キャピタルマークタワー（２）

[CMT]

あと少しで入居ですね。

住民板なので、大人の会話をしましょう。

過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[374: 入居前さん2号]

>373はん

入らなきゃいいだけでんがな。

[375: 入居前さん]

魔さかのための何とか火災ってね。

[376: 入居前さんごう]

いつ残りの代金振り込みの案内がくるんだろう。中旬だからもうそろそろだよね。

[377: 入居前さん]

>>373
引越し業者もそうだけど、火災保険も数社見積り取って、
好きなところに決めた方がよほど精神的に健全に過ごせるかと。

ウチは高層マンションの高層階なのに水災の保障なんか、極端な話
無くても構わんということで、別のところで水災を薄く、かわりに
風災や雨雪雹なんかの保障を厚くしたプランを組んでもらったら
35年保険で数万円安くなったので、もうそっちで契約したよ。
ローンを借りる銀行も「別にどこだって構いませんよ」と言ってたし。

[378: 匿名さん]

>>371さん
ありがとうございます。
お話を聞けて安心しました。
安心して引越しの申し込みができます。

[380: 入居予定さん]

自分の欲しい洗濯乾燥機が防水パンに入るのか気になったので家電量販店に行ってみた。

カタログの数値だけで判断すると収まらないので販売店の人もダメですねと言っていたのですが、現物をメジャーで実測した結果、問題なく収まることが判明。
洗濯機の足の形状と防水パンの形状の組み合わせによっては、カタログ数値よりは少ない幅に設置出来るのですね。

[381: 入居前さん2号]

＞380
なんと、そうなんかぁ。知らんかった。

[382: 匿名さん]

洗濯パンのサイズを言って、量販店の店員が大丈夫と判断したのに、
購入設置したら実際入らなかった場合はその場で返却し、
後日返金または他の機種に変更はスムーズです。
しかし、自身で計って大丈夫と判断したが、やはり駄目だった場合
同じように無償で返品交換させてくれるのか
確かめてリスクを考えて行動した方がいいですよ。

ドラム式は、６０ｋｇぐらいあって非常に重たいので
従来の全自動に比べて、搬入設置は大変です。
加えて洗濯パンの周りが囲まれているつくりだと
何度も出したり入れたりのトライアンドエラーは、
作業員が体力的に持ちませんからご注意を。

[383: 契約済みさん]

>>380さん
さしつかえなければどちらのメーカーか教えていただけますか？

うちは本当は東芝がいいのですが、幅でアウトかなと思っていました。

[384: 入居前さん]

TVはEIZOに決めました。

[385: 入居予定さん]

↑誰も聞いてないよ。よほど自慢したいのか。ブ

[386: 引越前さん]

やるなぁ〜

[387: 入居予定さん]

>383さん
380です。これです。
http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VR2200R

私の行った家電量販店では、メジャーで計測後設置可能と言ってもらいましたが、最終判断は自己責任でお願いしますね。
私は防水パンの形状を写真で見せたのでOKと言ってくれたのではと思います。

[388: 引越前さん]

うちは洗濯機置き場に隣接してドアがあるので
奥行きがありすぎるとドアが開かなくなってしまいます。
しかも幅もきついので、いろいろ見ていてドラム式だと
AQUAしかなさそうです。（幅636奥行695高1119）

[389: 引っ越し準備]

ドラム式 を購入を検討しています。キッチンマットやトイレマットなど、
裏にすべり止めがついているマット類は洗濯はできないと言われてました。近くにコインランドリーを見かけた方はいますか？

[390: 住民さんＡ]

マジックシェルがありますが、それではだめですか？

[391: 入居予定さん]

TVはKUROに決めました。

[392: ＸＸＸ]

＞389　近くにコインランドリーを見かけた

芝5丁目まで行けばあるよ。バス停”慶應大学東門前”のところをＮＥＣビルに向かって20ｍくらい東に入ったところ。

[393: 入居予定さん]

KUROはいいね。
画質もデザインもズバ抜けてよい。

[394: 引っ越し準備]

＞392さんへ

ありがとうございました。

ドラム式は使いやすいのでしょうか？悩みます。

[396: 契約済みさん]

私も当初ドラム式洗濯機の購入を検討していましたが、
通常の縦型洗濯機にしました。理由は以下のとおりです。

１　縦型洗濯機の方が汚れの落ち具合は良く、生地の痛み具合も少ない。
２　日本のドラム式の洗濯機はまだまだ発展途上である。
　（どのメーカーのドラム式も、振動は思った以上にあるらしいですね。
　故障率もドラム式の方が高そうです。）
３　ドラム式の乾燥機能は魅力だが、実際はあまり使わないと思う。
４　サンヨーやシャープのドラム式に搭載されている「エアウォッシュ機　能」も魅力だが、あまり使わないと思う。
５　価格の差
６　ドラム式も設置できるけど、スペース的に縦型の方がすっきりする。

やはり理由としてはこんな感じでしょうか。

[397: 契約済みさん]

>>387さん
383です。ありがとうございました。
ナショナルとサンヨーは可能性高そうですね。
でもやっぱり東芝はダメか。。

[398: 引越前さん]

新生活スタートまで１ヶ月程度。
皆さん、引越しの挨拶はどうされますか？
少なくとも両隣と下階には挨拶要でしょうかねぇ。
その時、やっぱり手土産は必要、かな？

[399: さすらいのドラマー]

ドラム式は上から落として洗う「叩き洗い」の原理。
すなわち、業務用並にドラムの直径が大きくないと汚れ落ちも良くない。
事実、家電販売店の洗濯機担当販売員１２人に話を聞いたところ、ハッキリ言って圧倒的に桶型（従来型）の従来型の方が汚れ落ちが良い！と断言していた。
つまり、家庭用ドラム式洗濯機はまだまだ発展途上ということだ。
それでも、君はドラムに固執するのか？？？

ｂｙ　さすらいのドラマー

[400: 他のタワマン入居前さん]

たしか防水パンはテクノテック460×460でしたよね。

うちも同じパンで、デベに問い合わせたところ
デベ〜施工会社〜メーカーで
施工会社から直接回答がきました。

メーカー説明によると最新型ナショナルは追加部材なしでOK。
東芝は念のために補強板を使用ーだそうです。
もし、それで不都合があったら、即対応との事で。

タワーマンションの場合は洗濯干しが殆どできず
夜に洗濯＆朝シャワーをする当家では
風呂場乾燥は朝のシャワーの際に取り込むか
移動しなければならないし〜
でドラム式を購入しました。
乾燥機能や時間についても乾燥専用機よりかなり優秀なようです。


現在のＭＳでは縦型の洗濯機と乾燥機を使ってますが
修繕のためにやはり外干しができない状態で
乾燥機はフル稼働してます。

ライフスタイルや家族構成によっても色々ですよね。

[401: 匿名さん]

今度のナショナルの売りは、ダンシング洗浄。

たたき洗いに加えてもみ洗いも出来るそうで。

[402: 引っ越し準備]

洗浄力は従来型の方が落ちるということなんですね。
皆さんは干す時はどのようにするのでしょうか？
ベランダ？洗濯乾燥機で？浴室乾燥？部屋干し？
浴室乾燥はどのくらい時間がかかるのでしょうか？コスト面はいかがなものですか？

[403: さすらいのドラマー]

コラコラ、きみたちは事前勉強が足りないぞ。
洗濯乾燥機はドラム式ばかりじゃあないぞ。
桶型にも数多くの洗濯乾燥機がある。
わがファミリーも、ベランダや浴室に洗濯物を干すことは避けたい。
だけど、汚れ落ちにも拘りたい。
それに、洗濯途中に投入し忘れた衣類の追加投入も可能な方がよい。
そう考えるとドラム式では条件が満たされないわけだ。

新しい日常生活をどれだけリアルにイメージ出来るか、それが大切だ！！

ｂｙ　さすらいのドラマー

[404: やくざなドラマー]

だから、どの洗濯乾燥機がお奨めなのさ？

[405: さすらいのドラマー]

洗濯乾燥機の選定は自己責任で。ウッシッシ！！

ｂｙ　さすらいのドラマー

[406: 住民でない人さん]

他タワー入居者です。
ドラム式について、正しくない情報が書かれているので
見かねてちょっと情報提供します。
我が家は、日立ビッグドラムを購入しました。
ドラムが大きいですが、実は薄く、水道位置がギリギリだったので
前よりに出して、うまく収まりました。

>桶型にも数多くの洗濯乾燥機がある。
桶型の物は、脱水のまま乾燥させるとシワシワになります。
またかくはんしながら乾かさないため、乾きムラが出ます。
一方ドラム式はふんわりしわも少なく仕上がります。
＞洗濯途中に投入し忘れた衣類の追加投入も可能な方がよい。
ドラム式も洗濯中投入可能です。一時停止ボタンを押すと、入れられる状態になったらドアが開けられます。

洗浄力ですが、特に直前まで使っていた桶型のものに劣ると思ったことはありません。ドラムが大きいからでしょうか。
繊維の傷み・・・これもあまり感じません。
デリケートなものはドライモードで洗うと、そうっと揺するように洗ってくれます。
騒音ですが、ビッグドラムのデシベルレベルはとても低く静かです。
夜間使うと判りますが、食洗機のほうがうるさいぐらいです。

一つドラムの弱点は、重たいものを一点だけ（例えば毛足の長いバスマット等）入れると、脱水でエラーで止まります。
重たいものは複数で洗うようにすればいいのですが
足を拭くマットと何かを一緒に洗うのはちょっとためらってしまって
仕方なく脱水しないまま暫く棚乾燥で乾かし
少し軽くなってから再度脱水したりしています。これは面倒。

最後はご自身で判断してくださいね！

[407: やくざなドラマー]

そんなことイワネエで教えてくんないか？

[408: 住民でない人さん]

うちも初代ビックドラム購入しましたが、使ってみて
さすらいのドラマーさんの書き込みに同意します。
昔使っていた縦型の洗濯機に比べて、汚れ落ちは悪いです。
食べこぼしのシミや子供が泥で汚してきた衣類に関してですけど。
ドラム式はつけ置き洗いが出来ないからでしょうか・・・。

[409: 住民さんＡ]

何とかドラマーの自作自演が続いてうっとおしいですね。

[410: やくざなドラマー]

自作自演やおまへんでぇ〜。わいはわいや。
ちなみに関西人の世界三大珍味は、
たこ焼き、お好み焼き、焼きそばでんねん。おおきにぃ〜

[411: 契約済みさん]

ツインタワーの件ですが、

既設の近隣住民への説明会は、デベからの議事録にもあるように丁寧に説明があり、議事録にもあるように、十分な質疑応答があったようですよ。

ＣＭＴ住民への説明は、入居前の住民意識＆権利が曖昧なうちにやっつけられた感じがありますね。そんな説明会でも建築基準法か何かに定められている住民説明の完了済み近隣住宅としてカウントされるのですから、納得いかないところですね。

そして、７年近くも騒音やらに悩まされる・・・

「今までＣＭＴ建設工事も近隣に対していろいろ迷惑をかけたじゃないか！だからＣＭＴ購入者は文句を言うな！」・・という意見がありましたが、この意見は一体どういう立場の人が発するご意見なのか疑問です。

芝浦に長年住む人が、ツインタワーの７年間の工事を許容したうえで、デベに協力しＣＭＴの新規住民に対して、こういった説教をするのかなぁ？

ツインタワーのデベには、ＣＭＴの住民に対する説明会を、入居後のしかも管理組合が落ち着いた時期に開催するように働きかけないとだめですね。

また、説明会の期限が法律で決まっているのであれば、期限の前に、デベにトンズラされないように何か手を打たないと・・・でもどうしよう？？

管理組合がない今は、リバプルさんにそういう段取りをお願いするしかないのかなぁ。

[412: 住民でない人さん]

>>408
という事はビッグドラム、結構改善されたという事ですね。
初代に飛びつかなくてよかった♪
何でもそうですが、出たばかりのものにとびつくのは
メーカーの踏み台になるようなものですから。
食洗機も、「ごはんがこびりついて取れない」だの色々いわれましたが
今のものは予洗いなしで、すっきり落ちるように今はなってますしね。

[413: 住民さんＥ]

＞411

近隣説明会は、来月引っ越してからでも間に合いますよ。心配なら今のうちに港区役所の建築指導課に行って、”「中高層紛争予防条例」に定める近隣説明会がまだ、我々にされていない。”と言えば、デベに説明会を開催するように指導してくれるはずです。
何しろ、この計画は、総合設計の許可が取れなければ建たないということが、11/10の説明会で明らかになっていますから、向うのデベもとぼけ切れないでしょう。東急不にも釘さしておくにこしたことはないでしょうけど、彼らがどこまでやってくれるか、？？？？ですから。

[414: 契約済みさん]

共用施設申し込まれた方はいらっしゃいますか？

[415: 引越前さん]

>414
申し込んだけど1つしか当選してなかった。

>411
あいかわらず事故注だなぁ

[416: ご近所で仕事]

ＣＭＴ工事前から近所で仕事してます。

基礎工事の頃は、地震かと思われる強い振動や騒音に
まともに仕事ができない状況の日もありましたが
それ以降の騒音は思ったよりも少なかった感じです。

たしかに大型トラックの出入りや歩道の制限などもありましたが
最近では八千代橋の道路だか水道だかの工事の方が
範囲が狭いながらもひどい騒音に参ってます。

窓をあけて換気を・・なんてとんでもない音で。

マンションの建設工事って思ったよりも騒音が少ないかのかも
しれませんよ。


うちのビルも建て返したらごめんなさいね。

[417: 入居前さん]

再内覧会のときに、アライブコミュニティーという会社から壁とか水回りコーティングを勧められ、迷っている者です。
クロスコーティングを普通のにするか、プレミアムにするか。
どうしたものやら・・・。
皆さんはコーティングどうされますか？

[418: 入居前さん]

うちは予算がないので、バスルームのみ自分でコーティングする予定
溶剤（っていうの？）は５千円くらいで分けてもらいます
フローリングコーティングと違ってムラ塗りがなく素人でも大丈夫みたいです

それにしても内覧会の日のアノ業者は「後日では困るので今すぐ予約しろ」としつこかった
内覧の時間がすごく短かったのに何度も部屋まで押しかけてきてちょっとうんざり

[419: 入居前さん]

＞415
来客用にゲストルームと駐車場を申し込んだけど
駐車場だけ当選。
駐車場だけ一泊借りてどうしろと、、（苦笑

[420: 入居前さん]

>418
確かにアノ業者しつこかったですね。
そして若い説明担当者自身が実作業まですると。
それからやはり当日の契約を強く勧めてきて
渋っていたら
「じゃあ、水周り坊カビコーティング４点セット、145000円を40000円にします！」と。なんでそんなに安くなるんだろう。逆にハナからとんでもない
料金をふっかけられてたんじゃないかと腹立たしくなるくらい。
なのでなぜそんなに安いのか？聞いたら
「これは機材の搬入が面倒臭いんで、一箇所やるなら３箇所も４箇所も
一緒なんですよ〜」って笑顔で言われた。
こっちは一生物の買い物なのに、この人は面倒臭がりながらやるのかと
思い、嫌になって断りました。
　ちなみに私も自分でできればやりたいのですが、その溶剤ってどこで
手に入るのでしょうか？

[421: 入居予定さん]

＞420　
あの〜それって、もしかしてうちはまんまとやられちゃったのかな？
割引して20万円って言われた・・・
今から断る勇気が・・・

[422: 契約済みさん]

>>411さん
”ＣＭＴ工事も近隣に迷惑をかけたから購入者は文句を言うな”という意見
　　　　↓
この意見は一体どういう立場の人が発する意見なのか？
　　　　↓
芝浦に長年住む人がこういった説教をするのか？

と、「誰が言ったか」ということに論点をズラしちゃだめですよ。
こういうのを詭弁といいます。
再開発が活発に行われてゆく場所のマンションを購入したんだから、
あまり自分勝手な事を言うと相手にされなくなってしまいますよ。

[423: 引越前さん]

>>４１６さん
○電気さんですか？ずっと再開発続きで大変ですね・・・。ＣＭＴもご迷惑かけた様でなんだか申し訳ないです。
ビル立て替えの予定があるのですか？そうだったらエゴとはわかってますが、ショックだな〜。
そういえばマンションターミナル跡地どうなるんですかね？

[424: 契約済みさん]

>>422さま

411さんは、かなりの婉曲表現で書込まれているのではと思います。

「ああいう意見はデベしか書き込まないでしょう」と言うのが本音ではないでしょうか！

でも確かに、得手勝手なのかもしれませんね。ツインタワーの工事に環境に易しい工法を願う次第です。

[425: 田町の市民]

今日もお台場で１９時から花火が打ち上げられていました。
東京湾花火大会と一緒で、この地域は高い建物が多いので、
１回の花火の音が建物にはね返って１０秒くらい鳴り響きます。
この花火は１月の第２週の土曜日まで、毎週土曜日に打ち上げられますので、
みなさんも楽しみにしていてください。（特に南東方面）

[426: 入居前さん]

コーティングって初めてやるから、高いのか安いのかちっとも分かりません。
購入資金に使い果たしちゃったから、メンテ用の金なんて残っていませんが、クロスコーティング悩ましいなぁ。

[427: 引越前さん]

コーティング？

やる意味はないとは言いません。そりゃ、何らかのコート効果はあるだろが。

しかし、それが１万円で安いのか、１０万円なら高いのか、相場観が見えないので私はやりません。
自分が損するか得するかは別として、（そんなものは信じてしまえば何でもありがたい）相場観が一般にはたたないような代金は、業者のぼったくり。
それが癪だという理由でやりません。

[428: 引越前さん]

私もコーティングはなにもやりません。

[429: 契約済みさん]

うちも再内覧会のときにコーティング申し込みました。
標準のオプションよりも安くなっている、という言葉と
1箇所サービスするということで、浴室の防カビコーティングのみ
お願いしました。キッチンのクロスコーティングがサービスでついて4万円でした。

安くできる理由は420さんとまったく同じことを言われましたが
14.5万が4万とは驚きですね！？

なんだか納得いかないのでキャンセルしようかな。
まだお金振り込んでいないのでできますよね？

気になったので少しアライブコミュニティのことを調べてみたら
過去に訪問販売の営業で問題になったことがある会社のようですね。
今はちゃんとしている会社だと信じたいですが。

http://society3.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/soc/1112446644/
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/images/50_48.JPG

マンションコミュニティ内でも話題になったことがあるよう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38750/
(レス590以降、アライブでページ内検索すればひっかかります)

こちらはアライブではありませんが、コーティングについては
こんなトラブルもあるようですね。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/6533/kabi/al-1.html

[430: 引越前さん]

いまさらコーティングの話？
しっかりお掃除やってれば大丈夫だと思うけど。小さいお子様が
いらっしゃる方はそれなりに効果はあるかもね。でも数年後またやらなくてはなりませんよ。

引越しが問題だ。家電、家具を引越し日に搬入してもらうけど、
うまくいくかが心配だ。自分の引越し日以外の日に搬入すると
その日の引越しのかたにご迷惑かけることになるかもしれないからな。

[431: 入居前さん]

コーティングの件は、
うちではその価値の判断ができず、渋っていたら、
防カビ：水周り４箇所
クロス：LD、廊下、水周り４箇所
フッ素：水周り３箇所
で合計19万円でした。

見積もりしただけで、契約書したわけではないので、
キャンセルしようと思います。
クーリングオフの説明もなかったし。
けっこういい加減な会社ですよね。

[432: 入居前さん]

あの会社、再内覧なんかで朝早く現地に行っても、必ず声かけて
説明始めようとするよな。
みんな内覧終わったらすぐ勤め先に行こうと、スーツ着てきたり
してんのに、逆効果だと思わんのかね。

[433: 引越前さん]

うちはペットがいるのでフロアコーティングを
ネットで探した業者さんにお願いしました。
内覧会チェックをサービスでやってもらって
浴室＆脱衣所の防カビ・フッ素コーティングと
全室のフロアコーティングで17万くらいでした。

[434: 引越間近さん]

教えて下さい。
プレシャス住居のＩＨクッキングヒーターに
トースター機能がついているかお解りの方はいらっしゃいますか？
品番が載っている書類をなくしてしまい調べられません。

[435: 引越前さん]

来ました来ました請求書。

概算っていうのは、これから実際には追加請求があるのかな？

大丈夫かな、千葉の司法書士。事務所の読み仮名が「ジムジョ」なっっているが・・・

[436: 入居予定さん]

私は早速振込みを済ませましたが、
あと必要なのは税金（来年支払い）くらいかと思っています。
いくら請求されるのでしょうね？

[437: 入居前さん]

>>435
登記費用・固定資産税・都市計画税の「概算」は多めに取っておいて
あとで実際にかかった額を清算して余剰分を返金という流れかと
思います。これはどこのマンションでも大抵そうなっているはず。

>>436
不動産取得税だったら、自宅用として購入する場合に限りますが
かなり軽減措置がきくので（土地の方はほとんどの住戸がタダ）
70平米台ではナシ、他は数万から100平米で10万ちょい、
それを超えると結構高いという感じだったはず。
前に東急から来た書類のどこかに概算一覧が出ていたかと。

[438: 入居予定さん]

>>434
標準：KZ-B32B
OP1：KZ-ES32B
OP2：KZ-HSW32B

あとは自分で調べてちょ。

[439: 入居予定さん]

共用施設の宿泊のための駐車場当選したんだけど、
宿泊はキャンセル待ち。
これは繰り上がりで宿泊が当選しないと権利ないよな。たぶん。
ってことは、特に順番が回ってくるかハッキリするまで
駐車場をキャンセルする必要もないよな。たぶん。

[440: 引越間近さん]

>>438さん

ありがとうございました。調べてみます。

[441: 入居前さん]

＞430
まだ引越しの話？

[442: 引越前さん]

>436&437
お引渡し迄のスケジュールガイド春号に掲載されてます

[443: 住民さんＣ]

素朴な質問。
トースター機能ってなに？

[444: 匿名さん]

>>443
いまサクッと調べたら、どうやら東芝が、通常は魚を焼く両面ロースターで
「パンやクッキーも焼ける」と宣伝していて、これを「トースター機能」と
称しているようです。魚を焼く時とはちょっと熱放射のモードを変えて
いるみたい。他のメーカーは特にそういう事はうたっていないですな。

魚を焼いた後のロースターで果たしてパンを焼くのか？という疑問には
「ロースター内箱が取り外せて丸洗い出来るので抵抗無くトースター機能が
使えます」だって。俺はかなりイヤだけどな。

[445: 住民さんＥ]

たしかにいやでんな。ちなみにわての家内は、葱を切った包丁を洗わずに梨の皮をむいて食べさせてくれます。

[446: 引越間近さん]

キッチンが今の住まいより狭くなりオーブントースターのスペースが作れないのでちょっと期待したんですがダメですね。
それに皆さんが仰るように魚を焼いた網でパンを焼くなんていやーっ！
オーブンレンジの買い換えまで安いpop-upタイプで我慢します。

[447: 入居予定さん]

みんなが新しくかった洗濯機の型番キボンヌ

[448: 山上敦史]

でわ、主観的な考え方で考えて見ましょう。縦型とドラム型との時間的な差が不明であり、時々明確になるケースもあり、だから、物理的な差が重要な問題となるのであるため、住民の人達も一生懸命に考えなければならないと思います。つまり、物理的な法律意識が重要であり、洗濯機も主観的な考え方で考えると、いいかげんな物体も素晴らしいときに買うべきであると私は非常に思います。

[449: 入居前さんごう]

山上敦史さんの文章おかしいよ。そんでもって意味不明です。

[450: 匿名さん]

他の国の人が、安い翻訳ソフトつかって母国語で書いた文書を日本語に訳したんじゃないの？

[451: 匿名さん]

確かに。でも翻訳ソフトが「でわ」なんて間違いをするのかな。

[452: 匿名さん]

狙って書いてるネタ文に正面からツッコむのは野暮ですよ。
（とは言え、大した内容ではないが）

[453: 入居前さん]

本日、すべて振り込みました。やっと気分的にすっきりしました。

[454: 入居前さん]

＞453
何をすべて振り込んだのですか。我が家には、まだ振り込め指示が来てませんが。

[455: 引越前さん]

ジムジョの不思議な冒険

[456: 入居前さん]

問い合わせてみればいかかですか。
あとは鍵もらうだけ〜

[457: 入居予定さん]

今日振り込め用紙届いたよ
振込み先が微妙に違う２通が入ってた・・・
多分１通は印刷ミスで廃棄すべきものが来たみたい
・・・・ありえないミスだよ

[458: 入居予定さん]

振り込め用紙？　そりゃ犯罪用紙だな。

複数入っているのが普通だよ、当初の手付け金の際もそうだったじゃないか。

のど元過ぎてビール忘れるってか。

[459: 入居予定さん]

東急リバブルの振り込み指示が届いて、そっちの準備を何とか
済ませたと思ったら、その後に今度は東急アメニクスの設計変更の
残金振り込み指示がどーんと到着。
そっちはすっかり忘れてたので、どしーーー。

ボーナス入るまで電化製品だの家具だのはオアズケだな。
もう、引っ越した後にゆっくり考えることにしよう。

[460: 契約済みさん]

竹中の２７階マンションがＴＶで映っていたけどＣＭＴから東京タワーにかぶることないですよね？

[461: 匿名さん]

問題の物件、
港区　東麻布　２７階　竹中施工　オフィス＋住居っていう情報以外に、物件名も仕様も、なかなか出てこない。
だれか情報もってないんだろうか。

[462: 匿名さん]

桜田通り沿いの東京タワーの反対側、つまり麻布十番側ですよ。パークタワー東京プリンスで東京タワーがかぶらないなら、このMSが完成しても、そちらからは全く眺望に影響無しだと思います。

[463: 入居前さん]

引き渡しまで本当にもう少しですね。
共用施設には備品が入っている頃でしょうか。
エントランス外側には水は張られたのかな。
「お引き渡しまでのスケジュールガイド」最終号が来る頃ですね。
引き渡し日が楽しみです。さっきIPフォン申し込みました。

[464: 引越前さん]

諸費用など振込み完了。
後は引渡し〜引越しを待つだけ
登記は皆さんどうされますか？我が家は年末のギリギリ引越しなので
年内は恐らく無理かな
現金購入なのでローン控除なしですが年内と来年の登記では
何かしらのメリットがあるのか？
皆さんはどうされます？

[465: 入居前さん]

463さんが書かれていますが、みなさんはIPフォン申し込まれますか？
私はIPフォン申し込んでNTTの固定電話は解約したいと思っているのですが、
NTTの03番号を持たないことで何か不便はありますでしょうか？
119や0120はかけられなくてもいいかなと思っています。

話し変わりますが東麻布のはおそらくここですね。賃貸のようです。
http://www.e-azabu.com/100m27f/top.html
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%AF%E...,139.739742&spn=0.007689,0.021458&z=16&om=1

[466: 引越前さん]

昨日、聞いた話しですが
コンシェルジュとミニコンビニとバーラウンジにそれぞれ
女性１名ずつ配属されるとのこと。
自動演奏ＰＩＡＮＯ設置は今週末とのこと。

以上、耳かじり情報でした。

[467: 住民さんＣ]

IPフォンは、ネット回線が不安定な時は通話が切れたり
ファックスの送受信ができなくなる事があるらしいですよ。
使ってみて不都合があったら、KDDIにでも申し込めば
加入権不要で固定電話が引けますし、
とりあえずIPフォンだけでもいいかと思ってます。

[468: 引越前さん]

キッチンのバックカウンターをつけた方におうかがいします。
奥行きのサイズ教えてください。
（プレシャスです）

オプションでつけなかったので現在探しています。
奥行きを持たせるとキッチンのスペースが狭くなり
逆にすると収納が・・・という当然のことながらで迷っています。

ここはオプションの標準サイズを参考にと思い、
以前配布されたセレクトプランのB4冊子を広げてみたのですが
幅はあれども奥行きがなく・・・

モデルルームのものは、ちょっとこじんまり見えたのですが
あれで収納いけるのかしら？

[469: 匿名さん]

>>468
図面上は450mmです。
ただし、基本的に造作家具なので、部屋によって多少誤差があるはずです。
ということで、我が家のは445mm位でした。
これで、その対面にあるシンク＆IHヒーターとの間隔を900mm程度確保
しています。

ただ、もし隣に冷蔵庫を置くとか、作業スペース（通路）の幅がもっと
確保できるなら、もう少し奥行きがあった方がいいかも。

[470: 住民さんＥ]

普通、食器棚の奥行きは450ｍｍくらいです。食器棚とキッチンの間の通路スペースは、700〜850ｍｍくらいと言われています。通路が広いと調理中に食器を取り出そうとすると、一歩前（後ろ）に進まねばならず、調理中の歩行距離が伸びて疲れます。

[471: 入居前さん]

バックカウンターって、ほんといいのないですよねぇ〜
現在探し中です。

[472: 住民さんＤ]

芝浦アイランドからいつもＣＭＴを見ているものですが、
引渡し迄あとすこしだってのに、カーテンが開いたままの部屋が結構あります。ＣＭＴの南東側しか見えませんが、結構ずっとあいている部屋があります。
今の季節、結構日差しが強いですから、相当、壁とか床が痛むのではないかと思っております。
一度、購入者の方は見られた方が宜しいのではないでしょうか？

[473: 入居前さん]

中も見えちゃいますか？