キャピタルマークタワー（２）

[CMT]

あと少しで入居ですね。

住民板なので、大人の会話をしましょう。

過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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マンション内コンビニ運営の考察
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[250: 入居前さん]

先日再内覧に行ってきました。指摘事項は特に問題なかったです。以前、確かどなたかが指摘されてましたけど、24時間換気の音って結構うるさいですよね。必要なのは理解しているつもりですけど・・・。寝室でも常に「ゴーーーー」っていう音が出てるのって、神経質な方だと結構気になりそうですよね？？

[251: 引越前さん]

＞249
では、手をどこで拭くのですか。興味深深

[252: 引越前さん]

キッチンの扉が反っていました。
他の部屋からもクレームが出ているので取替えになるでしょう。との事でした。
トイレの棚の様にお知らせがくるのでしょうか？
今からすべての扉を付け替えるなんて出来るのかと不安です。

[253: 入居予定さん]

キッチンの扉の反り。
うちは、前回指摘したんですが、発注ミスで遅れてるので
次回の再々内覧会までに直しますと言ってました。
それってクレームって呼ばれてるんだ。ふ〜ん。
でも扉は、ちゃんと再々内覧会までに直すって豪語してましたけど
うちは急がないので、引っ越しまでにちゃんと綺麗に直してと
伝えましたが、再々内覧の日程は決まってるそうです。
徹夜で直してくれるんでしょうね、きっと。

[254: 入居予定さん]

すみません、お教えください。
キッチンの扉とは、シンク下などの収納の扉ですか？
それともキッチンに入る建具の扉ですか？

[255: 入居予定さん]

うちの場合は、キッチンの収納扉です。
吊り戸棚とかシンクの扉とか、引き出しとか。
横から見たら反り返ってたり、引き出しがツライチじゃなかったりしました。
三年も経ってて乾燥したためでしょうか？
それとも反り返った扉を使ってしまったのか？

[256: 引越前さん]

253です。
シンク下と上の扉です。すべての扉が反っていました。
内覧会に同行してくれた、一級建築士の友人が指摘してくれました。
スパイスラックもきっちり閉まりません・・・。

[257: 引越前さん]

いくらなんでも3年も前に設置していないでしょう。

[258: トイレの棚]

キッチンの扉、そんなにそってるんですか　？無償の建具のカラーの方の面材でしょうか？
今日再内覧行ってきましたが、問題なく、、。。このあと変化してくのかな？和室の幅木に時間の経過で松やにがでたりすることあるって言われましたが、こちらは大丈夫ですね。。。と。。
スパイスラック、立て付けが悪く指摘しましたが、今日見たらスムーズになってました。。何人かの方が部屋を点検するらしく逆に内覧で見つけられなかったキッチンンの壁ミラーの傷を指摘してもらい、取り替える方向で行きましょう、、とのこと。。

[259: 引越前さん]

一級建築士曰く、扉の表面と裏とで塗料の乾燥速度が違うと反ってしまうとの事。ちなみにうちは無償のカラーです。
確かに数年経つと反ってしまうのかもしれません。
交換は本当のようですね。少しほっとしました。

以前も話題になっていたかもしれませんが、うちはダメな（下手な）
施工会社にあたってしまった気がします。壁の糊あとが汚すぎます。

[260: 引越前さん]

皆さんは湯船の側面って開けてみましたか？
クリーニングの説明の時に初めて見たのですが、木片の様なものと
青いガムテでホースが固定されてました。

木片は腐るのでは？っと質問したのですが
”木に見えますが、木じゃないですよ”っと言われたのですが
イマイチ信じられません。
こんなブサイクな処理なんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[261: 入居前さん]

＞260
それは酷い仕事をされてますね。説明したのは、工事所の若い人ではありませんでしたか。
その場逃れの言い訳にしか聞こえませんね。呆れたものです。

[262: 匿名さん]

ウチはキッチンの収納扉は特にどうということは無かったけど、
他の収納扉（洗面所の一面鏡とかトイレとか）がピタッと閉じないで
微妙に四隅のどれかが浮いてるというのがあったな。
勿論クレーム付けましたけど。

あと一目見てオヨヨ．．．となったのはシューズインクロークの棚かな。
横にはまっている棚板がほとんどシロウト工芸。高さが隣の板同士
そろってないし、第一、板そのものの角が全然直角でないの。
他はかなり良い工事してるのに、ここだけ担当施工者のスキルが．．．。

[263: 引越前さん]

ようやく引越見積もりを始めたところです。
こちらでの評判が芳しくないので、日通にはまだ頼んでいません。

当方は、大手2社からはマンション名を告げたところ、幹事会社に頼んだ
方がいいと、逆に勧められてしまいました。
一斉入居でも対応可能のところありましたが、あまりにみなさんが
幹事会社を利用されていると、やはり搬入に不利なのかと危惧しています。逆に他業者が多いと、必然的に先着順になるかと思います。

実際のところ、現時点で幹事会社以外で決定された方は、
いらっしゃるのでしょうか？

[264: 山○]

幹事会社で頼みました。とりあえず安心安全をとりました。
あまり、ストレスを感じたくないので、、、

[265: 入居予定さん]

>>263
ハイ、ここにいます。

幹事以外に数社見積り取って、それとなく他社価格を匂わせつつ
交渉したら、某大手が「私、今から上司を説得します。これで今
決めてください」と、ペリカンの約半額を出してきましたので
即決しました。因みにキタザワは2社の中間くらいでした。

[266: 引越前さん]

幹事会社と幹事会社でないＡ社に見積もり以来したら
Ａ社の方が１割程度安かったんです
たいした差でないので安心を買って幹事会社かな？と思ってます
みなさんならどうしますか？

[267: トイレの棚]

そんなに気にしませんが、ついてくるサービスできめました。建物内部の養生代や、希望の時間が設定出来るかどうか、色々比べてうちは日通があっていたのできめました。

[268: 入居予定さん]

日通、希望の時間設定出来たんですか？
前日だと割り増し料金有りだったし、見積もりの人のビッグな応対が
なんかなあと思ってしまったので、
結局同じ値段で前日に大物を引き取りに来てくれて割り増し料金無しだったので
大手他社に決めてしまいました。
養生代を取られるのは承知の上のようです。

[269: 引越前さん]

今日電話の移転についてＮＴＴに問い合わせたところ、部屋での工事が必要で、コストは１２０００円だそうです。　新築マンションはこんなもんですか？　またはＣＭＴに限っての話なのか？

[270: 引越前さん]

260さん

風呂おけのホースを固定するスペーサーのことだと思いますが、
別に腐ろうが、腐るまいがどうでもいいのでは？

何を根拠にむごい仕事といいますが、見えないところまで、きちんとスペーサー使って固定しているのは、平均以上だよ。

その場しのぎの説明をした若者はけしからんけどね

[271: 入居予定さん]

269さん、

それって、何か光電話とか IP 電話とか特別な申し込みをされたんでしょうか？
うちは、ネット経由でただの番号引っ越しを申し込んだら
工事費 2，000円と出ましたが。
インターネットって、マンションのプロバイダに入らないといけないのでしょうか？
現在と同じアドレス使うと賃貸料？使用料？みたいなの取られるんでしたっけね。
どうしようかな・・・。

[272: 引越前さん]

オーケストラとバレ−に酔いました。さすが東急。ありがとうございました。

[273: 引越前さん]

263です。
皆さん、お返事ありがとうございます。
うちも今日の見積もりで、費用・サービス内容に納得した他社に決定しました。

今のところ半々くらいですね。
実際、入居が始まれば当日の対応の状況もはっきりしてくるでしょうが、
今の段階だとなんともいえませんね。
いずれにせよスムーズに行くことを願っています。

[274: 反翼賛会]

それにしても、入居説明会であった、「管理組合理事は立候補者が多数ですでに募集数を満たしている」っていうのは、どう考えていいのか。
宗教がかったのとか、政党関係で区議会レベル狙うのとか、臭いのが多分いるんだろうなあ。
簡単に引き受けるのがどうも怪しいよね。
いい加減なヤツかも・・・

[276: 引越前さん]

271さん

単なるアナログ電話の移転でした。それ以外はなにも申し込んでいないです。港区NTTによると工事費用が2000円と12000円の二種類があって、CMTの場合は新規開通工事が必要なので12000円ということでした。

うちはいまKDDIメタルプラスのせいかもな。。。ネットでやって見ます。

[277: 入居前さん]

>>276
アナログ回線移転の「新規開通工事」って、もしかして、
光ケーブルが既にデフォルトで来てるのに、金属線を新規に通すとか？

[278: 入居前さん]

変だね。電話回線がそんなに高いなんてさ。絶対何か間違ってるよ。

[279: jimi]

>271さん。
今のメルアド使う場合は、転送サービスがあるとのことです。その際は、現在加入のプロバイダを一番安いプランにすると経済的に有利。ちなみに私はソネットなので３５０円のプラン。ただしEーマンションに問い合わせてみないと、うけつけてないプロバイダもあるみたい。ただし大手はほとんど対象のようです。確かE-mansionの接続料金は管理費に含まれているので、こちらに私は乗り換えるつもり。私も業者じゃないから正確ではないので、入居説明会のときにもらった資料を参照してみるといいですよ。
また引越し会社が話題になっていますが、私も値段に誘われて、某引越し会社を使ったが、大切な家財は傷つけられるし、変な兄ちゃんたちが実に手際の悪い仕事だったため、今回は日通にします。ただし値段安くてもいい引越し会社（私が過去お願いしたクロ○コとか）もあるのでケースバイケースですね。

[280: 入居前さん]

＞そう思われるのでしたら貴兄自身で立候補されるべきでしょう
＞兎に角まず自分で行動してみるのが先決

「住民でない人」が何を言っているのかって気もするが。
お節介な世話焼き５０代男か。

[281: 入居予定さん]

279 さん、ありがとうございます。資料見ました。
転送サービスがあるんですね。
もう一度ちゃんと読み込んで検討します。

[282: 入居前さん]

>281さん
転送サービスを使わなくとも、今使っているプロバイダのメールサーバーにアクセスすればいいだけでは。
ご使用のメールソフトで設定するか、ウェブメール使えば可能なはずです。
その際、279さんの仰るとおり、一番安いコースにしておくのが経済的でしょうね。

[283: 契約済みさん]

＞274さん
世論調査などする場合最低世帯数は１０００軒ほどです、
CMTの場合は869世帯、ほぼ世の中の縮図です。
自分のより良い生活に関心を持ったら立候補する人がいるのは
不思議ではありません。
気持ちがあっても時間的制約があってなかなか出来ない仕事を
やってくださるかたが沢山いるのはありがたいし、頼もしい限りです。

建築のプロ、弁護士、会計士など専門的知識をお持ちの方がいてくださるといいですね。

[284: 契約済みさん]

本日、日経一面に携帯電話の小型基地局がいよいよ実用化の記事がでてましたね。家庭用小型器（数万円のコスト）だそうです。
来年には高層階での圏外の悩みが解消されそうです。

[286: 入居予定さん]

×自作自演
○自暴自棄
しっかり勉強しなあかんな↑

[288: 匿名さん]

ちょっと気が早いかもしれんが、引越し用のダンボールが届いたーー。
転居まであとひと月半、だんだん盛り上がってきたな。
さて、これから毎日少しずつ不用品の整理だな。

[289: 引越前さん]

ここに本当に住む人って、何人くらい。

[290: 契約済みさん]

＞289

1人-----21.2%
2人-----43.2%
3人-----21.7%
4人以上---14%

このまま計算すると、ざっと2000人弱になりますが
賃貸にだしたり、法人の購入などありますので
正確な人数ははっきりしませんが
全部埋まれば1500人は確実でしょうね。

[291: 住民でない人さん]

すごく立派なマンションですね。
公開空き地に噴水みたいなのがあるみたいですが
あそこで子供の水遊びは可能なのでしょうか。

[292: 匿名さん]

プールではありませんので水遊びはできません。

[293: 匿名さん]

ヘリポートの緑色がなくなりましたね。
ワタシとしてはあれが一番嬉しいです。
せっかく白を基調としたキャピタルマークなんですから。

内覧会の再度確認会に行ってきましたが、鹿島の人は前回と同じくすごく紳士的でしたよ。

[294: 匿名さん]

>>290
我々も2人です。でも潜在的には3人。
そういう人が43.2%なのでは。
ということは、やはり全人口は、2年後には普通に2000人を超えると思いますよ。

[295: 匿名さん]

1500人程度の人口が（転入を除外して）5年で2000人超。
つまり5年で33%の人口自然増ですか。
いや、もしこれが本当なら日本も安泰ですなという印象。
すごいや。

[296: 入居予定さん]

以前、他のマンションでも話題になってましたが
引っ越し業者の現場担当の方々にお心付けってどうされますか？
要らないっていう派もいらっしゃいますし、
仕事ぶりを見てから渡す渡さないを決めるのか？
先にお茶代として渡して張り切っていただくか？
うちの場合、もともと値切ってはいないので
高い引っ越し代を払うことになっているから、考えちゃいます。
幹事業社がある所へ切り込んでいってもらう訳だから
現場の方々には、申し訳ないかなとも思うのですが。

[297: 住民でない人さん]

３万ぐらい、、、？

[298: 契約済みさん]

＞296さん

引越し業者に聞いたところ、
お客様の自由。
料金はいただいてるのでこちらからは何とも言えません。
作業員はいただいたら喜ぶでしょう。と言っておりました。

心づけなんだから、出したかったら出したらいいんじゃない。

でも、もらわなかったから手抜きするなんて事ないと思いますよ。
相手はビジネスですからね。
個人的には先に渡すのは、お金で釣るみたいでいやですね。

[299: 引越前さん]

チップなど無用じゃよ。どうせアルバイトのお兄ちゃんじゃ。