キャピタルマークタワー（２）

[CMT]

あと少しで入居ですね。

住民板なので、大人の会話をしましょう。

過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[657: 引越前さん]

＞655さん

2種類あってAQUA-AQ100は高さがAQ2000より低いです。
両商品とも背面は水道の為に低く作られています。
AQ2000は高さは1209mmですが、後ろ側は1009mmで
AQ100は1119mmで、後ろ側は919mmです。
売り場に置いてあるカタログに詳しいサイズが載ってますよ。
うちはAQ100を購入しました。でも設置はまだです。

[658: 入居前さん]

>656さん657さん

有難うございます。うちもAQ100を検討しておりますが、水道が背面ではなく横面についていると思いますが、それでも大丈夫なんでしょうか？？

[659: 入居予定さん]

>>658
洗濯パンが正方形だから、どっち前にするかじゃない？

ウチもＡＱ１００買っちゃったよ。
ドラムはシャープのなんとかって機種と２択しかできなかった。

[660: 入居済みさん]

AQUA-AQ100入りました。でも相当ギリギリで、蛇口の位置を見た瞬間、配送屋がビビッていました。AQ2000はアウトです。

[661: マンション住民さん]

うわあ・・・

http://blogs.yahoo.co.jp/borderyu/folder/1127261.html

[662: 656]

>>658
>水道が背面ではなく横面についていると思いますが

防水パン以外の寸法や水道の位置等は住戸ごとに微妙に異なりますから
実際にご自分の洗濯機置き場の実寸を測ってみないと意味ないですよ。
（現に我が家の蛇口は横ではなく奥面に設置されています）
そういう意味で据付確認サイトを紹介しておいたのですが。

[663: 入居済みさん]

今日の朝は、富士山が綺麗に見えてました。ちょっと感動しました。

[664: 入居前さん]

午前中、山手線で品川通過すると必ずCMTを見てしまいます。
２３階あたりの西側のお宅で干していた洗濯物がオレンジ色であちゃ〜って感じ（恥）隣に立っていたカップルが「キャピタルマークタワーかっこいいけど何あれ洗濯物がちょ〜かっこ悪〜」と笑っていた。
確かにガラスのバルコニーで線路から見えるとこにオレンジ色は目立つよ〜。自分とこは低層階のコンクリートのベランダだから洗濯物を干すのも
気をつかわずにすみそう。

[665: 引越前さん]

住人でもない人間がひとつのマンションを見入って洗濯物の批判するかねー

[666: マンション住民さん]

遂にいらっしゃいましたか。どこのＭＳにも必ずといっていいほど出没する
洗濯物ネタの荒らしさんですね。スルーでいきましょ。

共用部も家具が入ると印象が変わりますね。見学会では以外に狭く感じていた
上のラウンジもかなりの定員いけそうですね。夜のバーの雰囲気クールでいいですよ。

[667: 匿名さん]

つまらん煽りはスルーしましょう

[668: 住民さんＢ]

そうそう、もういいよ。

何を干してもさ。そんなことは良いよ。

つまらんことで、掲示板騒がせることはないよ。

[669: 入居前さん]

もっと良い話題を提供してくださいよ。

[670: 住民でない人さん]

はじめまして。
私ケープの住人です。
先週末から１日毎に明かりが増えていくCMTを家内と見ながら、皆さん本当に長い間この瞬間を待ち望んでいたんだろうなあと昨年の自分たちの入居の際の感動を思い出しています。ケープから見たCMTは明かりが増えるごとに綺麗になっていきます。（同じ白でも明かりが灯ると本当に暖かい白に変わるんものなんですね。）これからしばらくは大型マンションの引越で大騒動かとおもいますが、一段落するととっても暮らしやすい静寂が訪れますよ。ケープもそうでしたから・・・。朝の出勤で更に田町向かってに歩く仲間が多くなることも楽しみです。皆で芝浦を盛り上げていきましょう。宜しくお願いします。

[671: やっと入居済みさん]

ここのコンシェルジュの皆さんは、とても人当たりの良い方ばかりですね。困った時にはつい頼ってしまいそうです。今はまだ、お住まいの方達が少ないので親切にして下さる余裕があるのでしょうけど、いつまでも、今のままの対応をして下さるように、心からお願いします。

[672: 匿名さん]

結局、タオル掛けって文句言った人だけ直してもらえたって本当なんですね

[673: マンション住民さん]

本当に、管理人さん・コンシェルジュの皆さん共に良い方ばかりですね。
入居前はコンシェルジュといってもカタログのようなジェントルな雰囲気は
期待してなかったのですが、想像以上にしっかりした方々ばかりでした。
胸元の金のプレート、とても輝いていますね！今後ともよろしくお願い致します。

[674: 入居予定さん]

ホントですか？
うちは、棚の位置変更届けに、タオル掛けも絶対直してくださいって書いたのに
何の返事も無く、高さも変わってないです。

それより、部屋の中に三箇所、あの手直しチェック用の青紙が貼ったままだったんですが。
もちろん、直ってませんでした。
コンセント板の汚れとか、天井のクロスのヨレなんで見えなかったのでしょうか？
暇な時に言ってみようとは思ってます。

[676: 入居前さん]

五輪マークの時は見えなかったと思うのですが
ハートマークはＣＭＴ側を向いているのでしょうか？

[677: 引越前さん]

＞672さん

タオル掛けって洗面所のでしょ？
トイレのタオル掛けは断固拒否じゃないの？
もし直してもらった方がいたら情報ください、お願いします。

[678: 住民さんＣ]

今日の朝も富士山がきれいに見えてます。

[679: 匿名さん]

不在時に、宅配で食品を受け取る方法を早く決めてほしい。

[680: 入居済みさん]

メールボックスのダイヤル番号はどこに記載しているのでしょうか？
太いバインダーにはなかった。
朝、急いでいたので、コンシェルジェさんには聞けなかった。

[681: 入居済みさん]

今日、CMTの45階126平米が1億5500万で売りに出てますねー。
んーー。

[682: 入居前さん]

>>680
バインダーの中の資料にありますよ。
メールボックスの薄いマニュアル冊子の表紙にシールで貼ってあるはず。

>>681
今日というか、引渡しの日から早速、田町駅に行く途中の不動産屋には
広告が出てましたね。その他に別の北側の住戸も、これは引き渡し前から
店頭にチラシが貼られてました。

[683: 住民さんＢ]

>>679

不在時に食品を受け取る方法は「なし」じゃなかったですか。
廊下に放置するのは禁止ですし、宅配ロッカーも使用不可と聞いていますが。
つまり在宅時に受け取るしかないということですね。

[684: 入居予定さん]

＞679

留守中に届いてて欲しいほどの食品って何でしょう？
後日ニオイが移ってたりしませんかね。
夏場の虫の発生などを考えると、あんまり賛成出来ないんですが。
やむにやまれぬ理由がある場合なら話は別かもしれませんけど。
たとえば、ご家族に介護中の方がいらっしゃってどうしても必要とかなら。

[685: 住民さんＢ]

>>684

>>留守中に届いてて欲しいほどの食品って何でしょう

郊外の地域ではあまり宅配はないかもしれないが、都心部では大地、生協、PalSystem、西友、イオンなど食品の宅配利用者は普通にたくさんいますよ〜。

ただ、CMTの場合、ご存じのように宅配ロッカーの使用規則では生鮮品は禁止。
共有部分の廊下も私物は置けません。そういうことです。

[686: 入居済みさん]

引越し無事完了。前日徹夜で大変だったけど引越しやさんいい人たちばかりで、ドライバー２人入れて計７人、内２人新人で朝８時からスタート午後１２時３０分荷物積み込み完了。都内から１３時４０分マンション到着すでに３時間待ちを引越し屋のやる気で待ちなしスタート、ベットたんす組み立てものすべて組み立てて荷物を指定の部屋に運んでもらい１８時３０分終了大満足の引越しでした。

[687: マンション住民さん]

共用部には物を置けない事を、皆さんご理解の上で購入されたと思います。
生協の発砲スチロールの山は非常に見苦しいので、控えて頂ければと思います。

[688: 入居予定さん]

＞685

あ、そういうことでしたか。
でも宅配ロッカーに生鮮食品がしばらく保管されてたり
廊下に生協の発泡スチロールがあったら、なんか残念ですね。
コンビニに個別の冷蔵ロッカーがあって
業者と利用者のみが設備費の負担をするようなシステムがあると便利かもしれませんね。

[689: 引越前さん]

我が家もオーガニック食材を毎週届けてもらっています。
決まった時間にしか配達してもらえないので
これからはちょっと不便になりますが仕方ないですね...

[690: 匿名さん]

利用頻度の低そうなＡＶルームが生協ルームになればいいのに・・・

[691: 住民さんＣ]

スカイラウンジも利用頻度すくなそう。昨日の夜いったけど、客なんかいなかったよ。バーテンさんがヒマそうにしてただけ。

[692: 引越前さん]

>690
その意見大賛成！！

[693: 入居済みさん]

＞６９１
あたりまえじゃん引越し済みが一日２８組×６日まだまだ入居者が少ないんだけなんじゃ

[694: 引越前さん]

我が家もお米をはじめ野菜も無農薬の宅配を利用していますので、
不在する日は注文を控えるなど調整して注文することになるのでしょうね。
近くにナチュラルハウスのようなお店はないのでしょうか。

[695: 引越前さん]

インテリアオプションで食洗機を付けられた方へ

食洗機の下のキャビネットが他の面に比べ、少し前に突き出していませんか？？？
我が家だけなのでしょうか？？

[696: 入居済みさん]

私のところのものは、キャビネットは突き出ていませんよ。

[697: 入居前さん]

食洗機はDeepタイプでしょうか？
私のところも出てませんでしたけど

[698: 引越前さん]

>656

695です。そうですか！？
1cm弱ほど飛び出てます！ので、早速手直ししてもらいましょう・・・。

[699: 引越前さん]

>697

695ですが、「NP-P45M1PS」です。

[700: 住民さんＣ]

床暖房って初めてなんですが、いいですね、ポカポカして。最弱モードにして付けたまま寝てますが、朝のには汗ばんで掛け布団を跳ね除けて寝てしまってます。寝室にも付けておいて大正解でいした。

[701: 入居前さん]

引越しの搬入作業は夜何時くらいまでやっていますか？

[703: 住民さんＢ]

↑イオンの品川シーサイドしかないよ。

会員制の外資系スーパーというのは、地価の高いところにはありません。
千葉、多摩とか、そんなところでしょ。

[704: 住民さんＢ]

ひょっとしてコストコなら

http://www.costco.co.jp/whs_863.htm


ここにありますよ。

[706: 入居前さん]

車で30分圏内なら結構たくさんあるよね。
豊洲ジャスコ、大森ヨーカドー、大崎ゲートシティ、ヨーカドー、品川シーサイド、八潮グルメシティなど？

[707: マンション住民さん]

皆さん全熱交換の24時間換気は動かしてますか？

それをつけた状態で寝ると朝寒いです。

説明書見たら強弱の切り替えスイッチがあるみたいなのですが
私が探してみた限りではありませんでした何か知っている人がいましたら
よろしくお願い致します。

[708: 入居前さんごう]

壁紙を思いっきり傷つけてしまいました。有償でもいいのでどうにかならないでしょうか？ご教授お願いします。

[709: マンション住民さん]

週末、小型犬と普通に通常エレベーターに乗っていたカップルがいました。
高層階エレベーターは目的階まで時間が掛かりますし、ペットが苦手な人も
います。決してペットを飼う事が悪いと言っているわけではありません。
それぞれが快適な生活が出来るよう管理規約を守るようご協力頂ければと思います。

[710: 住民さんＣ]

＞７０８
２階の鹿島事務所にお願いすると良いでしょう。多分、半年検査の補修の時に有償でやってくれますよ。

[711: 入居済みさん]

>>708さんへ

鹿島に格安でやってくれるように交渉するのが一番安くなる可能性が高いですね。補修部隊がまだ常駐しているから２階の受付で聞いてみたらよいです。

うちは、内覧会で指摘した個所で全く補修されていない個所があるので、これから鹿島に補修させるよ。

[712: 入居予定さん]

>>708
ウチもｗ
自分の家だから自分で「ここは俺がやった」とちょっとでも言いたくて
DIYやったら傷つけた。
「この傷、家を買って調子に乗ってつけたんだ」って
笑い話にするつもり。

[713: マンション住民さん]

>>709

もう出たか。＊＊ップル。
ペット自慢したいのは判るが、規約くらいよく読めよ。

[715: 入居済みさん]

24時間換気に加えて、
お風呂を使う時はパネル一番右の「換気」スイッチを押すように
言われた記憶があったので、一応使ってるんですが、
それを押した時に、換気口か洗濯機の排水口からか
生ゴミの臭いが立ちこめて来ませんか？
建ち上がって後半一年以上のニオイがこびりついてるんでしょうかね。
パイプハイターみたいなのをしてみます。

あ、それからうちのキッチンの食器洗い機下のパネルは
少しはみ出てましたので、内覧会の時に指摘してちゃんと直してもらいました。
上下左右からよく見ないと気づかないですよね。

[716: 入居前さんごう]

>710
>711
>712
708さん。そういえば、まだ鹿島事務所があるんでしたね。
適切なアドバイスありがとうございました。
早速相談してみます。

[717: 入居前さんごう]

２階の鹿島事務所に連絡したけど対応できないとの回答でした。
アメニックスに連絡したら5万くらいで対応してくれるとのことでしたが高すぎるので、とりあえず鹿島事務所に品番（ZH-6355）だけ聞いてネットで検索したリフォーム業者に聞いたら2万円くらいといわれたのでこれに決めようと思います。

[718: 住民さんＣ]

鹿島建設、冷たいなぁ〜

[719: 匿名さん]

分かりやすく言うと、鹿島は問屋で小売りをするのはアメニックスということでしょうか。

[720: 入居前さんごう]

そうそう。契約上問題があるっていう説明でした。不動産と同じですね。造る人鹿島、売る人東急みたいな。

[721: マンション住民さん]

そういえば、売主の東急不動産の人と面識は一切なかったなぁ。
最後の説明会で壇上に立ち初めて見た。しかし、それも１〜２分。
内覧会も鹿島のワッペン付けた別会社の人にしか対応してもらってないし。
あっけなかったなぁ〜。

[722: 住民さんＡ]

お引き渡しまでのスケジュールガイド「最終号」は
結局発行されなかったのかな？
それとも、うちにだけ配達されなかったのでしょうか。

[723: 入居前さん]

＞７２２
結局発送されてないんじゃないですか？ウチにも来てませんよ。

[724: マンション住民さん]

何かと中途半端なんですよねぇ。
売主だけが悔やまれる・・・。

[725: 住民さんＢ]

ＥＶにペットをＥＶに乗せる時の注意が貼り出されました。マナーを守って気持ちよく暮らしましょう。

[726: 住民さんＡ]

>723
そうでしたか。ありがとうございます。
メール便の誤配かとも思いましたが。

[727: 入居前さん]

2t2台で10万以下の引越屋を使いましたが、特に問題なく終了。
人数も4人でしたが、1時間半で終わりました。平日の遅い時間だったのもあると思いますが。日通にしなくてよかったです。

ところで、まだうちは洗濯機を購入していないのですが
AQUA以外に設置ができた洗濯機はあるでしょうか。
引越の時に搬入されていたのはほとんどAQUAでしたが。

[729: 住民さんＡ]

CMTの周りの歩道などに子供用シートの付いた自転車が放置してあります。
以前は見られなかったものなので、恐らくは入居者で自転車置き場の抽選に漏れた人でしょう。
きょう２０日から、田町駅東口の自転車置き場の申し込みが始まっています。
月末までですが、年度内は１ヶ月１８００円で借りられます。
少し高く付きますが、自分の家の周りに違法に自転車を停めないよう各自が注意したいものですね。

[730: マンション住民さん]

先週、自転車にお子さんを乗せてやってきて、沖電気側歩道に停めて
キャピタルエントランスから入ってきたママさん、子供がいました。
間違いなく住人の方でした。我が家も駐輪場外れましたので一番利用する
自転車を最優先にして他は諦めました。田町駐輪場も検討中です。
一人一人がルールを守れるといいのですが、色々な方がいらっしゃいますね。

[731: 住民さんＤ]

>729
それ、私も見ました。先週の日曜日に3台ぐらい
ガードレールにチェーンで固定されてました。
今は引っ越しの車なども道路に停まっていて目立ちませんが
落ち着いてきたらかなり目立ちますね。歩道を歩く人の迷惑にもなるし。
モラルの無い事はしないでもらいたいです。

[732: 引越済みさん]

>>727
AQUA多いみたいですね、確かに。（安いしね）
私も設置業者がAQUAの段ボール運んでるの数回見ました。
かく言う私も昨日新宿でAQUAが値引きされてるのを見て衝動買い
してしまったクチですが。配達まで待ち遠しい。

引越しも今週末あたりピークですかね。
私のところは平日に済ませたのですが、予想してたよりはスムーズでした。
幹事以外の業者で3tトラック一杯、作業員は3人でしたけど。
2時過ぎの到着で待ちは1戸分のみ。（ただこのお宅はトラック2台でしたが）

最初に部屋の様子を見に来たとき、住民用エレベータで一緒に来たら
「このエレベータ狭いですね。結構往復が必要かな」と言ってたのが
いざ順番が来てみたら荷物用エレベータが空いたようでそちらに誘導
されたとのこと。
業者さん、今度は「あ、このエレベータ荷物用だけど速い」と言ってた。
私も初めて乗ったけど、結構いけてると思った。
あと、地下のゴミ処理場もそのとき初めて見たけど、あんな大きな
機械があるんですね。ちょっとビックリ。

[733: マンション住民さん]

自転車と言えば、アルコーブ前に保管しているお宅もありますね。
エレベーターに乗せて運んでいると言う事ですよね。引越の仮置きかと
思って様子をみていますが暫くそのままであれば管理組合に申し出ようと
思っています。

[734: 住民でない人さん]

ＣＭＴ西側の歩道脇にずーっと中型バイクが駐輪されてますね。多分、二輪駐車場の抽選にもれた住民の方のものと思います。丁寧にカバーをかけているので大事にしてらっしゃるようです。でも田舎と違って、ここは都会ですから、駐輪場を持たない人は、車もバイクも乗ってはだめなルールです。多分、ご自分では気づかないのでしょうが、私はずっとすんでるので、あんなとこにバイクがあるととても違和感があります。

多分、そのうち、いたずらされたり、警察に駐禁取られたりしますよ。
ややこしくなる前に、善処されたほうがよいと思います。

[735: マンション住民さん]

駐輪場をご利用の黒っぽい大型バイクの方が、物凄いスピードでロータリーから
駐輪場に滑り込んでいきました。体すれすれに通っていかれたので身の危険を
感じました。とても危険な行為ですので駐輪場への通路はスピードを落とすか
押していくかして事故が起こる前に気をつけて欲しいです。

[737: マンション住民さん]

まだ入居者が少ないからでしょうか、本当に寒いですよね。
我が家では、説明会で教えていただいた、早朝の電力が安い時間に
暖房と床暖をタイマーで設定しています。朝起きたときにはポカポカですよ。

[742: 匿名]

yahoo不動産を見ると、
すでに２０件の売り物件があります
今後ますます増えていくのでしょうか？

[743: 住民さんＤ]

あれ？年内登記は20日までにCMT住所の住民票と印鑑証明書を
登記事務所に送るようにということだったと思いますが。。。急いで確認した方がいいですね。

[744: 住民さんＡ]

>733
>自転車と言えば、アルコーブ前に保管しているお宅もありますね
>エレベーターに乗せて運んでいると言う事ですよね

これって最低ですよね。
同じ芝浦の区立団地で起きたシンドラーエレベーターの事故も、
無くなった高校生には申し訳ないけど、自転車でエレベーターに乗ってるんだよね。
今や団地の風物詩、っていうか、規約で何もないならともかく、共有部で勝手なことを
してはいかんだろ。バルコニーは緊急避難の邪魔にならない一部の物は容認されているが、
アルコーブっていうか、実質の廊下だけは勘弁してよ。
そんなことが横行したら、生協の発泡スチロールは置くわ、テントは張るわ、犬小屋は出すわ、
でええかげんにせい、っていうことになる。
すぐに管理組合に通報し、ヤメさせるようにせなあかん。

[745: 住民さんＶ]

>744
そやそや、ほんまやで。なんでそんなけったいなこと　しはるんかいなぁ。わてらみたいに決まり守って暮らしとる正直もんが　あ　ほ　をみる世の中やなぁ。

[746: 入居済みさん]

>744

入居後、ずっとアルコーブ前に『スキー用品』などを置いている方が
います。個人の荷物置き場ではないので、辞めていただきたいです。

年明けまで続くようでしたら、管理組合に報告します。

[747: 入居済みさん]

>744

入居後、ずっとアルコーブ前に『スキー用品』などを置いている
方もいますよ。

個人の荷物置き場ではないので、辞めていただきたいものです。

年明けまで続くようでしたら、管理組合に報告しますけど。

[748: マンション住民さん]

１F正面玄関の管理事務所の窓口ちゃんと機能させてもらいたいですね。
掲示板で目隠しされてるし、いつ見てもコート掛けしか見えません。

[749: 入居予定さん]

自転車、エレベーターに乗せて自分の家の扉の中で保管しちゃいけないのかよ。

[750: 入居済みさん]

>749

いけないのかよ。っていう前に、狭いエレベーターにそんなもの乗せて迷惑だろ。

郊外の団地ならともかく、都心で乗りたいなら、しっかり置き場所を確保しろよ。
GAKIじゃないんだから。

駐輪場からあぶれたら、駅前に借りな。

[751: 匿名さん]

そうだ！都心エリアで貧乏臭いママチャリなんか乗るなよ。田舎もん丸出しだぞ！

[753: 入居予定さん]

>750さんはＯＴＯＮＡですね

[754: 入居前さん]

ルールにないならなんでもできるっていうのが最近多いよね。「文句言うならどこにそんな決まりがあるのか教えろよ」とかね。でも常識とか迷惑をかけないとかそういうのがすっかりどうでも良くなっているやつが多くなっているのだろう。戸建てに住むならともかく８００世帯もあつまったら他人様のことも考えるのが常識。堅苦しいとかいってるのはそもそも大規模マンションに住むのは無理なのだ。たとえば真夏で暑いからと言って二階のラウンジで上半身裸で下はパジャマだったらどうよ。そんなのはさすがにいないだろうが、そんなやつだって、上半身裸でどこが悪い、その規約に書いてある、って開き直れる。自転車だかバイクだか知らぬが、エレベータんい乗せられるんだからいいじゃないかとか、誰も乗ってなければいいだろ、とこんな理屈を垂れるのかなあ。やはり田舎に帰った方がいいんじゃないか、自転車愚連隊は。

[755: 匿名]

別にいいじゃん。２台置けないんだから、家の中に１台置きゃいいんでしょ。エレベーターぐらい大目にみてよ。

[756: 入居予定さん]

大目になんかみないよ。

他人が不快なことはしないよ〜にね。ボクちゃん。