キャピタルマークタワー（２）

[CMT]

あと少しで入居ですね。

住民板なので、大人の会話をしましょう。

過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[536: 引越前さん]

「床暖房が入っているマンションは、60A以上の契約に必ずなる。」と碓井氏が言ってた記憶が・・・

[537: 引越前さん]

麻布支所で出来るのかな。

HP見ると、支所には住民登録の管轄区域があるよ。

区役所本所ならともかく、麻布で芝浦は出来ないんじゃないのかな。

俺は区役所本所でやるよ。

[538: 住民さんＤ]

芝浦支所に別用があって行って来ました。
「12/10から芝浦の大規模マンション入居が始まるので混雑する。」
との張り紙がしてあり、
「特に12/10の午後は、ＣＭＴの鍵をもらった人が　その足で手続きに来るので大混雑になる。区役所本所とか、本所に近い浜松支所も同様に混雑するはず。」
と、窓口のお兄さんが注意してくれました。
とりあえず、転入届けだけ出して、印鑑登録他は別のにするのがよいかも。
そういえば、田町のりそな銀行で残金を振り込みに行ったら、窓口で
「ＣＭＴに引越しですか。この東急さんの用紙で振込みに来る人がここ数日多いんですよ。」
と、言われたました。
みなさん、行動パターンは同じなんですね。

[539: 入居予定さん]

質問です。事前に転出届を出すと、印鑑登録が廃止になると思うんですけど、そうなると引渡しの時に持って行く実印は実印ではなくなってしまいませんか？

[540: 匿名さん]

>>539
引渡し時は単に契約の履行をするだけですから認印で充分ですよ。

東急から来た案内にも実印は「念のため」と書かれていたでしょう。
これは、契約書等、書類の不備が見つかってしまったときには
その場で訂正しなければならないかもしれないから、それに備えて
ということでしょう。
（ま、その場合でも印鑑証明なんか必要ないですから．．．後略）

[541: 入居予定さん]

＞541さん

ありがとうございました。
こういうとき、掲示板があって良かったって思います。

[542: 入居予定さん]

↑
すみません。540さんですね。

[543: 入居前さん]

混雑するって具体的にどのくらい待ったりするもんなんでしょう？
30分くらいなら待てますが。。

私も今日銀行の手続き終えてきました。
12月さらに金利下がりましたね。ほんとグッドタイミングです。

[544: 引越前さん]

>537
芝浦支所へ問い合わせたところ港区内の支所であれば
どこでもOKだそうです。我が家は勤務先近くの高輪でやるつもりです。

[545: 引越前さん]

あと7日！
年賀状に新住所を書込んでいると、ワクワク感がさらにこみ上げてきます。

[546: 住民さんＣ]

>544
正確には”芝浦港南地区総合支所”ですね。

http://www.city.minato.tokyo.jp/sisetu/main/index.html

支所は全部で6箇所あります。
一番の穴場は、お台場支所でしょう。
コミューター船でお台場に渡って、転入届けを出すのも楽しそう。

[547: 入居前さん]

もう引渡しまで秒読みだけど、再々々・・内覧に行ってきた。
受付の位置がまた変わってて今度はコーチエントランスから入館。
もう内覧する人もほとんど居ないんだろうと思ったら、他にもまだ
沢山の入館証が並べてあった。

エントランスからエレベータホールにかけて既に養生がされており
雰囲気は大分変わってた（エレベータの中もね）。
そして、モデルルーム棟もいよいよ解体なのか足場が組まれてた。
（必ず出ると思うので釘刺しとくけど、跡地は何に？って聞かれても
知らんから、気になる人は自分で聞いてね）

朝だったので廊下は寒かったけど、部屋の中が暖房ナシでも意外に
暖かかった。こりゃ引越しが落ち着くまでエアコン購入待てるかも。
あと今日はこれまでの内覧とは違って各部屋の扉が全て閉じられてて、
例の紙カーテンも再度引かれてた。もう仕舞の準備だね。
「もうこれで確認良いことにします」と言ったら案の定、「ではこれで
引渡し日まで施錠します」とのことで、電気落として鍵閉めてた。
この部屋ともしばしお別れ．．．と言っても10日後には再会するわけだけど。

あっという間に終わって時間が余ったので庭を一周。
ちょっと前に出ていた「ウッドデッキの椅子」を見て「ははぁ、コレかぁ」
何となくあれは引渡し後もありそうな予感がする。
でも一人がけの椅子とか、軽いしすぐ持って行かれそうな感じもする。

植えられたばかりの植栽もゆっくり眺めてみた。
結構いろんな種類の草木があるんだね。柑橘系の木には数個実が付いてた。
ひとつは恐らく温州ミカンで、もう一種類は橙かな？ミカンより丸い実。
キャピタルエントランスの前の3本は多分クスノキだね。
10年もしたらこんもり茂るんだろうな。あと個人的に月桂樹が数本
あったのがちょっとうれしい（何故とは言わんが）。

チラ裏の長文すまぬ。

[548: 入居前さん]

実は、ＣＭＴは、私の仕事場からよく見える。
買った部屋は、40数階だが、角度的に、際どく見えないのだが・・・。
昨年の秋くらいに近所のビルの背を越えてＣＭＴが見えるようになって以来、仕事場へ行くのが楽しくなった。
そして、このスレは、非常に役に立った。
そして、いよいよ、来週は、あの中に引っ越すのだ。
ここで知り合った名も知らぬ皆様には、引越し後、すれ違うこともあるかと思うが、お互いに気づくことは無いだろう。
皆様には、たくさんのことを教わった。
この場を借りて、礼を言わせてもらう。
”ありがとう”
駄文、すまぬ、許されよ。

[549: 引越前さん]

本日、家電製品を揃えに出かけ、帰りに田町へ、、。夕方でライトも付き始め雰囲気よかったです。先日行った時には椅子はなかったです。あれを置くのだけはやめていただきたい。統一感」まるでなし。建物とあまりにもミスマッチでした、、なぜ木製のあのデザイン？？

[550: 初登場]

ずっと読ませて頂き、大変参考になりました。ところで、東急アメニクスに再三残金請求書はまだか問い合わせしているのですが、「送ります」とか「そろそろだと想います」とかあやふやな返事にイラツキが隠せません。未だ請求書が来ないのですが、皆さんはどうなのでしょうか？低層階からと書いて有りましたが、私の家もそんな上の階でないのですが、早く支払いを終えてすっきりしたいのですが。

[551: 入居前さん]

我が家もまだかと待っておりましたが、ようやく昨日届きました。
階数は3?階です。
早く支払いを終えてすっきりしたいお気持ち、よくわかります。

[552: 内覧前さん]

我が家は、2週間ほど前に届きましたよ。振り込め期限が、12/4なのでとっくに払い込みを済ませました。

公開空地に大量に置かれた　あの木製のベンチには、驚いた。安物といっても一ヶ10000円くらいはするだろうに、あんなに　たくさん並べなくてもいいじゃないか。数を減らして、もっと高価なのにして欲しかった。あれじゃ　すぐに潰れてゴミと化すね。

[553: 入居予定さん]

確かにマンションの雰囲気と合いませんね、あのベンチ。
よく新築祝いで、建設会社とかインテリアメーカーから寄贈されるものかな？とも思ったのですが。
木はすぐ腐るし色褪せますね。

[554: 入居前さん]

うちは振り込め？期限が１２/３なので明日支払いする予定。
まあ引渡しは１２/９だから本来は前日までに振り込めば良い
のだろうけどね。

[555: 入居前さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news249.htm

こんな記事見つけました。
11/29関係者向けの事前内覧会があったんですね。
空撮写真もあったり、平均世帯人数ものっていたり。
意外に知らなかった情報が多いかも。

[556: 入居前さん]

>555

http://blogs.yahoo.co.jp/tatmas_1969

11/29の件はここに載ってましたね。
本当は完売してなかったとは衝撃の事実・・・

[557: 入居前さん]

いよいですね！！

皆さんのところには「お引渡迄のスケジュールガイド最終号」は届きましたか？

夏号には１１月下旬頃とありましたがうちにはまだ届いてません。

[558: 入居前さん]

懸案のチープな椅子。内覧用と固く信じていたが、なんと今度は公開空地に大量に出現。いったいアレは誰のセンスなんだ？断固撤去を希望します。不便でもないようがマシ。入居後、まだ存在する場合は住民で撤去しましょう。誰かも言っていましたが、ＣＭＴの細かいセンスのなさ（駐車場の何の工夫もない巨大な壁等）に失望されっぱなしです。先が思いやられる・・・。

[559: 入居前さん]

私も画像掲示板で見ました。ほんとにセンスがない。って言うかコスト削減丸出し。どうせ安くあげたいならもっと飽きのこないシンプルなものでいいんじゃないでしょうか。

[560: 匿名さん]

パブコメ募集してた「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」が
策定されたようです。興味ある人は読んでみてね。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm

[561: ご近所]

ＣＭＴのお庭、土日からジョギングで一周している人が
かなり目立ち始めました。
かくいう私も今朝からジョギングしました。
ただ、自転車で入り込む人もいてそれが結構、迷惑でしたね。

[562: 入居前さん]

ジョギングは許せるけど自転車はやだな
タバコのポイ捨てなんてのに遭遇したら怒り爆発するかも

[563: FRAGILE 夫]

公開空地の自由散策の件
１２月１日の手直し確認会終了のあと、リバブルのＨ氏から
『お庭は今日から一般公開しましたので、ご自由に散策してみて下さい』
といわれたので、FRAGILE　と二人で公開空地を散策しました。
私たち以外にも、写真撮影したり、散歩している人は複数おりました。
だから、不法侵入と誤解されたことには、大変に驚きました。
疑問を持たれる方がいらっしゃるのなら、
公開空地は１２月１日から一般公開しているのかどうか、
リバブルに電話して確かめてみて下さい。
いつも楽しんでいる画像掲示板を議論の場にしたくないこと、
FRAGILE　はかなりシヨックを受けてしまっていることから
私が、こちらの掲示板の方で書き込みさせて頂きました。
駄文、失礼致しました。

[564: 入居予定さん]

画像掲示板、拝見しました。
捨て台詞のような書き込みは大人げないですね。
というより、何も調べていないくせに、憶測だけで他人を批判して
自分の妬み嫉みを言うだけしか出来ないって情けないというか
愚かさを露呈してるだけです。
FRAGILE さん、気にすることはないです。
他人の成功や喜びを快く思わない人は確かに存在します。
しかし、不法侵入とは、知ったかぶりにもなりゃしない、
単なる頭と性格が悪い人にしか見えません。
そんなことを書き込む人を家族に持った親、妻、子供が気の毒だと
哀れんであげましょう。

[565: 入居前さん]

>>563
一瞬何のことだか分からなかったけど、画像掲示板の書き込みに
こっちでレス付けてる訳ですね。
ま、私も547を書いたんだけど、12/1なら柵が全部外されてたので
「庭、見ていいですか？」と聞いたら「どうぞ」ってことでしたけどね。
（あの日は近所の人も「あら、出来たの？」って通りがかりに何人か見てたですね）

そういや、自転車っていえば、東側と南側は駐輪場入り口があるので
入ってくることは避けられないですねぇ、きっと。
ただ、通路の石組みのまん中に、デザインとして玉龍だの這い性の
コニファーだのが植わってるところがあるんだけど、あれは
あっという間に踏まれて無くなってしまう予感．．．。
何とか1-2年保てば、それなりに大きくなって目立つから踏まれなく
なるんだろうけど。

[566: 入居直前さん]

FRAGILEさん、　FRAGILEさんの夫さん
あちらの書き込み見ました。
ただの荒らしのような書き込みですね。
気にする事はないと思いますよ。

[567: 入居前さん]

>563
お気持ちはお察しいたしますが、一個人が開設なさっている画像掲示板での
やり取りに関して、こちらに書き込みをするのは筋が違うと思いますよ。
あちらでの事は、あちらで解決なさったほうが宜しいのでは。

[568: 引越前さん]

>>563さん
今回の件、お気の毒です。
ただ、以前に掲示板でトラブルが起きた時、管理人さんより再度共有内部の写真は・・・。
と言う話があったと思います。にも関わらず、内部の写真をのせてるのは563さんだけかと。
ですので私も563さんのネームには覚えがありました。トラブルを招かない為にもご自身も
投稿にはご注意する必要もあるかと思います。

とは言うものの、一方的に不法侵入と決め付けたコメントは不適切ですね。
入居まであと僅かですが、気を持ち直し、快くご入居できますように。

[569: 入居前さん]

>568さん
公開空地はいわゆる共用部分ではないと思いますよ。
一般の方も自由に出入りができる場所なので、これまでもみなさんが
投稿されているグランドエントランス側のスペースと同じ位置づけだと思います。

[570: 引越前さん]

>>569さん
申し上げているのは今回の画像ではありません。
セキュリティー内のホールの画像やラウンジに続く通路の写真等。
嬉しくてつい投稿してしまったとありますが、皆さんで注意して
楽しい掲示板にと落ち着いた頃にこのような画像を投稿していたので、
また問題になるのではないかと気になっていたので。

[571: 匿名さん]

あの2行でこれだけレスが付くなんて、
荒らしとしては大成功ですな。

[572: 匿名さん]

>>570
それが今回の件と一体何の関係が有るのか全くもって疑問。

過去に「やらかしてしまった」人は今後もやらかすだろうから
ずっと見張っていなければという示唆ですか？
それとも「そうだから何をやっても叩かれるんですよ」という
上から目線のご発言ですか？

[573: 引越前さん]

引越し目前なのに火災保険の申込みがまだ。
ここまできてしまったら、素直に東急おすすめのALCジャパンか。
こういう保険って、引越し前までに決めるのが普通だと思いますが
みなさん、火災保険どうされましたか？

銀行は保険必須ではなかったので、じっくり選ぼうと思っていたら
こんな時期になってしまいました。

[574: 入居前さん]

↑
現金で買うならともかく住宅ローンを組むのであれば火災保険は
加入する義務があると言われましたけど

[575: 入居前さん]

そういや、だいぶ前に電話で聞いたとき「保険証書のコピーを
提出していただきます」って言ってたけど、そうこうしてうちに
もう融資実行だよなぁ。
証書自体は手元にあるんだけど、その後何も言ってこないが
いいのか？SMBC。

>>574
最近は必須じゃないところもあるよ。
昔は質権設定するところが多かったらしいが、それも今は少数派。

[576: 入居予定さん]

火災保険ウチもだ。
決めねーといかんなぁ

[577: 入居直前さん]

フロアコーティングを検討していますが、ワックスをしている場合は
剥離作業が必要と聞いています。
引渡しの段階ではワックスはされていないと考えていいのでしょうか？
どなたか確認された方はいらっしゃいませんか？

[578: 匿名さん]

はじめて投稿します。
僕の場合の話ですが、一緒に連れていった一級建築士（友人）は、僕が「床をコーティングしようと思ってるんだ」と言ったら「要らないよ、もともとコーティングされてるし、無駄」と言いました。
「でも傷が付かなくなるじゃん」というと「傷なんて付くときは付く。どんなコーティングすれば傷が付かないっての?　セラミックでも敷くか?」とかぬかしました。
正しいかどうかはわかりませんが、僕はかなり萎えて、●０万円もかけてコーティングもどうかなぁと思ってるところです。

[579: 引越前さん]

フロアコーティングをやった家を見てきました
確かに、フロア自体は汚れや傷はつきにくいですが
コート自体が汚れを吸着して滲んでしまって落ちないものがあると言ってました


余談ですが
○○年保障って言ってる業者がいますが
実際、消費者センター行きがほとんどだそうで・・・
だいたい、その業者が○○年後存在しているのか・・・・

例のお風呂の抗菌コートの会社も
永久保障云々言ってましたね
「万が一カビが生えたら掃除しに来ます」とか言ってたけど、
そのころ会社あるの？って思いました

[580: 入居前さんごう]

僕はUVコーティングすることにしました。サンプルもらったけどコーティングというよりは、透明のシート張ってる感じっぽいです、埃とかとれやすそうですし、傷も付きづらいです。ただ凹みには効果がなさそうですね。

[581: 引越前さん]

前に大工さんにコーティングをやるなら、UVコーティング　と言っていました。
ちょっと高価なんですよね。

うちはホームセンターで買ってきたカビ止め用の簡易コーティングを浴槽の
エプロン内部にするくらい。あとは、24時間換気とこまめな掃除　で様子を
見ることにしました。

[582: 匿名さん]

さて．．．24時間切った事だし、もう秒読みですね。
（我が家は月曜までおあずけですが）

明日の朝、今の区の役場出張所に行って転出手続きをしなければ．．．

[583: もうすぐキャピ族]

UVカットフィルムが少し気になってます。

気になりだしたらキリがありませんね・・・。

[584: 札の辻]

こんばんは、札の辻です。
書き込み久しぶりです。

とうとう明日から引き渡しですね〜。
今となっては長かった様な、あっと言う間だったような。。。
新生活が楽しみですね。

抽選の結果、引越はまだ先なのですが、早々に寝泊まり予定です。
（来週末にエコカラットの施工をして引越に備えたいと思います。）

ぜひぜひ入居後も良好なコミュニティを築いていきたいですね。
皆さま、どうぞよろしくお願いします。

[585: 年内引越し]

札の辻さんはじめまして、
画像掲示板の中でお名前をお見受けしておりました。
よろしくおねがいします。

我が家も落選組みで。引越しはまだまだですが、
引渡し後エコカラット施工をアメニックス以外の業者に依頼しています。
2日間の予定ですがその間鍵を業者さんに預けようか迷っております、
アメニックス関連の工事には鍵を預ける契約をしておりますが、
外部の業者さんの場合ちょっと不安もあります。
2日間鍵を朝開けに行ってもいいのですが、
作業をされる方も昼休みなど自由に外出したいでしょうし、
どうしたものかと決断しかねてます。
ネットで評判の良い業者さんをお願いしておりますが、皆さんどうされるのか、ご意見いただきたく、よろしくお願いします。