グランドメゾン杉並シーズン

[入居予定]

グランドメゾン杉並シーズンを購入のみなさま。

いよいよ入居がはじまりました。
住民の方は、こちらでいろいろお話をしましょう。

この場で情報交換をして、より素敵なマンション生活を送りましょう。

[2: 入居予定さん]

新居へお引越しのみなさん、おめでとうございます!!
快適なコミュニティーをみんなで作っていきたいと強く願っています。

我が家の引越しははもう少し先ですが、楽しみにしています。

早速住民板ができていたので、嬉しくて書き込みました。
一番乗りの方々は、引越しで忙しい最中ですよね。

[3: 契約済みさん]

Ｎｏ０２さんに同感です。
しかし、他のマンションの板をのぞくと、布団干し、自転車、子供の声、
ベランダでのタバコ・・・等々、ネガティブな情報であふれてます。

これだけの大規模マンションで、注目度も高いので、「その筋の方々」が、
こぞって荒らしにかかると思います。
どの板でも、結局「総会で」と言うことになっているよですが、そういう
学習効果を活かして、このマンションの板では、極力ネガティブ発現は、
即削除できないのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

[4: 契約済みさん]

そうですね。
有意義な意見交換をしていきましょう！

[5: 入居予定さん]

早速、ネガティブなお話で申し訳ないのですが・・

先日、駐車した際、駐車場を見わたすと
車両重量が２t超えているような車が
見受けられるのですが、どうでしょうか？

同じように感じた方いました？
駐車してある外車の大型SUVなどは2tオーバーですよね？

でも、車検証コピーでチェックしているのだから、
それは無いのでしょうか・・・？

細かいかもしれないけど
私はルールを守るため
大好きな車を買い替えたくちです。

[6: 匿名さん]

なぜネットに書く
管理会社に聞いてくれ

[7: 入居予定さん]

>06
そうしますよ。
アドバイスありがとう。

自主的に動いてもらえばと
思っただけです。
ふう・・

[8: 入居予定さん]

07さん
そういえば私も見かけたような気がします。
うちは重量制限関係のない車なのですっかり気づきませんでしたが、07さんのような事情の方はとても気になるでしょう。
自主的に動いてくれたらいいですけど、無理なら管理会社で解決してもらわないとですね。

[9: 入居予定さん＝０７]

＞０８さん
コメントありがとうございました。
０８さんのような方もいてくれて安心できました。

あのような事を言われて少し落ち込んでいたので
気持ちがとても救われました。
と同時に入居が楽しみになってきました。

また、この件は管理会社には連絡しました。
実際は入庫している車と手続きした車は
チェックしていませんとの事でした。
今は引越し等でバタバタしていますので
後々、確認してくれると思います。

では、長文失礼しました。

[10: 入居予定さん]

車検証以前に車両装備など細かな点で少しオーバーするものも許可されるはずです。
少なくとも、2t以内の車両にすごく重いものを乗せても、車検証で
チェックして、車の中までは覗きませんよね（笑）
それこそ、細かく話が言ってしまえば、車の中もチェックする組合も無きにしもあらずです（定期的に）

例えば、2t1gしたら、壊れるというのはどこも無いのですから、あまり細かな場合は、管理組合から結局2t⇒2.5tなどに変更されるだけだと思います（但し、直ぐではなく、調査された上で・・・）

うちは、前のマンションがそうでした。
あまりにも極端な場合は、気にされると思いますが、自走式に限っては
特に気にされなくても良いと思います（機械式も実際のところ、同じですが・・・）

ちなみに、そのときの組合の結論は、大型車が増えてきたので、（例えば、敷地外駐車場をほとんどの方が利用される場合）ルールが細かすぎると将来的に採算が合わず、結果的に駐車場代が全体的に大幅増になるでしょうとのこと。
まぁ、駐車場を強化する工事を結果的に行う場合も1世帯あたりの修繕代が10年後増えるだけとの話もありましたけどね。

気になるところは細かくても良いと思います。
ただ、上の書き込みみたいに、具体的に車の種別まで書いてしまうのはいかがでしょう（ある程度人を特定できちゃいませんか？）
結果、他の板と変わらなくなると思うのは、私だけでしょうか？？

あまりにも細かすぎたり、抽象的な表現だけは・・・（＞＜）
ネガティブな書き込みも、みんなが良くなるように前向きに考えて書き込んでもらいたいものです。

長くてすみませぬ。

[11: 入居予定さん]

１０です。

すみません。
結果的に、私が言いたかったことは、マイナス要因だけを話し合って、
周りがかぶるようなことはなるべく避けましょうということです。
先を見据えて話し合って欲しいな・・・・。

そんなに（駐車場が）柔なつくりもしてないのに、無駄に強化して費用をかさむ形になったり、駐車場が利用されなくなったりして住民に結果的に負担増は出来ればして欲しくありません。
生活もカツカツで入居するのに・・・。

すごく気になる方は、管理組合や売主に確認する場合は、
「駐車場は１㎡あたり、どれくらい重量に耐えられるものなんですか？」
と聞いて、実態と照らしあわされたらいかがですか？

ちなみに、私はそのSUVの所有者でも大型車の所有者でもないです（笑）

[12: 入居予定さん]

＞１０さん
たしかにおっしゃる通りですね。
基本的には前向きに話し合うべきでしょうね。
前のマンション例、参考になります。

ただ、まだみなさんが入居する前で
しかも駐車場の利用規定がある上で
契約しているのに、しらんぷりして
結果、駐車したもん勝ちみたいなのは
どうなんでしょうね・・

はじめからルールを破る人は
これからもその論法でくる
可能性があるのが少し怖いかな。
殆どの人は守っているのですから。

とはいえ、重量制限はすべての車が最大荷重＋安全値で
設定されるはずですから、
数台なら、なんの問題もないでしょう。

ま、この件は管理組合と
各々の良心に任せるとのことでいいのですかね。

[13: 入居予定さん]

＞１０
私は車を所有していないので詳しくはわかりませんが
あなたの方が話が細かすぎないかな？
要は、車検証にある総重量自体が2t超えてなければいいのでは？
（つまり積荷を含め云々ではなく）
今話題になっているのはそういうことでは・・
とりあえず気になった人が管理会社に聞いてみた。
聞き方はその人に任せればよいのではないかと思うが。
それでこの話は終わらせましょうよ。

[14: 入居予定さん]

＞１２さん
確かに、お気持ちは分かります。
ルールを破られていた感じがなんともしちゃいますよね。

（背景が全く分からないので完全にかばうことも否定も出来ないのですが）
売主、もしくは施工会社と契約者（車の方）の間で、話し合われていた場合は、その人は悪意があったとは思えません。
（無論、売主等は通知する義務はありますが）
もしかするとその人から見れば、業者がその駐車場を利用されていたのを見れば、明らかに利用できてしまうと思うでしょう。

私からすれば、経験上、問題ないと認識してしまいます。
（とはいえ、これが正しいとも思ってませんが）

人それぞれの背景、価値観があるので、どれが正しくてどれが誤っているかこの板では出来れば議論したくありません。

最初のルールは、どうしても便宜上のものであるという考えは出来ませんか？
これから、ルールを作るからと思って前向きに捕らえてはいかがでしょうか？
法律、憲法と同じで間違ってるルールも制定されてしまえば、ルールです。

不満は沢山あるとは思いますが、満足は出来なくても納得は出来る方法で、解決できればと思います。

[15: 入居予定さん]

購入時での重量が２tを超えていれば、確かにその時点でルール違反なのでしょうね。
ただ、それを本人が違反と気づいているのかいないのか。
管理会社のチェックミスなのか。
既に問い合わせしてくださっている方いるので、いずれ本人が気づくこととなります。
こういうケースは稀でしょうから、駐車場の耐久性というよりもむしろ倫理的観点で問われる問題ですね。

入居後は他にもたくさんの問題点が提示され、管理組合で論議されることと思いますが、穏便に解決していきたいですね。

[16: 入居予定さん]

MGに来た人もしくは引越しに伴う業者とも考えられる。

MG用に近隣に借りていた駐車場は返却していて、今後（6/30以降？）MGに来る人はⅠ工区の平置き駐車場の契約者がいないところに駐車するようになったみたい。

[17: 通りすがりさん]

ここも費用がアップするタイプのマンションか・・・
というか、これだけの富裕層のマンションなのだから、それなりの2t超の駐車場は確保してない自体でおかしいのでは？
用意して無い？？？？？

＞購入時での重量が2tを超えていれば・・・ルール違反
すごく変な話。車買ったのがマンション契約前の人もルール違反？！。

環境が無きゃ、作るしかないのでは・・・。
隣近所同士、仲たがいする気ですか？？

[18: 入居予定さん]

既にエントランス前に長時間自転車放置したり、アルコーブに2台自転車置いたりしてる人もいるし。

[19: 入居予定さん]

まだ自転車をアルコープにおいてる方なんていいほうです。
陽だまりの小径では、原付が歩道をエンジン噴かして移動している人がいましたよ。

[20: 入居予定さん]

これだけの大規模ですから、色々な方がいらっしゃると思っていますが
モラルのないのは考えものですね。そもそも、歩道をエンジンかけて通行
するのは交通法違反では・・・
　よく言われる自転車アルコーブ置きなんですが、こちらの掲示板を良く
見る様になる迄は、それが問題になると考えた事がありませんでした。
一戸建て育ちのせいかも知れないのですが、アルコーブがあれば私物を置
けると疑った事がなかったのです。（そういう物と思っていました）
私共は今回、所有台数分の自転車置き場を確保しましたが、気にされる方
がいらっしゃる事など夢にも思わず、置く方もいるかも知れません。
どうしても気になるのであれば、総会等で周知の必要があるのではないか
と思いました。

[21: 入居予定さん]

１７さん

１５です。
通りすがりの方であれば、当マンションの規定をご存じないのでしょう。
契約者であれば駐車場の規定を認識の上購入及び駐車場申し込みます。
部外者にとやかく言われる筋合いはありません。
ましてや隣近所同士、仲たがいする気など全くありませんよ。
ルールに則って諦めた方もいるくらいなので、不平等のないようにと思っただけです。

[22: 契約済みさん]

なかなかこちらへは誘導されてないみたいですね
まだ、４　の方が内容あるかと・・・
こちらのスレッド、宣伝してください。立ち上げの方。
よろしくです！

[23: 入居予定さん]

確かに・・
４の方が内容がありますね。
しかも住民専用としているのに、「通りすがり」さん？
くれぐれも荒らされないよう、充実した掲示板にしたいものです。

[24: 入居予定さん]

本当に４の方が、話題が豊富。

マイナスな話題しかなくてここはがっかり。
問題提起してもマイナス方向でしか話題ができないなんて。。。
（結構多くありません？）
これから入居するのに色々と不安です。

[25: 入居予定さん]

そもそも掲示板で住民同士の議論は無理なのでは？
匿名性が高すぎますよ。

[26: 入居予定さん]

確かに（笑）
当たり前の話ですけどね。

なんか窮屈なマンション生活になってしまうのかと、不安です。

ちなみに、私は、参考になるのであれば、「通りすがりさん」でも
別に良いと思いますよ（荒らしだけは困ってしまいますが・・・）

[27: 入居予定さん]

＞ルールに則って諦めた方もいるくらいなので・・・
購入したい車がハマーとかなら分かりますが、これはあまりにも極論ではないのかなぁ？？（縦・横・奥行きが物理的にNGだしｗ）
何事も管理組合なり相談してちゃんと総会まで待ってから結論を出せばよかったのに。。
敷地外駐車場もあるんですから。
私の考えも間違っているという意見も出るんだろうなぁ。

他の板でもこの手の釣りもあるみたいなので気をつけなきゃ。

それより、原付の件、ひどいですよね〜。

[28: いろいろ]

なんか話題が暗いなあ・・・・
前向きに行きましょう！

入居のみなさん、
荻窪からの帰りはバス早く終わりますね・・・

season１，２は井荻、３は下井草、４は富士見台利用がよいのでしょうかね

引越済みの方、ダンボールなかなかかたづきません〜
無理せず早くやっていこうかな

ところでオプションしておけばよかった編、みなさんなにかありますか？
表札はつけなくてよかった（逆の方すんません）、
フロアコーティングはすべきだったかな（逆の方すみません）
など思ってる今日この頃です。

カフェのパンは思ったよりおいしかった。アップルパイは安いかも。

いまはセキュリティ薄いので、悪徳業者入らないよう、管理には徹底してもらいたいですね。

[29: 入居予定さん]

ほんと、話題が暗いですね。

車の情報だって、ただ見て２ｔ以上と思うのはいかがでしょうか？
色んなメーカー、ちょっと見ましたが、同車種によっては２ｔ超も２ｔ以内もありました。
車種のグレード・型番もろくに見てないのに、決めつけで話を進めちゃうと、こうやって根暗な話題ばかりになっちゃいますよね。

お願いです。見切り発車の書き込みはやめましょうよ。

さて、話題を変えて、

カーテンをロールスクリーンにされた方、オプションで頼まれましたか？
御自分で取り付けされましたか？
うちは今回自分でと思ってるのですが、取り付けが不安で。。
問題なかったよという人、いたら教えてください。

[30: 匿名さん]

他スレを見ていたら、内覧会〜入居までワンパターンの煽りがあるようですね。小傷のアフターがないとか、2トン車の話も出てました。部外者の方でしょう。

[31: 入居予定さん]

>２９さん
見切り発車ではないです。
特定できるので、グレードは書けませんが・・
３グレードあってともに２ｔ超えです。
ちなみに私は部外者ではありません。

２９さんは何を見て見切りと決め付けるのですかね。
ご自身がこの暗い話題をとりあげているのでは？

前述のとおり、管理組合に任せれば
いいという話でいいのでは。

といってる私自身、この話題を取り上げて申し訳ありませんが・・
ただ、見切りと言われたのでお話させてもらいました。
すいませんでした。

[32: ２９]

＞３１さん
私はここの住人となります。一応部外者ではないことだけ。

私の内容、暗かったですか？すみません。
ただ、いきなりあげる話題でしょうか？
ルール守れない人はよそへいけという感じの内容だったので、それを払拭したくて書き込んだだけでした。

そもそも、その車は住人でしたか？
見切り発車でなければ、何故以下の書き込みになるのでしょう。
>でも、車検証コピーでチェックしているのだから、
>それは無いのでしょうか・・・？
既に３グレードとも２ｔ超を御存知であれば、このような書き込みはないですよね。

総会まで我慢できる話題ではなかったのでしょうか。
取り上げるなら、改善策を書き込むなど、積極的な要因があれば、まだ分かりますが、ただ単にイヤですねとか、排除したいような雰囲気は気分を害しませんか？
管理組合に任せても解決できないとか、結果止む無しとなった場合は、また同じなのでしょうか・・・
追い出したいだけ？買い替えさせたいだけ？増築・改築は不満？

なんか、書いてるだけですごく悲しくなりました。
他の板でも同じような書き込みありましたね。
車の話題ではいい話には今後もならなさそうなので、私からは一切話題を避けます。ごめんなさい。

カーテンの件も、もういいです

[33: 入居予定さん]

あの・・・話が複雑になってますが、とってもシンプルですよ。

管理規約違反の車を常に停めているなら、契約違反。

違反者への今後の対処については別問題。

一方で、一時的に停めていたり、モデルルーム来場者だったり、借りてる方の親類、知人の車だったりする可能性もありますし、すでに買い換えてあり、納車待ちだったりと・・・そういう場合の対処と、確信的な違反者への対処も違ってきますから。

これ以上は何もないのであとは、管理会社経由なり総会なりでやりましょうよ。

[34: 契約済みさん]

なんか特殊ネタばかり。終わりにしましょう。２８さんみたいな素朴な内容が欲しいですね。それと、参考にもなります。

[35: 契約済みさん]

Ⅰ工区の人は、今後一切大型車が購入できないの？
子供が増えるからいつかは欲しいと思ってたんですが、それも敷地外？
営業さんからは、その都度、管理組合との話し合いで決定できるからと
聞いたんですがね・・・。

[36: 入居予定さん]

わざわざ住民板を作製する必要ないのでは？
もともとの掲示板で会話すべきです。
この掲示板だって、本当に住人かどうかなんて分かりませんから。

直ちにこの掲示板を終了させて、もとの掲示板に戻ることを推奨します。

[37: 匿名さん]

近くの飲食店に行ってみました！

回転寿司（大泉インター付近　車で10分）
　銚子丸・・・値段の割に味は良い。が、すごい混んでいて待った(泣)
　無添くら・・・味はイマイチ。がとても安い！ゲーム感覚ありでファミリー向け
焼肉（富士見台駅前）
　牛蔵・・・こだわりの肉が安くて旨い！超オススメ。近所では有名店ぽい
ラーメン（青梅街道に出て上り方面）
　御天・・・とんこつ細麺で脂たっぷり。飲んだあとに寄る系な感じ

そのほか、家電は新規オープンラッシュでお買い得です！
　ヨドバシ吉祥寺・・・6/29オープン
　ヤマダ電機池袋・・・7/13オープン

[38: 入居予定さん]

たしかに私も36さんに賛成です。
情報が分かれるよりも、一ヶ所に集まっていた方がいいように感じます。
もうほとんど完売な訳ですから、前の掲示板が自動的に住民板的になるのが普通だと思います。

[39: 入居済みさん]

僕も上記意見に一票。

[40: 入居予定さん]

>35さん
はい。今のままの状態では一切できませんよ。勝手に置くのはＮＧです。
ただし、みんなの物ですからニーズが広がって総会で決めてルールが変わればもちろんＯＫです。

あとＧＭの駐車場は幅が狭いので、今のまま大きな車置かれたら隣り合う区画の方に迷惑かかりますよ・・

ルールを変えるなら、区画をリサイズして、台数を減らせば重量面を考えてもできそうですね。

[41: 契約済みさん]

35さんと40さんのやりとりのような感じが雰囲気いいですね。
いろんな意見もこんな感じでやりとりできればいいなぁ。。

私もこの掲示板でなくて、もう片方に統一できればと思う。
なんか、Ⅱ工区の人たちが別の住人になっちゃいそうで。
別でⅠ工区の人たちで盛り上がってると寂しいですよね。

ｂｙ　Ⅱ工区の契約済みより（笑）

[42: 入居予定さん]

購入検討板って、いつまで使っていいんでしょうねぇ。
こっちで統一できれば、みなさんの入居後もずっと使えそうな感じがするんですが、どうなのかな。楽しい話題で一杯になるといいですね、折角のドキドキ新居ですから！
　入居はまだなんですが、先日雨の降る日に現地に行きました。
しっとりと雨に濡れた感じも落ち着いていて、住まいとしてとても落ち付いたいい場所だと改めて重い、嬉しくなりました。雨の中に響く協会の鐘の音も、素敵でしょうね。
夜はもう、お部屋に明かりが沢山ついているのでしょうか。
入居が楽しみです。

[43: 契約済みさん]

第Ⅱ工区の契約者です。
私は、実際に住んでみての感想や情報交換をする場として、住民板は有効だと思います。引越しをする人が増えるにつれ、みんなこっちにシフトしてくるのではないでしょうか。
情報収集の意味では、ひとつにまとまっているのは便利ですけど。

週刊ダイヤモンドの先週号がマンション関連だったので、買ってみました。管理会社まかせにしない、管理組合運営が重要なんだなとあらためて感じました。勉強不足なので・・・。
なんでもかんでも総会で話し合おうと言うのだと、長引いて大変だと思うので、マンションのＨＰなりブログなどを立ち上げて、具体的に意見交換できるといいと思うのですが、どう思われますか？
ネットに関心がないお宅は、不満かもしれませんが。
回覧版代わりの、メルマガ発行なども便利だと思います。

[44: 契約済太郎]

久々の投稿でございます。契約済太郎でございます。本日宮前オーデリックのオプション販売会に行ってきました。先程写真も掲載いただいた方もいらっしゃいましたがうちもカウンター下収納を検討中で、あの写真と同様ピュアアッシュ（こげ茶）の仕上げのコーナーR部分ラック使用を検討してたのですが、今日いろいろ説明聞かせてもらって、カウンターの人造（？）大理石の色に合わせ鏡面仕上げの白扉にしようかと思ってます。その時R部分のコーナーラックなしになるのですがどなたか同様に注文された方いらっしゃいますかね？かなりマニアックな質問なのであれですが出来上がりの写真とかで印象をみたいなと。（購入検討板にも掲載しましたがこちら住民板にも掲載させていただきました。契約済太郎はⅡ工区です）

[45: 入居予定さん]

入居された皆様、２４時間換気は「弱」「標準」のどちらにされてますか？
一応「標準」にしてるけど、思ってた以上に音が煩くてびっくりしました。
我が家は入居前ですが、生活していて気になりませんか？

まだ家具類を入れてないせいか、声が非常に響きます。ちびちゃんがいるので、下の階の方の御迷惑にならないよう気をつけたいと思います。

[46: 入居済み住民さん]

「点検を・・・」といって訪問販売する怪しい業者が、このマンションにも出現しています。
いま、セキュリティは一次でしかありません。みなさん、気をつけてください。クーリングオフも聞きますので、くれぐれもご注意ください！

[47: 入居済み住民さん]

「点検を・・・」といって訪問販売する怪しい業者が、このマンションにも出現しています。
いま、セキュリティは一次でしかありません。みなさん、気をつけてください。クーリングオフもききますので、くれぐれもご注意ください！

[48: 入居済み住民さん]

先週(7/1)怪しい業者が我が家にも来ました。
エアコン業者さんが工事中で、ドアを開けていたところ
「浴槽の掃除方法を皆さんにお伝えしている」とか言って
声を掛けてきました。

明らかに胡散臭そうだったので、完全無視でしたが
何を売る業者なんでしょうか？
1000%怪しい顔してました。
真っ当な職に就いてる顔じゃなかったです。

[49: 入居済み住民さん]

東京ガスさんに開栓に来て貰った際に
ミストサウナを、安価で付ける案内ありましたよね？
かなり魅力的な値段で、付ける気満々なのですが
検討予定の方いらっしゃいますか？

[50: 入居予定さん]

＞４９さん
うちはミストサウナを付けますよ〜。
楽しみです。
あ、つける際はマイクロミストを使えるものがいいですよ。
このタイプだとTVや本も見れるようですから。

もう内覧の際、現場確認は済ませております。
お部屋のタイプによってはわかりませんが・・。

[51: 入居予定さん]

Ⅱ工区のものです。

GMの近くを通ると、チラホラと入居された住居にカーテンが掛かっていたりして羨ましく思う毎日です。
緑も綺麗で、早く我が家も入居したいです。

先日のオーデリックのオプション会に行って参りましたが、照明の説明を受けた際に
「シーリングファン取り付けはNGではないが、大丈夫と言う保証がないのでオススメしない。」
と言われました。
憧れもありましたし、エアコンの効率にも一役買ってくれるかと思って検討していたのですが・・・。
入居された方で、シーリングファンを取り付けた方はいらっしゃいますか？
また、近隣から、ファンの回転による振動のようなものを感じたりしている方はいらっしゃいますか？

GM検討中の板で、以前、内覧会の様子を書き込んでくださった方が、
’障子・襖の開閉音は結構聞こえた’
と、おっしゃっていたので、近隣の方にご迷惑が掛かるようでも困ると思いまして。

何か情報がありましたら、よろしくお願いいたします。