キャピタルマークタワー（２）

[CMT]

あと少しで入居ですね。

住民板なので、大人の会話をしましょう。

過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[678: 住民さんＣ]

今日の朝も富士山がきれいに見えてます。

[679: 匿名さん]

不在時に、宅配で食品を受け取る方法を早く決めてほしい。

[680: 入居済みさん]

メールボックスのダイヤル番号はどこに記載しているのでしょうか？
太いバインダーにはなかった。
朝、急いでいたので、コンシェルジェさんには聞けなかった。

[681: 入居済みさん]

今日、CMTの45階126平米が1億5500万で売りに出てますねー。
んーー。

[682: 入居前さん]

>>680
バインダーの中の資料にありますよ。
メールボックスの薄いマニュアル冊子の表紙にシールで貼ってあるはず。

>>681
今日というか、引渡しの日から早速、田町駅に行く途中の不動産屋には
広告が出てましたね。その他に別の北側の住戸も、これは引き渡し前から
店頭にチラシが貼られてました。

[683: 住民さんＢ]

>>679

不在時に食品を受け取る方法は「なし」じゃなかったですか。
廊下に放置するのは禁止ですし、宅配ロッカーも使用不可と聞いていますが。
つまり在宅時に受け取るしかないということですね。

[684: 入居予定さん]

＞679

留守中に届いてて欲しいほどの食品って何でしょう？
後日ニオイが移ってたりしませんかね。
夏場の虫の発生などを考えると、あんまり賛成出来ないんですが。
やむにやまれぬ理由がある場合なら話は別かもしれませんけど。
たとえば、ご家族に介護中の方がいらっしゃってどうしても必要とかなら。

[685: 住民さんＢ]

>>684

>>留守中に届いてて欲しいほどの食品って何でしょう

郊外の地域ではあまり宅配はないかもしれないが、都心部では大地、生協、PalSystem、西友、イオンなど食品の宅配利用者は普通にたくさんいますよ〜。

ただ、CMTの場合、ご存じのように宅配ロッカーの使用規則では生鮮品は禁止。
共有部分の廊下も私物は置けません。そういうことです。

[686: 入居済みさん]

引越し無事完了。前日徹夜で大変だったけど引越しやさんいい人たちばかりで、ドライバー２人入れて計７人、内２人新人で朝８時からスタート午後１２時３０分荷物積み込み完了。都内から１３時４０分マンション到着すでに３時間待ちを引越し屋のやる気で待ちなしスタート、ベットたんす組み立てものすべて組み立てて荷物を指定の部屋に運んでもらい１８時３０分終了大満足の引越しでした。

[687: マンション住民さん]

共用部には物を置けない事を、皆さんご理解の上で購入されたと思います。
生協の発砲スチロールの山は非常に見苦しいので、控えて頂ければと思います。

[688: 入居予定さん]

＞685

あ、そういうことでしたか。
でも宅配ロッカーに生鮮食品がしばらく保管されてたり
廊下に生協の発泡スチロールがあったら、なんか残念ですね。
コンビニに個別の冷蔵ロッカーがあって
業者と利用者のみが設備費の負担をするようなシステムがあると便利かもしれませんね。

[689: 引越前さん]

我が家もオーガニック食材を毎週届けてもらっています。
決まった時間にしか配達してもらえないので
これからはちょっと不便になりますが仕方ないですね...

[690: 匿名さん]

利用頻度の低そうなＡＶルームが生協ルームになればいいのに・・・

[691: 住民さんＣ]

スカイラウンジも利用頻度すくなそう。昨日の夜いったけど、客なんかいなかったよ。バーテンさんがヒマそうにしてただけ。

[692: 引越前さん]

>690
その意見大賛成！！

[693: 入居済みさん]

＞６９１
あたりまえじゃん引越し済みが一日２８組×６日まだまだ入居者が少ないんだけなんじゃ

[694: 引越前さん]

我が家もお米をはじめ野菜も無農薬の宅配を利用していますので、
不在する日は注文を控えるなど調整して注文することになるのでしょうね。
近くにナチュラルハウスのようなお店はないのでしょうか。

[695: 引越前さん]

インテリアオプションで食洗機を付けられた方へ

食洗機の下のキャビネットが他の面に比べ、少し前に突き出していませんか？？？
我が家だけなのでしょうか？？

[696: 入居済みさん]

私のところのものは、キャビネットは突き出ていませんよ。

[697: 入居前さん]

食洗機はDeepタイプでしょうか？
私のところも出てませんでしたけど

[698: 引越前さん]

>656

695です。そうですか！？
1cm弱ほど飛び出てます！ので、早速手直ししてもらいましょう・・・。

[699: 引越前さん]

>697

695ですが、「NP-P45M1PS」です。

[700: 住民さんＣ]

床暖房って初めてなんですが、いいですね、ポカポカして。最弱モードにして付けたまま寝てますが、朝のには汗ばんで掛け布団を跳ね除けて寝てしまってます。寝室にも付けておいて大正解でいした。

[701: 入居前さん]

引越しの搬入作業は夜何時くらいまでやっていますか？

[703: 住民さんＢ]

↑イオンの品川シーサイドしかないよ。

会員制の外資系スーパーというのは、地価の高いところにはありません。
千葉、多摩とか、そんなところでしょ。

[704: 住民さんＢ]

ひょっとしてコストコなら

http://www.costco.co.jp/whs_863.htm


ここにありますよ。

[706: 入居前さん]

車で30分圏内なら結構たくさんあるよね。
豊洲ジャスコ、大森ヨーカドー、大崎ゲートシティ、ヨーカドー、品川シーサイド、八潮グルメシティなど？

[707: マンション住民さん]

皆さん全熱交換の24時間換気は動かしてますか？

それをつけた状態で寝ると朝寒いです。

説明書見たら強弱の切り替えスイッチがあるみたいなのですが
私が探してみた限りではありませんでした何か知っている人がいましたら
よろしくお願い致します。

[708: 入居前さんごう]

壁紙を思いっきり傷つけてしまいました。有償でもいいのでどうにかならないでしょうか？ご教授お願いします。

[709: マンション住民さん]

週末、小型犬と普通に通常エレベーターに乗っていたカップルがいました。
高層階エレベーターは目的階まで時間が掛かりますし、ペットが苦手な人も
います。決してペットを飼う事が悪いと言っているわけではありません。
それぞれが快適な生活が出来るよう管理規約を守るようご協力頂ければと思います。

[710: 住民さんＣ]

＞７０８
２階の鹿島事務所にお願いすると良いでしょう。多分、半年検査の補修の時に有償でやってくれますよ。

[711: 入居済みさん]

>>708さんへ

鹿島に格安でやってくれるように交渉するのが一番安くなる可能性が高いですね。補修部隊がまだ常駐しているから２階の受付で聞いてみたらよいです。

うちは、内覧会で指摘した個所で全く補修されていない個所があるので、これから鹿島に補修させるよ。

[712: 入居予定さん]

>>708
ウチもｗ
自分の家だから自分で「ここは俺がやった」とちょっとでも言いたくて
DIYやったら傷つけた。
「この傷、家を買って調子に乗ってつけたんだ」って
笑い話にするつもり。

[713: マンション住民さん]

>>709

もう出たか。＊＊ップル。
ペット自慢したいのは判るが、規約くらいよく読めよ。

[715: 入居済みさん]

24時間換気に加えて、
お風呂を使う時はパネル一番右の「換気」スイッチを押すように
言われた記憶があったので、一応使ってるんですが、
それを押した時に、換気口か洗濯機の排水口からか
生ゴミの臭いが立ちこめて来ませんか？
建ち上がって後半一年以上のニオイがこびりついてるんでしょうかね。
パイプハイターみたいなのをしてみます。

あ、それからうちのキッチンの食器洗い機下のパネルは
少しはみ出てましたので、内覧会の時に指摘してちゃんと直してもらいました。
上下左右からよく見ないと気づかないですよね。

[716: 入居前さんごう]

>710
>711
>712
708さん。そういえば、まだ鹿島事務所があるんでしたね。
適切なアドバイスありがとうございました。
早速相談してみます。

[717: 入居前さんごう]

２階の鹿島事務所に連絡したけど対応できないとの回答でした。
アメニックスに連絡したら5万くらいで対応してくれるとのことでしたが高すぎるので、とりあえず鹿島事務所に品番（ZH-6355）だけ聞いてネットで検索したリフォーム業者に聞いたら2万円くらいといわれたのでこれに決めようと思います。

[718: 住民さんＣ]

鹿島建設、冷たいなぁ〜

[719: 匿名さん]

分かりやすく言うと、鹿島は問屋で小売りをするのはアメニックスということでしょうか。

[720: 入居前さんごう]

そうそう。契約上問題があるっていう説明でした。不動産と同じですね。造る人鹿島、売る人東急みたいな。

[721: マンション住民さん]

そういえば、売主の東急不動産の人と面識は一切なかったなぁ。
最後の説明会で壇上に立ち初めて見た。しかし、それも１〜２分。
内覧会も鹿島のワッペン付けた別会社の人にしか対応してもらってないし。
あっけなかったなぁ〜。

[722: 住民さんＡ]

お引き渡しまでのスケジュールガイド「最終号」は
結局発行されなかったのかな？
それとも、うちにだけ配達されなかったのでしょうか。

[723: 入居前さん]

＞７２２
結局発送されてないんじゃないですか？ウチにも来てませんよ。

[724: マンション住民さん]

何かと中途半端なんですよねぇ。
売主だけが悔やまれる・・・。

[725: 住民さんＢ]

ＥＶにペットをＥＶに乗せる時の注意が貼り出されました。マナーを守って気持ちよく暮らしましょう。

[726: 住民さんＡ]

>723
そうでしたか。ありがとうございます。
メール便の誤配かとも思いましたが。

[727: 入居前さん]

2t2台で10万以下の引越屋を使いましたが、特に問題なく終了。
人数も4人でしたが、1時間半で終わりました。平日の遅い時間だったのもあると思いますが。日通にしなくてよかったです。

ところで、まだうちは洗濯機を購入していないのですが
AQUA以外に設置ができた洗濯機はあるでしょうか。
引越の時に搬入されていたのはほとんどAQUAでしたが。

[729: 住民さんＡ]

CMTの周りの歩道などに子供用シートの付いた自転車が放置してあります。
以前は見られなかったものなので、恐らくは入居者で自転車置き場の抽選に漏れた人でしょう。
きょう２０日から、田町駅東口の自転車置き場の申し込みが始まっています。
月末までですが、年度内は１ヶ月１８００円で借りられます。
少し高く付きますが、自分の家の周りに違法に自転車を停めないよう各自が注意したいものですね。

[730: マンション住民さん]

先週、自転車にお子さんを乗せてやってきて、沖電気側歩道に停めて
キャピタルエントランスから入ってきたママさん、子供がいました。
間違いなく住人の方でした。我が家も駐輪場外れましたので一番利用する
自転車を最優先にして他は諦めました。田町駐輪場も検討中です。
一人一人がルールを守れるといいのですが、色々な方がいらっしゃいますね。

[731: 住民さんＤ]

>729
それ、私も見ました。先週の日曜日に3台ぐらい
ガードレールにチェーンで固定されてました。
今は引っ越しの車なども道路に停まっていて目立ちませんが
落ち着いてきたらかなり目立ちますね。歩道を歩く人の迷惑にもなるし。
モラルの無い事はしないでもらいたいです。

[732: 引越済みさん]

>>727
AQUA多いみたいですね、確かに。（安いしね）
私も設置業者がAQUAの段ボール運んでるの数回見ました。
かく言う私も昨日新宿でAQUAが値引きされてるのを見て衝動買い
してしまったクチですが。配達まで待ち遠しい。

引越しも今週末あたりピークですかね。
私のところは平日に済ませたのですが、予想してたよりはスムーズでした。
幹事以外の業者で3tトラック一杯、作業員は3人でしたけど。
2時過ぎの到着で待ちは1戸分のみ。（ただこのお宅はトラック2台でしたが）

最初に部屋の様子を見に来たとき、住民用エレベータで一緒に来たら
「このエレベータ狭いですね。結構往復が必要かな」と言ってたのが
いざ順番が来てみたら荷物用エレベータが空いたようでそちらに誘導
されたとのこと。
業者さん、今度は「あ、このエレベータ荷物用だけど速い」と言ってた。
私も初めて乗ったけど、結構いけてると思った。
あと、地下のゴミ処理場もそのとき初めて見たけど、あんな大きな
機械があるんですね。ちょっとビックリ。

[733: マンション住民さん]

自転車と言えば、アルコーブ前に保管しているお宅もありますね。
エレベーターに乗せて運んでいると言う事ですよね。引越の仮置きかと
思って様子をみていますが暫くそのままであれば管理組合に申し出ようと
思っています。

[734: 住民でない人さん]

ＣＭＴ西側の歩道脇にずーっと中型バイクが駐輪されてますね。多分、二輪駐車場の抽選にもれた住民の方のものと思います。丁寧にカバーをかけているので大事にしてらっしゃるようです。でも田舎と違って、ここは都会ですから、駐輪場を持たない人は、車もバイクも乗ってはだめなルールです。多分、ご自分では気づかないのでしょうが、私はずっとすんでるので、あんなとこにバイクがあるととても違和感があります。

多分、そのうち、いたずらされたり、警察に駐禁取られたりしますよ。
ややこしくなる前に、善処されたほうがよいと思います。

[735: マンション住民さん]

駐輪場をご利用の黒っぽい大型バイクの方が、物凄いスピードでロータリーから
駐輪場に滑り込んでいきました。体すれすれに通っていかれたので身の危険を
感じました。とても危険な行為ですので駐輪場への通路はスピードを落とすか
押していくかして事故が起こる前に気をつけて欲しいです。

[737: マンション住民さん]

まだ入居者が少ないからでしょうか、本当に寒いですよね。
我が家では、説明会で教えていただいた、早朝の電力が安い時間に
暖房と床暖をタイマーで設定しています。朝起きたときにはポカポカですよ。

[742: 匿名]

yahoo不動産を見ると、
すでに２０件の売り物件があります
今後ますます増えていくのでしょうか？

[743: 住民さんＤ]

あれ？年内登記は20日までにCMT住所の住民票と印鑑証明書を
登記事務所に送るようにということだったと思いますが。。。急いで確認した方がいいですね。

[744: 住民さんＡ]

>733
>自転車と言えば、アルコーブ前に保管しているお宅もありますね
>エレベーターに乗せて運んでいると言う事ですよね

これって最低ですよね。
同じ芝浦の区立団地で起きたシンドラーエレベーターの事故も、
無くなった高校生には申し訳ないけど、自転車でエレベーターに乗ってるんだよね。
今や団地の風物詩、っていうか、規約で何もないならともかく、共有部で勝手なことを
してはいかんだろ。バルコニーは緊急避難の邪魔にならない一部の物は容認されているが、
アルコーブっていうか、実質の廊下だけは勘弁してよ。
そんなことが横行したら、生協の発泡スチロールは置くわ、テントは張るわ、犬小屋は出すわ、
でええかげんにせい、っていうことになる。
すぐに管理組合に通報し、ヤメさせるようにせなあかん。

[745: 住民さんＶ]

>744
そやそや、ほんまやで。なんでそんなけったいなこと　しはるんかいなぁ。わてらみたいに決まり守って暮らしとる正直もんが　あ　ほ　をみる世の中やなぁ。

[746: 入居済みさん]

>744

入居後、ずっとアルコーブ前に『スキー用品』などを置いている方が
います。個人の荷物置き場ではないので、辞めていただきたいです。

年明けまで続くようでしたら、管理組合に報告します。

[747: 入居済みさん]

>744

入居後、ずっとアルコーブ前に『スキー用品』などを置いている
方もいますよ。

個人の荷物置き場ではないので、辞めていただきたいものです。

年明けまで続くようでしたら、管理組合に報告しますけど。

[748: マンション住民さん]

１F正面玄関の管理事務所の窓口ちゃんと機能させてもらいたいですね。
掲示板で目隠しされてるし、いつ見てもコート掛けしか見えません。

[749: 入居予定さん]

自転車、エレベーターに乗せて自分の家の扉の中で保管しちゃいけないのかよ。

[750: 入居済みさん]

>749

いけないのかよ。っていう前に、狭いエレベーターにそんなもの乗せて迷惑だろ。

郊外の団地ならともかく、都心で乗りたいなら、しっかり置き場所を確保しろよ。
GAKIじゃないんだから。

駐輪場からあぶれたら、駅前に借りな。

[751: 匿名さん]

そうだ！都心エリアで貧乏臭いママチャリなんか乗るなよ。田舎もん丸出しだぞ！

[753: 入居予定さん]

>750さんはＯＴＯＮＡですね

[754: 入居前さん]

ルールにないならなんでもできるっていうのが最近多いよね。「文句言うならどこにそんな決まりがあるのか教えろよ」とかね。でも常識とか迷惑をかけないとかそういうのがすっかりどうでも良くなっているやつが多くなっているのだろう。戸建てに住むならともかく８００世帯もあつまったら他人様のことも考えるのが常識。堅苦しいとかいってるのはそもそも大規模マンションに住むのは無理なのだ。たとえば真夏で暑いからと言って二階のラウンジで上半身裸で下はパジャマだったらどうよ。そんなのはさすがにいないだろうが、そんなやつだって、上半身裸でどこが悪い、その規約に書いてある、って開き直れる。自転車だかバイクだか知らぬが、エレベータんい乗せられるんだからいいじゃないかとか、誰も乗ってなければいいだろ、とこんな理屈を垂れるのかなあ。やはり田舎に帰った方がいいんじゃないか、自転車愚連隊は。

[755: 匿名]

別にいいじゃん。２台置けないんだから、家の中に１台置きゃいいんでしょ。エレベーターぐらい大目にみてよ。

[756: 入居予定さん]

大目になんかみないよ。

他人が不快なことはしないよ〜にね。ボクちゃん。

[757: 住民さんＶ]

ＥＶ使って部屋に持ち込むんやったら、折畳み自転車にして、輪行用の袋に入れて持ち込めば許してもらえるんやおまへんか。あれやったら、電車にも乗れるんやさかい、誰も文句言いまへんやろ。

[758: 匿名]

＞No.757
ご指導感謝です！でも御指摘どおり、郊外の田舎から多額(数千万円)の借金背負って引っ越してまして、折畳自転車のような高い物は持てない身分ですので、極力ご迷惑をお掛けしないように運ばせていただきます。ごめんなさい。

[759: 住民さんＶ]

＞７５８
それは、違うんとちゃうか。金がないから許してくちゅう理屈は、泥棒さんが喜ぶだけでんがな。決まりは守る！が大原則でっせ。

[760: 住民さんＤ]

子ども用の自転車や三輪車はＯＫですよね。
あと、高価なＭＴＢは、盗まれたくないので
ＥＶで運んでまーす。

[761: 引越前さん]

To.760さん
個人的には問題無いと思います。賛成です。住み易いマンションにしましょう。

[763: 匿名さん]

釣りのつもりで書き込んだ760だったが、
761の予想外の反応に戸惑う姿が思い浮かぶなｗ

[764: 住民さんＥ]

建物の見た目どおり常識ある人が多いですね

[765: 匿名さん]

え、建物の見た目どおり
メタボな人が多いって？

天井から煌々と蛍光灯リビングのお宅が多いですね。

[766: 引越前さん]

＞どうしても自転車を家へ入れなければならない方へ

さすがに居住者専用の９人乗りのエレベーターに自転車持ち込まれると
人が2〜3人はじき出されるかもしれませんね。
どうしても載せなければならないなら荷物用か非常用ならいいんじゃないかしら。

アールコープに自転車を置くのは危険を伴う場合もありますよ。
勝手に動かされて自殺のための踏み台に使われた例があります。
アールコープも共用部の廊下と同じように考えていただけるといいんだけどね。
変な植木（金のなる木）なんていうのを置いてるのを見かけましたが
あれもいかがなものかと、趣味のものは置かないのが大人のマナーかも。

[767: 引越前さん]

ちょっと変な人に遭遇
機械式駐車場の操作盤の鍵をすぐ次に使うから、（すぐ傍で）「開けておいてください」とお願いしたのに、
「鍵が抜けないからダメ」とか訳の分らないこと言われて
閉められちゃった。　すごく意地悪な人かよっぽどお＊＊な人か、どちらかなぁ。

[768: 引越前さん]

765さん

蛍光灯はダメなの？
地球環境のこと考えたら、７５％から80％のエネルギー節約になると、
いろいろなところで推奨されているけど、
これから未来の環境について真剣に考えないと近い将来大変なことに
なりそうで、小さな事から何かしていこうと、我が家は白熱球の付いた照明器具をわざわざ蛍光ランプを買って、付け替えてるんだけど、まずいかしら。

[769: 匿名さん]

白熱球はもう国内では生産しない方向に向かってますしね。

[770: 入居前さん]

この掲示板は外部の人も見れるわけだから、
資産価値を落とすような書込みは止めませんか。

文句がある人は直接管理組合へ。

[771: 入居予定さん]

一般エレベーターへの自転車乗り入れは、最低限止めるようにしませんか＞みなさま

大体が非常識な行為で、自転車を捨てるか、公共駐輪場に置くべきですが、まあどうあっても不心得なのは出ますから、ルールを設けましょうよ。

大きな非常用で限定にすべきです。
一般の方では、自転車が入ったために後から乗れなかった人とトラブルになりかねませんし。

管理組合にもそう伝えます。

[772: 引越し済みさん]

>>768
電球色の蛍光灯にすればパッと見には見分け付かないでしょ。
外から見たときに昼光色の寒々しい色の窓があると悪目立ちすると
いうのは、まぁ、分からんでもないですな。
趣味の問題ではあるけどね。

最近はレフ球みたいなのとか、通常の電球とほぼ同じ形のとか
スイッチ入れるとすぐ明るくなるやつとか、いろいろ出てきて
蛍光灯も良くなりましたな。
で、今後はLEDの更なる改良に期待だな。今の色味と明るさでは
全然だしね。

[773: 匿名]

エレベータに自転車持ち込んで人のエレベータのビデオカメラの写真を掲示板等に貼り出したりすれば、
きっと恥ずかしいから、やめると思うけどなあ、できないのかな？

[774: 732]

AQUA-AQ2000R（でかい方）到着。
設置業者の人、真下排水のホース取り回しにちょっと苦労してたけど、
ドンピシャで両側が壁になっている洗濯機置き場に収まったよ。
ちょっと幸せだ。

[775: 入居前さん]

オレは、標準のエレベーターに、あとから自転車野郎や婆が来たら思い切り足蹴にする。
そんなものに何でスペース詰めなきゃいかんの。
年寄りとか妊婦とか色々な人がいる中で、汚ねえ自転車なんかでエレベーターに入ってくるな。
外の敷地や歩道に留めているのも全部三田署へ通報しよう。

三田警察署　３４５４−０１１０

[776: 入居済みさん]

「お台場レインボー花火」すごかったですね！！

花火があることをすっかり忘れて何の音だろうと思っていたら花火でした。

真正面の特等席で見れて感動です。

http://www.enjoytokyo.jp/OD004Detail.html?EVENT_ID=101882

1月12日(土)までの毎週土曜日に行われるようです。

[777: 入居済みさん]

足蹴にして警察呼んで、どうなったか教えてね。