キャピタルマークタワー（２）

[CMT]

あと少しで入居ですね。

住民板なので、大人の会話をしましょう。

過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[436: 入居予定さん]

私は早速振込みを済ませましたが、
あと必要なのは税金（来年支払い）くらいかと思っています。
いくら請求されるのでしょうね？

[437: 入居前さん]

>>435
登記費用・固定資産税・都市計画税の「概算」は多めに取っておいて
あとで実際にかかった額を清算して余剰分を返金という流れかと
思います。これはどこのマンションでも大抵そうなっているはず。

>>436
不動産取得税だったら、自宅用として購入する場合に限りますが
かなり軽減措置がきくので（土地の方はほとんどの住戸がタダ）
70平米台ではナシ、他は数万から100平米で10万ちょい、
それを超えると結構高いという感じだったはず。
前に東急から来た書類のどこかに概算一覧が出ていたかと。

[438: 入居予定さん]

>>434
標準：KZ-B32B
OP1：KZ-ES32B
OP2：KZ-HSW32B

あとは自分で調べてちょ。

[439: 入居予定さん]

共用施設の宿泊のための駐車場当選したんだけど、
宿泊はキャンセル待ち。
これは繰り上がりで宿泊が当選しないと権利ないよな。たぶん。
ってことは、特に順番が回ってくるかハッキリするまで
駐車場をキャンセルする必要もないよな。たぶん。

[440: 引越間近さん]

>>438さん

ありがとうございました。調べてみます。

[441: 入居前さん]

＞430
まだ引越しの話？

[442: 引越前さん]

>436&437
お引渡し迄のスケジュールガイド春号に掲載されてます

[443: 住民さんＣ]

素朴な質問。
トースター機能ってなに？

[444: 匿名さん]

>>443
いまサクッと調べたら、どうやら東芝が、通常は魚を焼く両面ロースターで
「パンやクッキーも焼ける」と宣伝していて、これを「トースター機能」と
称しているようです。魚を焼く時とはちょっと熱放射のモードを変えて
いるみたい。他のメーカーは特にそういう事はうたっていないですな。

魚を焼いた後のロースターで果たしてパンを焼くのか？という疑問には
「ロースター内箱が取り外せて丸洗い出来るので抵抗無くトースター機能が
使えます」だって。俺はかなりイヤだけどな。

[445: 住民さんＥ]

たしかにいやでんな。ちなみにわての家内は、葱を切った包丁を洗わずに梨の皮をむいて食べさせてくれます。

[446: 引越間近さん]

キッチンが今の住まいより狭くなりオーブントースターのスペースが作れないのでちょっと期待したんですがダメですね。
それに皆さんが仰るように魚を焼いた網でパンを焼くなんていやーっ！
オーブンレンジの買い換えまで安いpop-upタイプで我慢します。

[447: 入居予定さん]

みんなが新しくかった洗濯機の型番キボンヌ

[448: 山上敦史]

でわ、主観的な考え方で考えて見ましょう。縦型とドラム型との時間的な差が不明であり、時々明確になるケースもあり、だから、物理的な差が重要な問題となるのであるため、住民の人達も一生懸命に考えなければならないと思います。つまり、物理的な法律意識が重要であり、洗濯機も主観的な考え方で考えると、いいかげんな物体も素晴らしいときに買うべきであると私は非常に思います。

[449: 入居前さんごう]

山上敦史さんの文章おかしいよ。そんでもって意味不明です。

[450: 匿名さん]

他の国の人が、安い翻訳ソフトつかって母国語で書いた文書を日本語に訳したんじゃないの？

[451: 匿名さん]

確かに。でも翻訳ソフトが「でわ」なんて間違いをするのかな。

[452: 匿名さん]

狙って書いてるネタ文に正面からツッコむのは野暮ですよ。
（とは言え、大した内容ではないが）

[453: 入居前さん]

本日、すべて振り込みました。やっと気分的にすっきりしました。

[454: 入居前さん]

＞453
何をすべて振り込んだのですか。我が家には、まだ振り込め指示が来てませんが。

[455: 引越前さん]

ジムジョの不思議な冒険

[456: 入居前さん]

問い合わせてみればいかかですか。
あとは鍵もらうだけ〜

[457: 入居予定さん]

今日振り込め用紙届いたよ
振込み先が微妙に違う２通が入ってた・・・
多分１通は印刷ミスで廃棄すべきものが来たみたい
・・・・ありえないミスだよ

[458: 入居予定さん]

振り込め用紙？　そりゃ犯罪用紙だな。

複数入っているのが普通だよ、当初の手付け金の際もそうだったじゃないか。

のど元過ぎてビール忘れるってか。

[459: 入居予定さん]

東急リバブルの振り込み指示が届いて、そっちの準備を何とか
済ませたと思ったら、その後に今度は東急アメニクスの設計変更の
残金振り込み指示がどーんと到着。
そっちはすっかり忘れてたので、どしーーー。

ボーナス入るまで電化製品だの家具だのはオアズケだな。
もう、引っ越した後にゆっくり考えることにしよう。

[460: 契約済みさん]

竹中の２７階マンションがＴＶで映っていたけどＣＭＴから東京タワーにかぶることないですよね？

[461: 匿名さん]

問題の物件、
港区　東麻布　２７階　竹中施工　オフィス＋住居っていう情報以外に、物件名も仕様も、なかなか出てこない。
だれか情報もってないんだろうか。

[462: 匿名さん]

桜田通り沿いの東京タワーの反対側、つまり麻布十番側ですよ。パークタワー東京プリンスで東京タワーがかぶらないなら、このMSが完成しても、そちらからは全く眺望に影響無しだと思います。

[463: 入居前さん]

引き渡しまで本当にもう少しですね。
共用施設には備品が入っている頃でしょうか。
エントランス外側には水は張られたのかな。
「お引き渡しまでのスケジュールガイド」最終号が来る頃ですね。
引き渡し日が楽しみです。さっきIPフォン申し込みました。

[464: 引越前さん]

諸費用など振込み完了。
後は引渡し〜引越しを待つだけ
登記は皆さんどうされますか？我が家は年末のギリギリ引越しなので
年内は恐らく無理かな
現金購入なのでローン控除なしですが年内と来年の登記では
何かしらのメリットがあるのか？
皆さんはどうされます？

[465: 入居前さん]

463さんが書かれていますが、みなさんはIPフォン申し込まれますか？
私はIPフォン申し込んでNTTの固定電話は解約したいと思っているのですが、
NTTの03番号を持たないことで何か不便はありますでしょうか？
119や0120はかけられなくてもいいかなと思っています。

話し変わりますが東麻布のはおそらくここですね。賃貸のようです。
http://www.e-azabu.com/100m27f/top.html
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%AF%E...,139.739742&spn=0.007689,0.021458&z=16&om=1

[466: 引越前さん]

昨日、聞いた話しですが
コンシェルジュとミニコンビニとバーラウンジにそれぞれ
女性１名ずつ配属されるとのこと。
自動演奏ＰＩＡＮＯ設置は今週末とのこと。

以上、耳かじり情報でした。

[467: 住民さんＣ]

IPフォンは、ネット回線が不安定な時は通話が切れたり
ファックスの送受信ができなくなる事があるらしいですよ。
使ってみて不都合があったら、KDDIにでも申し込めば
加入権不要で固定電話が引けますし、
とりあえずIPフォンだけでもいいかと思ってます。

[468: 引越前さん]

キッチンのバックカウンターをつけた方におうかがいします。
奥行きのサイズ教えてください。
（プレシャスです）

オプションでつけなかったので現在探しています。
奥行きを持たせるとキッチンのスペースが狭くなり
逆にすると収納が・・・という当然のことながらで迷っています。

ここはオプションの標準サイズを参考にと思い、
以前配布されたセレクトプランのB4冊子を広げてみたのですが
幅はあれども奥行きがなく・・・

モデルルームのものは、ちょっとこじんまり見えたのですが
あれで収納いけるのかしら？

[469: 匿名さん]

>>468
図面上は450mmです。
ただし、基本的に造作家具なので、部屋によって多少誤差があるはずです。
ということで、我が家のは445mm位でした。
これで、その対面にあるシンク＆IHヒーターとの間隔を900mm程度確保
しています。

ただ、もし隣に冷蔵庫を置くとか、作業スペース（通路）の幅がもっと
確保できるなら、もう少し奥行きがあった方がいいかも。

[470: 住民さんＥ]

普通、食器棚の奥行きは450ｍｍくらいです。食器棚とキッチンの間の通路スペースは、700〜850ｍｍくらいと言われています。通路が広いと調理中に食器を取り出そうとすると、一歩前（後ろ）に進まねばならず、調理中の歩行距離が伸びて疲れます。

[471: 入居前さん]

バックカウンターって、ほんといいのないですよねぇ〜
現在探し中です。

[472: 住民さんＤ]

芝浦アイランドからいつもＣＭＴを見ているものですが、
引渡し迄あとすこしだってのに、カーテンが開いたままの部屋が結構あります。ＣＭＴの南東側しか見えませんが、結構ずっとあいている部屋があります。
今の季節、結構日差しが強いですから、相当、壁とか床が痛むのではないかと思っております。
一度、購入者の方は見られた方が宜しいのではないでしょうか？

[473: 入居前さん]

中も見えちゃいますか？

[474: 入居前さん]

バックカウンター、私はTOTOのキュイジアにしました。
木目がかなり近く、サイレントレールもついているので
満足しています。値段はちょっと高かったですが。
(と言っても2回目のオプションの値段よりは安いです)

[475: 引越前さん]

アメニクスに振り込め指示がこないなぁ・・・

[476: 入居前さん]

そろそろ電気の住所変更手続きを始めたのですが、皆さんCMTでは何アンペアを契約されようとしていますか？分電盤には30A（最大契約容量15kVAと書いてあります）というシールが貼ってありましたが、オール電化だとこれで足りるんでしょうか。。

[477: 入居予定さん]

>>475

きのう最後のが来ましたよ、あと１，２日で来るでしょう。

[478: 入居前さん]

アメニクスから”振り込め”連絡来ました。すごい金額！こんなに頼んだかなぁ？

[479: 引越前さん]

>478
自分もです。

[480: 引越前さん]

私も知りたいです＜標準的な契約アンペア

今でも50Aなので到底30では足らないと思うので・・・

[481: 入居前さん]

オール電化で3ＬＤＫだと、60〜80Ａは必要ですね。ピークカットアラーム付きの分電盤を使っても、同50Ａがミニマムでしょう。30Aは、ワンルーム仕様ですよ。

[482: 住民さんＡ]

電気の契約って自分でやるの？

[483: 入居予定さん]

>>482

他の誰がやるの？

[484: 入居前さん]

うちは3LDK(80㎡台)ですが、60Aと書いてありましたよ。

[485: 引越前さん]

自分の分電盤みてないや。オール電化で30Aはないよな。
100くらいかな？