あと少しで入居ですね。
住民板なので、大人の会話をしましょう。
過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/
[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2007-10-14 23:05:00
キャピタルマークタワー（２）
| No.151 |
by 契約済みさん 2007-10-27 00:03:00
削除依頼
内覧で測ったら、585ｍｍありましたよ。
CMTの防水パンの正式な寸法ってどこかに書いてありましたっけ？ |
|
|---|---|---|
| No.152 |
by 引越前さん 2007-10-27 12:03:00
駐車場のキャンセル待ちで順番が回ってきた方
差し支えなければキャンセル待ち何番目くらいだったのか お教え頂けないでしょうか。 よろしくお願い致します。 |
|
| No.153 |
by 入居予定さん 2007-10-27 12:08:00
引越について質問です。
最近ようやく引越について調べ始めたのですが、 トラック1台あたり5名以上という条件はマストなのでしょうか？ うちは他の引越会社に見積を取ったところ、2tロング2台で 5〜6名いれば十分という内容でしたが、10名いないといけないのでしょうか？ その会社からはとりあえず日通の見積も取ってみては、と言われていますが、この掲示板を見ていると、日通で2台5人や安田で2台3人などと書かれているので、上記の条件は特に気にしなくてよいのでしょうか？ (実は日通に電話で確認したら、その条件は変更になった、詳しくは訪問見積の際に説明するといわれました・・) |
|
| No.154 |
by 入居予定さん 2007-10-27 12:38:00
洗濯機の設置場所ってこんな感じですよね。写真は７２（幅）×６６（奥）cmです。
洗濯機の幅は排水ホースの幅分も入っているので、CMTの場合はホース分の横幅はマイナスして考えてもよいように思います。 この考え方って間違っているでしょうか？ 
|
|
| No.155 |
by 入居予定さん 2007-10-27 13:35:00
トイレをリフォームしたいがためにMRで詳しい部屋の
設計図を以前コピーしてもらったのですが、これでは 防水パンは６４ｘ６４cm（外寸）と書いてあります。 内寸は書いてなかった。洗濯機の足が（特に横幅） これに入るかどうかですね、ほとんどの場合問題に なるのは・・ |
|
| No.156 |
by 入居予定さん 2007-10-27 13:43:00
|
|
| No.157 |
by 入居予定さん 2007-10-27 13:57:00
>>153
あの条件は確かにどの会社に聞いても「マンションの一斉入居は 大抵その種の条件付いてますけど、実際に現場で守っている会社は まず無いですね」と言われますね。 実際にキタザワ（安田）の見積りでも5人なんて付いてなかった。 他も同じ。 （全部の会社に「搬入は2時間以内で」というのは厳命してますけど） というか、そもそもトラックの定員って3人なのに、どうやって 作業員5人が移動するんだろ。そのために別途自動車も用意する？ （見積りがまだなので日通がどうするのかはまだ聞いてないですが） しかし引越しの見積りもやはり数社取ってみると色々なことが 分かって面白いですね。 パンダのマークの所は、別の大規模マンションの幹事が入っているので 12月後半から準備等含めて忙しくなるのであまり受けたくなさそうとか。 （「ウチは高いですよ〜、ホントごめんなさい」だって） 逆に12月（特に平日）にトラックが空きそうなところは、ものすごく いろいろ頑張って、より安くなるコースを提案してくれたり。 |
|
| No.158 |
by 153 2007-10-27 17:24:00
>>157さん
ありがとうございます。安心しました。 実は今日一括見積で連絡のあった数社に見積にきてもらいましたが その中で2t2台5名で追加料金なしで10万以下の所に決めてしまいました。 大手ではないですが営業の人の対応もよかったので。 予想よりかなり安くなってよかったです。 ちなみにもう1社は6人で18万でした。 |
|
| No.159 |
by 入居予定さん 2007-10-27 18:26:00
|
|
| No.160 |
by 入居予定さん 2007-10-27 18:32:00
＞151 さん
パンは確かに実測５９CM弱でしたね AQUA 2000または 新型の100を考えているのですが だめなのかな？ 水道の高さ測るの忘れてました 水道の高さと形状（カチャット入れるタイプだったような） どなたか教えていただければ幸いです |
|
| No.161 |
by 契約済みさん 2007-10-27 19:52:00
CMTの防水パンは、テクノテックの640×640タイプのようです。
図面を見ると内寸は587ｍｍになっていますから、シャープでも大丈夫みたいですね。 |
|
| No.162 |
by 158 2007-10-27 20:26:00
>>159さん
このページのトップにロゴが出ている会社のうちの1社です。 http://www.hikkoshi-tatsujin.com/index2.php?id=MAF034&fid=tepore&a... 早期割引が適用できるので11月になると10万切るのは難しいと言われました。 (営業トークかもしれませんが) うちは平日でその日はまだ1件も入っていないので安くできるとも。 即決でさらにX000円引きでした。(うまくのせられてる？) |
|
| No.163 |
by 入居予定さん 2007-10-27 20:40:00
>>161さん
内寸587mmだと、東芝TW-170VD (586mm)もギリギリセーフでしょうか？ http://www.toshiba.co.jp/living/laundries/tw_170vd/spec.htm Aquaか東芝で悩んでいます。 |
|
| No.164 |
by 引越前さん 2007-10-27 21:14:00
|
|
| No.165 |
by 契約済みさん 2007-10-27 21:23:00
>>163さん
内寸586ｍｍの条件だけであれば、もちろんOKだと思います。 我が家はシャープしか検討してない為、他社の詳細を知らないもので。 シャープは、パンフに「設置場所のご注意」とういう三つの条件が記載されていました。 奥行、幅についての条件です。 内寸だけでなく設置についての条件を確認された方が宜しいかと思います。 |
|
| No.166 |
by 入居予定さん 2007-10-27 22:36:00
内寸５８７mmなんですか。そうすると無印の洗濯機の
背の低い方のタイプのドラムもOKかな？ 見た目だけだと一番カッコいいと思ってるんで。 |
|
| No.167 |
by 契約済みさん 2007-10-27 22:47:00
＞153さん
安田（北沢）の話では現地（CMT)で5名の要員が待機しているので 少ない人数でもＯＫということでした。 幹事会社以外の業者だとこの5名が使えないので 1台5名付けて欲しいということだそうです。 とにかく2時間で積み下ろして各階まで搬送しないと 予定通りにゆかず後の引越しが遅れるという事らしいです。 |
|
| No.168 |
by 入居予定さん 2007-10-27 23:05:00
|
|
| No.169 |
by 住民さんＡ 2007-10-28 00:02:00
エコカラットを施工された方いらっしゃいますか?
アメニティの見積もりは高く感じて迷ってます。 |
|
| No.170 |
by 入居予定さん 2007-10-28 02:30:00
間取りを設定して、家具の配置できるサイトとかってないですかね。
エクセルを方眼紙にしてやるしかないかな |
|
| No.171 |
by 風水 2007-10-28 08:00:00
実際に方位を調べた方いらっしゃいますか？
間取り図に記載されている方位って正しかったでしょうか？ |
|
| No.172 |
by 入居前さん 2007-10-28 08:44:00
|
|
| No.173 |
by 契約済みさん 2007-10-28 09:39:00
>>172
この「家具レイアウト」って、間取りに記載されている寸法と 家具の寸法を同じ長さにして同じ角度で並べると、長さが違いませんか？ これは私の勘違いかもしれませんが、 この家具レイアウトで設置ができたてとしても、 実際に家具を置いてみると「置けない or 部屋が窮屈」 ということになるのかな。と思いましたがどうなんでしょう？ 間違っていたらすいません。 |
|
| No.174 |
by 入居予定さん 2007-10-28 09:52:00
アメニティでキッチンやバスなどのコーティングを頼む方はいますか？
他所で頼むのと何処が違うのでしょう？（入居前に仕上げてくれるのがメリットだと勘違いしてました。） コーティング材とか詳しい事は教えてもらってないので素人目には違いがわかりません。 |
|
| No.175 |
by 入居予定さん 2007-10-28 10:14:00
エコカラット、今住んでる部屋に貼ったものと
同じ素材で見積もってもらったら面積狭いのに 価格は１，５倍だったんでやめました。ウチは そのうち壁紙に飽きたら貼ろうかと思ってます。 |
|
| No.176 |
by 入居予定さん 2007-10-28 11:12:00
引越しの幹事会社に見積もりしてもらった時に聞いた話ですが、
幹事会社２社は、今回荷物搬入に使える４台のエレベーターの内、 ２台の非常用のエレベーターを、２社で１台ずつ占有するそうです。 非常用エレベーターはサイズも大きいですし、地下駐車場にトラックを着けられるので、搬入経路も短く、かなり有利そう。 搬入は到着順との事でしたが、もし、幹事会社から聞いたこの情報が確かならば、他の業者を使うと不利なのかしら・・・ このような説明を聞いた方いらっしゃいますか？ 金額・対応面で幹事会社以外の業者さんにお願いしたいと思っているのですが、上記の部分が気になっています。 |
|
| No.177 |
by 引越前さん 2007-10-28 12:20:00
このスレのおかげでしょうか
想像より幹事会社の対応もよく、見積もりも安かったです 今夜幹事会社以外が見積もり来ますが 幹事会社の半値くらいにならなければ幹事会社に決めちゃいます |
|
| No.178 |
by 上の補足です 2007-10-28 12:22:00
↑
そうとう「悪徳」と想像してました |
|
| No.179 |
by 入居予定さん 2007-10-28 12:48:00
>>177
何社も見積り取ってみたら、ついに幹事の約半額が現れてしまった＠某大手。 幹事も、ものすごく高いという訳ではなかったけどね。 （↑かなり態度軟化して来てるような印象。評判悪かったの知ってるんだね） |
|
| No.180 |
by 引越前さん 2007-10-28 13:50:00
>177です
もう１社の幹事会社きました 先程とほぼ同額の見積もりでした 「幹事会社は何かと優先されます」とはっきり言ってました 聞き直したら 「先着順なので優先はありません。でも、同着なら優先されます」と言い直すし ちょっといい加減な印象うけました |
|
| No.181 |
by 入居予定さん 2007-10-28 14:06:00
幹事会社と、とんとんの見積もりでしたが、
延長料金無しで、前日に大物を積み込みに来てくれる（日通は有料） ダンボール・ガムテープ無制限（日通は５０箱）〜そんなに使わないとは思いますが〜 競合大手に決めちゃいました。 幹事以外の会社は養生代を取られるので、あんまり乗り気ではない会社が多いかもしれませんね。 日通に日程の事などで質問した時は、あくまでもトラック到着順とは言ってましたけどね。 |
|
| No.182 |
by 入居予定さん 2007-10-28 19:58:00
|
|
| No.183 |
by 契約済みさん 2007-10-28 21:08:00
明後日、オプション申込みの締切ですね。
私は「表札、玄関前ミラー、エアコン１台、クロス・防カビコーティング、レンジフィルタ」を考えていましたが・・・ どれもこれもマンション提携の見積もりはかなり高い！！ （カーテンや家具等のオプションはわかりませんが） 以前のオプション(ダウンライト等)は、仕方なく申し込んだものもありましたが、今回は全部止めて別に申込みします。 わかっていたことではあったけど「良い物を低価格で！」という一般消費者の気持ちが爆発しました！とは言っても、３大家電+エアコンで50万弱かかってしまうのは何となく辛い・・・仕方が無いことですけどね。 |
|
| No.184 |
by 契約済みさん 2007-10-28 22:04:00
＞175さん
エコカラット私もアメニックスに見積もってもらいましたが ネットで評判のＳ建築さんの見積もりの3倍でびっくりしました。 どうも中間マージンがかかるようですね。 Ｓ建築さんに受け渡し後の ２日間で3部屋貼ってもらう事にになっています。 |
|
| No.185 |
by トイレの棚 2007-10-28 23:22:00
歩いていける距離の引越なんで、トラック一台。スタッフ2名でどちらの幹事会社も同じ金額でした。他社は物件をよく知らないので説明とか 面倒で、、、安田は不要品回収自体が割引してます、といっってましたね ほぼ今の物を処分するのでそれにかかる料金を押さえたい感じです。
|
|
| No.186 |
by 住民さんＣ 2007-10-29 00:34:00
麻布ラーメンopenしますねぇ。
|
|
| No.187 |
by 入居予定さん 2007-10-29 05:37:00
先着優先は幹事会社同士の話で、
それ以外の業者が並んでいても幹事会社がきたら優先して 順番が割り振られるって、安田提携の引越し業者が言っていました。 「先着順じゃないじゃん」といったら「そうです」って… |
|
| No.188 |
by 入居予定さん 2007-10-29 06:58:00
営業トーク何でもあり．．．って感じですな。
|
|
| No.189 |
by 引越前さん 2007-10-29 07:42:00
日通は「幹事会社といっても優先権はないです。現地に数人派遣しているのでその点で有利」と言ってましたよ
北沢（安田の下請け）は、「うちは幹事なので優先されます」〜みたいなことを言ってました どっちかが嘘をついてます 同じ値段だったので、嘘をついてないほうに頼みます |
|
| No.190 |
by 住民Ｄ 2007-10-29 17:12:00
|
|
| No.191 |
by 入居前さん 2007-10-29 19:41:00
きぼんぬっていうな！
|
|
| No.192 |
by マンション住民さん 2007-10-29 20:20:00
芝浦3丁目の交差点です。
看板ができてました。 |
|
| No.193 |
by 引越前さん 2007-10-29 20:28:00
しぶぁうりゃぁ〜さんちょめっ！遂に来たかぁ、麻布ラ〜メンがぁ。
わしゃ、喜多方らーめん”小法師”の和風ラ〜メンの方が好きじゃぁけん♪ |
|
| No.194 |
by 住民Ｄ 2007-10-29 22:45:00
|
|
| No.195 |
by 入居前さん 2007-10-30 00:03:00
引越の抽選とやらに落ち、第二抽選も後の方の優先番号にされ、
全然希望とはかけ離れた引越日を言い渡され、今だ引越し日が 確定しないです。 諸事情を説明し、先日からずっと色々なところに交渉しておりますが、 どこもぱっとした返事がなく、皆さん我慢してらっしゃいますの 一点張り。 挙句の果ては、引越出来るまで倉庫に荷物を保管して、保管代+入出庫代を 払えばの提案。 誰がその金を払うんだよと思わず叫びたくなる気持ちを抑え、金額を聞いてみると、引越代＋十●万円也。 ここに来て、こんなことで不愉快な気分にされるとも思ってなく、 購入するときにこのマンションは、引越日が希望通りに行かないことも ありますので、予定より予算を多めに見ておいてくださいといわれた 記憶もなく、また、購入時に引越しは28組のみですと書かれた書面も 見当たらず、せっかく楽しみにしていた入居が気分の悪いものに なりつつつあります。 なぜ、購入者である私どもがここまで我慢しなければならないのでしょうか？ 平等に公平には気持ちは理解したいのですが、皆様は十●万円也も余計に 払ってまで我慢できますでしょうか？ どうしても引越ししなければならない日が決まってますので、 今の家を出て行かなければならないのですが、、、 販売会社にTELしたら、「皆様２年も仮住まいされてますよ。なのでお宅だけお金がかかるわけではない。」とあっさり言われましたが、 それは引越しの別料金と同じ話なのかな今でも首を傾げます。 皆様は引越し希望通りでしたか？ |
|
| No.196 |
by トイレの棚 2007-10-30 00:41:00
ずいぶん前に引越は一日につき２８件までしか行わない事。そのためにもアンケートも取っていましたし、その中から引越件数の少ない日取りを選び、それが決まってから今の家を引き払う手配しましたが。。アンケートを参考にして日取りを決めたので無抽選でした。それぞれの事情があると思いますがなんだか切ないお話ですよね。日にちも迫ってますし。他社への引越依頼ももちろんされてるんですよね。。
|
|
| No.197 |
by 住民さんＡ 2007-10-30 02:02:00
うちも引き渡しすぐの土曜に引っ越したいと思っていましたが、
アンケートの結果を見たら希望が集中しているとの事。 抽選で落ちて気分が不安定になるのはマンションの購入時だけで十分と、 引っ越しは抽選を避け、空いている平日にしました。 引っ越しの為に仕事は休みます。 大規模マンションなので仕方ないとあきらめてます。 |
|
| No.198 |
by 入居予定さん 2007-10-30 08:04:00
1日の引越し上限数＝28 については8月に届いた東急コミュからの
「お引越しについてのご案内（vol.2）」と 同時に日通から届いた「お引越しのご案内」の双方に書かれています。 うちも197さんと同様に当初は12月22-23日の週末を希望していましたが アンケート結果を見て急遽平日に切り替えたら、希望通りの日程で 確定しました。 平日ということで業者との値引き交渉も予想以上に順調に進みましたし、 年末ですけど1日仕事を休めば良いだけなので、結果的には良かった かなと思ってます。 |
|
| No.199 |
by 契約済みさん 2007-10-30 11:12:00
我が家も１年の仮住まい中です。
平日の出来るだけ早い日を申し込みましたが、抽選になり、はずれ！ 希望より３週間も後の引越し日になってしまいました。 アンケートの読みがはずれてしまったのです １日１万のお家賃が痛いです。（泣） |
|
| No.200 |
by 入居予定さん 2007-10-30 11:24:00
>>195
お察しいたします。 まずは現在の住まいを引き払う日を延ばす方法はありませんか？ それがなければ、やはり荷物を預け、 その間ウィークリーマンションに頼るしかないのかな。 気分的なストレスを感じないために私の防衛策は 販売会社に一切の期待はしないこと。 要望なんて言いません。 販売会社は「他の方も…」と引き合いに出すのが余計なんだよな。 引越ではないけれど、ウチもインテリアオプションで相談したときに 「私的には…」と聞いてもいない個人的感想で丸め込まれました。 それ以降、何も相談せず、自分で書類みて判断してます。 195さんの引越のケースの詳細が分からないのですが、 これからいい気分で新居に越すため、 割り切ってしまい、楽しくなることに気分を集中してはと思います |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
