じるのは気のせいですかね〜？

[200: 購入検討者さん175]

西側道路にもサクラの木が植えられましたね。
E棟の方２階辺りのは数年したら目の前が満開ですね。

[201: 住民さん121]

１５３さんいつも写真ありがとうございます。

９階が都営住宅の同階より高いって言うのは、錯覚ではないと思います。
われらがマンションは確か８階までは梁の関係があって、階高が
３メートル以上あります。
都営住宅の設計図を見たわけではないので、断言できないのですが、
そんなに余裕ある造りではないと思います。

ですから、中層階以上の方は、あまり日当たりの心配はないと思います！

[202: 購入検討者さん201]

今、こちらのマンションを検討しています。
西向きの部屋を検討しているのですが、
日当たりがどうか不安で購入に踏み切れずにいます。

みなさんは購入の時に、ＭＲにあるパソコンで日照の具合を
みましたか？何故かＥ棟だけ作られていませんでした。

きっと南向きを購入した方も、東向きを購入した方も、
西向きを購入した方もいると思うのですが・・・
ＭＲの担当の人にはどう薦められましたか？
西向きは、冬暖かいし、昼くらいから日が当たるから日照
時間も長いし展望もいいですよ〜と言われてます。

[203: 入居予定さん152]

リビング側は午後から夕方まで日が入り冬暖かく（夏は西日が入りますが）、寝室側は朝から明るく夏場の夕方は西日が入らない（冬は少し寒いでしょうが）。
エントリーウイングは西側の眺望が抜けていて、隅田川が良く見える。
コインパーキングに将来何か立つかもしれませんが、川よりの上層階なら問題ないと思われます。そんな理由で当初西向きを検討していました。

結局、予算内の上層階の空きがなかったので私自身は東向きを購入しましたが、正直なところ、午後の日当たりの悪い事は覚悟しています。

南向きでもベランダ幅があるので、直射日光はそんなに入らないと思いますし、朝日・夕日をリビング側でもらうか、寝室側でもらうのかの選択だと思います。
ご自分のライフスタイルと、どの場所で何をしたいのかをお考えになれば宜しいかと。

私は職場に近くなって余裕のある朝に、明るいソファでゆっくり新聞を読むのが目的で東向きにしました・・・ご参考まで。

[204: 購入検討者さん175]

201さん
ほぼ毎日物件の横を通っていますが西向きの日当たりは抜群ですね(^o^)丿
私は南向きですがベランダが広い弊害で室内まで日が差し込まないようです。
その点西向きは日が長いですからねぇ。
今の住まいが西向きですが真冬でも暖房を使わない日があるくらい暖かいです。
外出から帰ったとき『暖房を切り忘れたかな？』と思うくらいです。

[205: 購入検討者さん201]

入居予定152さん購入検討者175さん、ありがとうございました。
営業さんの言葉をすべて真に受けては・・・と思っていたので、
ご意見が聞けて良かったです！
自分でも、何度かモデルルーム＆物件には足を運んでいますが
実際に西向きに住んだことがないので不安に思ってました。
今週末抽選があるので、見に行ければ行こうと思ってます。
登録したお部屋は、無抽選かもしれませんが・・・

[206: 購入検討者さん69]

西日は厳しいです。私は南向きにこだわりました。
「西向きの日当たりは抜群ですね(^o^)丿
私は南向きですがベランダが広い弊害で室内まで日が差し込まないようです。」ってよく笑いながら話せますね。175さんはなぜ西向き住戸を買わなかったのですか？今の住まいが西向きで西向きの良さがわかっているのに。

[207: 購入検討者さん175]

69さんものの言い方には気をつけましょうね。
批判するならどうぞ部屋番号をご記入ください。

一応マジレスしておくと南西角部屋を
希望していましたが既に希望階は売り切れでした。
で、西側神社の駐車場に今後何かが建つリスクを考えると
南側の方が担保されていますし南も実際カバーがはずされた
現況を見ての感想ですがなにか？

[208: 住民さん145]

少しギスギスしてきてしまいましたね。

大きなマンションですからライフスタイルや年齢等々違うので、それぞれの部屋の購入を決めたポイントの優先順位も違うと思います。部屋の向きも多くのポイントのうちの一つなのでそれが優先順位の上に来る人もいれば下にくる人もいると思います。
皆さん自分の選んだ部屋が可愛い（笑）のでこちらの方が良いという意見になるのでしょう。逆に否定的な意見を見てしまうと悲しい気持ちになってしまいますよね。

e-マンションの住宅なんでも質問をみると部屋の向きについていろいろスレッドがたっていますので、ご参考にされてはいかがでしょうか。日照についてはいろんな考えがあるのがわかります。他のマンションのことですが日当たりとかについては変わりがないのではないのでしょうか。自分がしっくりくる考えで購入を考えられるのが一番だと思います。

[209: 購入検討者さん201]

私の質問で・・・何だかおかしな感じになってしまってすみませんm(＿)m
日当たりの件については、私もいろんな掲示板を見たり、ベランダの奥行き
が長めの近所のマンションを見てみたりしていて大体は分かっているつもり
なのですが・・・（夏の西日も覚悟のうえです）

ただ、モデルルームの日照が分かるソフトでＥ棟だけなかったのがどうも
気になってしまって。「何でＥ棟のはないのですか？」と聞いてみても、
担当の人は「何ででしょう？午後からは日があたるのは確実だから作るまでも
ないからでしょうか。」と言っていて、そっか〜！とその時は思ったけど、
だったらＥ棟作っておいて、西側は午後いっぱいこんなに長く日が入ります
とか作っておいた方が勧めやすいんじゃない？とかいろいろ思ってしまって。
この件について何かご存知の方いらっしゃるかなぁ〜と書き込ませてもらいました。

購入検討者175さん、せっかくレス頂いたのにイヤな思いをさせてしまって
ごめんなさい。

この掲示板は購入検討者には、とってもありがたい掲示板なのでこれからも
ちょくちょく寄らせて頂きます。よろしくお願いします。
オプションのことなども、読ませてもらってとても勉強になります！

[210: 購入検討者さん175]

こちらこそすいませんm(__)m
日当たりのソフトの件は私も見せてもらいましたが確かに階数や場所で大きく変わってくるようですね。私の購入した部屋も確かに日当たりは良いのですがそれはベランダの『壁』に当たっているだけで部屋まで届くかどうか不安です。西向きに関しては問題ないからソフトも必要ないのではないでしょうか？
ただ断熱カーテンは必須です(^^ゞ

[211: 住民さん140]

契約皆様
入居が決まっている者です。私は３歳と１歳の子供がいる父親です。
入居までの心配は子供たちの幼稚園・保育園などです。
３月の入居予定で、４月入園を考えている方いらっしゃいますか？
まだ、県外に住んでいるため情報が少なく、荒川区の環境が分かりません。
無論、区に問い合わせればいいのですが、どなたか情報ありましたら教えて下さい。
私が知る限り、荒川区には公立・私立の幼稚園・保育園が少ないと思っています。

[212: 住民さん156]

HomePLAZA認定の月間の人気マンションランキングで１位です！

[213: 購入検討者さん201]

家も子供がいるので来年の入居からor一年後から保育園を考えています。
荒川区のホームページにいろいろ情報がありました。
もう見たかもしれませんが↓アドレスのせておきます。

http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b002/m001.html
☆荒川区の子育てページ☆

私は、まだ契約前ですが「購入検討者さん」から「住民さん」に
なりそうです！住民さんになったら、来年の入園に向けていろいろ
調べようと思っていますが・・・これだけの世帯数なので、どう
なるのか心配です。

[214: 住民さん145]

140さんこんにちは！

うちも下の子が入居時には年長になりますので、幼稚園に入れるかとても心配しています。
一番近い南千住第二幼稚園に入れたらよいのですが規模も小さそうなので、他の候補も考えないといけないのではと思っています。

まだ調査していないのでなんともいえないのですが、汐入大橋の開通によって足立区側から幼稚園バスがくるようになるという話もきいたこともあり、マンション近くまで園バスが来る私立幼稚園も多くなる可能性はあるのではないでしょうか。（ちなみにマンション近くで黒川学園という幼稚園バスが来てるのは見たことがあります。）

でもまだ園の特色も何も実際行ってみないとわからないので、ぼちぼち様子を見に行かなくてはと思っています。

マンションや近くの方が多く行く幼稚園だと小学校に入ってもお友達が一緒でいいなあと思っているのですが・・皆さんどこに通うのかなあ・・。

あまり答えになってなくてすみません！

[215: 住民さん140]

201・145様　お返事有難うございました。先週、用があったので南千住まで行ってきました。そこで、マンション前の「はなみずき保育園」が開いてたので見学をさせてもらいました。この保育園だけの話を聞く限り、状況は厳しいみたいです。来年度の3歳児保育の枠は定員が2名だそうです。詳しくは荒川区役所に問い合わせてみなくて分かりませんが。。これから足立区も視野に入れて情報収集していきます。ただ不安なのは６００世帯が入居して保育園や幼稚園などの施設がしっかりしているのかと・・・
MR担当者様から荒川区にはこのような大きなプロジェクトが動いたため予算が沢山ついたそうです。その為、施設などはどんどん補充すると聞いています。。。本当なのでしょうか？
皆様の情報お待ちしております。

[216: 入居予定さん215]

皆さん、始めまして！！
初めて参加させていただきます。
地元住民の購入者です。現在、小学生と幼稚園に通う子供が居ます。
幼稚園のことでしたら解りますので、お答えします。

まず、一番近い第二幼稚園ですが現在定員はいっぱい状態です。
３歳児の定員は１５名で抽選なのですが、ここ数年は倍率が４〜５倍で入園するのはとても大変です。４歳児は３０名で、今年は抽選は無く希望全員入園できましたがこれも定員ぎりぎりです。
私立幼稚園で汐入までバスがくる幼稚園は、区内で真正、黒川、北豊島の３園。墨田区からは墨田幼稚園、葛飾区から１園（チヅルか、あやめ幼稚園のどちらかです）がきています。自分で送り迎えをするのは、若葉幼稚園、台東区の仰願寺などがあります。
あとは浅草の浅草寺、上野の寛永寺などに通わせている人も居ます。
ただ、荒川区内の私立幼稚園（汐入周辺は）やはり定員がいっぱいの状態で、途中入園（年中、年長）は早めに動かないとすぐにいっぱいになってしまうと思います。
４月の３歳保育の入園も、各幼稚園面接、抽選などで必ず入れるとは限りません。
この４月に入園した人たちも結構大変だったみたいなので、来年はもっと大変かと思われます。厳しいことを書いてしまいましたが、実際問題なのです。
地元の人たちも幼稚園・保育園には頭を悩ませています。
荒川区も今すぐ動くとは考えられません。
あまり、いいお答えが出来なくて申し訳ないのですが、いいことばかりは言えないので・・。すみません。
幼稚園は大変かと思われますが、皆さんがんばってください！！

[217: 住民さん140]

215様　とても分かりやすく教えてくれて有難うございます。

現在、区外に住んでいる為、区立はもう難しそうです。保育園も繰り上がりなので、新規だと枠が狭すぎて、無理かなと思います。

比較的私立は定員の幅が広くて入りやすそうだったので、色々見学をしてみてから決めたいと思います。

あまり遠くの園に行ってしまうと、近くに友達が出来なくてかわいそうかなと思いましたが、そうも言ってられないかもしれないですね!

現在、住んでいるところが田舎なので、環境ががらりと変わってしまうのではないかと少し不安です。他にも情報があれば教えて下さい!!

[218: 住民さん145]

215さん、私も情報ありがとうございました。

やはり難しいのですね・・。
今住んでいるところも子供が多くて幼稚園に入るときは大変だったのですが、またそれをやらなくてはいけないかと思うと憂鬱ですが、仕方ないですね・・。

調べてみたら小坂という区議会議員のHPに汐入地区の計画として

小学校の増設教室（２０年度開設で１０教室）
小学校の新校舎（２２年度開設で１８教室）
幼稚園（２０年度開設で４学級）
保育園（２０年度開設で４保育室）
学童クラブ１（１９年度で４教室）
学童クラブ２（２２年度で４教室）

とありました。でも２０年度って入居一年後ってことですよね？間に合わな〜い・・。

２１５さんは地元ということは転園はないのですね？いいなあ。
１４０さん同様あちこち見学して入れるところに決めたいと思います。がんばりましょう!
色々各園の情報ありましたらこれからも教えていただけるとありがたいです。

[219: 住民さん218]

【機械式駐車場について】
以前、この掲示板でも書き込みがりましたが、このマンションは全庫分の機械式駐車場が”売り”となっていますが、本物件の”長期修繕計画案”には機械式駐車場の全面更改は盛り込まれていません。
機械式駐車場メーカ（東急パーキングシステムズ）に問い合わせをしたところ、”耐用年数２０年”であり、それを管理会社（長谷工コミュニティ）には伝えている旨を確認しました。これを私の販売担当の方を通じて管理会社に再確認したところ、「修繕積立金が膨大となるため全面更改は盛り込まず、部分修理としている」事が確認できました。
再度、機械式駐車場メーカに、「部分修繕を繰り返した場合、更改は不要であるか」を確認したところ、「これ迄に耐用年数を超えて使用した実績は無いが、３０年以内には更改が必要と思われる」との回答でした。

現在、私の販売担当の方に「総取替え時の旧設備の解体撤去費用と新設費用」を問い合わせをしています。合わせて、長期修繕計画での機械式駐車場維持分「1,147,079（千円）：１庫あたり169万円」よりも何倍も必要なのであれば、「長期修繕計画の見直しを行い、購入者全員に周知して欲しい」旨申し入れています。

「そんな先の事で騒ぐな」と思われるかもしれませんが、入居してから修繕積立金の大幅増額を全入居者に了承を得るのは至難の業であり、このままでは「２０数年後に危なくて使えない機械式駐車場を放棄せざるを得なくなる」のではと心配です。

入居者の皆さん、本件についてもう一度”販売担当者”の方に確認をして頂き、入居前の不安を取り除いていきませんか！

[220: 住民さん]

先日、契約した者です。
全面更改の件は、長期修繕計画に留意点のところで書かれてましたね。
私は、修理していれば買い替えなくても大丈夫だろう〜って思っていて、
こんな大きな買い物なのに、駄目ですね。。
20〜30年で更改が必要とのことなので、長期修繕計画案（しかも30年なんだし）に
織り込まないのはおかしいですよね！！
今のうちになんとかしておかないと、20.30年後には駐車場がなくなってしまうかも
しれないですね。このマンションを検討している時に、自走式だったら即決なのに
・・・と思った事もありました。
今から自走式にしてくれないかなぁ〜！
駐車料金（収入）はどういう使われ方をするんでしょうね〜無知なものであまり
分からないのですが、表を見ると他の収益と同じ扱いでいろんな部位の修繕に当て
られるみたいですが・・・他のマンションもこういうものなのでしょうか？
20.30年後に更改するとしたら、1戸あたりどれくらいの負担になるのでしょう。
明日、営業さんに電話してみようかな・・・
マンションなんて売ってしまえば、それまでなんだろうな。

[221: 住民さん218]

218です。私以外の購入者の皆さんも問題意識を感じていただいて安心しました。

私の販売担当の方に以下のメールも送信しています。（長文の掲載、お許し下さい）
要約すると、「公的（国土交通省）の指針でも『機械式駐車場の更改は長期修繕計画に
盛り込むべきである』と示されているので管理会社に長期修繕計画を見直す様に要望
して欲しい。」です。購入者の皆さん、内容を一読頂いてそれぞれの販売担当者に
ぶつけてみて下さい。
まだ、長期修繕計画の修正が間に合う時期であり、購入者の私達には要望する権利が
あります。

− 以下、私が送信したメール本文
以前より、機械式駐車場の総更改費用の算定をお願いしておりますが、「"国土交通
省が公表した標準管理規約"を参照すると『機械式駐車場の更改は長期修繕計画に盛
り込むべきである』」旨のＱ＆Ａが読売新聞社のホームページに掲載されていまし
た。
現段階で「長期修繕計画」の見直しは可能であり、その必要があると考えておりま
すのでご検討の程よろしくお願い致します。

−以下参照
YOMIURI ON-LINE（読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20041217_01.htm
Ｑ）
「マンションのエレベーターや立体駐車場は長期修繕計画に入れなくていいのでし
ょうか」
　築６年・１３２戸・エレベーター３台・屋外立体駐車場(鋼鉄製）９０台のマンシ
ョンです。長期修繕計画がやっとできましたが、エレベーターと駐車場の更新費用
積立は盛り込まれていません。夫々に更新する場合は、莫大な費用を要するはずな
ので計画へ盛込むよう申入れしましたが、理事会・管理会社共に関心を示しませ
ん。先送りすることに不安を感じますが、あるべき姿を教えてください。

東京都江東区　ＫＢ（自営業）

Ａ）
「将来２５〜３０年の間に必要と想定される修繕工事を、ほぼ網羅しているのがマ
ンションの長期修繕計画とされているので、エレベーター設備や機械式駐車場設備
の更新も長期修繕計画に入れておくのが望ましい姿でしょう。」
　平成１６年１月に国土交通省より公表された標準管理規約第３２条第１項三に
「長期修繕計画の作成又は変更に関する業務」は、管理組合の業務として位置付け
られています。また、標準管理規約３２条のコメントには、「計画期間が２５年以
上であること。なお、新築時においては、計画期間を３０年程度にすること、修繕
のために必要な工事をほぼ網羅していること」とされています。

　それを受けてマンション標準管理委託契約書では、管理組合より作成依頼を受け
て管理会社が長期修繕計画を作成することとなっています。

　当協会で作成しました「長期修繕計画案作成の手引き」によれば、エレベーター
設備は、３０年で全体更新とし、機械式駐車場設備は、屋外設置のピット型で、２
５年で更新としております。

　長期修繕計画とは、将来２５〜３０年の間に想定される修繕工事の内容と、その
ための収支（修繕積立金）を検討し、資金計画を定めたものです。計画的に修繕を
行うことで、劣化による日常生活への影響を防ぎ、適切な修繕積立金を　徴収し積
立てることにあります。

　このため、多額の費用を要するエレベーター設備の更新、機械式駐車場設備の更
新を長期修繕計画に入れておかなければ、将来修繕資金が足りなくなることが考え
られます。

　冒頭で述べましたように、長期修繕計画は、そのマンションに必要な修繕工事を
ほぼ網羅していることが望ましい姿と言えます。

社団法人高層住宅管理業協会

（2004年12月17日 読売新聞）

[222: 住民さん218]

【機械式駐車場について】
218です。思ったより反響がありませんね。
私の掲示（218、220）をご覧になって販売担当者に「長期修繕計画の見直し」を
要望された方はいらっしゃいますか。

管理会社（長谷工コミュニティ）のスタンスは、「直接契約者との話はしない」との事
ですので、私も販売担当の方（藤和さん）に要望申し入れをしています。
入居してからではある意味「手遅れ」になってしまうので、一人でも多くの契約者から
の意見を提示して、販売会社・管理会社にもっと入居者の親身になった修繕計画を検討
してもらいたいと考えています。

なお、合わせて販売会社の代表の「藤和不動産の問い合わせアドレス」に本件に関して
掲示版に掲載した事も含めて申し入れました。
私の販売担当者もしくは藤和不動産の対応について継続して本板に報告します。

[223: 住民さん125]

ついに！完売したそうですよ〜♪
モデルルームがなくなってしまう前に、遊びに行きたいです〜

[224: lvu]

待ってましたぁ！
私も遊びに行きます！！
記念撮影しとかないとです。

[225: 住民さん218]

【機械式駐車場について】
218です。続報をします。

現在、藤和不動産様に”事業主の代表”の立場として修繕計画の見直しの
要否の検討をして頂いています。
その状況報告を（5/8）に頂きましたので、情報として掲載します。

−以下、頂いたメールの抜粋−
> さてさっそくですが、ご質問頂いております修繕計画の件について
> 本日事業主の連絡会にて協議致しましたので取り急ぎご報告申し上げます。
> 協議の結果、今週中に事業主と管理会社との間で再度内容を確認させて
> 頂くことになりました。
> 内容を確認した後、改めてご報告申し上げたいと考えておりますので
> 今しばらくお待ち頂きますようお願い申し上げます。

[226: 入居予定さん152]

218様

ご案内有難うございます。新大陸は大規模マンションですし、入居後に修繕積立金を上乗せする決議を得るのは非常に大変な事だと思います。この件について手を打つのは、今をおいてないと思います。入居直前は予想以上に出費がかさむものですし・・・
個人的には、先送りせずに十分な補修費用を積み立てるべきだと考えます。

ところで、7月29日が隅田川の花火大会だそうです。来年になれば新居から見れますが、今年は汐入公園で見ようと考えています。当日の夕方、新大陸の付近をうろついている皆さんが、近い将来お隣さんになるかと思うと、ワクワクしますね。

、

[227: lvu]

こんにちは！
MRに確認したら完売で契約者にお知らせを郵送しているところだそうです。
MRは５月２８日でクローズの予定とのこと。

[228: 住民さん121]

ハガキ届きました
「…おかげさまで全戸完売致しました。つきましては、
５月２８日(日)をもちましてマンションミュージアムを
閉鎖する運びとなりましたので、取り急ぎご連絡申し上げます。
また、今後の連絡先及びスケジュール等につきましては、
随時ご案内させていただきます。」
９街区のＭＲはどうなるんだろう。一旦改装するから「閉鎖」
なのか、検討者板で書かれている通り別のところ（１０街区？
関屋の駅前？）に建てるのか…。
当方、会員期購入で内装などの仕様など忘れかけているので、
閉鎖前に再度訪問しなきゃ

[229: 入居予定さん228]

こんにちは！初投稿です。
南千住に住む友人から、いい話を仕入れたので共有します。

貨物の隅田川駅の一部がイトーヨーカード＆シネコンになることが
先日正式決定したとのこと！！

どんどん便利になりますねぇ、南千住ってば♪

[230: lvu]

こんばんは！
南千住でなくて、お隣の曳船さんのことでは？
↓
曳舟駅前再開発Ⅱ街区特建者、イトーヨーカ堂に決定
(建設通信新聞 2006年 4/28掲載)

[231: りえちん]

初めまして！！
今日この掲示板を見つけました☆
１２月中旬に契約した者です。
ここにいる方は皆さん購入者さんですよね♪
よろしくお願いします。
わたし達夫婦は主人が２６歳、私が２４歳です。
今は子作りに励んでます！！
同じくらいの年齢の方もきっといらっしゃいますよね！！
皆さんよろしくお願いします！！

[232: 住民さん145]

りえちんさん、こんにちは！

うちは残念ながら同世代ではないのですが、これからよろしくおねがいします！
６００世帯もいればきっと同年代とか子供が同じ年になる方とかいっぱい出てくるんじゃないかと思います。（そうでないですがご近所さんということでうちもよろしくね!）

うちはもう下の子が幼稚園なのでボーネルンドのキッズルームも長く活用する世代ではないのかな〜って感じで残念です。でもここの掲示板はじめキッズルームやタイムデザインでお会いしたら仲良くしてくださいね〜(^^)

[233: りえちん]

住民さん１４５さんこんにちは！！
ありがとうございます！！
そうですよね〜〜！！こちらこそ本当によろしくお願いします。
幼稚園に行っているお子さんがいらっしゃるんですね〜！羨ましいです。
私も子供が出来たらボーネルンドのキッズルームが魅力的で！！
タイムデザインでアロマやプリザーブドフラワーをやりたいと思っています！！
引越してからお会いできるのを楽しみしています☆

[234: にゃんこ]

こんばんは！
貨物の隅田川駅の一部に商業施設という情報ですがも、しかすると本当かもしれませんね。

http://blog.livedoor.jp/mh20/archives/50580498.html
http://www.rentai-union.com/report/kantoh/bara2.html

あと、住民さん153さんがマンションの写真ＵＰしてくれてます！！
かなり巨大化してますね！周りも更にキレイになってきて入居が待ち遠しいです。
153さま、ありがとうございました。

[235: ニングル]

住民１５３改めニングルです。
写真見ていただきありがとうございます。すでに１４階部分まで出来ており、だんだん写真が撮りづらくなってきました。
今日写真を撮って気づいたことがあります。マンションの前にそびえる団地の最上階１４階から撮ったのですが、フロンティアシティの１４階部分が団地の１３階部分の高さなのです。
景色が抜けると思い１５階部分を購入したのですが・・・。微妙な感じです。


隅田川駅に一部に商業施設できたらいいですね〜
ぜひジャスコかヨーカドーに来てもらいたいです！！

[236: りえちん]

大きいイオンやヨーカ堂が出来てくれたら嬉しいですね！
シネコンとかも！！
住人も増えるのでどんどん街が変わっていきますね！
私は荒川区のＨＰとかを良く見ています！
何だかワクワクしますよね♪

ニングルさんのコメントを見ると、もう１４階部分まで出来てるんですね〜〜！
うちが買ったのは１０階なので、もう出来てるんだぁ〜〜！と思い
すっごく嬉しいです！写真見てみたいです！どうやってみるんですか？

[237: ニングル]

http://photos.yahoo.co.jp/ph/tatakeke60/

こちらのアドレスへどうぞ！！
ちなみに１０階あたりまで内装工事やってましたよ〜。

[238: 入居予定さん152]

ニングルさんへ・・・いつも有難うございます。楽しく見ています。

景色が抜けるのは微妙かもしれませんが、日当たりと花火は問題ないでしょうね。

初めてＭＲに言った時に１４階建ては確認していたので、担当の方に聞いたのですが、『屋上にエレベーターの機械室があるので、部屋にも寄りますが、実際には最上階くらいでないと視野には入る』というような説明をもらいました。

今日みたいな青空と、７月の花火が部屋から見れたら素敵ですね！

[239: 入居予定さん152]

ご存知の方がいたら教えて下さい。
ここのエレベーターはどのメーカーなのでしょう？

これだけ騒がれているので、滅多な事はないと思うのですが・・・

[240: 住民さん218]

エレベータについて心配なので確認しました。
日立製とのことです。
（シンドラー製でなくてひとまず安心して良いのかな？）

[241: 住民さん218]

【機械式駐車場について】
218です。更に続報をします。

”機械式駐車場の修繕計画”に関しては、事業主の連絡会で再度審議され、
私の質問していた”機械式駐車場の更改費用”は”１戸あたり約１６０万円”
である旨が報告された模様です。しかし、この内容を全契約者に通知する事や
この回収方法をどうするのか（もしくは黙殺するのか）については継続検討
する事となったそうです。

この費用は修繕計画のとおり修繕を行ったとしても、遅くても３０年以内に
必要となるお金なので何らかの方法で用意する必要があります。
１６０万円を３０年間で分割すると”4,444円／月”であり、速やかに契約者
に公表して入居前に修繕積立金や駐車場使用料を見直す（値上げ）事を要望
しています。
入居してからでは、管理組合では結論が出せないと考えるからです。

なお、９街区も”機械式駐車場（１００％）で駐車場使用料は安く設定”、
”長期修繕計画には機械式駐車場の更改費用は含まない”コンセプトで販売
する方向性の様なので、私の要望は受け入れられず黙殺されてしまうのでは
ないかとも心配しています。
私は環境が気に入って契約したため、キャンセルするつもりは全く無いので
要望がななう事を願っています。

[242: 入居予定さん152]

>239　ご連絡有難うございます。
とりあえず、こちらは余計な心配をしないで済みそうです。

>240　《環境を気に入って契約したため、キャンセルするつもりは全く無いので》
私も全く同感です。
　　　《遅くても３０年以内に必要となるお金なので》
本来は販売・管理サイドが重要事項説明の中に具体的な金額も含めるべきだと思います。先日駐車場の希望についてのアンケートが届いていましたが、関係があるのかしらん。

[243: りえちん]

写真たくさんあってビックリしました！！
もうパンフレットに近いかたちになって来てますね！！
時々実家に帰るときに常磐線からチラッと見えるだけなので、
こんなに出来ていると思ってもいませんでした！！
写真ありがとうございます！！
私は１０階なのでもう内装してるみたいですね！楽しみです♪

[244: 入居予定さん152]

写真をまたアップしていただきまして有難うございます。
２週間で随分育った（？）気がします。

天気が良ければ今週末でも見に行ってきます。

[245: 住民さん145]

最近発言が少なく寂しいですね〜。

次のようなサイトを見て驚きました。共産党の区議のサイトではありますが、汐入小の実情はとても深刻かもしれません。汐入小に転入を希望する我が家にとってはとても心配になってきました。８月に汐入小で説明会がありますが、どういう話がでるのでしょう・・(--;)

http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20060521.html

[246: にゃんこ]

こんばんは！写真拝見しました！！
現在、１５〜１６階あたりでしょうか？
１ヶ月２階くらいのペースなら、いよいよ９月ごろには全貌がみれるかもしれません。
あと、お隣のパーク＆パークスのＨＰが公開されましたが、まだ概観ＣＧは明確になってませんね〜。
区の情報と照らし合わせるとなんとなくイメージが分かったりします。

http://www.tokyo1300.jp/location2.html
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d04100033.html

お隣の状況も含め楽しみでワクワクです。

[247: にこにこ]

9街区の概要が見えてきましたがD、E棟は大部分の部屋がすぐ目の前に建物が出来なさそうでよかったですね。先日MR裏の郵便局のところからMR２階を工事している様子が見えました。オープンしたら皆さんも行きます？

[248: 住民さん140]

入居時に幼稚園入学される皆様。色々情報交換お願いします。
いま、色々と探していますが荒川区は厳しいみたいです。希望は園バスがある幼稚園です。荒川区であれば何とか送り迎えは大丈夫ですが、他区の場合、車が必要になります。新大陸の駐車場は最低でも車を出すのに平均15分はかかると思いますし、また、エレベーター渋滞も発生すると思います。近区で一番幼稚園が多いのは足立区。車の送り迎えは橋を2本渡らなければいけません。園バスに任せれば心配はないのですが、親の送り迎えとなると遅くても8時前には出なくてはいけません。また、帰りはもっと渋滞するでしょう。都内に住んだ事の無い私の考えは甘いでしょうか・・・5・6Kmでも皆様は自転車などで送り迎えするのでしょうか？
子供には同じマンションの子供たちと一緒に行ってもらいたいと言う希望もあります。
色々お箸を聞かせて下さい。

[249: momo996]

はじめまして。東京フロンティアシティ購入者です。我が家には、来年小学校に入学する子供がおりますが、色々汐入小学校も大変のようで少し心配しております。下の子も保育園に入れたいのですが、入園困難なようで・・・。どうなってしまうのか心配しております。何の情報でも構いませんので、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[250: 住民さん145]

住民さん140さん、momo996さんこんにちは！

　244で汐入小について書き込んだものです。
　あれから気になったので荒川区の教育委員会にお話をお聞きしました。（あくまでも計画案だということで・・掲示板に書くことは了承を得ました。）

　汐入小については増築が決まっていますが、なるべく運動場に響かない配置での増築を計画中だそうです。ただやはり20年完成とのことなので、来春転入学の子に関しては既存の教室に入る予定ですが受け入れは大丈夫そうとのことでした。（結構いっぱいになると思うけどな・・）

　22年には三中の敷地に新たに小学校を作られますが、多分新大陸の辺りの子はここにいずれ通うことになりそうです。（既に汐入小に通ってた子は友達と別れるってことかな？）
　新小学校もまだ基本計画中らしいですが、中学校と施設を共有するのではなく別個の一小学校になるらしいです。

　幼稚園については三中の北に20年に幼稚園と保育園が出来る予定ですよね。なのでやはり来年度は間に合いません(TT)
　幼稚園は年中年長２クラスずつぐらいを計画してるようです。保育園もそれぐらいの規模らしいです。
　義務教育じゃないので区立に入れなかったら私立幼稚園を探すしかないみたいですね。

　汐入地区は道が広いですが、周辺の他の荒川区、足立区、墨田区は道が狭いですし駐禁規制も厳しくなったので、毎日の送迎に車は難しいのではないかとうちは思ってます・・。
　バスが来るところで、何か園に用事があったら行くのに不便でないところ（チャリで行ける、時間駐車場が近いとか）かなあと思っていますが、まだ実際に見ていないのでなんとも不安です〜。

[251: にゃんこ]

こんばんは！
貨物駅の用地は決まるまでとりあえず駐車場みたいですねぇ
http://www.catchup-net.com/news10/archives/2006/07/jr.html

[252: momo996]

こんにちわ。場所がいまいちわからないのですが、ララテラスのような物ができたら、もっとにぎやかになっていいですね。そのような予定はないのかな？？

[253: にゃんこ]

こんにちは！
ここです〜↓
http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20060606.html
良い活用がされると良いですねぇ

[254: momo996]

わざわざありがとう御座いました。私もよい活用がされるといいと思います。

[255: 住民さん140]

145様　お返事が遅くなって大変申し訳ございませんでした。貴重な情報有難うございまいました。荒川区は一気に住人が増えるの大変ですね。もっと教育機関が増えればいいのですが・・・　この少子化の中、一時期だけの視野で教育機関を増やすのは難しいのでしょうか？　神奈川もそのひとつみたいですね。県外のタウン化が進むのは良いのですが・・・　その点、足立区はかなり過疎化状態みたいですね。今後、足立に行く人が増えるのでは。問題は環境だけですかね。色々な意味で。一層のこと申請して私立幼稚園の設立を私が考えたいくらいです。パーク＆パークの一室を借りて。。区からの補助次第ですが。でも、保育士がが減少しているので厳しいですかね。。
とにかくめげずに私たちの子供たちですので頑張りましょう！

[256: momo996]

こんにちは。この間、マンションのオプション会に行ってきました。やはり、オプション会は高いですね〜。たとえばエコカラットですが、あるホームセンターのリホームセンターに問い合わせをしたところオプション会の半値でできることがわかりました。びっくりでした。なんで同じ商品で、同じ施工方法なのにこんなに違うのか・・・。高いお金でマンションを買い、また、高いお金で色々付けさせるっておかしいですとね〜。ですので、私のうちは、すべて他で色々探すことにしました。思っていた以上に出費が減らせそうです。

[257: にこにこ]

休日に前の公園でペットと過ごす事を夢見てここを購入しました。
現在ペットを飼われている方、ここに越してきてから飼おうと思っている方
いらっしゃいますか？

[258: 住民さん145]

住民さん140さんレスありがとうございます。

再開発地域だと街並みはきれいでよいのですが、インフラ面で間に合っていない面も出てきますね・・。
パーク＆パークスは託児施設（０歳〜５歳までの保育および小学生の学童保育）を作るようですね。でも担当者にきいたところでは今のところアーバンフォートの住民の利用は考えていないような・・。（ぜひとも受け入れＯＫにしてほしいけど）

う〜ん、心配。

Ｐ．Ｓ．パーク＆パークスはアーバンフォートより同じような間取りでもやっぱり高くなっていますね！でも前面の建物の影響はあまり受けなさそうで公園やリバービューでよいのかもしれません。（もう購入しないのに資料請求している私・・・だって気になるんだもん！）
でもうちはアーバンフォートで満足しています。

[259: 住民さん]

うちは小型犬飼ってます☆
夕日を見ながら土手を散歩するのが夢？です♪
ワンちゃんのサークルとか出来るかなぁ〜とちょっと期待
しています！

[260: にこにこ]

ぜひ作りましょう(^o^)丿うちも小型犬です。
大体平均するとペット可のマンションで実際に飼われているのは一割程度だそうです。
楽しいペットライフにするためはもちろんのこと、ごみ、駐輪、ペットは騒音と並んでトラブルになりやすいので心無い一部の飼い主によって他の飼い主まで肩身の狭い思いをすることが無い様自主規範を設けることも必要かと思ってます。

[261: 住民さん140]

住民145さんお返事有難うございました。
インフラ面は最悪かもしれませんね。この開発プロジェクトは何十年も前から動いているのに。。もっと事前に色々と情報収集しておけば良かったと・・子供が年子なのですが小学校も今のままだと別々になりそうな気が・・・もうちょっと荒川区になんとかして頂きたいです。そうでなくても国の予算は沢山ついているので。（聞いた話ですが）
パーク＆パークの学童保育の事は知っていましたが、アーバンフォートの住民は入れないんですか！知りませんでした。同じプロジェクトで動いているのならば・・・ひどいです。完成の時期から考えるとしょうがないのでしょうか？アーバンフォートの住人子供たちは区外へと・・・言うことでしょうか？併願が出来れば良いのですが。もし、保育園に入園出来ない可能性があるのならば、田舎に留まっていたい気持ちになってきているのが５０％あります。子供の事を考えて。なんかマイナス思考になってきているのは良くないですが・・・
パーク＆パークの資料請求されたんですね！気になりますよね〜　
タイミングからしたら今、購入して良かったんですよね！？